地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責(zé)十篇

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責(zé) 篇1

　　崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)上海城郊外萬畝大盤營銷管理工作;

　　2、負(fù)責(zé)2個(gè)售樓處,5個(gè)城市展廳,30個(gè)二級(jí)展點(diǎn)的管理工作;

　　3、負(fù)責(zé)匯集并協(xié)調(diào)集團(tuán)、事業(yè)部、股東方指導(dǎo)意見,執(zhí)行項(xiàng)目營銷計(jì)劃;

　　4、對(duì)年度、季度、月度銷售指標(biāo)負(fù)責(zé)。

　　任職資格:

　　1、具備千萬方以上規(guī)模大型地產(chǎn)項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn);

　　2、具備百人以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn);

　　3、具備多項(xiàng)目案場管控經(jīng)驗(yàn);

　　4、具備較強(qiáng)的抗壓能力,管理能力;

　　5、全日制專科以上學(xué)歷。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責(zé) 篇2

　　職責(zé)描述:

　　1.在董事長的直接領(lǐng)導(dǎo)下,組織制訂公司營銷計(jì)劃和具體的戰(zhàn)略目標(biāo)、戰(zhàn)術(shù)措施,并在總經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)實(shí)施,對(duì)各期營銷計(jì)劃及利潤目標(biāo)的完成負(fù)直接責(zé)任;

　　2.根據(jù)公司經(jīng)營計(jì)劃,配合公司總目標(biāo),組織實(shí)施制定年度營銷目標(biāo)和分解并落實(shí)到執(zhí)行;

　　3.及時(shí)掌握目標(biāo)市場的信息,定期進(jìn)行市場動(dòng)向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢的分析及目標(biāo)消費(fèi)群需求分析和預(yù)測,組織擬訂各種營銷策劃和策略方案,在總經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)組織實(shí)施;

　　4.合理制定年度經(jīng)營預(yù)算,控制公司的市場運(yùn)營成本;

　　5.負(fù)責(zé)對(duì)下屬的培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo),積極提高下屬的思想和業(yè)務(wù)素質(zhì),強(qiáng)調(diào)職業(yè)道德和團(tuán)隊(duì)合作精神,發(fā)揮快速戰(zhàn)斗能力,增強(qiáng)市場競爭力;

　　任職要求:

　　1.大型地產(chǎn)公司或營銷策劃公司,同等崗位經(jīng)驗(yàn)3年以上,有整體操盤經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;

　　2.具有較強(qiáng)的組織、計(jì)劃、控制、協(xié)凋能力、人際交往能力及較高的談判技巧,能夠帶領(lǐng)一個(gè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行高效市場拓展工作;

　　3.能夠獨(dú)立制定市場開發(fā)及推廣實(shí)施計(jì)劃,制定并實(shí)施市場營銷策略及預(yù)算,并對(duì)市場人員進(jìn)行培訓(xùn)和督導(dǎo);

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責(zé) 篇3

　　崗位職責(zé)

　　1、參與制訂公司營銷戰(zhàn)略。根據(jù)營銷戰(zhàn)略制訂公司營銷組合策略和營銷計(jì)劃,經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

　　2、負(fù)責(zé)重大公關(guān)、促銷活動(dòng)的總體、現(xiàn)場指揮。

　　3、定期對(duì)市場營銷環(huán)境、目標(biāo)、計(jì)劃、業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行核查分析,及時(shí)調(diào)整營銷策略和計(jì)劃,制訂預(yù)防和糾正措施,確保完成營銷目標(biāo)和營銷計(jì)劃。

　　4、根據(jù)市場及同業(yè)情況制訂公司新產(chǎn)品市場價(jià)格,經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　5、負(fù)責(zé)重大營銷合同的談判與簽訂。

　　6、主持制訂、修訂營銷系統(tǒng)主管的工作程序和規(guī)章制度,經(jīng)批準(zhǔn)后施行。

　　7、制定營銷系統(tǒng)年度專業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃并協(xié)助培訓(xùn)部實(shí)施。

　　8、協(xié)助總經(jīng)理建立調(diào)整公司營銷組織,細(xì)分市場建立、拓展、調(diào)整市場營銷網(wǎng)絡(luò)。

　　9、負(fù)責(zé)分解下達(dá)年度的工作目標(biāo)和市場營銷預(yù)算,并根據(jù)市場和公司實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整和有效控制。

　　10、定期和不定期拜訪重點(diǎn)客戶,及時(shí)了解和處理問題。

　　11、代表公司與政府對(duì)口部門和有關(guān)社會(huì)團(tuán)體、機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)。

　　12、定期將自己的各項(xiàng)工作及下級(jí)部門工作以書面的形式向總經(jīng)理報(bào)告。

　　任職條件:

　　1、專業(yè)知識(shí)與技能:市場營銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè),有5年以上營銷工作經(jīng)驗(yàn)。

　　2、教育水平:大學(xué)本科及以上學(xué)歷。

　　3、年齡要求:30-50之間。

　　4、個(gè)人素質(zhì):對(duì)公司整體營銷工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定的認(rèn)識(shí)理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。

　　5、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng),堅(jiān)持公司銷售管理原則。

　　6、必要的財(cái)務(wù)和法律知識(shí)。

　　7、出色的.協(xié)調(diào)/溝通能力,善于根據(jù)市場變化、客人需求和市場競爭需要,制定營銷方針、銷售策略,具有較強(qiáng)的客際關(guān)系處理能力。能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)各部門帶有傾向性的問題,并迅速發(fā)出指令,采取行動(dòng),具有塑造公司整體形象、提高企業(yè)知名度和聲譽(yù)有能力。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責(zé) 篇4

　　一、職責(zé)描述

　　（一）重點(diǎn)工作

　　1、計(jì)劃制定:根據(jù)集團(tuán)發(fā)展方向和遠(yuǎn)近期目標(biāo),組織擬訂市調(diào)計(jì)劃;參與項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的擬訂;根據(jù)公司品牌定位及項(xiàng)目定位,組織擬訂和審核公司年度品牌推廣計(jì)劃、產(chǎn)品推廣計(jì)劃及年度銷售計(jì)劃,并提出相應(yīng)的年度和分期的營銷費(fèi)用預(yù)算;根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況,提出公司營銷部門人力資源的培養(yǎng)、儲(chǔ)備計(jì)劃;負(fù)責(zé)本部門年(月)度工作計(jì)劃的制訂及工作總結(jié)的匯報(bào)和檢討;

　　2、組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)及時(shí)做好對(duì)下屬績效考核管理工作;

　　3、品牌管理:根據(jù)公司經(jīng)營理念及發(fā)展方向和規(guī)劃,組織部屬開展公司品牌定位、產(chǎn)品定位及品牌策劃工作,對(duì)品牌實(shí)施整體把控及提供相關(guān)指導(dǎo)、服務(wù)與監(jiān)督工作;

　　4、市場研究與項(xiàng)目研究:組織定期開展收集、整理有關(guān)長三角區(qū)域政治、經(jīng)濟(jì)、市場等房地產(chǎn)相關(guān)資料,審核投資意向書呈上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);根據(jù)市調(diào)計(jì)劃,負(fù)責(zé)組織開展擬投資項(xiàng)目的市場調(diào)查、環(huán)境調(diào)查及投資分析,提交可行性研究報(bào)告;組織做好擬投資項(xiàng)目的土地獲取準(zhǔn)備、洽談、投標(biāo)等各項(xiàng)工作;根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃及開發(fā)計(jì)劃,對(duì)投資項(xiàng)目組織開展市場調(diào)研,進(jìn)行市場分析,對(duì)市場定位、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品組合、價(jià)格策略、廣告策略、銷售策略及售后服務(wù)等一系列內(nèi)容進(jìn)行策劃,形成項(xiàng)目策劃報(bào)告,為上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營決策和產(chǎn)品設(shè)計(jì)提供依據(jù);針對(duì)市場變化,及時(shí)作出判斷,提出產(chǎn)品調(diào)整建議上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);

　　5、項(xiàng)目規(guī)劃:組織擬訂土地開發(fā)總體規(guī)劃,并根據(jù)總體規(guī)劃,組織擬訂項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,負(fù)責(zé)向項(xiàng)目公司移交前期策劃的相關(guān)資料;

　　6、企劃管理:參與設(shè)計(jì)方案討論;根據(jù)品牌和產(chǎn)品推廣計(jì)劃,組織實(shí)施公司品牌策劃及推廣工作;組織開展策劃、廣告合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)選擇工作和媒體公關(guān)工作,協(xié)調(diào)處理公司其他部門與媒體合作伙伴之間的關(guān)系;

　　7、銷售管理:審核銷售進(jìn)度,根據(jù)市場情況,指導(dǎo)下屬及時(shí)調(diào)整銷售策略;

　　8、物業(yè)管理:根據(jù)招投標(biāo)管理制度,組織開展物業(yè)招投標(biāo)工作,召集招投標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行招標(biāo)評(píng)審,審核物業(yè)管理合同;

　　（二）一般工作

　　1、制度建設(shè):組織擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務(wù)管理制度,建立和完善營銷業(yè)務(wù)流程,并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實(shí)及監(jiān)督檢查工作;

　　2、客戶管理:組織匯總客戶資料及銷售合同檔案,協(xié)助客戶辦理購房的各種手續(xù)和證件,并不定期組織對(duì)客戶進(jìn)行回訪或策劃客戶聯(lián)誼活動(dòng),收集客戶需求動(dòng)態(tài)信息;

　　3、業(yè)務(wù)培訓(xùn):對(duì)本部門人員進(jìn)行營銷策劃知識(shí)培訓(xùn),保證本部門人員具備良好的業(yè)務(wù)能力,同時(shí)為相關(guān)部門提供市場調(diào)查和宣傳業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)服務(wù);

　　4、溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)做好政府相關(guān)部門、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理單位、公司內(nèi)部各部門之間溝通協(xié)調(diào)工作,并根據(jù)各部門的工作需要,組織做好對(duì)各部門的配合與服務(wù);

　　5、其他事項(xiàng):負(fù)責(zé)本部門相關(guān)資料的整理、歸類及保管工作;完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);

　　（三）主要責(zé)任

　　1、保證制度及計(jì)劃制定程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;

　　2、保證所提供的投資意向書、可行性報(bào)告、市場調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實(shí)性及可靠性,保證所提供的營銷實(shí)際信息資料的及時(shí)性和準(zhǔn)確性;

　　3、保證實(shí)現(xiàn)公司各項(xiàng)目銷售目標(biāo);

　　4、根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審核預(yù)算范圍內(nèi)的營銷經(jīng)費(fèi)的權(quán)力;

　　5、根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的.權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;

　　6、保證本部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無重大違規(guī)行為;

　　7、妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

　　（四）崗位權(quán)力

　　1、根據(jù)所轄部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費(fèi)用預(yù)算要求的權(quán)力;

　　2、依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各公司和各部門對(duì)所轄部門工作予以合理配合的權(quán)力;

　　3、根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇中介機(jī)構(gòu)、公司策劃廣告合作伙伴的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);

　　4、根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;

　　5、在公司核定的范圍內(nèi),審核本部門費(fèi)用開支的權(quán)力;

　　6、根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

　　7、在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

　　8、按公司制度享有的其他權(quán)力;

　　二、任職資格

　　、1、資歷:建筑、設(shè)計(jì)、營銷、新聞、廣告等相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱,具有五年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗(yàn);

　　2、能力:較強(qiáng)的市場洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力、團(tuán)隊(duì)管理能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達(dá)能力;

　　3、品質(zhì):對(duì)企業(yè)忠誠、對(duì)工作敬業(yè),對(duì)人真誠;

　　4、知識(shí)結(jié)構(gòu):具有較深營銷理論知識(shí)及豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),具有一定的經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識(shí);

　　5、關(guān)鍵指標(biāo):營銷費(fèi)用控制率、計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率(銷售進(jìn)度、銷售收入)、客訴處理及時(shí)性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責(zé) 篇5

　　1、根據(jù)公司整體發(fā)展規(guī)劃，制訂公司營銷發(fā)展計(jì)劃。分析公司經(jīng)營現(xiàn)狀及行業(yè)內(nèi)的地位優(yōu)勢與特點(diǎn)，市場分析及定位，制訂公司營銷戰(zhàn)略及銷售目標(biāo)，全面負(fù)責(zé)銷售管理及策劃工作;

　　2、領(lǐng)導(dǎo)、管理、協(xié)調(diào)公司營銷隊(duì)伍，確保公司營銷目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);有效使用、管理營銷費(fèi)用，控制營銷成本;

　　3、協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)外部關(guān)系，對(duì)企業(yè)市場營銷戰(zhàn)略計(jì)劃的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和控制。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責(zé) 篇6

　　1、依據(jù)公司整體戰(zhàn)略，組織制定營銷戰(zhàn)略規(guī)劃，組織銷售推廣工作;

　　2、規(guī)劃公司銷售系統(tǒng)的整體運(yùn)營、業(yè)務(wù)方向，領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)建設(shè);

　　3、建立、健全各項(xiàng)規(guī)章制度，推動(dòng)公司銷售系統(tǒng)管理的規(guī)范化、科學(xué)化和不斷進(jìn)步;

　　4、依據(jù)公司整體銷售目標(biāo)，提交銷售計(jì)劃方案，監(jiān)督實(shí)施銷售全過程，完成銷售任務(wù);

　　5、制定市場的經(jīng)營前景規(guī)劃和市場設(shè)計(jì)工作;

　　6、培訓(xùn)市場營銷人員，建設(shè)和管理高素質(zhì)的營銷團(tuán)隊(duì)，指導(dǎo)其完成公司計(jì)劃、市場營銷任務(wù);

　　7、組織開展市分析，擬訂市場策劃方案、公關(guān)方案、廣告策略與推廣方案;

　　8、對(duì)廣告制作、公關(guān)活動(dòng)、樓盤促銷活動(dòng)和銷售工作予以指導(dǎo);

　　9、建立、拓展與客戶、社會(huì)各界的關(guān)系，建立健全完善的客戶關(guān)系管理體系;

　　10、監(jiān)督、檢查客戶及售后服務(wù)情況，確保客戶服務(wù)質(zhì)量;

　　11、完成上級(jí)交辦的其他工作。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責(zé) 篇7

　　1、全面負(fù)責(zé)公司營銷條線管理工作，制定并組織實(shí)施公司整體營銷計(jì)劃，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成公司銷售目標(biāo);

　　2、對(duì)市場信息進(jìn)行準(zhǔn)確收集和分析，結(jié)合市場和各項(xiàng)目實(shí)際情況完成周、月、年度營銷計(jì)劃及對(duì)應(yīng)策略;

　　3、全面整合各項(xiàng)資源，和資源單位建立良好的溝通，保證營銷效果;

　　4、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)前的市場調(diào)研管理;

　　5、全面督導(dǎo)營銷力的提升，并制定營銷力提升計(jì)劃與方案、監(jiān)督方案的落地執(zhí)行;

　　6、對(duì)營銷團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，并對(duì)營銷團(tuán)隊(duì)的工作達(dá)成情況進(jìn)行監(jiān)督管控;

　　7、參與公司重大決策，就營銷等方面的問題提供支持和意見，促進(jìn)公司持續(xù)快速發(fā)展。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責(zé) 篇8

　　一、崗位職責(zé):

　　1、全面負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷、策劃、銷售管理、客戶關(guān)系等營銷工作;

　　2、負(fù)責(zé)制定公司項(xiàng)目總體和分階段的市場推廣傳播策略并有效執(zhí)行,制定銷售政策、銷售策略和實(shí)施方案的設(shè)計(jì)并有效執(zhí)行;

　　3、負(fù)責(zé)市場調(diào)研、產(chǎn)品分析,對(duì)競爭產(chǎn)品進(jìn)行研究與監(jiān)控,提供項(xiàng)目市場運(yùn)作的建議書和產(chǎn)品建議書;

　　4、負(fù)責(zé)整合營銷資源,指導(dǎo)、推進(jìn)合作單位完成項(xiàng)目營銷傳播計(jì)劃、廣告創(chuàng)意并組織實(shí)施;

　　5、負(fù)責(zé)公關(guān)事件和主題活動(dòng)策劃,并整合媒介資源等;

　　6、對(duì)市場和銷售合同的管理負(fù)總體責(zé)任;

　　7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場營銷費(fèi)用的預(yù)算支出的控制;

　　8、負(fù)責(zé)營銷團(tuán)隊(duì)全面管理工作。

　　二、任職資格:

　　1、房地產(chǎn)管理或市場營銷相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。

　　2、(1)十年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)公司管理崗位營銷策劃及銷售管理經(jīng)驗(yàn),五年以上大型知名房地產(chǎn)開發(fā)公司高管工作經(jīng)歷;

　　(2)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)、客戶和媒體有深刻理解和控制能力,熟悉房地產(chǎn)市場,有大型高檔項(xiàng)目成功的全程操盤經(jīng)驗(yàn)和成功案例;

　　(3)能夠組織和指導(dǎo)市場調(diào)查,具備先進(jìn)的營銷理念、較強(qiáng)的市場分析能力和應(yīng)變能力;

　　(4)熟悉房地產(chǎn)品的銷售和售后服務(wù)管理,熟練掌握各種銷售模式,富于創(chuàng)新精神;

　　(5)卓越的規(guī)劃、組織、策劃、方案執(zhí)行和團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力,具備較高的人際溝通和談判技巧;

　　(6)為人誠懇,具有較強(qiáng)的帶團(tuán)隊(duì)能力;

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責(zé) 篇9

　　1、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷、策劃、銷售管理、客戶關(guān)系等營銷工作;

　　2、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目總體和分階段的市場推廣傳播策略并有效執(zhí)行;

　　3、負(fù)責(zé)市場調(diào)研、產(chǎn)品分析，對(duì)競爭產(chǎn)品進(jìn)行研究與監(jiān)控，提供項(xiàng)目市場運(yùn)作的建議書和產(chǎn)品建議書;

　　4、負(fù)責(zé)整合營銷資源，指導(dǎo)、推進(jìn)合作公司完成項(xiàng)目營銷傳播計(jì)劃;

　　5、負(fù)責(zé)公關(guān)事件和主題活動(dòng)策劃，并整合媒介資源等;

　　6、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)全面管理工作。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責(zé) 篇10

　　1. 制定公司整體營銷策略、年度營銷目標(biāo)和任務(wù)分解計(jì)劃;

　　2. 負(fù)責(zé)公司營銷策略具體實(shí)施對(duì)整體營銷業(yè)績負(fù)責(zé)任;

　　3. 負(fù)責(zé)市場動(dòng)態(tài)信息收集，掌握公司內(nèi)部市場執(zhí)行情況及外部市場需求情況，為營銷決策提供依據(jù);

　　4. 負(fù)責(zé)公司營銷團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理;