物業進駐公告（精選3篇）

物業進駐公告 篇1

　　各位業主：

　　20xx年9月27日下午接到物業管理公司負責人電話，明確表示20xx年9月27日退出居!由于情況緊急，在沒有選擇的情況下我們可能將被動接受新物業管理公司——物業管理公司接管，所以當晚業主委員會臨時召集部分業主商討確定新物業管理公司進駐問題。鑒于部分業主未能參加，故把討論情況列出公告。

　　會中經過激烈地反復討論，多數業主認為，退出的時間太急，只有三天時間，業主沒有選擇的余地，故強烈要求物業繼續管理。如因種種原因確實不能繼續接管，業主委員會根據目前業主委員會的能力、時間緊迫以及業主利益等多種因素考慮由物業管理公司從20xx年10月1日起暫行管理的方案，并要求新公司做到以下4個方面：

　　1)保持目前的物業管理平穩過渡，確保業主利益和小區安全;

　　2)盡可能保持保安人員、環衛人員不變，必須保證管理制度和管理費不變;

　　3)要求物業立即拿出一套切實可行的方案和實施計劃;

　　4)給予物業1-6個月的試用期，期間業主委員會根據其表現決定去留。

　　以上方案，業主如有更好的建議，請立即聯絡業主委員會商討!

　　物業管理事關業主切身利益，需非常慎重，希望每一個業主尤其是有物業管理經驗的專家都積極獻策。同時，我們鄭重請求居委會和政府相關部門協助處理此事。

　　聯系人： 電話：

物業進駐公告 篇2

　　尊敬的各位業主：

　　20xx年3月10日學校辦公會討論通過了對學校軍隊經濟適用房進行物業管理有償服務的決定并提交教職工代表大會通過。現將校本部經濟適用住房實行前期物業管理有關問題通知如下：

　　一、前期所做工作

　　在校領導的帶領下，在學校其它相關部門的大力協助下，順利完成了大量的前期準備工作：一是通過民主投票，各樓棟選舉了業主代表，對實行物業管理提出了很多很好的建議和意見;二是印制了《業主手冊》，并上門發放給每戶業主;三是多次與政府相關部門溝通，確認對前期物業管理進行公開招標的合法性;四是充分聽取了業主和學校相關部門的意見和建議后，擬定了招標文件。

　　二、公開招標情況

　　20xx年3月8日，我們對校本部經濟適用住房前期物業管理項目進行了公開招標，共有9家物業公司報名，到場5家物業公司，評標委員會委員由楊柳、陳龍虎、陳華生、呂小定、易建宇、孫學剛、游文瑋、鄭有順、鄒婭等校本部經適房各樓棟業主代表組成，學校熊夢輝副校長、京溪街道辦城管科張甲忠主任、學校居委會蔣湖珍主任和學校監察處于榮華同志對開標、評標過程進行了監督和指導。根據招標文件中的評分辦法，經過評委認真、細致地比較、打分，深圳市新東升物業管理有限公司以綜合得分91.14分中標，中標價格5398967.16元(三年)，物業管理服務費按1.01元/m2/月標準收取，室內停車位清潔管理費按20元/月標準收取。

　　經過與新東升物業公司的多次協商，我們簽訂了《南方醫科大學校本部經濟適用住房委托前期物業管理服務合同》，深圳新東升物業管理有限公司定于5月1日進駐，開始為大家提供物業管理服務。

　　三、物業管理服務有關內容

　　1、服務范圍：耘馨園小區(院內108、121、122棟)、麒麟苑小區(即院內車隊經濟適用住房)和東院小區(A、B、C棟)3個小區。

　　2、服務內容：將校本部經濟適用住房的秩序維護、清潔保潔、綠化和房屋維修及電梯、水電等設施日常維護等方面交予物業公司負責管理與服務。保障小區財產和業主安全，創造良好的小區環境，及時幫助解決業主的各種需求。

　　3、服務期限：36個月，20xx年5月1日至20xx年4月30日。

　　4、相關服務費用內容及計算方法：

　　(1)住宅物業面積按1.01元/m2/月標準收取物業管理服務費(以業主房產證上建筑面積計收物業管理服務費。由于麒麟苑小區經濟適用住房(車隊新建房)未辦房產證，目前以交購房款時估算面積計收物業管理服務費，待房產證辦理完后，按照房產證上面積計收物業管理服務費)。校內在職業主的物業管理服務費，學校每月從業主工資中代扣，業主的水電費由學校負責收取。

　　(2)室內停車位按20元/位/月標準收取車位清潔管理費。

　　(3)空置住房的物業管理費用由學校承擔。

　　(4)物業管理服務費中包括但不限于以下項目，所發生的費用由物業公司負責：

　　①物業管理服務費包含服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費。

　　②物業管理服務費包含化糞池清掏、沙井清理、排水管、下水道、排洪溝、排洪渠等排污排洪系統清疏費;物業管理區域清潔衛生費和垃圾分類、清運費。

　　③物業管理服務費包含綠化養護費。

　　④物業管理服務費包含除需要使用維修基金以外的全部維修維護費用，維修基金的使用按照國家及廣東省有關政策執行。

　　⑤物業管理服務費包含安保費用。

　　⑥物業管理服務費包含行政費用及其風險金。

　　⑦物業管理服務費包括物業管理企業固定資產折舊費、法定稅費，物業管理企業利潤。

　　物業公司辦公地點：車隊新建房北樓(原汽車隊宿舍樓)1樓

　　本物業項目經理：潘 峰

　　聯系電話：

　　我們期待長期專業的物業管理，期待全體業主給予配合和支持，共同建設我們美好的家園。

　　南方醫科大學總務處

　　年四月二十八日

物業進駐公告 篇3

　　尊敬的商業大廈業主/用戶:

　　你們好!

　　商業大廈從20xx年10月21日正式進行了移管工作,從即日起,東莞市物業管理有限公司將對商業大廈全面提供物業管理服務工作,原管理單位東莞市豪逸物業管理有限公司已全面撤場。這次移管工作是由商業大廈開發商依照國家相關法律法規并結合大廈實際管理情況而作出的決定。接管前期,商業大廈管理處管理機制工作暫時不作改變,將不會給全體業主/用戶帶來不便。

　　物業正式進場接管后,將嚴格遵循行業市場發展規律,積極推動新觀念管理模式,規范管理章程,大力提升管理水平與服務質量;::本公司將認真奉行"顧客至上、服務第一"的公司管理服務理念與宗旨為業主/用戶服務,致力打造商業大廈社會效益和經濟效益。

　　商業大廈屬早期開發物業,但是該物業規劃合理、地段地貌優越,如果將管理和服務功能完善,基本上可以實現物業的保值、增值的理想目標。為了業主/用戶的根本利益,我們物業管理有限公司全體員工將竭誠打造商業大廈理想化辦公環境,努力創造社會良好口碑,我們需要全體業主/用戶能夠全力支持我們的管理工作。

　　尊敬的業主/用戶們!讓我們大家行動起來吧!攜手一道邁進我們商業大廈美好明天!在今后的日子里,真誠感謝你們對我們管理工作的支持與幫助!

　　商祺!

　　年月日