物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé)(通用22篇)
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇1
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督,檢查和考核,并做好月度總結(jié)工作;
2、協(xié)助品質(zhì)經(jīng)理制定公司物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化體系落地措施;
3、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目滿意度、品質(zhì)評(píng)價(jià)、考核及標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督、檢查工作,根據(jù)檢查結(jié)果,分析、制定重點(diǎn)專項(xiàng)整改舉措,驗(yàn)證檢查監(jiān)督項(xiàng)目完成情況并形成匯報(bào)材料;
4、協(xié)助品質(zhì)經(jīng)理執(zhí)行、匯總、上報(bào)滿意度、品質(zhì)相關(guān)計(jì)劃、報(bào)表等,協(xié)助編制滿意度、品質(zhì)相關(guān)專項(xiàng)報(bào)告;
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇2
1、負(fù)責(zé)公司所有物業(yè)樓宇系統(tǒng)和設(shè)施的維護(hù)管理;
2、負(fù)責(zé)人員、車輛進(jìn)出、監(jiān)控等系統(tǒng)的管理,保證公司財(cái)產(chǎn)安全;
3、環(huán)評(píng)、環(huán)保驗(yàn)收、排污許可證等相關(guān)流程的全程跟進(jìn)及維護(hù),環(huán)保系統(tǒng)申報(bào);
4、對(duì)設(shè)備的正常、安全使用負(fù)有督導(dǎo)、維護(hù)、維修責(zé)任,勤查勤看設(shè)備現(xiàn)場(chǎng),對(duì)設(shè)備班組的現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇3
1、負(fù)責(zé)根據(jù)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃負(fù)責(zé)商戶各項(xiàng)費(fèi)用的催繳,保證月度費(fèi)用總收繳率達(dá)100%;
2、管理商戶按照商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范開(kāi)展經(jīng)營(yíng),負(fù)責(zé)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境巡查和監(jiān)督,保證商場(chǎng)公區(qū)環(huán)境品質(zhì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求;
3、對(duì)商戶裝修管控,負(fù)責(zé)商戶進(jìn)退場(chǎng)手續(xù),收鋪、裝修,經(jīng)營(yíng)過(guò)程中各種申請(qǐng)、工程物業(yè)類問(wèn)題整改的處理;
4、負(fù)責(zé)受理商戶及顧客的各類咨詢、建議和投訴,并完成處理;
5、負(fù)責(zé)商場(chǎng)保險(xiǎn)的報(bào)險(xiǎn)和理賠的跟進(jìn),降低公司事故的損失;
6、負(fù)責(zé)商戶和顧客滿意度的調(diào)查,并形成調(diào)查報(bào)告;
7、負(fù)責(zé)各類文書(shū)通知的派發(fā)和回收,并監(jiān)督整改文書(shū)執(zhí)行到位;
8、完成上級(jí)交辦的其他工作事項(xiàng)。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇4
1、協(xié)助品質(zhì)主管管理體系建設(shè)工作:負(fù)責(zé)管理手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、管理記錄表格及外來(lái)文件的審核、發(fā)放,及失效文件的回收、銷毀工作。監(jiān)控各部門(mén)體系運(yùn)行狀態(tài)及各類物業(yè)服務(wù)信息的收集、統(tǒng)計(jì)和分析,保證體系的持續(xù)改進(jìn)。
2、 現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)管理:對(duì)各部門(mén)在崗人員進(jìn)行儀容儀表、服務(wù)禮儀檢查,對(duì)各區(qū)域值勤記錄、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備情況進(jìn)行抽查,不合格項(xiàng)目督導(dǎo)整改。
3、服務(wù)質(zhì)量文件管理:協(xié)助處理、督辦物業(yè)部或外單位轉(zhuǎn)辦的投訴處理,參與公司業(yè)戶滿意率調(diào)查,協(xié)助編寫(xiě)調(diào)查分析報(bào)告,提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議,為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。
4、 6S環(huán)境管理:定期對(duì)辦公室、倉(cāng)庫(kù)、宿舍的環(huán)境進(jìn)行檢查,并督促整改。
物業(yè)系統(tǒng)管理:跟進(jìn)物業(yè)系統(tǒng)品質(zhì)方向各模塊維護(hù)、功能優(yōu)化需求提供、系統(tǒng)規(guī)劃、系統(tǒng)問(wèn)題跟進(jìn)。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇5
1、貫徹執(zhí)行商場(chǎng)綜合管理規(guī)定,維護(hù)商場(chǎng)日常管理工作;
2、負(fù)責(zé)檢查、管理和規(guī)劃商場(chǎng)內(nèi)、外部的各項(xiàng)日常管理工作;
3、負(fù)責(zé)檢查、管理和規(guī)劃商場(chǎng)內(nèi)、外部的各項(xiàng)日常保潔工作;
4、協(xié)調(diào)與處理商場(chǎng)突發(fā)事故;
5、做好周、月、年等工作總結(jié)會(huì)議,并每周和月提交工作計(jì)劃;
6、巡場(chǎng)工作。通過(guò)每日的巡場(chǎng)工作,確保管轄樓層的經(jīng)營(yíng)秩序良好,干凈、整潔;
①負(fù)責(zé)巡視管轄樓層業(yè)戶有否違反商場(chǎng)有關(guān)經(jīng)營(yíng)秩序管理規(guī)定的行為(如遲到、早退、歇業(yè)、占道經(jīng)營(yíng)、亂張貼、亂丟垃圾、不符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、店面形象欠佳、違反經(jīng)營(yíng)范圍、高聲叫賣、打撲克、下棋等)并對(duì)違約行為進(jìn)行糾正、整改和違約處理;
②巡查日常設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)異常即時(shí)向有關(guān)部門(mén)反饋,并協(xié)助處理;
③巡查樓層清潔衛(wèi)生狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不合格的即時(shí)向相關(guān)責(zé)任人反饋;
④巡查進(jìn)行裝修的商鋪/寫(xiě)字樓有否符合裝修的有關(guān)規(guī)定;
7、負(fù)責(zé)業(yè)戶的違約處理及質(zhì)疑;
8、負(fù)責(zé)客戶與客戶、客戶與顧客之間日常糾紛的處理;
9、負(fù)責(zé)商鋪、寫(xiě)字樓的交接、退場(chǎng)工作;
10、負(fù)責(zé)每月繳費(fèi)單的派發(fā)及跟進(jìn)欠費(fèi)的催繳工作,以及對(duì)收費(fèi)質(zhì)疑的解釋工作;
11、負(fù)責(zé)商場(chǎng)客戶裝修申請(qǐng)的審核;
12、配合工商、稅務(wù)、公安等有關(guān)職能部門(mén)的工作;
13、配合公司宣傳、推廣、策劃對(duì)客戶的相關(guān)工作;
14、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部單張和通知的派發(fā);
15、完成上級(jí)布置的其它工作。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇6
1.負(fù)責(zé)公司物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作,完成年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)及目標(biāo)任務(wù);
2.制訂管理目標(biāo)、分解目標(biāo)任務(wù)、工作計(jì)劃、整體經(jīng)營(yíng)指標(biāo),并落實(shí)任務(wù);
3.完善優(yōu)化項(xiàng)目管理框架和部門(mén)職責(zé),及時(shí)規(guī)范項(xiàng)目管理制度和工作流程;
4.負(fù)責(zé)指導(dǎo)前期物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)測(cè)算、運(yùn)營(yíng)管理等工作;
5.負(fù)責(zé)指導(dǎo)物業(yè)管理政策法規(guī);
6.負(fù)責(zé)公司物業(yè)管理考核與品質(zhì)控制方法。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇7
1.監(jiān)督項(xiàng)目?jī)?nèi)部及公共區(qū)域的日常巡查工作;
2負(fù)責(zé)所管轄范圍內(nèi)的管理費(fèi)的催收工作;
3.負(fù)責(zé)受理租戶投訴,定期了解租商戶對(duì)管理處各項(xiàng)服務(wù)的意見(jiàn)及建議;
4負(fù)責(zé)做好物業(yè)部與管理處其它部門(mén)之間的溝通及協(xié)調(diào)工作;
5協(xié)助相關(guān)部門(mén)做好物業(yè)部人員的安排和培訓(xùn)工作。
6完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其它工作。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇8
1、負(fù)責(zé)樓宇的前期驗(yàn)收、交接,以及小區(qū)業(yè)主的回訪工作,及時(shí)做好統(tǒng)計(jì)、分析,上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);
2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)業(yè)主收樓、收樓問(wèn)題的跟進(jìn)、相關(guān)文件的簽署、鑰匙發(fā)放、業(yè)主證辦理等收樓過(guò)程中相關(guān)的手續(xù);
3、負(fù)責(zé)管理費(fèi)的追繳,以及有償服務(wù)的推廣,包括車位租賃;
4、負(fù)責(zé)業(yè)主入住相關(guān)設(shè)施的開(kāi)通;
5、負(fù)責(zé)日常業(yè)主的報(bào)修、投訴處理,并做好信息的反饋、分析,必要時(shí)將有關(guān)情況向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);
6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的工作。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇9
1、物業(yè)主管在經(jīng)理的指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)組織、安排園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理處的各項(xiàng)工作,定期主持召開(kāi)管理處工作例會(huì),提出問(wèn)題及改進(jìn)意見(jiàn),并負(fù)責(zé)改進(jìn)工作及落實(shí);
2、每天巡視園區(qū)內(nèi)各區(qū)域,并對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備維修和治安、衛(wèi)生等各部門(mén)工作提出改進(jìn)意見(jiàn)并督辦落實(shí);
3、跟進(jìn)、落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作;
4、定期向經(jīng)理匯報(bào)管理處工作情況;
5、完成經(jīng)理臨時(shí)安排的其它工作。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇10
1)主要負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的催繳以及處理業(yè)主訴求;
2)負(fù)責(zé)督促客戶接待、客戶訴求等綜合管理工作;
3)做好物業(yè)服務(wù)中心品質(zhì)管理工作;
4)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生,園林綠化及返修施工的監(jiān)管工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)跟進(jìn)相關(guān)人員處理;
5)負(fù)責(zé)每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡視,并做好日常記錄,發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患及需要維修的設(shè)施設(shè)備及時(shí)通報(bào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理;
6)負(fù)責(zé)業(yè)主委托代辦服務(wù)的咨詢及服務(wù)工作,及時(shí)反饋相關(guān)信息;
7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇11
1、根據(jù)公司要求和市場(chǎng)情況,協(xié)助總經(jīng)理制定公司年度、中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)、做好各項(xiàng)管理工作;
2、在公司授權(quán)下,全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常的經(jīng)營(yíng)管理工作,貫徹公司決議,對(duì)公司負(fù)責(zé);
3、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理,落實(shí)企業(yè)品牌服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),具備指導(dǎo)、培訓(xùn)職能部門(mén)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的專業(yè)水平;
4、掌握多種業(yè)態(tài)物業(yè)的項(xiàng)目策劃、前期介入、承接查驗(yàn)、入住管理的程序、內(nèi)容及運(yùn)作技巧,并能協(xié)調(diào)好各種關(guān)系;
5、負(fù)責(zé)制定公司經(jīng)營(yíng)管理所需要的各種內(nèi)部規(guī)章制度、管理辦法、崗位職責(zé)、工作程序和標(biāo)準(zhǔn),并認(rèn)真實(shí)施;負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查,
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇12
1、負(fù)責(zé)每天的巡查工作,對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、安全、交通、綠化、清潔等實(shí)施全面監(jiān)督和管理,并做日常事務(wù)巡查日記;
2、負(fù)責(zé)辦理裝修手續(xù),定期檢查裝修情況,糾正違章行為,并做裝修巡查記錄;
3、負(fù)責(zé)聯(lián)系維修及回訪工作,定期走訪,征詢商戶的意見(jiàn)和建議,并填寫(xiě)相關(guān)記錄;
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理園區(qū)內(nèi)的違法、違章行為和突發(fā)事件,并按應(yīng)急作業(yè)流程有效處理;
5、負(fù)責(zé)欠費(fèi)催繳和清欠工作,以及物業(yè)租賃、創(chuàng)收等經(jīng)營(yíng)性工作;
6、協(xié)助主管改善服務(wù)質(zhì)量、提高客人的滿意度工作;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇13
1.園區(qū)安保、消防、衛(wèi)生及運(yùn)營(yíng)秩序管理;
2.同承租客戶的關(guān)系維護(hù);
3.配合政府相關(guān)職能部門(mén)的檢查工作;
4.園區(qū)出租信息的發(fā)布與承租信息收集;
5.園區(qū)安全工作檔案建立與更新。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇14
1、負(fù)責(zé)跟蹤、檢查項(xiàng)目所在地租戶裝修中涉及的施工安全、設(shè)備使用安全、用電安全;
2、配合租戶裝修的驗(yàn)收工作;
3、配合項(xiàng)目所在地保安、保潔監(jiān)督工作,協(xié)調(diào)和管理綠化等相關(guān)工作;
4、配合運(yùn)營(yíng)部對(duì)于租戶的日常維護(hù)工作
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇15
1、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌商業(yè)項(xiàng)目工程物業(yè)管理,包括商場(chǎng)環(huán)境秩序、安保消防、工程管理等;
2、年度預(yù)算編制,方案整合等;
3、根據(jù)公司考核標(biāo)準(zhǔn)完成工作;
4、工程物業(yè)團(tuán)隊(duì)管理及建設(shè)。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇16
1、負(fù)責(zé)院內(nèi)相關(guān)施工項(xiàng)目的監(jiān)督跟進(jìn)、環(huán)境布置擺設(shè)的協(xié)調(diào);
2、建立院內(nèi)組織系統(tǒng),使之合理化、精簡(jiǎn)化、效率化。主持每周的工作檢查情況匯報(bào),并針對(duì)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)講評(píng)和指示。
3、負(fù)責(zé)環(huán)境巡視,跟蹤檢查現(xiàn)場(chǎng)工作,督促出現(xiàn)問(wèn)題整改落實(shí);
4、負(fù)責(zé)客房的清潔衛(wèi)生、維護(hù)保養(yǎng)、保證客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),設(shè)備完好正常。
5、按照餐廳服務(wù)規(guī)程和質(zhì)量要求,負(fù)責(zé)餐廳的管理工作,并與廚房保持密切聯(lián) 系,協(xié)調(diào)工作。
6、了解廚房貨源情況及供餐菜單,組織和布置餐廳積極做好各種菜點(diǎn)及物品陳列。
7、協(xié)助每季的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合做好整改工作。
8、負(fù)責(zé)處理投訴,并向當(dāng)事人通報(bào)處理意見(jiàn)和結(jié)果。
9、懂得日常消防設(shè)備的檢查、應(yīng)急調(diào)控,定期組織消防疏散演習(xí);
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇17
1.管理客戶信息。負(fù)責(zé)建立與完善客戶檔案,分析客戶信息,對(duì)客戶分類管理,熟知客戶信息并做好。
2.受理客戶需求。負(fù)責(zé)客戶的疑問(wèn)解答、需求處理及報(bào)修響應(yīng),及時(shí)下單至相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)資源解決訴求。
3.外包單位管理。監(jiān)督供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量,協(xié)調(diào)資源提升現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通,并下單至外包單位及時(shí)處理。
4.維護(hù)客戶關(guān)系。負(fù)責(zé)建立溝通渠道、定期溝通、維護(hù)關(guān)系、增強(qiáng)信任。
5.費(fèi)用催繳。負(fù)責(zé)應(yīng)收款項(xiàng)的催繳,完成既定目標(biāo)。
6.收發(fā)文管理。擬定、修改客戶服務(wù)中心對(duì)外、對(duì)內(nèi)發(fā)文,并完成文件歸檔管理工作。
7.助推社區(qū)文化。負(fù)責(zé)推動(dòng)園區(qū)文化活動(dòng)開(kāi)展,協(xié)助社區(qū)社團(tuán)組建及關(guān)系維護(hù)。
8.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇18
1、每日巡檢責(zé)任區(qū)域內(nèi)樓層,關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)環(huán)境;
2、負(fù)責(zé)接待顧客來(lái)訪,受理責(zé)任區(qū)域內(nèi)客戶意見(jiàn)、建議及時(shí)落實(shí)整改與回復(fù);
3、處理客戶投訴,記錄并跟進(jìn)處理結(jié)果,維護(hù)業(yè)主關(guān)系;
4、負(fù)責(zé)區(qū)域租戶水電費(fèi)的催繳;
5、定期按計(jì)劃執(zhí)行客戶訪談及滿意度調(diào)查;
6、跟進(jìn)區(qū)域內(nèi)客戶裝修進(jìn)展,及時(shí)向物業(yè)服務(wù)中心反映需要解決的問(wèn)題;
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇19
1. 熟悉管轄內(nèi)單元戶數(shù)和各住戶的面積,對(duì)管轄區(qū)內(nèi)業(yè)主的姓名、所居住的幢號(hào)、戶號(hào),要熟記在心,對(duì)業(yè)主家庭情況有所了解;
2. 熟悉周邊商圈范圍,負(fù)責(zé)公司房源開(kāi)發(fā)與積累,并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系;
3. 了解客戶需求,提供合適房源,進(jìn)行商務(wù)談判;
4. 陪同客戶看房,促成租賃、買賣等業(yè)務(wù)。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇20
1.負(fù)責(zé)所轄區(qū)域商戶服務(wù)與物業(yè)管理工作;
2.負(fù)責(zé)所轄區(qū)域商戶租金及管理費(fèi)的收繳、統(tǒng)計(jì)及分析工作;
3.負(fù)責(zé)商戶經(jīng)營(yíng)環(huán)境管控,收集商戶意見(jiàn)、建議和經(jīng)營(yíng)信息,并負(fù)責(zé)商戶關(guān)系維護(hù)工作;
4.配合支持所轄區(qū)域商戶各類活動(dòng)的開(kāi)展;
5.完成上級(jí)交辦的其他工作。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇21
1、負(fù)責(zé)小區(qū)工程部的管理工作,向項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé),并接受項(xiàng)目經(jīng)理的督導(dǎo)。
2、負(fù)責(zé)工程和技術(shù)的組織、指導(dǎo)及管理工作。負(fù)責(zé)工程的安裝驗(yàn)收、安全運(yùn)行、維修保養(yǎng)等管理工作。
3、負(fù)責(zé)對(duì)工程部人員的調(diào)配和管理。做好技術(shù)培訓(xùn)等工作,發(fā)揮和調(diào)動(dòng)部門(mén)員工的積極性,并按有關(guān)制度做好考核工作。
4、制定、完善各項(xiàng)設(shè)備管理規(guī)章制度,建立并貫徹落實(shí)各項(xiàng)設(shè)備管理規(guī)章制度。
5、及時(shí)、高效地診斷并解決設(shè)備故障,保證生產(chǎn)的順利進(jìn)行并做到預(yù)防為主。
6、主持設(shè)備的日常維護(hù)工作。
7、與各個(gè)部門(mén)之間密切配合,相互溝通。
8、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項(xiàng)工作。
物業(yè)公司管理專員崗位職責(zé) 篇22
1. 負(fù)責(zé)空間運(yùn)營(yíng)的推進(jìn)與執(zhí)行,制定清晰的運(yùn)營(yíng)日常目標(biāo)與計(jì)劃;
2. 高效處理空間突發(fā)事項(xiàng),合理安排人員調(diào)度;
3. 維護(hù)空間用戶,經(jīng)營(yíng)用戶關(guān)系并對(duì)客戶進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和維護(hù);
4. 通過(guò)一系列可行方法,提高空間內(nèi)租戶的活動(dòng)參與度;
5. 負(fù)責(zé)收集整理客戶反饋,與團(tuán)隊(duì)一起完善空間制度,發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題;
6. 與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人保持良好的信息溝通,部門(mén)事務(wù)重大潛在風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)匯報(bào)并提供解決方案。