地產開發總經理崗位職責（通用5篇）

地產開發總經理崗位職責 篇1

　　房地產開發副總經理崗位職責說明書

　　崗位編號:0102

　　所在部門:房地產開發集團有限公司

　　崗位定員:1

　　崗位名稱:開發副總經理

　　直接上級:總經理

　　直接下級:開發部經理

　　職責與工作任務:

　　本職:負責公司開發項目的引進、談判、各種手續報批

　　一、職責表述

　　組織制訂所屬部門的年度和項目審批工作計劃

　　參與組織制定公司年度經營實施計劃

　　工作任務:

　　參與公司整體經營計劃和公司總目標的確定

　　負責向總經理進行匯報,請示批準所屬部門經營計劃和目標

　　負責公司年度經營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作,并進行審核

　　負責簽署項目開發有關工作方面日常行政、業務文件

　　二、職責表述

　　主持公司項目開發方面的全局工作

　　工作任務:

　　負責公司新項目開發、前期談判方面的各項工作

　　負責公司項目的立項直至竣工驗收所有相關部門的報批工作

　　參與公司項目前期調研、銷售方案、工程方案各方面的研究工作

　　參與公司項目操作指標的研究與確定

　　負責按階段監督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續實施

　　三、職責表述

　　主持項目開發方面的對外關系

　　工作任務:

　　負責公司項目開發所涉及的國土、規劃、建設、市政、房管等政府部門、及相關單位的公關 工作

　　掌握政府政策法律,辦理開發手續全部流程

　　熟悉房地產市場情況,開發與市場對路的項目

　　四、職責表述

　　負責處理公司重大突發事件

　　工作任務:

　　根據授權,處理特殊事項或重大突發事件

　　向總經理匯報特殊事件解決方案,并請求授權

　　事后對解決過程進行總結,向總經理進行匯報

　　五、職責表述

　　由總經理授權處理的其他重要事項

　　權力:

　　所屬部門經營計劃制訂和實施權

　　解決特殊事件和重大突發事件的臨時授權

　　所屬部門具體工作開展的決策權

　　對所屬部門計劃執行結果考核獎懲有決策權

　　對階段性公關活動方案和費用預算有決策權

　　沒有授受“回扣”的權利

　　工作協作關系:

　　內部:公司內所有部門

　　外部:政府及其他相關部門

　　任職資格:

　　教育水平:大學本科以上學歷

　　專業:經濟管理專業、房地產管理專業及其他相關專業

　　培訓經歷:市場經濟培訓、項目管理培訓、房地產業務培訓及其他

　　經驗:5年以上相關工作經歷

　　知識:具備相應的企業管理知識、經濟學知識、房地產專業知識、掌握房地產開發全部操作 程序

　　技能技巧:熟練使用office專業辦公軟件、cad軟件

　　具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能 力

　　其他:

　　使用工具設備:網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

　　工作環境:辦公場所、銷售現場、工程現場

　　工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班

　　備注:副總經理由總經理提名,董事長聘任,其工作對總經理負責

地產開發總經理崗位職責 篇2

　　1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現項目整體的經營目標;

　　2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;

　　3、負責主導項目申報、專項規劃、實施主體的確認等相關工作;

　　4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

　　5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協調各主要證件辦理的進度;

　　6、負責完善公司城市更新業務流程及規范，制定項目更新計劃并實施落地;

　　7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規土委等政府部門、及相關單位的協調工作。

　　二、任職資格:

　　1、35-45歲，本科及以上學歷，城市規劃、工業與民用建筑等相關專業;

　　2、10年以上房地產相關工作經驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

　　3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規獨立完整操作過深圳區域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規、政策、流程、審批環節等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

　　4、具有較強的談判、對外公關能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。

　　5、具有團隊建設及內控管理經驗，團隊意識強，能很好的'指導和帶領團隊開展工作;

　　6、工作嚴謹負責、雷厲風行，以結果為導向，具備優秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。

地產開發總經理崗位職責 篇3

　　地產開發項目總經理崗位職責

　　職責描述:

　　1、負責公司項目拿地，全面負責項目招拍掛等一系列程序;

　　2、負責土地儲備項目的選址、調研、可行性評估分析;

　　3、負責政府關系的維護;

　　任職要求:

　　1、建筑工程、規劃、工程、房地產開發等相關專業大學本科以上學歷;

　　2、5年以上知名房地產企業任職經驗，熟悉房地產開發運作流程，熟悉房地產相關政策和市場，擅長房地產項目的投資分析和財務測算;

　　3、有國內一、二線中心城市土地拓展經驗;

　　4、對房地產行業有深刻的認識，具有獨擋一面的能力，協調能力強。

　　地產開發項目總經理崗位

地產開發總經理崗位職責 篇4

　　崗位職責:

　　1、負責拓展政府、央企類工程資源，并能夠形成項目方案及落地實施;

　　2、帶領全隊人員高效完成年度業績指標;

　　3、管控工程項目的進度、計劃執行情況，及時協調解決施工中的重大問題;

　　4、及時獲悉政府的相關政策指令、法律法規，分析對公司發展有影響的相關政策、計劃和趨勢走向等，并做合理部署與應對，以確保業務合規和符合政策導向;

　　任職要求:

　　1、八年以上政府相關工作經驗，或具有與政府工作的經驗以及政府公關經驗;

　　2、了解政府運作規律，對國家政策具有極高的敏感性;

　　3、具有高端政府資源(如人脈資源)者優先;

　　4、具備同政府部門進行公關合作的能力，具備極高的談判能力;

　　5、具備及時處理突發事件的能力;

　　6、業務了解范圍:內協外聯，能夠有效協調政企、建筑工程央企等公共關系;

　　7、形象氣質良好，談吐得體，思維敏捷，具有較強的獨立思考和分析能力，新知識學習能力及應變能力。

地產開發總經理崗位職責 篇5

　　旅游產品開發副總經理丹東黃海汽車有限責任公司丹東黃海汽車有限責任公司職責描述：

　　1、負責旅游行業的市場分析和研究，研發順應市場發展需求的旅游產品；

　　2、準確定義產品，包括產品的愿景、目標市場、競爭分析、產品特色的優先級、產品案例、銷售及支持需求等；

　　3、旅游產品的項目管理流程規劃，確保資源投入、制定項目計劃、根據計劃跟蹤產品推進的情況及后期反饋；

　　4、就開發的旅游產品，負責對內部同事團隊進行產品優點、特色、功能和目標市場的溝通和推介，對外部媒介、合作單位、推廣平臺的產品宣介；

　　5、對旅游產品的周期管理，包括產品的定位、產品定價及促銷、產品線管理、競爭策略等；

　　6、對同行業的高端旅游產品進行監控，把握最新市場動態。

　　任職要求：

　　1、五年以上旅行社及旅游產品開發工作經驗；

　　2、有豐富的旅游產品設計經驗，有創新精神，對用戶體驗有良好的感知；

　　3、出色的溝通能力，嚴謹的邏輯思維和定量分析能力；

　　4、出色的組織和協調能力，能驅動團隊高質量按時發布版本迭代；

　　5、良好的運營思維，能否根據運營數據持續優化產品；

　　6、對負責的單系旅游產品目的地資源及航空資源有一定的了解。