物業(yè)管理公司工程部職責

發(fā)布時間：2023-01-20

物業(yè)管理公司工程部職責（通用3篇）

物業(yè)管理公司工程部職責篇1

　　1、負責組織開展工程部日常管理工作，保障設(shè)備設(shè)施的正常使用和運行。

　　2、負責合理制定本部門年、季、月工作計劃，落實工作實施方案，保證設(shè)備的安全和正常使用。

　　3、負責落實和制定本部門崗位責任，對報修服務(wù)造成的投訴做出處理和回訪。

　　4、負責制訂各類設(shè)備更新改造、大、中修理和檢修保養(yǎng)計劃。

　　5、負責小區(qū)各項工程的實施和監(jiān)督驗收。

　　1、積極配合項目管理工作計劃，全面統(tǒng)籌安排項目工程維保工作;

　　項目設(shè)備設(shè)施臺賬管理;

　　2、組織技術(shù)檔案管理工作，督促檢查設(shè)備維修、故障處理，零部件更換記錄及整理歸檔情況;

　　3、物資臺帳管理，統(tǒng)籌控制物資消耗;

　　4、建立項目設(shè)備運行管理制度及流程，能耗的統(tǒng)計、分析管理并制定改善措施;

　　5、現(xiàn)場督導重要維護工程及整改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度;

　　及時組織檢修設(shè)備故障，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作;

　　6、制定及審核所管轄系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施月度和年度的維修保養(yǎng)計劃，并跟進計劃的實施過程;

　　7、督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，認真執(zhí)行設(shè)備維修保養(yǎng)制度;

　　8、參與設(shè)備改造，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案;監(jiān)督外協(xié)施工，驗收施工質(zhì)量;

　　9、負責客戶二次裝修方案審核及后期驗收;

　　10、負責部門員工儀容、儀表、服務(wù)品質(zhì)的督查管理及員工工作情況考核;

　　11、下屬員工服務(wù)禮儀、技術(shù)能力培訓工作;

　　12、配合客服部處理客戶投訴及商鋪能耗收費工作。

　　1、熟練操作高壓(強電)供配電設(shè)備系統(tǒng)及運行、技術(shù)狀況、技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案，使設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題并及時組織人員解決處理;

　　2、參與對各類設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作;

　　3、負責解決轄區(qū)設(shè)備的技術(shù)問題，監(jiān)督各項目做好系統(tǒng)的維保、保證系統(tǒng)的正常運作;

　　4、按照年度培訓計劃組織工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓的實施;