醫院開發建設物業服務合同（通用3篇）
醫院開發建設物業服務合同 篇1
第一章總則
合同雙方當事人
甲方(房地產開發公司)：________________
注冊地址：________________
營業執照注冊號：________________
企業資質證書號：________________
法定代表人：________________
聯系電話：________________
乙方(物業管理公司)：________________
注冊地址：________________
營業執照注冊號：________________
企業資質證書號：________________
法定代表人：________________
聯系電話：________________
根據法律、法規和有關規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方就甲方負責開發建設的物業(以下簡稱“本物業”)實行前期物業管理有關問題達成一致意見，特訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條 物業基本情況
物業類型：_______________。
坐落位置：_____市_____鎮_____路
占地面積：_____平方米，其中綠地面積_____平方米。建筑面積：_____平方米，其中住宅_____平方米，商鋪_____平方米，停車場。
第二條 本合同中涉及的幣值，均指人民幣。
第二章 物業服務事項
第三條 甲方按照法律、法規和有關規定，采用“招標”、“協議”方式，選聘乙方對本物業實施前期物業管理。
第四條 本物業在未竣工驗收(以建設部門簽發房屋建筑工程竣工驗收備案表的時間為準，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服務內容及達到服務質量。
1、建筑物主體外的共用部位管理。
服務質量：外墻完好，外觀整潔，完好率達98%，零修及時率、合格率100%.
2、共用設施設備管理。
服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。
3、綠化、環境衛生管理。
服務質量：設施完好、整潔，綠化長勢良好，公共場地保潔率95%.
4、車輛管理。
服務質量：交通暢順，停放有序。
第五條 本物業竣工驗收交付使用后，乙方向業主和非業主使用人提供以下服務內容及達到以下服務質量。
(一)日常服務
1、房屋建筑共用部位的維修養護和管理，包括：“樓蓋”、“屋頂”、“外墻面”、“承重結構”、“樓梯間”、“走廊通道”、“門廳”。
服務質量：外墻完好，外觀整潔，完好率達98%，零修及時率、合格率100%.
2、共用設施設備和相關場地的維修養護、運行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“煙囪”、“化糞池”、“溝渠”、“池”、“照明系統”、“中央空調”、“電梯”、“發電機”、“消防設施設備”、“智能化設備”“外墻排水管”。
服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。
3、按國家《物業管理條例》(以下簡稱《條例》)第四十五條的規定，物業管理區域內，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當向最終用戶收取有關費用。或按合同的約定，來行使合同權利和履行合同義務。
4、生活服務設施的維修養護和管理，包括“商業網點”、“文化體育娛樂場所”。
服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。
5、綠化與建筑小品的維修養護和管理，包括“共用綠地”、“花木”、“建筑小品”、“園林小品”。
服務質量：完好、整潔，綠化長勢良好。
6、公共環境衛生，包括“公共場所、房屋共用部位的清潔衛生”、“垃圾的收集、清運”。
服務質量：設施完好、整潔，公共場地保潔率95%，垃圾日產日清。
7、交通與車輛停放秩序的管理。
服務質量：交通暢順，停放有序，行車線路標志明顯。
8、安全防范工作，包括“安全監控”、“巡視”、“門崗執勤”。
服務質量：設備良好，運行正常，崗亭24小時值班。
(二)定期服務
1、每月清理生活垃圾一次;
2、每日清洗水池一次;
3、每月清疏化糞池一次;
4、每年清疏排水系統一次;
5、2年清洗建筑物外立面一次;
6、6個月檢修水泵一次;
7、每月檢修電梯一次;
8、檢修發電機一次;
9、檢修中央空調一次;
10、每月檢修消防設施、設備;
服務質量：設備良好，運行正常，垃圾日產日清。
(三)管理與物業相關的工程圖紙、業主和非業主使用人檔案和竣工驗收資料。
服務質量：收集整理，裝訂規范，妥善管理，合理使用。
(四)其它服務事項
第六條 乙方在實施前期物業管理期間，不得利用物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備進行經營活動。
第七條 業主或非業主使用人裝飾裝修物業時，應當告知乙方并與乙方簽訂物業裝飾裝修協議。乙方可向業主或非業主使用人收取物業裝飾裝修保證金￥_____元。物業裝飾裝修完畢，如未發現有損壞物業共用部位、共用設施設備及相關場地，不存在安全隱患的，及未違反“物業裝飾裝修協議”的，乙方應在 30日內將物業裝飾裝修保證金“本金”退回給業主或非業主使用人。
第八條 業主和非業主使用人對其房屋自用部位、自用設施設備向乙方提出維修養護服務要求的，乙方認為有能力承擔的可以接受，收費由雙方協商確定。
第三章 物業服務費用
第九條 本物業未竣工驗收交付使用前，物業服務費用由房地產開發企業交納。物業服務費用的構成包括：
1、物業服務成本;
2、法定稅金;
3、物業管理企業的利潤等;
第十條 本物業竣工交付使用后，物業服務費用由業主或非業主使用人繳交;已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業、物業服務費用由房地產開發企業交納。
第十一條 物業服務費的收取方式和物業服務酬金
本物業竣工驗收交付使用后，甲乙雙方約定采用以下方式收取物業服務費和提取酬金：
按每月每平方米一定的標準收取物業服務費，不包括共用水費、電費。共用水費、電費每月按“各戶使用量”另行分攤。乙方在年終決算物業服務總收入和服務總成本，盈余或者虧損均由物業管理企業享有。
第十二條 本物業竣工驗收交付使用后，乙方按本合同第五條約定的內容要求提供服務，按以下標準向業主、非業主使用人收取物業服務費：
1、住宅按“建筑面積√”每月每平方米1.2元收取;商場按“建筑面積√”、每月每平方米1.5元收取。
2、已竣工驗收(以建設部門簽發房屋建筑工程竣工驗收備案表的時間為準)但仍未售出或交付使用的物業，由乙方按本條本款第1點約定的標準向建設單位(業主)收取物業服務費。
第十三條 業主從辦理收樓手續后的次月開始繳交物業服務費，以后每次收繳物業服務費的時間為每月15號之前。乙方在首次收取業主或非業主使用人物業服務費時，可預收三個月。業主或非業主使用人變換或物業服務合同中止時，如業主、非業主使用人不欠乙方物業服務費，乙方應在一個月內將預收的物業服務費“本金”退給業主、非業主使用人。
第十四條 物業服務費的調整和違約責任
1、物業服務費收取標準在合同期內根據市物價部門批文調整。
2、甲方逾期繳納物業服務費的，按以下處理：
從逾期之日起每天按應交物業服務費的千分之1交滯納金;
3、業主和非業主使用人逾期交納物業服務費的，按以下方式處理：
從逾期之日起每天按應交物業服務費的千分之1交滯納金;
4、業主和非業主使用人無正當理由連續三個月不交物業服務費的，乙方可采取適當措施催繳。有超過20%的業主無正當理由連續三個月拒交物業服務費的，管理公司可在告知業主15天后，有權單方中止物業服務合同，退出物業管理區域。
非業主使用人不履行交費義務時，由業主承擔連帶交費責任。
第十五條 物業竣工驗收交付使用后，車位停放服務費和停車保管費由乙方按下列標準向車位使用人收取：
(一)車位服務費及車位停放服務費(已購買車位的，收取車位服務費;未購買車位的，收取車位停放服務費)
1、小車車位服務費_____元/月
2、小車車位停放服務費_____元/月、室外_____元/月;摩托車停放服務費_____元/月;
3、自行車停放服務費_____元/月;
(二)停車保管費
車主繳交停車保管費的，乙方與車主應另行約定保管責任，簽訂車輛保管合同。發生車輛損壞或丟失車輛事故的，由責任方按約定承擔責任。
(三)臨時停車的，“每小時√”、“每次”收取_____元，24時至清晨8時_____元。摩托車臨時停放_____元。
第十六條 物業管理有關收費，按規定需報價格主管部門核準的，由乙方負責。
第十七條 物業竣工驗收交付使用后，其共用部位、共用設施設備的大、中修和更新、改造費用按以下方式承擔：
1、保修期內由甲方承擔;
2、保修期后由全體業主承擔，或用專項維修資金支付;
第十八條 專項維修資金的籌集、使用和管理
甲乙雙方約定按以下方式籌集專項維修資金(可多種方式同時使用)。
1、購房人按二房以下_____元/戶、三房_____元/戶、商鋪_____元/卡的標準在收樓前直接向代辦銀行交納，或發展商代收，實行專戶存儲，專款專用，當業委會成立后，由發展商移交給業委會監督。
2、專項維修資金的籌集、使用與管理，按照法律、法規和有關規定由當事人另行約定。物業需要使用專項維修資金，如專項維修資金已籌集部分不足以支付的，經業主大會同意，按該工程的預算向全體業主進行一次性籌集，業主應當按其業權建筑面積的比例分攤。在緊急情況下，甲方可決定臨時一次性籌集專項維修資金，以該工程預算基數，業主應當按其業權建筑面積的比例分攤。乙方發現危險情況但專項維修資金不足而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時導致物業損害的，應當免除乙方的責任。
第十九條 業主自用物業存在安全隱患，危及公共利益及他人利益的，應當及時維修養護，其他有關業主應當給予配合。存在安全隱患的業主不履行維修養護責任造成公共利益及他人利益損害的，由乙方負責維修養護，費用由該業主承擔。
第二十條 本物業竣工驗收交付使用后，按以下第種方式籌集購買房屋共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用：
1、由乙方代辦，保險費用由全體業主按各自業權建筑面積比例分攤;
2、由乙方代辦，保險費從物業服務費總收入中支出，計入成本。
具體投保的保險險種為_______________。
附加險險種為_______________。
業主或非業主使用人的家庭財產與人身安全保險，由業主或非業主使用人自行辦理。
第四章 雙方責任
第二十一條 甲乙雙方責任
(一)甲方責任
1、履行本合同約定的甲方責任，按照法律、法規和有關規定及本合同的約定，協助乙方做好物業管理工作。
2、起草《業主臨時公約》，在銷售物業時向買受人明示，并要求買受人作出遵守的書面。
3、起草《前期物業管理服務協議》，在銷售物業時與買受人簽訂。
4、本物業竣工驗收交付使用時，協助乙方對物業進行接管驗收。甲方交付給乙方管理的房屋、設施、設備應當達到國家驗收標準的要求。如存在質量問題，雙方應書面確認并按以下第3種方式處理：
(1)由甲方負責返修;
(2)委托乙方返修，由甲方支付全部返修費用;
(3)雙方協商調解。
5、在本合同簽訂之日起或本物業竣工驗收交付使用之日起15日內甲方按(中府[1999]24號文要求)總建筑面積1.5-2‰比例向乙方提供物業管理用房，乙方無償使用，2-3‰比例(商業大廈按3-5‰比例)向乙方提供公共用房。公共用房經業委會同意可用作商業用房，由乙方出租，其租金收入主要用于補貼物業管理費不足。
6、負責收集、整理物業管理所需圖紙、檔案、資料，并于本物業竣工驗收交付使用之日起15日內向乙方移交;
前款所述的資料包括：
(1)竣工驗收資料，包括但不限于物業竣工總平面圖;單體建筑、結構、設備竣工圖;配套設施、地下管網工程竣工圖等;
(2)技術資料，包括但不限于設施設備安裝、使用、維護等資料;
(4)與買受人簽訂的《前期物業管理服務協議》;
(5)物業管理所必需的其他資料。
由于甲方提供的資料不完整導致乙方無法履行物業服務合同的，乙方不承擔違約責任。
7、協調、處理本合同生效前發生的物業管理遺留問題。
(二)乙方責任
1、履行本合同約定的乙方責任，按照法律、法規和有關規定及本合同的約定，制定物業管理服務制度，開展物業管理服務活動;
2、編制物業年度維護計劃和維修方案并組織實施。
3、向業主和非業主使用人告知使用物業的有關規定，當業主或非業主使用人裝飾裝修物業時，告知有關禁止行為和注意事項。
4、可將物業管理的專項服務委托給專業公司承擔，但不得將物業管理整體服務內容一并轉讓或委托給第三方;
5、不得擅自占用物業的共用設施或改變其使用功能。
6、本合同終止時，應當向業主委員會移交各種用房及物業的全部檔案資料，清理與業主或非業主使用人發生的債權債務，與新的物業管理公司妥善交接，按時退出物業管理區域。業主、非業主使用人欠交物業服務費等費用的，乙方可依法追討，但不得以此為理由不移交物業管理權和不退出物業管理區域。
第二十二條 乙方未能履行本合同的約定，導致業主和非業主使用人人身、財產安全受到損害的，業主和非業主使用人可依法向法院提起訴訟，由法院裁定乙方應承擔的責任。
第五章 違約責任
第二十三條 甲方違反本合同第二十一條第(一)項約定的，乙方有權要求甲方在合理的期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十四條 乙方違反本合同第四條、第五條和第二十一條第(二)項約定的，甲方有權要求乙方在合理的期間內整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十五條 乙方違反本合同第三章約定，擅自增加收費項目和提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退多收的費用;造成甲方、經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第二十六條 甲方根據第二十四條或乙方根據第二十三條行使終止合同權利的，應當書面通知另一方，終止合同通知書在送達另一方時生效，雙方應當對物業管理的有關事項進行交接。
第二十七條 甲乙任何一方無正當理由提前中止合同的，應向對方支付壹萬的違約金;給對方造成經濟損失超過違約金的，還應對超過部分給予賠償。
第二十八條 本合同在執行期間，如遇到不可抗力致使合同無法履行時，甲乙雙方應當按有關法律規定協商處理。
第二十九條業主和非業主使用人違反法律、法規和有關規定及業主公約的，乙方也可根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、提請有關行政管理部門處理、法院裁決等措施。
第三十條 物業管理區域內如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、強臺風、暴雨、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方為維護甲方、公眾、業主、非業主使用人的人身和財產利益，在迫不得已的情況下因采取緊急措施造成甲方或者業主、非業主使用人財產損失的，雙方按有關法律、法規和有關規定處理。
第三十一條 因房屋建造質量、設施設備質量或安裝質量等原因，使物業或物業的一部分達不到正常使用功能，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以具有國家規定資質的鑒定機構的鑒定結論為準。
第六章 服務期限
第三十二條 服務期限為_______年。管理期限以乙方正式進駐或甲方交樓之日起，預計為________年________月________日至________年________月________日止，合同期滿如甲乙雙方本無異議，則自動延期三年。
按《物業管理條例》規定：“物業已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，應當召開首次業主大會，選舉產生業主委員會。”
第三十三條 合同期滿，甲乙雙方如有意向續簽合同，應當在合同期滿30日前向對方提出書面要求，協商達成一致意見時續簽合同。乙方書面提出續簽合同的意見，另一方沒有提出明確的書面答復的，合同繼續有效。
第七章 附則
第三十四條 合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項需要補充約定的，應當協商一致后以書面形式簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第三十五條
本合同在履行中如發生爭議，雙方可以通過協商解決，協商不成的，雙方同意向工商行政員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。
第三十六條 本合同連同附件共12頁，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部門存1份。
第三十七條 本合同自雙方法定代表人簽字、加蓋公章之日起生效。
甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________
法定代表人(簽名)：________________法定代表人(簽名)：________________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
醫院開發建設物業服務合同 篇2
甲方：
乙方：
第一條開發內容
受甲方委托，乙方承擔甲方網站的開發建設任務。為了明確相互的權利義務關系，甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經協商一致，簽訂本協議。
開發維護內容：申請域名_
國際域名：__________（_____年）
3721中文域名：________（___年）
進行域名系統配置，提供___m的虛擬主機空間，支持__________________________________________________________。
設置設計方案上的欄目，制作flash__屏網頁，___內容導航首頁，___屏普通頁面。
開發__________________________________________應用系統。
贈送專用電子信箱_____m，可分配___個_____郵箱。
贈送網站計數器
贈送留言板系統
第二條
開發建設費用：
國際域名費_￥___元、3721中文域名費用￥___元；虛擬主機空間租用費_￥___元。網頁設計費：動態flash首頁一屏：_￥___元；導航首頁一屏：_￥___元；普通一級網頁約_____屏（按實際制作屏數計算），每屏_￥_____元，計_￥_____元；_____________開發費￥_元/兩年；信息動態發布系統開發費_￥_____元。
費用合計：__￥_____（____）
網站運行期限：
_____年_____月_____日網站正式開通，上網運行期限為_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止共_____年時間。
第三條_付款方式：
甲方須在協議簽訂之日起三日內，向乙方支付工作定金_____元，余款在網站建設完畢，驗收后支付。
第四條_雙方責任和協作事項：
一、甲方安排專人負責根據設計方案設計的欄目進行相關材料的撰寫、收集，并在簽訂協議后_____個工作日內向乙方提供制作網頁所需的素材。
二、己方在收到甲方提供的素材后應該在_____個工作日內完成網上預定系統的開發和網頁的制作。
三、網頁內容雙方共同商定。乙方負責網頁的創意、設計、制作，并參考甲方的意見和建議。
四、乙方負責合同期內網站的域名維護和網頁維護工作。
五、網站開發完成后，乙方通知甲方驗收，甲方應在_____天內進行系統驗收工作。驗收方法采用用戶自行驗收，或第三方現場鑒定會等方法。在驗收測試期間，乙方根據客戶要求對軟件進行調整，同時根據乙方的需要對甲方進行培訓，甲方配合安排。
六、自網站交付使用起_____年內，根據甲方的要求，需要對原有網站_____及網站文字內容進行更改或更新，乙方有義務滿足甲方要求。
第五條_續約：
本協議履行期限屆滿時，為使網站得到繼續運行，甲、乙雙方須簽訂續約協議，自網站運行的第二年度起，甲方只要交納域名維護費費用為_____元、磁盤空間租用費_____元和網頁維護及相關軟件維護費用_____元。即可得到乙方第二年度提供的網站維護工作。甲方如終止服務，乙方有義務配合甲方網站轉移的相關事宜。甲方可視自己工作的需要隨時要求增加租用磁盤空間和增加網頁，并交付相應的費用。
第六條版權：
甲方網站的版權歸甲方所有；甲方允許乙方在首頁標注“負責技術提供”字樣。
第七條違約責任和爭議的解決：
一、本協議從訂立生效之日起，甲、乙雙方必須全面履行協議所規定的義務，任何一方不得擅自變更或解除協議。
二、由于違約造成本協議不能履行或不能完全履行的，責任方承擔違約責任，按合同金額的千分之_向對方支付違約金。
三、甲方延期付款的，每日滯納金為協議金額的千分之_____，反之，乙方延期交付的，每日罰金為協議金額的千分之_____。_
五、本協議未盡事宜，由雙方友好協商解決。必要時可簽訂補充協議；補充協議可作本協議不可分割的組成部分。協商不成，雙方同意由本協議簽訂所在地的__________委員會進行_____。
第八條生效：
本協議雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_____________乙方：________________
代表：_____________代表：
電話：________電話：
地址：________地址：合同簽訂地點：
合同簽訂日期：_
醫院開發建設物業服務合同 篇3
甲方：_______________
乙方：_______________
上述甲、乙雙方，經友好協商一致，達成以下協議。雙方申明，雙方都已理解并認可本合同的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行本合同。
第一條雙方的權利和義務
1.1甲方的權利和義務
1.1.1根據本合同項目的實際需要和乙方的要求提供協助并提供有關的材料及圖片。
1.1.2甲方全權擁有該網的歸屬權及該軟件所發布內容的知識產權。
1.1.3甲方應按照正常的操作規程操作軟件，如因違規操作（包括但不只限于密碼泄露、非正常刪除文件、數據等），造成的損失甲方自行承擔責任。
1.2乙方的權利和義務
1.2.1按照甲方提供的'材料（包括需求文檔、UI設計要求、部署要求）按時、保質完成本合同規定的技術開發工作。
1.2.2乙方可以根據甲方的要求，及時為甲方舉辦和該軟件運行有關的培訓和技術指導工作。涉及到與該軟件無關的一些服務和技術開發雙方須另行簽署協議確認。
1.2.3乙方應保證甲方軟件系統（僅限于乙方所承擔技術開發工作的部分）的穩定及安全，并制定相應措施，確保甲方相關數據不丟失，不泄露。否則乙方應對此造成的后果承擔相應責任。在運行過程中如因程序本身編碼缺陷，應及時進行相應的修改和升級，如因其他問題引起軟件故障，應及時響應并處理。在制作過程中，對甲方提出的修改要求，乙方應盡力協助實現，并交甲方驗收通過。對有可能影響雙方約定的完成時間的要求，乙方有權提出延期請求，由雙方協商確定具體時間。
1.2.4乙方為甲方制作的軟件，乙方有權在軟件的頁腳標注乙方的制作商標，甲方不得私自刪除乙方的制作商標。
第二條開發項目及服務內容
2.1項目名稱：
2.2軟件設計制作
2.2.1甲方提供軟件的功能需求、性能需求以及設計需求。
2.2.2乙方根據甲方設計、功能和性能要求，完成所需功能設計、開發、測試。
2.2.3乙方配合甲方完成軟件的部署、上線。
2.3軟件維護和技術支持
2.3.1在軟件維護期內(12個月)，乙方有義務為甲方提供2.3.2和2.3.3所述服務。維護期為:從驗收之日起。
2.3.2驗收通過后，乙方須向甲方提交成果文件（僅限于乙方所承擔技術開發工作的部分），包括源代碼、相關文檔等，提交的源代碼正常編譯通過無錯誤。
2.3.3軟件技術支持，包括BUG修改、故障修復、軟件重新部署等工作（僅限于乙方所承擔技術開發工作的部分）。
2.3.4超出維護期后，每年按照維護費用收取。
第三條合同金額及付款方式
3.1本合同金額總計：人民幣__________元整，金額組成如下表：
序號
項目
金額(￥：_____元)
1.項目啟動經費
2.項目驗收結題經費
3.合同總計
3.2付款方式：_______________
銀行賬號：_______________
開戶行：_______________開戶名：_______________
付款說明
本次合同金額依據項目進度分二次支付：
(1)項目啟動前，甲方向乙方支付啟動經費，計人民幣：__________萬元；
(2)項目驗收后，甲方需要在個月內向乙方支付結題經費，計人民幣:__________萬元。
第四條完成及驗收時間
(1)年_____月_____日，啟動軟件開發工作；
(2)年_____月_____日前，完成系統測試與上線工作。
(3)以甲方支付款項為準開始開發工作，在中途不改變開發需求情況下準時完成上線與測試。
第五條驗收標準和驗收后修改補充
5.1軟件通過各項功能、性能測試，沒有明顯的錯誤、警告、故障及BUG（以甲方提供的材料為標準）。
5.2軟件已經完整包含本合同第二條中雙方所確認的功能。驗收合格，甲方應以書面方式簽收，但甲方在乙方交付工作成果后一周內未書面簽收也未提出異議的，視為甲方驗收合格。
5.3驗收合格后，如果甲方在使用過程中需要對工作成果進行大幅修改，乙方可根據改動情況酌情優惠收取相應研發費用。(此修改是指：1、非程序本身缺陷；2、整體軟件框架修改，3、增加新的功能模塊，4、其他重大升級。)
第六條合同期限
本合同有效期為__________：
__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。
第七條不可抗力
7.1因不可抗力或者其他意外事件，使得本服務履行不可能、不必要或者無意義的，遭受不可抗力、意外事件的一方不承擔責任。
7.2甲方同意鑒于互聯網的特殊性，黑客攻擊、互聯網連通中斷等原因給甲方造成的損失不應由乙方承擔。但乙方有責任及時將軟件功能恢復。
第八條違約責任
雙方除不可抗力之原因，任何一方如單方違約，均應承擔全部違約責任，并應向另一方賠償由此違約所造成的損失。
第九條商業保密約定
雙方在合同過程中，共同保守軟件開發過程中涉及到的各類資料，軟件承包公司不得將客戶的各類數據、信息、行業經驗向第三方透露。客戶未經開發方許可，不得向任何第三方傳播該軟件包括源代碼在內的共性技術成果。不得透露軟件開發費用。乙方只提供技術支持外包服務，不參與甲方任何商業經營性質的決策和決定！
第十條本合同如有未盡事宜，雙方協商解決。本合同一式兩份，雙方各執壹份，經雙方簽字、蓋章后生效，兩份合同具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中若發生爭議，應友好協商解決，協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________
電話：_______________電話：_______________
日期：__________年_____月_____日 日期：__________年_____月_____日