物業(yè)的職責(zé)和義務(wù)（通用4篇）
物業(yè)的職責(zé)和義務(wù) 篇1
1、協(xié)助工程管理負(fù)責(zé)人開(kāi)展工作，貫徹執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)指示;
2、制定弱電系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)工作計(jì)劃、方案;
3、依照弱電系統(tǒng)相關(guān)規(guī)范和管理制度，安排弱電專業(yè)運(yùn)行和維修工作，檢查運(yùn)行、維修崗位工作狀況，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正，并逐級(jí)上報(bào);
4、完成弱電系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備維修保養(yǎng)的招投標(biāo)工作，按照相關(guān)合同安排設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，檢查監(jiān)督專業(yè)維保商的工作;
5、依照維修保養(yǎng)計(jì)劃制定備品備件購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃，每月定期上報(bào)分管助理經(jīng)理審定，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施;
6、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制和設(shè)備維修保養(yǎng)制度，帶領(lǐng)并督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則，保證弱電機(jī)房的干凈整潔;
7、熟悉和掌握所有設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)組織人力進(jìn)行維修或聯(lián)系外判廠商修理，在最短的時(shí)間恢復(fù)其正常運(yùn)行;
8、做好租戶維修服務(wù)工作，妥善處理租戶投訴，提高服務(wù)水平;
9、完成工程管理部負(fù)責(zé)人交辦的其它工作。
物業(yè)的職責(zé)和義務(wù) 篇2
1、根據(jù)公司的標(biāo)準(zhǔn)化要求管理醫(yī)院項(xiàng)目的病人及標(biāo)本的運(yùn)送工作;
2、聽(tīng)取并跟進(jìn)客戶對(duì)運(yùn)送工作的意見(jiàn);
3、負(fù)責(zé)對(duì)下屬運(yùn)送員的管理、指導(dǎo)、培訓(xùn)、激勵(lì)等工作。
物業(yè)的職責(zé)和義務(wù) 篇3
1.堅(jiān)決貫徹、執(zhí)行公司各項(xiàng)指示，直接對(duì)物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé);
2.負(fù)責(zé)對(duì)工程部所有人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，切實(shí)保障各種設(shè)備的安全運(yùn)行和完好，盡努力，以最低的管理成本費(fèi)用，保持公司各物業(yè)設(shè)備的高水準(zhǔn)運(yùn)行;
3.制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作流程，督促下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位職責(zé)、操作規(guī)范及檢修保養(yǎng)制度;
4.深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握人員和設(shè)備狀況，審核運(yùn)行報(bào)表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時(shí)采取節(jié)能措施;
5.審定下屬人員及部門(mén)工作計(jì)劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況;
6.組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計(jì)劃、備件購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃，并組織實(shí)施;
7.深入了解員工的思想狀況，定期對(duì)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，經(jīng)常對(duì)下屬進(jìn)行職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)，培養(yǎng)員工的責(zé)任感和團(tuán)隊(duì)精神。
物業(yè)的職責(zé)和義務(wù) 篇4
1、監(jiān)督指導(dǎo)保安、保潔的日常工作情況，檢查物業(yè)部運(yùn)作情況;
2、制定年度物業(yè)管理預(yù)算及審批日常物業(yè)費(fèi)用支出;
3、定期召開(kāi)業(yè)務(wù)會(huì)議及各部門(mén)會(huì)議，傳達(dá)公司政策及擬定方針，研究解決各項(xiàng)管理問(wèn)題;
4、對(duì)車庫(kù)管理與規(guī)劃的合理性提出建議，跟進(jìn)做好車庫(kù)各類導(dǎo)視及崗點(diǎn)的規(guī)劃，確保商場(chǎng)車庫(kù)的順暢運(yùn)行;
5、負(fù)責(zé)保安、消防突發(fā)緊急預(yù)案的制定及修改，定期做好各類預(yù)案的演練;
6、跟進(jìn)外包保安、保潔、綠植的招標(biāo)工作，并跟進(jìn)其合同的審核、崗位定編、人員預(yù)算的確定;
7、代表商場(chǎng)物業(yè)與公用事業(yè)機(jī)構(gòu)、各政府機(jī)關(guān)加強(qiáng)聯(lián)系，以利于工作發(fā)展;
8、協(xié)助客服處理門(mén)店、商戶相關(guān)客訴工作;
9、做好部門(mén)團(tuán)隊(duì)管理，確保物業(yè)部整體的穩(wěn)定和服務(wù)的提升，及時(shí)進(jìn)行任務(wù)傳達(dá)、工作分解和工作質(zhì)量把控;
10、其他上級(jí)安排的臨時(shí)性工作。