物業(yè)管科職責(zé)與工作內(nèi)容（精選7篇）
物業(yè)管科職責(zé)與工作內(nèi)容 篇1
(1)根據(jù)房管法規(guī)、政策法令、公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和住宅區(qū)物業(yè)管理合同規(guī)定的條款，實(shí)行“管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)”責(zé)任制，對(duì)住宅區(qū)的房屋、公共設(shè)施組織驗(yàn)收、接管，對(duì)住宅區(qū)的交通車輛治安、衛(wèi)生綠化、維修養(yǎng)護(hù)、財(cái)務(wù)收支及有關(guān)區(qū)政建設(shè)、社區(qū)文化等實(shí)施全面管理;
(2)負(fù)責(zé)城市物業(yè)分公司日常物業(yè)服務(wù)管理工作，完成銷售物業(yè)接管入伙;
(3)負(fù)責(zé)擬定工程、保安、保潔、客服等運(yùn)行管理的規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范并上報(bào)公司批準(zhǔn)后實(shí)施;
(4)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)工程、保安、保潔、客服現(xiàn)場(chǎng)管理及執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督;
(5)組織制定工作管理辦法、工作程序制度，編制、審核物業(yè)項(xiàng)目年度、月度計(jì)劃;
(6)檢查、督促、考核部門員工嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)制度、程序、規(guī)范及工作進(jìn)度，了解部門員工思想狀況，對(duì)不良傾向及時(shí)糾正;
(7)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)團(tuán)隊(duì)直接下屬工作業(yè)績(jī)考核，并與工資掛鉤;
物業(yè)管科職責(zé)與工作內(nèi)容 篇2
1.物業(yè)主管在經(jīng)理指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織、安排物業(yè)管理處的各項(xiàng)工作，定期及不定期主持召開(kāi)管理處工作例會(huì)，提出問(wèn)題及改進(jìn)意見(jiàn)，并負(fù)責(zé)改進(jìn)工作及落實(shí)。
2.負(fù)責(zé)跟進(jìn)落實(shí)管理處工作中有關(guān)重大業(yè)主投訴等事項(xiàng)，并向經(jīng)理匯報(bào)。
3.執(zhí)行政府部門有關(guān)政策、法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)則，如《業(yè)主公約》、《住戶手冊(cè)》、《裝修手冊(cè)》等規(guī)定，并督促業(yè).主/住戶遵守執(zhí)行。
4.負(fù)責(zé)做好社區(qū)文化的推廣工作計(jì)劃，并跟進(jìn)落實(shí)有關(guān)活動(dòng)的開(kāi)展事項(xiàng)。
5.不定期巡視小區(qū)各區(qū)域，并對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備之維修和治安等有關(guān)部門提出改進(jìn)意見(jiàn)。
6.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督下屬員工的工作，并向領(lǐng)導(dǎo)提出下屬員工職位的升、降建議。
7. 跟進(jìn)、 落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作。
8.定期向經(jīng)理匯報(bào)管理處工作情況。
9.完成經(jīng)理臨時(shí)安排的其它工作。
物業(yè)管科職責(zé)與工作內(nèi)容 篇3
1、熟悉所負(fù)責(zé)的商圈地理位置，掌握所在商圈的商用辦公室廠房的動(dòng)態(tài)
2、與買賣或租賃雙方進(jìn)行有效溝通，了解雙方的需求情況
3、對(duì)接需求雙方，了解房源后，帶客戶看房源并且介紹房源基本情況
4、促成寫字樓廠房的買賣或租賃業(yè)務(wù)
5、負(fù)責(zé)公司房源開(kāi)發(fā)與積累,并維護(hù)與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系
物業(yè)管科職責(zé)與工作內(nèi)容 篇4
-與開(kāi)發(fā)商，租戶進(jìn)行有效的談判，并促成交易
-與跨國(guó)公司進(jìn)行租賃談判，并進(jìn)行相關(guān)演示
-通過(guò)電話溝通以及客戶拜訪了解商戶情況及租賃意愿
-實(shí)地對(duì)樓盤進(jìn)行調(diào)研和視察
-與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，租戶建立友好的合作關(guān)系
-及時(shí)更新及維護(hù)租戶及房產(chǎn)商的數(shù)據(jù)庫(kù)
-完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的其他任務(wù)。
物業(yè)管科職責(zé)與工作內(nèi)容 篇5
1、辦公樓及廠房的出租;
2、物業(yè)費(fèi)及水電等費(fèi)用的收繳;
3、建立對(duì)外聯(lián)系渠道，解決公司與周邊單位及管理部門的關(guān)系;
4、 對(duì)機(jī)電設(shè)備、建筑物、公共設(shè)施及環(huán)境方面的綜合檢查、及時(shí)檢修。
物業(yè)管科職責(zé)與工作內(nèi)容 篇6
1、顧問(wèn)式銷售工作，了解客戶的相關(guān)背景情況，為客戶提供咨詢服務(wù)，并為其設(shè)計(jì)切
實(shí)可行的購(gòu)房方案;
2、開(kāi)拓新市場(chǎng),發(fā)展新客戶,增加產(chǎn)品銷售范圍，根據(jù)市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，完成部門銷售指標(biāo);
3、帶領(lǐng)客戶看房，并幫助客戶了解房源信息，管理維護(hù)客戶關(guān)系以及客戶間的長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作計(jì)劃;
4、參與保利地產(chǎn)的一手樓盤聯(lián)動(dòng)銷售(含車位，商鋪，寫字樓等)
物業(yè)管科職責(zé)與工作內(nèi)容 篇7
1、客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù);
2、了解客戶需求，提供合適房源，進(jìn)行商務(wù)談判;
3、負(fù)責(zé)公司房源開(kāi)發(fā)與積累，陪同客戶看房，并與業(yè)主建立良好關(guān)系;
4、促進(jìn)業(yè)主與客戶之間買賣或租賃的達(dá)成;