購房合同改名字收費嗎？（通用3篇）

購房合同改名字收費嗎？ 篇1

　　買房簽訂購房合同的時候并沒有考慮到限購政策等原因，等簽完合同之后才發現其實用家里另外一個人的名字去購買才更加合適，于是就會在簽訂合同中想要加入多個名字，那么，購房合同改名字收費嗎?

　　購房合同改名字收費嗎?

　　不需要什么費用，直接找開發商給你辦理就行。你需要帶著簽訂的購房合同，身份證，交款單據，維修基金單據去進行變更就行。不過變更給誰，最好找著這個人一起去(帶著戶口本，身份證，意思跟你之前買房的程序差不多)，需要開發商那邊把你已經簽訂的合同向房管局注銷，然后重新提交合同，重新提交的合同的購房人就是你變更給的那個人的名字。然后把你的首付款單據跟維修基金單據都變更給你需要變更的人的名字。其中維修基金的變更需要開發商去房管局變更。也可以你自己帶著合同去變更。主要就這些事項。

　　購房合同更名的風險

　　購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產交易方式。由于直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式也存在下面幾種風險：1、購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發現真實目的是完成交易，則會被拒;2、如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被征稅的可能，此時風險主要在賣方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。

　　此外，大部分城市都允許直系親屬之間的增加或者減少購房合同姓名，但一般只有一次機會。這種情況也需要征得開發商同意，然后提交買受人自己、配偶及需變更者自己、配偶的身份證明和申請材料，并由開發商在線提交更名需求。最后，房管部門審查后決定是否批準更名需求。

　　房產證改名字費用

　　兩類情況需要交納的費用

　　1、若是那套房產當前不需要再次買賣，那么就選擇贈取比力好，那樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不外阿誰過戶再當前需要買賣房產時需要繳納個稅20%的房款。

　　2、若是該房產還會賣出去的話，那么你就選擇買賣過戶比力好，買賣過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，破產稅差價的5.5%。若是以本價過戶可以或許不要繳納個稅。

　　購房合同改名字之后有收費上面的問題或是難題，如果你不知道該怎么做可以來電進行詳細咨詢

購房合同改名字收費嗎？ 篇2

　　出賣人(以下簡稱甲方)：__________

　　法定代表人：_____________________

　　聯系電話：________________________

　　注冊地址：________________________

　　營業執照號碼：___________________

　　開戶行：___________________________

　　帳號：_______________________________

　　委托代理人(房地產經紀機構)：_______

　　法定代表人：__________________________

　　聯系電話：________________________

　　注冊地址：_________________________

　　營業執照號碼：___________________

　　房地產經紀機構資格證書編號：_________

　　開戶行：___________________________

　　帳號：_______________________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________

　　國籍/法定代表人：____________________

　　身份證(護照)/營業執照號碼：__________

　　地址：_______________________________

　　聯系電話：______________________________

　　委托代理人：_________________________

　　國籍/法定代表人：____________________

　　身份證(護照)/營業執照號碼：______________

　　地址：________________________________

　　聯系電話：______________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_____ 商品房座落：____________區、縣________________路、道、街_____。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：_____套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：_____________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用______年限為_____________年，自__________年__________月____日至____________年____________月______日止。

　　第二條 商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_________________元(幣種：________)，價款為_____________元，計_____(大寫)。

　　第三條 商品房交付日期

　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于___________年__________月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、 變更合同

　　2、 解除合同

　　3、 __________________。

　　第四條 乙方付款形式及付款時間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。 ___________________

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　3、___________________。

　　第六條 乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條 商品房質量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條 商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水______ 。

　　2、下水______ 。

　　3、供電______ 。

　　4、燃氣(氣源種類) 。

　　5、暖氣______ 。

　　6、 ________。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在______日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

　　第十條 商品房設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

　　第十一條 商品房交接

　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條 商品房產權登記

　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

　　第十三條 物業管理

　　關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

　　甲方：__________乙方：__________

購房合同改名字收費嗎？ 篇3

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　經甲、乙雙方友好協商，就乙方委托甲方代購住房一事達成如下協議：

　　一、代購住房概況

　　指定房屋地址：

　　樓 層 區 域 ：

　　面 積:

　　開 發 單 位 ：

　　價 格 區 間 ：

　　二、定金支付

　　甲乙雙方在簽訂本協議時，甲方向乙方支付人民幣 作為購買上述房屋之定金(以房管局收據為憑證)(或直接交到開發商，開發商出憑證)。

　　三、手續費

　　雙方辦理定金交付手續后，當日甲方需向乙方支付手續費人民幣 (以乙方收據為憑證)。

　　四、辦理手續時間

　　乙方負責于 年 月 日 前協助甲方到開發單位與甲方辦理上述房產買賣合同手續 。

　　五、違約責任

　　乙方到期如無法協助甲方買到上述協議內房產或不協助乙方辦理相關手續，須 個月內無條件退還甲方房屋定金、手續費，并按年利率賠付給甲方。如甲方到期不配合辦理相關手續，則視為甲方違約。乙方在扣除相關費用后退回房屋定金和手續費。甲乙雙方決定延遲簽訂買賣合同的必須經協商一致，并出具書面協議書。

　　(本協議一式兩份)，雙方簽字蓋章有效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日