公司物業維修崗位職責（精選17篇）

公司物業維修崗位職責 篇1

　　一、任職條件(含培訓要求):

　　1、限男性

　　2、高中學歷以上,相關專業資質證書

　　3、能承受高強度的工作壓力,具備與他人團結合作能力

　　4、具有司爐、制冷、制水、強弱電等相關專業一年以上工作經驗

　　5、熟悉相關專業法規條理

　　6、具有一定的表達溝通能力,性格開朗、樂觀,精力充沛

　　7、具有節能降耗意識。

　　二、職涯發展:

　　1、通過學習掌握各種設備操作流程、維護使用,樹立節能降耗意識,積極改進不完善設備使其延長使用壽命,節約能源。

　　2、按照崗位職責的標準嚴格要求,設定目標,努力工作,學習成長、積極上進。

　　三、主要責權:

　　1、嚴格遵守公司的各種規章制度,秉承公司的'服務理念,服從領導安排工作。

　　2、努力學習業務知識,提高業務水平,全面了解設備使用的有關資料及養護方法,掌握基本排除故障的方法。

　　3、完全掌握和嚴格遵守使用方法,愛護善用所有器材、設施、設備,及時修舊利廢,保持設備間的設備、物品清潔整齊。

　　4、認真做好各種器材設施、設備的日常維護和保養記錄,發現隱患及時上報,提出維修方案。

　　5、按時交接班,決不允許擅自串崗、離崗,認真做好值班記錄,不弄虛作假。

　　6、設備發生突然故障時,必須及時趕到現場,檢查事故原因,及時快速地處理并圓滿地解決。

　　7、樹立消防觀念,一旦發現問題,立即報告,果斷疏導顧客,降低企業損失。

　　8、詳細記錄燃氣、水、電開支,并做出相應分析,保證營業水平,確保運行費用最低。

　　9、樹立節能降耗意識,對低值易耗品配件嚴格管理,降低損耗,力行節約,保證質量。

　　10、自覺參與到保護企業活動中去,并盡職盡責。

　　11、根據會館情況,隨時向上級提出合理化建議和設想。

　　12、保護好各種設備、設施的原始資料、圖紙,使資料完善,認真管好各類工具,做好各項記錄,認真填寫屬實、完整。

　　13、不斷總結工作經驗和得失,使設備達到最佳運轉狀態。

　　14、樹立防火防盜意識,保護客人及企業的財產不受損失。

　　四、工作目標:

　　1、按計劃定期檢修保養各種設備,保證設備的正常運轉,保證水質。

　　2、控制各種設備的能源消耗,及時排除安全隱患,提出改進合理化建議,做到設備安全零隱患。

　　五、組織關系:

　　1、受會館主管、內勤的指揮與監督,并向其直接報告;

　　2、以誠懇、友善的態度和其他部門相關人員協調、聯系,并就其有關部門工作所提的詢問、質疑,予以解答;

　　3、與本會館其他工種協調合作,完成相關工作;

　　4、協助相關設備廠家定期檢修相關設備。

公司物業維修崗位職責 篇2

　　工程維修部職責

　　一、設備設施管理

　　1、設備運行管理

　　負責對設施設備的運行進行巡視監控；負責對設施設備運行中發生的異常情況的處理；負責對設備設施機房的管理。

　　2、設備維護管理

　　負責設施設備的維護保養計劃的制定；負責對設施設備的日常保養及檢查監督工作；負責對設施設備的日常維修；負責對設施設備突發故障的搶修。

　　二、物業接管驗收與交付管理

　　1、前期介入

　　負責對工程安裝的跟進；負責對工程設計施工提出建議。

　　2、物業接管驗收

　　負責對物業實物形態的驗收；負責跟進工程遺留問題整改；負責設施、設備資料檔案的接管驗收并在收集后交公司歸檔。

　　3、物業交付

　　負責協助業主進行物業驗收；負責協調工程遺留問題整改。

　　三、維修服務

　　1、有償維修服務

　　負責對維修項目的價格認定（確認業主維修收費項目相關事宜）；負責實施維修操作。

　　2、公共所有部分的維修負責實施維修操作。

　　3、工程遺留問題的處理負責對委托整改的工程遺留問題的處理。

　　4、協助客戶服務中心對處理結果回訪、驗證，不斷提高維修滿意率。

　　四、內部事務管理

　　1、安全管理

　　負責設備設施安全管理；負責工程維修員工作業安全管理。

　　2、培訓管理

　　負責工程維修服務技能的培訓。

　　3、成本控制

　　負責提出控制工程維修、節約能耗成本的具體方案，經審批后負責組織執行。

　　4、業績考核

　　負責工作質量管理；負責對本部門員工進行業績評定；負責提出考評建議；負責服務規范的管理；負責工程維修員工勞動紀律的管理。

　　5、檔案資料管理

　　負責工程檔案資料的分類與收集，及時上交；負責本部門質量記錄的保管。

　　五、裝修管理

　　1、負責裝修方案的審理

　　負責方案中對影響樓宇本體結構方面審理；負責方案中對水、電、氣線路安裝規范的審理；負責向業主提出合理的建議。

　　2、裝修過程的管理

　　負責業主裝修過程中對影響樓宇本體結構方面控制；負責業主裝修過程中對水、電、氣線路安裝規范的`控制。

　　六、能耗管理

　　1、負責對公攤、合作單位、自用區域的水、電、氣抄表和數據分析，對異常情況采取處理措施。

　　2、對浪費現象提出建議或處理意見。

　　3、負責受理合作單位，經審批后實施合作管理，并負責收繳合作單位的能耗費用。

　　七、供應單位管理

　　1、負責水、電、氣、通訊單位的外聯工作；

　　2、及時收集供應異常情況，確保向客服中心溝通和協助發布異常信息。

　　八、突發事件處理

　　1、確保工程設施設備正常運行并能滿足處理突發事件的要求；

　　2、負責各類突出事件處理中各類工程設施設備的管理與操作；

　　3、負責及時向上級報告工程類突發事件并有效控制負面后果。

　　九、零星工程管理

　　1、負責零星工程的設計、預算；

　　2、負責公司零星工程的實施；

　　3、負責按照公司要求對外委派工程進行驗收。

公司物業維修崗位職責 篇3

　　1. 負責本商場內所有強電設備包括但不限于變電設備、高低壓配電系統、電氣設備等的日常監控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。

　　2. 配合上級制定電氣設備的年度、月度預防性維修保養計劃，并按照計劃進行維護保養工作。

　　3. 協助上級做好本商場電氣設備技術資料、圖紙的收集整理和管理工作。

　　4. 每日巡檢商場內變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設備是否運行正常，狀況良好

　　5. 嚴格執行電氣設備保養制度和操作規程，認真做好各項運行記錄。發現異常，及時處理。

　　6. 每日定時開啟、關閉設備電力系統。

　　7. 嚴格執行交接班制度，交班時應將當班問題交待清楚確保在崗時不出現任何問題，工作日清日結。

　　8. 根據維修工作單對報修事項進行維修，并填寫完成維修工作單。

　　9. 按照經營需要，提出更新改造設備的合理化建議，并協助安裝、調試、驗收及使用。

　　10. 積極配合保養商對設備進行日常維修和保養，監督維修保養質量，嚴格做好測試和驗收工作。

　　11. 跟進施工隊進行施工的相關項目整改工程。

　　12. 負責對二次裝修工程進行相關系統設備部分的監督、管理、驗收。

　　13. 熟悉CAD并可運用。

公司物業維修崗位職責 篇4

　　1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過程中發現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;

　　4、監督維保單位的保養及維修工作;

　　5、做好設備的完好準備，每年向質檢部門申報年檢;

　　6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;

　　7、完成領導交待的其它事項。

公司物業維修崗位職責 篇5

　　1、負責所在物業項目日常設備的維護

　　2、負責對設施設備例行安全檢查并登記

　　3、負責所在項目綜合維修日常管理工作

公司物業維修崗位職責 篇6

　　1、商家的入住驗房、退房驗收; 2、商家的水電供應日常維修及更換;

　　3、負責園區內設施設備的維護工作以及商家的報修和公共區域的巡查維修。

　　4、參加設備故障的搶修工作，及時排除設備故障，確保市場內的設備保持良好運行狀態。

　　5、公共區域和商家的基本維修;

　　6、園區內道路和房屋建筑修繕事項

　　7、完成園區進變壓器以外水電設施與設備(含管網、線路及配電設備等)市政管網的維修、維護、和關系協調工作。

　　8、園區內的建筑、道路、圍墻等公共設施的管理、維修、保養及更換工作;

　　9、園區內雨水及下水排放系統的管理、疏通及維護;

　　10、全區化糞池的管理、清掏及維護工作;

　　11、定期或不定期對設施、設備進行全面巡查、檢查及保養，發現問題及時處理;

公司物業維修崗位職責 篇7

　　1.按工作程序，保證維修單、工作指令單上規定的工作盡快地完成。

　　2.市場各區域的維修、維護。

　　3.愛護工具，節約材料，做好材料的領用、保管、耗材登記及匯報工作。

　　4.保持場地衛生，材料物品堆放整齊。

公司物業維修崗位職責 篇8

　　1、 在主管的領導下，完成物業設備設施管理相關工作，確保空調系統設備在良好的狀態下運行。

　　2、 聯絡有關部門，做好空調設備運行、維護、維修按正常步驟進行。

　　3、 負責所有空調設備系統日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的完整情況。

公司物業維修崗位職責 篇9

　　1、負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。

　　2、對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

　　3、接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系。

　　4、負責公共場所如維修工作。

　　5、負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明等，發現問題及時處理。

　　6、負責對設備運行操作中出現的故障或突發事件及時上報，并按照《應急預案》作業文件進行處理。

公司物業維修崗位職責 篇10

　　1、嚴格執行公司設備操作規程，做好設備設施的維修保養和巡查工作，認真做好各項記錄和值班記錄;

　　2、負責任區域的設備設施、配電室、水泵房等設備房及工作間的安全防護、清潔衛生工作;

　　3、嚴格遵守公司及部門的各項管理規章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續;

　　4、完成公司、部門、班組上級領導交待的其它工作;

公司物業維修崗位職責 篇11

　　1.負責公司所轄物業的維修管理,包括工程立項、施工管理、驗收和預決算分析，工程檔案和消防管理;

　　2.根據施工方案提出設計成本優化建議;

　　3.維修工程、機電采購項目的招標文件、標底編制。

公司物業維修崗位職責 篇12

　　1. 負責項目供配電系統、給排水系統、空調系統等設備設施的運行和一般性維護。

　　2.負責管轄區域24小時值班監控設備運行狀況，按規定時間認真巡查各個系統設備的運行情況，并按質按量認真做好設備的運行記錄。配合供水、供電、通訊等業務單位的維修檢查工作并做記錄，發現問題及時處理。

　　3.巡查、監理二次裝修施工情況，按照方案施工，如遇違反有關施工規定的，應及時糾正其違規行為，并做好記錄，以便日后跟進處理。

　　4.負責管轄區域的水電表抄錄;

　　5.負責設備的定期保養計劃，易耗品、材料采購計劃等。

　　6.負責管轄區域的巡檢工作并做好記錄。

　　7.完成上級領導交給的其它工作任務。

公司物業維修崗位職責 篇13

　　1、嚴格遵守配電室相關規程及公司其它管理制度

　　2、負責配電室設備的運行維護等其它相關工作，確保配電設備的穩定運行

　　3、熟知配電系統基本原理，具有相關知識，可根據現象判斷故障點，并上報;

　　4、配合完成配電室及其它設備(采暖、制冷、給水等)的維護保養工作

　　5、檢查和巡視各類設備運行狀態，填寫相關記錄表，并能根據填寫數據分析設備運行狀態

　　6、負責園區內各區域內設備設施簡單維修、維護類工作

　　7、聽從領導安排的其它工作

公司物業維修崗位職責 篇14

　　1、熟悉國家有關技術法規及標準，嚴格遵守公司的各項規章制度。

　　2、熟悉小區的變配電設備、高低壓配電系統和設備自動化控制、消防報警、通信、監控及廣播分布情況。

　　3、熟練掌握操作程序，了解設備性能、工作原理、參數指標等，確保所管轄設備始終處于良好的運行狀態，并在巡檢表上做好相應的記錄，發現異常應及時處理。

　　4、負責所管轄區域內的衛生工作，保持室內設備和環境的清潔。

　　5、做好各項工作的記錄和交接，做到高效、優質、安全地完成維修任務。

　　6、維修秉承“完工清場、節約用料”的態度，努力使客戶滿意;如維修項目確實無法完成，應向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議。

　　7、遇到突發事件時，應熟知應急預案的實施及正確的處理方法，確保使可能發生的損失降到最低點。

　　8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設備操作方法及應注意的安全事項。

　　9、按時完成上級領導交辦的一切工作任務。

公司物業維修崗位職責 篇15

　　1、服從部門負責人的工作安排，準守紀律，樹立良好的服務意識;

　　2、負責住宅區域的維修工作，熟悉區域內公用配套設施設備的種類、分布，掌握各類線路的布局、走向及其維修保養方法;

　　3、對物業管理區域經常巡查，發現公用設施損壞、隱患或其他異常應及時給予維修，保障公共設施設備的正常運行;

　　4、接到客戶報修，按照規定及時趕到現場，排除故障;

　　5、發現電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員維修，分析故障原因;

　　6、發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

公司物業維修崗位職責 篇16

　　1、嚴格遵守公司《員工手冊》及《作業標準》，服從管理，樹立良好的服務意識，及時處理業主報修;

　　2、熟悉項目內部結構，公共設施，房屋結構及水、電、氣管線走向;

　　3、工作時間嚴格遵守操作規程以確保安全，預防意外事故發生;

　　4、負責公共部位照明的巡檢與維修;

　　5、負責對公共設施設備的巡視和保養，并做好記錄;

　　6、負責對公共能耗計量表的數據采集;

　　7、發現重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，并采取相應措施;

　　8、愛護工具，杜絕浪費，按規定領用工具和維修材料;

　　9、完成領導安排的臨時性任務。

公司物業維修崗位職責 篇17

　　1、負責商業項目的水電安裝、設施設備維修、保養工作;

　　2、做好值班工作日記和設備運行記錄;

　　3、完成公司或上級領導交辦的其他工作任務。