精選房屋購房服務合同（精選3篇）

精選房屋購房服務合同 篇1

　　合同編號:_________

　　出賣人:_________

　　買受人:_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

　　第一條項目建設依據

　　一、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

　　二、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為:_________，土地使用權面積為:_________，買受人購買的商品房所在土地用途為:_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　三、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為:_________，建設工程規劃許可證號為:_________，建筑工程施工許可證號為:_________，建設工程施工合同約定的開工日期為:_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________

　　第二條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號:_________

　　商品房座落:_________區_________縣_________路、道、街。

　　設計用途_________。建筑結構_________。建筑層數為_________層。

　　建筑面積_________平方米，其中:套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　第三條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

　　一、按建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元。

　　二、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整。

　　三、按套計算，該商品房總價款為_________元整。

　　第四條付款方式及期限

　　買受人采取下列第_________種方式付款。

　　一、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。

　　二、分期付款。

　　第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%。_________幣_________元。

　　第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%。_________幣_________元。

　　其余部分在移交房屋前一天付清_________%。_________幣_________元。

　　三、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　第五條房產交付

　　一、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付。不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

　　二、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式:_________.

　　三、上述相關證明包括:_________.

　　第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

　　一、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

　　二、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

　　三、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

　　第七條出賣人逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任:

　　一、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

　　二、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

　　第八條買受人逾期付款的處理

　　買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任:

　　一、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　二、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　第九條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理:

　　一、雙方自行約定:_________

　　二、雙方同意按以下原則處理:

　　面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款。

　　面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

　　出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

　　第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　本項目物業管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.

　　出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

　　一、于_________年_________月_________日前通水。

　　二、于_________年_________月_________日前通電。

　　三、于_________年_________月_________日前通氣。

　　第十三條風險責任的轉移

　　該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

　　第十四條保修責任

　　自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔:

　　一、墻面，保修_________月。

　　二、地面，保修_________月。

　　三、頂棚，保修_________月。

　　四、門窗，保修_________月。

　　五、上水，保修_________月。

　　六、下水，保修_________月。

　　七、暖氣，保修_________月。

　　八、煤氣，保修_________月。

　　九、電路，保修_________月。

　　保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

　　第十五條質量爭議的處理

　　買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

　　第十六條雙方可以就下列事項約定

　　一、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

　　二、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

　　第十七條房屋的用途

　　一、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　二、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十八條物業管理

　　該商品房移交后，買受人承諾遵守小區管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定。在小區管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

　　第十九條聲明及保證

　　出賣人:

　　一、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

　　二、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　三、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　四、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　買受人:

　　一、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

　　二、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　三、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　四、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第二十條保密

　　買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第二十一條通知

　　一、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　二、各方通訊地址如下:_________.

　　三、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第二十二條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第二十三條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十四條爭議的處理

　　一、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　二、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決:

　　提交_________仲裁委員會仲裁。

　　依法向人民法院起訴。

　　第二十五條不可抗力

　　一、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　二、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　三、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　四、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十六條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十七條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十八條合同的效力

　　一、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　二、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

　　三、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　出賣人_________買受人_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

精選房屋購房服務合同 篇2

　　賣方姓名：__________

　　國籍/地區：_______________________

　　住址：___________________________

　　聯系電話：______________________

　　通訊地址：_____________________

　　編碼：__________________________

　　共有權人姓名：__________________

　　國籍/地區：_______________________

　　住址：___________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　聯系電話：______________________

　　通訊地址：_____________________

　　編碼：__________________________

　　買方姓名：______________________

　　國籍/地區：_______________________

　　住址：___________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　聯系電話：______________________

　　編碼：__________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，經買方、賣方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣事宜，達成如下協議：

　　第一條賣方所售房地產坐落于：________________________號。房地產證號為：____________。房地產用途為：________________。登記建筑面積為：______平方米。該房屋土地使用權年限自______________年_____________月_____________日至_____________年___________月_____________日止。

　　第二條房地產產權現狀該房地產產權現狀為：________________該房地產沒有設定抵押以及被凍結，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為：________________該房地產沒有租約。

　　第四條附著于該房地產之上的戶口該房地產未附著任何戶口。

　　第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：________________________元整。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條付款方式、步驟

　　1.雙方約定付款按照以下方式進行付款購房定金+購房首付款+公積金貸款或____________行貸款。

　　2.雙方約定付款步驟如下

　�、儋I方于___________年___________月___________日前向賣方支付購房定金人民幣：_____________________萬___________元整。此款在辦理該房屋權屬過戶時自動轉為購房款。

　　②買方于在雙方辦理該房屋過戶當______日支付賣方房款首付款人民幣：__________拾______萬______仟______佰______拾元整。

　�、圪I方通過公積金貸款支付賣方房款人民幣___________元整。

　　特別約定：________________上述①、②款項經買賣雙方約定如過戶時按照國家有關政策規定，房產管理部門在辦理過戶手續時需通過_________行監管，則按其規定執行。

　　第七條權屬轉移登記雙方同意，自本合同簽訂后、買方向__行申請按揭貸款獲批準后______日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　第八條房屋的交付賣方應當于該房屋過戶當天將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，賣方自行結清供暖、水、電、氣及物管費用并辦理交接手續賣方將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移至買受人名下。

　　2.交付該房屋全部鑰匙。

　　3.原與開發商簽訂的購房合同、購房款票據、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據等交付給買方。

　　第九條買賣雙方的責任和義務

　　1.賣方承諾對該房屋權屬及證件合法、真實、有效且對此負全責并已取得共有權人同意出售和簽定本合同，依約配合買方辦理__行貸款以及辦理過戶和交付該房屋保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛保證共有權人和承租人已放棄優先購買權。由此而引起的法律及經濟責任由賣方負擔。

　　2.賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　3.賣方應當保證自本合同簽訂之______日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件清單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　4.賣方在簽訂本合同后____________日內將買方所購房產辦理__行按揭貸款及辦理該房屋過戶所需的相關資料文件準備齊全，供買方辦理相關手續之用。

　　5.賣方須按約定時間到__行辦理貸款按揭手續及房屋管理部門辦理產權交接手續。

　　6.買方按照本合同約定的付款步驟、時間方式付款。

　　第十條違約責任

　　1.因賣方原因導致雙方未能進行房地產過戶，買方交給賣方的款項賣方須當即全額如數退還給買方并雙倍返還買方的購房定金，賣方逾期則以上述款項為基數按每日千分之_____向買方支付違約金，然后合同解除。

　　2.因買方原因導致雙方未能進行房地產過戶，買方交給賣方定金不予退還，其他款項賣方須當即全額如數退還給買方賣方逾期則以上述款項為基數按每日千分之______向買方支付違約金，然后合同解除。

　　3.買賣雙方房地產過戶后賣方未按買方約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次_____日起至實際交付______日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按每日千分之______向買方支付違約金后，合同繼續履行。

　　第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之______日起轉移給買受人。

　　第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同自雙方簽字之______日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、

　　約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同一式_____份，具有同等法律效力，其中賣方________，份買方________份，雙方辦理轉移登記時，向房屋權屬登記部門提交主合同_____份。

　　賣方：_____________________

　　身份證號：_________________

　　買方：_____________________

　　身份證號：________________

　　簽訂時間：_____年_______月_______日

　　簽訂地點：________________

精選房屋購房服務合同 篇3

　　房屋買賣協議

　　出賣人(甲方)：             身份證號碼：

　　買受人(乙方)：             身份證號碼：

　　鑒于：甲方擁有房屋性質為農村宅基地房屋，該房屋未取得宅基地使用權證，且甲方向xx村民委員會購買該宅基地的建房配套款24萬元的發票（識別號：000）現。乙方以對甲方所要出售的房屋情況及風險作了充分的了解，愿意購買該房產。

　　根據《民法典》等相關法律規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：

　　一、甲方自愿將其家庭所有的位于成都市號共六層的房屋及其附屬配套裝修和設施(建筑面積         平方米)以人民幣                 元整(大寫               元)的價款出售給乙方。

　　二、為表示購買該房屋誠意，乙方在簽訂本協議后    日內向甲方支付購房定金         元（大寫             ），該定金折抵購房款。如甲方反悔對本協議反悔，則雙倍向乙方返回；如乙方反悔，甲方則不予退還定金。

　　三、甲方應于      年    月    日前向乙方交付房屋并配合協調乙方到方碑村村委會辦理相關轉移登記手續。甲方交付房屋的當日，乙方以銀行轉款方式一次性向甲方付清購房款，甲方向乙方出具相應的收據。

　　四、本協議簽訂后，甲方對該的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、乙方購買該房屋后，因該房屋拆遷所得補償全部歸乙方所有，甲方應配合乙方辦理拆遷補償手續事宜。

　　六、甲方將該房屋交付給乙方后應向村集體備案登記，協調村集體不干涉阻礙乙方買受該房屋，保證乙方能正常使用該房屋，并將水電氣等戶頭過到乙方名下。

　　七、違約責任

　　1、甲方應當于     年   月    日向乙方交付房屋，甲方如不按本協議約定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額萬分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 2個月時，乙方有權解除本協議。解約時，甲方應將已收的房價款全部退還乙方。

　　2、乙方全部或部分不履行本協議約定的付款日期及支付方式的。其逾期部分乙方應加付按日萬分之一計算違約金支付給甲方。逾期超過 1個月時，甲方有權解除本協議并要求乙方賠償甲方因履行本協議所產生的實際損失費用。

　　3、如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住或使用的，相應賠償責任由甲方承擔，乙方有權向甲方追償。

　　4、本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協議。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　八、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，雙方均可向房屋所在地法院起訴解決。

　　九、協議未盡事宜由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，協議自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方（簽字）：

　　聯系電話：

　　簽訂日期：     年   月  日

　　乙方（簽字）：

　　聯系電話：

　　簽訂日期：    年   月  日

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