五四表彰學(xué)習(xí)討論活動(dòng)
5月8日，二公司在本部開(kāi)展“解放思想 創(chuàng)新管理我為企業(yè)發(fā)展獻(xiàn)一計(jì)暨‘五四’表彰”學(xué)習(xí)討論活動(dòng)，東莞麻涌、沙田、立沙項(xiàng)目部聯(lián)合制作了“分包隊(duì)伍的選擇及分包管理”建議文章參加了討論。（以下為參加活動(dòng)的建議文章）
分包隊(duì)伍的選擇及分包管理
在未來(lái)的施工企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，競(jìng)爭(zhēng)能力不僅體現(xiàn)在施工管理、技術(shù)能力上，還體現(xiàn)在總承包商是否擁有“穩(wěn)定、高效”的分包隊(duì)伍。
隨著公司規(guī)模日益擴(kuò)大，逐步向管理型企業(yè)發(fā)展，分包隊(duì)伍的管理日益重要，我們不僅要引進(jìn)好的分包隊(duì)伍，還要在施工過(guò)程中對(duì)分包隊(duì)伍進(jìn)行良好的管理。
一、舊分包隊(duì)的篩選以及新分包隊(duì)的引進(jìn)
分包隊(duì)伍的好壞直接影響公司的管理效率和管理效益，同時(shí)也是影響公司履約能力的重要因素。因此舊分包隊(duì)的篩選以及新分包隊(duì)的引進(jìn)非常必要。為了能夠選擇合格的分包隊(duì)伍，可對(duì)分包隊(duì)進(jìn)行如下考察：
1、考察分包隊(duì)伍的是否擁有已注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證明書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等。
2、考察分包隊(duì)伍的業(yè)績(jī)：分包隊(duì)伍是否干過(guò)同類工程；
3、考察分包隊(duì)伍的技術(shù)力量：分包隊(duì)伍內(nèi)部的管理模式；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及管理人員的施工水平是否滿足工程難度的需要；機(jī)械設(shè)備的配置等；
4、考察分包隊(duì)伍的服務(wù)意識(shí)及既往服務(wù)質(zhì)量；
5、考察分包隊(duì)伍既往施工安全情況及安全投入情況；
6、考察分包隊(duì)伍的財(cái)務(wù)能力。
根據(jù)以上情況進(jìn)行資料匯總，對(duì)分包隊(duì)伍進(jìn)行分類（甲、乙、丙三類：甲類分包隊(duì)伍能完成規(guī)模大、要求高、難度大的工程；乙類分包隊(duì)伍能完成規(guī)模較小、施工水平要求不高的工程；丙類分包隊(duì)伍為不合格單位，不予錄用），形成檔案文件。在舊分包隊(duì)的篩選以及新分包隊(duì)的引進(jìn)中以便對(duì)各個(gè)分包隊(duì)形成合理的評(píng)估。
二、對(duì)分包隊(duì)伍的管理
1、對(duì)分包隊(duì)伍的管理其實(shí)是一個(gè)自我管理及提高的過(guò)程。
要管理好分包隊(duì)伍，首先要做好自我團(tuán)隊(duì)的管理。我們的管理個(gè)人不僅要有過(guò)硬的技術(shù)，還要有較強(qiáng)的責(zé)任心。對(duì)于整個(gè)管理團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)，我們要將公司優(yōu)良的企業(yè)文化展現(xiàn)在分包隊(duì)伍面前，以一個(gè)緊密團(tuán)結(jié)的整體來(lái)面對(duì)分包隊(duì)伍，并在管理過(guò)程中不斷提高。
2、充分考慮分包隊(duì)伍的立場(chǎng)及特點(diǎn)，針對(duì)性的進(jìn)行管理。
我們一定要在施工管理過(guò)程中充分考慮分包隊(duì)的利益，根據(jù)其不同特點(diǎn)采取不同的管理措施，以達(dá)到更高的管理效率；根據(jù)公司現(xiàn)有分包隊(duì)的情況，可將其分為如下三種類型：
1類型：有技術(shù)有管理有一定的施工經(jīng)驗(yàn)（如：深圳招商港灣）
2類型：無(wú)技術(shù)、無(wú)管理、無(wú)經(jīng)驗(yàn)（如：東莞江樺裝飾有限公司）
3類型：勞務(wù)分包，有一定的施工經(jīng)驗(yàn)。（如：汕頭達(dá)濠）
對(duì)于1類型的分包隊(duì)伍重點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量及進(jìn)度控制，對(duì)于2類型的分包隊(duì)伍既要在技術(shù)上給予支持，又要注重過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度及安全控制，應(yīng)充分發(fā)揮所長(zhǎng)，比如財(cái)務(wù)能力等；對(duì)于3類型的分包隊(duì)伍，最重要的一點(diǎn)是技術(shù)上的支持和施工過(guò)程中的配合。
3、施工過(guò)程中對(duì)分包隊(duì)伍的考核
分包施工,最擔(dān)心的是工程安全、質(zhì)量以及進(jìn)度。為此，項(xiàng)目部在為分包隊(duì)提供技術(shù)支持的同時(shí)，嚴(yán)格進(jìn)行安全、質(zhì)量及進(jìn)度控制，使分包隊(duì)做好每道工序�？蓮娜缦聨c(diǎn)進(jìn)行考核：