太原市商品房購(gòu)房合同（精選19篇）

太原市商品房購(gòu)房合同 篇1

　　合同雙方當(dāng)事人：______________

　　法定代表人：______________

　　買(mǎi)受人：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣(mài)人以___________方式取得位于______太原市_____、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。

　　第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。

　　第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，

　　建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元。

　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;

　　超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────×100%

　　合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限

　　1.一次性付款_____________

　　2.分期付款______________

　　3.其他方式______________

　　3.其他方式______________

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　第八條交付期限

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

　　1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

　　第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。______________。

　　第十一條交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

　　所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。 ____________________________________________________________。

　　第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

　　1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。

　　2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第十六條保修責(zé)任

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。____________________

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______

　　3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________

　　4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________

　　第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。___________________________________

　　第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決：

　　1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人__份，買(mǎi)受人__份，__份，__份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣(mài)人(簽章)：______________

　　法定代表人：______________

　　買(mǎi) 受人(簽章)：______________

　　簽約日期：______________

太原市商品房購(gòu)房合同 篇2

　　房屋座落位置：__________________________________

　　建筑面積： _______

　　買(mǎi) 、 賣(mài)雙方本著友好協(xié)商的原則簽訂本協(xié)議 ：

　　賣(mài)方在交房之日把物業(yè)公司的所有費(fèi)用結(jié)清。

　　買(mǎi)方方在選定房屋時(shí)，須繳納_____￥ 元房屋買(mǎi)賣(mài)定金。

　　所購(gòu)買(mǎi)房款總額為 _____￥ 元 ( 包含公共維修基金及固定裝修 ) 付款方式為一次性付款

　　賣(mài)方須在 _____年_____ 月 _____日前辦好免稅證明，賣(mài)方在收到全款后將本房屋交付買(mǎi)方。

　　費(fèi)用分擔(dān)： 賣(mài)方負(fù)責(zé) 中介方的費(fèi)用 _____￥ 元(過(guò)戶(hù)時(shí)付清)，印花稅。

　　買(mǎi)方負(fù)責(zé) 契稅，過(guò)戶(hù)費(fèi)，印花稅。

　　違約責(zé)任：

　　1 . 如因賣(mài)方原因造成無(wú)法完成房屋買(mǎi)賣(mài)的，則買(mǎi)方有權(quán)收回定金并獲得定金的 _____% 作為賠償，定金的 _____% 歸中介方所有。

　　2 .如因買(mǎi)方原因造成無(wú)法完成房屋買(mǎi)賣(mài)的，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收乙方定金，并獲得定金的 _____% 作為賠償，定金的_____% 歸中介方所有。

　　買(mǎi)方簽字： _____________

　　賣(mài)方簽字： __________

　　中介方簽字：　_____________

　　____年____ 月____ 日

太原市商品房購(gòu)房合同 篇3

　　購(gòu)買(mǎi)方：

　　銷(xiāo)售方：

　　北京市工商行政管理局監(jiān)制

　　(甲方)(乙方)

　　商品房購(gòu)銷(xiāo)合同

　　購(gòu)買(mǎi)方(甲方)： 銷(xiāo)售方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。

　　一、銷(xiāo)售商品商品購(gòu)銷(xiāo)合同甲方向乙方定購(gòu)下列商品房

　　二、結(jié)算價(jià)格

　　1、甲方購(gòu)買(mǎi)乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)。

　　2、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

　　三、購(gòu)買(mǎi)方式

　　采用下列第 種方式：

　　1、甲方一次付清購(gòu)房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。

　　2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購(gòu)房定金元。甲方應(yīng)于 年 月 日之前交清購(gòu)房款。

　　四、雙方責(zé)任與權(quán)利 甲方責(zé)任：

　　1、甲方應(yīng)如約按期交付購(gòu)房定金和購(gòu)房款。

　　2、甲方在交清購(gòu)房款后，應(yīng)與房屋管理部門(mén)辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門(mén)房屋管理費(fèi)用。

　　3、甲方擁有所購(gòu)商品房之產(chǎn)權(quán)。 乙方責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購(gòu)房定金或購(gòu)房款時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動(dòng)失效。

　　3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購(gòu)房協(xié)議。

　　五、違約責(zé)任

　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任： 1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購(gòu)

　　房面積正負(fù)不超過(guò)5%)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，甲方無(wú)權(quán)向乙方索取未能購(gòu)買(mǎi)部分相應(yīng)之定金。

　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分超過(guò)合同購(gòu)房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。

　　3、甲方逾期交付預(yù)交購(gòu)房款時(shí)，逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。

　　4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國(guó)家定價(jià)發(fā)生調(diào)整，價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。

　　六、調(diào)解和仲裁

　　在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、合同的變更或解除

　　在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)生《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。

　　八、其它事項(xiàng)

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

　　十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

　　十一、其它需要說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)。

　　單位名稱(chēng)(甲方)： 單位名稱(chēng)(乙方)： 地址：

　　地址： 法定代表人： 法定代表人： 電話：

　　電話： 開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行：

　　簽字日期： 簽字日期：

　　年 月 日 年 月 日

太原市商品房購(gòu)房合同 篇4

　　賣(mài)方：身份證號(hào)碼：

　　買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同。

　　第一條甲方同意將自有的位于小區(qū)幢單元室房產(chǎn)一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣

　　元整。

　　第三條甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，均由乙方承擔(dān)。

　　第五條乙方應(yīng)于年月日本合同簽訂前將首期款人民幣元整交予甲方;合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)剩余款項(xiàng)人民幣元整交付甲方。乙方逾期付款，應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款月息二分的違約金。

　　第六條甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù);甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后五日內(nèi)將房屋交付乙方。甲方未在約定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述事項(xiàng)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，非因甲方自身原因?qū)е卵渝吹某�外�?/p>

　　交付所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第八條本合同在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。

　　賣(mài)方：買(mǎi)方：

　　聯(lián)系方式聯(lián)系方式

　　年月日年月日

太原市商品房購(gòu)房合同 篇5

　　有產(chǎn)權(quán)商品房購(gòu)房合同

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　買(mǎi)受人姓名：

　　身份證

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　電話：

　　買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房__層__號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)_，屬__結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_米，建筑層數(shù)地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積__平方米

　　第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

　　第三條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。

　　第四條付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列第__種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。

　　2.分期付款

　　第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_2_種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理

　　1)逾期在_30_之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_的違約金，合同繼續(xù)履行

　　2)逾期超過(guò)_30_后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_。

　　第六條交付期限

　　出賣(mài)人在__年_月_日前，將商品房交付買(mǎi)受人使用：

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買(mǎi)受人的

　　2.遇政府規(guī)劃變更。

　　第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件

　　2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件

　　第八條

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有

　　3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有

　　4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有

　　第九條買(mǎi)受人的房屋僅作__使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條本合同共__頁(yè)，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣(mài)人：買(mǎi)受人：

　　___年__月__日___年__月_日

太原市商品房購(gòu)房合同 篇6

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：____________________________

　　注冊(cè)地址：___________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

　　郵政編碼：___________________________

　　委托代理人：__________地址：_____________

　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：_________________________

　　注冊(cè)地址：___________________________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

　　郵政編碼：___________________________

　　買(mǎi)受人：____________________________

　　〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國(guó)籍_______

　　〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕〔〕___________

　　地址：_____________________________

　　郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________

　　〔委托代理人〕〔〕姓名：__________國(guó)籍：______

　　地址：_____________________________

　　郵政編碼：___________電話：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣(mài)人以_____方式取得位于______、編號(hào)為_(kāi)_____的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)__________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)___，規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。

　　______________________________。

　　第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。

　　___________________________。

　　第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

　　該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。_______________________________。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元

　　總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。

　　3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。

　　4、________________________。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)______________________________;

　　(2)______________________________;

　　(3)______________________________;

　　(4)___________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=—————————————×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第_____種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　分期付款______________________________。

　　3、其他方式

　　______________________________。

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：

　　1。按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)___日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2。____________________________。

　　第八條交付期限。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

　　1。該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2。該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3。該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4。該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5。____________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

　　2、__________________________;

　　3、_________________________。

　　第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第___種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò)___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)___日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約

　　規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;

　　(2)______________________________;(3)______________________________;

　　(4)______________________________;(5)______________________________;(6)______________________________;(7)____________________________。

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_________________________________。

　　第十一條交接。

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。

　　第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。_________________________________。

　　第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

　　出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第___種方式處理：

　　1。出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2。______________________________。

　　3。______________________________。

　　第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的。

　　出賣(mài)人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1。_______________________________;

　　2。_______________________________;

　　3。_______________________________;

　　4。_______________________________;

　　5。_____________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1。_______________________________;

　　2。_______________________________;

　　3。_______________________________

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：

　　1。買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買(mǎi)受人損失。

　　2。買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　3。______________________________。

　　第十六條保修責(zé)任。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。_______________________________。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________;

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________;

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________;

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________;

　　5、_______________________________;

　　6、_______________________________。

　　第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________。

　　第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：

　　1。提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2。依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人___份，買(mǎi)受人___份，___份，______份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向__申請(qǐng)登記備案。

　　出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

　　〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：

　　〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：

　　(簽章)〔〕：

　　(簽章)

　　___年___月___日___年___月___日

太原市商品房購(gòu)房合同 篇7

　　姓名：_____(身份證)：___________地址：_________________工作單位：______________________聯(lián)系電話：_______

　　姓名：_____(身份證)___________地址：____________________工作單位：_____________________聯(lián)系電話：________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于__________________________，建筑面積___平方米;(二)房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě)：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)。

　　第三條乙方已在___日向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方付購(gòu)房款時(shí)充抵房款。

　　第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

　　具體付款方式為：甲方應(yīng)在___前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　第五條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條甲、乙雙方同意，在本合同生效當(dāng)日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第七條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各承擔(dān)一半。

　　第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理____________。

　　第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。

　　第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日，乙方有權(quán)解除本合同。

　　甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

　　2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決。

　　第十六條本合同一式三份。

　　其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：___________

　　_______年____月____日

太原市商品房購(gòu)房合同 篇8

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

　　該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________，建筑工程施工許可證號(hào)為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。

　　第三條基本情況

　　該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：________;【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，為：_______米。該商品房朝向?yàn)椋篲______________。有______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

　　第四條抵押情況

　　1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

　　2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門(mén)為：______________________，抵押登記日期為：_____________。

　　第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫(xiě))。

　　2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫(xiě))。

　　3、按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫(xiě))。

　　第六條付款方式及期限

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

　　第七條出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第九條：設(shè)計(jì)變更的約定

　　(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。

　　(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

　　(三)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十條逾期付款責(zé)任

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過(guò)_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。

　　第十一條：交付條件

　　1、該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;

　　2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū);

　　3、出賣(mài)人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;

　　第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的

　　1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

　　2、其他設(shè)施

　　第十三條逾期交房責(zé)任

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過(guò)_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第十四條面積差異處理

　　1、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　2、根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　第十六條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

　　1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　第二十一條共有權(quán)益的約定

　　1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

　　2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

　　第二十二條前期物業(yè)服務(wù)

　　(一)出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：__________，資質(zhì)證號(hào)為：__________。

　　(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月。平方米(建筑面積)，由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、__________、__________、__________。

　　第二十五條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第______種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。

　　第二十六條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十七條本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，______份。

　　第二十八條自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣(mài)人向__________申請(qǐng)辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣(mài)人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方共同申請(qǐng)。

　　出賣(mài)人：

　　簽約日期：

　　買(mǎi)受人：

　　簽約日期：

　　簽訂購(gòu)房合同之前審查“五證”及開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

　　“五證”是人們?cè)趯?shí)踐中對(duì)我國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證的統(tǒng)稱(chēng)。

　　這些都是由各個(gè)行業(yè)管理部門(mén)審核并頒發(fā)的具有法律效力的文件。也是法律要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商在銷(xiāo)售、預(yù)售商品房之前必須辦齊的文件。

　　一、銷(xiāo)售許可證

　　商品房銷(xiāo)售許可證和預(yù)售許可證，就說(shuō)明開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商應(yīng)該有其他的相關(guān)證書(shū)。特別是購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者一定要認(rèn)真審查許可證，審查有問(wèn)題之后才能往下進(jìn)行。

　　審查銷(xiāo)售許可證，要特別主要以下方面：

　　1。注意是否在有效期內(nèi)。

　　2。銷(xiāo)售主體是否合法。如果你所購(gòu)房的銷(xiāo)售商是開(kāi)發(fā)商，你要注意銷(xiāo)售商的委托身份也權(quán)限。

　　3。所售房屋是否在許可銷(xiāo)售的范圍之內(nèi)，這是審查的關(guān)鍵。如果購(gòu)買(mǎi)了不在商品房銷(xiāo)售許可證允許銷(xiāo)售范圍內(nèi)的商品房，房屋的產(chǎn)權(quán)將沒(méi)有保障。

　　現(xiàn)房的銷(xiāo)售只需到房地產(chǎn)管理部門(mén)備案即可，銷(xiāo)售許可證不是必須的法律文件。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理“銷(xiāo)售許可證”，而改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋所有權(quán)證，一定要看清楚開(kāi)發(fā)商的房屋所有權(quán)證是否包括你想買(mǎi)的房子。

　　提示：最后不要忘記把預(yù)售許可證的編號(hào)寫(xiě)入合同。

　　二、國(guó)有土地使用權(quán)證或國(guó)有土地批準(zhǔn)性文件

　　按照我國(guó)法律規(guī)定，可以進(jìn)入商品房開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的土地只能是國(guó)有土地，集體所有的土地的使用權(quán)的。從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)必須依據(jù)出讓的方式取得國(guó)有土地的使用權(quán)。而國(guó)有土地使用權(quán)證只有在受讓人繳納了全部的土地出讓金后才能取得。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用權(quán)證，說(shuō)明是非法適用土地，其上的建筑就很有可能被認(rèn)定非法建筑。審查土地使用證要注意以下方面：

　　1。正式的“國(guó)有土地使用證”應(yīng)同時(shí)加蓋人民政府公章和房屋土地行政主管部門(mén)公章;

　　2。土地證上應(yīng)加蓋“有償土地使用證專(zhuān)用章”，如果土地證上加蓋了“臨時(shí)土地使用證專(zhuān)用章”，則表明土地使用者未繳足地價(jià)款，會(huì)給日后辦理產(chǎn)權(quán)證帶來(lái)隱患;

　　3。注意土地證上是否有土地使用權(quán)抵押記錄;

　　4。土地證上載明的土地使用者應(yīng)當(dāng)和開(kāi)發(fā)商的名稱(chēng)一致;

　　5。土地使用證標(biāo)明之土地是否所售項(xiàng)目房屋所在位置，有無(wú)不一致之處;

　　6。土地使用權(quán)的種類(lèi)和規(guī)劃用途;

　　7。土地使用權(quán)年限、剩余期限;

　　8。土地證不得擅自涂改，如有涂改痕跡應(yīng)警惕;

　　最后，我們還是建議購(gòu)房者在購(gòu)房合同中把土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用年限、土地使用權(quán)性質(zhì)等內(nèi)容予以明確。

　　三、建設(shè)規(guī)劃許可證

　　根據(jù)《城市規(guī)劃法》第31條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃涉及條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地。凡未取得該證，而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效。所以對(duì)于建設(shè)用地規(guī)劃許可證要給予足夠的重視。該證內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，一般包括用地單位，用地項(xiàng)目名稱(chēng)、用地位置、用地面積、附圖及附件名稱(chēng)。

　　在審查時(shí)注意以下問(wèn)題：

　　1。如果賣(mài)房人沒(méi)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，則說(shuō)明其開(kāi)發(fā)的土地未經(jīng)規(guī)劃;

　　2。注意開(kāi)發(fā)商所使用的土地的用途、位置和界限上是否與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相一致。

　　四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)合法的法律保證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。每一項(xiàng)工程建設(shè)在實(shí)施之前均應(yīng)獲得規(guī)劃部門(mén)的同意，開(kāi)發(fā)商在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)。如果沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，開(kāi)發(fā)商的建設(shè)行為屬于違法、其工程建筑是違章建筑，就不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證件，而且很有可能被強(qiáng)制拆除。

　　五、建設(shè)工程施工許可證

　　建設(shè)工程施工許可證，也就是建設(shè)工程開(kāi)工證，是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的批準(zhǔn)文件。當(dāng)各種施工條件完備時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃批準(zhǔn)的開(kāi)工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。

　　如果是期房銷(xiāo)售，應(yīng)該注意該期房工程開(kāi)工手續(xù)是否齊全;如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的是現(xiàn)房，則應(yīng)查看建委的建設(shè)工程竣工備案表。

　　六、開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)

　　根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。該規(guī)定把我國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照注冊(cè)資金，經(jīng)營(yíng)年限、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)、開(kāi)發(fā)質(zhì)量、管理技術(shù)人員等條件分為一、二、三、四，四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，一等，四等最低。

　　從正常的角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)越高，其開(kāi)發(fā)能力、經(jīng)濟(jì)實(shí)力就越強(qiáng)，出現(xiàn)問(wèn)題后，其承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任的能力也越強(qiáng)。反之，如果開(kāi)發(fā)企業(yè)沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)或者資質(zhì)很低，則有可能由于后續(xù)資金不足和組織設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)欠缺等，出現(xiàn)延期交房甚至樓盤(pán)爛尾等問(wèn)題。但是資質(zhì)證明并非萬(wàn)無(wú)一失的，同樣也存在著開(kāi)發(fā)質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)。而有一些資質(zhì)并不是特別高的開(kāi)發(fā)商同樣具有較高的實(shí)力和較好的誠(chéng)信度。所以看一看開(kāi)發(fā)商最近的業(yè)績(jī)是最主要的選擇標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)該規(guī)定，一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。所以在審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)的時(shí)候還要注意他是不是在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　七、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。也就是說(shuō)必須是擁有自由資產(chǎn)、能夠自主從事活動(dòng)、自主承擔(dān)民事責(zé)任的獨(dú)立法人。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門(mén)對(duì)符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照。未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事購(gòu)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門(mén)責(zé)令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可以并處罰款。《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》也規(guī)定，領(lǐng)取預(yù)售許可證以及現(xiàn)房銷(xiāo)售必須持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

太原市商品房購(gòu)房合同 篇9

　　合同當(dāng)事人：

　　甲方(賣(mài)方)：______________________________________________ ;

　　注冊(cè)地址：___________________________________________________ ;

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________ ;

　　法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

　　通訊地址：___________________________________________________ ;

　　郵編：_______________________________________________________ ;

　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________ ;

　　注冊(cè)地址：___________________________________________________ ;

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________ ;

　　法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

　　通訊地址：___________________________________________________ ;

　　郵編：_______________________________________________________ .

　　乙方(買(mǎi)方)：______________________________________________ ;

　　住所(址)：_________________________________________________ ;

　　國(guó)籍：___________ ;性別：___________ ;出生年月：___________ ;

　　身份證 / 護(hù)照 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________ ;

　　通訊地址：___________________________________________________ ;

　　郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;

　　委托代理人姓名：___________ ;國(guó)籍：____________ ;

　　住所(址)：_________________________________________________ ;

　　身份證：_____________________________________________________ ;

　　通訊地址：___________________________________________________ ;

　　郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ .

　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________ ;

　　注冊(cè)地址：___________________________________________________ ;

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：________________ ;

　　法定代表人：________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;

　　通訊地址：___________________________________________________ ;

　　郵編：_______________________________________________________ .

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　甲方以___________方式取得位于___________編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 ( 填寫(xiě)《商品房預(yù)售許可證》記載的項(xiàng)目名稱(chēng) ) 。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

　　1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________ ;編號(hào)：___________ ;

　　2 、《國(guó)有土地使用權(quán)證》

　　頒發(fā)機(jī)關(guān)： 廣州市國(guó)土資源和房屋管理局 ;

　　編號(hào)： ___________ ;

　　3 、《建設(shè)工程施工許可證》

　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________ ;編號(hào)：___________ ;

　　4 、_______________________________________________________。

　　第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)

　　乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

　　1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)__________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號(hào)為_(kāi)__________。

　　2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為：___________ ;頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土資源和房屋管理局。

　　第三條 合同標(biāo)的物基本情況

　　乙方所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房(下稱(chēng)該商品房)，測(cè)繪地址：___________區(qū)___________路___________號(hào)___________房。

　　該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)______層，地下層數(shù)為_(kāi)__________層。

　　該商品房的用途為_(kāi)__________，層高為_(kāi)__________米。該商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)為_(kāi)____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)___個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)____個(gè)。

　　該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___________平方米。

　　該商品房面積預(yù)測(cè)算單位：_____________________________________

　　注冊(cè)地址：___________________________________________________ ;

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：___________________ ;

　　法定代表人：__________________ ;聯(lián)系電話：__________________ ;

　　通訊地址：___________________________________________________ ;

　　郵編：_______________________________________________________ 。

　　第四條 物業(yè)管理

　　物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書(shū)面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

　　甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》向乙方明示并予以說(shuō)明，乙方在簽訂本合時(shí)，對(duì)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》作出書(shū)面承諾。

　　第五條 基本術(shù)語(yǔ)的含義

　　雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語(yǔ)作如下理解：

　　1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn);

　　2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑;

　　3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和;

　　4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在 2.20 米 以上(含 2.20 米 )。

　　5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

　　(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算;

　　(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

　　6 、已支付房?jī)r(jià)款：以按揭貸款購(gòu)房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價(jià)款，還包括以貸款向甲方支付的款項(xiàng)。

　　7 、_____________________________________________________________________ ;

　　8 、_____________________________________________________________________ 。

　　第六條 計(jì)價(jià)方式、價(jià)款、付款

　　甲方與乙方約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米 元，總金額(___________幣)元(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元)整。

　　公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積的建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傆?jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。

　　2 、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額(___________幣)___________元(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元)整。

　　甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：

　　1 、一次性付款

　　總金額(___________幣)：___________ 元 ;(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。在 年 月 日前支付。

　　2 、分期付款

　　(1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過(guò) 5 日)，即______年____月___日之前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額___________幣) ：___________元;(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

　　(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額( _________幣)_________元 ;(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

　　(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，金額( ________幣)________元 ;(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

　　(4)第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

　　(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

　　3 、按揭貸款方式付款

　　首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過(guò) 5 日)，支付全部房?jī)r(jià)款的_____ %，金額(________幣)：________元(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

　　除首期款外，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。該款應(yīng)于_____年____月___日前申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。

　　按揭銀行是 _______________________________________________ 。

　　委托代理人：______________________________________________ ;

　　注冊(cè)地址：________________________________________________ ;

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________ ;

　　法定代表人：______________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

　　通訊地址：________________________________________________ ;

　　郵編：____________________________________________________ 。

　　(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

　　乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

　　(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

　　甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

　　4 、其它方式：

　　___________________________________________________________。

　　第七條　付款方式

　　甲乙雙方同意乙方支付的預(yù)售款應(yīng)“專(zhuān)款專(zhuān)用”于工程建設(shè)，在工程竣工前不得用于其它用途。

　　為保證預(yù)售款專(zhuān)用于工程建設(shè)，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，接受廣州市國(guó)土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

　　監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ;

　　監(jiān)控賬號(hào)：____________________________________________________ 。

　　第八條　備案確認(rèn)

　　【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。

　　第九條　 逾期付款的違約責(zé)任

　　1 、分期付款

　　分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額 0.5 ‰ 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 。

　　2 、一次性付款

　　一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額 0.5 ‰ 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 。

　　3 、按揭付款

　　乙方以按揭方式購(gòu)房的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號(hào);如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額 0.5 ‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。

　　第十條 交房期限

　　甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。

　　因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。

　　交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

　　第十一條 交房條件

　　甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件：

　　1 、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù);

　　2 、該商品房項(xiàng)目已辦理初始登記手續(xù)。

　　3 、雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：___________________________________.

　　以上交房條件，雙方可以任選其一。

　　雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見(jiàn)作為本合同的附件。

　　第十二條 房屋及有關(guān)資料的交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志是_______________ 。

　　在雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅交樓書(shū)》。

　　甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅交樓書(shū)》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門(mén)制定的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅交樓書(shū)》的最低要求。

　　如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　_______________________________________________________ 。

　　第十三條 延期交房的違約責(zé)任

　　甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

　　1 、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款 0.5 ‰的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 0.5 ‰的違約金

　　2 、

　　_______________________________________________________。

　　第十四條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

　　該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

　　第十五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇第六條計(jì)價(jià)方式 2 的，不適用本條約定。

　　合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進(jìn)行處理：

　　1 、方式一

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。

　　乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積) / 合同約定計(jì)價(jià)面積× 100 %。

　　2 、方式二

　　雙方自行約定如下：

　　(1)_______________________________________________ ;

　　(2)_______________________________________________ ;

　　(3)_______________________________________________ ;

　　(4)_______________________________________________ 。

　　第十六條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更

　　該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)。不同意變更的乙方可要求解除買(mǎi)賣(mài)合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的 30 日內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算)。

　　第十七條 權(quán)利瑕疵擔(dān)保

　　甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無(wú)賠償義務(wù)，如欠繳稅費(fèi)，出讓金等;也不存在被法院或其它國(guó)家機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)、部門(mén)查封的情況。

　　若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過(guò)指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。

　　第十八條 產(chǎn)權(quán)登記

　　雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：

　　1 、甲方辦理

　　甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。

　　在此場(chǎng)合，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。

　　甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　2 、乙方辦理

　　在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后__日內(nèi)將登記機(jī)關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

　　第十九條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

　　甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第__項(xiàng)處理：

　　1 、乙方單方面解除合同并退房。

　　2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

　　3 、___________________________________________________________。

　　第二十條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：

　　1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);

　　2 、___________________________________________________________ ;

　　3 、___________________________________________________________ 。

　　第二十一條　乙方單方解除權(quán)的行使

　　乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書(shū)面通知之日起____日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房?jī)r(jià)款的____%，在退還房款時(shí)一并支付給乙方。

　　第二十二條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1 、__________________________________________________________ ;

　　2 、___________________________________________________________ ;

　　3 、___________________________________________________________ ;

　　4 、___________________________________________________________ ;

　　5 、___________________________________________________________ 。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1 、___________________________________________________________ ;

　　2 、___________________________________________________________ ;

　　3 、___________________________________________________________ 。

　　第二十三條 保修責(zé)任

　　乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十四條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購(gòu)房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門(mén)目前在銀行設(shè)立的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)中。

　　1 、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)的銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行

　　2 、番禺區(qū)設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處

　　3 、花都區(qū)設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司

　　4 、從化市設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)的銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行從化支行營(yíng)業(yè)部

　　5 、增城市設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司

　　第二十五條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

　　2 、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

　　3 、__________________________________________________________ 。

　　4 、__________________________________________________________ 。

　　第二十六條 乙方使用房屋注意事項(xiàng)

　　乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第二十七條 關(guān)于通知的約定

　　本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時(shí)起生效。

　　第二十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

　　1 、依法向人民法院起訴;

　　2 、提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

　　第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第三十一條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所____份。

　　甲方：________________ ;　法定代表人：________________

　　甲方蓋章：

　　簽名：

　　乙方：________________ (簽名或蓋章)

　　______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：甲方針對(duì)該商品房所作的具體說(shuō)明(含廣告)

　　附件三：前期物業(yè)管理服務(wù)合同

　　附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　1、外墻：

　　2、內(nèi)墻：

　　3、頂棚：

　　4、地面：

　　5、門(mén)窗：

　　6、廚房：

　　7、衛(wèi)生間：

　　8、陽(yáng)臺(tái)：

　　9、電梯：

　　10、其它：

太原市商品房購(gòu)房合同 篇10

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

　　第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

太原市商品房購(gòu)房合同 篇11

　　合同編號(hào)：　____________________

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：___________________

　　注冊(cè)地址：________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________________________

　　【法定代表人】

　　姓名：_________________　聯(lián)系電話：_______________郵政編碼：__________________

　　【委托代理人】

　　姓名：_________________　地址：_____________________郵政編碼：___________________　聯(lián)系電話：_________________

　　【委托代理機(jī)構(gòu)】：______________________注冊(cè)地址：_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________法定代表人：_________________　聯(lián)系電話：_________________郵政編碼：____________________

　　買(mǎi)受人：________________

　　【法定代表人】

　　姓名：___________　國(guó)籍：______________身份證：_____________________護(hù)照：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________地址：_______________________________郵政編碼：___________________　聯(lián)系電話：__________________

　　【委托代理人】

　　姓名：_______________　國(guó)籍：__________________地址：_____________________________郵政編碼：___________________　電話：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣(mài)人以__________________________方式取得位于_________________________、編號(hào)為_(kāi)__________________的地塊的土地使用權(quán)。

　　【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】為_(kāi)______________________________________________。

　　【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)______________________________________________。

　　【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)______________________________________________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)________________，規(guī)劃用途為_(kāi)___________________________________，

　　土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________________________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________________。

　　第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________________，

　　商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________________________。

　　第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表

　　示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

　　第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

　　4、____________________________________________________________________________ 。

　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)___________________________________________________________________________;

　　(2)___________________________________________________________________________;

　　(3)___________________________________________________________________________;

　　(4)___________________________________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=__________100%

　　合同約定面積：__________

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條 付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第___________________種方式按期付款：

　　1、一次性付款__________________________________________________________________。

　　2、分期付款____________________________________________________________________。

　　3、其他方式____________________________________________________________________。

　　第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____________________種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)________________日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、___________________________________________________________________________________。

　　第八條 交付期限。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

　　1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5、____________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

　　2、_____________________________________________________________________________;

　　3、_____________________________________________________________________________。

　　第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò)___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第((1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2、 ____________________________________________________________________________。

　　第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;

　　(2)__________________________________________________________________________;

　　(3)__________________________________________________________________________;

　　(4)__________________________________________________________________________;

　　(5)__________________________________________________________________________;

　　(6)__________________________________________________________________________;

　　(7)__________________________________________________________________________。

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 __________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十一條 交接。

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、 _____________________________________________________________________________。

　　3、 _____________________________________________________________________________。

　　第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用

　　條件：

　　1、____________________________________________________________________________;

　　2、____________________________________________________________________________;

　　3、____________________________________________________________________________;

　　4、____________________________________________________________________________;

　　5、____________________________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、____________________________________________________________________________;

　　2、____________________________________________________________________________;

　　3、____________________________________________________________________________。

　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理：

　　1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的________________%賠償買(mǎi)受人損失。

　　2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　3、____________________________________________________________________________。

　　第十六條 保修責(zé)任。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________________________;

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________________________;

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________________________;

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________________________;

　　5、_____________________________________________________________________________;

　　6、_____________________________________________________________________________。

　　第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作________________________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1、提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向___________________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣(mài)人(簽章)：__________　買(mǎi)受人(簽章)：__________

　　【法定代表人】(簽章)：__________　【法定代表人】(簽章)：__________

　　【委托代理人】(簽章)：__________　【委托代理人】(簽章)：__________

　　______年______月______日　______年______月______日

　　簽于：__________________________　簽于：______________________________

太原市商品房購(gòu)房合同 篇12

　　甲方：物業(yè)名稱(chēng)： 小區(qū)

　　地址： 郵政編碼：

　　乙方：姓名/公司名稱(chēng)：____________

　　代理人：_____________

　　身份證號(hào)碼/注冊(cè)登記號(hào)：_________________

　　地址/法定地址：________________

　　電話：__________

　　郵政編碼：___________

　　根據(jù) 市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就購(gòu)買(mǎi) 小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)。

　　1、小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號(hào)，經(jīng)房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，現(xiàn)正式對(duì)外預(yù)售[預(yù)售許可證：( ) 房管預(yù)售字第號(hào)]

　　2、乙方自愿訂購(gòu)小區(qū)________棟________號(hào)________室。總建筑面積：________平方米。單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_______元。大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。

　　3、乙方于簽訂此認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元。

　　4、乙方于簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起_____天內(nèi)，簽訂出售合同，同時(shí)支付首期款(含定金)， 乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購(gòu)房號(hào)(室)。

　　5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

　　(1)一次性付款

　　(2)分期付款

　　(3)按揭付款

　　6、本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　日期： 日期：

太原市商品房購(gòu)房合同 篇13

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_______________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___________元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：________________________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

太原市商品房購(gòu)房合同 篇14

　　賣(mài)方：____________，

　　身份證號(hào)碼：____________________________

　　買(mǎi)方：____________，

　　身份證號(hào)碼：____________________________

　　買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

　　一、賣(mài)方有房產(chǎn)________個(gè)單元，坐落在________________________________，合計(jì)面積________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)________方。售價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整(原樓價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)

　　二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經(jīng)簽署，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣(mài)方，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。

　　四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。

　　五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

　　六、買(mǎi)方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：

　　1、向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共__________頁(yè)，一式________份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)________份，市公證處執(zhí)________份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________________

　　___________年________月_______日

　　乙方(公章)：_________________

　　___________年________月_______日

太原市商品房購(gòu)房合同 篇15

　　本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于號(hào)樓單元號(hào);房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

　　第二條房屋價(jià)格：該房屋房?jī)r(jià)為(人民幣)元整;

　　第三條付款方式乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購(gòu)房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。

　　第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。

　　第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒(méi)有按揭借款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門(mén)交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第九條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完(即過(guò)戶(hù)完畢)后，本協(xié)議終止。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

　　第十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方：

　　法定代表人： 法定代表人： 簽約代表：

　　地址： 地址： 地址：

　　________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日

太原市商品房購(gòu)房合同 篇16

　　售房人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：　　購(gòu)房人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：　　中介方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 需求編號(hào)：　　甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。　　

　　第一條：房屋基本情況　　

　　1、甲方自愿將座落在 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一致。　　

　　2、該房屋的基本情況如下：　　房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 出證日期： 房型：　　建筑計(jì)租面積： 樓層： 總層數(shù)： 使用性質(zhì)：　　附屬設(shè)施：　　

　　第二條：成交價(jià)格　　甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣 元(大寫(xiě))，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。)該房屋在權(quán)屬過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅由 承擔(dān)。該房屋配套設(shè)施過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。　　

　　第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣 元(大寫(xiě))，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣 元(大寫(xiě)).

太原市商品房購(gòu)房合同 篇17

　　賣(mài)方：_______________

　　買(mǎi)方：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

　　________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

　　第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條：付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條：本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________、

　　第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年____月____日

太原市商品房購(gòu)房合同 篇18

　　賣(mài)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機(jī)：______________

　　買(mǎi)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機(jī)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、房屋基本情況

　　(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(hào)(樓)】______單元_______號(hào)(室)該房屋所在樓層為_(kāi)______層，建筑面積共_______平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條、房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以_______方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

　　第三條、買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：___________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的______%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑�已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條、成交價(jià)格和付款方式

　　(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元(小寫(xiě))，_____________元整(大寫(xiě))

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　(二)買(mǎi)方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后______日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元。

　　2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后______日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后______日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元。

　　第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)______個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)______日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的

　　賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

　　賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：_________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后______日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第七條、房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù);

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù);

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條、本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　第九條、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

　　2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

　　3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款______%的違約金。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　代表人：___________________代表人：_____________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　中介方：____________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

太原市商品房購(gòu)房合同 篇19

　　甲方(債務(wù)人、回購(gòu)人)：______________________

　　乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方)：______________________

　　鑒于：

　　1、甲、乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　2、甲方愿意保留對(duì)該房產(chǎn)的約定回購(gòu)權(quán)。

　　為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。

　　第一條甲方回購(gòu)乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房的條件

　　一、雙方同意甲方對(duì)前述房產(chǎn)擁有回購(gòu)權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。

　　二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項(xiàng)的條件下進(jìn)行回購(gòu)：

　　1、在_______年_______月_______日之前支付乙方全部房款及利息合計(jì)元(計(jì)算方法為：購(gòu)房款+購(gòu)房款支付之日起按至甲方支付款項(xiàng)之日月_______%的利率);

　　2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項(xiàng)下商品房回購(gòu)的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用(包括購(gòu)房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用);

　　3、其他費(fèi)用合計(jì)_______元(包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等)。

　　第二條回購(gòu)商品房的狀況回購(gòu)商品房的基本情況詳見(jiàn)甲、乙雙方于_______年_______月_______日簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)房屋清單詳見(jiàn)附件。

　　第三條回購(gòu)程序

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿(mǎn)前_______日內(nèi)通知乙方，并在_______日內(nèi)支付回購(gòu)款。

　　2、乙方收到款項(xiàng)后_______日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購(gòu)過(guò)戶(hù)或者注銷(xiāo)銷(xiāo)售備案手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。

　　第四條回購(gòu)權(quán)因?yàn)橐韵虑闆r之一喪失：

　　1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購(gòu)申請(qǐng)。

　　2、甲方未按約定支付全部回購(gòu)款項(xiàng)。

　　第五條

　　甲方喪失回購(gòu)權(quán)的，乙方對(duì)房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。

　　如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在_______個(gè)工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。

　　如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對(duì)于購(gòu)房款的_______%的違約金。

　　第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷(xiāo)或可變更事由，任何一方不得申請(qǐng)撤銷(xiāo)或變更，亦不得申請(qǐng)減輕或免除本合同約定之責(zé)任。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購(gòu)房款，視為甲方放棄回購(gòu)權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。

　　2、乙方另行出售、處置上述所購(gòu)買(mǎi)商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。

　　否則，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同項(xiàng)下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假或違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購(gòu)房款。

　　4、甲方如期支付回購(gòu)房款后，乙方必須將本合同項(xiàng)下商品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購(gòu)房款。

　　第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá)，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達(dá)。

　　第九條合同生效本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　第十條爭(zhēng)議的解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日