物業工程經理崗位職責（通用26篇）
物業工程經理崗位職責 篇1
1)根據總部及區域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;
2)管控項目電梯、消防、智能化運行，根據上級公司要求的規范流程，降低設施設備的運行風險;
3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運行情況進行核實，督導各項目設備運行的不合格項整改;
4)推進項目的節能降耗，降低項目運營成本;
5)推進新交付項目設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;
6)做好和地產工程部的溝通工作，協調好與地產工程關聯工作的順利推進;
物業工程經理崗位職責 篇2
1、在物業項目經理領導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區域內所有建筑物及公共工作系統的日常管理、保養、維修工作，確保設備安全運行;
2、編制年度房屋建筑物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批準后予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，并記錄工作狀況;
3、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符;
4、當值期間對轄區所有的系統經常性巡查，檢查，試運行，確保(高低壓變配電房、發電機、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給/排水系統、智能系統、可視對講、停車場系統、電腦網絡、電梯、體育設施等)等系統運作正常;
5、掌握各設備故障出現的處理方法，對于危險作業，應對員工指導，督促采取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業;
6、主審業戶裝修申請，并安排有關工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，并對違章行為予以制止，確保物業正常使用。
物業工程經理崗位職責 篇3
1、向總經理建議及提交大廈之保養、改善及更改工程計劃;
2、管理及統籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及檢討工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出建議。
4、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。
7、與物業部其他部門保持良好溝通及聯系。
8、監察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。
9、監察大廈各系統之運行情況，并設法加以改善。
10、監察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。
11、監督工程員工應付每日用戶之投訴。
12、應付及解答各用戶之問題及要求，監察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。
13、向物業總經理提交每月之工程報告。
物業工程經理崗位職責 篇4
1、負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，并組織實施;
2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發事件;
3、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進行能源消耗分析工作;
4、負責部門各項數據的統計，積極配合公司開展節能降耗的相關工作;
4、對工程部員工的日場管理，培訓，考核工作;
5、完成領導交辦的其他事務。
物業工程經理崗位職責 篇5
1、前期介入和工程運營均有介入管理，清晰工程板塊全年工作計劃;
2、熟悉物業工程施工流程和標準，確保按質按量完成施工進度;
3、對施工預算有一定的把控和了解，控制施工成本。
物業工程經理崗位職責 篇6
1、合理妥善安排工程日常維護保養工作，使下屬員工滿負荷作業和按質按量完成維修保養任務。
2、參與編制設備設施維護保養相關管理規定，組織下屬員工學習并理解執行。
3、參與制定、實施年度設備設施維護保養計劃和日常檢查計劃，以及協調實施過程的相關事宜。
4、進行設備設施維護保養質量和日常巡檢質量的抽查，對發生的不符合要求的組織進行原因分析和制定改進措施，并對改進措施進行評價其有效性。
5、設備設施發生重大故障，及時組織制定維修方案并實施，同時向主管經理報告事件內容、處理結果。
6、經常與服務供方進行溝通并跟蹤其服務質量，按合約要求與公司規定對服務供方進行評價。
7、參與年度預算編制工作并按年度預算執行;定期檢查物業前期移交的竣工圖紙、設備設施技術資料，備品備件等資源的存放情況。
8、協助處理解決業主投訴、咨詢服務，業主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題。
物業工程經理崗位職責 篇7
1、負責完成并安排電工日常維修工作任務;
2、解決業主相關疑難問題;
3、配合完成全年電氣設備維保計劃;
4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業工程經理崗位職責 篇8
1.負責工程管理制度建設，制定工程部相關管理規定及作業流程文件;
2.負責整體項目工程計劃執行、關鍵節點把控執行、工程技術支持、工程變更、工程質量與合作單位協調、工程合同等的執行落實工作;
3.主導開展評估年度合格供應商考評工作;
4.主導開展工程部其它日常管理工作;
物業工程經理崗位職責 篇9
1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;
2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養計劃，報總部審批后執行;
3. 及時處理項目維修服務需求，并制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施、設備完好率;
4. 負責項目工程事務統計、工程物料統計，審核水電能耗統計分析數據;
5. 負責商戶物業費、水電費等催收工作;
6. 發現安全隱患及時反饋，并在能力范圍內盡力解決;
7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;
8. 完成領導交派的其他事務。
物業工程經理崗位職責 篇10
1.熟悉小區規劃、各類房屋結構、公用設施設備的種類、分布，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況。
2.工程部門人員管理及培訓。
3.保障所需的水、電、燃氣、制冷和熱能供應，積累有關資料和數據，為管理決策提供措施。
4.合理計劃和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。
5.編制培訓計劃，并具體實施培訓與考核，提高工程隊伍整體專業技能。
6.解答有關工程問題及查詢，應對物業內業戶投訴或建議，指定改進措施并監督落實。
7.編制物業內設備設施檢修、維護、保養計劃，力爭節能降耗。
8.制定停水、停電等突發事件預案，并組織定期演練，督促落實事故防范措施。
9.做好各類記錄填寫與檢查，發現問題及時指導。
10.積極配合客服人員做好相關工程報修工作。
物業工程經理崗位職責 篇11
1、負責監督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作。
2、安排好物業內日常維修工作;使各項維修保養工作正常運行;
3、具體統籌與參與物業工程設備日常運轉及日常維修，并督導維修員工的日常工作;
4、解決工程維修中發生的疑難問題及客戶投訴的工程質量問題，制定專業專項整改方案，并參與指揮方案的正確實施;
5、審核維修人員的工作報表;
6、定期召開工程維修人員的工作會議;
7、監督和協調工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內，嚴格控制材料的消耗;
8、協助經理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實、有檢查;
9、協助經理制定實施物業設備的保養、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，并監督按時、按質完成;
10、負責維修技術人員的人力資源、管理、培訓、勞動紀律;
11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請;
12、做好每日運行巡查、維修單派發及維修結果的檢查審核工作。
13、技術改進、節能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業設施符合所處國家及地區的規范要求。
物業工程經理崗位職責 篇12
1負責編制、督導物業公司工程質量目標執行情況，并對項目工程類制度文件的編制、修改、審核、發放、存檔;
2對體系文件的運行與控制，進行指導、監視和檢查;
3對物業質量管理體系的運行狀況進行評審;
4公司工程物業服務標準的識別和轉化;
5根據公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，并出具品質檢查工作報告;
6根據品質檢查結果，協助項目制定糾正措施和預防措施，并檢驗實施結果的有效性;
7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監督;
8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，并制定整改方案;
9制定工程類突發事件應急預案，并定期進行演練，項目發生突發事件后，進行現場支援并制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;
10將突發事件匯總、整理，制成案例庫，并對項目進行培訓。
物業工程經理崗位職責 篇13
1、統籌管理各商場的強弱電系統、給排水系統、暖通系統、建筑裝潢等工程類設施設備，確保正常、安全運行。
2、全面負責指導、監督各商場物業公司的工程日常工作，協助完善專業設備的運行、保養和維修計劃并監督其實施情況。
3、全面負責商場安全生產工作，包括二次裝修、在建工程、日常運營中的全方位安全。
4、協助部門負責人編制各項目切實可行的更新改造及中大修計劃，編制月度、年度工程實施、付款計劃，跟進執行。
5、熟悉項目建筑、機電系統設計、施工方案，從商業管理角度審視設計、施工方案的合理性。
6、參與項目竣工驗收工作，協同物業公司工程師收集、整理、匯總項目工程基礎資料。
7、對租戶提交的二次裝修效果圖，施工圖給予專業的審核意見。
8、代表項目處理內外各類公共關系及保持良好樹立良好企業形象。
9、領導交辦的其他工作。
物業工程經理崗位職責 篇14
a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。
b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。
c)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。
d)組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。
f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行。
g)負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。
h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。
i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。
j)組織物業前期介入工程方面的工作。
k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。
l)負責主管領導交辦的其他工作。
物業工程經理崗位職責 篇15
1.直接對管理處經理負責，遵照公司企業標準和物業管理服務合同的約定，全面負責物業管理服務區域內的工程保障工作。
2.依據項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，并落實實施。
3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協調、督促下屬人員完成各自范圍的工作。
4.每周巡視、檢查物業管理服務區域內設施設備系統運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養及分析統計等記錄。
5.負責對物業管理服務區域內設施設備的抽查巡視，并對業戶裝修、外委施工進行指導和監督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發現問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。
6.負責制定節能措施和管理方案，實施降低能耗工作。
7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。
8.負責審核業戶裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。
9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經理。
10.定期向管理處經理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。
11.負責向相關方提供有關的管理規定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。
12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。
13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。
14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。
15.規范填寫工作記錄。
16.完成上級交辦的其它工作。
物業工程經理崗位職責 篇16
1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調整和資源支持，協調部門成員處理工作難點;
2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務分派并組織實施，負責月度工作總結匯報;
3、組織部門成員指導公司所轄各項目的樓宇、設備、設施的運行使用、維修保養、節能降耗等工作，掌握建筑、設備、設施管理情況;
4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規范和技術標準，兵負責本部門文件發布前的審核;
5、負責新項目在接管、驗收及售后服務階段與地產公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;
6、掌握行業管理動態，負責引進并推廣先進的設備管理模式及經驗。
物業工程經理崗位職責 篇17
1) 貫徹項目的指令，負責工程部的日常管理。
2) 全權調配工程部技術和設備，界定各專業工作范圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。
3) 負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等文件及月度工作實施方案，并報總經理審批后執行。
4) 遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。
5) 嚴格執行公司的各種規章制度和體系文件。
3. 人員管理及組織環境建設
1) 負責工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見。
2) 負責工程部人員的績效考評工作。
3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。
4) 負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。
5) 對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。
4. 行政管理
物業工程經理崗位職責 篇18
1、負責組織制定工程設施設備保養計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;
2、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理;
3、負責監督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，并及時處理;
4、定期巡視項目現場的設施設備，現場指導工作;
5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;
6、負責節能工作，降低能耗、物耗、人耗;
7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;
8、領導交付的其他事宜。
物業工程經理崗位職責 篇19
1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，并完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范。
3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。
4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養。
5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。
6、負責業戶裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。
7、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。
8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
物業工程經理崗位職責 篇20
1、管理控制項目工程上的進展、質量、成本;
2、實施工程部質量體系的運行，不斷有效改善服務;
3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現團隊目標;
4、組織處理設備的突發性故障，確保設備及時恢復正常運轉;
5、領導交辦的其他工作。
物業工程經理崗位職責 篇21
1、參與項目年度維保工作計劃、項目預算的評審工作。
2、 參與項目年度維修、改造、更新工作的技術方案評估指導工作。
3、參與新建項目的物業工程前介工作，提出合理化建議。
4、負責節能、創新技術的開發與應用，指導項目開展節能、創新工作。
5、 參與大額維修、改造、更新工程的招標方案評估工作。
6、收集項目工程管理制度優化信息，定期組織開展工程技術交流、分享培訓工作。
物業工程經理崗位職責 篇22
1、負責物業項目工程工作,保證物業項目服務正常進行;
2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,并指導、調研,幫助解決技術難題;
3、負責組織制定本項目職責范圍內的工作制度和貫徹實施;
4、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;
5、完成上級領導安排的其它工作。
物業工程經理崗位職責 篇23
1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;
2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;
3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關系，保證項目處良好的外部環境;
4、編制年度房屋建筑物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批準后予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，并記錄工作狀況;
5、了解員工思想動態，并教育引導，制訂并開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規范工作程序;
6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;
7、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。
物業工程經理崗位職責 篇24
1、安排、協調、幫助及督促各專業項目范圍內工作;
2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入伙前接管驗收。發現問題及時提出報告匯總后交上級公司，以求得解決;
3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;
4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計劃、措施，檢查完成情況;
5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;
6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;
7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作;
8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。
物業工程經理崗位職責 篇25
1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規劃設計等標準及指引的相關文件;
2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續辦理;
3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用;
4)負責組織項目工程人員進行業務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的推進;
5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節能降耗工作;
6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作;
7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理;
8)完成領導交辦的其他工作;
9)負責各級工程檔案資料的管理工作。
物業工程經理崗位職責 篇26
1、負責制定部門年度維修保養計劃、培訓計劃，并組織實施;
2、管理好、監督好項目設施、設備，使運行的設備處于良好工作狀態，并做好相關工作記錄;
3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的臺帳工作;
4、做好項目水電表的抄表工作，做好記錄。
5、掌握項目設備的技術性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的具體位置;
6、配合其他部門，做好租戶遷入、遷出相關工作，并負責租戶二次裝修監督;
7、做好物業移交驗收工作;
8、協助和監督其他施工單位在項目內的維修保養工作;
9、認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到故障判斷準確，處理及時迅速;
10、配合公司業務發展需要，做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時派駐或出差任務;
11、負責對本崗位工作內容及流程進行優化，每季度不少于1次;