海南個人購房合同（精選28篇）

海南個人購房合同 篇1

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　(3)________________________。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為___________________。

　　2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價格

　　按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　(1)現(xiàn)金______________;

　　(2)支票______________;

　　(3)匯款______________。

　　第六條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(3)___________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　甲方簽名：___________________乙方簽名：___________________

　　__________年________月______日__________年________月______日

海南個人購房合同 篇2

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

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　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

　　身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

　　見證方：鑒證機關(guān)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：經(jīng)辦人：

　　日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

海南個人購房合同 篇3

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_____________________

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　地址

　　聯(lián)系方式

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。該房房齡____年。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　第四條 付款時間與辦法：

　　乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣______

　　____元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　第五條 交房時間和交房條件：交房時間。

　　在收房時，必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

　　第六條 稅費分擔

　　甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的`一切稅費由____方承擔。

　　第七條 違約責任

　　本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。

　　第八條 權(quán)利保證約定

　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。

　　甲方(簽字)

　　乙方(簽字)

　　日期：_______年____月____日

海南個人購房合同 篇4

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：_____ 法定代表人：_____ 聯(lián)系電話：_____

　　買受人姓名： _____身份證：_____地址：_____ 聯(lián)系電話：_____ 電話：_____

　　買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米 ，建筑層數(shù)地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米。

　　第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　第三條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積，多退少補。

　　第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款：

　　1、一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。

　　2、分期付款。

　　第五條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過_30_后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_。

　　第六條 交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用： 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的;

　　2、遇政府規(guī)劃變更。

　　第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件;

　　2、暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。

　　第八條

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有。

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有。

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有。

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。

　　第九條 買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

　　第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條 本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)：_____

　　買受人(簽章)：_____

　　___年__月__日

海南個人購房合同 篇5

　　出租方：_________________承租方：_________________

　　身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

　　出租方(以下簡稱甲方)與承租方(以下簡稱乙方)于____________，雙方就以下各項條款達成農(nóng)村購房買賣合同：_________________

　　一、租賃房屋

　　甲方同意將及其設(shè)備在良好的狀態(tài)下租給乙方。

　　二、租期

　　1、租賃期為自年月

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租房屋及家具，電器、乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求繼續(xù)租，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，須在本租約滿前一個朋向甲方提出書面申請，租金雙方另行協(xié)商。

　　三、租金

　　租金每間房為____________元整(￥____________)，共計____________元整(￥____________)，每年支付一次，且乙方應(yīng)在繳費前十天付清。

　　四、押金

　　1、乙方應(yīng)向甲方繳付人民幣元整(￥)作為押金，租約期滿，乙方如不再續(xù)約，甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束5日內(nèi)，將押金退還。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)并非因甲方違背本租約而中止租約押金不予退還。

　　五、甲方的責任

　　1、向乙方保證在入住時提供所就提供的服務(wù)如水、電的供應(yīng)及各種設(shè)備(包括空調(diào))的正常工作。

　　2、及時對任憑房屋內(nèi)各項家具電器設(shè)備進行因正常使用和自然

海南個人購房合同 篇6

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣該房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋的基本情況，甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于翠華鎮(zhèn)，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為 27平方米(含公攤)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋售價為每平方米 948元，總金額大寫：貳拾肆萬柒仟叁玖佰陸拾元整，小寫：247396.00元。

　　第二條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：伍萬元整，小寫：50000.00元。并應(yīng)于本合同生效之日起 5日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

　　第三條 交付期限，甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第四條 乙方逾期未付款的違約責任，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進場裝修。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔任何責任及費用，乙方所預(yù)交的購房款的20%，抵作甲方損失。

　　第五條 甲方逾期未交房的違約責任，甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購房款。

　　第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失

　　造成乙方不能在雙方實際交接之日起 5天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 5天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。

　　第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。

　　第九條 本合同未盡事項，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十條 本合同(經(jīng)甲方、乙方雙方簽字)之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________

　　乙方(簽章)：____________

　　年月日

海南個人購房合同 篇7

　　甲方——賣方 乙方——買方

　　關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號：，建筑面積平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二,甲方承諾:

　　1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。

　　3 保證該出售房屋未予出租。

　　4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

　　5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

　　三 乙方承諾:

　　1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

　　2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

　　3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。

　　4 在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

　　四 違約責任

　　1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

　　2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

　　五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　注明日期

海南個人購房合同 篇8

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　根據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　三、甲方承諾：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

　　3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

　　四、乙方承諾

　　1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

　　2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

　　3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用。

　　4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

　　五、違約責任

　　該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

　　六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

　　十、協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份，負責人_______份。

　　甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

　　____________年________月_______日____________年________月_______日

海南個人購房合同 篇9

　　甲方——

　　乙方——

　　中介方——

　　關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于縣城新建路房屋

　　(房屋所有權(quán)證編號：，建筑面積平方米)以人民幣玖萬元整(￥元)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二、甲方:

　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。

　　3、保證該出售房屋未予出租。

　　4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

　　5、按照前述業(yè)務(wù)的`需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶后,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付乙方持有。

　　三、乙方:

　　1、保證按要求付清房費。

　　2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

　　3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。4、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付相關(guān)機構(gòu)持有。

　　四、違約責任

　　1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

　　五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七、協(xié)議壹式叁份，雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　中介方：

　　20__年月日

海南個人購房合同 篇10

　　出賣人：_________

　　買受人：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)

　　1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

　　2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________

　　年_________月_________日至_________

　　年_________月_________日止。

　　3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

　　第二條商品房情況

　　1該商品房銷售許可證號：_________.

　　2商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

　　3設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。

　　4建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

　　第三條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

　　4、_________.

　　第四條付款方式及期限

　　買受人采取下列第_________種方式付款。

　　1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。

　　(小寫：_________萬元)

　　2、分期付款。

　　(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。

　　(小寫：_________元)

　　(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。

　　(小寫：_________元)

　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。

　　(小寫：_________元)

　　3、貸款方式付款。

　　買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

　　4、其他方式_________.

　　第五條房產(chǎn)交付

　　1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

　　2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。

　　如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

　　3、上述相關(guān)證明包括：_________.

　　第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

　　1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

　　3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。

　　第七條出賣人逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。

　　出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

　　2、解除合同。

　　出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

　　買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。

　　3、_________.

　　第八條買受人逾期付款的處理

　　買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。

　　買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　2、解除合同。

　　買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　3、_________.

　　第九條面積確認及面積差異處理。

　　(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：_________.

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

　　(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

　　第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

　　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

　　第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。

　　達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　2、_________

　　3、_________

　　第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.

　　出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、于_________

　　年_________月_________日前通水;

　　2、于_________

　　年_________月_________日前通電;

　　3、于_________

　　年_________月_________日前通氣;

　　4、_________;

　　5、_________.

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、_________

　　2、_________

　　第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移

　　該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。

　　如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。

　　買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。

　　第十四條保修責任

　　自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：

　　1、墻面，保修_________月;

　　2、地面，保修_________月;

　　3、頂棚，保修_________月;

　　4、門窗，保修_________月;

　　5、上水，保修_________月;

　　6、下水，保修_________月;

　　7、暖氣，保修_________月;

　　8、煤氣，保修_________月;

　　9、電路，保修_________月;

　　10、_________，保修_________月。

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

　　第十五條質(zhì)量爭議的處理

　　買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

　　第十六條雙方可以就下列事項約定

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

　　3、_________.

　　第十七條房屋的用途

　　1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十八條物業(yè)管理

　　該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第十九條聲明及保證

　　出賣人：

　　1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。

　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　買受人：

　　1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。

　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第二十條保密

　　買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。

　　未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

　　但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

　　保密期限為_________年。

　　第二十一條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________.

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

　　第二十二條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

　　未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十四條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

　　聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

　　不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。

　　如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。

　　當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

　　此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十六條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

　　該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十七條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　出賣人(蓋章)：_________ 買受人(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

海南個人購房合同 篇11

　　賣方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　購買方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格：

　　第三條付款時間與辦法：

　　1.

　　2.

　　第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費承擔公證費、協(xié)議公證費。

　　2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________單位，代表人是____________。

　　第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　甲方：________________________

　　代表：________________________年____月____日

　　乙方：________________________

　　代表：________________________年____月____日

海南個人購房合同 篇12

　　合同編號：

　　商品房買賣合同說明

　　1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

　　2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

　　5.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

　　6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：___________________________

　　注冊地址：___________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________

　　法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　委托代理人：_____________地址：__________________________

　　郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________

　　委托代理機構(gòu)：__________________________

　　注冊地址：__________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

　　法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　買受人_____________

　　[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]：_____________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

　　[委托代理人]姓名：_____________國籍：___________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：__________________________電話：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為_____________。

　　該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。

　　第二條商品房銷售依據(jù)。

　　買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號為_____________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

　　該商品房的用途為_____________，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為_____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。

　　該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。

　　該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)

　　________________________________________________________________________________。

　　________________________________________________________________________________。

　　第四條計價方式與價款。

　　由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

　　1.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

　　2.按建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

　　4

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　(1)______________________________________________________________________________;

　　(2)______________________________________________________________________________;

　　(3)______________________________________________________________________________;

　　(4)______________________________________________________________________________;

　　2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

　　套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

　　合同約定套內(nèi)建筑面積

　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。

　　3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=------------------------------×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第_______________種方式按期付款：

　　1.一次性付___________________________________________________________________。

　　2.分期付款___________________________________________________________________。

　　3.其他方式___________________________________________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行，

　　(2)逾期超過_______________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.___________________________________________________________________。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應(yīng)當在__________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

　　2.該商品房取得面積實測技術(shù)報告書。

　　3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5._____________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;

　　2.____________________________________________________________。

　　3.____________________________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_______________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2.___________________________________________________________________________。

　　第十條規(guī)劃，設(shè)計變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)____________________________________________________________;

　　(3)____________________________________________________________;

　　(4)____________________________________________________________;

　　(5)____________________________________________________________;

　　(6)____________________________________________________________;

　　(7)____________________________________________________________。

　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

海南個人購房合同 篇13

　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

　　開戶行：__________________帳號：_________________

　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________

　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________

　　開戶行：__________________帳號：_________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　地址：____________________郵政編碼：______________

　　聯(lián)系電話：_____________________________________

　　委托代理人：____________________________________

　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　地址：____________________郵政編碼：______________

　　聯(lián)系電話：_____________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條　商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_____________________　商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日日至______年______月______日止。

　　第二條　商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條　商品房交付日期

　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。標準購房合同范本

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、　變更合同

　　2、　解除合同

　　3、　_____________________________。

　　第四條　乙方付款形式及付款時間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　_________________________________________________________________________________

　　___________________________________________________________________________________

　　第五條　甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。

　　3、_____________________________________________________________。

　　第六條　乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條　商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條　商品房質(zhì)量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條　商品房配套設(shè)施運行的約定

　　下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

　　1、上水___________________________　。

　　2、下水___________________________　。

　　3、供電___________________________　。

　　4、燃氣(氣源種類)_____________________　。

　　5、暖氣___________________________　。

　　6、_____________________________。

　　上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在　日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______　%向乙方支付違約金。

　　第十條　商品房設(shè)計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______　%向乙方支付違約金。　>

　　第十一條　商品房交接

　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條　商品房產(chǎn)權(quán)登記

　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責任。

　　第十三條　物業(yè)管理

　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

　　第十四條　產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條　爭議處理

　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________　仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條　合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條　合同份數(shù)

　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條　合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：

　　乙方：

　　年　月　日

　　年　月　日

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　年　月　日

　　年　月　日

海南個人購房合同 篇14

　　賣方(以下簡稱甲方)：__________________

　　買方(以下簡稱乙方)：__________________

　　經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣

　　房屋及其閣樓，達成以下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　1、甲方自愿將__________________的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為__________________的形式，其中__________________為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)。

　　2、該房屋的所有權(quán)證號為：__________________;國有土地使用權(quán)證號為：__________________.

　　3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓______、劃撥______本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　二、房款售價

　　甲乙雙方商定成交價格為人民幣______萬元，大寫：______.

　　三、房款的支付方式及期限

　　乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______，乙方支付房款具體約定為：

　　1、于______年______月______日前，支付甲方房款______(定金)。

　　2、于______年______月______日前，支付甲方房款______.

　　3、甲方在規(guī)定的時間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于______年______月______日前，支付甲方房款______.

　　4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款______萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時，在規(guī)定時間內(nèi)交與甲方。

　　四、物業(yè)及相關(guān)事宜

　　1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于______前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

　　2、甲方在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。

　　3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料

　　4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體

　　與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。

　　五、責任與權(quán)利

　　1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　2、甲方應(yīng)明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方______%的房款時應(yīng)在______內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該房時的剩余未還貸款。

　　3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　4、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。

　　5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

　　六、違約責任

　　1、甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。

　　2、乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項。

　　3、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　4、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

　　七、其它條款

　　1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。

　　3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份。均具同等法律效力。

　　甲方(簽字)：__________________

　　乙方(簽字)：__________________

　　______年______月______日

海南個人購房合同 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條：內(nèi)容約定

　　(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在 擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為 平方米。

　　(2)出售房屋的所有權(quán)證號：

　　出售房屋的共有使用權(quán)證號：

　　(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)__________元，(小寫)__________元。

　　第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣 萬元整。

　　第五條：付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔。甲方有責任與義務(wù)負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

　　3、甲、乙雙方約定在收到 市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

　　第六條：交付與支付

　　1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

　　2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

　　第七條：違約責任

　　1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

　　2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

　　第八條：本合同主體

　　1、甲方共 人，委托代理人 即甲方代表人。

　　2、乙方是 。

　　第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，___市房地產(chǎn)交易中心一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

海南個人購房合同 篇16

　　出賣人(以下簡稱甲方)：____________________________

　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_____________

　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________________

　　開戶行：__________________帳號：_____________________

　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：______________________

　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_____________

　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：________________________

　　開戶行：__________________帳號：_____________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：____________________________

　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　地址：____________________郵政編碼：__________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________________________

　　委托代理人：___________________________________________

　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　地址：____________________郵政編碼：__________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　　第二條 商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條 商品房交付日期

　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　3、_____________________________。

　　第四條 乙方付款形式及付款時間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________

　　2、分期付款。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________

　　3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。

　　3、_____________________________________________________________。

　　第六條 乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定

　　下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

　　1、上水___________________________。

　　2、下水___________________________。

　　3、供電___________________________。

　　4、燃氣(氣源種類)_____________________。

　　5、暖氣___________________________。

　　6、_____________________________。

　　上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

　　第十條 商品房設(shè)計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

　　第十一條 商品房交接

　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《_______市商品住宅質(zhì)量保證書》和《_______市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責任。

　　第十三條 物業(yè)管理

　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

　　第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條 爭議處理

　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條 合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條 合同份數(shù)

　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條 合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　_______年_______月_______日

海南個人購房合同 篇17

　　甲方：_________(______鎮(zhèn)______居委___組居民)

　　乙方：_________(______鎮(zhèn)______村___組村民)

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：

　　一、房屋坐落情況及邊界：

　　1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)豬圈、牛圈。

　　2、房屋邊界：東至______;南至申______;西至______;北至______。

　　二、房屋價格及付款方式：

　　1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

　　2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。

　　三、雙方的權(quán)利及義務(wù)：

　　1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。

　　2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風險及利益概由乙方負責或享有。

　　四、其他事宜：

　　此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字) 乙方(簽字)

　　20___年__月__日 20___年__月__日

　　證明人(簽字)

　　20___年__月__日

海南個人購房合同 篇18

　　甲方——賣方乙方——買方

　　關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號：，建筑面積×平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二,甲方承諾:

　　1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。

　　3保證該出售房屋未予出租。

　　4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

　　5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

　　三乙方承諾:

　　1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

　　2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

　　3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。

　　4在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

　　四違約責任

　　1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

　　2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

　　五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　注明日期

海南個人購房合同 篇19

　　甲方(賣方)：______ 身份證號：______

　　乙方(買方)：______ 身份證號：______

　　根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

　　一、甲方自愿將位于______售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。

　　二、該房成交價為人民幣______元整(小寫：______元整)，一次性付清。

　　三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。

　　四、建筑面積： ______平方米。

　　五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由 方承擔。

　　六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復(fù)。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

　　甲方：______(簽名蓋章)

　　乙方：______(簽名蓋章)

海南個人購房合同 篇20

　　甲方：__________________________

　　中介公司資質(zhì)證號：__________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________________

　　聯(lián)系地址：__________________________________

　　經(jīng)紀人：____________________________________

　　經(jīng)紀證號：__________________________________

　　經(jīng)紀人：____________________________________

　　經(jīng)紀證號：__________________________________

　　乙方：_______________________

　　身份證號：__________________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________________

　　聯(lián)系地址：__________________________________

　　委托代理人姓名：____________________________

　　身份證號：__________________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________________

　　聯(lián)系地址：__________________________________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

　　第一條中介服務(wù)內(nèi)容

　　甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務(wù)，期限為______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日

　　甲方為乙方提供【購買】【租賃】【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】的中介服務(wù)。

　　甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的中介服務(wù)。

　　乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請辦理】_________公證。

　　其它___________________________________________________________________

　　第二條乙方需求房地產(chǎn)的基本情況

　　1.乙方需要【購買】【租賃】的房地產(chǎn)為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________________】。

　　2.房地產(chǎn)地址：____________________________________;建筑時間：___________________________。

　　3.房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：__________________。

　　4.房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣__________________元范圍內(nèi)。

　　5.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣__________________元范圍內(nèi)。

　　6.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他__________________】。

　　7.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

　　8.其它_________________________________________________________________

　　第三條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

　　2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方尋找可【購買】【租賃】的房地產(chǎn)對象。

　　3.甲方應(yīng)當核實介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請，所需費用由乙方承擔。

　　4.甲方應(yīng)當根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方【購買】【租賃】的房地產(chǎn)。

　　5.促成乙方達成【買賣】【租賃】合同。

　　6.為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。

　　7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

　　8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

　　9.其他_________________________________________________________________

　　第四條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　2.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

　　3.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

　　4.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【出售】【租賃】的房地產(chǎn)后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

　　5.其它_________________________________________________________________

　　第五條中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付

　　甲方促成乙方主簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_________整作為中介服務(wù)費。

　　甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________________作為協(xié)辦手續(xù)費。

　　其它____________________________________________________________________

　　第六條合同的解除和變更

　　乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用。

　　第七條法律責任

　　1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標準為____________

　　2.乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為__________________。

　　3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4.因乙方未能及時履行義務(wù)，導致甲方未能促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金標準為________________，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。

　　5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為_________。

　　其它_____________________________________________________________________

　　第八條免責條款

　　1.因不可抗力導致本中介服務(wù)合同無法履行的;

　　2.______________________________________________________________________

　　第九條糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

　　1.提交廣州仲裁委員會仲裁;

　　2.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　3.依法向人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十一條本合同連同附件共______頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_____份，乙方_____份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______日

海南個人購房合同 篇21

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：________購買方(乙方)：_________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：______________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：___________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：__________________

　　日期：______年________月______日

海南個人購房合同 篇22

　　甲方——賣方 乙方——買方

　　關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號：

　　_____，建筑面積__平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二,甲方承諾:

　　1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。

　　3 保證該出售房屋未予出租。

　　4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

　　5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

　　三 乙方承諾:

　　1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

　　2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

　　3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

　　四 違約責任

　　1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

　　2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

　　五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　注明日期

海南個人購房合同 篇23

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。　　

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。　　

　　第三條付款時間與辦法：　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。　　

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。　　

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。　　

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。　　

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　

　　第七條本合同主體　　

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　

　　2.乙方是____________，代表人是____________。　　

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。　　

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。　　

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。　　

　　第十二條雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________　　地址：___________________地址：____________________　　郵編：___________________郵編：____________________　　電話：___________________電話：____________________　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________　　身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________　　見證方：鑒證機關(guān)：　　地址：　　郵編：　　電話：　　法人代表：　　代表：經(jīng)辦人：____日期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日購房合同 篇10　　甲方(售房人)：　　乙方(買房人)：　　見證人:　　

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　

　　(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);　　

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;　　

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　

　　第二條　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。　　

　　第三條　　乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小X)元。　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。　　

　　第四條　　該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元，(小X)元。　　房價款的支付方式和支付時間為：　　

　　第五條　　

　　1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前該房屋。　　

　　2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。　　

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：　　

　　第六條　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　

　　第七條　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　

　　a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。　　

　　b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)　　

　　c、除本條

　　第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)　　

　　第八條　　甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。　　

　　第九條　　該房屋毀損、滅失的風險自　　

　　a、房屋正式交付之日

　　b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)　　

　　第十條　　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：　　(可雙方自行約定)　　

　　第十一條　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。　　

　　第十二條　　本契約

　　a、自甲乙雙方簽訂之日

　　b、自之日起生效。(空白處可自行約定)　　

　　第十五條　　甲、乙雙方約定補充條款如下：　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：　　地址：地址：　　現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約日期：簽約日期：

海南個人購房合同 篇24

　　賣方(以下簡稱甲方)：__________________

　　買方(以下簡稱乙方)：__________________

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證登記面積______平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為__________________.

　　第二條 價格

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：__________________.

　　第三條 付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整，大寫：__________________，______日內(nèi)交付______萬元(大寫__________________)，余款______元(大寫__________________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條 房屋交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解

　　第六條 其他

　　1、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴。

　　4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

海南個人購房合同 篇25

　　甲方：______________(賣方)聯(lián)系方式：______________ 常住地址：______________

　　乙方：______________(買方)聯(lián)系方式：______________ 常住地址：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_______市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_______，建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)(￥_______)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二、乙方在_______日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_______元整(大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。

　　三、甲方承諾：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

　　3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

　　四、乙方承諾：

　　1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

　　2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

　　3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用。

　　4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

　　五、違約責任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

　　六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

　　十、協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份，負責人_______份。

　　甲方：______________(簽字)乙方：______________(簽字)

　　日期：_____年_____月_____日

海南個人購房合同 篇26

　　個人在購房時為了保證安全，需要簽訂合同。但是個人購房合同是什么樣子呢下面是小編為大家收集整理的個人購房合同范本，歡迎大家閱讀參考。 個人購房合同范本一 合同編號：_________ 出賣人：_________ 住所：_________ 郵編：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 資格證書號碼：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托代理人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 買受人：_________ 國籍：_________ 性別：_________ 出生________年____月____日：_________ 住所(址)：_________ 郵編：_________ 證件名稱：_________ 號碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托法定代理人：_________ 住所(址)：_________ 聯(lián)系電話：_________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條　項目建設(shè)依據(jù)

　　1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

　　2、該地塊【國有土地使用證號】【____鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

　　第二條　商品房情況 該商品房銷售許可證號：_________. 商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。 設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。 建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　第三條　計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

　　4、_________.

　　第四條　付款方式及期限 買受人采取下列第_________種方式付款。

　　1、一次性付款，自簽約日起____日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

　　2、分期付款。

　　(1)

　　第一次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　(2)

　　第二次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

　　4、其他方式_________.

　　第五條　房產(chǎn)交付

　　1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

　　2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

　　3、上述相關(guān)證明包括：_________.

　　第六條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

　　1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在____日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

　　3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。

　　第七條　出賣人逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向買受人支付違約金。

　　2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。

　　3、_________.

　　第八條　買受人逾期付款的處理 買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在____日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。

　　2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。

　　3、_________.

　　第九條　面積確認及面積差異處理。

　　(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：_________.

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

　　(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 面積誤差比100% 合同約定面積

　　(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

　　第十條　出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

　　第十一條　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件

　　三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　2、_________

　　3、_________

　　第十二條　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 本項目物業(yè)管理用房為_________2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________. 出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、于________年____月____日前通水;

　　2、于________年____月____日前通電;

　　3、于________年____月____日前通氣;

　　4、_________;

　　5、_________. 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、_________

　　2、_________

　　第十三條　風險責任的轉(zhuǎn)移 該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。

　　第十四條　保修責任 自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：

　　1、墻面，保修____月;

　　2、地面，保修____月;

　　3、頂棚，保修____月;

　　4、門窗，保修____月;

　　5、上水，保修____月;

　　6、下水，保修____月;

　　7、暖氣，保修____月;

　　8、煤氣，保修____月;

　　9、電路，保修____月;

　　10、_________，保修____月。 保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

　　第十五條　質(zhì)量爭議的處理 買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

　　第十六條　雙方可以就下列事項約定

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

　　3、_________.

　　第十七條　房屋的用途

　　1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十八條　物業(yè)管理 該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第十九條　聲明及保證 出賣人：

　　1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 買受人：

　　1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第二十條　保密 買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

　　第二十一條　通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________.

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

　　第二十二條　合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第二十三條　合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

　　第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十四條　爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條　不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十六條　合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十七條　補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十八條　合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________　委托代理人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________簽訂地點：_________ ________年____月____日________年____月____日 個人購房合同范本二 甲方賣方 乙方買方 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某____區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號 ，建筑面積 平方米)以人民幣 元整( _)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。 二,甲方承諾: 1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。 3 保證該出售房屋未予出租。 4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o

　　第三人。 5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。 三,乙方承諾: 1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。 2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。 3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。 4 在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。 四 違約責任 1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 六 協(xié)議自雙方簽或蓋章之日起生效。 七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。 甲方： 乙方： 個人購房合同范本三 售房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一、房屋具體情況：

　　1、位置：____區(qū)縣小區(qū)樓單元號

　　2、房屋類型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層 ，房屋走向：，房屋形狀：，用途。該房產(chǎn)的總占地面積：。

　　3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。

　　二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理. 《房屋所有權(quán)證》書證號： 土地證編號：

　　三、房屋四界：東： 西：南： 北：

　　四、付款方式：

　　(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

　　(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。

　　五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

　　六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

　　七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

　　(1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

　　(2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

　　八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

　　九、甲方幫助乙方和郾____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

　　十、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個人所有。 十

　　一、附件

　　(一)《房屋所有權(quán)證》

　　(二)《國有土地使用證》

　　(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

　　(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

　　(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。 十

　　二、本協(xié)議自雙方簽或蓋章之日起生效。 十

　　三、 本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份， 甲方：(單位簽章) 乙方：(簽簽章) 代表：(簽 )________年____月____日________年____月____日 　　個人購房合同范本四 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼： __________________　身份證號碼： ___________________ 地　址：___________________　地　址：____________________ 郵　編：___________________ 郵　編：____________________ 電　話：___________________　電　話：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號碼: ___________________　身份證號碼： ___________________ 見 證 方： 鑒證機關(guān)： 地　址： 郵　編： 電　話： 法人代表： 代　表：　經(jīng) 辦 人：____日　期：________年____月____日 鑒證日期：________年____月____日 個人購房合同范本五 合同人 賣方以下簡稱 (甲方)： 身份證號： 買方以下簡稱 (乙方)： 身份證號： 經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣 房屋及其閣樓，達成以下協(xié)議：

　　一、 房屋基本情況 甲方自愿將下列房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為18加19樓的形式，其中19樓為單獨閣樓(以下一同簡稱該房屋)

　　2、該房屋的所有權(quán)證號為：___ ;國有土地使用權(quán)證號為：___ 。

　　3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　二、房款售價 甲乙雙方商定成交價格為人民幣(

　　)萬元， 大寫：___ 。

　　三、房款的支付方式及期限 乙方在________年 ____月____日前分__次付清，付款方式： __ 。 乙方支付房款具體約定為：

　　1、于________年 ____月 ____日前，支付甲方房款 ___ (定金);

　　2、于 ________年 ____月 ____日前，支付甲方房款 ___ ;

　　3、甲方在規(guī)定的時間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于 ________年 ____月 ____日前，支付甲方房款___ ;

　　4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有 房款___(人民幣)萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時，在規(guī)定時間內(nèi)交與甲方。

　　四、物業(yè)及相關(guān)事宜

　　1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于___前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出。

　　2、甲方在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。

　　3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料

　　4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體 與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。

　　五、責任與權(quán)利

　　1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給

　　第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　2、甲方應(yīng)明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方___ %的房款時應(yīng)在___內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該房時的剩余未還貸款。

　　3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　4、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。

　　5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

　　六、違約責任 部由甲方承擔。

　　2、甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。

　　3、乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項。

　　4、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　5、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

　　七、其它條款

　　1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。

　　3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份。 均具同等法律效力。 甲方簽(手印)： 乙方(手印)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　返

海南個人購房合同 篇27

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_____________________市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：______________，建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫：________________________元整)(￥_______)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二、乙方在_______日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_______元整(大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。

　　三、甲方承諾：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

　　3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

　　四、乙方承諾

　　1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

　　2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

　　3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用。

　　4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

　　五、違約責任

　　該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

　　六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

　　十、協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份，負責人_______份。

　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

　　____________年________月_______日____________年________月_______日

海南個人購房合同 篇28

　　賣方(以下簡稱甲方)：__________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：__________________________

　　甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得北京市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為__________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為__________。

　　乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項，訂立本契約。

　　第一條__________房屋，建筑面積為___________平方米(含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年____月____日為止。

　　上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。

　　第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______%(不含)時，按照本契約第三條所述房屋售價進行結(jié)算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________%(含)時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

　　第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫：________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______，銀行帳號為________。

　　第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。

　　第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

　　第六條甲方須于______年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。

　　第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

　　第八條除不可抗力外，逾期_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

　　第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過_________日，超過時，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。

　　第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。

　　甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

　　第十一條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

　　第十三條本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

　　第十四條本契約登記后至______年____月____日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

　　第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。

　　第十六條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。

　　(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。

　　(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十八條 本契約未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議。

　　本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十九條 本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份。

　　甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：________________

　　法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________

　　地址：__________________________ 地址：________________________

　　聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：____________________

　　郵政編碼：______________________ 郵政編碼：____________________

　　授權(quán)代理人：____________________ 國藉：________________________

　　聯(lián)系電話：______________________ 身份證號碼或護照號碼：________

　　身份證號碼或護照號碼：__________ 代理人：______________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　簽約地點：______________________

　　簽約時間：______________________

　　預(yù)售登記機關(guān)：(章)____________

　　經(jīng)辦人：________________________

　　____________年_______月_______日