轉(zhuǎn)購(gòu)房合同怎樣寫(xiě)（通用3篇）

轉(zhuǎn)購(gòu)房合同怎樣寫(xiě) 篇1

　　出賣(mài)人(甲方)：_________________

　　買(mǎi)受人(乙方)：_________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_________________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：_________________】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：_________________

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________，

　　(二)房地產(chǎn)座落：_________________(部位：_________________)。房屋類(lèi)型：_________________;結(jié)構(gòu)：_________________;

　　(三)房屋建筑面積：_________________平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】：_________________平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。

　　(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見(jiàn)附件二。

　　(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

　　甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)為元，(大寫(xiě))：_________________元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬

　　設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。

　　第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

　　在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

轉(zhuǎn)購(gòu)房合同怎樣寫(xiě) 篇2

　　原告：__________________

　　被告：__________________

　　訴訟請(qǐng)求

　　一、判決原告與被告離婚；

　　二、婚生兒子/女兒某某由原告撫養(yǎng)，被告一次性支付撫養(yǎng)費(fèi)元給原告（/被告每月支付撫養(yǎng)費(fèi)至兒子/女兒年滿18周歲止）；

　　三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法平均分割（/____判歸原告所有）；

　　四、被告一次性支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金_____________元給原告；

　　五、被告一次性支付精神損害賠償金__________元給原告。 事實(shí)和理由 陳述結(jié)婚、子女出生的具體時(shí)間，寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求的依據(jù)，要特別指出該法定離婚情形：被告實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員。表明夫妻感情確已破裂、并無(wú)和好可能。并詳細(xì)列明孩子由誰(shuí)撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)、探望方式的理由和依據(jù)，財(cái)產(chǎn)情況、分割理由及依據(jù)。字?jǐn)?shù)根據(jù)具體情況酌定，并無(wú)限定，但不宜過(guò)于繁瑣。

　　此致

　　_________市人民法院

　　起訴人：_______________

　　______年___月___日

轉(zhuǎn)購(gòu)房合同怎樣寫(xiě) 篇3

　　一、怎樣寫(xiě)解除婚姻協(xié)議書(shū)

　　協(xié)議人：，男，X年XX月XX日出生，漢族，戶籍：。

　　協(xié)議人：，女，X年XX月XX日出生，漢族，戶籍：。

　　協(xié)議人雙方于X年XX月XX日在X辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無(wú)法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　（一）與自愿離婚。

　　（二）女兒由雙方共同撫養(yǎng)，女兒在X期間的學(xué)費(fèi)及生活費(fèi)由男方提供必要的資助。

　　（三）夫妻共同財(cái)產(chǎn)處置如下：

　　1、第一房產(chǎn)位于，現(xiàn)協(xié)商歸女方所有；第二房產(chǎn)，現(xiàn)協(xié)商歸男方所有；

　　2、汽車(chē)一輛，型號(hào)為，車(chē)牌號(hào)為：，現(xiàn)協(xié)商歸男方所有；

　　3、現(xiàn)金：，現(xiàn)協(xié)商歸女方所有。

　　（四）夫妻無(wú)共同債權(quán)及債務(wù)。

　　（五）男方有探望孩子的權(quán)利，可提前一天與女方協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　協(xié)議人：協(xié)議人：

　　X年XX月XX日

　　二、解除婚姻關(guān)系的法律途徑

　　1、協(xié)議離婚

　　《民法典》第31條：“男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。”

　　《婚姻登記條例》

　　第10條第1款：“內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。”

　　第11條第1款：“辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：

　　（1）本人的戶口簿、身份證；

　　（2）本人的結(jié)婚證；

　　（3）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書(shū)。

　　第11條第3款：“離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。”

　　第12條：“辦理離婚登記的當(dāng)事人有下列情形之一的，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理：

　　（1）未達(dá)成離婚協(xié)議的；

　　（2）屬于無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的；

　　（3）其結(jié)婚登記不是在中國(guó)內(nèi)地辦理的。”

　　第13條：“婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)離婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問(wèn)相關(guān)情況。對(duì)當(dāng)事人確屬自愿離婚，并已對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題達(dá)成一致處理意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以登記，發(fā)給離婚證。”

　　2、訴訟離婚

　　《民法典》第32條：“男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：

　　（1）重婚或有配偶者與他人同居的；

　　（2）實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；

　　（3）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；

　　（4）因感情不和分居滿二年的

　　（5）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

　　一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。”

　　3、無(wú)效婚姻

　　《民法典》第10條：“有下列情形之一的，婚姻無(wú)效：

　　（1）重婚的；

　　（2）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的；

　　（3）婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的；

　　（4）未到法定婚齡的。”

　　第12條：“無(wú)效或被撤銷(xiāo)的婚姻，自始無(wú)效。當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決。對(duì)重婚導(dǎo)致的婚姻無(wú)效的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女，適用本法有關(guān)父母子女的規(guī)定。”

　　《民法典解釋?zhuān)ㄒ唬��?/p>

　　第7條：“有權(quán)依據(jù)民法典第十條規(guī)定向人民法院就已辦理結(jié)婚登記的婚姻申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的主體，包括婚姻當(dāng)事人及利害關(guān)系人。利害關(guān)系人包括：

　　（1）以重婚為由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的，為當(dāng)事人的近親屬及基層組織。

　　（2）以未到法定婚齡為由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的，為未達(dá)法定婚齡者的近親屬。

　　（3）以有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系為由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的，為當(dāng)事人的近親屬。

　　（4）以婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈為由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的，為與患病者共同生活的近親屬。”

　　第8條：“當(dāng)事人依據(jù)民法典第十條規(guī)定向人民法院申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的，申請(qǐng)時(shí)，法定的無(wú)效婚姻情形已經(jīng)消失的，人民法院不予支持。”第9條：“人民法院審理宣告婚姻無(wú)效案件，對(duì)婚姻效力的審理不適用調(diào)解，應(yīng)當(dāng)依法作出判決；有關(guān)婚姻效力的判決一經(jīng)作出，即發(fā)生法律效力。涉及財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的，可以調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，另行制作調(diào)解書(shū)。對(duì)財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)問(wèn)題的判決不服的，當(dāng)事人可以上訴。”

　　三、分居滿兩年可以解除婚姻關(guān)系嗎

　　1、分居兩年應(yīng)當(dāng)是連續(xù)滿兩年。

　　2、分居必須是因感情不和、感情破裂造成的分居，如果僅僅是工作等原因造成分居兩地，則不屬于該條款規(guī)定的“分居”。

　　3、主張“分居滿兩年”的一方需提供相應(yīng)證據(jù)。實(shí)踐中許多當(dāng)事人確屬因感情不和分居滿兩年，但因?qū)Ψ讲怀姓J(rèn)，而自己又無(wú)法提供充分的證據(jù)，從而導(dǎo)致自己的主張不被法院采納。

　　4、因感情不和分居滿兩年是離婚的充分條件而非必要條件，即使未分居但具備其他法定條件的仍可以判決離婚。法院判決離婚的依據(jù)是夫妻感情確已破裂，造成感情破裂的原因很多，判斷感情破裂的依據(jù)與條件也很多，不僅僅只有分居滿2年一個(gè)條件。

　　5、我國(guó)實(shí)行婚姻登記制度，男女雙方無(wú)論結(jié)婚還是離婚都必須經(jīng)過(guò)法定的程序，因此，夫妻雙方的婚姻關(guān)系，應(yīng)經(jīng)過(guò)辦理離婚登記或法院判決離婚的程序后才正式解除，因此分居時(shí)間再長(zhǎng)雙方婚姻關(guān)系也不可能自動(dòng)解除。

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