物業負責人崗位職責（精選9篇）

物業負責人崗位職責 篇1

　　1、在總經理直接領導下，貫徹執行公司各項方針、決策，全面負責管理部門的日常事務和管理工作，對總經理負責。

　　2、建立、健全各項規章制度，檢查督促崗位責任制的執行情況，不斷提高服務質量，落實獎懲制度。

　　3、有權指揮和調整本部門人員工作安排。負責制定本部門的工作計劃，并組織實施，組織編寫管理報告和各種通知、公函。

　　4、檢查本部門工程維修、保衛安全以及環境衛生管理人員工作情況，按《員工手則》的要求抓好監督管理工作。

　　5、熟悉國家有關法規法令和有關物業管理規定，掌握各樓層業主情況，檢查督促各樓層管理的實際操作。

　　6、制定審核本部門管理員、維修隊、保安隊的培訓計劃和考評標準，并負責監督落實。

　　7、隨時掌握租金，管理費、水、電費等繳納情況，及時做好管理費催交的組織工作，并組織解決有關投訴，不斷改進服務質量。

　　8、抓好本部門的組織工作和思想工作，主持日常和定期工作會議，研究擬定下一步工作計劃。

　　9、加強各班組的`團結合作，樹立整體思想，密切與其他部門聯系，互相溝通、協調。

　　10、認真組織完成領導交給的各項工作任務，積極參加各種有益的集體活動。

物業負責人崗位職責 篇2

　　1、客戶日常報修、入駐、裝修、催費、投訴等工作，并及時反饋跟進、解決。維修派工。

　　2、辦理裝修手續，協調裝修垃圾的存放和清運，日常的裝修施工監督檢查。

　　3、:制定各種應急預案并落實徹底。制、擬定各種通知、物業合同等文件。

　　4、對轄區內外的公共秩序、消防安全、環境衛生、宣傳等進行監督管理;

　　5、接待鄉鎮以及相關部門的檢查，與外部的溝通。

物業負責人崗位職責 篇3

　　崗位職責：

　　1、全面負責項目的物業管理工作，負責前期物業介入，驗收交接、后勤物業管理；

　　2、負責制訂物業管理的各項規章制度；

　　3、貫徹制訂全面的安全運行方案，并監督執行情況；

　　4、審批監管驗收租戶裝修及項目其它工程改造；

　　5、負責編制部門預算并嚴格控制預算支出；

　　6、制訂完整的'部門工作計劃，并監管落實情況；

　　7、提出并持續貫徹有效的節能方案；

　　8、處理物業管理方面的客戶和租戶投訴、日常報告和突發事件；

　　9、嚴格監管購物中心的外判商（安保、設備、保潔），

　　任職要求：

　　1、大學本科以上學歷，35歲及以上·

　　2、具物業管理、安全管理、工程管理等相關專業知識并獲物業相應資質證書。

　　3、物業行業8年以上經驗，同崗位3年以上經驗。

　　4、熟悉物業行業相關法律法規。

　　5、具有大型商業綜合體、購物中心物業前期介入、驗收交接、物業管理相關經驗。

　　6、具備良好的組織協調能力，團隊領導能力。

　　7、熟悉辦公軟件、cad操作。

物業負責人崗位職責 篇4

　　1、對住宅部主任負責，以身作則，做好所管轄區內的安全保衛管理工作。

　　2、帶領全體安保人員，根據崗位工作細則所規定的項目和要求，嚴格進行檢查，督促全體安保人員落實崗位責任制。

　　3、要具備相關法律知識和法律觀念，熟悉保安業務，掌握管區治安保衛工作的規律、特點，嚴格管好、做好安全保衛工作。

　　4、做好主任和基層安保員的協調工作，及時將安保員反映的各種信息向住宅部主任匯報；為各級領導提供有建設性的工作建議，及時傳達、落實上級的指示精神和工作安排，并認真貫徹執行公司及學校制定的各項規章制度。

　　5、認真做好安保人員的考勤工作，詳細如實地記載工作中遇到和處理的各種情況，及時向主任匯報。

　　6、掌握社區、樓內的重點部位，貫徹消防管理制度，熟知消防常識及撲救方法，執行'消防為主，防消結合'的`消防工作管理方針，始終把預防火災工作放在首位。

　　7、負責安保人員的政治思想教育工作。對態度不好和工作不認真的安保人員耐心細致地做好思想教育工作，對屢教不改者和情況嚴重者，報公司經理裁決。

　　8、組織好大訓和小訓，組織隊員進行常規訓練和文化學習，學習對突發事件的應急措施、救生常識、消防知識、幫助每個隊員都能達到公司要求的標準。

　　9、認真執行主任交辦的其他各項任務。

物業負責人崗位職責 篇5

　　(1)負責制定保安部并組織實施;

　　(2)檢查、監督外判保安人員做好安全保衛、治安巡邏等工作;

　　(3)定期組織對商場進行治安巡查，發現問題立即處理;

　　(4)建立消防安全流程，制定火災事故防范預案及處理預案，防止火災事故發生;

　　(5)定期組織開展以防火、防盜、防破壞、防治安災害事故為內容的工作;

　　(6)建立、健全部門安全方面有關記錄、檔案;

　　(7)組織協調本部門人員工作召開保安工作例會、培訓等工作;

　　(8)執行政府各項法規、法令及與有關政府各部門保持良好關系;

　　(9)協助物業經理妥善處理一切緊急及突發事件;

　　(10)完成領導交辦的其他工作。

物業負責人崗位職責 篇6

　　1、貫徹落實公司質量方針、目標和管理中心質量分解目標，按照質量體系運作要求，制訂本部門各崗位職責，確保本部門工作符合質量管理體系要求。

　　2、負責金融管理中心各管理區域工程事務方面的監督檢查、指導、協調工作。

　　3、負責審核各管理處設備、設施維修保養計劃，工程改造，設備購置，設備更新計劃，并對維修保養計劃進行檢查，監督落實。

　　4、維護保養及設備固定資產的`管理，各種設備臺帳的建立和管理。

　　5、負責在建工程的前期介入跟蹤工作。

　　6、負責組織制訂各技術崗位規范和操作規程。

　　7、監督各管理處執行政府部門制訂的行業安全法規，加強安全管理，防止發生安全事故。

　　8、負責對各管理處工程人員的培訓授課工作。

　　9、完成公司領導交辦的其它工作。

物業負責人崗位職責 篇7

　　崗位職責：

　　1、負責項目的日常物業服務工作，確保現場品質效果；

　　2、負責項目年度預算控制工作，經營創收推進工作，做好項目的開源節流；

　　3、負責項目客戶關系構建工作，確保年度客戶滿意度達行業領先水平；

　　4、負責項目的團隊建設工作，確保現場工作按制度流程有序進行；

　　5、做好本區域的業務拓展工作，促進公司戰略規劃的.達成；

　　6、配合地產集團公司完成前期銷售服務等工作；

　　7、負責完成公司下達的其他工作任務。

　　任職資格：

　　1、本科或以上學歷；

　　2、具備5年以上大型物業公司獨立管理項目經驗，有前期介入、前期銷配、后期物業服務等工作經驗；

　　3、有城市綜合體管理經驗者優先、有工程經驗優先。

物業負責人崗位職責 篇8

　　崗位職責

　　全面負責項目各項管理工作，做好項目組織架構建設和部門文化建設。

　　跟進項目架構和實際工作需要，制定合理的部門人力資源規劃和合理配置人員建議。

　　負責處理重大投訴案件，并及時上報公司總部，協助跟蹤客戶投訴處理結果。

　　制定項目的各項工作計劃，并依據公司要求按推進時間督促實施。

　　負責項目成本預算控制管理，完成各項財務指標。

　　了解同行業發展動態及客戶的`要求，提出建設性的服務調整方案。

　　任職要求：

　　大專及以上學歷。

　　具備高端寫字樓或高端住宅管理行業經驗3年以上。

　　對物業行業有全面了解，并有自己的獨立見解，熟悉物業行業政策法規及發展動態，精通現代化物業管理，具備全面運作集團物業管理能力。

　　具有良好的領導能力，組織，溝通，協調能力和文字表達能力，有高度的敬業精神，抗壓力強。

　　持有中級職稱，建造師，注冊物業管理師等其中之一證書優先考慮。

物業負責人崗位職責 篇9

　　職責描述:

　　1、全面負責項目的日常工作,不斷提升物業服務品質,致力于讓用戶體驗到優質服務。

　　2、對本項目的經營管理負全面的領導責任。

　　3、對公司的發展和重大事項提出合理化建議。

　　4、突發事件的應急響應和政府相關部門的工作銜接。

　　5、負責擬定年度工作計劃、收支預算,控制日常各項成本費用。

　　6、負責經濟合同的審核,以及各類文件和各類費用收支的審核。

　　7、負責本項目員工年度薪酬體系的評審及評審報告的遞交,負責本項目人力資源管理。

　　8、協助公司負責人員的鑒定、錄用、辭退等工作。

　　9、履行安全、消防第一責任人的所有職責。

　　任職要求:

　　1、全日制大專及以上學歷,管理類專業優先,物業管理專業更佳。

　　2、有3年以上商業或寫字樓物業運營管理從業經驗。

　　3、持有物業管理相關的崗位證書。

　　4、熟練使用windows、office系列辦公軟件。

　　5、具有良好的溝通能力及組織管理能力。

　　6、有較強的責任心、事業心和職業道德,富有工作激情和熱情。

　　7、具有較強的承受壓力的能力。