北京市存量房屋承購經紀服務合同（精選3篇）

北京市存量房屋承購經紀服務合同 篇1

　　BF—20__—1205

　　合同備案編號：

　　北京市存量房屋承購經紀服務合同

　　北京市住房和城鄉建設委員會

　　北京市工商行政管理局

　　二〇一八年三月

　　說明

　　1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉建設委員會、北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內國有土地上的存量房屋承購經紀服務。

　　2.簽訂本合同前，委托人應當向受托機構出示有效身份證明原件。受托機構應當向委托人出示房地產經紀機構備案證明、提供服務的房地產經紀從業人員信息卡。

　　3.按照《北京市發展和改革委員會關于廢止有關收費文件的通知》（京發改〔20__〕2617號）規定，房地產經紀服務收費實行市場調節價管理，由雙方當事人協商確定。

　　4.本合同文本【　】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【　】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

　　5.本合同文本中未約定或者約定不明的內容，雙方可以根據具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。

　　6.委托人和受托機構可根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，委托人和受托機構都應當至少持有一份合同原件。

　　北京市存量房屋承購經紀服務合同

　　委托人與房地產經紀機構在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》《房地產經紀管理辦法》等法律法規的規定，就存量房屋承購經紀服務相關內容協商一致，簽訂本合同。

　　委托人（甲方）：______________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：___________________________________________

　　國籍：_______________________________________________________________

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【         】

　　證件號碼：___________________________________________________________

　　通訊地址：___________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________  聯系電話：_________________________

　　電子郵箱：___________________________________________________________

　　【委托代理人】【法定代理人】：_______________________________________

　　國籍：_______________________________________________________________

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【         】

　　證件號碼：___________________________________________________________

　　通訊地址：___________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：___________________________

　　（存量房屋承購委托人為多人時，可相應增加）

　　房地產經紀機構（乙方）：______________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：___________________________________________

　　證件類型：【營業執照】【        】證件號碼：________________________

　　房地產經紀機構備案證明號：___________________________________________

　　通訊地址：___________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________  聯系電話：_________________________第一條 委托承購房屋意向要求

　　（一）意向房屋區位：____________區____________【社區】【建筑物】附近______米內的范圍；戶型：______室______廳______衛______廚；樓層______層；朝向：______；面積：【建筑面積】【使用面積】【        】______平方米至______平方米；建成年份：______年至______年；室內凈高：______米；裝修情況：【有裝修】【毛坯房】。

　　（二）意向房屋登記用途：____________。

　　（三）房屋承購總價不高于：人民幣大寫___________元整（小寫___________元），包含______________________，可按【一次性付款】【商業貸款】【公積金貸款】方式支付。

　　（四）意向房屋戶型特點需求：【平層】【錯層】【復式】【躍層】；房屋建筑形式【普通平房】【四合院】【低層（1-3層）】【多層（4-6層）】【中高層（7-9層）】【高層（10層以上）】【        】。

　　（五）意向房屋周邊環境：【公園】【醫院】【學校】【超市】【影院】【        】。

　　（六）其他要求：___________________________________________________。

　　第二條 委托服務事項及完成標準

　　甲方為了承購意向房屋，委托乙方提供下列第（二）、（八）、___________________________項服務（可多選）。

　　（一）提供與意向房屋買賣相關的法律法規、政策等信息咨詢。

　　（二）初步核查購房家庭資格核驗申請材料，如實填報核驗信息。

　　（三）發布意向房屋需求信息，尋找意向房源。

　　（四）查看意向房屋權屬情況。

　　（五）實地看房，核對房屋狀況說明書信息。

　　（六）按甲方需要報告服務進度信息。

　　（七）陪同甲方實地看房。

　　（八）協助甲方完成《北京市存量房屋買賣合同》網上簽約。

　　上述服務事項以_______________________________________________________為完成標準。

　　第三條 經紀服務人員

　　【甲方選定】【乙方指派】下列與乙方簽訂勞動合同的房地產經紀從業人員提供本合同約定的委托服務事項：

　　姓名：___________，身份證件號碼：______________________，職業資格：【房地產經紀人】【房地產經紀人協理】，從業人員信息卡號：____________________，聯系電話：___________________。

　　（可相應增加房地產經紀從業人員信息）

　　如上述房地產經紀從業人員無法繼續提供服務而影響本合同履行的，甲乙雙方可另行協商變更。

　　第四條 委托期限與方式

　　（一）乙方為甲方提供房屋承購經紀服務的期限為：【自________年______月______日至________年______月_____日止】【自本合同簽訂之日起，至乙方完成委托服務事項之日止】【                   】。

　　（二）甲方委托乙方提供房屋承購經紀服務，【保留】【放棄】同時委托其他房地產經紀機構承購該房屋的權利。

　　第五條 經紀服務費用及支付方式

　　（一）甲方應當在________________________________________________時，按_____________________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。經甲乙雙方協商一致終止合同的，對已完成的委托服務事項，甲方應當按_____________________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費，但對乙方未完成委托服務事項已支出的必要費用由乙方自行承擔。

　　（二）甲方采取下列第________種方式支付房地產經紀服務費：

　　1.一次性付款

　　2.分期付款

　　甲方應當于      年   月   日前分期向乙方支付全部房地產經紀服務費。

　　首期：甲方應當【于      年   月   日前】【                   】向乙方支付房地產經紀服務費人民幣        元（大寫                 元整）；

　　第二期：甲方應當【于      年   月   日前】【                   】向乙方支付房地產經紀服務費人民幣        元（大寫                元整）；

　　第  期：甲方應當【于      年   月   日前】【                   】向乙方支付房地產經紀服務費人民幣        元（大寫                元整）。

　　第六條 權利義務

　　（一）甲方權利義務

　　1.甲方應當保證房屋承購意向的真實性。

　　2.甲方應當向乙方提供身份證件及有關情況，保證所提供的證件、資料具有真實性、有效性、完整性。

　　3.甲方應當向乙方如實書面告知購房人家庭成員、所有房屋套數等情況，及委托期限內相關情況變動情況。

　　4.甲方應當配合乙方辦理購房家庭資格核驗、存量房屋買賣合同網簽等手續。

　　5.甲方調整房屋承購總價等交易條件的，應當通過書面形式及時通知乙方。

　　（二）乙方權利義務

　　1.乙方有權向甲方詳細詢問其意向房屋的基本信息。

　　2.乙方為完成受托事項而向甲方收取證件、文件、資料原件的，應當向甲方開具規范的收件清單并妥善保管，在完成相應委托代辦事項后，應當及時退還甲方。

　　3.乙方應當保證具備提供購房家庭資格核驗、存量房屋買賣合同網上簽約等服務的資格。

　　4.乙方應當向甲方書面告知承購意向房屋的市場參考價格、存量房屋買賣的一般程序及可能存在的風險及涉及的稅費等政策法規要求告知的事項。

　　5.乙方應當保守在服務過程知悉的甲方的個人隱私及商業秘密。

　　第七條 違約責任

　　（一）甲方違約責任

　　1.甲方故意提供虛假材料，或泄露由乙方提供的房屋出售人資料，給乙方造成損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。

　　2.甲方放棄同時委托其他房地產經紀機構承購房屋的權利，但在委托期限內通過其他房地產經紀機構承購房屋的，應當按____________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。

　　3.甲方拒絕與乙方介紹的房屋出售人簽署《北京市存量房屋買賣合同》，但在委托服務期限屆滿后________日內與房屋出售人自行成交的，應當按_________________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。

　　4.甲方拒絕與乙方介紹的房屋出售人簽署《北京市存量房屋買賣合同》，但在委托服務期限屆滿后________日內通過其他房地產經紀機構與房屋出售人成交的，如乙方有證據證明房屋買賣成交與其提供的存量房屋出售經紀服務有直接因果關系的，甲方應當按____________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。

　　（二）乙方違約責任

　　1.乙方違背保密義務，不當泄露甲方商業秘密或個人隱私，給甲方造成損害的，應當依法承擔賠償責任。

　　2.乙方因隱瞞、虛構信息侵害甲方利益的，乙方應當退還已收取的房地產經紀服務費并依法承擔賠償責任。

　　3.在委托代辦事項中，乙方因工作疏漏，遺失甲方提供的證件、文件、資料、票據等，應當依法承擔賠償責任。

　　4.如因乙方過錯導致所簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》無法履行的，甲方無需向乙方支付經紀服務費用。如甲方已支付的，乙方應當在收到甲方書面退還要求之日起___日內將經紀服務費用等相關款項退還甲方。給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。

　　（三）乙方與甲方之間有付款義務而延遲履行的，應當按照遲延天數乘以應付款項的百分之________（小寫________%）計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應付款總額的30%。

　　第八條 合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于己方的事由和本合同另有約定外，應當賠償對方損失。

　　（二）甲方提供虛假的房屋情況和資料的，乙方有權單方解除合同。

　　（三）乙方因隱瞞、虛構信息侵害甲方利益的，甲方有權單方解除合同。

　　第九條 送達

　　雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【        】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

　　第十條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人。

　　第十一條 爭議處理

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解；或按照下列第________種方式解決：

　　（一）依法向房屋所在地的人民法院起訴；

　　（二）提交______仲裁委員會仲裁；

　　（三）_____________________________________________________________。

　　第十二條 合同生效及特別約定

　　（一）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　（二）本合同一式________份，具有同等法律效力，其中甲方________份，乙方________份。

　　（三）本合同生效后，甲乙雙方可以對本合同中未約定或約定不明的內容簽訂書面協議進行補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應當采用書面形式。

　　第十三條 其他約定事項

　　_____________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________。

　　委托人（簽章）：　　                  房地產經紀機構（簽章）：　

　　【法定代表人】（簽章）：                【法定代表人】（簽章）：

　　【委托代理人】（簽章）：                 房地產經紀從業人員簽字：

　　【法定代理人】（簽章）：                  從業人員信息卡號：

　　簽訂時間：      年     月    日         簽訂時間：    年    月    日

　　簽訂地點：                              簽訂地點：

北京市存量房屋承購經紀服務合同 篇2

　　賣 方 (下稱甲方)：

　　買 方 (下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，經甲、乙雙方協商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。

　　第一條 甲方自愿將坐落于南寧市

　　(房屋總建筑面積　　　　　㎡)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。

　　第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫) 仟

　　佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分整(￥ 元)。

　　第三條 具體付款方式及時限：

　　為保證房屋交易資金的安全，甲乙雙方商定委托 通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”(賬號： )劃轉交易資金。

　　甲乙雙方商定自行交割交易資金。

　　1、付款方式：

　　2、付款時限：

　　第四條 甲方應在收到乙方全部房款　　　　日內，將房屋交付給乙方。雙方在房屋移交時，結清上述房地產的物業管理費及水電費等相關費用(交付房產之前已發生的上述費用由甲方承擔;交付房產當日及日后的上述費用由乙方承擔)。

　　第五條 違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約甲方應在悔約之日起　　　　日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約方按全部房款的　　　　　%向對方支付違約金。

　　第六條 為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房屋產權狀況進行充分了解，雙方保證義務如下：

　　(一)甲方保證上述房產及其交易行為：

　　1、未被依法查封或者以其他形式限制房產權利;

　　2、已征得其他產權共有人、同住人同意;

　　3、原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權;

　　4、不存在任何權屬爭議;

　　5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;

　　6、相關產權、身份證件資料真實、有效、齊全;

　　7、符合房產交易或已購公有住房上市交易的有關規定。

　　(二)乙方保證其交易行為：

　　1、對上述房產現狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意;

　　2、所提供證件資料真實、有效、齊全。

　　甲方保證上述房屋權屬清楚，交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

　　第七條 上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

　　第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

　　第九條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，按下列第　　種方式解決：

　　(一)向南寧仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式　　　份，雙方各持　　　份，合同副本一份，送南寧市房屋產權交易中心。

　　第十二條 雙方約定的其它事項：

　　特別聲明：本宗房地產交易由 公司居間代理，經辦人 ,中介執(從)業證書號碼： 。

　　賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

　　法定代表人(簽章)：　　　　　　　　　　　　法定代表人(簽章)：

　　代理人(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　代理人(簽章)：

　　監護人(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　監護人(簽章)：

　　聯系電話：　　　　　　　　　　　　　　　　 聯系電話：

　　年　　　　月　　　　日

北京市存量房屋承購經紀服務合同 篇3

　　根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　出賣存量房的具體狀況如下：

　　（一）存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________

　　（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。

　　（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件一）。

　　（四）甲方轉讓存量房的相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）（詳見附件四）。

　　甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

　　第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

　　第三條　甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

　　第四條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

　　第五條　甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后_________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

　　第六條　上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

　　第七條　本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

　　存量房轉讓價款，應與創巴市"基準房價"接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

　　第八條　乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

　　一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

　　二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。

　　第九條　甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

　　一、逾期未超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

　　二、逾期超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起_________日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日