維修部工作總結十三篇

維修部工作總結 篇1

　　積極主動地解決設備設施存在的各種問題，兢兢業業、任勞任怨，比較圓滿地完成了酒店領導布置的各項任務。

　　一、開展預防維修，提高設備功效

　　(1)四月初，對中央空調1號主機進行年度維修保養，采用機械除垢和化學除垢雙結合的科學清洗方法，清除了蒸發器和冷凝器上的結垢，把主機的高壓降到正常工作范圍內。對冷卻水泵、冷凍水泵進行季節性維修保養，更換軸承和防水密封，并做防銹處理，使設備的工作效率恢復到正常運行水平。對中央空調系統進行挖潛技術改造，增加冷卻塔的布水量，科學地調整冷凍水的流量、流速、揚程和進出水溫度。減少了3臺冷卻泵、冷凍泵合計37.5kw的運行，使設備始終處于最經濟的運行狀態，即降低了設備磨損，又節約了電費。

　　(2)對空調制冷效果差、風機盤管噪音大的客房，進行一級維修保養。拆下風機盤管，進行除塵除垢清洗，對電機進行加油、風葉偏心矯正、更換軸承和電容器。對風機盤管做防振動技術處理，降低空調噪音，提高制冷效果，對大堂空調柜機進行化學清洗、調整。全年共完成20臺風機盤管的維修保養任務，每臺維修成本僅為30元。

　　(3)在進行一級維修保養的房間內，同時對房間內其它設備設施進行保養。檢查鋁合金窗戶、把手、窗簾軌道和滑輪;檢查床控板、燈具、家具和馬桶水箱等。拆下衛生間排氣扇進行除塵、清洗和加油。清除衛生間排水管s彎處的頭發等雜物，保持排水暢通。

　　小結：通過對備進行預防性維修保養和挖潛技術改造，不但提高了設備的使用功效，而且降低了能源損耗。五月至十月夏季中央空調運行期間，在制冷效果大幅度提高，空調開啟時間延長的情況下，耗電量比xx年下降了12%，節電25000度。

　　二、采用新型建材，解決遺留問題

　　(1)客房一樓走廊的墻紙由于墻體滲水而發黑，影響了酒店的形象。我們向裝修公司提出解決方案，采用木夾板刷991防水材料做底襯防水組合，面板為不銹鋼秀的墻裙，美觀大方，杜絕了墻體滲水發黑的現象。同時為了達到消防規范的要求，又在防火門和走廊安裝了新型led緊急出口燈。

　　(2)七樓客房外陽臺落地窗每次下雨都發生滲水現象，影響客房的出租。我們向裝修公司提出解決方案，采用不銹鋼加陽光板做雨棚，另外加大了排水管的管徑和數量，疏堵結合，不但解決了落地窗滲水的問題，而且阻擋了太陽光直接照射到房間，可謂一舉兩得。

　　(3)足浴屋頂漏水長期無法解決，影響了正常營業。我們向裝修公司提出解決方案，采用911防水卷材做三油二布的防水層，加鋪一層混凝土，做48小時閉水試驗后，再鋪上鋼磚，杜絕了漏水的問題。上半年酒店維修部工作總結

　　(4)除了對遺留問題積極加以解決外，還對集體宿舍存在的不足進行整改，在36個房間安裝有線電視線路，豐富了員工的業余文化生活。將集體宿舍和四合院所有房間的電源開關改為漏電保護斷路器，從技術上保證了員工和出租戶的人身財產安全。將廢棄的倉庫、油庫、廁所等改為11間出租屋，為四合院出租屋安裝雨棚，修補門窗、屋頂，解決出租戶的實際困難，提高出租率，為酒店增加了收入。

　　小結：通過對市場上新型建材的了解，結合新技術、新工藝，嚴格按行業規范和工藝要求進行施工，保證了改造工程的質量，徹底解決長期困擾酒店正常經營的歷史遺留問題。

　　三、加強能源管理，杜絕跑冒滴漏

　　(1)酒店的電度計量，經常出現總表和各部門分表之間存在很大的逆差，特別是夏季空調使用高峰時更加明顯，最高差額達10000多度。我們查閱了近3年的用電記錄，進行分析比較，現場測量各部門的分時電流，計算視在功率，做電力平衡測試，發現舒心餐廳用電計量異常。為了保證酒店利益不受侵犯，確保用電計量的公正、準確，我們對承包部門的電路進行整改，使每個承包部門都單獨一路電源到維修部總配電柜進行計量，選用先進的電子電度表，減少了因線路損耗給酒店帶來的無謂損失，杜絕了偷電、竊電等損公肥私的行為。

　　(2)酒店的燃油鍋爐，由于設備老化，能耗很高，xx年消耗柴油達50噸。為了節約能源，我們一方面向領導提出能源轉換的合理化建議，起草了《酒店熱源替換可行性分析報告》;另一方面采取有效措施，安裝熱交換器遠程溫度控制儀，對熱水溫度進行精確控制，根據客房的住房率和溫度控制儀顯示的即時溫度，確定開、關爐時間。夏天鍋爐的開啟次數，由原來每天3～4次減少到每天2～3次，降低了設備的無功損耗。對閑置不用的蒸汽管道進行封堵，杜絕了跑冒滴漏。對發電機組改用油罐供油，避免了油桶供油存在的計量不準確、含水量大、加油不方便、油桶存放不安全等問題。xx年消耗柴油為46噸，耗油量下降了8%，同比節約了4噸。

　　(3)酒店的消防系統由于和舊生活水管相連在一起，只要消防水泵一啟動，水就流到客房各個樓層的舊管道。不僅消防水管壓力不足，還造成客房走廊到處漏水，影響正常營業，并且存在很大的消防隱患。我們首先對舊生活水管和消防管道進行封堵和隔離，將客房樓層后工作間的用水改為自來水直供，解決了漏水的問題。其次針對消防管道存在設計和安裝上的安全隱患，向承建的廈門金廈消防安全工程公司發出了《安全隱患告知函》和《整改通知書》，要求盡快解決。

維修部工作總結 篇2

　　光陰似箭，20xx上半年已經過去了，為了更好地完成20xx年的工作，為公司20xx年達到1個億的業績，需對過去的半年工作做一個總結，總結維修部在過去的工作中所取得的成績及存在的不足，以便在今后的工作中揚長避短。

　　1市場業績總結

　　表1：20xx上半年有償維修及回款情況統計表。

　　2售后服務工作總結上半年維修的工地有：杰賽光電科技、柏獅電子、江門電鍍、中山織染、江門華天、中山達進、至卓飛高、臺山華美、華盟電子、安美特，王氏港建等。每項都按時完成任務。

　　3其它工作總結

　　現在維修部有管理人員1員，工人6人。麻涌協忠2人，中山織染辦事處2人，廣州2人，工作內容主要是售后服務及有償維修工程項目。總的來說，維修組的宗旨就是服務優先、力爭有償、節約成本、增收節支。同時努力提高員工的工作積極性，營造一個積極上進、團結和諧的維修團隊。

　　1.人員的培訓。

　　上半年人員的培訓主要是針對維修人員在實際維修工作中對遇到的問題難點進行討論分析，總結，加深員工對這個問題的認識，力求維修人員通過培訓學習，了解并掌握設備的構造和控制原理，從而提高維修水平。

　　2.有償維修工程的維修。

　　有償維修工程的維修工作內容主要有維修前的維修項目了解及統計。含詳細的維修事項、需要更換的設備及零部件、維修需要的時間和人數等。其次是將統計好的維修事項交給商務報價。最后是客戶確認后申購材料最后進行維修。

　　3.在平時的下工地的過程中，將各工地中所存在的問題用圖片的方式反映給工程和工藝人員參考，并組織研究討論，使我們的工程得以改進。

　　4.規范了員工外出維修的;加強了員工的從而提高員工的平，降低了公司的維修費用支出。

　　二、維修部上半年的主要工作是

　　1，對公司新驗收的6個工地進行售后服務(分別是金悅通，杰賽，華美，華天，華盟，達進)。

　　2，完成對至卓飛高的2個項目的有償維修。

　　3，正在跟進的5個有償維修項目(安美特，美新，達進，史丹利，康城五金等)。

　　三、基本經驗

　　經過半年的維修總結，發現今年主要故障率出現在：

　　1、川源泵的故障。

　　水封：各個工地普遍出現漏水現象，主要根源在于，部分在于人為操作，同時也存在葉輪的腐蝕和磨損，主要是操作不當而引起，使本來中性的水質偏酸或偏堿，從而令葉輪磨損。

　　2、螺桿泵故障。螺桿泵襯套易損壞(華盟工地)，原因有三：是操作不當，沒水干磨;二是螺桿泵吸程過長造成負荷過重加速了襯套磨損速度，請設計部門在設計時加以注意;三是質量問題。

　　3、脫水機故障。脫水機主要是調偏問題(至卓飛高和金悅通)。引起調偏問題主要是調偏擋板斷等，不過在設備公司的不斷改良下，此問題已得到解決

　　4、沉淀池爆氣頭支架的螺栓被腐蝕。原因有二：一是操作者操作不當令到池水偏酸性從而腐蝕螺栓。二是螺栓雖然是不銹鋼，但不是316材質。這也是令我們維修部與客戶辯論時處于劣勢。由于維修量大、用時較長，所產生的維修費用支出要比一開始就選擇316材質多出好幾倍。建議選回316材質。

　　5，隔膜泵的問題，加藥泵前面需加Y格過濾器，以防雜物堵塞隔膜泵，在氣源方面，建議在設計時就講明壓縮空氣的壓力和品質，最好在總氣源處加過濾器，以防雜物進入隔膜泵。

　　6，加藥氣動閥的問題(華美)，<由于氣壓偏高，氣缸動作太快，導致藥液進入氣路管道，<藥液中有雜物也是氣缸膠皮處斷裂的原因。

　　7，爆氣頭支架與管道的連接扎帶易斷(采購品質問題)，從而令到整個池子的爆氣頭上浮，嚴重影響我司的聲譽，(金悅通)。

　　四、工作中存在的問題和教訓

　　第一、由于維修材料的申購周期過長，直接影響了維修的及時性。亦都知道采購中心有其難處，希望大家共同努力克服這一難點。

　　第二、維修部人員持證上崗人員偏少。正在逐步解決這個問題

　　第三工作的技能方面欠佳影響進度，還會在甲方的印象中造成不良，影響公司形象。特別在與客戶溝通方面須進一步加強平時養成相互學習相互交流的好習慣

　　第四工作過程中未記錄好各配件的型號及技術參數材料統計還不夠細，遺漏、少報材料，重復的跑工地造成公司人力和物力的浪費并影響工程進度

　　五、下半年規劃

　　1完成6個工地的驗收并做好售后服務，

　　2完成年初公司下達的有償維修的指標80萬，

　　3每個月將各工地存在的問題(如工藝，工程中心，設備公司等部門的問題)以文件和圖片的形式反饋給公司，以供改善，

　　4組織4個維修工的出外培訓，并拿回證件，

　　5組織3次以上的動力設備培訓，分別是隔膜泵，減速機，壓濾機(去廠家現場實操學習)。

　　隨著公司業務的不斷擴大，工程量的增多、工作量的不斷增加、以及用戶的要求也不斷的提高、我們必須要不斷調整自我，充實自我去迎接新的挑戰。

維修部工作總結 篇3

　　維修部熱工深入貫徹落實東北公司《關于開展20xx年秋季安全大檢查工作的通知》精神，有針對性的開展了本次秋季安全大檢查活動。

　　秋檢活動組織工作開展情況

　　9月10日至10月31日，熱工針對東北公司秋季安全大檢查工作精神，制定了熱工20xx年秋檢工作方案和實施細則，并利用安全活動時間，組織學習我廠的秋季大檢查方案，召開秋檢動員會。會上，班組成員踴躍發言，積極探討，就安全工作將自身經驗與體會說出來與大家分享。會后，將安全教育融入日常工作中，在現場針對實際工作內容對班組成員進行即時培訓，有效地提高了班組人員的安全思想意識和安全工作技能，使員工在思想上樹立生產“安全第一”的思想。

　　秋檢五查工作開展情況

　　（一）在查領導方面，從班組長自身查起，發現班組長對班組成員有關安全和各種制度的培訓沒有做到位，導致班組成員有一大部分對公司、部門及班組的各項制度了解不夠，需要班組制定相關培訓計劃，并根據計劃落實。

　　（二）在查思想方面，熱工利用安全活動期間進行了一次“思想大討論”活動，經行班組成員之間的思想交流。通過查思想工作，發現班組成員在各項規章制度和安全措施的執行上存在著惰性心理和僥幸心理，不能把各項規章制度和各項安全措施落實執行到位，工作前危險點分析還不夠全面，針對于此，安全活動不再空泛的閱讀公司相關制度，而是針對班組實際工作逐條講解，并多學習一些實際案例，調動員工學習的積極性，提高學習效果和安全意識。

　　（三）在查管理方面，存在偶爾出現成員違章違紀現象時，只做口頭批評，對各項考核錐度落實不夠，針對于此，班組決定要嚴肅公司和班組的規章制度，一旦發生違章違紀現象，按照相關規定進行處罰。

　　（四）在查規章制度方面，對班組現存各項制度進行重新審查，發現不合理或有爭議的部分，利用安全活動或找空閑時間進行班組成員討論，對制度進行完善。

　　（五）查隱患方面，熱工針對針對熱工重要系統電源無電源監視的問題，利用兩臺機組大小修的機會將所有熱工重要電源的失電報警引入DCS系統，在可以及時發現電源故障的同時也方便的運行人員監視。

　　（六）設備安全：

　　熱工在秋檢期間加強對設備的維護治理，沒有發生因設備原因造成的損失情況。

　　（七）工作票：

　　熱工認真落實工作票相關制度，每項工作都認真辦理工作票，并認真審查，每項工作前都認真檢查安全措施落實情況，能夠做到有安全措施不到位或錯誤的時候及時聯系運行人員經行處理。

　　（八）防火防爆：

　　熱工利用秋檢期間對現場電子間、檢修間、歷史站等地的滅火器進行了全面的檢查，對不合格或過保質期的滅火器進行了記錄，另外還對現場機柜、槽盒、橋架等地的電纜進行檢查，發現防火措施不到位的地方（如防火泥子、防火袋封堵不嚴）進行了整改。

　　（九）防寒防凍：

　　熱工對現場各個易凍設備、戶外設備，取樣管路及以往曾發生過凍堵的設備進行了檢查，并制定防凍措施和方案，利用伴熱帶對取樣管路進行纏繞處理，保證了設備的正常運行。

　　（十）季節性事故預防：

　　熱控的設備大部分都是帶電的，所以針對于大雨時廠房存在漏水的地方，熱工將可能被淋濕的設備用塑料布包裹，防止設備進水或接線遇水發生短路燒損設備或DCS卡間。

　　秋檢特色工作開展情況

　　本次秋檢工作，熱工開展了“思想大討論”活動每名班組成員都在討論中將自己在思想上、行為上的一些認識分享出來，普遍認為安全是第一位，要加強班組安全管理和培訓，要從思想上杜絕違章行為。通過大家的討論，發現在安全管理上還存在薄弱環節，安全培訓不到位，尤其是員工的安全思想意識沒有得到有效加強，為了增強班組成員的安全思想意識，杜絕違章行為和制度執行不到位現象，熱工針對班組現狀，重點采取以下措施：

　　1、要完善班組規章制度，利用每次春、秋檢活動進行“五查”，取消其中不符合實際的內容，制定貼合現場，貼合員工自身的制度內容，并經過班組討論通過后實施。

　　2、安全活動不再空泛的閱讀公司相關制度，而是針對班組實際工作逐條講解，并多學習一些實際案例，調動員工學習的積極性，不再讓員工學習的時候昏昏欲睡，提高學習效果。

　　3、加強公司和班組相關制度的培訓，尤其是針對新員工的基礎培訓，不能光滿足于“三級教育”和每月的安全考試，要讓每一位員工對班組的規章制度都有詳細的了解。

　　4、要嚴肅班組規章制度的落實，嚴肅考核紀律，發現有違章違紀現象，絕不姑息，嚴厲考核。

　　秋檢工作存在的不足及今后如何完善

　　本次秋檢的主要工作就是抓安全思想及設備隱患情況，從班組長到班組成員，都從自身查起，認真查找自身的不足，進行改正，并發現其他人身上的優點，進行學習。秋檢工作的不足之處是，對熱控的一些信號接線等，在機組運行期間，檢查也只能觀察外觀和DCS控制畫面的顯示，無法進行深一步的檢查，如果是利用停機檢修期間進行檢查，相對會更全面，效果也會更好一些。

維修部工作總結 篇4

　　光陰似箭，11年上半年已經過去。在這六個月里，維修部全體員工在公司領導正確指導下，以及同各部門的密切配合、團結一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，保證了小區所有設備的安全運行。取得了一定的成績，為公司及全體業主做出了應有的貢獻。

　　一、日常工作中，工程部全體人員嚴格遵守公司的各項規章制度。

　　嚴格按照公司的要求去做。能夠認真傳達、貫徹公司的各項指示精神，完成各項工作任務，認真對待業主的報修、上半年我部完成日常住戶維修2700余次，有效投訴處理及時率100%，多次得到業主的好評。

　　二、業主房屋裝修巡查及違章處理與驗收;對容易違規的住戶我們增加了裝修押金，使其違規成本增高。

　　監督檢查重點在于外墻違章打孔、違規拆墻、屋面躍層違章作業、占用公共走道、占用公共采光井，對違規的31號樓310、30號樓710、7號樓903R22;的業戶，我們耐心的解釋室內裝修應注意的事項，對其中情節特別嚴重的扣除裝修押金。

　　三、工作中，我們負責小區所有電氣設備設施的維修工作，保證它們能夠正常運轉。

　　我們克服了人員少，工作量大的困難，合理安排人員，本著應修的必修，修必修好;定期保養的原則，認真對待每項工作。及時解決業主合理的要求：水壓過低、室內開關跳閘、排水不暢通、聯系有線電視電話工作人員、樓上樓下裝修相互影響(樓上滲水漏水、樓下打壞上面水管線管、鉆孔相互打穿等)、工程遺留問題、地下室滲水等。做到事事心中有數，及時解決業主的心中疑惑，為業主提供優質的服務。在工程遺留問題上，我們既要維護業主的合理要求，也要了解開發商的難處，協調事情還要多鉆研、多咨詢，多方配合才會做得游刃有余。

　　四、遺留問題處理

　　工程建設遺留問題包括挑窗滲水、外墻開裂滲水、躍層滲水、玻璃破損、防盜門問題、室內水管破損漏水、墻面頂面高低不平、衛生間滲水等。對業主提出的問題一一落實到位，特別辣手的問題報開發公司批準后由物業公司派人處理(費用由開發公司支付)。但也有不盡人意的地方，需要我們在以后的工作中處理。特別是交叉施工的地方老是得不到解決，還有部分施工單位不及時維修，讓我們的工作很被動。

　　五、設備設施運行

　　電梯基本正常運行，荾怡電梯公司進行了二次維保，有針對性的維修多次。近段時間這次大的檢修確保二期所有電梯安全運行。生活水泵運行正常問題較少，但維保單位后期服務還需加強。進入夏季用電高峰，發現二期變壓器處于超負荷運行狀態，已不能滿足業主正常用電，我們合理的調配了負荷量，并及時的上報開發公司批準后新增變壓器一臺近期投入使用，確保小區正常供電。

　　六、28號樓設備設施的安裝及設備設施資料的熟悉

　　28號樓的生活水泵、集水井潛污泵、電梯、排煙風機、消防控制聯動主機、消防水泵、配電設備(變壓器、高低壓配電屏、控制屏)、排水設施(化糞池、排水、污井、管道)、給水設施(自來水管網、閥門、減壓閥、水箱、管道)等已基本到位，在未來的工作中我們將熟悉其線路走向及各設備設施的運行性能。由于機動車道閘、中央空調壓縮機、消防配套設施在施工，就會對已有的設施設備運行產生影響，我們會對正在施工的工程提出合理化的建議，協助開發商完成配套設施的安裝、調試與運行

　　七、員工思想狀況比較穩定

　　我們大多數員工的思想較為穩定愿意長期扎根物業公司，具體表現在行動上如班長工作高度認真負責，在突發事件到來時知難而進，能起到表率作用，在6月7日，8號樓東側供水管道爆裂，以前都是我們自己維修費用效大，經過和置業公司對接復印了供水合同，查清了和自來水公司雙方的權利義務，然后又和水廠高廠長進行了交涉使其認可了這是他們的維修范圍。從上午一直到夜里加班加點到12點多毫無怨言。自始至終班長許偉表現出了強烈的責任心一直到供水正常才回家休息。我們的維修工張洪濤、劉三杰、陳宗法在疏通排污管道時，糞便經常會濺到身上、臉上，胡亂擦擦，繼續作業R22;R22;這就是我們維修部的員工，當然這些都是他們應該做的。6月24日晚上30號樓北側變壓器因負荷量過大溫度過高造成變壓器跳閘，值班人員張澤軍遇事沉著冷靜，在90度高溫的變壓器房內一步一步按照操作規范，把負荷量全部調整到共用變壓器上確保了正常用電。值班工作看似輕松，但實際上，要求值班人員具有較高的責任心和操作經驗，才能保證發現隱患后，及時有效的做出處理，保證系統正常運行，為設備運轉、業主生活提供電力保障。

　　八、存在的問題和不足

　　1、由于我們的員工技術水平參差不齊，維修技術有待提高。

　　2、少數員工工作熱情不夠高，工作標準不夠高;

　　3、少數臨聘人員由于工資結構以及切身利益的原因，導致積極性不高;

　　4、由于我們員工文化水平偏低，溝通能力有待提高。

　　九、下一步計劃和打算

　　1、通過員工培訓強化操作規范的執行，提高整體技能、服務水平;

　　2、改變舊的思想觀念、把工作效率、經濟效益作為開展工作的目標;

　　3、統一思想，團結一致，利用績效考核機制，調動員工的工作積極性：

　　4、做好專業培訓計劃。

　　總之，在下半年度，我們要抓住日常制度的管理和專業考核這兩條，以管理要效率、以考核出技術，將我們維修部打造成一支人員素質高、服務態度好、服務質量硬的團隊。

維修部工作總結 篇5

　　回顧，維修部在__廠的領導下，3月平穩完成原裝備科、機修車間、電儀車間的合并重組。在安全管理、設備管理、目標指標完成等方面做工作，為__廠的安全生產打下了堅實的基礎。總結如下：

　　一、 安全管理

　　，維修部牢固樹立紅線意識和底線意識，堅持“以人為本、安全發展、依法治安”的宗旨，進一步完善安全管理組織體系和責任體系，全面落實安全生產主體責任，不斷夯實安全管理基礎，著力提升應急管理水平，有效防范和堅決遏制重大安全事故，以標準化、規范化、系統化的方式推進安全生產工作，具體如下：

　　1、完善安全管理制度：完善危險源管控制度，對我部門生產檢修中存在的危險源進行了辨識、風險評價并制定了風險管控措施;完善了維修部安全考核細則，根據安全質量環保部《安全績效考核細則》制定出《維修部安全績效考核細則》;

　　2、夯實安全管理基礎：建立安全設施臺賬，明確各類安全設施使用規定、巡檢頻次、維護保養周期及日常管理要求。強化隱患排查治理，組織工段、部室定期對現場進行隱患排查，安全員除定期檢查外還進行不定期的隱患排查。對檢查出的隱患明確隱患整改措施、整改期限、整改責任人及整改要求。

　　3、安全教育：充分利用班前會、班組安全活動、安全每日一題、安全培訓、安全生產月等多種形式的活動提高員工的安全思想意識。以“2208”班前會為基礎，組織每位員工每天進行安全學習，每日學

　　習一個安全知識題，加深安全認識;每班每月開展2次班組安全活動，提升安全意識;根據年初制定的安全培訓計劃及安全質量環保部的培訓要求，組織員工進行培訓，學習各種安全管理辦法、安全技能、事故報告等，將思想教育、法律法規教育與專業技能培訓相結合;安全生產月組織員工觀看宣傳視頻、安全知識競賽、安全征文、隱患大排查等活動，貫徹落實安全生產月的活動思想，促進維修部安全管理工作。

　　4、開展事故應急演練：“核料位計事故應急演練”等，在演練中模擬了核料位計突發泄露等情況的應急處理。在演練中發現了許多不足，也積累了許多寶貴的經驗，為以后的工作打下了堅實的基礎。

　　5、電氣安全工作是重中之重，我們以“電力春季安全檢查”為契機，在電氣兩工段開展了安全技術培訓、隱患排查、制定整改方案、利用一切可以利用的停機、停車機會進行了排查和整改。使排查率在沒有專門安排停電的情況下達到了95%。

　　一年來維修部安全工作完全受控，圓滿完成公司和__廠年初確定的各項安全指標。

　　二、 設備管理工作 1、 深化基礎管理 (1)建立設備管理體系 方針：安全可靠、經濟合理

　　目標： 設備安全隱患整改率100% ;

　　設備完好標準定期檢查率100%;

　　設備完好評分平均率85分以上; 設備泄漏率2‰以下;

　　設備目標體系：

　　① 計劃效果目標: 大修完成率100% 項修完成率100% 預防性維修完成率>90% 清洗換油完成率100% ② 維修價值目標：大修費用不超過20__萬

　　設備日常維修費用不高于2800萬 ③ 設備利用目標：設備可利用率>85% 主要生產設備完好率>95% 設備故障停機率<1.5% 檢修質量返工率<5% ④ 人資利用目標：維修工年平均工作2200個工時

　　⑤ 能耗利用目標：萬元產值綜合能耗0.757噸標煤/萬元以下 萬元產值維修費用40元以下 萬元產值耗電200元以下 設備管理最終目標：

　　“管好、用好、修好”是__廠設備管理的根本目標，各車間圍繞上述方針目標、目標體系創造性開展各自車間設備管理工作，努力為工藝生產提供最可靠設備基礎保障，實現企業設備管理效益最大化!

　　(2)全面推動制度化建設

　　按照集團公司的要求并根據__廠的實際情況完成了《__廠設備管理辦法》的編制審核并發布實施。設備管理制度的實施為生產設備正常安全運行提供了制度保證，使__廠的設備管理有法可依。在此基礎上，根據不同專業的具體要求分別制定并實施了《設備巡檢制度》、《交接班制度》、《值班管理規定》等一整套維修部的管理制度，并在此基礎上組織員工不斷學習討論制度的執行情況并不斷修訂和完善，為維修部的管理工作邁向制度化奠定了基礎。 (3)完善基礎資料管理

　　維修部自成立之日起，部室機、電、儀專工全面完善了__廠設備、電氣、儀表臺賬;同時完善了各車間的設備運行臺賬、潤滑油臺賬、設備故障臺賬、檢維修臺賬、隨機備件臺賬、工器具臺賬等 ;建第一文庫網立并完善了__廠特種設備、固定資產臺賬、A類設備運行記錄等。

　　設備檢維修規程現已修訂，同時已完善了__廠維修部機、電、儀以及主要設備(包括汽輪機、聚乙烯擠壓造粒機組、聚丙烯擠壓造粒機組、離心式壓縮機、螺桿式壓縮機及各類泵)的檢維修規程，檢維修規程的修訂將更科學的指導設備的維護檢修工作、不斷提高設備檢維修質量和管理水平。

　　(4)承接裝備管理職責及重點項目完成情況

　　A、完成PP擠壓造粒系統大螺旋搶修焊接工作，為PP裝臵的前工段生產平穩運行奠定了堅實的基礎;

　　B、完成__廠各車間壓力表的兩次校驗工作(1700臺_2次)，目前

　　正在出具第二次壓力表的年度校驗報告;

　　C、完成__廠7600臺/套儀表NC臺賬的建立和錄入工作; D、完成計量儀表27臺/套技改項目的安裝投運工作;

　　E、完成MTO裝臵換熱器排污管線260米的技改焊接安裝工作; F、完成廢堿液管線1100米技改焊接安裝工作; G、完成丙烷管線1200米技改焊接安裝工作; H、完成集團企管部要求的150幅WEB發布流程圖; I、 完成包裝裝卸平臺1500平米的制作; J、 配合生產技術部完成能源管理體系的認證; K、 完成現場氣體檢測器335臺的校驗檢定工作;

　　L、 完成PE裝臵反應器清理粉料工作(.10.27日~.11.1日) M、 完成56臺換熱器和空冷島的清洗工作(截止時間12月7日) N、 完成MTO裝臵水洗塔平臺的制作 O、 完成MTO裝臵水洗塔在線高壓清洗工作

　　P、 完成包裝、PP、PE車間新增監控10臺，敷設電纜1800米以及

　　新增地磅房的電氣安裝，電纜敷設500米

　　Q、 積極配合監督施工單位對__廠的火災報警及A區的尾項工程

　　的施工。

　　R、 完成PP裝臵膜回收的機電儀安裝調試工作。 2、 推動全員參與，重視人才的使用與管理

　　維修部自成立以來，致力于提高人性化管理水平，為人才發揮大量提供開放的平臺;截止目前維修部共培訓合格上崗人員165名，，

　　運行電工17人，檢修電工25人，儀表工48人，機械維修工62人，管理人員13人，其中機電儀專業工程師11人。

　　維修部自成立之日起，每周二召開一次生產協調會，參會人員為班組長及以上管理人員，協調會上參會的專工、工段長、班長和員工代表積極發言，集思廣益，充分發揮民主管理的優勢和廣大員工的聰明才智。

　　在設備故障處理過程中專工和員工一起進行研究處理，特別是在電氣工段，每次故障的出現和解決都會作為案例在所有電氣人員中進行討論和學習，較好的避免了員工的短處，充分發揮了他們的理論優勢和老員工的實戰經驗，為故障的盡快排除和長期解決問題發揮了很好的作用。

　　3、 實施科學維護和檢修優化技術性能

　　維修部要求各工段嚴格按照《__廠設備管理制度》和《機電儀檢維修規程》實施設備管理和檢修工作，靈活運用理論知識和設備設計思想，在檢修過程中優化設備技術性能，尊重規律，科學維護使__廠各類設備基本達到了當初制定的設備管理目標。

　　三 、目標指標完成情況

　　1、設備檢修作業計劃完成率

　　完成率=

　　2、維修成本控制率：

　　萬元產值維修費用率= 維修費用總額

　　?100%

　　__廠維修部

　　4、 主要設備故障停機率(1~11月 總時間8016H)

　　設備故障停機臺時

　　設備故障停機率?100%

　　實際開動臺時+停機臺時

　　5、電量統計(單位0.451元/kwh)

　　6、防晃電措施的實施：

　　1、針對22臺高壓電機1套主風機軟起的參數及保護定值的效驗重新整定。 2、完成對__廠變電所的快切裝臵11套的參數效驗及傳動試驗。 3、完成20臺變頻器參數及保護定值的設定。 4、完成PP\PE裝臵2套EPS的切換試驗。 7、儀表三率

　　儀表投運率=

　　≥95%

　　≥90%

　　__廠維修部

　　儀表三率未投用事項說明：

　　(1)自調回路：工藝條件不具備。各裝置部分自調閥門和液位串級調節投運以后，對系統波動比較大，無法滿足工藝要求，9月份已以工作聯系單的形式申請化工生產部同意進行手動控制，車間制定預防措施并實施。

　　(2)聯鎖回路：工藝條件不具備。各車間在廠生產技術部嚴格審核并制定預防措施的情況下，9月份通過向化工生產部申請辦理了長期解除聯鎖手續，維修部儀表工段已完成聯鎖解除工作。 (3)儀表完好率：未投運原因如下：

　　7、備品備件計劃提報

　　為保障各車間設備良好、連續正常運轉，對各車間提報的備品備件及工器具計劃進行審核。目前備品備件計劃各車間提報設備類累計1744項，電氣儀表類累計提報 1043余項。 8、設備驗收

　　目前__廠設備驗收工作主要針對基建實業部自采設備，除去報給法務部處理的四個合同和兩個消防類合同外，其余合同全部完成是，總共 76個設備供貨合同,827臺/套設備，到貨驗收合格750臺/套，未合格77臺/套(共3個合同)，三級驗收合格676臺/套(70個合同)，未合格151臺/套(6個合同)。供應公司提供了28份合同，共549臺/套設備，三級驗收合格451臺/套設備(24個合同)，未合格98臺/套設備(4個合同)，其中兩個合同設備未投用，另外兩個合同設備無安裝資料。 9、特種設備和固定資產

　　A、完成__廠壓力容器臺賬的建立，配合鍋檢所完成壓力容器(共

　　計386臺)安裝監督檢驗報告的辦理，并且已經完成了342臺注冊登記手續;

　　B、完成__廠固定資產臺賬的建立，辦理相關資產的調撥手續。配合信息部完成了固定資產信息化上線的基礎工作。

　　C、完成__廠安全閥在線校驗工作的招標、定標工作，確定在線校驗單位并組織對__廠全廠510臺安全閥進行在線校驗，聯系維修廠完成了62臺安全閥的離線校驗工作，確保了生產工藝操作安全、平

　　穩運行。

　　D、完成__廠35臺叉車的首次檢驗工作并掛車輛內部牌照，聯系寧東質量技術監督局完成了叉車注冊工作，取得使用許可證，手續齊全。

　　E、完成__廠壓力管道的安裝監督檢驗工作，取得了壓力管道安裝監督檢驗報告并建立了壓力管道臺賬。 四、亮點工作：

　　1)備件管理：各車間設備工程師/技術員負責各車間的備件管理工作，包括備機計劃提報、臺賬的建立、備件的分類存貯、日常保養等。維修部不定期對各車間備件管理情況進行檢查、盤點。

　　2)潤滑管理：各車間建立潤滑油站，建立潤滑油管理臺賬、潤滑油加油/換油記錄。車間潤滑管理執行“組長、技術員、潤滑員”三級管理，__廠潤換油站將設臵潤滑管理看板，各車間嚴格按照看板要求進行“三級過濾”、“五定”。

　　3)點巡檢、包機管理：__廠執行A類動設備五包機(操作工、機械專業、電氣專業、儀表專業、維修部專業工程師)和B類動設備四包機(操作工，機械、電氣、儀表 )的管理制度;點巡檢實行A類設備5級巡檢(廠級領導巡檢、維修部專業工程師、車間設備工程師/技術員、操作工、機電儀維護人員)和B類設備每日兩次的3級巡檢(操作工、機電儀維護人員、車間工程師)的管理辦法;每周由維修部組織機、電、儀各專業進行一次設備檢查，每月由設備廠長主持召開一次全廠設備分析例會。

　　五、工作中存在的問題

　　1、設備管理方面：設備管理力量薄弱，技術人員缺乏設備管理的相關知識以及設備檢維修經驗;設備技術人員管理思路不清晰，管理重點不突出;設備管理團隊意識不夠強。車間操作人員對設備了解較少，沒有設備意識，對設備相關知識的學習缺乏主動性，導致設備故障時有發生，同時對設備故障的分析不足，無法做好事前維護保養。 2、員工自主安全保護意識有待加強; 3、個別工段班組建設需要進一步落實和完善;

　　4、修舊利廢工作需要盡早計劃和安排，為節支增效打好基礎; 5、進一步發揮員工的能動性，鼓勵員工科技創新; 六、設備管理合理化建議

　　1、集團定期或不定期地組織外出學習或者聘請相關專業人員進行涉及電子、液壓、機械、管理等相關培訓或技術指導，以適應新形勢，掌握新技術，更好的服務生產。

　　2、集團對各廠進行設備管理檢查不應帶著考核任務進行檢查，應以幫助各廠提高設備管理水平為主。

　　3、現行的工器具管理制度中配發標準與各廠實際需求嚴重不符，建議根據各廠實際情況重新調整配發標準。同時制度中要求各單位對所有工器具每月盤點一次，執行難度較大，建議各廠根據實際工作安排進行不定期盤點。

　　4、無服務類合同驗收制度及驗收單模板，希望制定服務類驗收制度。例如：現場換熱器清洗，__廠水洗塔開孔的驗收。

　　5、請管理部門制定常規檢查的臺賬模板以及需要建立臺賬的種類，以便各廠臺賬統一化，提高標準化管理。

　　總之，維修部的工作，有成績也有不足，有歡樂也有苦澀，但收獲卻是主要的;在的工作中，__廠維修部將堅持安全發展，穩中求進，全面完成各生產車間下達的各項檢修任務，保證設備檢修率≥98%以上，檢修返工率<5.0%;嚴格控制各車間維修費用、確保設備完好率在97%以上，減少設備故障率，加強設備管理，精心維護，保證__廠各裝臵安、穩、長、滿、優運行，為__廠生產建設再做新貢獻。

　　工作計劃

　　一、日常管理 1、安全管理

　　每周組織一次安全、文明生產綜合檢查;每周召開一次安全會議，分析安全生產情況，及時通報安全生產中出現的問題隱患，提高隱患整改率;下半年組織一次事故應急演練，提高事故應急處理能力;定期對各班組內業資料進行檢查;每月至少組織一次安全培訓;做好新員工的車間級安全教育培訓;做好特種作業證取證及復審工作，保證特種作業人員持證上崗; 2、做好設備各項基礎工作：

　　維修部各工段維護人員要根據設備運行情況做好每日、每周、每月、每年的設備檢維護工作，并做好維護記錄，發現問題及時處理。確保安全生產，根據各車間每月計劃檢修項，合理安排檢修計劃，做

　　好各項檢修工作，確保檢修完成率100%;

　　3、貫徹執行設備四包機制度(A類設備及主要設備5包機)，科學的劃分各級包機內容，加強每個環節的考核力度，推進各級包機保養的力度。

　　4、對于故障設備的維修，簡化報修流程，在規定的時間內做出響應，并到達故障設備現場。快速找出故障點并確定維修方案。

　　5、加強特種設備監管力度，做好特種設備定期年檢、定期檢查、維護、修理工作。

　　6、做好設備潤滑管理工作，保證設備的正常運轉和延長使用壽命，鞏固和提高設備的完好率。

　　7、跟蹤主要備品配件的庫存和采購情況。

　　8、加強員工學習培訓，全面提高員工安全素質與技術素質，建立一支高素質、高戰斗力的檢修隊伍，以適應更高難度的生產檢修任務; 二、質量管理

　　1、及時完成各車間提報的檢修計劃 ;

　　2、機、電、儀日常設備維修合格率達97%以上，年度大修合格率達100%以上。維修作業完成后，按照設備管理制度進行記錄。 3、杜絕特大、重大設備責任事故。 三、現場管理

　　1、深入展開設備現場檢查：檢查缺陷、隱患，并針對檢查中發現的問題，進行專項整治活動，采用督辦、督查，視完成情況進行考核。 2、完善、規范設備點巡檢制度，對點巡檢記錄進行不定期的抽檢。

　　3、對于設備的管理實行專業化的服務，要求設備管理人員“四到現場”：設備管理到現場，設備檢查到現場，設備工作協調到現場，設備問題處理到現場;使設備的專業服務及時準確可靠;信息反饋暢通，對現場設備進行動態的檢測維護。

　　4、機、電、儀部室專工每周對重點設備運行狀況進行定期現場檢測，判斷。確定設備技術狀況，分析設備故障，盡可能做到預知性維修，避免重大設備損壞事故。

　　5、開展現場設備“6S”管理工作：

　　(1)整理：工作現場，區別要與不要的東西，只保留有用的東西，撤除不需要的東西;

　　(2)整頓：把有用的東西，按規定位臵擺放整齊，并做好標示進行管理;

　　(3)清掃：將不需要的東西清除掉，保持工作現場及設備無垃圾、無污穢狀態;

　　(4)清潔：將整理、整頓、清掃進行到底，并且制度化，經常保持環境處在整潔美觀的狀態。

　　(5)素養：每位成員養成良好的習慣，并遵守規則做事，培養積極主動的精神;

　　(6)安全：重視成員安全教育，每時每刻都有安全第一觀念，防范于未然。

　　總之在中，維修部的工作將會更加繁重，維修部168名員工在部室領導下，振奮精神，共同迎接更大的挑戰，共同享受更

　　大的喜悅，因為我們每名員工不僅僅是一個單調的音符，只有當每個音符都緊緊的凝聚在一起的時候，才能成為一首氣勢磅礴的樂曲，才能使自己的價值得到最充分的發揮。

維修部工作總結 篇6

　　20xx年即將結束。在這一年里，工程部全體員工在公司的質量方針指引下、在公司和項目領導正確指導下，以及同各部門的密切配合、團結一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，將資產管理理念落實到實際工作中。保證了小區所有設備的安全運行。

　　今年是我從事物業工作以來一個新的挑戰。以往的物業都是服務類型，現在的項目是資產管理。和物業管理比起來資產管理涉及面更多。承擔的責任更大。雖然在每一個環節、每一項工作都是比較謹慎地，認真的去布置、去完成，但是仍然未能避免疏忽與漏洞，留下一些缺憾，雖然這些不足未給整體工作帶來大的負面影響及損失，但也應該引起高度的重視，給自己今后的工作積累一些經驗，知道了自身的不足有助于今后工作的安排，提高工作質量。

　　20xx年是物業公司由前期接管驗收遺留問題整改的跟進向服務轉型的一年。作為資產管理型的物業公司，在這一年里擔負著更多的責任。首先業主股權的轉讓；物業公司要配合業主對轉讓的工程環節進行跟進。從前期收集原始資料到后期配合交樓、收樓大量的工作需要物業配合。尤其是工程部。一方面要跟進前期遺留問題的整改工作，一方面要保證小區設備設施正常運行。在此基礎上配合業主相關部門對所有設備進行查驗、記錄。并對整改完成的項目及時消項更新記錄，并向業主匯報。在這項工作中工程部克服人員流失大等相關因素的影響圓滿的完成了領導交給的工作。另外小區所有的設備設施、供貨合約均已到了質保結算期。由于物業的服務性質，物業要對所有廠家前期整改工作進行跟進確認，并給出專業的意見。工程部管轄著所有設備設施，工程部的意見尤為重要。給出的每一點建議均代表著物業公司。因此各專業工程師、主管都是本著嚴謹的工作態度認真仔細的審核，到現場逐一查看。充分體現了專業的公司應有的素質。

　　日常工作中，工程部全體員工嚴格遵守公司的各項規章制度，嚴格按照"四個凡事"的要求去做。能夠認真傳達、貫徹公司的各項指示精神，完成各項工作任務。認真對待項目檢查中提出的問題和整改意見，結合實際，認真整改和執行。在各級領導的幫助下，我們規范了各種表格、記錄的填寫，完善了機房管理、為日常安排工作和用電數據分析提供了有效、準確的依據。并將各種制度張貼上墻，以便每位員工及時學習、檢查和要求自己。

　　電氣專業嚴格遵照公司安全手冊，嚴格執行配電系統運行維保的規范要求、參照年度工作計劃，完成小區核心配電室設備的運行、檢修和清掃工作，同時對各樓層配電豎井內母線插接箱、配電柜按維保計劃定期進行了保養。其中除小區配電室以外的配電設備全年內保養次數均超過四次。檢修保養過的配電柜總數在300面次以上，配電箱達500多面次，維修單報修除了1000張以上。針對供電、供水、電梯、通風、排污、照明、消防、安全、監控、樓宇等系統故障隨時處理300多項以上，提高設備運行完好率，為業主提供良好的環境奠定了基礎。

　　根據周，月，季及半年的設備設施維修保養計劃，有針對性的安排日常維修任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性，及時性。根據工程部的有關規定和年度維保計劃，電氣專業安排日常巡檢，對相關設備，變配電室、應急發電機系統、各類風機、照明系統、強弱電豎井、抽風系統、電梯機房動力設備、消防、樓宇自控、安防監控、衛星和有線電視、電話和網絡、停車管理系統、等做到全面細致地維護保養，保證設備設施的安全使用和有效運行。在沒有簽署消防維保合同，電氣專業在下半年又加大對消防設備的檢測力度，每月對部分消防聯動系統進行分區檢測。

　　發現問題及時整改，從而保證了小區消防報警系統及消防聯動系統始終保持在良好的運行狀態，對小區的消防廣播系統進行檢修及整改，保證了年底的消防疏散演習順利完成。全年聯合保安部對小區消防報警系統及小區消防聯動系統進行全面檢測兩次，對小區公共區域和業主單元內檢測煙感探測器總數約650多個左右，手動報警器約70個左右，消防電話50個以上、聲光報警器、電梯五方對講系統及地下庫的消防卷簾門，溫感探測器，消防廣播，消防水泵等消防設備的系統聯動。使整個小區的消防設備工作處于正常狀態，保證小區的消防安全。

　　本年度培訓情況：加強培訓力度提高員工技能、應對能力及工作態度為了提高電氣專業知識技能，根據公司會議精神又重點對員工進行了如何關注細節及如何提高執行力等專題培訓，今年公司共進行專業培訓十余次，請廠家培訓二次，其中安全操作和專業知識占培訓總時一半以上，做到把人身及設備安全放在首位，力爭部門每個員工都能從思想上重視、并落實到實際工作中。為了配合工程部部門建設，工程部內部加強多元知識的培訓，爭取培養出一專多能的技術骨干。配合甲方施工改造以及比較大的維修項目：在沒有影響小區正常運行維修的前提下，強電專業還配合甲方完成了新增電表改造項目，并應業主需求完成了市征水調改壓力工程，保障了客戶及時入住和水壓正常。

　　跟進小區前期遺留問題整改：在保證小區電氣設備正常運行的前提下，電氣專業還長期不乏余力的跟進小區前期接管驗收時的遺留問題，消防系統施工缺陷問題、安防監控系統的盲區覆蓋問題、樓宇自控的不完善、比較嚴重的高壓電房經常跳閘，嚴重影響運行安全，隨時可能造成設備財產損失，電氣專業對此事項長期跟進和督促廠家進行整改。對于其他項目都提出了不同的建議和整改方案供甲方參考。

　　二次裝修施工管理方面：小區今年二次裝修業主不多，但工程部從客戶使用角度考慮，結合小區的系統設備安全，幫助減少或消除不必要的安全隱患，替業主把關，依據裝修規范嚴格控制。日常增加巡檢人員。加大對二次裝修的管理力度，共查出須整改項目約8余項，施工違章2余次，勒令停止施工3次以上。同時，加強對電氣等管線隱蔽工程檢查力度，杜絕二次裝修對小區電氣系統的破壞，協調業主電力進戶線路敷設到工程驗收全進程，嚴格控制施工質量，消除消防隱患，為業主營造一個安全舒適的環境。

　　在能源管理、降低消耗方面。我們對小區內的公共電氣設備、設施進行摸底排查，并對每月的能耗進行統計。由于目前住戶使用率低，我們采取減少空置樓層公共區域照明、合理的減少大型設備使用臺數等辦法降低能耗。

　　1、將車庫照明在保證合理的照明前提下，通過樓宇系統分時段進行控制。

　　2、對大功率機電設備加強巡查，確保電機處于良好的運行狀態，提高效率。加大控制設備的維護，減少大功率設備的起停次數，降低功耗。

　　環境衛生和設備衛生方面。將小區內的公共設備設施分為公共責任區和個人責任區，每個責任區都有專人負責。定期清潔個人管轄范圍衛生，保證配電室內和設備間的設備干干凈凈，設備無油漬、衛生無死角、保證設備正常運行。

　　一年來，工程部的全體員工盡心盡力地為小區做了大量的工作，不論是分內還是分外的工作都能積極主動的去做，但是有些工作還是存在不足，與公司的要求存在差距。我們將在明年的工作中，認真的去彌補不足，進一步提高每位員工的思想素質及個人的技能，為公司的發展做出最大的貢獻。

維修部工作總結 篇7

　　一、20xx上半年度工作總結

　　光陰似箭，20xx上半年已經過去了，為了更好地完成08年的工作，為公司08年達到1個億的業績，需對過去的半年工作做一個總結，總結維修部在過去的工作中所取得的成績及存在的不足，以便在今后的工作中揚長避短。

　　1市場業績總結

　　2售后服務工作總結

　　上半年維修的工地有：杰賽光電科技、柏獅電子、江門電鍍、中山織染、江門華天、中山達進、至卓飛高、臺山華美、華盟電子、安美特，王氏港建等。每項都按時完成任務。

　　3其它工作總結

　　現在維修部有管理人員1員，工人6人。麻涌協忠2人，中山織染辦事處2人，廣州2人，工作內容主要是售后服務及有償維修工程項目。總的來說，維修組的宗旨就是服務優先、力爭有償、節約成本、增收節支。同時努力提高員工的工作積極性，營造一個積極上進、團結和諧的維修團隊。

　　1、人員的培訓。

　　上半年人員的培訓主要是針對維修人員在實際維修工作中對遇到的問題難點進行討論分析，總結，加深員工對這個問題的認識，力求維修人員通過培訓學習，了解并掌握設備的構造和控制原理，從而提高維修水平。

　　2、有償維修工程的維修。

　　有償維修工程的維修工作內容主要有維修前的維修項目了解及統計。含詳細的維修事項、需要更換的設備及零部件、維修需要的時間和人數等。其次是將統計好的維修事項交給商務報價。最后是客戶確認后申購材料最后進行維修。

　　3、在平時的下工地的過程中，將各工地中所存在的問題用圖片的方式反映給工程和工藝人員參考，并組織研究討論，使我們的.工程得以改進。

　　4、規范了員工外出維修的;加強了員工的從而提高員工的平，降低了公司的維修費用支出。

　　二、維修部上半年的主要工作是

　　1，對公司新驗收的6個工地進行售后服務(分別是金悅通，杰賽，華美，華天，華盟，達進)。

　　2，完成對至卓飛高的2個項目的有償維修。

　　3，正在跟進的5個有償維修項目(安美特，美新，達進，史丹利，康城五金等)。

　　三、基本經驗

　　經過半年的維修總結，發現今年主要故障率出現在：

　　1、川源泵的故障。

　　水封：各個工地普遍出現漏水現象，主要根源在于，部分在于人為操作，同時也存在葉輪的腐蝕和磨損，主要是操作不當而引起，使本來中性的水質偏酸或偏堿，從而令葉輪磨損。

　　2、螺桿泵故障。螺桿泵襯套易損壞(華盟工地)，原因有三：是操作不當，沒水干磨;二是螺桿泵吸程過長造成負荷過重加速了襯套磨損速度，請設計部門在設計時加以注意;三是質量問題。

　　3、脫水機故障。脫水機主要是調偏問題(至卓飛高和金悅通)。引起調偏問題主要是調偏擋板斷等，不過在設備公司的不斷改良下，此問題已得到解決

　　4、沉淀池爆氣頭支架的螺栓被腐蝕。原因有二：一是操作者操作不當令到池水偏酸性從而腐蝕螺栓。二是螺栓雖然是不銹鋼，但不是316材質。這也是令我們維修部與客戶辯論時處于劣勢。由于維修量大、用時較長，所產生的維修費用支出要比一開始就選擇316材質多出好幾倍。建議選回316材質。

　　5、隔膜泵的問題，加藥泵前面需加Y格過濾器，以防雜物堵塞隔膜泵，在氣源方面，建議在設計時就講明壓縮空氣的壓力和品質，最好在總氣源處加過濾器，以防雜物進入隔膜泵。

　　6、加藥氣動閥的問題(華美)，﹤由于氣壓偏高，氣缸動作太快，導致藥液進入氣路管道，﹤藥液中有雜物也是氣缸膠皮處斷裂的原因。

　　7、爆氣頭支架與管道的連接扎帶易斷(采購品質問題)，從而令到整個池子的爆氣頭上浮，嚴重影響我司的聲譽，(金悅通)。

　　四、工作中存在的問題和教訓

　　第一、由于維修材料的申購周期過長，直接影響了維修的及時性。亦都知道采購中心有其難處，希望大家共同努力克服這一難點。

　　第二、維修部人員持證上崗人員偏少。正在逐步解決這個問題

　　第三、工作的技能方面欠佳影響進度，還會在甲方的印象中造成不良，影響公司形象。特別在與客戶溝通方面須進一步加強平時養成相互學習相互交流的好習慣

　　第四、工作過程中未記錄好各配件的型號及技術參數材料統計還不夠細，遺漏、少報材料，重復的跑工地造成公司人力和物力的浪費并影響工程進度

　　五、下半年規劃

　　1完成6個工地的驗收并做好售后服務。

　　2完成年初公司下達的有償維修的指標80萬。

　　3每個月將各工地存在的問題(如工藝，工程中心，設備公司等部門的問題)以文件和圖片的形式反饋給公司，以供改善。

　　4組織4個維修工的出外培訓，并拿回證件。

　　5組織3次以上的動力設備培訓，分別是隔膜泵，減速機，壓濾機(去廠家現場實操學習)。

　　隨著公司業務的不斷擴大，工程量的增多、工作量的不斷增加、以及用戶的要求也不斷的提高、我們必須要不斷調整自我，充實自我去迎接新的挑戰。

維修部工作總結 篇8

　　回顧，維修部在XX廠的領導下，3月平穩完成原裝備科、機修車間、電儀車間的合并重組。在安全管理、設備管理、目標指標完成等方面做工作，為XX廠的安全生產打下了堅實的基礎。總結如下：

　　一、 安全管理

　　，維修部牢固樹立紅線意識和底線意識，堅持“以人為本、安全發展、依法治安”的宗旨，進一步完善安全管理組織體系和責任體系，全面落實安全生產主體責任，不斷夯實安全管理基礎，著力提升應急管理水平，有效防范和堅決遏制重大安全事故，以標準化、規范化、系統化的方式推進安全生產工作，具體如下：

　　1、完善安全管理制度：完善危險源管控制度，對我部門生產檢修中存在的危險源進行了辨識、風險評價并制定了風險管控措施;完善了維修部安全考核細則，根據安全質量環保部《安全績效考核細則》制定出《維修部安全績效考核細則》;

　　2、夯實安全管理基礎：建立安全設施臺賬，明確各類安全設施使用規定、巡檢頻次、維護保養周期及日常管理要求。強化隱患排查治理，組織工段、部室定期對現場進行隱患排查，安全員除定期檢查外還進行不定期的隱患排查。對檢查出的隱患明確隱患整改措施、整改期限、整改責任人及整改要求。

　　3、安全教育：充分利用班前會、班組安全活動、安全每日一題、安全培訓、安全生產月等多種形式的活動提高員工的安全思想意識。以“2208”班前會為基礎，組織每位員工每天進行安全學習，每日學

　　習一個安全知識題，加深安全認識;每班每月開展2次班組安全活動，提升安全意識;根據年初制定的安全培訓計劃及安全質量環保部的培訓要求，組織員工進行培訓，學習各種安全管理辦法、安全技能、事故報告等，將思想教育、法律法規教育與專業技能培訓相結合;安全生產月組織員工觀看宣傳視頻、安全知識競賽、安全征文、隱患大排查等活動，貫徹落實安全生產月的活動思想，促進維修部安全管理工作。

　　4、開展事故應急演練：“核料位計事故應急演練”等，在演練中模擬了核料位計突發泄露等情況的應急處理。在演練中發現了許多不足，也積累了許多寶貴的經驗，為以后的工作打下了堅實的基礎。

　　5、電氣安全工作是重中之重，我們以“電力春季安全檢查”為契機，在電氣兩工段開展了安全技術培訓、隱患排查、制定整改方案、利用一切可以利用的停機、停車機會進行了排查和整改。使排查率在沒有專門安排停電的情況下達到了95%。

　　一年來維修部安全工作完全受控，圓滿完成公司和XX廠年初確定的各項安全指標。

　　二、 設備管理工作 1、 深化基礎管理 (1)建立設備管理體系 方針：安全可靠、經濟合理

　　目標： 設備安全隱患整改率100% ;

　　設備完好標準定期檢查率100%;

　　設備完好評分平均率85分以上; 設備泄漏率2‰以下;

　　設備目標體系：

　　① 計劃效果目標: 大修完成率100% 項修完成率100% 預防性維修完成率>90% 清洗換油完成率100% ② 維修價值目標：大修費用不超過20xx萬

　　設備日常維修費用不高于2800萬 ③ 設備利用目標：設備可利用率>85% 主要生產設備完好率>95% 設備故障停機率<1.5% 檢修質量返工率<5% ④ 人資利用目標：維修工年平均工作2200個工時

　　⑤ 能耗利用目標：萬元產值綜合能耗0.757噸標煤/萬元以下 萬元產值維修費用40元以下 萬元產值耗電200元以下 設備管理最終目標：

　　“管好、用好、修好”是XX廠設備管理的根本目標，各車間圍繞上述方針目標、目標體系創造性開展各自車間設備管理工作，努力為工藝生產提供最可靠設備基礎保障，實現企業設備管理效益最大化!

　　(2)全面推動制度化建設

　　按照集團公司的要求并根據XX廠的實際情況完成了《XX廠設備管理辦法》的編制審核并發布實施。設備管理制度的實施為生產設備正常安全運行提供了制度保證，使XX廠的設備管理有法可依。在此基礎上，根據不同專業的具體要求分別制定并實施了《設備巡檢制度》、《交接班制度》、《值班管理規定》等一整套維修部的管理制度，并在此基礎上組織員工不斷學習討論制度的執行情況并不斷修訂和完善，為維修部的管理工作邁向制度化奠定了基礎。 (3)完善基礎資料管理

　　維修部自成立之日起，部室機、電、儀專工全面完善了XX廠設備、電氣、儀表臺賬;同時完善了各車間的設備運行臺賬、潤滑油臺賬、設備故障臺賬、檢維修臺賬、隨機備件臺賬、工器具臺賬等 ;建第一文庫網立并完善了XX廠特種設備、固定資產臺賬、A類設備運行記錄等。

　　設備檢維修規程現已修訂，同時已完善了XX廠維修部機、電、儀以及主要設備(包括汽輪機、聚乙烯擠壓造粒機組、聚丙烯擠壓造粒機組、離心式壓縮機、螺桿式壓縮機及各類泵)的檢維修規程，檢維修規程的修訂將更科學的指導設備的維護檢修工作、不斷提高設備檢維修質量和管理水平。

　　(4)承接裝備管理職責及重點項目完成情況

　　A、完成PP擠壓造粒系統大螺旋搶修焊接工作，為PP裝臵的前工段生產平穩運行奠定了堅實的基礎;

　　B、完成XX廠各車間壓力表的兩次校驗工作(1700臺*2次)，目前

　　正在出具第二次壓力表的年度校驗報告;

　　C、完成XX廠7600臺/套儀表NC臺賬的建立和錄入工作; D、完成計量儀表27臺/套技改項目的安裝投運工作;

　　E、完成MTO裝臵換熱器排污管線260米的技改焊接安裝工作; F、完成廢堿液管線1100米技改焊接安裝工作; G、完成丙烷管線1200米技改焊接安裝工作; H、完成集團企管部要求的150幅WEB發布流程圖; I、 完成包裝裝卸平臺1500平米的制作; J、 配合生產技術部完成能源管理體系的認證; K、 完成現場氣體檢測器335臺的校驗檢定工作;

　　L、 完成PE裝臵反應器清理粉料工作(.10.27日~.11.1日) M、 完成56臺換熱器和空冷島的清洗工作(截止時間12月7日) N、 完成MTO裝臵水洗塔平臺的制作 O、 完成MTO裝臵水洗塔在線高壓清洗工作

　　P、 完成包裝、PP、PE車間新增監控10臺，敷設電纜1800米以及

　　新增地磅房的電氣安裝，電纜敷設500米

　　Q、 積極配合監督施工單位對XX廠的火災報警及A區的尾項工程

　　的施工。

　　R、 完成PP裝臵膜回收的機電儀安裝調試工作。 2、 推動全員參與，重視人才的使用與管理

　　維修部自成立以來，致力于提高人性化管理水平，為人才發揮大量提供開放的平臺;截止目前維修部共培訓合格上崗人員165名，，

　　運行電工17人，檢修電工25人，儀表工48人，機械維修工62人，管理人員13人，其中機電儀專業工程師11人。

　　維修部自成立之日起，每周二召開一次生產協調會，參會人員為班組長及以上管理人員，協調會上參會的專工、工段長、班長和員工代表積極發言，集思廣益，充分發揮民主管理的優勢和廣大員工的聰明才智。

　　在設備故障處理過程中專工和員工一起進行研究處理，特別是在電氣工段，每次故障的出現和解決都會作為案例在所有電氣人員中進行討論和學習，較好的避免了員工的短處，充分發揮了他們的理論優勢和老員工的實戰經驗，為故障的盡快排除和長期解決問題發揮了很好的作用。

　　3、 實施科學維護和檢修優化技術性能

　　維修部要求各工段嚴格按照《XX廠設備管理制度》和《機電儀檢維修規程》實施設備管理和檢修工作，靈活運用理論知識和設備設計思想，在檢修過程中優化設備技術性能，尊重規律，科學維護使XX廠各類設備基本達到了當初制定的設備管理目標。

　　三 、目標指標完成情況

　　1、設備檢修作業計劃完成率

　　完成率=

　　2、維修成本控制率：

　　萬元產值維修費用率= 維修費用總額

　　?100%

　　XX廠維修部

　　4、 主要設備故障停機率(1~11月 總時間8016H)

　　設備故障停機臺時

　　設備故障停機率?100%

　　實際開動臺時+停機臺時

　　5、電量統計(單位0.451元/kwh)

　　6、防晃電措施的實施：

　　1、針對22臺高壓電機1套主風機軟起的參數及保護定值的效驗重新整定。 2、完成對XX廠變電所的快切裝臵11套的參數效驗及傳動試驗。 3、完成20臺變頻器參數及保護定值的設定。 4、完成PP\PE裝臵2套EPS的切換試驗。 7、儀表三率

　　儀表投運率=

　　≥95%

　　≥90%

　　XX廠維修部

　　儀表三率未投用事項說明：

　　(1)自調回路：工藝條件不具備。各裝置部分自調閥門和液位串級調節投運以后，對系統波動比較大，無法滿足工藝要求，9月份已以工作聯系單的形式申請化工生產部同意進行手動控制，車間制定預防措施并實施。

　　(2)聯鎖回路：工藝條件不具備。各車間在廠生產技術部嚴格審核并制定預防措施的情況下，9月份通過向化工生產部申請辦理了長期解除聯鎖手續，維修部儀表工段已完成聯鎖解除工作。 (3)儀表完好率：未投運原因如下：

　　7、備品備件計劃提報

　　為保障各車間設備良好、連續正常運轉，對各車間提報的備品備件及工器具計劃進行審核。目前備品備件計劃各車間提報設備類累計1744項，電氣儀表類累計提報 1043余項。 8、設備驗收

　　目前XX廠設備驗收工作主要針對基建實業部自采設備，除去報給法務部處理的四個合同和兩個消防類合同外，其余合同全部完成是，總共 76個設備供貨合同,827臺/套設備，到貨驗收合格750臺/套，未合格77臺/套(共3個合同)，三級驗收合格676臺/套(70個合同)，未合格151臺/套(6個合同)。供應公司提供了28份合同，共549臺/套設備，三級驗收合格451臺/套設備(24個合同)，未合格98臺/套設備(4個合同)，其中兩個合同設備未投用，另外兩個合同設備無安裝資料。 9、特種設備和固定資產

　　A、完成XX廠壓力容器臺賬的建立，配合鍋檢所完成壓力容器(共

　　計386臺)安裝監督檢驗報告的辦理，并且已經完成了342臺注冊登記手續;

　　B、完成XX廠固定資產臺賬的建立，辦理相關資產的調撥手續。配合信息部完成了固定資產信息化上線的基礎工作。

　　C、完成XX廠安全閥在線校驗工作的招標、定標工作，確定在線校驗單位并組織對XX廠全廠510臺安全閥進行在線校驗，聯系維修廠完成了62臺安全閥的離線校驗工作，確保了生產工藝操作安全、平

　　穩運行。

　　D、完成XX廠35臺叉車的首次檢驗工作并掛車輛內部牌照，聯系寧東質量技術監督局完成了叉車注冊工作，取得使用許可證，手續齊全。

　　E、完成XX廠壓力管道的安裝監督檢驗工作，取得了壓力管道安裝監督檢驗報告并建立了壓力管道臺賬。 四、亮點工作：

　　1)備件管理：各車間設備工程師/技術員負責各車間的備件管理工作，包括備機計劃提報、臺賬的建立、備件的分類存貯、日常保養等。維修部不定期對各車間備件管理情況進行檢查、盤點。

　　2)潤滑管理：各車間建立潤滑油站，建立潤滑油管理臺賬、潤滑油加油/換油記錄。車間潤滑管理執行“組長、技術員、潤滑員”三級管理，XX廠潤換油站將設臵潤滑管理看板，各車間嚴格按照看板要求進行“三級過濾”、“五定”。

　　3)點巡檢、包機管理：XX廠執行A類動設備五包機(操作工、機械專業、電氣專業、儀表專業、維修部專業工程師)和B類動設備四包機(操作工，機械、電氣、儀表 )的管理制度;點巡檢實行A類設備5級巡檢(廠級領導巡檢、維修部專業工程師、車間設備工程師/技術員、操作工、機電儀維護人員)和B類設備每日兩次的3級巡檢(操作工、機電儀維護人員、車間工程師)的管理辦法;每周由維修部組織機、電、儀各專業進行一次設備檢查，每月由設備廠長主持召開一次全廠設備分析例會。

　　五、工作中存在的問題

　　1、設備管理方面：設備管理力量薄弱，技術人員缺乏設備管理的相關知識以及設備檢維修經驗;設備技術人員管理思路不清晰，管理重點不突出;設備管理團隊意識不夠強。車間操作人員對設備了解較少，沒有設備意識，對設備相關知識的學習缺乏主動性，導致設備故障時有發生，同時對設備故障的分析不足，無法做好事前維護保養。 2、員工自主安全保護意識有待加強; 3、個別工段班組建設需要進一步落實和完善;

　　4、修舊利廢工作需要盡早計劃和安排，為節支增效打好基礎; 5、進一步發揮員工的能動性，鼓勵員工科技創新; 六、設備管理合理化建議

　　1、集團定期或不定期地組織外出學習或者聘請相關專業人員進行涉及電子、液壓、機械、管理等相關培訓或技術指導，以適應新形勢，掌握新技術，更好的服務生產。

　　2、集團對各廠進行設備管理檢查不應帶著考核任務進行檢查，應以幫助各廠提高設備管理水平為主。

　　3、現行的工器具管理制度中配發標準與各廠實際需求嚴重不符，建議根據各廠實際情況重新調整配發標準。同時制度中要求各單位對所有工器具每月盤點一次，執行難度較大，建議各廠根據實際工作安排進行不定期盤點。

　　4、無服務類合同驗收制度及驗收單模板，希望制定服務類驗收制度。例如：現場換熱器清洗，XX廠水洗塔開孔的驗收。

　　5、請管理部門制定常規檢查的臺賬模板以及需要建立臺賬的種類，以便各廠臺賬統一化，提高標準化管理。

　　總之，維修部的工作，有成績也有不足，有歡樂也有苦澀，但收獲卻是主要的;在的工作中，XX廠維修部將堅持安全發展，穩中求進，全面完成各生產車間下達的各項檢修任務，保證設備檢修率≥98%以上，檢修返工率<5.0%;嚴格控制各車間維修費用、確保設備完好率在97%以上，減少設備故障率，加強設備管理，精心維護，保證XX廠各裝臵安、穩、長、滿、優運行，為XX廠生產建設再做新貢獻。

　　工作計劃

　　一、日常管理 1、安全管理

　　每周組織一次安全、文明生產綜合檢查;每周召開一次安全會議，分析安全生產情況，及時通報安全生產中出現的問題隱患，提高隱患整改率;下半年組織一次事故應急演練，提高事故應急處理能力;定期對各班組內業資料進行檢查;每月至少組織一次安全培訓;做好新員工的車間級安全教育培訓;做好特種作業證取證及復審工作，保證特種作業人員持證上崗; 2、做好設備各項基礎工作：

　　維修部各工段維護人員要根據設備運行情況做好每日、每周、每月、每年的設備檢維護工作，并做好維護記錄，發現問題及時處理。確保安全生產，根據各車間每月計劃檢修項，合理安排檢修計劃，做

　　好各項檢修工作，確保檢修完成率100%;

　　3、貫徹執行設備四包機制度(A類設備及主要設備5包機)，科學的劃分各級包機內容，加強每個環節的考核力度，推進各級包機保養的力度。

　　4、對于故障設備的維修，簡化報修流程，在規定的時間內做出響應，并到達故障設備現場。快速找出故障點并確定維修方案。

　　5、加強特種設備監管力度，做好特種設備定期年檢、定期檢查、維護、修理工作。

　　6、做好設備潤滑管理工作，保證設備的正常運轉和延長使用壽命，鞏固和提高設備的完好率。

　　7、跟蹤主要備品配件的庫存和采購情況。

　　8、加強員工學習培訓，全面提高員工安全素質與技術素質，建立一支高素質、高戰斗力的檢修隊伍，以適應更高難度的生產檢修任務; 二、質量管理

　　1、及時完成各車間提報的檢修計劃 ;

　　2、機、電、儀日常設備維修合格率達97%以上，年度大修合格率達100%以上。維修作業完成后，按照設備管理制度進行記錄。 3、杜絕特大、重大設備責任事故。 三、現場管理

　　1、深入展開設備現場檢查：檢查缺陷、隱患，并針對檢查中發現的問題，進行專項整治活動，采用督辦、督查，視完成情況進行考核。 2、完善、規范設備點巡檢制度，對點巡檢記錄進行不定期的抽檢。

　　3、對于設備的管理實行專業化的服務，要求設備管理人員“四到現場”：設備管理到現場，設備檢查到現場，設備工作協調到現場，設備問題處理到現場;使設備的專業服務及時準確可靠;信息反饋暢通，對現場設備進行動態的檢測維護。

　　4、機、電、儀部室專工每周對重點設備運行狀況進行定期現場檢測，判斷。確定設備技術狀況，分析設備故障，盡可能做到預知性維修，避免重大設備損壞事故。

　　5、開展現場設備“6S”管理工作：

　　(1)整理：工作現場，區別要與不要的東西，只保留有用的東西，撤除不需要的東西;

　　(2)整頓：把有用的東西，按規定位臵擺放整齊，并做好標示進行管理;

　　(3)清掃：將不需要的東西清除掉，保持工作現場及設備無垃圾、無污穢狀態;

　　(4)清潔：將整理、整頓、清掃進行到底，并且制度化，經常保持環境處在整潔美觀的狀態。

　　(5)素養：每位成員養成良好的習慣，并遵守規則做事，培養積極主動的精神;

　　(6)安全：重視成員安全教育，每時每刻都有安全第一觀念，防范于未然。

　　總之在中，維修部的工作將會更加繁重，維修部168名員工在部室領導下，振奮精神，共同迎接更大的挑戰，共同享受更

　　大的喜悅，因為我們每名員工不僅僅是一個單調的音符，只有當每個音符都緊緊的凝聚在一起的時候，才能成為一首氣勢磅礴的樂曲，才能使自己的價值得到最充分的發揮。

維修部工作總結 篇9

　　光陰似箭，20xx年上半年已經過去。在這六個月里，維修部全體員工在公司領導正確指導下，以及同各部門的密切配合、團結一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，保證了小區所有設備的安全運行。取得了一定的成績，為公司及全體業主做出了應有的貢獻。

　　一、日常工作中，工程部全體人員嚴格遵守公司的各項規章制度。

　　嚴格按照公司的要求去做。能夠認真傳達、貫徹公司的各項指示精神，完成各項工作任務，認真對待業主的報修、上半年我部完成日常住戶維修2700余次，有效投訴處理及時率100%，多次得到業主的好評。

　　二、業主房屋裝修巡查及違章處理與驗收;對容易違規的住戶我們增加了裝修押金，使其違規成本增高。

　　監督檢查重點在于外墻違章打孔、違規拆墻、屋面躍層違章作業、占用公共走道、占用公共采光井，對違規的31號樓310、30號樓710、7號樓903R22;的業戶，我們耐心的解釋室內裝修應注意的事項，對其中情節特別嚴重的扣除裝修押金。

　　三、工作中，我們負責小區所有電氣設備設施的維修工作，保證它們能夠正常運轉。

　　我們克服了人員少，工作量大的困難，合理安排人員，本著應修的必修，修必修好;定期保養的原則，認真對待每項工作。及時解決業主合理的要求：水壓過低、室內開關跳閘、排水不暢通、聯系有線電視電話工作人員、樓上樓下裝修相互影響(樓上滲水漏水、樓下打壞上面水管線管、鉆孔相互打穿等)、工程遺留問題、地下室滲水等。做到事事心中有數，及時解決業主的心中疑惑，為業主提供優質的服務。在工程遺留問題上，我們既要維護業主的合理要求，也要了解開發商的難處，協調事情還要多鉆研、多咨詢，多方配合才會做得游刃有余。

　　四、遺留問題處理

　　工程建設遺留問題包括挑窗滲水、外墻開裂滲水、躍層滲水、玻璃破損、防盜門問題、室內水管破損漏水、墻面頂面高低不平、衛生間滲水等。對業主提出的問題一一落實到位，特別辣手的問題報開發公司批準后由物業公司派人處理(費用由開發公司支付)。但也有不盡人意的地方，需要我們在以后的工作中處理。特別是交叉施工的地方老是得不到解決，還有部分施工單位不及時維修，讓我們的工作很被動。

　　五、設備設施運行

　　電梯基本正常運行，荾怡電梯公司進行了二次維保，有針對性的維修多次。近段時間這次大的檢修確保二期所有電梯安全運行。生活水泵運行正常問題較少，但維保單位后期服務還需加強。進入夏季用電高峰，發現二期變壓器處于超負荷運行狀態，已不能滿足業主正常用電，我們合理的調配了負荷量，并及時的上報開發公司批準后新增變壓器一臺近期投入使用，確保小區正常供電。

　　六、28號樓設備設施的安裝及設備設施資料的熟悉

　　28號樓的生活水泵、集水井潛污泵、電梯、排煙風機、消防控制聯動主機、消防水泵、配電設備(變壓器、高低壓配電屏、控制屏)、排水設施(化糞池、排水、污井、管道)、給水設施(自來水管網、閥門、減壓閥、水箱、管道)等已基本到位，在未來的工作中我們將熟悉其線路走向及各設備設施的運行性能。由于機動車道閘、中央空調壓縮機、消防配套設施在施工，就會對已有的設施設備運行產生影響，我們會對正在施工的工程提出合理化的建議，協助開發商完成配套設施的安裝、調試與運行

　　七、員工思想狀況比較穩定

　　我們大多數員工的思想較為穩定愿意長期扎根物業公司，具體表現在行動上如班長工作高度認真負責，在突發事件到來時知難而進，能起到表率作用，在6月7日，8號樓東側供水管道爆裂，以前都是我們自己維修費用效大，經過和置業公司對接復印了供水合同，查清了和自來水公司雙方的權利義務，然后又和水廠高廠長進行了交涉使其認可了這是他們的維修范圍。從上午一直到夜里加班加點到12點多毫無怨言。自始至終班長許偉表現出了強烈的責任心一直到供水正常才回家休息。我們的維修工張洪濤、劉三杰、陳宗法在疏通排污管道時，糞便經常會濺到身上、臉上，胡亂擦擦，繼續作業R22;R22;這就是我們維修部的員工，當然這些都是他們應該做的。6月24日晚上30號樓北側變壓器因負荷量過大溫度過高造成變壓器跳閘，值班人員張澤軍遇事沉著冷靜，在90度高溫的變壓器房內一步一步按照操作規范，把負荷量全部調整到共用變壓器上確保了正常用電。值班工作看似輕松，但實際上，要求值班人員具有較高的責任心和操作經驗，才能保證發現隱患后，及時有效的做出處理，保證系統正常運行，為設備運轉、業主生活提供電力保障。

　　八、存在的問題和不足

　　1、由于我們的員工技術水平參差不齊，維修技術有待提高。

　　2、少數員工工作熱情不夠高，工作標準不夠高;

　　3、少數臨聘人員由于工資結構以及切身利益的原因，導致積極性不高;

　　4、由于我們員工文化水平偏低，溝通能力有待提高。

　　九、下一步計劃和打算

　　1、通過員工培訓強化操作規范的執行，提高整體技能、服務水平;

　　2、改變舊的思想觀念、把工作效率、經濟效益作為開展工作的目標;

　　3、統一思想，團結一致，利用績效考核機制，調動員工的工作積極性：

　　4、做好專業培訓計劃。

　　總之，在下半年度，我們要抓住日常制度的管理和專業考核這兩條，以管理要效率、以考核出技術，將我們維修部打造成一支人員素質高、服務態度好、服務質量硬的團隊。

維修部工作總結 篇10

　　二○XX年是物業公司學習的一年整頓的一年逐漸穩固的一年。為了不斷提高和加強各部門的整體工作績效在經營方針、專業技能儀容形象內部紀律班組調整、制度規章等方面加強了管理使其逐步得到提升。為了總結經驗尋找差距規劃前景促進二○XX年工作再上一個新臺階現將二○XX年工作總結如下:

　　一、主要工作匯報:

　　1、二期收樓工作;

　　二○XX年下半年半山林泉驗樓、收樓工作是年度的重點工作。工程維修部由此在有限的人手中組成了專門的驗樓、收樓小組。積極配合客服中心及房產工程部開展驗樓工作。工程部在現有人員資源不變的情況下不斷調整步伐由七月份前期工程驗收介入開始著手在不斷發現問題不斷進行修正的過程中本部全體員工齊心合力加班加點都從無怨言做了大量的工作。目前已完成收樓143套未收樓40套基本完成公司下達的任務。

　　2、裝修審核、監管工作復雜之中求和諧:

　　裝修審核、監管工作是物業公司與整個小區業主的焦點所在。直接影響業主與物業管理之間的融洽關系是工程部日常工作中的主要內容。二○XX年下半年我部審核了176個項目的裝修申請對26處住戶的違規裝修提出了整改意見。

　　3、日常維修工作的開展;

　　今年下半年我部接到維修單1512張完成1416張修繕率為93%。先后完成了B38、S18室內裝修翻新工程H13外墻裂縫滲漏修補油漆工程G10、B38、G7水電整改及維修工程。完成了一、二期中心花園木墩、木棧道、木椅等木制品的翻新油漆工程。所有的這些維修工程雖有暇癖但大多數都得到了業主贊同。

　　4、其他工程項目;

　　1)三期變壓器因雷擊燒毀沒有電也沒有水。我部及時制定方案督促協助外單位安裝變壓器特別是我部員工從一期高爾夫地底下挖出一條150米長的電纜更換到三期的主電源線路上從而避免因廢棄線路短路而燒變壓器的危險在本部全體員工的努力下水電均得到恢復。

　　2)配合新員工宿舍的入住拉電源、裝電表、裝熱水器、裝窗簾、裝床位、配合員工宿舍搬遷。數次樣板房的搬遷工程維修部負責里面燈具、家具、設施的拆、裝工作。二期已入住單元安裝煤氣瓶、毛巾架、廁紙架事情看似普通的雜活但整體做起來就是大工程都是很大的工作量。這一切都是工程維修部默默無聞的基層員工灑下的辛勤汗水。

　　3)二期生活、施工、綠化用水緊張眾所周知。我部員工成功的將一期的水調入二期從而初步緩解了用水矛盾。我部又將二期廢棄的水管重新接駁把湖里的水用來施工及綠化用水矛盾又有所緩和了。雖偶有停水現象但總體還是相當穩定。

　　5、遺留工程;

　　一期的防水補強工程現有16戶之多由于外單位的報價偏高而一直擱淺。我們必須完善制度加強監管迅速為業主解決問題。

　　二、目前存在的問題:

　　1)崗位責任制沒有落到實處管理比較粗放個別工作進度均比計劃拖延滯后;

　　2)人員素質參差不齊一專多能的人才不多;

　　3)工作流程中規范操作的統一性不強監督檢查工作做得不夠細致。

　　4)小區業主二次裝修的巡查制度和管理仍有待加強力度。

　　5)有償服務價目表內容不完善應重新制定完整的有償服務價目表;

　　6)維修工作的效率和維修質量有待提高。

　　三、二○XX年工程維修部的工作重點設想;

　　針對以上提到的問題和薄弱環節二○XX年對工程部工作初步設想主要圍繞調整、完善、規范、落實等幾個方面來開展。

　　1)調整:主要是規范服務流程調整目前的管理方式修改完善相關管理制度;

　　2)完善:根據公司領導提出的高標準、嚴要求的方針對本部工作進行細化將管理制度深入到日常工作的所有階段和環節形成一套完整的從工程維修單到工作考評的管理流程;

　　3)規范:結合標準要求對上述工作管理流程的各環節進行規范細化和落實到個人做到各環節有計劃、有制度、有實施、有檢查、有改進并形成相關記錄;

　　4)落實:加大檢查監督力度結合績效考核制度和檢查考評制度加強執行力強化獎罰的及時性和有效性提高本部員工的責任心使各項規章制度落到實處。

維修部工作總結 篇11

　　設備部的工作已經接近尾聲，回顧即將過去的一年，在部門經理和主管的指導幫助下，我的業務技能突飛猛進，同時在經理和主管的直接領導下，工作開展的也比較順利，作為設備部的一個設備員首先提高自身技能，才能更好的工作，為了使自己的技能更上一個階梯，現總結個人一年來的工作以便更好的開展明年的工作。

　　一、每日巡檢面對24小時不停運轉的設備

　　只有加強檢查才能更好的了解設備的健康狀況，對將要發生的故障隱患提前清除，以達到防患以未然。我每天上班開展工作前，都會巡視油漆線的每臺風機的運轉情況，檢查風機馬達和機軸有無異響、固定座和螺栓有無松動脫落;檢查EN進風系統內熱交換器有無裂痕漏水現象;檢查冷水機工作有無報警;檢查焚燒爐燃氣壓力、水壓力、工作溫度是否正常，馬達有無噪音;檢查脫水機壓差是否在范圍內，有無報警(如有報警根據故障解決);檢查脫水區的電機是否運轉正常(現脫水區一臺電機運轉有異常我一直在監控);檢查鏈條線是否運行正常;檢查空壓房內的4臺空壓機和2臺干燥機的壓力、溫度和工作運行的情況;檢查蒸汽房、軟化水房內的水溫、水壓的運行情況并查看電機水泵是否運轉正常。經過整個噴涂線過程設備的巡檢讓我時刻掌握每臺設備的運行狀況，并根據每臺設備的實際情況來開展維護保養工作，從而延長設備的使用壽命，降低生產維修成本，最終最大限度的提高企業效率。

　　二、設備運行和保養記錄除了對設備的檢查外，我還提倡設備維護人員和生產操作人員的良好互動，力求做到設備缺陷早期發現、及時檢修

　　充分摸透每臺設備的脾氣和病灶，以利于快速、有預見性的開展設備維護工作，并對易損易耗件重點跟蹤和備件庫存。對設備的各個加油點周期性做潤滑工作，這樣就不會因為潤滑不好造成設備磨損而增加故障率。對于噴涂線各個噴房的排風風機我不但每日檢查而且還定期用紅外測溫儀監測風機的機軸和電機馬達的溫度并形成記錄。不僅如此，我對噴涂線的所有軸承、皮帶、水管管件、濾網慮棉、水泵密封等常用的東西做好記錄并跟蹤庫存，以便在維修更換時更加及時、迅速。也配合部門領導制作了設備的作業指導書、保養規程、設備運轉、巡查維修保養記錄等。

　　三 、設備維修保養對于在公司正常生產時我發現的故障隱患如果能及時解決的都已經及時排除

　　有些需要停線時解決的都先寫下來并在第一時間排除，解決不了的就向經理和主管請教，比如年中的時候對我平時監測的噴房排風風機發生振動，在經理的帶領下全部風機做了校正平衡后故障隱患解決。對于反滲透設備電導率高的現象，我加強觀察并增加清洗的次數，并更換了保安過濾器濾芯效果明顯。每次停線我都會對噴涂線的鏈條設備、進風設備、排風設備、各種循環水泵、以及空壓機、干燥機、脫水機、冷卻機、焚燒爐、刮渣機、溴化鋰設備、2TDI系統、 3TDI系統、熱水循環系統的全面維護保養，確保了所屬設備24小時運轉全年低故障率的運行。

　　四 技能提升我認為工欲善其事，必先利其器，君若利其器，首當順其治。

　　我們每一名設備維修員只有嚴格加強設備管理和保養工作，改變設備維修的被動局面，才能使生產正常運營。經過近兩年的設備維修工作，在經理和主管的細悉心培訓下，我的技能和入廠時相比發生了翻天覆地的變化，自己也利用書籍和網絡查詢了所屬設備的相關資料，盡可能地多去了解和掌握它們的性能、安全規程和維修保養等方面。同時自己也加強電工方面的的學習，爭取使自己在機械、電氣維修領域都能獨擋一面。

　　五 需要改進的方面通過自身維修水平的提高

　　努力在設備維修成本上節省開支，如對已損壞價格昂貴的部分進行分解修理使修理工作細致到元器件，縮小故障范圍，用最低的維修成本修復設備，避免直接更換新的備件。減少設備外修次數，加大內部修理力度。對于設備維修，通過變更保養頻率保證設備的使用性能，減少故障停機時間。

　　總結，作為公司設備部的設備員，自己有責任、也有信心不斷加強學習，提升自身維修技能，圍繞公司制定的年度目標，求真務實積極工作，全力配合直接領導和生產部門的工作，同時，加強同事間的配合，提高相互協作能力，使班組部門更加團結、更富有戰斗力，在今后的工作中我相信自己有能力、有信心在部門經理的帶領下勇于面對困難、迎接挑戰，不斷完善自我，并在新的一年里不斷前進!

維修部工作總結 篇12

　　光陰似箭，20__上半年已經過去了，為了更好地完成08年的工作，為公司08年達到1個億的業績，需對過去的半年工作做一個總結，總結維修部在過去的工作中所取得的成績及存在的不足，以便在今后的工作中揚長避短。

　　1市場業績總結

　　表1：20__上半年有償維修及回款情況統計表。

　　2售后服務工作總結上半年維修的工地有：杰賽光電科技、柏獅電子、江門電鍍、中山織染、江門華天、中山達進、至卓飛高、臺山華美、華盟電子、安美特，王氏港建等。每項都按時完成任務。

　　3其它工作總結

　　現在維修部有管理人員1員，工人6人。麻涌協忠2人，中山織染辦事處2人，廣州2人，工作內容主要是售后服務及有償維修工程項目。總的來說，維修組的宗旨就是服務優先、力爭有償、節約成本、增收節支。同時努力提高員工的工作積極性，營造一個積極上進、團結和諧的維修團隊。

　　1.人員的培訓。

　　上半年人員的培訓主要是針對維修人員在實際維修工作中對遇到的問題難點進行討論分析，總結，加深員工對這個問題的認識，力求維修人員通過培訓學習，了解并掌握設備的構造和控制原理，從而提高維修水平。

　　2.有償維修工程的維修。

　　有償維修工程的維修工作內容主要有維修前的維修項目了解及統計。含詳細的維修事項、需要更換的設備及零部件、維修需要的時間和人數等。其次是將統計好的維修事項交給商務報價。最后是客戶確認后申購材料最后進行維修。

　　3.在平時的下工地的過程中，將各工地中所存在的問題用圖片的方式反映給工程和工藝人員參考，并組織研究討論，使我們的工程得以改進。

　　4.規范了員工外出維修的;加強了員工的從而提高員工的平，降低了公司的維修費用支出。

　　二、維修部上半年的主要工作是

　　1，對公司新驗收的6個工地進行售后服務(分別是金悅通，杰賽，華美，華天，華盟，達進)。

　　2，完成對至卓飛高的2個項目的有償維修。

　　3，正在跟進的5個有償維修項目(安美特，美新，達進，史丹利，康城五金等)。

　　三、基本經驗

　　經過半年的維修總結，發現今年主要故障率出現在：

　　1、川源泵的故障。

　　水封：各個工地普遍出現漏水現象，主要根源在于，部分在于人為操作，同時也存在葉輪的腐蝕和磨損，主要是操作不當而引起，使本來中性的水質偏酸或偏堿，從而令葉輪磨損。

　　2、螺桿泵故障。螺桿泵襯套易損壞(華盟工地)，原因有三：是操作不當，沒水干磨;二是螺桿泵吸程過長造成負荷過重加速了襯套磨損速度，請設計部門在設計時加以注意;三是質量問題。

　　3、脫水機故障。脫水機主要是調偏問題(至卓飛高和金悅通)。引起調偏問題主要是調偏擋板斷等，不過在設備公司的不斷改良下，此問題已得到解決

　　4、沉淀池爆氣頭支架的螺栓被腐蝕。原因有二：一是操作者操作不當令到池水偏酸性從而腐蝕螺栓。二是螺栓雖然是不銹鋼，但不是316材質。這也是令我們維修部與客戶辯論時處于劣勢。由于維修量大、用時較長，所產生的維修費用支出要比一開始就選擇316材質多出好幾倍。建議選回316材質。

　　5，隔膜泵的問題，加藥泵前面需加Y格過濾器，以防雜物堵塞隔膜泵，在氣源方面，建議在設計時就講明壓縮空氣的壓力和品質，最好在總氣源處加過濾器，以防雜物進入隔膜泵。

　　6，加藥氣動閥的問題(華美)，<由于氣壓偏高，氣缸動作太快，導致藥液進入氣路管道，<藥液中有雜物也是氣缸膠皮處斷裂的原因。

　　7，爆氣頭支架與管道的連接扎帶易斷(采購品質問題)，從而令到整個池子的爆氣頭上浮，嚴重影響我司的聲譽，(金悅通)。

　　四、工作中存在的問題和教訓

　　第一、由于維修材料的申購周期過長，直接影響了維修的及時性。亦都知道采購中心有其難處，希望大家共同努力克服這一難點。

　　第二、維修部人員持證上崗人員偏少。正在逐步解決這個問題

　　第三工作的技能方面欠佳影響進度，還會在甲方的印象中造成不良，影響公司形象。特別在與客戶溝通方面須進一步加強平時養成相互學習相互交流的好習慣

　　第四工作過程中未記錄好各配件的型號及技術參數材料統計還不夠細，遺漏、少報材料，重復的跑工地造成公司人力和物力的浪費并影響工程進度

　　五、下半年規劃

　　1完成6個工地的驗收并做好售后服務，

　　2完成年初公司下達的有償維修的指標80萬，

　　3每個月將各工地存在的問題(如工藝，工程中心，設備公司等部門的問題)以文件和圖片的形式反饋給公司，以供改善，

　　4組織4個維修工的出外培訓，并拿回證件，

　　5組織3次以上的動力設備培訓，分別是隔膜泵，減速機，壓濾機(去廠家現場實操學習)。

　　隨著公司業務的不斷擴大，工程量的增多、工作量的不斷增加、以及用戶的要求也不斷的提高、我們必須要不斷調整自我，充實自我去迎接新的挑戰。

維修部工作總結 篇13

　　是輝煌的一年，我來到物業工作，在領導和同事的幫助下，各方面能力有了提高，并且逐步了解到維修在物業管理企業中的重要性。

　　對下半年的工作總結出以下幾點：

　　一、來到公司時，正值xx社區交工驗收時期，配合房管員交房驗收，并對該小區的設施設備及其流程操作進行熟悉，為以后的維修工作夯實基礎。

　　二、在配合各區片維修，我們接到電話，第一時間到達現場，堅持當日事，當日畢，秉承小修不過夜的宗旨，為全體業主創造了良好的生活環境。

　　三、為保證全體業主的'生活用水，對二次供水設備定期檢查，以便發現問題及時處理，避免了事故的發生，為業主的生活帶來了方便。

　　四、對各區域供暖泵房設備進行了維修，保養工作，為今年冬季供暖奠定了基礎。

　　以上是下半年的工作總結，不到之處敬請領導給予指正，我愿為公司的發展貢獻我的一份力量，在新的一年里，我會加倍努力工作。