物業服務職責概述（精選8篇）

物業服務職責概述 篇1

　　1、全面負責公司的物業工作，貫徹執行物業管理的有關法規、政策，組織完成各項管理指標;

　　2、統籌、組織安排物業項目的維修維護、檢查與指導維修人員工作并協調各部門工作，監督維保單位的運營工作，以確保設備設施的正常安全運行;

　　3、負責對外協調供水、供電等與物業管理相關部門的公共關系，確保各項工作的順利開展。

物業服務職責概述 篇2

　　1、負責對轄區內公共設施、設備的檢查、巡檢與維護;

　　2、負責對轄區內設施、設備的分布，功能分配情況進行管理;

　　3、根據業主報修信息及日常檢查結果，對設備設施進行維修、維護;

　　4、負責設備設施事故現場的處理，并分析原因、擬定方案、完成上報;

　　5、負責對調查中出現的不合格項，提出并落實整改措施;

　　6、對電梯分供方工作計劃和質量進行監督管理。

物業服務職責概述 篇3

　　1.認真貫徹執行公司的經營管理方針、政策、指示、規定，完成公司下達的工作責任目標;

　　2.統籌物業服務中心運營管理，定期向公司報告工作情況，認真完成公司交付的各項任務;

　　3.制定月度、季度和年度工作計劃，報公司審批后執行;

　　4.建立富有高效率的管理團隊，科學完善的制度，以及監督和考核體系，并在實踐中不斷根據管理計劃、目標和工作成效，調整管理體系;

　　5.監督管理物業服務中心各部門工作情況，檢查確保設施設備良好運行服務質量，及時發現問題，制定整改方案，進行及時整改;

　　6.負責本物業服務中心消防、治安及停車場管理，認真做好“四防”(防火、防盜、防破壞、防自然災害)工作;

　　7.督促下屬管理人員的日常管理工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;

　　8.以身作則，關心員工，獎罰分明，提高自身素質和修養，使物業服務中心具有高度團隊凝聚力，限度地發揮和調動全體員工的工作熱情和責任感;

　　9.做好本物業服務中心的各項費用收繳工作，并處理好本物業服務中心的各類投訴;

　　10.協助集團公司營銷中心處理突發事件等工作;

　　11.與政府各有關單位保持良好公共關系，與管理區內各業主、單位保持友好關系，樹立良好企業形象;

　　12.編制物業服務中心年度培訓計劃，報公司審批后執行;重視人才培養，做好人才梯隊建設;

　　13.完成上級領導交辦的其它任務。

物業服務職責概述 篇4

　　探索并建立在綜合物業領域的融資租賃業務模型，保證有效性、可復制性和資產良性。

　　通過市場營銷、業務拓展等方式，拓展綜合物業行業客戶，開發符合要求的渠道和直客，在保證資產安全的情況下，開拓市場;

　　與團隊共同協作，摸索建立新業務的基本規則和可行性制度;

　　收集行業內客戶信息，了解市場情況，把控客戶風險，關注前中后期客戶遇到的問題;

　　從無到有，通過展會、介紹、電話、陌拜等方式，進行區域內的市場拓展，渠道拓展和客戶的開發和維護工作;

　　鎖定客戶需求，進行價格談判，整理物料，進行現場盡調，撰寫項目，簽約管理，放款管理;

　　從授信審批到簽約放款，把控區域內存量資產，避免不良資產的產生。

物業服務職責概述 篇5

　　1、能編寫物業項目的工作指導書，以及項目的服務計劃，編制項目的預算;

　　2、準確把握品質要求和服務標準;審批維修、專修申請、落實具體管理服務工作;識別潛在問題，制定方案;

　　3、全面負責物業項目的人員管理、財務管理、物品管理和各項現場管理;

　　4、能及時向各部門傳達公司各項工作會議的精神及頒布的制度，督促嚴格執行;

　　5、落實人員做好物業內管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、門衛保安、衛生消毒、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作;

　　6、根據公司和物業項目業委會的要求，主持、審查、簽訂對外的各項經濟合同;

　　7、審批房屋、公共設施的維修、養護計劃和業主/租戶裝修申請，組織維修人員按時保質完成各項任務，并檢查督促業主/租戶按規定進行裝修;

　　8、對業主/租戶之間在物業使用中發生的爭議進行協調;

　　9、定期向業委會報告物業維修、更新費用的收支賬目，接受審核;

　　10、接受街道和房地產管理部門的指導和監督，配合做好社區管理工作。

物業服務職責概述 篇6

　　1、負責指引租賃客戶辦理交改、入駐裝修、驗收及退場等有關手續，并跟進及監察商場的租賃動態，做好租戶的動態報告;

　　2、監督評核外判公司的工作質量，對存在問題敦促其及時整改;

　　3、負責制定用戶意見調查程序，對用戶意見的匯總進行分析;

　　4、處理物管部與租戶、各部門之間溝通工作;

　　5、制定部門物業需求計劃書;

　　6、培訓員工的文化素質、工作能力及業務技能;

物業服務職責概述 篇7

　　1)執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系;

　　2)制定項目年度物業管理預算方案，監督管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

　　3)妥善處理一切緊急及突發事件;

　　4)負責統籌監督各項工作發標工作;

　　5)負責統籌監管項目資產(如會所、車位、房屋等)的運行情況;

　　6)負責處理業主投訴，保持項目良好秩序。

物業服務職責概述 篇8

　　1. 領導全體項目員工完成公司下達的責任目標。

　　2. 熟悉掌握前期介入、接管驗收、租戶入駐、后期管理流程。

　　3. 根據項目運營情況，制定相應的管理措施和制度，負責處理重大投訴和突發事件。

　　4. 與業主、有關部門和物業管理主管部門保持良好關系。

　　5. 負責管轄項目的財務管理、成本核算，合理運用資金，控制資金流量，對公司利益及業戶利益負有雙重責任。

　　6. 組織開展員工培訓工作，嚴格監督并控制工作質量。

　　7. 定時或不定時巡視管理區域，以監督各項管理工作的質量。