物業(yè)服務(wù)采購(gòu)協(xié)議（精選3篇）
物業(yè)服務(wù)采購(gòu)協(xié)議 篇1
合同名稱：
合同編號(hào)：
采購(gòu)單位(甲方)
住 所：
供 應(yīng) 商(乙方)
住 所：
簽訂合同地點(diǎn)：
簽訂合同時(shí)間：
合同使用說(shuō)明：根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、
法規(guī)規(guī)定，按照招標(biāo)文件規(guī)定條款和中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。
合 同 書(shū) (格 式)
甲方：
乙方：
根據(jù)國(guó)家和地方政府有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等原則，就 服務(wù)事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。
第一條 甲方聘請(qǐng)乙方為 使用人提供管理服務(wù)。
第二條 服務(wù)區(qū)域基本情況如下：
建筑面積 ㎡，占地面積 ;具體物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件中第二章《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》的相關(guān)內(nèi)容。
第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
(一) ;
(二) ;(三)具體服務(wù)內(nèi)容包含招標(biāo)文件的《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》、投標(biāo)文件的《服務(wù)方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容;
第四條 乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求及乙方在投標(biāo)文件中的承諾執(zhí)行。
本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件中《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》。
第五條 合同金額： (￥ )，服務(wù)期： 。
付款方式為：甲方每月付一次款，付款金額為合同每年價(jià)的十二分之一。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
(一)審定乙方管理服務(wù)方案和工作計(jì)劃，聽(tīng)取乙方管理情況報(bào)告，監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施;
(二)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題;
(三)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
(一)按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務(wù)方案和工作計(jì)劃，全面履行本項(xiàng)目招標(biāo)文件中規(guī)定的中標(biāo)人應(yīng)履行的義務(wù)和乙方在投標(biāo)文件承諾的所有內(nèi)容，每月向甲方通報(bào)一次物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況;
(二)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第八條 違約責(zé)任
(一)乙方未盡管理責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞、損失的，應(yīng)按責(zé)任比例相應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用;
(二)甲方違法、違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;乙方違法、違約，不履行本項(xiàng)目招標(biāo)文件的規(guī)定和本合同約定、投標(biāo)承諾和約定服務(wù)的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同和本項(xiàng)目招標(biāo)文件中的規(guī)定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、解除或終止本合同。
(三)任何一方違約解除合同或因違約被解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆矠槿齻�(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金;
第九條雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的條款，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能按時(shí)履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導(dǎo)致合同的根本目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，一方可解除合同。
不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。
不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。
第十一條本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規(guī)定的事宜以及合同詞語(yǔ)，均以有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。
第十二條本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條雙方確認(rèn)本合同落款通訊地址作為文書(shū)送達(dá)地址，該通訊地址適用于包括雙方合同履行過(guò)程中的各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生爭(zhēng)議進(jìn)入民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序等階段法律文書(shū)的送達(dá)。通訊地址需要變更時(shí)應(yīng)當(dāng)提前15個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。因提供或者確認(rèn)的通訊地址不準(zhǔn)確、通訊地址變更后未及時(shí)依程序告知對(duì)方或受送達(dá)方拒絕簽收等原因，導(dǎo)致文書(shū)未能被實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以文書(shū)退回之日視為送達(dá)之日。
第十四條本合同一式四份，具有同等法律效力廣西區(qū)財(cái)政廳政府采購(gòu)監(jiān)督管理處、廣西壯族自治區(qū)政府采購(gòu)中心各一份，甲乙雙方各一份。
本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)廣西區(qū)財(cái)政廳政府采購(gòu)監(jiān)督管理處備案。
甲方(章) 年 月 日乙方(章) 年 月 日
通訊地址：通訊地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人
電話：電話：
電子郵箱：電子郵箱：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
郵政編碼：郵政編碼：
經(jīng)辦人：
年 月 日
物業(yè)服務(wù)采購(gòu)協(xié)議 篇2
甲方(買方)：
乙方(賣方)：
根據(jù)南寧市政府采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)結(jié)果，甲方接受乙方對(duì)本項(xiàng)目的投標(biāo)，甲、乙雙方同意簽署本合同(以下簡(jiǎn)稱合同)。
1. 采購(gòu)內(nèi)容
1.1 服務(wù)名稱：詳見(jiàn)合同附件中投標(biāo)報(bào)價(jià)表
1.2 數(shù)量：詳見(jiàn)合同附件中投標(biāo)報(bào)價(jià)表
1.2 技術(shù)參數(shù)：詳見(jiàn)合同附件中投標(biāo)服務(wù)技術(shù)資料表
2. 合同金額
2.1 本合同金額為(大寫)人民幣貳佰叁拾貳萬(wàn)捌仟陸佰叁拾陸元整(￥2328636.0元)。(詳見(jiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)表)
3. 提交服務(wù)成果時(shí)間和地點(diǎn)
3.1 提交服務(wù)成果時(shí)間：自合同簽訂之日起壹年。
3.2 提交服務(wù)成果地點(diǎn)：南寧市金川路5號(hào)“惠民安居·昆侖苑”。
3.3 乙方必須按投標(biāo)文件承諾的服務(wù)響應(yīng)條款向甲方提供服務(wù)。
4. 履約保證金
4.1 乙方交納(大寫)人民幣壹拾壹萬(wàn)陸仟肆佰叁拾壹元捌角(￥116431.8元)作為本合同的履約保證金。
4.2 履約保證金作為違約金的一部分用于補(bǔ)償甲方因乙方不能完成其合同義務(wù)而蒙受的損失。
5. 產(chǎn)權(quán)
5.1 乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或其任何一部分均不會(huì)侵犯任何第三方的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或著作權(quán)。
5.2 乙方保證所交付服務(wù)的所有權(quán)完全屬于乙方且無(wú)任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。如乙方所交付服務(wù)有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，視為乙方違約，按照本合同第10.3項(xiàng)的約定處理。但在已經(jīng)全部支付完合同款后才發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，乙方除了支付違約金還應(yīng)負(fù)擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的一切損失。
6. 技術(shù)資料
6.1 甲方應(yīng)向乙方提供提交服務(wù)成果所必需的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料等。
6.2 沒(méi)有甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將由甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計(jì)劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無(wú)關(guān)的任何其他人。即使向履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必需范圍。
7. 驗(yàn)收
7.1 乙方應(yīng)對(duì)提交的服務(wù)成果作出全面檢查和整理，并列出清單，作為甲方驗(yàn)收和使用的技術(shù)條件依據(jù)，清單應(yīng)隨提交的服務(wù)成果交給甲方。
7.2 乙方在指定地點(diǎn)提交服務(wù)成果后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)招標(biāo)文件、乙方的投標(biāo)文件等組織驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后作出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收時(shí)乙方必須在現(xiàn)場(chǎng)。
7.3 對(duì)復(fù)雜的服務(wù)，甲方可請(qǐng)國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收，并由其出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
8. 合同款支付
8.1 付款方式：本項(xiàng)目無(wú)預(yù)付款，中標(biāo)單位提交服務(wù)經(jīng)采購(gòu)人驗(yàn)收合格后，按季度支付合同款;
8.2 支付合同款時(shí)，由甲方按照合同約定向南寧市財(cái)政局提交《南寧市政府采購(gòu)履約驗(yàn)收證明和資金支付申請(qǐng)表》等完整且合格的支付申請(qǐng)材料;南寧市財(cái)政局按財(cái)政國(guó)庫(kù)直接支付程序?qū)⒖铐?xiàng)直接支付給供應(yīng)商。
8.3 政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門在處理投訴事項(xiàng)期間，可以視具體情況書(shū)面通知采購(gòu)人暫停采購(gòu)活動(dòng)，并延期支付合同款。
9. 售后服務(wù)要求
9.1 乙方提供服務(wù)的質(zhì)量保證期為： 壹年 (自合同簽訂之日起至完服務(wù)成驗(yàn)收合格之日止)。
9.2 質(zhì)量保證金為(大寫)人民幣壹拾壹萬(wàn)陸仟肆佰叁拾壹元捌角(￥116431.8元)。(履約保證金在中標(biāo)供應(yīng)商按合同約定所提交的服務(wù)驗(yàn)收合格后自行轉(zhuǎn)為質(zhì)保金。)
9.3 在本合同第9.1項(xiàng)約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方提供的服務(wù)符合合同約定的，待質(zhì)保期滿后由甲方(向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng))將質(zhì)量保證金無(wú)息退還給乙方。
9.4 在本合同第9.1項(xiàng)約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)處理解決并承擔(dān)一切費(fèi)用。
9.5 其他售后服務(wù)要求：按投標(biāo)文件商務(wù)條款偏離表內(nèi)容執(zhí)行。
10. 違約責(zé)任
10.1 甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收服務(wù)的，甲方向乙方償付拒收服務(wù)費(fèi)總值的百分之五違約金。
10.2 甲方無(wú)故逾期驗(yàn)收或辦理合同款支付手續(xù)的，甲方應(yīng)按逾期付款總額每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。
10.3 乙方逾期交付服務(wù)的，乙方應(yīng)按逾期提供服務(wù)總額每日千分之六向甲方支付違約金，由甲方從待付服務(wù)費(fèi)中扣除。逾期超過(guò)約定日期十個(gè)工作日不能提供服務(wù)的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服務(wù)或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總值百分之五的違約金，如造成甲方損失超過(guò)違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
11. 不可抗力事件處理
11.1 在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。
11.2 不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。
11.3 不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。
12. 訴訟
12.1 雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院起訴，合同簽訂地在此約定為廣西南寧市。
13. 合同生效及其它
13.1 合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。
13.2 合同執(zhí)行中涉及采購(gòu)資金和采購(gòu)內(nèi)容修改或補(bǔ)充的，須經(jīng)市財(cái)政部門審批，并簽書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議報(bào)南寧市政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。
13.3 下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：
(1)中標(biāo)通知書(shū);
(2)履約保證金交納證明;
(3)招標(biāo)文件服務(wù)需求一覽表;
(4)招標(biāo)文件的澄清和修改;
(5)投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表;
(6)投標(biāo)服務(wù)技術(shù)資料表、商務(wù)條款偏離表、售后服務(wù)承諾書(shū);
(7)中標(biāo)供應(yīng)商澄清函。
13.4 本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條文執(zhí)行。
13.5 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，由采購(gòu)人自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)報(bào)南寧市政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案。
甲方： 乙方：
地址：地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼：
郵政編碼：
開(kāi)戶銀行：
開(kāi)戶名稱：
銀行賬號(hào)：
合同簽訂日期：
合同簽訂地點(diǎn)：
物業(yè)服務(wù)采購(gòu)協(xié)議 篇3
合同編號(hào)：
采購(gòu)單位(甲方
供 應(yīng) 商(乙方)
簽訂合同地點(diǎn)：
簽訂合同時(shí)間： 年 月 日
合同使用說(shuō)明：根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，
按照招標(biāo)文件規(guī)定條款和中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。
合 同 書(shū)
甲方：__
乙方：廣西朋宇組物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司
根據(jù)國(guó)家和地方政府有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等原則，就__業(yè)務(wù)綜合樓物業(yè)服務(wù)事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。
第一條 甲方聘請(qǐng)乙方為_(kāi)_使用人提供管理服務(wù)。
第二條 服務(wù)區(qū)域基本情況如下：
建筑面積 __ ㎡，占地面積 __畝 ;具體物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件中第二章《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》的相關(guān)內(nèi)容。
第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
(一)房屋的養(yǎng)護(hù)、管理和清潔衛(wèi)生;設(shè)施;設(shè)備及房間的維護(hù)養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理;公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)管理;維護(hù)公共安全;院內(nèi)送桶裝水;監(jiān)控保密;化糞池清理等;
(二)法庭、調(diào)解室、閱卷室、數(shù)據(jù)中心、閱覽室、報(bào)刊收發(fā)等均屬于乙方服務(wù)范圍;
(三)具體服務(wù)內(nèi)容包含招標(biāo)文件的《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》、投標(biāo)文件的《服務(wù)方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容;
第四條 乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求及乙方在投標(biāo)文件中的承諾執(zhí)行。
本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件中《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》。
第五條 合同金額：(大寫)(￥小寫)，服務(wù)期：壹年(自合同簽訂之日起)
第六條 付款方式為：甲方按季度支付，付款金額為合同每年價(jià)的四分之一。乙方須服務(wù)完本季度后，甲方將在下一季度前的一周內(nèi)支付上季度服務(wù)費(fèi)，以此類推
第七條 甲方權(quán)利義務(wù)
(一)審定乙方管理服務(wù)方案和工作計(jì)劃，聽(tīng)取乙方管理情況報(bào)告，監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施;
(二)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題;
(三)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
(一)按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務(wù)方案和工作計(jì)劃，全面履行本項(xiàng)目招標(biāo)文件中規(guī)定的中標(biāo)人應(yīng)履行的義務(wù)和乙方在投標(biāo)文件承諾的所有內(nèi)容，每月向甲方通報(bào)一次物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況;
(二)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第九條 違約責(zé)任
(一)乙方未盡管理責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞、損失的，應(yīng)按責(zé)任比例相應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用;
(二)甲方違法、違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;乙方違法、違約，不履行本項(xiàng)目招標(biāo)文件的規(guī)定和本合同約定、投標(biāo)承諾和約定服務(wù)的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同和本項(xiàng)目招標(biāo)文件中的規(guī)定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、解除或終止本合同。
(三)任何一方違約解除合同或因違約被解除合同的，應(yīng)按三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)總和向?qū)Ψ街Ц哆`約金;
(四)雙方約定的其他違約責(zé)任： 無(wú) 。
第十條 雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十一條 在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能按時(shí)履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導(dǎo)致合同的根本目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，一方可解除合同。
不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。
不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。
第十二條 本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規(guī)定的事宜以及合同詞語(yǔ)，均以有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。
第十三條 本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十四條 本合同一式四份，具有同等法律效力，廣西區(qū)財(cái)政廳政府采購(gòu)監(jiān)督管理處、廣西壯族自治區(qū)政府采購(gòu)中心各一份，甲乙雙方各一份。
本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)廣西區(qū)財(cái)政廳政府采購(gòu)監(jiān)督管理處備案。
甲方(章)
年 月 日乙方(章)
年 月 日
單位地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人
電話：電話：
電子郵箱：電子郵箱：
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賬號(hào)：賬號(hào)：
郵政編碼：郵政編碼：
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年 月 日