建筑工程崗位說明書
工程管理部工作職責(zé)
一、負責(zé)工程項目施工前的準(zhǔn)備工作：
1、協(xié)助前期與寫作部做好協(xié)調(diào)和配合工作，并做好相關(guān)的銜接工作;
2、做好工程項目各項招投標(biāo)工作(招標(biāo)、議標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)等);
3、做好施工合同的簽訂工作(補充合同、施工協(xié)議書)。
二、負責(zé)施工過程中的工作：
1、根據(jù)施工組織設(shè)計和現(xiàn)場管理要求，分部分項落實工作計劃;并根據(jù)項目的形象進度，分部分項進行檢查驗收;
2、根據(jù)合同要求，嚴(yán)格履行施工工期、工程進度款的控制和支付;就項目工程的進展向公司提供工程項目資金使用計劃;
3、根據(jù)公司《工程聯(lián)系單簽發(fā)管理制度》的規(guī)定，做好聯(lián)系單的簽發(fā)和管理;
4、督促監(jiān)理公司做好施工單位在工程質(zhì)量、安全教育方面的工作，確保工程質(zhì)量、安全無事故;
5、負責(zé)做好有關(guān)工程材料廠家、價格、質(zhì)量等情況的考察工作。
6、組織召開項目現(xiàn)場工程有關(guān)會議。
7、項目的市政、綠化及室外管線的實施工作。
三、負責(zé)項目工程竣工驗收和協(xié)助前期與協(xié)作部做好配套工程的單項驗收工作。
四、完成各項工程技術(shù)文件的起草，整理工程施工技術(shù)資料、竣工資料等，做好工程資料階段保管工作。負責(zé)工程結(jié)束后資料交公司檔案室存檔和城建檔案室的歸檔及建委資料備案工作。
五、配合前期與協(xié)助部做好項目的各項驗收工作。
六、根據(jù)公司年度總體工作目標(biāo)、任務(wù)，制訂本部門年度工作計劃和月度施工安排。
七、做好本部門辦公用品與設(shè)備的保管和維護。
八、負責(zé)主持項目的日常質(zhì)量和環(huán)保管理工作。
九、對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理，與施工承包方進行協(xié)調(diào)、溝通、確保現(xiàn)場工程質(zhì)量和環(huán)保滿足要求。
工程管理部經(jīng)理崗位職責(zé)
一、崗位職責(zé)
1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，主持工程管理部日常管理工作;
2、負責(zé)組織公司工程施工管理，對項目進度、質(zhì)量、成本、安全等技術(shù)性文件進行編制和控制;
3、負責(zé)組織開展開發(fā)項目的施工、設(shè)備、材料等各項招投標(biāo)工作;
4、根據(jù)招投標(biāo)結(jié)果，負責(zé)施工、設(shè)備、材料等合同與協(xié)議的簽訂;
5、根據(jù)施工組織設(shè)計和現(xiàn)場管理要求，分部分項落實工作進度計劃;
6、按項目形象進度，負責(zé)組織分部分項進行檢查和驗收;
7、負責(zé)督促監(jiān)理公司做好施工單位在工程質(zhì)量、安全教育方面的工作，確保工程質(zhì)量、安全無事故;
8、根據(jù)合同約定，嚴(yán)格履行施工工期、設(shè)備、材料質(zhì)量要求，負責(zé)對工程進度款和其他各款項的控制和支付;
9、根據(jù)公司《工程聯(lián)系單簽發(fā)管理制度》的決定，負責(zé)聯(lián)系單的簽發(fā)和管理;
10、協(xié)助有關(guān)部門解決施工現(xiàn)場的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題;
11、協(xié)調(diào)施工單位、生產(chǎn)廠家、監(jiān)理公司等外部單位的工作關(guān)系;
12、負責(zé)工程施工技術(shù)資料、竣工資料的收集、整理，并做好歸檔和備案工作;
13、參與項目竣工驗收，協(xié)助前期與協(xié)助部辦理好與物業(yè)公司的交接手續(xù);
14、負責(zé)本部門目標(biāo)分解、內(nèi)部人員工作安排、績效考核、技能培訓(xùn)等工作。
二、任職資格
1、具備工民建或相關(guān)專業(yè)大專或以上學(xué)歷;
2、持工程類中級或以上職稱證書;
3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過程及建筑施工管理知識;
4、具備團體領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)能力和主動性、責(zé)任感、原則性、學(xué)習(xí)能力、創(chuàng)新意識、培養(yǎng)人才、人際理解力等良好素質(zhì);
5、3年以上建筑或房地產(chǎn)管理及施工管理工作經(jīng)驗;
6、熱愛公司、忠于職守、品質(zhì)優(yōu)良、身體健康。