物業(yè)維修工崗位職責(zé)（精選24篇）

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇1

　　1、按照土建主管要求，按時保量完成當(dāng)日當(dāng)月的土建任務(wù);

　　2、砌墻、粉墻、貼磚、工地管理;

　　3、做好下水道維護、疏通，化糞池的清理，雨水井的檢查等工作;

　　4、監(jiān)督裝修改造級施工工程，及時發(fā)現(xiàn)并處理違章裝修現(xiàn)象;

　　5、負(fù)責(zé)公共場地設(shè)施和房屋本體工程土建部分的修繕與維護;

　　6、負(fù)責(zé)水電線路故障排查及維修;

　　7、負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域地磚、墻面、天花等土建設(shè)施的維修和翻新工作;

　　8、負(fù)責(zé)向業(yè)戶提供戶內(nèi)維修服務(wù)工作;

　　9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時工作，服從領(lǐng)導(dǎo)的安排。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇2

　　1、負(fù)責(zé)園區(qū)/售樓處電力設(shè)備、弱電設(shè)備維保修工作;

　　2、負(fù)責(zé)園區(qū)/售樓處消防設(shè)備、水暖設(shè)備維保修工作;

　　3、定期巡查園區(qū)/售樓處各項設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，排布巡查計劃;

　　4、園區(qū)/售樓處設(shè)備突發(fā)事故處理與應(yīng)急維修;

　　5.領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇3

　　1、負(fù)責(zé)住宅/商業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇4

　　1、負(fù)責(zé)項目電力系統(tǒng)、制冷設(shè)備、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)等的運行管理工作。

　　2、熟悉了解門店各系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備的性能及注意事項，每天對門店公共區(qū)域?qū)π醒矙z，包括檢查各系統(tǒng)設(shè)備的運行情況。

　　3、保證設(shè)施設(shè)備的完好，并做好有關(guān)的記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，及時向管家提供系統(tǒng)運行狀態(tài)方面的準(zhǔn)確信息。

　　4、保管好工程各系統(tǒng)機房鑰匙;保證各機房衛(wèi)生、溫度、照明等符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、定期對冷/熱水箱進行清洗消毒，并做好各類高空照明清潔工作。

　　6、平均每天計劃性的維修保養(yǎng)房間1-2 間，并填好房間維修保養(yǎng)檢查表。

　　7、負(fù)責(zé)協(xié)助店長做好節(jié)能管理，并做好能源的合理化使用記錄。

　　8、負(fù)責(zé)工程材料、配件的采購申報，并做好材料消耗統(tǒng)計報表。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇5

　　1.熟悉小區(qū)供電、消防、機電設(shè)備等系統(tǒng);

　　2.持有技術(shù)證書，熟悉掌握相應(yīng)的專業(yè)知識和專業(yè)技能;

　　3.具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責(zé)任心強，能夠吃苦耐勞;

　　4.有較強的服務(wù)意識，應(yīng)變能力強，工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè);

　　5.有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗;

　　6.熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。

　　7.較好的技術(shù)和較強的工作能力。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇6

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常巡查工作；

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備日常維護保養(yǎng)工作；

　　3、負(fù)責(zé)提供小區(qū)業(yè)主日常報修工作；

　　4、認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄等；

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇7

　　1、負(fù)責(zé)項目空調(diào)、弱電、電梯、水電等公共設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護和業(yè)主及承租戶報修維修等日常維修工作。

　　2、負(fù)責(zé)巡視公用設(shè)備設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。

　　3、負(fù)責(zé)處理公用設(shè)施的搶修及由公用設(shè)施引起的突發(fā)事故。

　　4、負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時做出處理，并主管領(lǐng)導(dǎo)。

　　5、負(fù)責(zé)對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇8

　　1、管轄范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計劃執(zhí)行各類設(shè)施設(shè)備的日常維修工作；

　　2、服從客戶中心的調(diào)度，處理各類報修事件，按照公司規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主戶內(nèi)的有償維修服務(wù)作業(yè)；

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；

　　4、對裝修過程進行巡查、監(jiān)管，對發(fā)生的裝修違章問題進行跟蹤并及時上報；

　　5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關(guān)文件規(guī)范的要求對房屋進行裝修驗收；

　　6、處理各類突發(fā)事件；對設(shè)施、設(shè)備的故障進行維修，及時排除設(shè)備故障；

　　7、完成上級安排的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇9

　　1、熟悉以下任一一類工作：供配電氣技術(shù)、門禁系統(tǒng)、電梯、消防、智能安防系統(tǒng)、高低壓配電、中央空調(diào)、給排水設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)的維護運行，工程建設(shè)、強弱電、給排水方面知識;

　　2、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查項目內(nèi)所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)及運行情況，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài) ;

　　3、檢查(驗收)設(shè)備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果，及時處理客戶報修;

　　4、合理使用工具、儀器和材料，保持所管機房、設(shè)備和值班室的安全;

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇10

　　1、負(fù)責(zé)項目日常設(shè)施設(shè)備的正常運行及維修保養(yǎng)工作;

　　2、及時有效解決客戶報時報修問題;

　　3、完成上級領(lǐng)導(dǎo)和主管安排的其他事務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇11

　　1、負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備日常維護及檢查，認(rèn)真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規(guī)程，嚴(yán)格按照規(guī)章制度執(zhí)行;

　　2、做好綜合維修的日常工作，完成部門安排的工作任務(wù);

　　3、積極參加各類培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇12

　　1、物業(yè)服務(wù)區(qū)域的水電、空調(diào)、通訊、辦公家具等設(shè)備及建筑的維護和修理;

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設(shè)施建設(shè)、繳護時配合做好協(xié)助工作;

　　3、負(fù)責(zé)寫字樓區(qū)域內(nèi)客戶需求維修工作;

　　4、定期對設(shè)施、設(shè)備進行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　5、發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好，并做好相關(guān)記錄表格;

　　6、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故;

　　7、完成上級交代的工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇13

　　1、負(fù)責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;

　　3、對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;

　　4、其他臨時委派的工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇14

　　1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作，做好各種設(shè)備的正常運行和應(yīng)急維修工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。

　　2、做好小區(qū)內(nèi)機電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統(tǒng)計分析。

　　3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng)，清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運行特性等。

　　4、認(rèn)真完成上級下達的各項工作任務(wù)，熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護等工作，做詳細記錄。

　　5、 做好負(fù)責(zé)區(qū)域的設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時報告并記錄。

　　6、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運行狀態(tài)未交待清楚不交班；應(yīng)急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。

　　7、不斷提高服務(wù)意識，維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。

　　8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇15

　　1、主要負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)、運行等工作；

　　2、與專業(yè)相關(guān)工作（強電、弱電、給排水、空調(diào)、電梯、消防）；

　　3、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇16

　　一、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格履行職責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握維修專業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。

　　二、樹立為客戶提供完善服務(wù)意識、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的良好形象。

　　三、及時完成維修任務(wù)，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成      本、杜絕浪費現(xiàn)象，自覺抵制不正之風(fēng)行為。

　　四、工作積極主動，做好定期巡視工作，認(rèn)真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設(shè)施運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然。

　　五、嚴(yán)肅、認(rèn)真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。

　　六、及時完成管理處主任（助理）交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇17

　　1、維修接報、客戶30分鐘響應(yīng)，電工、給排水、萬能工等公共維修事項;

　　2、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護;

　　3、設(shè)備房管理及巡視;

　　4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇18

　　1、  按質(zhì)、按量、按時完成上級分派的維修工作

　　2、  按照計劃對管轄范圍內(nèi)的設(shè)備進行保養(yǎng)、維修工作

　　3、  認(rèn)真做好當(dāng)班記錄，并與接班人員做好交接班工作

　　4、  發(fā)生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應(yīng)急措施

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇19

　　1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；

　　2、負(fù)責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；

　　3、負(fù)責(zé)對項目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經(jīng)理；

　　4、負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作；

　　5、負(fù)責(zé)統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；

　　6、負(fù)責(zé)督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調(diào)；

　　7、負(fù)責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；

　　8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；

　　9、負(fù)責(zé)項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇20

　　一、負(fù)責(zé)日常公共設(shè)施維護與修理

　　1.負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明燈具、開關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；

　　2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；

　　3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。

　　二、負(fù)責(zé)駐場客戶房間內(nèi)日常的修理

　　1.根據(jù)客服人員下達的《維修派工單》進行維修，在確認(rèn)客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進入；

　　2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問題傳達給上級領(lǐng)導(dǎo)客服協(xié)助解決。

　　三、負(fù)責(zé)供暖與制冷前準(zhǔn)備工作

　　1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運行情況，發(fā)現(xiàn)問題妥善處理，及時與所屬物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)進行維修；

　　2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備、控制開關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機加水工作。每年制冷季結(jié)束（9月15日）后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。

　　四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備

　　每年11月1日前檢查一次消防設(shè)備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規(guī)定進行更換、檢修。

　　五、協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)完成臨時安排工作

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇21

　　1、 負(fù)責(zé)整個物業(yè)維修組的運作，包括各項設(shè)施及設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，保證整個物業(yè)的設(shè)備運作正常及達到應(yīng)有之水平。同時保證所有設(shè)施能達到應(yīng)有之服務(wù)期限，幷為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇22

　　1、負(fù)責(zé)大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作，定期對大廈內(nèi)弱電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，做好維修保養(yǎng)記錄

　　2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應(yīng)及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋

　　3、認(rèn)真做好當(dāng)班記錄，并與接班人員做好交接班的工作

　　4、根據(jù)工程部經(jīng)理的指導(dǎo)，按計劃實施各項維修、更新及改造工作

　　5、根據(jù)工程部經(jīng)理的安排，負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任務(wù)

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇23

　　1.定期巡視設(shè)備設(shè)施，保證區(qū)域的設(shè)備、供電狀態(tài)、線路運行安全正常;

　　2.做好日常維修及保修登記工作;

　　3.按規(guī)定做好設(shè)備的清潔、管理工作;

　　4.配合施工現(xiàn)場的檢查、管理、整改工作。

物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇24

　　1、定期開展項目的設(shè)施設(shè)備巡檢工作

　　2、按時準(zhǔn)確完成報修工作

　　3、按時完成水電充值工作

　　4、上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作