正式版科技服務(wù)合同范本（通用3篇）

正式版科技服務(wù)合同范本 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方受甲方委托進(jìn)行___的開(kāi)發(fā)工作。

　　雙方本著相互合作、互惠互利的原則，共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目名稱：

　　二、內(nèi)容及要求：

　　1、發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成“___”的開(kāi)發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：

　　主要功能：

　　根據(jù)需求設(shè)計(jì)進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)以及測(cè)試的工作。具體工作由甲方分配。

　　統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：

　　2、開(kāi)發(fā)時(shí)間：

　　（1）啟動(dòng)日期：甲乙雙方簽字蓋章之日即為項(xiàng)目正式啟動(dòng)日期；

　�。�2）完成期限：自項(xiàng)目正式啟動(dòng)，在__工作日內(nèi)完成。

　　三、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方：

　�。�1）甲方有權(quán)利督促乙方按規(guī)定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，有增加或修改內(nèi)容方需另行協(xié)商解決；在不影響進(jìn)程的情況下，對(duì)于甲方的小規(guī)模變動(dòng)的需求，乙方必須滿足；若出現(xiàn)大幅度的變更，則甲乙雙方商議延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)周期。

　�。�2）甲方完全擁有___系統(tǒng)的所有權(quán)，包括使用權(quán)、著作權(quán)等所有權(quán)利；

　　（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議，按時(shí)向乙方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用；

　�。�4）甲方有責(zé)任對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行保密；向第三方泄露。

　　（6）甲方有責(zé)任保密乙方的個(gè)人信息，不得向第三方泄露。

　　2、乙方：

　�。�1）乙方有責(zé)任按甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，完成需要開(kāi)發(fā)內(nèi)容；

　�。�2）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢之后，在乙方對(duì)甲方提供的維護(hù)服務(wù)期之內(nèi)，由于方設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致_的變更，若變更范圍在本合同所規(guī)定的功能范圍之內(nèi)，乙方有義務(wù)免為甲方修改變更內(nèi)容；

　　（3）乙方有責(zé)任對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行保密；

　�。�4）乙方有責(zé)任對(duì)與甲方項(xiàng)目的接口規(guī)范進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書面許的情況下，不得向第三方泄露；

　�。�5）乙方有責(zé)任在項(xiàng)目驗(yàn)收合格完成之后，向甲方提供__個(gè)月的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)，此維護(hù)僅指軟件bug的修改以及小范圍的功能性改動(dòng)；

　　（6）乙方有責(zé)任自行準(zhǔn)備軟件開(kāi)發(fā)所需的硬件設(shè)備、開(kāi)發(fā)資料及語(yǔ)sdk。

　　四、費(fèi)用和支付方式：

　　1、費(fèi)用：此項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)為_(kāi)__元人民幣

　　2、支付方式：

　　（1）第一階段：

　　在合同簽訂之后的__個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方___元人民幣。

　�。�2）第二階段： 在甲方整體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢后__個(gè)工作日內(nèi)完成測(cè)試驗(yàn)收，并向乙方提供驗(yàn)收合格報(bào)告。同時(shí)，乙方將軟件設(shè)計(jì)相關(guān)文檔交付給甲方，甲方在__個(gè)工作日內(nèi)支付乙方__元人民幣。

　�。�3）第三階段：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢__個(gè)月后的__個(gè)工作日，甲方向乙方支付余款元人民幣。

　　3、違約責(zé)任：

　�。�1）甲方有責(zé)任按期支付乙方費(fèi)用，如因甲方自身原因，未能按時(shí)交付則每延期一天，甲方將額外支付乙方總費(fèi)用的__%作為補(bǔ)償；

　　自身原因，未能按時(shí)交付，則每延期一天，甲方將扣除乙方總費(fèi)用__%作為補(bǔ)償。如確因甲方原因，造成乙方未能按時(shí)交付，則乙方不承擔(dān)由此造成的甲方的損失。

　　五、適用法律：本合同按中華人民共和國(guó)法律解釋。

　　六、仲裁 ： 對(duì)在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方本著友好協(xié)商的原則予以解決，如協(xié)商不能解決時(shí)，合同的任何一方可將爭(zhēng)議提交本地仲裁委員會(huì)，并按該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁決定對(duì)雙方都有約束力。爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自本合同中規(guī)定的義務(wù)和行使權(quán)利。

　　七、甲乙雙方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式

　　甲方：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　若甲乙雙方變更聯(lián)系人，需要做出書面通知以告知對(duì)方。

　　八、其它：

　　本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，簽字蓋章有效。

　　甲方：代表簽字（蓋章）：

　　日期：

　　乙方：代表簽字（蓋章）

正式版科技服務(wù)合同范本 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商簽訂以下電腦保養(yǎng)及網(wǎng)絡(luò)維護(hù)協(xié)議：

　　一、甲方責(zé)任：

　　從甲乙雙方簽定此合同之日起，甲方對(duì)乙方電腦/網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行維護(hù)，保障乙方電腦能夠正常工作，如乙方電腦出現(xiàn)故障不能正常工作，甲方負(fù)責(zé)在周末乙方工作時(shí)間上門維護(hù)，如需更換、維修硬件根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格如實(shí)另行收費(fèi)。維修完成后要及時(shí)填寫維修清單，由乙方相關(guān)人員簽字，月底MAIL給乙方單位負(fù)責(zé)人。

　　二、乙方責(zé)任：

　　三.本協(xié)議服務(wù)條約，具體服務(wù)事項(xiàng)如下：

　�。ㄒ唬┯布�服務(wù)

　　1、主機(jī)（主板、硬盤、光驅(qū)、板卡等）、顯示器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的維護(hù)、維修，保證硬件設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　2、如發(fā)現(xiàn)硬件損壞，甲方負(fù)責(zé)硬件維修，對(duì)無(wú)法維修的硬件，由甲方向乙方提供配件的規(guī)格、型號(hào)和報(bào)價(jià)。

　�。ǘ�）軟件服務(wù)

　　1、電腦操作系統(tǒng)和驅(qū)動(dòng)程序的安裝、升級(jí)與維護(hù)；電腦病毒的防護(hù)、查殺；保證用戶的操作系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　2、由于乙方誤操作及硬件損壞造成的數(shù)據(jù)丟失，若要恢復(fù)數(shù)據(jù)，甲方要另外收費(fèi)。

　　3、對(duì)乙方使用的應(yīng)用軟件，我們有義務(wù)全力以赴協(xié)助您使用好各種應(yīng)用軟件。

　　4、一切因使用甲方提供的軟件而引起任何版權(quán)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯及其所造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任,反之,請(qǐng)乙方提供正版,甲方負(fù)責(zé)安裝。

　�。ㄈ�）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)

　　網(wǎng)絡(luò)的日常調(diào)試、維護(hù)、保障網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。

　　(四)辦公用品耗材的提供服務(wù)

　　維護(hù)期間乙方需要的辦公用品，電腦耗材，打印機(jī)耗材需從甲方采購(gòu)，甲方會(huì)按需要提供相應(yīng)的報(bào)價(jià)。

　　四.電腦及網(wǎng)絡(luò)臨時(shí)緊急服務(wù)

　　1、地點(diǎn)：甲方實(shí)施上門服務(wù)地點(diǎn)為協(xié)議規(guī)定電腦使用所在地。

　　2、時(shí)間：甲方每月按時(shí)上門維護(hù)乙方電腦設(shè)備，期間如乙方一季度叫修次數(shù)超過(guò)15次，多出按一次100元計(jì)算。填表后月底結(jié)算。

　　3、乙方在本協(xié)議所包括的服務(wù)設(shè)備出現(xiàn)故障后及時(shí)通知甲方，并將出現(xiàn)故障的情況如實(shí)告知甲方，以協(xié)助甲方維修人員做出正確的判斷，因故障現(xiàn)象未如實(shí)告知甲方所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

　　五.文件安全及機(jī)密

　　1、雙方同意在本合同執(zhí)行過(guò)程中了解到的與雙方有關(guān)的內(nèi)容以及數(shù)據(jù)或信息確認(rèn)為機(jī)密。

　　2、乙方所有重要資料應(yīng)保存到除C盤以外的盤里、服務(wù)器上或者用刻錄機(jī)進(jìn)行光盤備份。

　　六.協(xié)議生效及協(xié)議期限

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議期限為年xx月xx日至xx年xx月xx日。

　　七.付款方式

　　1、共有臺(tái)式電腦臺(tái)。筆記本電腦臺(tái)。打印機(jī)臺(tái)。共計(jì)xx元/月。

　　2、乙方在本協(xié)議簽訂日起當(dāng)日內(nèi)，首付甲方三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)（大寫），人民幣x元。其余款項(xiàng)在下個(gè)季度的第一個(gè)月的月初（十日前）付清該季度服務(wù)費(fèi)。

　　3、若電腦臺(tái)數(shù)增加,按以下條款收費(fèi)：

　　通用電腦（臺(tái)式微機(jī)）：xx元/臺(tái)/月，筆記本電腦：xx元/臺(tái)/月，打印機(jī)xx元/臺(tái)/月

　　八.協(xié)議的終止及罰則

　　1、本協(xié)議服務(wù)中前三個(gè)月可作為乙方對(duì)甲方服務(wù)態(tài)度與技術(shù)水平的一個(gè)檢驗(yàn)期，期間若甲方不能為乙方提供滿意的服務(wù)或者乙方的勞動(dòng)量過(guò)大,甲、乙雙方都有權(quán)提出終止，期間乙方預(yù)服的費(fèi)用甲方應(yīng)在扣除已服務(wù)月費(fèi)用后予以返還，三個(gè)月后，甲、乙雙方若要終止協(xié)議須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

　　2、如果發(fā)生下列情況，甲、乙各方有權(quán)單方面立即終止本協(xié)議；

　�。�1）在沒(méi)有特殊原因的情況下，甲、乙雙方由一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　　（2）因乙方原因轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓辦公設(shè)備時(shí)。

　�。�3）未經(jīng)甲方同意而拖欠甲方服務(wù)費(fèi)。

　　（4）由于甲方原因而使乙方辦公設(shè)備不能順利工作。

　　九.其它

　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，訴訟至甲方所在地人民法院。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　簽約日期：

正式版科技服務(wù)合同范本 篇3

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：理委員會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司　　受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：物業(yè)管理公司　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典入建設(shè)部第33號(hào)令《____市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同�！　�

　　第一條物業(yè)基本情況　　座落位置：_____市_____區(qū)_____路（街道）_____號(hào)；占地面積：_____平方米；建筑面積：_____平方米；其中住宅_____平方米；物業(yè)類型：_____（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他低層、高層、超高層或混合）。　　

　　第二條委托管理事項(xiàng)　　

　　1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理�！　�

　　2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。　　

　　3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。　　

　　4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理�！　�

　　5、公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。　　

　　6、交通、車輛行駛及停泊�！　�

　　7、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。　　

　　8、社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。　　

　　9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；　　

　　10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)；　　

　　第三條合同期限　　本合同期限為_(kāi)_______年。自________年____月____日起至________年____月____日止�！　�

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)　　

　　1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；　　

　　2、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；　　

　　3、委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、。等催繳催改措施；　　

　　4、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房平方米，由乙方按每月每平方米元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用�！　�

　　5、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房平方米（其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米），由乙方按下列第項(xiàng)使用：　　

　�、贌o(wú)償使用�！　�

　　②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。　　

　　6、甲方在合同生效之日起____日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、。），并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；　　

　　7、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；　　

　　8、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；　　

　　9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；　　

　　10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任�！　�

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)　　

　　1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益�！　�

　　2、遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)�！　�

　　3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施�！　�

　　4、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；　　

　　5、有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人；　　

　　6、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；　　

　　7、至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主�！　�

　　8、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；　　

　　9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；　　

　　10、開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；　　1

　　1、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)�！　�1

　　2、不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)（另有，專門合同規(guī)定除外）�！　�

　　第六條管理目標(biāo)　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”（各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)；年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書�！　�

　　第七條管理服務(wù)費(fèi)用　　本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第項(xiàng)執(zhí)行：　　

　�、侔凑�府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_____元　　

　�、诎措p方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_____元；　　

　�、塾杉追桨唇y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_____元；支付期限：_____；方式：_____；　　

　　2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第項(xiàng)執(zhí)行：　　

　�、侔凑�府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；　　

　�、诎疵磕�%的幅度上調(diào)；　　

　　③按每年%的幅度下調(diào)；　　

　�、馨疵磕戤�(dāng)?shù)卣�府公布的物價(jià)漲跌幅度調(diào)整；　　

　�、莅措p方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；　　

　　3、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收；但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。　　

　　4、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。　　

　　5、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)_____元，由甲方負(fù)責(zé)在時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用�！　�

　　6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_____元，按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行：　　

　�、儆杉追皆诒竞贤�生效之日起____日內(nèi)向乙方支付；　　

　�、谟梢曳匠袚�(dān)；　　

　�、墼谫M(fèi)用中支付�！　�

　　7、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行：　　

　�、儆杉追匠袚�(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_____元；　　

　�、谟杉追匠袚�(dān)上述管理成本費(fèi)用的_____%；　　

　　第八條獎(jiǎng)懲措施　　

　　1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；　　

　　2、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行處罰：　　

　　3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同�！　�

　　第九條違約責(zé)任　　

　　1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同�！　�

　　2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同�！　�

　　3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍�因造成重大事故的，由乙方承�?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）

　　4、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任�！　�

　　第十條其他事項(xiàng)　　

　　1、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力�！　�

　　2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰�面意�?jiàn)�！　�

　　3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理�！　�

　　4、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交____市仲裁委員會(huì)依法裁決。　　

　　5、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行�！　�

　　6、本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　

　　7、本合同自簽訂之日起生效�！　〖追胶炚拢篲___________乙方簽章：____________　　法人代表：____________法人代表：____________　　________年____月____日