民間住房裝修合同（精選5篇）

民間住房裝修合同 篇1

　　名稱

　　注冊地址

　　郵政編碼聯(lián)系電話

　　法定代表人工程責任人

　　營業(yè)執(zhí)照號碼

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，結合家庭居室裝飾的特點，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方承包甲方發(fā)包的家庭居室裝飾工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達

　　成如下協(xié)議：

　　第一條、工程概況

　　1.1工程地點

　　1.2工程內容和做法(見附表一)

　　1.3工程承包方式：在乙方包工包料、乙方包工甲乙雙方各自部分包料和乙方包工甲方負責全部供料的三種方式為：

　　其中：甲方供料(見附表二)

　　乙方供料(見附表二)

　　1.4工程期限____天

　　開工日期_____年_____月______日

　　竣工日期_____年_____月______日

　　第二條、甲方工作

　　2.1開工前__天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工。

　　2.2負責提供水源、電源為乙方使用。

　　2.3負責協(xié)調鄰里關系。

　　2.4如確需拆改原建筑物結構(包括梁、柱、板、墻等)或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。

　　2.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。

　　2.6負責工程質量和進度的監(jiān)督及竣工驗收。

　　第三條、乙方工作

　　3.1施工中嚴格執(zhí)行有關工程的安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程。

　　3.2嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

　　3.3負責保護好被裝飾居室室內的餓家具和陳設。

　　第四條、工程變更

　　工程項目及做法如需變更，雙方必須協(xié)商一致，同時調整相關費用(見附表三)

　　第五條、工程工期

　　5.1因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5.2因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第六條、工程驗收和保修

　　6.1工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(見附表四)。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)。

　　6.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字后，即填寫工程保修單(見附表七)。

　　第七條、工程價款結算

　　7.1雙方商定，本工程的價款為人民幣(大寫)____________元(見附表五)。

　　7.2本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款項：

　　支付次數(shù)

　　支付時間

　　支付金額

　　各次支付金額占總金額的%

　　第一次開工后三日

　　第二次工程日期過半

　　工程進度過半

　　第三次驗收合格后按

　　下款約定程序

　　注：本表金額單位為人民幣元

　　7.3工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表六)并簽字。甲方應在簽字后支付第三次工程余款，以結清工程全部款項。

　　第八條、違約責任

　　8.1凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失。

　　8.2因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的損失。

　　第九條、幾項具體規(guī)定

　　9.1因裝飾居室而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，甲方負責支付清運費用人民幣___元(此費用不在工程價款內)。

　　9.2施工期間，甲方將門鑰匙把交給乙方的負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖把，并由乙方當場負責安裝，交付驗收。

　　第十條、其它約定條款

　　第十一條、附則

　　11.1本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　11.2本合同簽訂后不得轉包。

　　11.3甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份;凡經過市場簽訂合同的本合同一式三份，甲、乙雙方和市場管理機構各執(zhí)一份甲、乙雙方直接簽訂合同的，

　　11.4凡通過市場簽訂合同者，可將合同文本提交駐家庭居室裝飾市場的工商行政管理部門進行簽證，以確保雙方的合法權益和合同的順利履行。

　　11.5本合同附件包括：

　　《工程內容及做法一覽表》

　　《甲、乙方裝飾材料供應明細表》

　　《工程變更表》

　　《工程驗收單》

　　《工程報價單》

民間住房裝修合同 篇2

　　發(fā)包方(甲方)：_船務集團代理(香港)有限公司

　　承包方(乙方)：寧波_建筑裝飾工程有限公司

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，就本項裝修工程有關事項，經雙方協(xié)商達成如下合同，以昭信守：

　　第一條 工程概況

　　1、工程名稱：_船務集團代理(香港)有限公司辦公室裝修工程

　　2、工程地址：上海市_大廈501-503室

　　3、面 積 ：約500平方米

　　4、承包方式：包工包料

　　第二條 合同工期

　　1、工期自__年×月×日至__年×月×日

　　第三條 審批和資質

　　1、乙方在此向甲方保證，其具備必要的裝修資質和其他資質，本合同項下甲方發(fā)包給乙方的工程均沒有超出乙方資質證書規(guī)定的范圍。

　　第四條 工程價款及付款方式

　　1、本合同總工程價款為人民幣：_萬元

　　2、付款方式：

　　(1)乙方報批的施工圖紙經甲方書面同意后3天內付首期工程款，即付總工程價款的40 %;

　　(2)經雙方書面確認工程施工到總工程量50%時或×月_日前(以后到的時間為準)，再付總工程價款的30%;

　　(3)竣工驗收決算后，除保留×萬元保修金外，其余工程款一次性付清(竣工日期以甲方的驗收確認單為準);

　　(4)由于甲方要求設計變更或修改等而引起的工程量的增減時，須由乙方編制工程變更單，經甲方審核確認后在竣工驗收決算時予以調整;

　　(5)工程項目及價款明細詳見裝修概算書;

　　(6)以甲方簽字確認的施工圖為準，施工圖內項目增減不做變更。

　　第五條 工程質量要求

　　1、乙方嚴格按照經甲方提供或確認的施工圖紙進行施工，隨時接受甲方代表或委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。同時施工嚴格按照國家規(guī)范進行，施工滿足設計要求，質量達到工程建設強制性標準、其他技術標準以及本合同的規(guī)定。

　　2、工程以包工包料的方式進行，材料按預算品牌或甲方指定采購，因甲方事后書面變更材料而造成的差價應按實增減，裝修材料應當符合國家和裝修地的有關標準，禁止使用不符合國家和裝修地有關標準的建筑裝修裝飾材料和設備。

　　3、乙方保證按照圖紙施工，不擅自改變設計圖紙。

　　4、施工中，甲方如另有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應書面確認，增加的費用，應另簽訂補充合同或施工更改聯(lián)系單。

　　第六條 雙方權利義務

　　1、甲方權利義務：

　　(1)在收到乙方提供的裝修圖紙后合理時間內作出確認或提出修改意見。

　　(2)按時支付工程款項。

　　(3)配合乙方組織工程竣工驗收工作。

　　(4)負責施工所需水電費用。

　　(5)甲方負責使施工場地具有裝修施工進場作業(yè)條件。

　　2、乙方權利義務：

　　(1)乙方應當在合同生效后2日內按設計要求提供詳細施工報批圖紙，以便甲方審核，并在甲方對裝修圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖姾?日內提供修改后的報批圖紙。乙方應按經甲方同意的施工圖紙施工。如果施工報批圖紙在合同規(guī)定的開工日期前未得到甲方同意，則開工日期相應順延。若因乙方未能在規(guī)定的時間內提供報批圖紙導致延誤，則開工日期仍按合同規(guī)定日期起算。

　　(2)開工前，乙方應在與甲方協(xié)商后指派一名合格人員作為乙方工地代表，負責與甲方聯(lián)絡，監(jiān)督合同履行。

　　(3)配備合格的施工人員。甲方代表有權要求乙方更換不具備相應資格或不負責任的施工人員，乙方應在收到甲方代表的要求后1日內作出更換。因施工人員不合格而造成的一切風險、責任和費用由乙方承擔。

　　(4)做好施工組織管理，精心施工，定期向甲方匯報施工進度情況，按時完工。

　　(5)做好施工安全防范措施，確保施工安全并承擔施工造成的安全事故責任。

　　(6)遵守政府和有關部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。

　　(7)已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責工程及工程材料保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。

　　(8)及時組織參加工程竣工驗收工作。

　　第七條 工期延誤

　　以下原因造成竣工日期拖延，工期可相應順延：

　　(1)甲方要求的設計變更導致工程量增加;

　　(2)非乙方原因，一周內累計停水、停電八小時以上的;

　　(3)不可抗力，是指戰(zhàn)爭和自然災害;

　　(4)甲方指定分包的工程，拖延了工程進度。

　　第八條 工程驗收

　　1、工程具備覆蓋、掩蓋條件以及進行隱蔽工程之前，乙方應提前通知甲方檢查驗收后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。

　　2、甲方如不能在合同規(guī)定的時間內組織驗收，應及時通知乙方，另定日期。若最終驗收合格，則甲方承認工程的完工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

　　第九條 保修期限及范圍

　　1、乙方對裝修工程承擔1年的保修責任。從甲方簽署驗收報告的次日起算。

　　2、保修范圍：無論是否在保修期內，屬于乙方施工范圍的工程項目，因施工質量及材料使用問題造成損壞損失的，乙方應免費維修和更換;在保修期內，若因甲方使用不當，造成的損壞，乙方只收取材料成本費用。如果保修期內裝修工程出現(xiàn)任何質量問題，乙方應當自甲方提出修理要求后三日內安排人員，突發(fā)事件應立即到達組織搶修，維修費用由責任方承擔。

　　第十條 違約責任

　　1、甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，甲方應承擔違約責任。

　　2、乙方施工質量達不到設計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任。

　　3、竣工時間超出3天以上，自第四天起每天罰款 500 元，甲方有權從未付的工程款中扣除。 第十一條 爭議解決

　　因工程質量或其他原因雙方發(fā)生糾紛時，可以協(xié)商或者調解解決，不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，當事人可向工程所在地人民法院起訴。

　　第十二條 合同的生效

　　合同自雙方簽字及蓋章后生效。雙方責任履行完后自行失效。

　　第十三條 合同份數(shù)

　　本合同正本一式四份，甲、乙雙方各持二份，具同等法律效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　日期：

　　日期：

民間住房裝修合同 篇3

　　甲方(定作人)：

　　電話：

　　乙方(承攬人)：

　　電話：

　　鑒于：

　　1、甲方位于 房屋需要進行裝修。

　　2、乙方是多年從事房屋裝修工作的裝修隊的負責人，乙方擁有房屋裝修所需的設備和人員，乙方及其雇用的施工人員均具有相應資質且熟知房屋裝修工作相關的技術規(guī)范和安全操作規(guī)程。

　　3、乙方愿意為甲方裝修上述房屋，甲方表示同意。

　　甲乙雙方就乙方為甲方裝修 房屋相關事宜協(xié)商一致，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。

　　第一條 裝修項目及造價

　　1.1 門廳、餐廳、客廳、臥室、廚房及衛(wèi)生間的地磚鋪設。本項造價約為： 元。

　　1.2 廚房及衛(wèi)生間的墻磚鋪設。本項造價約為： 元。

　　1.3 電路改造。本項造價約為： 元。

　　1.4 安供水管路改造。 本項造價約為： 元。

　　1.5 材料搬運費、垃圾清運費共計： 元。

　　以上1.1至1.5項預算總價款： 元，完工驗收后按實際工程量據實結算。

　　1.6 變更施工項目須經雙方書面認可，變更部分的價款按發(fā)生變更時雙方書面認可的價款結算。

　　1.7 上述造價包括人工費、管理費、垃圾清運費和乙方供料的材料費等裝修所需的各項費用，除上述列明的價款外，乙方不得要求甲方支付其他費用。

　　第二條 承攬方式及材料提供

　　2.1 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

　　2.2 甲方提供的材料為：

　　2.2.1 門廳、餐廳、客廳、臥室、廚房及衛(wèi)生間的所用的地磚、墻磚。

　　2.2.2 套裝門。

　　2.2.3 插座、開關。

　　2.2.4 衛(wèi)生潔具。

　　2.3 材料責任承擔

　　2.3 .1 由甲方提供的材料、設備，其規(guī)格、質量應符合設計要求。甲方應按時將材料運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔;

　　2.3 .2 乙方提供的材料、設備的，乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質量與乙方承諾不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承擔;

　　第三條 裝修期限及進度協(xié)調

　　3.1 裝修工期 個日歷日;開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。

　　3.2 乙方應服從甲方安排，與其他項目裝修人員協(xié)調配合，避免產生進度、場地、工序銜接等方面的沖突。

　　第四條 甲方權利義務

　　4.1 為乙方入場施工創(chuàng)造條件，清除影響施工的障礙物;以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的物品應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”。

　　4.2 提供施工期間的水源、電源。

　　4.3 負責協(xié)調乙方與物管之間的關系。

　　4.4 負責到有關部門辦理裝修審批手續(xù)。因甲方未履行此項義務而造成的損失由甲方承擔。

　　4.5 參與對工程質量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收。

　　4.6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關材料。

　　4.7 甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。 4.8 按合同約定按時支付工程款。

　　第五條 乙方權利義務

　　5.1 按合同約定的項目施工，施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證裝修質量，按期完工。

　　5.2 裝修中的所有事宜均由乙方直接與甲方聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮。乙方負責裝修的

　　5.3 保護好房屋原有的門窗、管道、電線、燈具等設施設備;不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施;不得損壞他人的房屋及物品。因乙方裝修原因造成住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由乙方負責修復和賠償。

　　5.4 裝修施工的時間和出入小區(qū)的手續(xù)應遵守物管的規(guī)定執(zhí)行。

　　5.5 應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔賠償責任。

　　5.6 乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　5.7 乙方施工應符合有關規(guī)范要求，不得野蠻施工、偷工減料、粗制濫造;乙方提供的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

　　5.8 裝修所形成的各種廢棄物，應當按照物管指定的位臵、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝修而產生的廢棄物及其他物品。因違反規(guī)定造成損失的，由乙方承擔賠償責任。

　　第六條 工期延誤

　　6.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

　　6.1.1 工程量變化和設計變更;

　　6.1.2 不可抗力;

　　6.1.3 甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;

　　6.1.4 甲方同意工期順延的其他情況。

　　6.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延;

　　6.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延;

　　6.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第七條 質量標準

　　7.1 工程質量

　　7.1.1 乙方必須按照國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工。

　　7.1.2乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質量驗收標準。

　　7.1.3凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質量標準的，由甲方承擔返工責任及經濟支出。

　　7.2 雙方約定本工程施工質量按GB50210-20xx建筑裝飾裝修工程質理驗收規(guī)范》標準驗收。

　　第八條 工程驗收和保修

　　8.1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：

　　8.1.1 水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收;

　　8.1.2 油漆、面層涂料施工前的驗收;

　　8.1.3 竣工驗收。

　　8.2 乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。

　　8.3 保修

　　在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第九條 工程款支付

　　9.1 雙方約定按下列方式支付工程款：

　　9.1.1 本合同簽訂后，預付 元。開工當日，甲方支付預付款 元。

　　9.1.2 完成50%的地磚鋪設后的二日內，甲方支付預付款 元。

　　9.1.3 完成全部的地磚鋪設后的二日內，甲方支付預付款 元。

　　9.1.4 竣工驗收(物管驗收)后三日內，雙方結算，結算后二日內，甲方支付剩余工程款。

　　9.2 甲方付款后，乙方應當出具相應金額的收據。

　　9.3 甲方只向乙方或持有乙方書面授權的人員支付工程款，其他人員無權向甲方索要工程款。 第十條 違約責任

　　10.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價20%的違約金;若因此造成損失的，違約方應予以賠償。

　　10.2 甲方未按期支付工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金。

　　10.3 由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔。修理期間，甲方付款期限順延。

　　10.4 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。

　　第十一條 合同爭議的解決方式

　　雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，任何一方均可向合同履行地人民法院起訴。

　　第十二條 附則

　　12.1 本合同簽訂后工程不得轉包。

　　12.2 本合同一式兩份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　共同簽訂時間：

　　共同簽訂地點：

民間住房裝修合同 篇4

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　裝修項目：

　　甲、乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同,以便共同遵守。

　　第一條 工程概況和工程價款

　　1.項目地址：2.房型： 4 室 2 廳 1 廚 1 衛(wèi)，施工面積：130 平方米。

　　3.工程總天數(shù)：60天

　　工程開工日期： 20xx 年 10月 15 日

　　工程竣工日期： 20xx 年 12月 15 日

　　4.工程價款 :( 壹 第二條 質量要求

　　1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。

　　2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

　　3.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

　　第三條 材料供應及付款方式

　　1.甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經甲方同意，不得擅自更換或挪作他用。乙方如擅自更換或挪作他用，應按材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品。乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　3.合同一經簽訂，甲方對工程竣工驗收后結算并付清工程價款，乙方開具收條，向甲方辦理移交及發(fā)放裝修工程保修書。甲方按合同總價的3%扣留質保金，一年以后沒有出現(xiàn)質量問題質保金全部返給乙方。

　　4.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，雙方簽字確認。增減項目的價款，當場結清。

　　第四條 工程工期及工程驗收

　　1.如果因乙方原因而延遲完工，按300元/天的違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。

　　2.在施工中，因工程質量、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　3.工程質量驗收，隱蔽工程需乙方通知甲方分段驗收，其它待工程全部結束后，乙方通知甲方進行竣工驗收。裝修過程中，若乙方刻意隱瞞隱蔽工程中的施工原料及工程質量造成安全或美觀影響，甲方有權要求乙方改進，若乙方拒不改進，甲方有權扣押工程款，直到乙方改進則返還。

　　第五條 其他事項

　　1.甲方

　　甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應通過甲方與鄰里友好協(xié)商。

　　2.乙方

　　應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其它說明，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地定期完成施工任務。

　　按照小區(qū)物業(yè)要求，負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，甲方概不負責，給甲方造成損失的，乙方全部賠償。

　　在施工過程中，乙方必須嚴格遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關規(guī)定，因違反小區(qū)物業(yè)管理的相關規(guī)定發(fā)生的責任糾紛，由乙方自行負責處理。嚴格履行合同，不要因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資。在裝修施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收進合格之日算起，為3個月。

　　第六條 違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第七條 爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第八條 合同的變更和終止

　　1.合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第九條 合同生效

　　1.本合同經雙方蓋章或簽字后生效。

　　2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　3.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(業(yè)主)(蓋章)：___ ____ 乙方(蓋章)：_________

　　電話： 電話：

　　年 月 日

民間住房裝修合同 篇5

　　發(fā)包方(簡稱甲方)： 身份證號為： 承包方(簡稱乙方)： 身份證號為：

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1. 裝飾施工地點：堆龍德慶縣農牧局安居院

　　2. 房屋面積： 168.5㎡

　　3. 承包方式：包工包料

　　4. 工期： 自20____年10月15日開工至20____年12月31日竣工。

　　二、工程價款及結算的約定

　　1.工程總價款：人民幣430000.00元(大寫: 叁拾萬元 整)。

　　2.工程款付款方式按下列方式支付：

　　(1)雙方簽訂合同之日，甲方首付130000.00元(大寫：壹拾叁萬元整)材料款給乙方，剩余款項待房屋完工經甲方驗收合格后一次性付清。

　　(2)工程保修期一年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　三、關于材料供應的約定

　　1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到 現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　四、其它事項

　　1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協(xié)調工作。

　　2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交

　　底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

　　五、違約責任

　　1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方按合同的約定付款的，按3%的違約金支付給乙方。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3 %向甲方支付違約金。

　　六、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

　　七、合同的變更和解除

　　合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　八、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：