物業科副科長職責（精選9篇）

物業科副科長職責 篇1

　　1、制定項目設施設備年度保養計劃;負責項目設備設施維修、保養、運行管理;

　　2、負責項目房修協調處理、突發事件的處理工作;

　　3、負責制定培訓計劃，定期開展對本部門員工的培訓工作;組織實施設備實施整改、維修、技改方案;

　　4、完成上級交辦的其他工作。

物業科副科長職責 篇2

　　1、負責管理項目公共設施完善、設備養護、小區內外維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;

　　2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件;

　　3、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向項目負責人反饋及報告;

　　4、負責項目改建工程施工組織工作及現場監督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續;

　　5、負責組織對物業重大工程的技術攻關及對設施、設備重大事故搶修;

　　6、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流;

　　7、督導下屬遵守各項規章制度，對下屬進行崗位上的培訓，提高專業水平，努力達到公司要求的各項標準;

　　8、負責協調各部門工作，積極配合物業服務中心處理客戶工程投訴問題。

物業科副科長職責 篇3

　　1、 負責區域保安人員管理，包括安保的崗位設置、人員調配、勤務工作安排及日常管理工作。

　　2、 負責區域安防設備管理，定期對門禁、監控、周界報警等安防設施進行維護。

　　3、 負責制定外勤服務方案，評價服務效果，改進服務質量，提高業主滿意度。

　　4、 負責外包業務成本預算并監督執行，實現外包成本管控，支撐經營目標達成。

　　5、 負責執行服務合同約定，督導外包單位按約定標準，有效完成物業管理區域內的秩序管理、環境衛生等工作

　　6、 負責區域安全管理，包括安全檢查、隱患排查、整頓改善，排除影響的各種安全隱患。負責突發事件的應急處理，快速、有效地處置突發安全事件。

　　7、 擬定各項危機情況下的各種應急方案，定期、不定期的檢查本部門各崗位的工作情況

　　8、 協助客服針對日常秩序、環境類建議、投訴，及時處理解決。

　　9、 負責與外包單位的對接，完成合同審核、費用結算等事務。

　　10、 審核外包單位業務服務標準，完成日常檢查考核。

　　11、 完成上級安排的其它工作。

物業科副科長職責 篇4

　　1、每日巡視園區情況，發現問題及時記錄并解決，對于無法解決的問題，及時上報，保持園區良好的形象;

　　2、每日檢查下屬各崗位工作人員的工作執行情況;

　　3、跟進、處理所有客戶投訴，研究分析加以總結，將分析結果上報部門經理;

　　4、熟悉管理中心各項管理制度、收費標準及構成、客戶情況等;

　　5、對各類有償服務合同進行系統錄入、到期提醒;

　　6、負責為業戶辦理入住、裝修手續并定期進行回訪;

　　7、其他領導交辦的相關工作。

物業科副科長職責 篇5

　　熟悉大廈各設施、設備、系統的管理和維護;

　　辦事能力強，能獨立統籌安排工程部日常工作;

　　能應對各類設備故障的應急處理;

　　具有較強的組織、溝通、協調及內部管理能力;

物業科副科長職責 篇6

　　1、負責項目工作整體計劃，并監督部門人員落實，確保各項工作按計劃有效實施完成。

　　2、指導項目工程人員各項目工作的開展，資源整合，對項目日常工程管理進行監督和巡查，發現管理上的不足，及時調整。

　　3、根據項目運營情況，制定相應的管理措施和計劃，負責處理項目工程重大投訴和突發事件;

　　4、完成領導交辦的臨時性工作和專項。

物業科副科長職責 篇7

　　1、中層管理職位，協助財務次長制定公司發展戰略，負責其功能領域內短期及長期的公司決策和戰略;

　　2、協助財務次長負責公司財政方面的業務和策略，包括會計管理、財務計劃、財務程序、內部審計、財物、成本控制和投資研究分析;

　　3、根據公司業務發展的計劃協助完成年度財務預算，并跟蹤其執行情況;

　　4、制定、管理和實施公司的經濟、財務標準和程序，以滿足控制風險的要求;

　　5、分析并改進現有流程，不斷提高資金的利用率和工作效率。

物業科副科長職責 篇8

　　(1)定期向集團財務部門報送會計報表與財務分析報告，重大專項報告等。

　　(2)嚴格執行公司的各項財務管理制度，根據公司財務管理制度制訂和完善本單位的財務有關規定，并組織實施。

　　(3)制定本部門工作制度、崗位職責，優化崗位流程，部署具體工作任務;

　　(4)組織編制與上報年度預算。參與經濟合同談判、審核工作。審核各類申購計劃。

　　(5)完善的內控管理，做好成本控制，降低成本。

　　(6)組織會計核算，在規定的時間內上報報表，以及組織納稅申報。審核各類上報、對外披露的會計報表與財務報告。

　　(7)負責工資與績效的核算與編制，組織工資的發放，確保按時發放工資。

物業科副科長職責 篇9

　　1.根據公司人力資源管理要求，協助部門負責人完善與推動公司績效管理體系和后備人才發展體系

　　2.在公司內推廣績效管理理念、體系、制度與流程

　　3.根據各部門職責，復核各體系各部門績效考核指標

　　4.協助組織進行績效考核，并指導監督各部門的績效考核工作，促進公司整體績效發展

　　5.協助績效考核數據的收集、整理、匯制成相應的分析報表

　　6.協助績效管理工作流程的優化，不斷完善績效管理體系

　　7.根據考核實際情況，協助部門經理組織績效例會，實施績效面談，促進員工績效提升

　　8.根據公司績效實施需求，組織績效培訓，加強績效文化建設