2023物業工程經理工作職責（精選31篇）

2023物業工程經理工作職責 篇1

　　1、負責制定本部門制度、工作流程、作業規程、工作計劃;

　　2、審核本部門設施、設備維修保養計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;

　　3、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓和安全培訓;

　　4、監督、檢查、指導本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作;

　　5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質量驗收并提交驗收報告;

　　6、負責組織開展項目物業設備的維修、養護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報;

　　7、有權對本部門員工工作內容進行調整，在公司規定的審批適用范圍內批準本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權;

　　8、完成項目等相關部門交辦的相關工作。

2023物業工程經理工作職責 篇2

　　1、負責和統籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作;

　　2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力;

　　3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監督管理;

　　4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等;

　　5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業技術培訓;

　　6、制定、審核各項目的設施設備維護保養方案計劃和節能降耗方案;

2023物業工程經理工作職責 篇3

　　1、根據相關法律法規及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，并組織實施，進行定時與非定時的檢查;

　　2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施;;

　　3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監督、指導并負責跟進各項工程工作的具體實施;

　　4、擬訂部門階段工作計劃，協調部門內部工作，實施部門員工管理與考核;

　　5、組織并實施設備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件購進計劃;

　　6、每月定期向物業總經理匯報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排;

　　7、建立設備資產管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度;

　　8、檢查落實制度的執行情況，監督實施對設備的檔案管理和設備運行;

　　9、監督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行;執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。

2023物業工程經理工作職責 篇4

　　1、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責;

　　2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、 水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故于未然;

　　3、作好員工培訓，并組織維修知識培訓及進行各項維修工作;

　　4. 按規定周期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計劃和報告;

　　5、及時完成管理處領導交辦的其它任務等;

2023物業工程經理工作職責 篇5

　　1、組織編寫、審核工程部年度預算及梳理月度工作計劃、階段總結和年度總結等;

　　2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的業務技能和知識水平;

　　3、掌握各系統設備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設備工作情況，發現異常或故障，立即作出正確判斷，采取有效措施及時解決;

　　4、負責制定所轄設備的工作標準、改造計劃、定期維護保養計劃、備件計劃、節能方案、搶修方案等，并組織實施;

　　5、做好技術檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等;

2023物業工程經理工作職責 篇6

　　1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯系;

　　2、負責機電設備的操作運作正常，審核批準部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監管計劃，負責工程設備安全運行、節能環保等管理工作;

　　3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行;

　　4、洽談和確定外部維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;

　　5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜;

　　6、監督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等);

　　8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;

　　9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用;

　　10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

　　11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;

　　12、按實完成總經理布置的其他工作。

2023物業工程經理工作職責 篇7

　　1. 審核和指導園區部門整體工作。

　　2. 與當地有關部門政府機構接洽，以確保園區符合有關政府的條例和各項規定。

　　3. 招募、培訓、安排、評估、監管工程部成員的工作。

　　4. 制定節能環保措施并安排實施。

　　5. 完善、指導和評估服務工作安排，使物業工程部的工作符合業主/客戶的要求，并達到相關標準的滿意程度。

　　6. 完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協助和完善自動控制系統。

　　7. 監督管理所有圖紙記錄，各系統專業備件詳細資料。

　　8. 及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防范措施，降低設備故障的事情發生。

　　9. 致力于系統崗位責任的標準化、程序化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質量。

　　10. 協助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業總經理審核。

　　11. 審查運行報表，聽取各專業主管的工作匯報，掌握主要動力系統設備運行情況及能耗變化。

　　12. 安排及跟進物業及設備安裝接收之工作。

　　13. 制定園區工程裝修及改造方案，報物業總經理批準后實施。

　　14. 做好對日常維修合約(各系統、設備)及相關工程項目的監管，協助物業總經理制 定選擇設備分包商。

　　15. 建立年度的工程預算及設備維修保養計劃并予以實施。

　　16. 配合物業管理處各部門完成年度消防演習。

　　17. 協調工程部與其他部門之間的工作關系。

　　18. 完成物業總經理安排的其他工作。

　　19. 對管理的設備運作狀態及技術熟練掌握，并能接待來訪者的提問，接待解答流暢。

　　20. 打印各類文件，管理好工程部各類工程圖紙、資料。

　　21. 負責工程內部的文件、資料、通知的傳閱和回收。

　　22. 配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、 獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發放。

　　23. 負責工程部的維修單統計。

2023物業工程經理工作職責 篇8

　　1、物業管理、工程管理類相關專業大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業管理企業或物業管理五大行同等崗位工作經驗;

　　2、熟悉物業行業相關服務標準規范、運作流程和法律法規;

　　3、具優秀的領導力與團隊建設能力，較強的溝通與組織協調能力。

2023物業工程經理工作職責 篇9

　　1. 全面負責現場設備設施的管理與維護。

　　2. 負責工程人員的管理，合理安排日常巡檢、維修工作，管理團隊考勤和培訓。

　　3. 負責現場的溫控工作，負責現場的空氣質量管理，匯總進行數據分析。

　　4. 負責制定和落實全年的預防性維護計劃。

　　5. 負責工程施工、改造的管理，提供建議、審核方案、報價，審核施工安排，組織驗收。

　　6. 負責F-One工單系統的使用、更新與對接。

　　7. 負責與業主方物業就設備實施及工程事項進行對接。

　　8. 負責能源管理，進行能源消耗及費用的統計、核對和分析，確保能源消耗的合理性。

　　9. 項目分派的其他工作。

2023物業工程經理工作職責 篇10

　　1.直接對物業項目總匯報，負責大型高端物業工程團隊的組建和管理;

　　2.負責物業前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的物業設施設備統籌管理和維護;

　　3.參與物業設施設備的招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。

2023物業工程經理工作職責 篇11

　　1. 負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展;

　　2. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;

　　3. 負責指導和監督小區物業設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督;

　　4 負責審核小區設備設施的年度保養計劃，并監督實施情況;

　　5. 協助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計劃;

　　6. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，并對執行情況進行監督。

2023物業工程經理工作職責 篇12

　　1、 根據運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;

　　2、 參與服務供方的評審、復審、定期溝通、協調和結算工作;

　　3、 協助各項目現場突發的重大工程方面的處理和評估;

　　4、 負責對項目在設備設施巡檢中發現的不合格項進行整改指導;

　　5、 對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;

　　6、 跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的處理工作;

　　7、 參與配合集團工程條線的制度修訂;

　　8、 配合區域市場人員進行項目踏勘工作;

　　9、 對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。

2023物業工程經理工作職責 篇13

　　1、統籌管理各商場的強弱電系統、給排水系統、暖通系統、建筑裝潢等工程類設施設備，確保正常、安全運行。

　　2、全面負責指導、監督各商場物業公司的工程日常工作，協助完善專業設備的運行、保養和維修計劃并監督其實施情況。

　　3、全面負責商場安全生產工作，包括二次裝修、在建工程、日常運營中的全方位安全。

　　4、協助部門負責人編制各項目切實可行的更新改造及中大修計劃，編制月度、年度工程實施、付款計劃，跟進執行。

　　5、熟悉項目建筑、機電系統設計、施工方案，從商業管理角度審視設計、施工方案的合理性。

　　6、參與項目竣工驗收工作，協同物業公司工程師收集、整理、匯總項目工程基礎資料。

　　7、對租戶提交的二次裝修效果圖，施工圖給予專業的審核意見。

　　8、代表項目處理內外各類公共關系及保持良好樹立良好企業形象。

　　9、領導交辦的其他工作。

2023物業工程經理工作職責 篇14

　　一、設備設施安全運行管理

　　負責管理項目的設備設施安全運行管理，制定安全管理制度并檢查落實，負責重要設備運行故障處理，及時向項目經理及業主匯報處理情況;

　　二、計劃維護保養管理

　　負責工程設備設施計劃維護保養管理，制定設備設施年度維修保養計劃并安排實施，監督保養質量并審核維修保養質量，負責重要設備的現場維保核實工作;

　　三、日常維修管理

　　負責監督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時性和工作質量，負責每天掌握工單的完成情況及質量，負責協調在維修工作中各專業關系。

　　四、工作計劃管理

　　負責審核各專業設備年度維保計劃。

　　五、節能降耗管理

　　負責組織策劃節能降耗工作計劃，負責日常節能降耗管理，出具節能降耗工作報告。

　　六、外部維護單位管理

　　負責對外部維修單位的質量評估，監督管理日常工程維修外部合作單位。

　　七、裝修管理

　　負責對管理項目的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。

2023物業工程經理工作職責 篇15

　　a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。

　　b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

　　c)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

　　d)組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。

　　f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行。

　　g)負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。

　　h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。

　　i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。

　　j)組織物業前期介入工程方面的工作。

　　k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。

　　l)負責主管領導交辦的其他工作。

2023物業工程經理工作職責 篇16

　　1. 負責商場設施設備運轉、維修、保養、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行

　　2. 負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務等相關事宜

　　3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規定、公共能耗節能措施

　　4. 負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監督，落實商場水、電、燃氣應急預案

2023物業工程經理工作職責 篇17

　　1.負責審核部門制度、操作規程和要求，并督導工程部執行;對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核;

　　2.深入現場了解情況并指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和匯報。

　　3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。

　　4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態。

　　5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

　　6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，并監督執行。

　　7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

2023物業工程經理工作職責 篇18

　　1.負責維修管理和監督工作;

　　2.負責編制年度維修材料的購置計劃;

　　3.制定機器設備的年度中修、大修計劃及設備的更新計劃，提出檢修的時間，材料、費用和組織計劃;

　　4.每天對管理區域內工程部分的運轉情況進行深入的巡視，發現異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;

2023物業工程經理工作職責 篇19

　　1、參加新項目規劃設計及啟動會，從業主及物業后期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建筑的合理性，輸出物業專業意見;

　　2、負責新項目各專業圖紙會審，并按國家規范、技術標準，結合物業管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，并出具書面審核意見;

　　3、負責參加新項目工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;

　　4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業工程管理提供技術支持;

　　5、從客戶敏感點，后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和后期業主報事量，使產品限度的滿足客戶需求和方便后期物業維護使用;

　　6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、后期運行改進等內容;

　　7、協助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程，并提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;

　　8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;

　　9、完成上級領導交付的其他事項。

2023物業工程經理工作職責 篇20

　　1、執行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規定和制度;

　　2、 根據公司要求審核維修、保養計劃;

　　3、 審核、維修工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;

　　4、 全面負責設施設備的節支運行,根據樓宇運行要求審核和調整預算,并嚴格控制設施設備;

　　5、 跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節約能源;

　　6、 督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產管理和技術管理;

　　7、 完成上級領導交辦的其它工作。

2023物業工程經理工作職責 篇21

　　1、組織審核商業項目全年工程物業年度/月度經營計劃;

　　2、負責項目的前期介入，制定工作計劃及督導執行，設施設備維護保養計劃及落實執行;

　　3、制定節能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業工程板塊成本控制;

　　4、對下屬物業服務公司的工作計劃與預算予以審核并指導工作。

2023物業工程經理工作職責 篇22

　　1、參與項目年度維保工作計劃、項目預算的評審工作。

　　2、 參與項目年度維修、改造、更新工作的技術方案評估指導工作。

　　3、參與新建項目的物業工程前介工作，提出合理化建議。

　　4、負責節能、創新技術的開發與應用，指導項目開展節能、創新工作。

　　5、 參與大額維修、改造、更新工程的招標方案評估工作。

　　6、收集項目工程管理制度優化信息，定期組織開展工程技術交流、分享培訓工作。

2023物業工程經理工作職責 篇23

　　1、負責項目裝修施工期間的監察督辦工作;負責商場物業整體統籌管理工作，包括：工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業清潔、停車場管理等管理工作;

　　2、負責物業項目的人員管理及各項現場管理，協調本部門與其他部門、外聯相關部門的關系;

　　3、指導監督項目工作執行情況，保證物業管理服務質量達標;

　　4、咨詢和聽取業主的各項意見，參與對重大物業處理投訴的處理，與業主保持良好的關系;

　　5、負責制定、修訂、完善各項規章制度、工作流程及相關規范性文件;

　　6、落實人員做好物業內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、安防、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作;

　　7、統籌做好物業的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種遺留問題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽;

　　8、負責下屬員工的管理、培養和考核工作。

2023物業工程經理工作職責 篇24

　　n 負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建筑物的日常管理和維修保養工作;

　　n 負責編制管理區域內長短期檢修工程計劃和工程預算，經物業服務中心經理批準后組織實施;

　　n 負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

　　n 負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃;

　　n 負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，并協助客服部監督有關工程符合及按申請內容進行;

　　n 負責組織對大樓能耗進行管理，做好節約降耗工作;

　　負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

2023物業工程經理工作職責 篇25

　　1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;

　　2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;

　　3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

　　4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;

　　5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

　　6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規范等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;

　　7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，并定期演練各類預案;

　　8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的合同協議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;

　　9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預算;

　　10、協調好政府各公用事業單位/部門的關系，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;

　　11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

2023物業工程經理工作職責 篇26

　　1、組織擬訂、調整、分解公司年度能源經營計劃和目標，并監督實施。

　　2、組織制定與調整公司生產年度經營計劃和目標;

　　3、組織部門年度經營計劃與目標的分解工作;

　　4、審核各能源站年/月度經營計劃的制定;協助財務部做好年度預算的分解工作。

　　5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依合同要求向能源站服務的客戶穩定的供能，根據實際情況制定供能目標并將其完成。

　　6、負責時刻關注能源站的總能效比，依負荷變化適時調整運行策略，將單位成本努力降至最低。

　　7、負責統計客戶用能情況并形成準確、完整的報表。

　　8、負責能源站及周邊的環境衛生管理工作。

　　9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。

　　10、負責能源站內人員及設備的安全管理工作。

　　11、負責協助客服部及時妥善的處理客戶末端報修。

　　12、負責能源站內各設備的日常維護、清潔、保全工作。

　　13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。

　　14、負責和公司總部積極保持聯系，及時反饋問題，提出合理化建議。

2023物業工程經理工作職責 篇27

　　1、制定各園區設備維修保養計劃，檢查執行情況并監督落實。負責對各園區設備維修、安全運行等工作進行技術指導，確保園區設備安全正常運行。

　　2、根據國家相關法規、技術質量管理標準及集團制度，對園區設備、外部供應商進行管理，建立設備及供應商信息庫，并對相關合同、設備改造方案、預算等文件進行監督、審核。

　　3、根據運營部門要求，配合做好園區工程管理工作：包括二次裝修審核，園區施工監管，工程問題整改，突發事件處理，消防聯動，電力、供水、燃氣、通訊等重大工程工作的協同。

　　4、根據集團及運營部門要求，在工程建設中針對隱蔽工程進行監督管理，進行新項目承接查驗工作，督促落實驗收中所涉工程問題的整改。

2023物業工程經理工作職責 篇28

　　1、向項目經理匯報，履行公司總部和項目部決定，完成本部門質量目標;

　　2、負責組織設備的使用、維修、更新直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備處于完好的技術狀態;

　　3、負責項目設備設施的交接驗收;

　　4、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，做好節約能源的工作;

　　5、組織編制各種設備的保養、維修計劃，采購計劃，并組織實施;

　　6、根據運作管理要求，進行成本控制;

　　7、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

　　8、組織擬訂設備管理、操作、維修養護的各種規章制度和技術標準，并監督執行;

　　9、定期組織開展工程部維修人員技術業務和體系管理學習，不斷提高業務技術水平;

　　10、負責對項目設備外包的技術聯系、交流、合作、協調等;

　　11、完成上級經理交辦的其他工作和協調職能范圍內的相關事宜工作。

2023物業工程經理工作職責 篇29

　　1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規章制度，施工標準及操作規程等，保障轄區內設備設施的正常運行，對部門總經理負責;

　　2.根據項目管理部的統一安排，于每年年底制定下一年度的部門工作計劃，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據設備運行情況制定《年度設備大、中修計劃》，并組織實施;

　　3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調整;

　　4.負責部門的節能降耗工作，加強對運行工作的監督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;

　　5.組織制定公共區域設備設施維修更新改造方案，報批后組織實施;每周一次對公共區域維修工作進行檢查，并記錄檢查情況;

　　6.每月審核設備設施定期保養計劃和外委定期保養計劃，每月一次檢查設備設施定期保養工作質量，每季度對設備外委保養工作質量進行評價審核，及時向保養單位反饋評價結果，并根據評價結果支付保養費用;

　　7.負責對各系統設備綜合管理質量的監督，重點是對設備檔案、臺賬的監督管理，每季一次檢查設備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄;

　　8.負責牽頭組織有關物業設備設施的整改工程;配合政府、行業管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環保要求;

　　9.對較重大事故或故障初步處理后，組織系統工程主管及技術骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批后實施整改，保證系統設備處于優良的技術狀態;

　　10.負責安排本部門新員工入職引導工作，重點為崗位專業引導，內容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的內部規定和制度、本部門及本崗位的質量管理文件和記錄、與本部門相關的質量管理指標分解、本崗位的突發事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等;

　　11.完成上級領導安排的其他工作。

2023物業工程經理工作職責 篇30

　　1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，并完成交接報告。

　　2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范。

　　3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。

　　4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養。

　　5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。

　　6、負責業戶裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。

　　7、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

　　8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

2023物業工程經理工作職責 篇31

　　負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實施;

　　指導并監督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;

　　審核項目的年度維修、養護計劃及工程立項，并指導、監督實施;

　　統籌組織新項目的承接查驗工作;

　　參與公司范圍內重大維修、養護項目的外委工作，并對該項目的實施進行監管、參與驗收。

　　參與地產設計規劃工作，從物業管理的角度對項目的規劃設計提出建議;

　　7、從物業管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;

　　8、負責項目返修工作的協調跟進;

　　9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;

　　10、負責項目行業或規范要求的設備設施年檢、驗收等。