電梯維保服務合同（精選7篇）
電梯維保服務合同 篇1
根據《中華人民共和國合同法》、《電梯監督檢驗和定期檢驗規則》《電梯使用管理和日常維護保養規則》等要求，為確保電梯安全、可靠運行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養中的權利與義務，甲乙雙方本著“平等、自愿、合法”原則，經友好協商，簽訂本合同。
一、項目情況
工程名稱：___
地址：___
二、合同期限：
20___年___月___日至20___年___月___日
三、維護保養內容：
1、乙方根據甲方的實際需求并根據國家及行業現行法律、法規、條例等提供維保服務。
2、電梯日常維護保養期限：乙方根據《電梯日常維護保養規則》嚴格執行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進行維護保養工作，保養工作完成后交甲方相關負責人對保養單進行簽字確認后存檔。
3、電梯年度定期自檢：乙方根據《電梯安裝、改造、重大維修和維護保養自檢規則》嚴格執行電梯年度定期自檢。乙方在電梯安全檢驗合格有效屆滿前一個月對電梯進行自檢，并出具年度自檢報告，經甲方簽字確認，并向濟寧市質量技術監督局檢驗檢測機構申報電梯年檢
4、電梯年檢及費用：乙方負責按期向質量技術監督局檢驗檢測機構申報電梯年檢并進行組織工作，甲方承擔年檢費用。
四、付款方式：
撥款節點及撥款金額如下表，乙方需在撥款節點前3日向甲方按撥款金額提供發票，甲方在撥款節點后7日內將款項匯入乙方指定賬戶。
五、甲方的權責
1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬于甲方合法財產或甲方對其擁有合法的委托維保的權利。
2、在本合同有效期內，甲方負責電梯及附屬設備的使用管理，并配備經過專業培訓的設備管理人員。甲方管理人員應對乙方的工作進行確認，并在作業表簽字確認。
3、在本合同有效期內，在乙方履行本合同規定的任何工作時，甲方有責任提供適當工作環境，務必使其完成工作。
4、甲方如發現設備出現任何故障應立即停用，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關細節，使乙方能夠順利排除故障。
5、甲方應配合乙方進行年度安全、性能檢查。如存在非保養原因存在的問題，甲方應根據乙方的建議進行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應處于停止運行狀態，否則因此發生的`安全事故由甲方承擔。
六、乙方的權責
1、保證電梯安全運行
2、實施維護保養駐點服務，但修理及保養時必須有2人及以上持證人員作業，分別是姓名：_________劉波聯系方式：_________朱世龍聯系方式：_________
3、須提供全年365天×24小時的應急響應服務，并確保通訊暢通
4、應按相關要求進行調整、點檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養工作。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在維保記錄上簽字確認。
5、當發生或發現非維保責任事故時，應及時書面通知甲方整改。當事故嚴重影響電梯安全運行時，應及時通知甲方停止使用該電梯。
6、配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗，并對因維修保養不良而產生的整改項目進行免費整改。
7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應根據甲方需求予以修理或進行更換，但甲方應向乙方另行支付材料費及人工費。
8、指導甲方完善各項電梯安全管理制度
9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應列出維修項目、費用，以估價單的形式報與甲方供其做出決定。
10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。
七、違約責任
1、駐點服務的項目維保人員，在接到一般故障或事故報警后60分鐘內到達現場，如遇突發事件(如樓內給水、采暖、消防管道等給排水設施嚴重滲漏)，應在15分鐘內到達現場，超出時間引起的事故或損失應由維保單位負責，
2、對電梯困人事故要求自接到報警后30分鐘內必須把人員從轎廂中救出，對于非需更換配件的故障要求在1小時內排除，對需更換配件的故障在合理時間內解決。
3、因保養不當導致電梯停止運行，若在7日內不能恢復的，招標人將免付該臺設備一個月的保養費，在15日內不能恢復的，招標人將免付該臺設備服務期限內的保養費。
4、配合政府部門對服務期內的設備實施并通過年檢，如因維保質量原因未能通過定期檢測或年檢的，發生的復檢費用由乙方負責。
5、因保養不當造成事故或導致業主投訴或索賠的，所有費用由乙方全部承擔。
八、其它
1、后附乙方免費提供維保配件清單、易損及非易損配件價格表
2、本合同書在執行中發生爭議，以雙方協商解決為原則，協商不成可向服務地人民法院訴訟解決。
3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補充協議。
本合同書一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
電梯維保服務合同 篇2
甲方：
乙方：
立委托保養契約人___（以下簡稱甲方）茲委托___（以下簡稱乙方）負責___項目電梯日常保養事務，雙方同意訂立契約，議定條款如下：
一、保養電梯明細
電梯名稱
臺數
保養時間
價格
1臺
免保
二、保養期限
此電梯免費保養服務將于安裝驗收合格證之日起至下一年度合格證到期日止，至安裝合同期免保暫定___年。如雙方對本合約期滿后續約有異議時，應于合約有效期滿前30天內以書面方式通知對方。
三、保養方式及服務范圍
1、乙方對電梯進行每月二次例行保養，確保電梯不超15個工作日內進行一次全面維保，監督電梯運行安全的良好狀態，包括定期性調校，清潔潤滑，加注油脂，檢查所在電梯井道、機房、轎廂的線路、機器部件的正常運行狀態，機房及底坑的清潔衛生。每次檢查必須認真填寫電梯保養記錄。甲方簽字監督。
2、保養時間依國家規定之上班時間實施。
3、乙方對電梯提供24小時緊急故障處理服務，接到甲方緊急故障電話后立即派人趕赴現___場。（24小時服務熱線：______-______）
4、向甲方有償提供所有備品配件及部品更換。
5、非本合約服務項目或經甲方要求的其他非維保工作，乙方將以發票方式向甲方收費。
6、乙方負責配合甲方通過政府部門的年度安全檢查。（非保養原因導致的整改費用另計）
四、甲方責任：
1、乙方在保養或維修時，甲方應給予工作及出入之方便與配合。
2、為確保維護自身利益和電梯品質，甲方應采用正廠指定使用之零配件及潤滑油類。如因使用之零部件與原設計規格不符而造成之后果，由甲方自行負責。
3、保養期限內，甲方在未得到乙方同意前，不得準許任何人對電梯進行任何裝修、翻新、修理、更換、調整等作業，并防止非乙方雇員或特別授權人員進入機房等任何電梯的非正常使用區域。否則乙方對電梯的運行不負任何責任，且有權通知甲方立即終止本合同。
4、甲方應依照第三條之約定支付費用，否則乙方可自行終止保養契約，并不負責一切安全與備品提供之責任。
5、政府年度安全檢查所產生的費用由甲方自行支付。
6、甲方有義務提供設備的.安全，并按安全要求執行法律義務和安全措施。
五、乙方責任：
1、必須按照本合同約定，參照國家有關規定對設備提供維修保養服務。
2、維修保養人員應遵守當地法律法規及甲方的各項規章制度。
3、乙方自備各種專業維修工具，但不包括軟件操作工具。
4、因保養不到位或工作人員違章作業、違法犯紀行為造成甲方損失的，應負相應直接損失賠償。
5、接受甲方對合同范圍內的工作質量、進度、方法、安全、記錄等監督檢查。
6、凡合同期內的設備，如因維保質量未能通過定期檢查（年檢）的，發生的復檢費用由乙方負責（不包括乙方提出不合格項而甲方未修改的項目）。
六、本合約不包含之項目
1、任何由外力損壞、人為造成、不可抗拒力（包括戰爭、火災、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕）等其他不屬于保養范圍所引起的費用由甲方負擔。
2、各種因國家或政府機關命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件的工程。
3、電梯的中、大修及涉及曳引機、控制柜、轎廂、鋼絲繩、導軌系統的拆卸檢查維修。
七、服務費用變更
1、服務期限內，由于材料費，勞務費或其他費用價格發生變化，使本合同服務內容或費用發生改變時，經雙方協商后應于變更。
2、服務期限內，甲方需要增設設備功能時，雙方可另行簽訂修理合同，乙方應給予價格優惠。
八、其它
1、本合同未盡事宜，雙方可另行達成協議。
2、本合約電梯若發生任何意外事件或糾紛，雙方無法解決時，可向甲方所在地人民法院申請裁決。
3、乘客及第三者（包括人、物）的保險由甲方負責，乙方不負責任何非保養引起的任何意外。
4、本合同一式共叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，本約所有附件均不可分割，享有同等效力。
5、本合同自簽字蓋章之日起生效，文字如有刪改，未經雙方同意簽章者，無效。
甲方:
乙方:
單位名稱：
單位名稱：
公章：
公章：
法定代表：
法定代表：
或授權代理人簽章：
或授權代理人簽章：
簽定日期：___年___月___日
簽定日期：___年___月___日
單位地址：
單位地址：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號：
帳號：
郵政編碼：
郵政編碼：
電梯維保服務合同 篇3
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：(以下簡稱乙方)為甲方(以下簡稱甲方)維修、保養"海景"小區11臺電梯。
一、保修、維護項目
參見附件一："電梯潤滑、維護工作計劃"
二、乙方責任：
1、乙方必須按特種設備安全監察規范條例、當地技術監督局的要求管理、維護、保養甲方的電梯，協助辦理電梯設備相關合法手續。
2、乙方人員應嚴格遵守甲方的相關規章制度。
3、乙方負責每月定期貳次安排技術人員按照國家有關特種設備安全監察規范條例及乙方維修、保養規范，按"電梯潤滑維護工作計劃"(附件一)的內容及要求對設備進行檢查、調整、加油和清潔衛生等工作，每次例行檢查由甲方指定負責人簽字確認。(該例行檢查可以在應急維修后進行)
4、乙方負責提供保養工作中所需的潤滑油、碎布(主機減速箱油、緩沖器用油除外)。
5、電梯正常使用時發生故障，甲方應立即通知乙方。在接到甲方通知1小時內技術人員到達現場進行維修服務。若有特殊情況，雙方另行協商解決。
6、乙方對設備每半年一次"安全檢查"，確保設備必要的檢查、測試、調整和校驗。"年度安全檢查"通常在設備年審前進行，以使設備順利通過國家主管部門的定期年審(該條款須同時續簽保修到期后的保養合同)。
7、乙方在保養過程中發現影響電梯安全運行的隱患時，應書面通知甲方整改，必要時配合甲方停止使用該電梯。
8、乙方在維修保養中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故，由乙方負責。
三、乙方無需承擔責任：
1、因不可抗力和人為損壞等導致電梯有所損失、損壞或延誤等，乙方不承擔責任。
2、在合約期間，未經乙方同意，甲方不得擅自或委托他人對設備進行維修整改。否則，由此引起一切后果，乙方無需承擔責任。
3、如因甲方在合約期內資料、證件等原因而導致設備不能辦理年審等相關手續，乙方無需承擔責任。
四、甲方的責任和需配合事項：
1、甲方應及時對乙方按國標及當地監察檢驗部門要求事項提出的整改意見作出處理，如不按要求加以整改而發生事故及有關后果，由甲方承擔責任。
2、甲方應按國家要求對電梯設備的資料、證件等，進行歸檔管理。
3、甲方應保管和保護好機房內一切電梯相關設施，保持機房沒有障礙物及有足夠的通風設備，禁止任何無關人員進入機房及井道。
4、甲方應負責電梯的日常管理工作，指定人員對乙方的維保質量及服務在工作單上簽名確認。給予乙方合理充分的停梯維護保養時間并配合乙方開展工作。
5、維修保養合同期內，甲方有必要對電梯設備實施改造、修理、更換等工程時，應提前書面通知乙方并征得回復確認函。甲方在工程結束時書面通知乙方對電梯設備進行檢查，如發現有影響整梯工作性能的隱患，乙方根據國家的相關標準進行整改，其發生的整改工作及全部費用由甲方向乙方支付。
6、設備發生任何故障或意外，甲方應及時向乙方報障，使乙方能迅速到現場進行處理或協助。
7、甲方負責維修保養期內電梯的'單價大于200元人民幣零配件費用及當地監察檢驗部門定期年審費用。
8、每年的定期年審，甲方應在接技監局通知后五天之內告知乙方。
五、報修、投訴、服務承諾：
1、電梯設備發生故障，甲方應及時撥打乙方維修保養報修電話：1_0，熱線服務電話：4三菱21_5。
2、乙方不定期進行電話回訪咨詢客戶有關的服務情況，每年兩次給用戶寄發《服務質量咨詢反饋單》，根據客戶反映的情況，及時作出處理、調整。
3、維保合同期內，乙方在責任范圍內對電梯零配件進行免人工費維修、更換。
4、甲方如有任何疑問、建議或投訴，請打乙方總部電話：0757-8_3或1_5。
六、維修保養費用及支付：
甲方應支付給乙方的維修保養費用：
序號設備代碼使用編號層站臺數維修、保養時間保養費用(元)元/臺/月小計
合計人民幣金額(大寫)：肆萬零柒佰元整(￥：40700.00元)以上價格包含￥200.00元以下的零部件。
1、付款方式：本協議經雙方簽訂生效后，三天內支付乙方維修保養費人民幣：貳萬元整，20_年2月1日支付余款：貳萬零柒佰元整。
2、甲方應以匯款支付維修保養費，乙方收到甲款后出具正式發票。
3、乙方在實施維修保養服務后，甲方若未按合同規定時間支付維修保養費時，乙方有權停止履行所有義務，由此產生的后果由甲方自行承擔。超期三日起計罰金，每日按合同總價的5‰償付逾期違約金，總罰金不得超過合同總金額的10%。
5、其它費用支付時間：
電梯需要更換零配件時，甲乙雙方確定好價格后，甲方應在更換后叁天內付清零配件購置費用(含節假日)。
七、本合同不承擔項目：
1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水，機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。
2、本合同條款及"電梯潤滑、維護工作計劃"中內容之外的項目。
八、保險賠償：
一旦設備發生意外，均由甲、乙雙方共同分析，
如果由于甲方的使用不當導致意外發生時，應由甲方負責；如果由于乙方維修質量等原因所致，由乙方負責。
九、其它：
1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內容之外的服務項目時，乙方應以工程協議形式在經甲方確認后再提供服務。
2、維修保養合同期內，甲方需要增加電梯的功能時，雙方應另行簽定協議由乙方以優惠價格提供服務。
3、維修保養合同期內，若國家實施或修訂有關電梯標準而需對電梯進行改造時，雙方應另行簽定協議由乙方以優惠價格提供服務。
4、維修保養合同期內雙方發生爭議時，應優先協商。如協商不成，任何一方可依法向當地人民法院起訴。
5、本維修保養有效期為壹年。(以合同有效簽章日起順計)
6、如任何一方需終止合同，必須提前30天以書面形式通知對方以達成終止合同協議。
7、本合同一式貳份，雙方各執壹份。
8、合同附件為合同不可分割的一部分，與合同同時生效。
9、本合同雙方簽字蓋章后即發生法律效應。
10、合同履行完畢后，自動終止。
11、根據目前海景電梯的運行狀態，乙方必需有專業人員將所有電梯調整至最佳使用狀態并由甲方組織專業人員進行驗收，待驗收合格后，甲方按本協議規定按期支付剩余電梯保養費用。甲方驗收前如需更換電梯零件經雙方協商后方可更換。
甲方單位：
乙方單位：
聯系人：
電話：
簽訂日期：
電梯維保服務合同 篇4
一、甲方：
地址：
聯系人：
聯系電話：
二、乙方：
地址：
聯系人：
聯系電話：
三、合同內容
1.本合同是甲、乙雙方就甲方指定維護保養的電梯進行維護保養及相關服務所簽訂的協議。
2.甲方在簽訂本合同時已經具備辦理電梯維護保養的資質和權限。
3.乙方應派遣持有相關資質和具備維修電梯經驗的人員提供電梯維護保養服務。
4.本合同項下的維護保養包含以下服務：
（1）定期檢查電梯運行情況，確保電梯符合國家及行業標準要求；
（2）按照規定對電梯進行維護保養，預防、清除潛在的故障；
（3）對電梯的操作控制系統、電氣系統做全面檢查，定期校準和維護；
（4）對電氣、機械部分進行檢查和清洗，定期添加潤滑油和潤滑脂等；
（5）修復小型故障和日常保養；
（6）進行緊急故障排查和故障修復；
（7）在電梯維護保養期間，乙方派人員不斷在現場進行技術支持。
5.本合同的維護保養時間為：起始時間__年_月__日至截止時間__年_月__日。
6.本合同的費用如下：
（1）維護保養費用：______元/年
（2）維護保養以外的材料與服務費用，甲發生的'費用由甲方負責，乙方發生的費用由乙方負責。
（3）乙方提供的服務不含稅，乙方向甲方開具增值稅專用發票。
7.甲方應按照約定時間向乙方支付維護保養費用。如甲方不能按時付款，應承擔由此引發的利息、違約金等責任，乙方有權中止服務。
8.合同期內，如遇到電梯故障，乙方將努力及時進行排查和維修，如確因乙方原因造成維修時限延誤，乙方應承擔延誤所造成的損失。
9.因雙方約定或約定的方式而引起的糾紛，應協商解決；協商不成，可向有關部門申請仲裁或訴訟解決。
10.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，期滿自動終止。
11.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（單位蓋章）： 乙方（單位蓋章）：
聯系人： 聯系人：
聯系電話： 聯系電話：
簽字日期： 簽字日期：
電梯維保服務合同 篇5
發包方：_______________
承包方：_______________
發包方承包方于___________年___________月___________日人簽訂了《___________工程裝飾施工合同》(合同編號：___________，以下簡稱“施工合同”)，因_________________原因，經雙方協商一致，就解除施工合同事宜，簽訂本協議。
第一條雙方一致同意解除施工合同，施工合同于___________年___________月___________日正式解除。
第二條施工合同解除后，對于已經施工的工程，雙方同意(描述對于已經施工的內容、工程材料、臨時設施等的處理方式等內容)。
第三條(描述工程款、已付款項等的.處理方式)
第四條(描述一方對合同解除的過錯，是否需要向對方進行補償、補償費費用是多少，如何支付等內容)
第五條因本協議所引發的爭議，雙方協商解除不了的，可向某某仲裁委員會進行仲裁(或者約定有利于己方的訴訟法院)
第六條本協議一式__________份，每方各執__________份。
發包人：___________;
承包人：_______________
法定代表：_______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
委托代理人：_______________
簽訂地點：_______________
簽訂日期：_______________
電梯維保服務合同 篇6
甲方：物業公司 (以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本合同。
一、維修、保養的服務范圍
甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務。其中包括：。(各部電梯的基本情況請見附件)。
二、維修、維護保養標準
實施日常維護保養后的電梯應當符合《國務院第549號令》、《電梯維護保養規則》TSG T5001-20xx、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)的相關規定。
三、維修、維護保養期限
年月日至年月日。
如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續簽合約的優先權。
四、維修、維護保養費
每臺每月維保費用為人民幣元，以臺計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自合同生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。
開戶行：
帳號：
五、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。
3、甲方提供的設備必須具有電梯行業主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。
4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
6、負責電梯鑰匙的使用管理;
7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。
9、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
11、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
六、乙方的權利和義務
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。
4、MBM2模塊化保養(根據各地情況調整)
按照國家規定，乙方派出維保專業人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作，乙方發現有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。
乙方維保人員每次實施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養后，提供相關保養記錄。
為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養分為幾大模塊，科學安排合適的保養程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環境中對不同情況同時管理。
4.1.基本檢查
4.2.基本模塊
4.3.井道模塊(曳引電梯)
4.4.井道模塊(液壓電梯)
4.5.廳門模塊
4.6.門機模塊
4.7.主機模塊(曳引電梯)
4.8.主機模塊(液壓電梯)
4.9.控制柜模塊
4.10.信號模塊
5、全日24小時緊急修理服務
提供全日24小時緊急修理服務，甲方發現維保設備發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。若故障造成乘客困于設備內，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。
6、配件更換服務：
乙方對配件提供全日24小時供應服務，并且免費送貨上門。在維保過程中乙方發現需更換的零件，應主動進行更換;由于甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換后7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。
配件有償更換的范圍，詳見附件。
7、政府年檢協助及新法規標準告知：
乙方需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規定發生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。
七、違約責任
1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時間按時到達現場維修，出現一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。
2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。
3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養的除外。
如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。
如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承擔。
4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質量問題、乙方維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
5、因維護保養原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。
八、合同的生效、變更和終止
1、生效
本合同經甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。
2、變更
若雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更，需另行簽訂變更協議。
3、終止
3.1 當出現下列任一情形時，乙方有權終止合同，并且從終止本保養合同之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關的法律責任：
A.除本協議第七條第3款規定的例外情況，凡未經乙方同意，非乙方人員對設備進行了維修保養，甲乙雙方無法就此達成諒解意見的;
B.甲方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應付的債務;
C.甲方延遲支付維修保養服務費超過90日，經乙方書面催告后5日內仍未履行。
3.2 當出現下列任一情形時，甲方有權終止合同：
A.乙方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行合同義務;
B.乙方未完成本合同規定的工作，經甲方書面發函催告后5日內仍未履行，甲方有權單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進行移交，若乙方在合同實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止合同，乙方不得有任何異議。
九、爭議解決方式
本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。
十、免責條款
1、如遇戰爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。
2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產生之事故，乙方不承擔責任。
十一、其他約定
1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
電梯維保服務合同 篇7
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,達成如下協議:(以下簡稱乙方)為甲方 (以下簡稱甲方)維修、保養"海景"小區 11 臺電梯。
一、保修、維護項目
參見附件一:"電梯潤滑、維護工作計劃"
二、乙方責任:
1、乙方必須按特種設備安全監察規范條例、當地技術監督局的要求管理、維護、保養甲方的電梯,協助辦理電梯設備相關合法手續。
2、乙方人員應嚴格遵守甲方的相關規章制度。
3、乙方負責每月定期貳次安排技術人員按照國家有關特種設備安全監察規范條例及乙方維修、保養規范,按"電梯潤滑維護工作計劃"(附件一)的內容及要求對設備進行檢查、調整、加油和清潔衛生等工作,每次例行檢查由甲方指定負責人簽字確認。(該例行檢查可以在應急維修后進行)
4、乙方負責提供保養工作中所需的潤滑油、碎布( 主機減速箱油、緩沖器用油除外)。
5、電梯正常使用時發生故障,甲方應立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小時內技術人員到達現場進行維修服務。若有特殊情況,雙方另行協商解決。
6、乙方對設備每半年一次"安全檢查",確保設備必要的檢查、測試、調整和校驗。"年度安全檢查"通常在設備年審前進行,以使設備順利通過國家主管部門的定期年審(該條款須同時續簽保修到期后的保養合同)。
7、乙方在保養過程中發現影響電梯安全運行的隱患時,應書面通知甲方整改,必要時配合甲方停止使用該電梯。
8、乙方在維修保養中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故,由乙方負責。
三、乙方無需承擔責任:
1、因不可抗力和人為損壞等導致電梯有所損失、損壞或延誤等,乙方不承擔責任。
2、在合約期間,未經乙方同意,甲方不得擅自或委托他人對設備進行維修整改。否則,由此引起一切后果,乙方無需承擔責任。
3、如因甲方在合約期內資料、證件等原因而導致設備不能辦理年審等相關手續,乙方無需承擔責任。
四、甲方的責任和需配合事項:
1、甲方應及時對乙方按國標及當地監察檢驗部門要求事項提出的整改意見作出處理,如不按要求加以整改而發生事故及有關后果,由甲方承擔責任。
2、甲方應按國家要求對電梯設備的資料、證件等,進行歸檔管理。
3、甲方應保管和保護好機房內一切電梯相關設施,保持機房沒有障礙物及有足夠的通風設備,禁止任何無關人員進入機房及井道。
4、甲方應負責電梯的日常管理工作,指定人員對乙方的維保質量及服務在工作單上簽名確認。給予乙方合理充分的停梯維護保養時間并配合乙方開展工作。
5、維修保養合同期內,甲方有必要對電梯設備實施改造、修理、更換等工程時,應提前書面通知乙方并征得回復確認函。甲方在工程結束時書面通知乙方對電梯設備進行檢查,如發現有影響整梯工作性能的隱患,乙方根據國家的相關標準進行整改,其發生的整改工作及全部費用由甲方向乙方支付。
6、設備發生任何故障或意外,甲方應及時向乙方報障,使乙方能迅速到現場進行處理或協助。
7、甲方負責維修保養期內電梯的單價大于200元人民幣零配件費用及當地監察檢驗部門定期年審費用。
8、每年的定期年審,甲方應在接技監局通知后五天之內告知乙方。
五、報修、投訴、服務承諾:
1、電梯設備發生故障,甲方應及時撥打乙方維修保養報修電話: 1xx0,熱線服務電話:4三菱21xx5。
2、乙方不定期進行電話回訪咨詢客戶有關的服務情況,每年兩次給用戶寄發《服務質量咨詢反饋單》,根據客戶反映的情況,及時作出處理、調整。
3、維保合同期內,乙方在責任范圍內對電梯零配件進行免人工費維修、更換。
4、甲方如有任何疑問、建議或投訴,請打乙方總部電話:0757-8xx3或1xx5。
六、維修保養費用及支付:
甲方應支付給乙方的維修保養費用:
序號 設備代碼 使用編號 層站 臺數 維修、保養時間 保養費用(元) 元/臺/月 小計
合計人民幣金額(大寫):肆萬零柒佰元整(￥:40700.00元)以上價格包含￥200.00元以下的零部件。
1、付款方式:本協議經雙方簽訂生效后,三天內支付乙方維修保養費人民幣:貳萬元整,20xx年2月1日支付余款:貳萬零柒佰元整。
2、甲方應以匯款支付維修保養費,乙方收到甲款后出具正式發票。
3、乙方在實施維修保養服務后,甲方若未按合同規定時間支付維修保養費時,乙方有權停止履行所有義務,由此產生的后果由甲方自行承擔。超期三日起計罰金,每日按合同總價的5‰償付逾期違約金,總罰金不得超過合同總金額的10%。
5、其它費用支付時間:
電梯需要更換零配件時,甲乙雙方確定好價格后,甲方應在更換后叁天內付清零配件購置費用(含節假日)。
七、本合同不承擔項目:
1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。
2、本合同條款及"電梯潤滑、維護工作計劃"中內容之外的項目。
八、保險賠償:
一旦設備發生意外,均由甲、乙雙方共同分析,
如果由于甲方的使用不當導致意外發生時,應由甲方負責;如果由于乙方維修質量等原因所致,由乙方負責。
九、其它:
1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內容之外的服務項目時,乙方應以工程協議形式在經甲方確認后再提供服務。
2、維修保養合同期內,甲方需要增加電梯的功能時,雙方應另行簽定協議由乙方以優惠價格提供服務。
3、維修保養合同期內,若國家實施或修訂有關電梯標準而需對電梯進行改造時,雙方應另行簽定協議由乙方以優惠價格提供服務。
4、維修保養合同期內雙方發生爭議時,應優先協商。如協商不成,任何一方可依法向當地人民法院起訴。
5、本維修保養有效期為 壹 年。(以合同有效簽章日起順計)
6、如任何一方需終止合同,必須提前30天以書面形式通知對方以達成終止合同協議。
7、本合同一式貳份,雙方各執壹份。
8、合同附件為合同不可分割的一部分,與合同同時生效。
9、本合同雙方簽字蓋章后即發生法律效應。
10、合同履行完畢后,自動終止。
11、根據目前海景電梯的運行狀態,乙方必需有專業人員將所有電梯調整至最佳使用狀態并由甲方組織專業人員進行驗收,待驗收合格后,甲方按本協議規定按期支付剩余電梯保養費用。 甲方驗收前如需更換電梯零件經雙方協商后方可更換。
甲方單位:
乙方單位:
聯系人: 電 話:
簽訂日期: