物業工程部經理崗位職責內容（通用24篇）

物業工程部經理崗位職責內容 篇1

　　1、執行總物業經理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯系。

　　2、負責大廈內機電設備的操作/日常運行，制定部門的年度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作。

　　3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行。

　　4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量。

　　5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮下屬員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜。

　　6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門操作情況及監督員工的行為、考勤、衣著、紀律等，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，每月做好員工的`考核工作。

　　7、檢查下屬各類工作報告，定期向總物業經理遞交每周、每月及每年工程報告。

　　8、有計劃的組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平。

　　9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保物業水、電、消防、技防、衛星接收及環保等設施的正常使用。

　　10、跟進維修單的及時處理和解決，堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理，按時完成領導布置的其他任務。

物業工程部經理崗位職責內容 篇2

　　1、全面負責高級物業項目的前期介入、設備調試、物業承接查驗。

　　2、負責設施設備的.維護管理。

　　3、負責二次裝修管理，客戶報修服務管理。

　　4、負責工程外包服務供應商的監管。

　　5、負責節能降耗管理，成本控制管理。

　　6、部門人員建設和管理。

物業工程部經理崗位職責內容 篇3

　　1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實施;

　　2.負責訂購備件備品;

　　3.負責制定所管轄設備的安全操作規程和規章制度，并監督執行;

　　4.制定設備的巡回檢查制度，并抽查落實情況;

　　5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理;

　　6.負責安排維修任務，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質量;

　　7.負責對所管轄的員工的.督促、培訓、考核和評估;

　　8.與其它班組或部門協調合作;

　　9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;

　　10.完成部門領導交給的其他任務。

物業工程部經理崗位職責內容 篇4

　　1、執行所在項目的照明、電氣設備及供配電系統的巡視、檢查、保養工作;

　　2、嚴格執行值班巡檢規程，認真填寫值班日志、設備運行記錄等記錄報表;

　　3、監管委外施工方的相關施工安全、施工工藝及項目驗收工作;

　　4、及時上報任何異常情況及特殊事項;

　　5、認真執行項目上二次裝修的審查和現場安全巡視工作;

　　6、完成上級交辦的其他事務。

物業工程部經理崗位職責內容 篇5

　　1、制定各項工作制度、工作規范、工作流程、工作標準，設立制約機制，防止危害公司的行為發生;

　　2、制定本部門成員工作職責，協調督查各成員的日常工作，定期對部門成員進行工作業績的評價和考核;

　　3、編制部門相關費用、開支、年度預算，控制各項費用及日常開支;

　　4、負責公司樓宇小型裝修改造工程管理、建筑及附屬設備、系統的日常運行、保養、維護管理，確保大廈運行正常、安全、有序;

　　5、負責大廈的租賃經營工作，使大廈在保值增值的基礎上為公司創造良好的經濟效益;

　　6、負責與大廈大物業、租戶、政府有關部門對接工作。

　　7、負責租戶的日常管理，房屋租賃的市場調研信息收集，意向租戶的對接，協助總經理進行租賃合同的談判和簽訂;

　　8、負責做好部門員工的思想工作，職業道德的教育，自律互勉，提高執行力，負責部門的團隊建設。

　　9、辦理公司領導交辦的相關事宜。

物業工程部經理崗位職責內容 篇6

　　1. 全面負責所在物業項目的工作，確保項目的正常運作;

　　2. 制定及審核管理處的年度計劃及各項專項計劃;

　　3. 協調內外部各部門之間的工作關系，處理管理中心服務活動的對內、對外重大公眾關系;

　　4. 領導安排的其他工作。

物業工程部經理崗位職責內容 篇7

　　1、在經理的直接領導下，負責小區房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養工作。

　　2、對小區機電設備的運行、保養、維修進行技術指導、檢查和監督。

　　3、熟悉小區機電設備的性能和使用狀況，掌握技術管理中的難點、重點。

　　4、審核運行報表，掌握能耗規律、發現異常、分析原因、提出有效的節能措施。

　　5、審閱各系統運行監測技術數據，發現偏差，及時糾正。

　　6、巡查設備運行技術狀，發現隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領導并組織力量及時處理。

　　7、監督檢查維修工程、增改工程的質量與進度，發現問題及時采取措施。

　　8、制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的年、季、月維修保養計劃，并負責檢查、監督。有計劃、定期組織機電人員進行技術培訓。

　　9、根據每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。

物業工程部經理崗位職責內容 篇8

　　1、負責商貿物業設備、設施的養護、維修。

　　2、負責組織擬定物業接管驗收方案,并根據方案及時組織前期介入及接管驗收工作。

　　3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規程,并認真組織實施。

　　4、做好裝修過程中的管理工作,協調處理房屋遺留問題,對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的重大問題,需及時請示、匯報。

　　5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時采購,保證正常維修材料供應。

　　6、做好維修保養記錄,收集、整理設備技術資料,送交檔案室存檔。

　　7、積極協調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專業公司的關系。

　　8、積極完成領導交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、精通機電工程設備維護保養知識、熟悉暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。

　　2、具有較快速決策能力。

物業工程部經理崗位職責內容 篇9

　　1、負責公共設施設備維護與管理的統籌與協調工作，熟悉消防、給排水、樓宇智能化系統、機電等相關設施設備維修維保;

　　2、制定公共設施設備、各類機電、弱電、動力設備維修與保養計劃并組織落地執行;

　　3、負責設施設備的巡查和故障處理;

　　4、負責工程技術指導及培訓;

　　5、負責員工培訓、績效、考勤等日常管理及團隊建設;

　　6、負責設施設備資料建檔，設施設備技術資料及記錄資料的檔案管理及完善;

　　7、完成領導交辦的其他工作

物業工程部經理崗位職責內容 篇10

　　1、結合公司寫字樓及商業街區制定年度設備、設施維修的保養、更新計劃及預算等;

　　2、負責制度、流程、規范標準的制定與實施;

　　3、定期巡視檢查暖通、給排水、消防、強弱電等設備設施的運行情況;

　　4、監督商業街商戶裝修的規范標準和工期時間;

　　5、負責跟進前期介入及后期保養工作進度;

　　6、監督第三方對商業街區工程升級維修，負責工期及質量的把控;

物業工程部經理崗位職責內容 篇11

　　1)帶領工程部全體員工認真執行《物業守則》及有關規章制度,按時完成管理處主任交辦的各項工作任務,努力以最經濟的設備維修費用取得最佳的設備綜合效能。

　　2)負責物業設備的有權管轄和調配,工程的組織、實施、人員選配和管理,負責制訂部門業務工作計劃,組織制訂、實施年度設備大修計劃,提出設備更新方案及預算報告,請購物資等年度計劃,向管理處主任提交工程部年度費用預算,負責審定班組工作計劃及督導執行。

　　3)負責物業項目的設備運行、調配、維修、保養,建立完整詳細的工程設備的圖紙資料及檔案管理制度。

　　4)負責處理本部門業務范圍內發生的問題,處理業主對本部工作的投訴意見。

　　5)組織制訂各崗位規范和操作規程,各項設備的預防性維修計劃,巡查本部門崗位,重點檢查勞動紀律和工作狀況,糾正違紀違章現象,巡查重點設備技術狀況,與有關技術人員共同分析隱患和故障,組織力量及時處理。

　　6)合理使用人才,注意節約人力資源,提高工作效率,負責對屬下人員月考核及評估。

　　7)負責制訂本部門培訓計劃,組織對本部門技術人員、管理人員進行培訓,培訓骨干技術人員,并進行考核。

　　8)關心職工的工作、生活、學習,深入了解員工們思想動態,采用激勵的方式,調動員工積極性。

物業工程部經理崗位職責內容 篇12

　　1、負責管轄物業項目工程設備運行團隊的管理，管控下屬各項目設備設施運行情況;

　　2、負責制定部門各項工作計劃和工作流程，做好部門人員管理;

　　3、負責管理和建立完善的設備設施巡檢、維修保養計劃，并組織實施，監督有關責任人對公用設施設備維修保養;

　　4、建立完整的設施設備巡檢設備技術資料、設備管理臺賬;

　　5、負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的接管和技術資料交接工作。

物業工程部經理崗位職責內容 篇13

　　1、在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置;

　　2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;

　　3、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理;

　　4、組織制定各崗位規范和操作規程;

　　5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作;

　　6、合理安排人員工時，以提高工效;

　　7、抓好節能工作;

　　8、做好管理區域內防火防盜等安全工作;

　　9、做好對下屬員工的培訓考核工作;

　　10、做好本部門計劃及相關工作。

物業工程部經理崗位職責內容 篇14

　　1、認真貫徹物業管理的各項法規、政策、標準，完成上級主管部門下達的有關任務;

　　2、全面負責本項目的綜合管理工作，貫徹執行公司質量、環境、職業健康安全管理體系，完成月度及年度目標管理責任考核和經濟指標;

　　3、負責本項目的各項安全生產工作，組織安排各類安全培訓及演練工作;

　　4、合理調配人員，協調各崗位的分工與協作，按公司規定對員工工作實施考核，做到獎罰分明;

　　5、協調本項目與供水、電、氣等其他有關部門的關系，并督導各外協單位提供的各項服務;

　　6、完成項目其他工作職責內容和公司安排或委托的其他工作任務。

物業工程部經理崗位職責內容 篇15

　　1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率指標

　　2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施、監督管理

　　3、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優化方案

　　4、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練

　　5、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執行

　　6、負責直屬下級的培訓、輔導、績效目標設定、評估與反饋

物業工程部經理崗位職責內容 篇16

　　1、協助工程量審核、預決算等有關基礎工作;

　　2、對施工圖紙的審核、管理;

　　3、公司智能化管理工作;

　　4、配合招商部做好招條工作。

物業工程部經理崗位職責內容 篇17

　　1、鏈接城市工作戰略，確定工程保障部整體工作方向，制定重點工作計劃;

　　2、負責城市工程保障部的全面工作，帶領并督導本部門員工嚴格遵守公司的各項規章制度;

　　3、新項目前期介入承接查驗、后期設施設備運營維護全過程管理工作;

　　4、組織編制、審核工程條線的工作計劃、采購計劃、工程改造方案等;

　　5、協助采購部進行城市工程類招投標工作，并提供合理化建議;

　　6、負責與地產公司及物業公司工程條線對接人對接，溝通解決項目工程事宜;

　　7、組織工程條線品質檢查及電梯系統、消防系統、智能化系統專項檢查并通報檢查情況;

　　8、團隊的建設、人才梯隊的搭建及培訓;

　　9、協助城市業務負責人做好對工程條線員工績效評估及各項考評工作。

　　10、完成領導安排的其他工作內容。

物業工程部經理崗位職責內容 篇18

　　(一)主要負責公司物業管理區域的綠化養護工作,對外承接綠化工程業務、開展擺花、綠化養護等經營活動。(該部的工作職責為暫定,隨業務發展、機構變化另行制定)

　　(二)負責公司的綠化工作計劃制定并組織實施,監督外聘綠化施工、養護合同的執行情況,負責本公司綠化工的技術指導、業務培訓、監督考核。

　　(三)對外承接綠化工程業務、開展擺花、綠化養護等有償服務。

　　(四)綠化工程部實行經濟核算單列,承擔本物業公司的綠化養護工作與其他單項綠化業務,由綠化工程部與各管理處簽訂綠化養護工程服務協議。

物業工程部經理崗位職責內容 篇19

　　1、負責編寫完善各種設施設備操作、運行以及維護保養作業規程，經審批后督導、組織下屬按作業規范操作;

　　2、制定工程維修安全應急預案，負責部門安全事故的調查處理;

　　3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養計劃，組織計劃實施并定期檢查;

　　4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監督管理;

　　5、建立健全部門內部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展;

　　6、參與評估物業項目管理成本及服務品質，提出合理化建議;

　　7、負責物業項目工程前期介入工作，提出合理化建議;

　　8、負責與開發單位、施工單位、監理單位及相關職能部門的溝通協調;

　　9、負責跟進項目施工進度，協調處理工程遺留問題;

　　10、負責項目物業工程驗收、接管交付等工作;

　　11、控制小區能耗成本，組織實施小區節能降耗工作;

　　12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作;

　　13、負責組織相關服務供方招投標工作的開展;

　　14、負責質量管理體系在部門的正常運行和持續改進;

　　15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執行和年度經營管理目標的完成;

　　16、完成上級領導交辦的其他各項工作任務。

物業工程部經理崗位職責內容 篇20

　　1、全面負責工程部的管理工作，下屬工作的安排協調;

　　2、負責小區土建，水電設備設施的維修工作，確保設備設施的正常安全運行;

　　3、熟練掌握小區供水、供電、空調、電梯設備設施的運行情況，并掌握相關設備設施的操作程序和應急處理措施;

　　4、定期監督設備設施的巡視、運行情況及設備設施的運行、巡視記錄，執行各設備設施的操作規程及突發事件的處理;

　　5、處理業戶日常報修;

　　6、組織部門工作安排會議，合理安排當日工作，負責定時開展員工的專業知識培訓與專業技能培訓;

物業工程部經理崗位職責內容 篇21

　　1、負責制訂工程部工作計劃，經審批后監督落實，以保證計劃的按時、保質的完成。

　　2、負責制訂本部門的年度、月工作計劃，經審批后組織實施，并監督執行情況。

　　3、負責處理工程部職責范圍內發生的問題和業主對工程維修投訴并負責對重大事故組織調查分析及處理工作。

　　4、掌控部門人員及設備狀況，及時對本部門工作進行檢查、指導，并負責部門內的專業技能培訓。

　　5、負責外包項目的合同評審及施工方案和工程預算的審核，及驗收工作。

　　6、負責對材料、備件、工具、儀器儀表及設備申購的審核及上報審批。

物業工程部經理崗位職責內容 篇22

　　1、負責本部門工作的全面管理工作，切實執行總經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質量，提高工作效率。

　　2、根據公司總體要求和部門年度預算目標，進行目標管理和成本控制，保障設備設施合理、經濟的運行。制訂能源管理方案并做好開源節流工作。

　　3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統操作指導書和應急預案并進行實操演練。

　　4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養計劃并按計劃組織實施。

　　5、負責做好相關部門的溝通協調工作和本部門相關業務的合同評審。

　　6、針對下屬員工的技術狀態能力，編制培訓計劃并組織培訓、考核;注重員工的職業道德教育、提高員工的物業服務意識和服務技能。

　　7、做好技術檔案管理工作，對技術資料、文件進行分類歸檔，方便查閱。

　　8、負責物業項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集、核實工作。

　　9、負責業戶二次裝修方案的審批和裝修工程監督管理及驗收工作。

　　10、負責所管轄區域內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并上報物業總經理審核。

　　11、配合相關部門按《業戶入伙流程》做好業主房屋設施設備的交驗、記錄工作。

　　12、參與重大改造工程的監督施工和施工質量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改。

　　13、負責外包單位管理工作和施工質量的督導和考核并提出整改意見。

　　14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的購買計劃，定期呈送上級領導審核;做好零部件更換記錄，每月進行分析、上報。

　　15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

物業工程部經理崗位職責內容 篇23

　　1、在分公司總經理的直接領導下，主持所轄項目全面工作。

　　2、負責所轄項目經營管理及日常費用支出的審核，有效控制所轄項目費用開支，完成公司下達的年度經營目標。

　　3、負責組織所轄項目各項服務工作的檢查，對所轄項目的整體服務質量負責。

　　4、根據國家、物業管理主管部門及公司的有關規定，制訂所轄項目的管理制度。

　　5、負責所轄項目有關物業管理服務合同及相關供方的評估和控制。

　　6、負責所轄項目發生的服務過程不合格和服務質量不合格的處理及糾正措施、預防措施的實施和跟蹤。

　　7、負責審核所轄項目年、月度培訓計劃，指導、監督所轄項目培訓管理員組織實施所轄項目各項培訓工作，確保培訓工作實施的有效性。

　　8、負責對所轄項目人員工作績效進行考核。

　　9、完成上級領導交辦的其它工作任務

物業工程部經理崗位職責內容 篇24

　　1、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系;

　　2、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

　　2、負責擬定并執行工程、保安、保潔、客服等運行管理的規章制度、應急預案、工作流程、標準和規范;

　　3、負責住宅小區、公寓、寫字樓工程、保安、保潔、客服現場管理及執行情況的檢查監督;

　　5、檢查、督促、考核部門員工嚴格執行各項制度、程序、規范及工作進度;

　　6、妥善處理一切緊急及突發事件。