物業管理委托合同示范文本
2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；
3.審定乙方擬定的物業管理制度；
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；
6.在合同生效之日起____日內向乙方提供______平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_____元租用，其租金收入用于______；
7.在合同生效之日起____日內向乙方提供______平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第______項執行：
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米______元租用，其租金收入用于________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起______日內向乙方移交；
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付；
10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：
（1）_______________________________________；
（2）_______________________________________。
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
12.____________________________________________。
b 甲方權利義務（適用于房地產開發企業）
1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業管理制度；
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質量問題，按以下方式處理：
（1）負責返修；
（2）委托乙方返修，支付全部費用；
（3）__________________________ 。
6.在合同生效之日起_____日內向乙方提供______平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米______元租用，其租金收入用于_________；
7.在合同生效之日起_____日內向乙方提供______平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第______項執行：
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米______元租用，其租金收入用于___________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_______日內向乙方移交；
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付；
10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：
（1）________________________________________；
（2）________________________________________。
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
12.__________________________________________ 。
第二十條 乙方權利義務
1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；
3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理；
4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；