物業(yè)綜合維修主管崗位職責（通用3篇）
物業(yè)綜合維修主管崗位職責 篇1
【管理層級關系】
直接上級:工程部經(jīng)理直接下級:給排水領班、天然氣領班、空調(diào)領班
【技能要求】
1、基本素質(zhì):具備本崗位所要求的專業(yè)知識和能力、勝任本崗位的管理和技術工作、能夠使用計算機進行文字和圖表處理、具有相當?shù)腵協(xié)調(diào)溝通水平。
2、自然條件:30歲以上,身體健康。
3、文化程度:大�；蛲葘W歷。
4、工作經(jīng)驗:三年以上給排水、天然氣、空調(diào)、強弱電、土建維修經(jīng)驗。
5、崗位要求:具有相當?shù)慕ㄖC械、電氣、給排水和能源控制等基本知識。熟悉設備管理及質(zhì)量管理知識,掌握各維修工程概況。
【崗位職責】
1、貫徹工程部下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。
2、及時準確處理客戶提出一切有關工程維修服務的事務,及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復任務。
3、做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。
4、對維修中發(fā)現(xiàn)的問題,及時處理解決并做好記錄,報告工程部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。
5、每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報工程部經(jīng)理。
6、每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計匯總并報工程部經(jīng)理審核。
7、建立維修回訪制度,檢查維修服務質(zhì)量并進行登記。
8、檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。
【工作標準】
1、負責制定各項維修工作計劃。
2、協(xié)調(diào)好本部各崗位之間工作,與相關部門工作協(xié)調(diào)順利進行。
3、合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。
4、對員工進行專業(yè)技術指導,了解掌握工程各專業(yè)的新技術、新材料、新工藝。解決維修工作中的難題。不斷提高專業(yè)維修水平。
物業(yè)綜合維修主管崗位職責 篇2
崗位職責:
1、負責項目墻面、地面、門、窗等設施維修、翻新及有償服務工作;
2、協(xié)助領導制定本專業(yè)的日常管理、維修計劃,并執(zhí)行落實;
3、負責對操作間巡視檢查,檢查現(xiàn)場安全管理與防火制度落實情況,衛(wèi)生合格,機械設備運行良好;
4、協(xié)助經(jīng)理對班組員工進行管理和工作分派;
5、負責指導員工合理使用物料消耗,降低物料消耗;
6、負責對本專業(yè)各項維修工具管理;
7、負責對本專業(yè)人員專業(yè)技術進行現(xiàn)場指導,并落實培訓計劃;
8、監(jiān)督當班期間本專業(yè)人員執(zhí)行公司安全管理規(guī)定及操作規(guī)范;
任職條件:
1、中專及以上學歷。
2、鉗工/電工/維修工等專業(yè),熟悉土、木、油、瓦等專業(yè)維修工藝,及商業(yè)設施、物業(yè)維修特點。
3、五年年以上物業(yè)維修工作經(jīng)驗。
4、具有相關專業(yè)資格證書,具有高低壓運行證書、空調(diào)運行維修證書者優(yōu)先。
5、有較強的責任心、服務意思、團隊協(xié)作意識。
物業(yè)綜合維修主管崗位職責 篇3
物業(yè)綜合維修部預算員崗位職責
1、配合經(jīng)理做好工程的招標和合同的評審工作,對所要招標的方案進行初步預算并將預算結(jié)果匯報給經(jīng)理,做為承包合同的`依據(jù)。
2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進行工程的結(jié)算要做真實、準確。并將結(jié)果上報給公司經(jīng)理,做為付款的依據(jù)。
3、對工作負責,預算要及時、準確,對投標報價要進行核實,有不準確之處要及時匯報。
4、及時了解市場動態(tài),做到與市場相結(jié)合。