物業管員崗位職責（精選7篇）

物業管員崗位職責 篇1

　　崗位職責:

　　1、管轄區域內收費工作;

　　2、園區轄區巡視工作;

　　3、轄區業主走回訪工作;

　　4、轄區業主檔案檔案管理工作;

　　5、轄區業主報修、公共區域維修跟蹤。

　　6、轄區業主投訴處理工作;

　　7、日常辦公工作;

　　8、負責其他臨時交辦工作.

　　任職要求:

　　年齡:45周歲以下 ，有物業收費管理相關經驗優先，熟悉電腦操作，熱愛本崗位工作。

　　物業房管員崗位

物業管員崗位職責 篇2

　　1、負責日常工具用品的收發工作。

　　2、負責部門每月物料采購計劃。

　　3、負責入庫工具用品的驗收、登記工作。

　　4、負責部門物料每月定期盤點工作,及時結出月末庫存數據和消耗數量。

　　5、負責部門工具報損(廢)的核實工作。

　　6、負責辦理工具用品的租借工作。

　　7、負責工具的定期檢修及修繕工作。

　　8、負責倉庫的安全和清潔工作。

　　9、完成領導臨時交辦的其他任務。

物業管員崗位職責 篇3

　　一、熟悉國家相關方針政策和行業標準,自覺遵守國家法令、法規和公司的各項規章制度,愛崗敬業,辦事公道。

　　二、堅守崗位,按時上下班。熱情接待業主,用戶和來訪客人,用語規范,對投訴要耐心解釋及時處理,處理率95%以上。

　　三、熟悉小區內各種建筑結構、排列、單元數、上下管線走向、住戶數量、人員素質、管理費的收費標準和計算方法。

　　四、堅持每天上、下班巡視小區并做好記錄,發現不正常情況要及時處理。

　　五、配合相關部門做好房屋整改工作。

　　六、空房管理。

　　七、投訴接待和處理。

　　八、住戶意見的征求、評議,以及對服務工作的定時訪問。

　　九、社區文化活動的組織和宣傳。

　　十、住戶檔案的管理和物業管理軟件的錄入。

　　十一、各類便民服務的實施。

　　十二、各類費用的統計、收取和追收欠款。

物業管員崗位職責 篇4

　　崗位職責:

　　1. 負責接待工作,做好來訪登記;

　　2. 負責為業戶辦理入伙、入住、裝修手續,處理業戶咨詢、投訴工作;

　　3.負責物業費的收繳等工作。

　　待遇:3500-4000元,六險一金、餐補、高溫費、年終獎、節日費、績效獎金等,免費體檢等。

　　任職要求:

　　1. 年齡40歲以下,中專學歷及以上學歷;

　　2. 有良好的溝通表達能力及服務意識;

　　3. 熟悉基本的電腦操作;

　　4.優秀應屆畢業生亦可。

物業管員崗位職責 篇5

　　1、忠于職守,嚴格執行公司的物品和倉庫管理制度。

　　2、驗收一切入庫物品,把好數量關、質量關、單據關。

　　3、按經審核的領料單出庫,堅持先進先出的原則。

　　4、熟悉和掌握庫存各種物品的性能、存放要求和保管方法。

　　5、根據庫存物品的數量,控制進貨計劃。

　　6、按時盤點,以貨對賬,做到賬物相符。

　　7、負責倉庫安全。

　　8、完成領導交辦的其他任務。

物業管員崗位職責 篇6

　　1.0展現zz山莊安全管理員言行規范、訓練有素、反應敏捷、服務意識好的形象做好;

　　2.0對講機不用時應掛于腰際,左手攜帶記錄本,巡視時應精神飽滿,行走自然大方,巡邏方式為步行;

　　3.0監視管區內的人員、車輛活動情況,維護管區內秩序,防止事故發生。

　　4.0巡查、登記公共部位設施、設備完好情況。

　　5.0對管區內的可疑人員、物品進行盤問、檢查。

　　6.0制止管區內發生的打架、滋擾等事件。

　　7.0驅趕管區內的擺賣、乞討、散發廣告等閑雜人員。

　　8.0每班對所管區域進行循環巡查,對管區內的閑雜人員進行盤問或驅趕,對業主/物業使用人違反管理規定影響他人工作、休息的行為要進行婉言勸阻和制止。

　　9.0檢查并看管好管區內停放的車輛和各種公用(消防)設施,防止丟失或損壞。

　　10.0指揮機動車輛按規定行駛和停泊,保證消防通道暢通,防止發生交通事故。

　　11.0負責火警、匪警的確認和處置。

　　12.0當逢暴雨、陣雨、低溫時要加強巡查觀察,發現異常情況及時處理匯報;

　　13.0檢查公共照明和公共水龍頭的開關情況,發現異常情況及時處理匯報;

　　14.0檢查所轄巡邏區域內清潔衛生情況。

　　15.0回答訪客的咨詢,必要時為其導向,如客人有需要時,可報班長和管家中心,經同意后為其提供服務。

　　16.0巡查安全管理部各崗位執勤情況,協助處理疑難問題。

　　17.0對發現的非本部門的異常情況,須第一時間通知相關部門及人員。

　　18.0巡邏中保證自身形象良好,并根據情況隨時抽調增援其它崗位。

　　19.0在堅持原則的基礎上靈活處理巡邏中發現的各類突發事件。

　　20.0堅決完成上級領導交辦的其他任務。

物業管員崗位職責 篇7

　　1.0 二十四小時嚴密監視主大門的各種情況,發現可疑或不安全跡象,及時通知值班班長就地處理,必要時可通過對講機向中控室或管家服務中心報告,且隨時匯報動態情況,直到問題處理完畢。

　　2.0掌握在主大門活動人員的動態,維護主大門公共秩序。

　　3.0密切注意進入主大門的人員,嚴格執行來訪登記制度,對身份不明(無有效身份證件),衣冠不整者,應謝絕其進入,對形跡可疑的人員要及時地實施監控,并上報直接領導。

　　4.0熟悉別墅區內各業主/物業使用人的人員情況及經常交往的社會關系。

　　5.0認真做好執勤記錄(詳細記錄本班中所發生及處理的各類情況),嚴格執行交接班制度,做到交接清楚,責任明確。接班人員未上崗前,不準下崗。

　　6.0對于進入別墅區進行作業的各類人員,必須按照有關規定認真進行驗證登記后方可放行。

　　7.0嚴格執行物品放行制度,確保業主/物業使用人及公司的財產安全。

　　8.0掌握主大門外人員及車場的情況,隨時維護主大門外交通秩序,確保行人、車輛的安全。

　　9.0禁止閑雜人員、小商販、推銷人員進入小區。

　　10.0負責業主、公司各部門報刊、郵件的簽收和分發。