物業(yè)項目總工作職責(zé)（精選24篇）

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇1

　　1.負(fù)責(zé)物業(yè)項目部的全面管理工作，包括秩序維護(hù)、工程維修、設(shè)備保養(yǎng)與運行、客戶服務(wù)、環(huán)境保潔與綠化管理工作;

　　2.負(fù)責(zé)制定本項目工作計劃，主持項目會議，領(lǐng)導(dǎo)項目人員及時完成公司下達(dá)的各項任務(wù);

　　3.認(rèn)真學(xué)習(xí)研究業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的法規(guī)政策和企業(yè)制度，指導(dǎo)本項目的人事管理、培訓(xùn)、檔案工作;

　　4.負(fù)責(zé)公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的承接、合同評審與合同簽訂;

　　5.負(fù)責(zé)物業(yè)入伙前期的管理與接洽及新的物業(yè)項目管理處的組建與管理;

　　6.監(jiān)督檢查日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作流程及運行情況;

　　7.做好領(lǐng)導(dǎo)、部門間的協(xié)調(diào)溝通工作，上傳下達(dá)，維護(hù)良好的行政秩序;

　　8.妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇2

　　1. 負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心的全面工作，向總經(jīng)理負(fù)責(zé);

　　2. 根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋及設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù);

　　3. 擬定年度運營方案(含財務(wù)預(yù)算)，執(zhí)行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經(jīng)營管理狀況負(fù)責(zé);

　　4. 負(fù)責(zé)健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練;

　　5. 對物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認(rèn)真核實、區(qū)分責(zé)任，提出處理建議;

　　6. 指導(dǎo)檢查物業(yè)服務(wù)中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;

　　7. 負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣�府相關(guān)部門、社區(qū)居委會、重點客戶(業(yè)主)保持溝通，確保與其有良好的關(guān)系;

　　8. 每周工作例會，通過會議貫徹公司的經(jīng)營思想和質(zhì)量方針，落實各項工作，及時協(xié)調(diào)各部門的工作關(guān)系，對員工進(jìn)行培訓(xùn)和教育，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高;

　　9. 每月要完整的對所管理的物業(yè)進(jìn)行至少一次巡視，以便全面檢查服務(wù)工作質(zhì)量情況;對物業(yè)服務(wù)中心的安全責(zé)任;

　　10. 負(fù)責(zé)對服務(wù)中心人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)和績效考核。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇3

　　1、根據(jù)項目實際運轉(zhuǎn)情況，制定各部門年度工作計劃和考核指標(biāo)，部署項目各部門季度、月度工作任務(wù)，并下達(dá)工作及客戶服務(wù)指標(biāo);

　　2、負(fù)責(zé)公司質(zhì)量管理體系的實施、維持和改進(jìn)，落實公司各類規(guī)章制度、決議與檢查事項，對轄區(qū)人員服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行培訓(xùn)，并反饋結(jié)果;

　　3、負(fù)責(zé)所轄區(qū)內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的使用管理、維修和更新;負(fù)責(zé)管區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)及各類資產(chǎn)的管理;

　　4、負(fù)責(zé)與小區(qū)內(nèi)業(yè)主、住戶、業(yè)委會的聯(lián)絡(luò)、溝通、信息傳遞與關(guān)系維護(hù)，并對部門服務(wù)質(zhì)量的最終結(jié)果負(fù)責(zé);

　　5、負(fù)責(zé)合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作，負(fù)責(zé)員工的激勵、考核、培訓(xùn)與相應(yīng)權(quán)限范圍內(nèi)的獎罰。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇4

　　1、建筑、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷;

　　2、五年以上房地產(chǎn)企業(yè)工程管理工作經(jīng)驗，

　　3、具有良好工程管理專業(yè)技術(shù)知識，設(shè)計知識，會看圖制圖，審圖。熟悉工程施工流程和管理要點，能獨立解決質(zhì)量技術(shù)問題;

　　4、熟練掌握建筑業(yè)相關(guān)法規(guī)及相關(guān)工程技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn);

　　5、善于溝通協(xié)調(diào)，能夠靈活處理施工過程中各類問題，推動項目工程及時、高質(zhì)完成;

　　6、掌握項目工程施工全過程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級匯報工程情況并提出建議措施;

　　7、協(xié)助項目總組織對工程現(xiàn)場、施工組織設(shè)計、工程洽商、工程合同管理及工程資料管理等制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)問題組織協(xié)助解決;

　　8、負(fù)責(zé)動態(tài)監(jiān)控所轄片區(qū)項目的工程質(zhì)量安全與進(jìn)度工作;

　　9、協(xié)助安全生產(chǎn)與文明施工的相關(guān)工作。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇5

　　職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)項目組織設(shè)計(設(shè)計方案、工程技術(shù)交底);

　　2、負(fù)責(zé)工程項目技術(shù)管理(技術(shù)方案編制、圖紙會審、設(shè)計變更及技術(shù)復(fù)核、項目技術(shù)質(zhì)量培訓(xùn)、技術(shù)質(zhì)量管理制度確定、解決施工技術(shù)難題);

　　3、負(fù)責(zé)項目質(zhì)量管理(項目質(zhì)量控制措施、控制把控、處理施工重大技術(shù)難題、質(zhì)量安全事故、制定技術(shù)鑒定和處理方案);

　　4、負(fù)責(zé)部門人員管理(質(zhì)量、技術(shù)、測量、試驗員專業(yè)培訓(xùn)及績效考核)。

　　任職資格：

　　1、大專及以上學(xué)歷，建筑工程類相關(guān)專業(yè);

　　2、8年以上項目技術(shù)管理工作經(jīng)驗 (房建、橋梁、隧道、市政等項目均可);

　　3、品德優(yōu)秀，敬業(yè)愛崗，吃苦耐勞。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇6

　　職責(zé)：

　　1、協(xié)助項目經(jīng)理對工程項目勞務(wù)分包、材料供應(yīng)、機(jī)械租賃等相關(guān)合同的簽訂，執(zhí)行負(fù)責(zé)處理所管轄的工程項目的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等問題;

　　2、協(xié)助項目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程項目安全生產(chǎn)，落實安全費用投入，及時處置和上報各類突發(fā)事件;

　　3、在項目部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)項目部生產(chǎn)工作;

　　4、負(fù)責(zé)總體計劃的制定與分解，制定周、月階段計劃，并落實計劃安排的各項生產(chǎn)計劃及成本計劃等。

　　崗位要求：

　　1、大專及以上工程類相關(guān)學(xué)歷，任職過1-2個房建項目的項目總工，有2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗

　　2、有較強(qiáng)的組織管理、協(xié)調(diào)能力，持有二級或者以上建造師證書優(yōu)先;

　　3、有在大公司工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇7

　　職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)項目總體技術(shù)審核與指導(dǎo);

　　2、施工技術(shù)管理，負(fù)責(zé)工程相關(guān)圖表、施工文件的內(nèi)、外審核簽發(fā)工作;

　　3、處理施工過程中的重大設(shè)計、施工質(zhì)量問題、參加工程質(zhì)量驗收工作;

　　4、負(fù)責(zé)項目部員工技術(shù)、安全相關(guān)培訓(xùn)工作，為公司培養(yǎng)后備人才;

　　5、審查確認(rèn)與工程相關(guān)的合同支付、合同結(jié)算的合法性、準(zhǔn)確性。

　　任職資格：

　　1、建筑、工民建、土木工程、巖土工程等相關(guān)專業(yè)學(xué)歷;

　　2、熟悉軟弱地基處理、樁基礎(chǔ)、深基坑、地鐵地下連續(xù)墻等施工技術(shù)管理;

　　3、富有責(zé)任心、事業(yè)心及團(tuán)隊合作精神，具備良好的對外協(xié)調(diào)和團(tuán)隊管理能力;

　　4、中級以上職稱，具有一、二級注冊建造師資格優(yōu)先;

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇8

　　1、認(rèn)真貫徹黨和國家方針、政策、法律、法規(guī)和上級頒發(fā)的管理制度，認(rèn)真執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)政策。

　　2、認(rèn)真落實公司有關(guān)工程項目管理的規(guī)定。根據(jù)公司的各類規(guī)章制度及中交項目公司機(jī)電工程管理部各類規(guī)章制度完善本部門的工作制度，做好內(nèi)部工作分工。

　　3、主要負(fù)責(zé)地鐵車站內(nèi)BIM技術(shù)模型維護(hù)、BIM技術(shù)應(yīng)用，完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù); 負(fù)責(zé)組織對設(shè)計文件進(jìn)行審核及編制工程項目實施階段的施工組織設(shè)計、施工方案、施工技術(shù)措施，技術(shù)交底等，并報請總工程師審批。

　　4、參與項目管理策劃，主持編制項目整體實施性施工組織設(shè)計。識別評估風(fēng)險后，制定規(guī)避和轉(zhuǎn)移風(fēng)險技術(shù)措施，收集分析與風(fēng)險相關(guān)信息，并進(jìn)行風(fēng)險因素監(jiān)控。

　　5、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量驗收和工程質(zhì)量事故處理等工作，編寫一般質(zhì)量事故處理方案。

　　6、組織檢查分包單位施工組織設(shè)計、施工方案等執(zhí)行情況。

　　7、組織分部、分項及隱蔽工程的安排、檢查、簽證及資料整理。

　　8、參加項目經(jīng)濟(jì)活動分析，負(fù)責(zé)組織工程竣工資料的收集、整理、歸檔，負(fù)責(zé)組織工程項目的階段性驗收。

　　9、負(fù)責(zé)與他部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作;負(fù)責(zé)與外單位、上下級單位的聯(lián)絡(luò)工作。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇9

　　職責(zé)：

　　1、全面負(fù)責(zé)項目工程技術(shù)、質(zhì)量管理工作，保質(zhì)保量的完成項目施工進(jìn)度計劃和任務(wù);

　　2、為編制項目各類進(jìn)度計劃和督促落實提供技術(shù)支持;

　　3、組織圖紙會審，專項技術(shù)方案討論、施工問題的解決;

　　4、對施工現(xiàn)場的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面問題并跟蹤處理;

　　5、完成技術(shù)及產(chǎn)品演示、培訓(xùn)、宣講工作，完成內(nèi)部技術(shù)培訓(xùn)和任職資格評定，及外部技術(shù)交流工作。

　　任職要求：

　　1、研究生或以上學(xué)歷，28-45歲，公路與橋梁專業(yè);

　　2、熟悉公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范，監(jiān)管工程從合同、施工方案到完工總結(jié)的全過程，按標(biāo)進(jìn)行評價;

　　3、熟練使用PPT、論文/課題撰寫能力強(qiáng);

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇10

　　1. 主持本項目的技術(shù)、質(zhì)量管理工作，對工程技術(shù)、工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。

　　2.在施工中嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國家建筑法律、法規(guī)、規(guī)范、強(qiáng)制規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按圖施工。

　　3.編制施工組織設(shè)計、總平面布置圖，制定切實有效的質(zhì)量、安全技術(shù)措施和專項方案。

　　4. 根據(jù)公司下達(dá)的年度、月度總的進(jìn)度目標(biāo)，負(fù)責(zé)編制項目詳細(xì)的月、周進(jìn)度計劃。

　　5.組織工程的圖紙自審、會審，及時解決施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)問題。

　　6.負(fù)責(zé)各項技術(shù)交底工作，組織技術(shù)人員、工人學(xué)習(xí)貫徹技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并隨時檢查執(zhí)行情況。

　　7.負(fù)責(zé)本項目的施工技術(shù)文件及技術(shù)資料簽證。

　　8.督促檢查作業(yè)班組、施工人員的施工質(zhì)量，確保工程按設(shè)計圖及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，并負(fù)責(zé)組織質(zhì)量檢查評定工作。

　　9.主持本項目的質(zhì)量會議，對質(zhì)量問題提出整改措施并監(jiān)督及時處理。

　　10.檢查安全技術(shù)交底，參與安全教育和安全技術(shù)培訓(xùn)，參與對安全事故的調(diào)查分析，提出技術(shù)鑒定意見和改進(jìn)措施。

　　11.負(fù)責(zé)工程檔案、資料的收集、整理，組織草擬工程施工總結(jié)。

　　12.做好同設(shè)計單位和有關(guān)工程人員的工作聯(lián)系，避免施工過程中因技術(shù)失誤造成的損失。

　　13.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇11

　　職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)主持編寫項目施工策劃、施工組織設(shè)計、重大施工方案及分項工程施工方案;

　　2、負(fù)責(zé)對施工組織設(shè)計、施工方案進(jìn)行技術(shù)交底，組織各級分項工程技術(shù)交底工作，并檢查、督促施工班組按各級技術(shù)交底要求進(jìn)行施工;

　　3、負(fù)責(zé)項目圖紙管理工作，負(fù)責(zé)與甲方、監(jiān)理、設(shè)計單位的技術(shù)溝通;參與設(shè)計交底，組織項目內(nèi)部圖紙會審工作，并做好會審記錄及交底，檢查、督促施工班組按交底要求進(jìn)行施工;

　　4、負(fù)責(zé)組織工程分項、分部、單位工程施工質(zhì)量的日常檢查和驗收工作;

　　5、負(fù)責(zé)組織本項目的測量、試驗、檢測、技術(shù)復(fù)核工作;參與隱蔽工程驗收工作;

　　6、負(fù)責(zé)組織各項工程技術(shù)資料的編輯、收集、整理和匯總，負(fù)責(zé)組織編寫工程竣工圖，負(fù)責(zé)組織工程竣工資料的移交、備案;

　　7、負(fù)責(zé)組織工程創(chuàng)優(yōu)資料編寫、創(chuàng)優(yōu)申報、過程跟進(jìn)及復(fù)查;

　　8、負(fù)責(zé)項目技術(shù)創(chuàng)新工作(包括“四新”應(yīng)用、科技成果申報等)。

　　職位要求：

　　1、工民建相關(guān)專業(yè)，本科或以上學(xué)歷;

　　2、5年以上工作經(jīng)驗，10萬方以上大型高層項目管理經(jīng)驗;3年以上同等崗位工作經(jīng)驗;

　　3、能熟練應(yīng)用常用的工程繪圖軟件、辦公軟件、工程管理軟件等工程技術(shù)應(yīng)用工具;

　　4、熟悉圖紙審核、方案編寫、測量復(fù)核、資料管理等并掌握國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝;

　　5、具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、統(tǒng)籌能力、抗壓能力及成本意識;

　　6、持有一級建造師資格證優(yōu)先。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇12

　　1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、條例、制度等，依據(jù)公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，制定本項目的質(zhì)量目標(biāo)和創(chuàng)優(yōu)計劃，建立質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，落實質(zhì)量責(zé)任體系，對項目工程質(zhì)量負(fù)技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　2、組織技術(shù)人員熟悉合同文件和施工圖紙。

　　3、負(fù)責(zé)制定施工方案，編制施工工藝組織設(shè)計。

　　4、指導(dǎo)施工技術(shù)人員嚴(yán)格按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程組織施工，并進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度把關(guān)控制。

　　5、負(fù)責(zé)項目質(zhì)量的檢查和考核，制定不合格品的糾正和預(yù)防措施，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問題的調(diào)查處理，并及時向上級報告。

　　6、負(fù)責(zé)審核變更設(shè)計報告、索賠意向報告及檢查索賠資料的完整性。

　　7、負(fù)責(zé)施工過程中試驗、測量等重大技術(shù)問題的決策及報告。

　　8、主持交竣工技術(shù)文件資料的編制，參加交竣工驗收，組織施工技術(shù)總結(jié)和學(xué)術(shù)論文的撰寫并負(fù)責(zé)審核和向上級報告。

　　9、主持項目的書面技術(shù)交底和科技保密知識教育，注重技術(shù)資料、實物的保密及設(shè)防措施。

　　10、負(fù)責(zé)識別本崗位和部門的環(huán)境因素和危險源，并進(jìn)行日常檢查。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇13

　　職責(zé)：

　　1.組織開展項目技術(shù)管理工作，建立和完善項目技術(shù)管理體系

　　2.收集施工生產(chǎn)所需的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并上報公司，貫徹執(zhí)行公司發(fā)布的各項技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

　　3.組織審核項目前期方案的初步設(shè)計，協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)提出相關(guān)專業(yè)建議

　　4.參與設(shè)計交底圖紙會審，指導(dǎo)編制圖紙會審紀(jì)要，指導(dǎo)實施圖紙設(shè)計變更管理

　　5.指導(dǎo)編制施工組織設(shè)計及專項施工方案并監(jiān)督執(zhí)行

　　6.指導(dǎo)現(xiàn)場施工相關(guān)工作，并對項目施工人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)

　　任職要求：

　　1.建筑工程、土木工程等相關(guān)專業(yè)，本科或以上學(xué)歷;

　　2.8年以上建筑公司項目技術(shù)管理經(jīng)驗，并接受過施工技術(shù)相關(guān)培訓(xùn);

　　3.具備獨立決策能力和綜合管理能力，精通施工工藝及施工技術(shù)規(guī)范，能熟練指導(dǎo)完成項目技術(shù)方面工作

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇14

　　職責(zé)：

　　1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、條例、制度等，負(fù)責(zé)工程項目的技術(shù)管理工作;

　　2、做好工程開工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作，組織編制施工組織計劃及施工方案，熟悉圖紙，做好圖紙會審和施工組織交底工作，做好設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證方面工作;

　　3、嚴(yán)格按圖紙施工，認(rèn)真做好工程質(zhì)量和施工安全工作，做好關(guān)鍵工序、特殊工序的管理和監(jiān)控，解決施工過程中的技術(shù)難題，確保工程質(zhì)量;

　　4、審核各分包單位或分包隊伍的施工組織計劃和進(jìn)度計劃，確保各隊伍的有機(jī)統(tǒng)一和項目整體目標(biāo)的實施;

　　5、完成公司及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　任職要求：

　　1、大專及以上學(xué)歷，土木工程及交通工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，具有5年以上市政、路橋施工管理經(jīng)驗;

　　2、熟悉現(xiàn)場施工技術(shù)及工藝，具備較強(qiáng)的成本意識、質(zhì)量意識和安全意識;

　　3、熟悉現(xiàn)行道路橋梁工程施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工序和流程，掌握施工技術(shù)管理內(nèi)容、施工組織設(shè)計、專項方案的編制和審核;

　　4、具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場技術(shù)管理工作能力，富有團(tuán)隊精神，吃苦耐勞，對工作有責(zé)任心。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇15

　　1.負(fù)責(zé)公司工程項目技術(shù)的全面工作，深入施工現(xiàn)場，處理矛盾，解決問題。

　　2.負(fù)責(zé)公司項目開發(fā)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)監(jiān)督和參與工程預(yù)算，并承擔(dān)責(zé)任。

　　3. 根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，參與擬訂公司的中、長期戰(zhàn)略目標(biāo)，對其中的技術(shù)成分負(fù)主要責(zé)任。

　　4.按照公司會議管理制度，主持召開每月的質(zhì)量安全分析會、技術(shù)工作會。

　　5. 編制的年、季、月工程進(jìn)度計劃，報房地產(chǎn)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后，下達(dá)貫徹執(zhí)行，監(jiān)督落實;

　　6.根據(jù)公司項目產(chǎn)品定位，提出總體設(shè)計要求;組織落實房地產(chǎn)開發(fā)項目前期規(guī)劃方案及技術(shù)方案的優(yōu)化;

　　7.參與對公司所選擇的施工圖設(shè)計單位、施工單位的審定;并對所擬定、編制的設(shè)計條件、設(shè)計任務(wù)書進(jìn)行審定、圖紙變更的審定;

　　8. 制定工程管理目標(biāo)，建立標(biāo)準(zhǔn)化工程管理的流程、制度及各項規(guī)章;

　　9.全面督促工程計劃的實施，協(xié)調(diào)及監(jiān)控各項目的工程質(zhì)量、進(jìn)度及成本、工程安全，以確保達(dá)到公司制定的目標(biāo);

　　10. 對公司所提交的重大設(shè)計變更、重大工程的洽商進(jìn)行審定;

　　11.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目重要的招投標(biāo)工作，審核房地產(chǎn)項目的招投標(biāo)方案、文件及價格合理性;

　　12. 協(xié)同各專業(yè)工程師，組織對各板塊工程師的技術(shù)審核，并提出改進(jìn)方案;

　　13. 負(fù)責(zé)組織工程竣工初步驗收，向有關(guān)部門提出竣工驗收報告;

　　14. 負(fù)責(zé)督促竣工工程資料存檔工作。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇16

　　職責(zé)：

　　1、全面負(fù)責(zé)工程項目的管理，控制成本，監(jiān)控工程質(zhì)量，確保項目達(dá)到相關(guān)的質(zhì)量要求。

　　2、負(fù)責(zé)工程管理工作，起草、修訂制度、流程及各類工作標(biāo)準(zhǔn)等。

　　3、負(fù)責(zé)項目前期開發(fā)規(guī)劃、設(shè)計方案的審定論證，指導(dǎo)市政配套的報建工作，維護(hù)外部相關(guān)單位關(guān)系。

　　4、負(fù)責(zé)收集公司項目所在地規(guī)劃發(fā)展情況及有關(guān)的政策法規(guī)、挖掘轄區(qū)潛在客戶;

　　5、組織開展各類工程招標(biāo)、合同談判、合同執(zhí)行、現(xiàn)場造價管理、變更審核、工程量審核、付款審核、竣工結(jié)算等工作。

　　6、負(fù)責(zé)對外聘施工單位的選拔與管理，保證工程順利推進(jìn)。

　　7、參與招標(biāo)、考察、挑選公司主要材料、設(shè)備供應(yīng)商及其他參與工程建設(shè)的合作商。

　　任職要求：

　　1、大專及以上學(xué)歷，建筑、工民建等相關(guān)專業(yè);

　　2、不低于8年工作經(jīng)驗，其中至少5年建筑行業(yè)工作經(jīng)驗，3年以上自來水項目施工管理經(jīng)驗;

　　3、熟悉自來水管道施工安裝操作規(guī)范，熟練運用辦公、工程制圖等電腦軟件。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇17

　　1、負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場安全管理，為項目安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本第一責(zé)任人。

　　2、負(fù)責(zé)熟悉建設(shè)結(jié)構(gòu)特征與關(guān)鍵部位，掌握施工現(xiàn)場的周圍環(huán)境、社會及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。

　　3、負(fù)責(zé)制定現(xiàn)場使用規(guī)劃方案，確保現(xiàn)場布局科學(xué)合理，物流便利，便于組織施工和安全管理。

　　4、負(fù)責(zé)細(xì)化施工組織設(shè)計、施工部署、安全管理規(guī)范、技術(shù)要求、專項施工方案、施工技術(shù)措施、施工順序、工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工平面布置等，根據(jù)現(xiàn)場實際情況選擇科學(xué)、合理的施工方法和施工程序。

　　5、負(fù)責(zé)管理技術(shù)員、施工員、安全員、測量員、資料員、材料驗收員、機(jī)電工、雜工以及保安，根據(jù)項目建設(shè)需要，統(tǒng)籌調(diào)度、安排現(xiàn)場人員。

　　6、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計方案、安全管理方案以及各專項施工方案，報項目經(jīng)理/總工等上級管理者審批后組織實施。

　　7、負(fù)責(zé)分解并編制質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)保等目標(biāo)管理計劃，報項目經(jīng)理/總工等上級管理者審批后組織實施。

　　8、負(fù)責(zé)建立現(xiàn)場管理日志，每周總結(jié)質(zhì)量、安全、進(jìn)度、材料使用、環(huán)保等方面的信息報上級管理者備查。

　　9、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全、人員、技術(shù)、機(jī)器設(shè)備、物料、環(huán)境管理，確保現(xiàn)場復(fù)合法律法規(guī)要求。

　　10、負(fù)責(zé)執(zhí)行工程預(yù)算，評估現(xiàn)場人員配備、技術(shù)力量和生產(chǎn)能力，嚴(yán)格管理材料、能源、人工等成本因素，在保證安全和質(zhì)量的前提下，合理安排各工種現(xiàn)場作業(yè) ，提升工作效率。

　　11、負(fù)責(zé)現(xiàn)場人員的培訓(xùn)，重點培訓(xùn)施工組織設(shè)計方案、安全管理規(guī)范、技術(shù)要求、專項施工方案、施工方法、施工順序、工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗收和質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范現(xiàn)場人員的管理行為。

　　12、負(fù)責(zé)審核提交施工機(jī)械和材料需求計劃。

　　13、負(fù)責(zé)審批施工員編制的季、月、周作業(yè)計劃，監(jiān)督檢查施工員施工任務(wù)的下達(dá)和落實情況。對于沒有按計劃完成的施工任務(wù)，需組織施工員檢討原因并拿出可行的改進(jìn)措施，將延誤的進(jìn)度趕回來。

　　14、負(fù)責(zé)審核材料款申請資料中的品牌、規(guī)格型號、數(shù)量、驗收資料等證明材料和付款依據(jù);審核進(jìn)度款申請資料的實際進(jìn)度和付款依據(jù);審核結(jié)算款申請資料的完工及驗收證明資料。

　　15、負(fù)責(zé)建立現(xiàn)場管理信息反饋機(jī)制，解決現(xiàn)場矛盾，及時向上級反饋現(xiàn)場困難，協(xié)調(diào)各方面資源保障工程工期。

　　16、負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全隱患整改，對于影響工期、質(zhì)量或需投入較大費用的隱患，在多方論證的情況下，及時提出解決方案報上級管理者協(xié)調(diào)解決。

　　17、負(fù)責(zé)對接建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、環(huán)保等單位的現(xiàn)場檢查，并組織落實檢查意見。

　　18、負(fù)責(zé)審核工程變更、簽證內(nèi)容，跟進(jìn)完善變更、簽證手續(xù)以及相應(yīng)的驗收資料。

　　19、負(fù)責(zé)隱蔽工程、分部分項、主體工程、專項工程驗收，以及項目綜合竣工驗收。

　　20、負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理隊伍建設(shè)，對現(xiàn)場管理人員實施考核。嚴(yán)禁現(xiàn)場人員對供應(yīng)商實施吃拿卡要，影響合作關(guān)系，影響公司形象。

　　21、參與施工班組承包合同的簽訂。

　　22、負(fù)責(zé)工程檔案資料管理，重點是隱蔽工程簽證、設(shè)計變更、分部分項驗收、材料檢驗、特種設(shè)備報審報驗、竣工圖等。協(xié)助結(jié)算員開展工程結(jié)算。

　　23、負(fù)責(zé)推進(jìn)落實公司的管理流程和制度。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇18

　　職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)編制總體項目實施組織方案，負(fù)責(zé)編制項目各階段計劃，確定主要節(jié)點目標(biāo)，參與編制項目建設(shè)管理手冊;

　　2、項目開工前，負(fù)責(zé)組織項目設(shè)計資料進(jìn)行會審，組織對各分包單位的設(shè)計和技術(shù)交底;

　　3、負(fù)責(zé)匯總勘察資料和施工圖中的問題，負(fù)責(zé)及時辦理設(shè)計變更手續(xù)或簽證;

　　4、組織對項目自驗自評，組織審查并完善項目竣工資料，組織作好施工現(xiàn)場的竣工驗收準(zhǔn)備工作。

　　任職要求：

　　1、土木工程類相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;

　　2、20xx年以上大型項目的技術(shù)管理工作經(jīng)驗，3年以上大型項目總工工作經(jīng)驗;

　　3、熟悉國家現(xiàn)行建設(shè)相關(guān)法律法規(guī);現(xiàn)行的國家、行業(yè)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)范、施工技術(shù)規(guī)范等;

　　4、熟練應(yīng)用辦公軟件、結(jié)構(gòu)計算軟件、項目管理軟件;

　　5、持有高級職稱及一級建造師優(yōu)先考慮。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇19

　　職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)公司以項目為核心的項目施工管理體系、制度、標(biāo)準(zhǔn)和實施流程的建設(shè);

　　2、負(fù)責(zé)組織實施相關(guān)工程施工工藝、技術(shù)創(chuàng)新與工藝、技術(shù)的應(yīng)用;

　　3、負(fù)責(zé)制定《項目施工管理制度》《項目工程施工技術(shù)方案》，并組織監(jiān)督落實;

　　4、全面負(fù)責(zé)照明項目工程技術(shù)、質(zhì)量管理工作，保質(zhì)保量的完成項目施工進(jìn)度計劃和任務(wù);

　　5、組織圖紙會審，專項技術(shù)方案討論，組織重大圖紙及施工問題的解決;

　　6、審核、優(yōu)化施工組織設(shè)計(方案)，為項目實施提供全面技術(shù)支撐。

　　任職要求：

　　1、年齡35~45歲，園林綠化相關(guān)專業(yè)，全日制本科以上學(xué)歷，中級及以上職稱;

　　2、具有20xx年以上技術(shù)工作經(jīng)驗，其中3年以上總工經(jīng)驗;

　　3、負(fù)責(zé)過兩個以上園建項目的全面技術(shù)管理工作;

　　4、熟悉現(xiàn)行的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;

　　4、精通園林綠化施工技術(shù)、工藝流程;

　　5、熟練使用CAD、office等辦公軟件;

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇20

　　職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)主持編寫項目施工策劃、施工組織設(shè)計、重大施工方案及分項工程施工方案;

　　2、負(fù)責(zé)對施工組織設(shè)計、施工方案進(jìn)行技術(shù)交底，組織各級分項工程技術(shù)交底工作，并檢查、督促施工班組按各級技術(shù)交底要求進(jìn)行施工;

　　3、負(fù)責(zé)項目圖紙管理工作，負(fù)責(zé)與甲方、監(jiān)理、設(shè)計單位的技術(shù)溝通;參與設(shè)計交底，組織項目內(nèi)部圖紙會審工作，并做好會審記錄及交底，檢查、督促施工班組按交底要求進(jìn)行施工;

　　4、負(fù)責(zé)組織工程分項、分部、單位工程施工質(zhì)量的日常檢查和驗收工作;

　　5、負(fù)責(zé)組織本項目的測量、試驗、檢測、技術(shù)復(fù)核工作;參與隱蔽工程驗收工作;

　　6、負(fù)責(zé)組織各項工程技術(shù)資料的編輯、收集、整理和匯總，負(fù)責(zé)組織編寫工程竣工圖，負(fù)責(zé)組織工程竣工資料的移交、備案;

　　7、負(fù)責(zé)組織工程創(chuàng)優(yōu)資料編寫、創(chuàng)優(yōu)申報、過程跟進(jìn)及復(fù)查;

　　8、負(fù)責(zé)項目技術(shù)創(chuàng)新工作(包括“四新”應(yīng)用、科技成果申報等)。

　　職位要求：

　　1、工民建相關(guān)專業(yè)，本科或以上學(xué)歷;

　　2、5年以上工作經(jīng)驗，10萬方以上大型高層項目管理經(jīng)驗;3年以上同等崗位工作經(jīng)驗，持有一級建造師資格證優(yōu)先;

　　3、能熟練應(yīng)用常用的工程繪圖軟件、辦公軟件、工程管理軟件等工程技術(shù)應(yīng)用工具;

　　4、熟悉圖紙審核、方案編寫、測量復(fù)核、資料管理等并掌握國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝;

　　5、具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、統(tǒng)籌能力、抗壓能力及成本意識;

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇21

　　職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)施工項目的設(shè)計、技術(shù)審核;

　　2、施工過程中的技術(shù)質(zhì)量的管理，技術(shù)交底工作;

　　3、參與項目的前期招投標(biāo)工作;、

　　4、負(fù)責(zé)公司技術(shù)團(tuán)隊的培養(yǎng)和提升;

　　5、審查確認(rèn)與工程相關(guān)的合同支付、結(jié)算。

　　任職資格：

　　1、土木工程、巖土工程等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷;

　　2、熟練掌握Autocad、理正巖土等專業(yè)軟件及office等辦公軟件，熟悉基坑圍護(hù)設(shè)計和評審相關(guān)流程;

　　3、熟練掌握土建地基基坑的專業(yè)施工規(guī)范，熟悉軟弱地基處理、樁基礎(chǔ)、深基坑、地鐵地 下連續(xù)墻等施工技術(shù)規(guī)范;

　　4、富有責(zé)任心及團(tuán)隊合作精神，具備良好的對外協(xié)調(diào)和團(tuán)隊管理能力。

　　5、中級以上職稱，具有一、二級注冊建造師資格優(yōu)先.

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇22

　　1、負(fù)責(zé)公司所有施工工程質(zhì)量和技術(shù)工作的總體控制;

　　2、管理公司的整體核心技術(shù)，組織制定和實施重大技術(shù)決策和技術(shù)方案;

　　3、解決施工現(xiàn)場的技術(shù)問題;

　　4、負(fù)責(zé)組織對重大質(zhì)量事故的鑒定和處理、不定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，隨時監(jiān)控工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時召集相關(guān)人員進(jìn)行處理;

　　5、審批招、投標(biāo)工作的相關(guān)技術(shù)資料等;

　　6、審批項目部上報的施工組織設(shè)計、施工方案，并制定施工工藝參數(shù);

　　7、參加甲方組織的圖紙會審、方案論證;

　　8、負(fù)責(zé)對工程組織基礎(chǔ)、主體分部和單位工程的質(zhì)量驗收;

　　9、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家科技法規(guī)和政策，建立健全相應(yīng)的管理制度;

　　10、根據(jù)施工現(xiàn)場上報的自檢數(shù)據(jù)及第三方檢測單位的初步檢測數(shù)據(jù)，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，并做出相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案;

　　11、主持交竣工技術(shù)文件資料的編制，參加交竣工驗收、組織施工技術(shù)總結(jié)和學(xué)術(shù)論文的撰寫并負(fù)責(zé)審核和向上級報告。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇23

　　1.組織貫徹執(zhí)行公司技術(shù)管理細(xì)則和國家頒布的有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)設(shè)計意圖。

　　2.負(fù)責(zé)組織審核設(shè)計文件，核對工程數(shù)量，及時解決施工圖紙中的疑問。

　　3.參加施工調(diào)查，組織施工復(fù)測，編制實施性施工組織設(shè)計，按規(guī)定報批后組織實施。

　　4.負(fù)責(zé)組織向施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行書面施工技術(shù)交底。指導(dǎo)、檢查技術(shù)人員的日常工作。復(fù)核特殊過程、關(guān)鍵工序的施工技術(shù)交底。

　　5.檢查、指導(dǎo)現(xiàn)場施工人員對施工技術(shù)交底的執(zhí)行落實情況，及時糾正現(xiàn)場的違規(guī)操作。

　　6.辦理變更設(shè)計及索賠有關(guān)事宜。

　　7.編制施工過程中的重大施工方案，并按規(guī)定及時向上級技術(shù)管理部門報審。

　　8.組織編制質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全技術(shù)保證措施，及時糾正執(zhí)行過程中產(chǎn)生的偏差。

　　9.推廣運用“新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備”，開展QC活動，組織技術(shù)攻關(guān)。結(jié)合工程實際，做好以高、新、難工程為對象、以創(chuàng)新工藝為核心的“工法”開發(fā)。

　　10.按時向有關(guān)部門提報施工現(xiàn)場的各類生產(chǎn)信息報表、材料用料計劃。

　　11.及時辦理對外驗工計價、工程清算等事宜。

　　12.參與項目部內(nèi)部成本財務(wù)分析，參與分包方工程款的結(jié)算工作。

　　13.組織、安排做好相關(guān)技術(shù)文件的編制、收集整理工作，及時編寫施工技術(shù)總結(jié)，及時完成竣工文件的編制工作

　　14.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)項目總工作職責(zé) 篇24

　　職責(zé)：

　　1、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面生產(chǎn)管理工作;

　　2、負(fù)責(zé)對工程工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的管理和監(jiān)控

　　3、領(lǐng)導(dǎo)編制項目施工生產(chǎn)計劃，并負(fù)責(zé)審定、考核分包單位月、周計劃，并組織貫徹實施;

　　4、負(fù)責(zé)組織實施項目工程施工組織設(shè)計及既定的方針目標(biāo)。直接領(lǐng)導(dǎo)安全生產(chǎn)、文明施工、施工機(jī)械設(shè)備現(xiàn)場材料等各項管理工作;

　　5、組織施工人員嚴(yán)格按施工程序、科學(xué)安排施工作業(yè)。加強(qiáng)指揮，合理調(diào)度，對施工過程質(zhì)量、工期和安全生產(chǎn)進(jìn)行控制、檢查。

　　6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包各工種間、總包與各分包交叉施工中相互配合工作。組織對項目施工資源進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)配;

　　7、主持本項目經(jīng)理部的生產(chǎn)例會，落實項目施工生產(chǎn)計劃和完成情況

　　8、參與工程各階段的驗收工作，具體負(fù)責(zé)質(zhì)量事故、安全事故和環(huán)境污染事故的調(diào)查處理

　　任職要求

　　(1)具有大專或以上學(xué)歷，(經(jīng)驗豐富者優(yōu)先考慮)建筑工程或相近專業(yè)

　　(2)具有5年及以上工作經(jīng)驗;具有2年及以上建筑施工企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)理工作經(jīng)驗

　　(3)具有卓越的組織協(xié)調(diào)能力，良好的溝通能力，獨立分析和解決問題的能力;

　　(4)熟練使用計算機(jī)，熟悉 office等常用辦公軟件