物業管理員的基本職責（精選20篇）
物業管理員的基本職責 篇1
1、協助管理處主任制定和完善管理規章制度，確保按公司質量要求落實各項工作。
2、每天巡視工作現場，督導工作，監督服務質量，發現問題及時處理。
3、負責各類人員的招聘及調配工作，確保管理隊伍的高素質。
4、根據員工情況和管理工作的需要，修訂員工崗位職責和作業標準，并實施員工的教育培訓計劃。
5、定期回訪，廣泛征求客戶意見，努力為客戶排憂解難，主動爭取客戶對管理處工作的支持。
6、健全物業各類檔案，負責各類檔案的歸類整理及定期存檔。
7、制定房屋、公共配套設施的維修養護計劃，上報管理處主任，經批準后負責組織實施。
8、定期組織員工開展業余文體活動，抓好員工后勤生活，倡導在平凡崗位上，干出不平凡的成績。
9、完成管理處安排的其他工作任務。
物業管理員的基本職責 篇2
1、在客服主管的領導下，負責日常客戶服務口的具體事務
2、開展各項收費的催繳工作，在客服主管的指導下做好編制申報月采購計劃工作、工作例會紀要的記錄及內業資料的建立和歸檔工作;
3、及時處理業戶的輕微投訴和及時給予承諾和組織處理，并做好回訪工作;
4、每周負責對各項服務過程及相關各口工作的檢查、記錄，對不合格的服務提出糾正和預防措施，并負責跟蹤閉合;
5、負責業戶檔案、文件資料傳閱、報批、歸檔的管理工作及其內務和考勤工作，定期進行低值易耗品及固定資產的盤點清查工作;
6、完成上級交辦的各類臨時性工作。
物業管理員的基本職責 篇3
職責：
1、每日巡檢責任區域內樓棟，關注現場品質環境;
2、負責接待顧客來訪，受理責任區域內客戶意見、建議及時落實整改與回復;
3、處理客戶投訴，記錄并跟進處理結果，維護業主關系;
4、負責區域住戶物業管理費的催繳;
5、定期按計劃執行客戶訪談及滿意度調查;
6、跟進區域內客戶裝修進展，及時向物業服務中心反映需要解決的問題;協助開展社區文化活動。
任職要求：
1、學歷要求：大專及以上學歷;
2、專業要求：物業管理、酒店管理相關專業優先;
3、工作經驗：具有物業管理及酒店管理經驗者優先;
4、職業資格/職稱：
5、計算機技能：辦公軟件基礎操作;
6、其他要求：
①有親和力，較強的客服溝通意識，及良好的溝通技巧;
②具有良好的組織協調及抗壓能力;
③能承受一定的工作壓力;
物業管理員的基本職責 篇4
職責：
1、確實掌握安全事宜，服勤于大廈內的指定之警衛崗及電梯前進出人員引導安排事宜。發現有不正常情況，立即通知相關人員到場檢查、處理;異常情況應及時上報班長主管。
2、負責大廈內日常秩序維護，巡樓打點。
3、負責外來人員登記、詢問等接待工作。注意收集顧客的意見和建議，及時向上級或指揮中心匯報并做好記錄。
4、具有良好的協調能力，溝通能力，有責任心，有親和力，普通話標準流利。
5、完成領導交辦的其他工作等。
任職要求：
1、25-35歲，身高175cm以上，身體健康，容貌端正;
2、熟悉安全制度、意外事件及緊急事故之預防與安排;
3、良好的親和力及溝通能力，從事過安保行業，有一定寫字間大廈物業大堂工作經驗、退伍軍人優先考慮。
物業管理員的基本職責 篇5
職責：
1、協助品質部負責人做好物業公司品質管理工作，提升整個物業公司管理服務水平;
2、負責監督分公司下屬項目的現場品質，提出整改方案并跟蹤落實情況;
3、監督各項目客服投訴處理情況、制定品質管理部日常周報、月報;
4、負責督促各項目出現的不合格服務的整改和糾正預防措施的實施;
5、負責各類質量工作記錄登記、整理、匯總;
6、負責本部門的文件、檔案、資料、電子文檔及實物保存與管理。
任職要求：
1、大專及以上學歷，物業管理等相關專業畢業;
2、具有一年以上物業管理行業相關工作經驗，熟悉物業管理業務流程優先;
3、較強的客戶服務意識，良好的溝通表達能力、較強的協調能力;
4、辦公軟件應用熟練，做事細心，有責任心，有奉獻和團隊精神。
物業管理員的基本職責 篇6
1、做好客戶服務，及時協助客戶辦理手續，及時催交租金，處理租戶及客戶投訴，為租戶及顧客提供優良的服務;
2、定期巡視，及時對租戶使用房屋不合規、存在安全隱患的及時制止，并立即上報公司，督促租戶對需整頓事項限期整改;
3、督促客戶做好設施設備的正常維護以及防火、防盜等安全事項的檢查和督辦工作;做好與公司所持物業的各大物業公司之間溝通協調工作。
4、根據公司要求，完成公司房屋的招商管理，做好客戶日常接待工作，并做好登記，每日上報客戶登記表給招商經理。
5、定期進行周邊項目調查，掌握市場信息、了解市場行情，深入了解客戶需求，為公司引進更多的客戶入駐。
6、完成領導交辦的其他工作，以及主動配合其他部門完成相關工作。
物業管理員的基本職責 篇7
1、客戶接待、登記及與運營招商對接的工作，物業各類文檔歸檔;
2、維持物業秩序及整潔，管理公共區域，監察各設備的正常運轉;
3、協助上級管理業戶對物業的使用規范，完善管理制度
4、發放物業中心對業戶的通知事宜及相關公函，對業戶疑問予以答疑，收集租戶對物業中心的建議;
5、客訴處理，嚴重客訴轉接，報修電話接聽及記錄，維修維保對接;
6、物業費用催繳
7、活動籌辦支持
物業管理員的基本職責 篇8
1，根據公司安全管理的需要和門店維修的需求，及時做好門店設施安排，回訪，臺賬登記及維修結算;
2，定期檢查門店設施，設備的使用情況，完成安全整改項目的實施和監督工作;
3，配合綜合管理部實施門店物資轉移和安置，調撥，報廢臺賬登記等;
4，物流倉庫的零星維修巡查，定時定點完成;
5，上級交辦的其他任務;
物業管理員的基本職責 篇9
1、 維護轄區內日常治安及做好消防安全工作，處理各種突發事件;
2、 協調、管理和維護良好的公共秩序;
3、 熱情為客戶提供接待、咨詢、指引、幫助等服務;
4、 遵行上級領導指示，完成上級領導臨時交辦的工作任務。
物業管理員的基本職責 篇10
1、責小區的物業管理巡查工作;
2、檢查、監督管轄區域內清潔/綠化部門的清潔工作，對存在問題及時知會相關部門主管進行整改;
3、檢查監督管轄區域內各設備、設施運行情況，及時將有關維修內容報告客戶服務中心。做好相關記錄，發現問題及時處理。
4、協助客戶中心帶客戶看房和辦理收樓手續;
5、檢查監督客戶室內裝修，處理違規裝修;
6、協調處理各類鄰里關系等。
物業管理員的基本職責 篇11
1、受理園區租賃用戶來電和報修，及時登記、跟進、落實和反饋;
2、負責巡視檢查管理區域內設施設備、安全防范和綠化;
3、負責管理區域內各項費用的催繳，并按時向上級部門提供各種報表;做好各類費用追蹤臺賬;
4、按規定做好日常管理工作的自檢，接受主管的監督檢查;
5、完成領導交辦的其它工作。
物業管理員的基本職責 篇12
1. 對接消防設施的運行維護工作，做好食堂用餐、公寓居住、辦公保衛、交通
出行等安全;
2. 負責在建項目和施工現場的安全監管工作，營造安全生產文化，開展宣傳教
育培訓活動。
3. 定期安全生產檢查，進行危險源辨識和事故隱患排查治理，做好危化品，電
器火災等專項整治工作;
4. 負責調度和監督物業公司，做好辦公區域的安全保衛與日常衛生保潔;
5. 協調物業公司進行設施設備管理，保障公共設備運行維修;
物業管理員的基本職責 篇13
1、協助項目經理完成日常管理、服務工作;
2、負責項目消防、安全、設備設施、環境衛生、安保管理、公共配套的的管理維護，確保項目正常運營;
3、協助物業經理制定物業應急方案、處理緊急突發事件。
4、負責維護與所轄區域內客戶的溝通渠道，保持良好的溝通，及時了解和處理住戶的服務需求與建議。
5、負責為業戶辦理入住、裝修手續;
6、其他相關工作。
物業管理員的基本職責 篇14
1、負責團隊建設及內部管理工作，統籌團隊完成突發事件的協調處理；
2、負責環境、秩序、客服、工程專線服務管理工作；
3、有前期介入、交房、裝修管理與后期管理經驗；
4、組織團隊完成公司下達的經營、管理、服務等各項經營指標；
5、協助公司開展物業服務方案編制、物業公司招投標、物業管理費備案、項目后評估等工作；
6、接收、協調和前介人員反饋的前介高風險事項，與置業職能進行有效聯動，保證公司前介工作有效落地
7、協助和督促項目交付前的分戶檢驗工作，包括分戶檢驗計劃、流程的編制及實施階段的工作檢查和協調，并提供技術支持；
8、完成公司下達的年度重難點管理工作。
物業管理員的基本職責 篇15
1、 負責監督檢查項目內的外派清潔衛生、環境綠化、創造良好的營商環境;
2、 對項目內的隱患部位、重點部位，發現問題須及時上報;
3、 負責日常巡邏檢查工作，發現異常情況及時通知相關崗位處理;
4、 協助處理各類突發事件，并根據突發事件流程及時上報;
5、服從上級領導的工作安排。
物業管理員的基本職責 篇16
職責：
1、協助物業經理制訂和完善項目物業管理及資產管理程序文件、服務規范和質控系統;
2、協助物業經理與當地街道、公安、消防、質安監等政府職能部門保持良好關系;
3、安全檢查，及時排查安全隱患，處理所轄區內出現的緊急情況;
4、建立、健全物業檔案和客戶檔案;
5、受理客戶來訪和投訴，及時登記、跟進、落實和反饋;
6、管理保安、保潔等人員;
7、負責管理區域內各項費用的催繳，并按時向上級部門提供各種報表;
8、協助物業經理完成其他相關工作。
任職要求：
1、具有物業行業現場管理工作經驗優先考慮;
2、具有良好服務意識、較強的溝通、協調和管理能力;
3、計算機辦公軟件操作熟練;有電工證、消防證及物業管理上崗證等優先考慮;
4、上海戶籍，45至60歲，退休人員也可任職。
物業管理員的基本職責 篇17
1、根據公司相關規定，負責做好防火、防盜、防事故等工作，保障公司利益負責大樓內公共設施的正常使用，及時發現安全隱患;
2、嚴格按照驗證制度，防止未經許可的人員、車輛、物資擅自進入區域，維護公司的治安秩序;
3、及時處理區域內發生的各種突發事件并及時報告;
4、樹立嶄新公司人員風貌、展現公司窗口，維護公司形象;
5、領導分配的其他任務。
物業管理員的基本職責 篇18
1.負責公司小區物業和商鋪的交樓、入伙、裝修、租賃合同手續的辦理，以及管理費用和租金費用的催收工作，并每月做好資金費用報表交公司上級領導審核;
2.監督與維護公司的各項用水用電管理工作，全面負責對公司的供水及供電的情況進行檢查，發現故障則了解故障的原因并及時進行故障排查和維修;
3.負責制定和完善物業設施、設備、環境、安全、消防等物業管理制度及操作流程，并組織實施;
4.負責處理小區物業和商鋪業主的投訴和突發事件的處理工作，并適當做好妥善的安排，并形成文件向上級公司領導匯報;
5.嚴格執行各項規章制度，貫徹物管法、消防法規，協助相關部門處理好業主和租戶的關系。
物業管理員的基本職責 篇19
1、準確掌握項目整體信息及周邊配套，熟悉樓層布局方位及設施設備;
2、熟悉各部門的基本流程，做好各部門之間工作的溝通和聯絡工作;
3、做好物業部各二級部門之間與租戶之間的溝通、銜接工作;
4、負責租戶的日常接待、租戶日常事務的處理及租戶的維護工作;
5、負責訪客登記、日常巡檢、報修處理、物業管理費收繳等物業相關工作的處理;
物業管理員的基本職責 篇20
負責跟進處理管轄區域內業戶的咨詢;
與業戶保持良好關系，催收物業管理費，確保樓盤收費率達標;
負責小區日常巡查工作，發現小區日常管理中的問題并跟進處理;
協助項目負責人完成社區文化等活動的舉辦。