房產抵押貸款咨詢服務合同（通用3篇）

房產抵押貸款咨詢服務合同 篇1

　　房產抵押貸款咨詢服務合同

　　甲方： 地址： 身份證號： 銀行帳號：

　　乙方： 地址： 身份證號： 銀行帳號：

　　甲乙雙方通過友好協商，因甲方在____________________________需要，甲方委托乙方為甲方提供辦理 ___________________________房產抵押貸款咨詢業務。

　　現甲乙雙方確認如下條款：

　　一、條件：

　　1、貸款金額：

　　2、貸款期限：1年

　　3、接款人：甲方

　　4、甲方承諾辦理成功后一次性支付給乙方委托貸款合同金額百分之_____的服務咨詢費,共計 ________________元人民幣整。

　　6、甲方接受由乙方推薦的____________________ 公司提供的_____________房產抵押貸款月息百分之 1.3---1.5 為甲方本次業務活動的貸款公司。

　　二、操作程序： 乙方于20__年 月 日起幫助甲方辦理_________________________房產抵押貸款.第一步：甲方按 乙方要求材料準備齊全后赴_____________________公司簽貸款合同， 開始做前期審核1----2天。

　　第二步： 審批通過后，幫助甲方做它項權證撤銷墊資25萬左右，需7個工作日左右。

　　第三步：撤銷原抵押后，由甲 方陪同赴交易中心辦理此抵押貸款，當天或隔天放款。

　　第四步：放款到位后將甲乙雙方約定的服務費一次 性付清后合同終止。

　　三、前期費用： 在甲方赴_____________________公司簽約當天，乙方向甲方收取房產評估費_______元

　　四、甲方違約責任： 甲方在簽定貸款合同后，不按本合同條款辦理或本合同之甲方個人資信等問題致使本次業務無果,乙方 不負任何法律責任。

　　如果在乙方引薦的辦理貸款公司正式和甲方簽定正式貸款合同后，甲方違約取消相關 合同并另擇時間與乙方引薦的______________________公司另簽貸款合同的，或者甲方在簽定本合同后未 經乙方書面同意與資金方私下進行聯絡并簽定有關協議的，同樣視甲方違約，全額賠付乙方合同約定所有 咨詢服務費用。

　　五、乙方責任及要求：

　　1、乙方負責提供的貸款資金是真實的、干凈清潔、無犯罪記錄。

　　2、全力協助甲方辦理此項貸款，如審批不通過不收取甲方任何咨詢費用合同終止。

　　六、保密條款：

　　除有關法律法規明確規定外，本合同內容只限甲乙雙方知曉，不得外傳，如一方違約追究期法律責 任。

　　七、本合同之條款已得到甲乙雙方通過，并授權由甲乙雙方個人在本合同上簽字。

　　八、本合同一式二份，甲、乙方各執一份，遵照執行。

　　九、本合同如甲方存在合同欺詐行為的，本合同立即終止，甲方承擔一切民事法律責任。

　　十、本合同任何一方涉及合同詐騙行為，受害方將向有關部門報案追究另一方刑事責任。

　　十一、本合同在乙方收到全部貸款金額后甲應收取全額咨詢費用或者甲方收到乙方之賠償后自動廢止。

　　甲方簽字 甲方簽字： 簽字

　　乙方簽字： 乙方簽字：

　　身份證號碼： 身份證號碼： 日期： 日期：

　　身份證號碼： 身份證號碼： 日期： 日期：

房產抵押貸款咨詢服務合同 篇2

　　抵押人_______愿將其房地產作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_______協商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。

　　一、抵押房地產狀況：

　　1.房屋座落：_______區_______街(路)_______胡同_______號。棟號。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟(詳見抵押房地產評估明細表)共有權證_______字_______號。

　　2.結構類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質：_______。尚可使用年限：_______。

　　3.權利來源：_______年_______月_______日_______產業。

　　4.房屋評估值：萬千_______百_______拾元整。

　　5.土地位置：。

　　6.土地使用權取得方式：，使用年限_______。

　　7.土地面積：_______，地區類別：_______。

　　8.土地使用性質，土地證號：_______。

　　9.土地評估值：。

　　10.房地產評估總值。

　　二、抵押人將上述權證所載房地產之全部/部分，抵押給抵押權人。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管。

　　三、找押權人同意在房地產現值_______%以內提供貸款。貸款總額為：(幣種： )_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

　　付款方式：

　　四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。

　　五、還款方式：

　　六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第 款辦理。

　　1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交 保管。在本合同有效期內，當抵押房屋因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。

　　上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償。

　　(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

　　(1)投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元

　　(2)保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

　　2.雙方再特約另定。

　　七、抵押期內，抵押人須保證抵押房地產的安全、完整，并接受抵押權人的監督、檢查。

　　八、抵押期內，抵押人欲將房地產出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權人通知后三十天內承租人即須遷離該宗房地產。

　　九、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產轉讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進行翻建、修建、擴建。

　　十、抵押期內，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產征收的任何稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。

　　十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

　　十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方

　　1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產提出訴訟保全。

　　2.向房地產市場管理部門提出申請，對抵押房地產進行拍賣，拍賣所得價款按有關規定依次償還。

　　3.根據雙方商定，抵押權人在合同逾期30天內向房地產市場管理部門申請，將抵押房屋產權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款。

　　4.若抵押房地產的現值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。

　　十三、企業法人分立，合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移。

　　十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續。

　　十五、本合同的附件_______等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執一方，房地產市場管理部門存檔一份。

　　十六、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證后生效。

　　十七、本合同經鑒證后，需到房屋產權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記。

　　十八、特約事項：

　　抵押權人： 蓋章

　　法定代表人：簽章

　　經 辦 人：簽章

　　抵 押 人：簽章

　　法定代表人：簽章

　　經 辦 人：簽章

　　借 款 人：簽章

　　法定代表人：簽章

　　經 辦 人：簽章

　　鑒證機關 章

　　經 辦 人 章

　　年 月 日

房產抵押貸款咨詢服務合同 篇3

　　甲方(貸款人、抵押權人)：

　　身份證號： 電話：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份證號： 電話：

　　抵押物業地址：

　　因借款抵押一事，為明確權利義務關系，雙方經協商一致自愿訂立以下協議以便共同遵守：

　　一、乙方因經濟周轉急需大額現金，現自愿以其已于-- 年5 月1日交付房款簽訂房產買賣合同的，位于“天地人和嘉園小區”內b區28棟1688號的面積188平方米的房產一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方，并同意該抵押房產物業在售房單位發出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產抵押手續，賦予甲方以第一優先抵押權，并保證嚴格履行本合同全部條款。

　　二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為貸款抵押物。

　　三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣伍拾萬元整(￥500000元)匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。

　　四、借款期限為壹年，自20--年-月16日起至20--年-月15日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

　　五、本合同履行期間，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

　　六、本合同簽訂后，抵押權益之“房產買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

　　七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產交付后乙方對房產的裝修資產，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發出的入住通知后，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續。

　　八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。

　　九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。并共同向房產登記管理機關辦理抵押登記注銷手續，解除乙方抵押。

　　十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。

　　十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。

　　十二、本協議自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執一份，河南奧博律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。

　　甲方：

　　乙方：