合肥市房地產經紀合同（精選35篇）

合肥市房地產經紀合同 篇1

　　委 托 人（甲方）：_________

　　經 紀 人（丙方）：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經甲、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區_________[路][小區]_________號_________幢_________室[住宅][商業用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）

　　（一）提供信息發布；

　　（二）充當訂約介紹人：

　　（三）協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同：

　　（四）協助辦理房地產交易手續：

　　（五）協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；

　　（六）_________

　　第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　甲方委托[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況：

　　（一）產權人姓名：_________，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]；

　　（二）室內裝修情況：_________

　　（三）室內家具物品情況：_________

　　（四）水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

　　_________

　　（五）擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2 。

　　（六）經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

　　第四條　甲、丙雙方的權利義務

　　（一）甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。

　　（二）甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交下列資料的復印件：

　　1、產權人身份證

　　2、房屋權屬證書

　　3、[國有][集體所有]土地使用權證

　　4、其他相關資料：

　　（1）_________

　　（2）_________

　　（3）_________

　　（4）_________

　　（三）甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，

　　并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否己經租 賃等情況。

　　（四）甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

　　（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

　　（六）丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業秘密。

　　（七）丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。

　　（八）丙方應按照甲方的委托，發布房地產信息。

　　（九）丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

　　（十）丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

　　（十一）丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續費_________元。不再收取其他費用 。

　　第五條　甲、丙雙方的違約責任

　　（一）本合同第四條（一）至（四）項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。

　　（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

　　第六條　合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條　本合同一式兩份，甲、丙雙方各執一份。

　　第九條　其他約定條款

　　（一）_________

　　（二）_________

　　（三）_________

　　第十條　本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方（乙方）簽章：_________

　　經紀人（丙方）簽章：_________　

　　證件名稱：_________

　　經紀人簽字：_________　

　　證件號碼：_________

　　執業證號碼：_________　

　　聯系電話：_________

　　聯系電話：_________　

　　代理人簽字：_________　

　　證件名稱：_________　

　　證件號碼：_________　

　　聯系電話：_________　

　　共有人簽字：_________　

　　簽訂時間：_________ 年____月____日

　　附件

　　一、房屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況

　　.....................................................................

　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

　　附屬設施：_________ 設備：_________

　　室內裝飾：_________

　　二、戶口、水、電、煤氣、電訊等費用的支付情況

　　.....................................................................

　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

　　三、其他

　　（一）_________

　　（二）_________

合肥市房地產經紀合同 篇2

　　合同編號：_________

　　委托人（乙方）：_________

　　經紀人（丙方）：_________

　　簽訂地點：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區_________[路]_________[小區]_________號附近的[住宅][商業用房][_________]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）

　　（一）提供訂約信息；

　　（二）充當訂約介紹人；

　　（三）協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同；

　　（四）協助辦理房地產交易手續；

　　（五）協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；

　　（六）_________

　　第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況：

　　（一）擬[買受][承租]房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格_________元/m2；

　　（二）經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]。

　　第四條　乙、丙雙方的權利義務

　　（一）乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。

　　（二）乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。

　　（三）乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

　　（四）乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

　　（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

　　（六）丙方對乙方提供房地產經紀合同（之一），并據實介紹房地產信息及房地產交易價格。

　　（七）丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。

　　（八）丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

　　（九）丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

　　（十）丙方應協助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

　　（十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費_________元。不得收取其他費用。

　　第五條　乙、丙雙方的違約責任

　　（一）本合同第四條（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。

　　（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

　　第六條　合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條　本合同一式兩份，乙、丙雙方各執一份。

　　第九條　其他約定條款

　　（一）_________

　　（二）_________

　　（三）_________

　　第十條　本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方（乙方）簽章：_________

　　經紀人（丙方）簽章：_________　

　　證件名稱：_________

　　經紀人簽字：_________

　　證件號碼：_________

　　執業證號碼：_________　

　　聯系電話：_________

　　聯系電話：_________

　　代理人簽字：_________　

　　證件名稱：_________　

　　證件號碼：_________　

　　聯系電話：_________　

　　共有人簽字：_________　

　　簽訂時間：_________ 年____月____日

　　附件

　　一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況

　　………………………………………………………………………………

　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

　　附屬設施：_________ 設備：_________

　　室內裝飾：_________

　　二、_________

　　簽約須知

　　一、本合同由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的示范文本。

　　二、本合同使用范圍

　　1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人；

　　2、存量房屋（二手房）的房地產轉讓或房屋租賃。

　　三、合同內的空格由當事人商定后如實填寫；[ ]內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

　　四、當事人應按自愿平等、協商一致的原則訂立房地產經紀合同。委托人在訂立房地產經紀合同時，應向經紀人如實告知以下問題：

　　1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

　　2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有，轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。

　　3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

　　4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現，將房地產抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

　　五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃合同時，房地產經紀人（丙方）應將房地產經紀合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。

　　六、當事人在簽訂本合同時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書。

　　七、本合同條款由監制單位負責解釋。

合肥市房地產經紀合同 篇3

　　合同編號：___

　　委托人(乙方)：_

　　經紀人(丙方)：_

　　簽訂地點：___

　　根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理

　　法》及相關法律法規規定，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市_區_[路]_[小區]_號附近的[住宅][商業用房][_]提供以下

　　服務：(下列事項供委托人選擇)

　　(一)提供訂約信息;

　　(二)充當訂約介紹人;

　　(三)協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同

　　(四)協助辦理房地產交易手續;

　　(五)協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][_][_];

　　第二條 委托期限從_年_月_日至_年_月_日止。

　　第三條 乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況：

　　(一)擬[買受][承租]房屋建筑面積：__O，建成年份：_年，層次：_層，房屋結構：_，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格_元/_O;

　　(二)經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_元][_元/年].

　　第四條 乙、丙雙方的權利義務

　　(一)乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。

　　(二)乙方應于本合同簽訂后_日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。

　　(三)乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

　　(四)乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

　　(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

　　(六)丙方對乙方提供房地產經紀合同(之一)，并據實介紹房地產信息及房地產交易價格。

　　(七)丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。

　　(八)丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

　　(九)丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

　　(十)丙方應協助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

　　(十一)丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費_元。不得收取其他費用。

　　第五條 乙、丙雙方的違約責任

　　(一)本合同第四條(一)至(四)項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_元。

　　(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_日內告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_元。

　　第六條 合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商

　　行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_種方式解決：

　　年 月 日

　　附件

　　一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況

　　………………………………………………………………………………

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　附屬設施：_ 設備：_

　　室內裝飾：_

　　二、_

　　簽約須知

　　一、本合同由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的示

　　范文

　　本。

　　二、本合同使用范圍

　　1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人;

　　2、存量房屋(二手房)的房地產轉讓或房屋租賃。

　　三、合同內的空格由當事人商定后如實填寫;[ ]內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

　　四、當事人應按自愿平等、協商一致的原則訂立房地產經紀合同。委托人在訂立房地產經紀合同時，應向經紀人如實告知以下問題：

　　1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

　　2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有，轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。

　　3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

　　4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現，將房地產抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

　　五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃合同時，房地產經紀人(丙方)應將房地產經紀合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。

　　六、當事人在簽訂本合同時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書。

　　七、本合同條款由監制單位負責解釋。

　　房地產中介服務收費標準：根據合肥市物價合價房[20__]375號《關于房地產中介服務收費的通知》規定，房屋

　　買賣

　　代理收取成交價格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。

合肥市房地產經紀合同 篇4

　　委托人(甲方)：_________

　　經紀人(丙方)：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經甲、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區_________[路][小區]_________號_________幢_________室[住宅][商業用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：(下列事項供委托人選擇)

　　(一)提供信息發布;

　　(二)充當訂約介紹人：

　　(三)協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同：

　　(四)協助辦理房地產交易手續：

　　(五)協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

　　(六)_________

　　第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　甲方委托[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況：

　　(一)產權人姓名：_________，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有];

　　(二)室內裝修情況：_________

　　(三)室內家具物品情況：_________

　　(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

　　_________

　　(五)擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2。

　　(六)經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

　　第四條　甲、丙雙方的權利義務

　　(一)甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。

　　(二)甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交下列資料的復印件：

　　1、產權人身份證

　　2、房屋權屬證書

　　3、[國有][集體所有]土地使用權證

　　4、其他相關資料：

　　(1)_________

　　(2)_________

　　(3)_________

　　(4)_________

　　(三)甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，

　　并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否己經租 賃等情況。

　　(四)甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

　　(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

　　(六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業秘密。

　　(七)丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。

　　(八)丙方應按照甲方的委托，發布房地產信息。

　　(九)丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

　　(十)丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

　　(十一)丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續費_________元。不再收取其他費用 。

　　第五條　甲、丙雙方的違約責任

　　(一)本合同第四條(一)至(四)項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。

　　(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

　　第六條　合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條　本合同一式兩份，甲、丙雙方各執一份。

　　第九條　其他約定條款

　　(一)_________

　　(二)_________

　　(三)_________

　　第十條　本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方(乙方)簽章：_________　 經紀人(丙方)簽章：_________

　　證件名稱：_________經紀人簽字：_________

　　證件號碼：_________執業證號碼：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　代理人簽字：_________

　　證件名稱：_________

　　證件號碼：_________

　　聯系電話：_________

　　共有人簽字：_________

　　簽訂時間：_________年____月____日

合肥市房地產經紀合同 篇5

　　編號：

　　賣方(以下簡稱甲方)：　　　　　　 買方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：　　　　　　　　　　　 身份證號碼：

　　賣方代理人：　　　　　　　　　　　 買方代理人：

　　身份證號碼：　　　　　　　　　　　 身份證號碼：

　　中介服務方(以下簡稱丙方)

　　工商注冊號：

　　備案證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　本宗買賣房產狀況

　　1、房屋座落：甲方房產座落于福州市　　　　區

　　2、建筑面積：　　　　　　　 平方米(其中：私有面積：　　　　　 、共有面積　　　　 、附屬間面積　　　　)。(詳見榕房權證　　　　　字第　　　　　　 號)(土地使用證　　　　　 字第　　　　　　　　號)

　　3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為　　　　　(幣種)(大寫)：　　　佰　　　拾　　　萬　　 仟　　佰　　　拾　　　元整(￥　　　　　　　　　)。

　　[其中：房產買賣價為　　　　　　　(幣種)(大寫)：　　　佰　　拾　　萬　　 仟　　佰　　　拾　　　元整(￥　　　　　　　　);裝修及附屬配套設施轉讓價為　　　　　　　 (幣種)(大寫)：　　　 佰　　　　拾

　　萬　　　仟　　　 佰　　　拾　　　元整(￥　　　　　　　　)。

　　4、成交細目：

　　(1)、配套：

　　(2)、家電：

　　(3)、家俱：

　　(4)、其他：

　　(5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

　　第二條　中介服務方承諾

　　1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章規定;

　　2、丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;

　　3、保證誠信服務，不收取合同外的任何費用(不包含合同外其他服務)。

　　第三條　委托中介服務事項

　　1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務;

　　2、丙方應甲、乙雙方的需求，為其提供房產成交后代理服務。

　　第四條　中介服務范圍

　　選擇下列第[　　　　　　　　　　　　　　　　　]項服務

　　1、為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務;

　　2、向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同及房產轉讓協議并促成交易成功;

　　3、房產行銷推介;

　　4、為當事人代辦房產評估手續;

　　5、代辦權屬過戶手續;

　　6、為乙方辦理　　　　　　　　 (注：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款)手續;

　　7、代辦房地產公證、見證手續;

　　8、協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書;

　　9、協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業交接過戶手續;

　　10、協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交;

　　11、其他

　　第五條　中介服務段落

　　1、丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托之日起到甲、乙雙方達成本協議之日結束;

　　2、丙方提供的相關房產成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

　　第六條　中介服務費(包含中介服務傭金和相關代理服務費)

　　1、中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同之日起　　　 日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。

　　a、丙方向甲方收取中介服務傭金為　　　 (幣種)(大寫)　　 萬　　 仟　　佰　　　拾　　　 元(￥　　　)。

　　b、丙方向乙方收取中介傭金為　　　　　(幣種)(大寫)　　　萬　　 仟　　佰　　　拾　　　 元(￥　 　)。

　　2、交易服務費：根據本合同第三條有關款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務費。

　　a、丙方收取甲方交易服務費　　　　　 (幣種)(大寫)　　　 仟　　　佰　　拾　　　　 元(￥　　　 )。

　　b、丙方收取乙方交易服務費　　　　　(幣種)(大寫)　　　 仟　　　 佰　　拾　　　　　元(￥　　　)。

　　3、按揭服務費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務。丙方收取乙方按揭服務費　　　　 (幣種)(大寫)　　　仟　　佰　　　拾　　　 元(￥　　　　　　　　)。

　　第七條　當事人配合與保密

　　1、丙方承諾按交易程序(另定補充協議)規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成相關事宜。若因甲、乙方雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延;

　　2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

　　第八條　中介權益說明

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。

　　第九條　丙方的權利義務

　　1、丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》;

　　2、丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實介紹房地產信息及房地產交易價格;

　　3、丙方對甲、乙方雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗;

　　4、丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并如實告知房屋以及配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況。

　　5、丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用;

　　6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓合同及辦理房地產轉讓的相關手續;

　　7、在合同履行期間，丙方應當積極告知并督促相關當事人履行合同和提醒應注意的事項及瑕疵。

　　第十條　甲方的權利義務

　　1、甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息;

　　2、甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

　　身份證復印件;

　　房屋權屬證書;

　　土地使用權證;

　　其它相關資料：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　3、甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;

　　4、甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

　　第十一條　乙方的權利義務

　　1、乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并對上述房產現狀作充分了解，愿意購買上述房產;

　　2、乙方應在簽訂本合同之日起　　 日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料;

　　3、乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

　　第十二條　定金

　　簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金　　　(幣種)(大寫)：　　萬　　仟　　　佰　　　拾　　　元整(￥　　　　　　　)給甲方(定金可抵作購房款)。

　　如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[　　　　 ]種方式確保交易安全：

　　1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據;

　　2、暫時將部分定金　　　　　　 (幣種)(大寫)：　 萬　　　 仟　　　佰　　　拾　　　元整(￥　　　)在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據;

　　3、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第十三條　費用承擔方式

　　1、交易稅費由　　　 方承擔;

　　2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用　　　 承擔，過戶至乙方名下的土地證費用　　　　承擔;

　　3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由　　　　承擔;

　　4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、　　　　　等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責;

　　5、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。

　　第十四條　購房款及其他費用支付方式。

　　按交易程序(另訂補充協議)規定的方式支付。

　　第十五條　違約責任

　　1、依照《中華人民共和國合同法》的規定，本合同簽定后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲、乙雙方，違約金數額　　　　　　　　　　　　　　　　;

　　2、甲乙保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任;

　　3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同、房屋轉讓協議、補充協議所約定交易程序規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按成交價日萬分之　　　);乙方如未能按照交易程序(另訂補充協議)規定的時間付款，甲方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按成交價日萬分之　　　);

　　4、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任;

　　5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任;

　　6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房產過戶的，丙方承擔違約責任。

　　第十六條　違約處理時限

　　自發生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的，依本合同相關條款處理。

　　第十七條　本合同解除條件

　　出現下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關當事人(本合同解除時，房屋轉讓等補充協議同時解除)：

　　1、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　2、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　3、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

　　4、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第十八條　因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結后，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

　　第十九條　合同爭議解決方式

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第[　　　　　]項解決：

　　1、向　　　　　　　　　　仲裁委員會提請仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條　生效條款

　　本合同及補充協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協議未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

　　本合同及補充協議共　　　頁，一式　　　份，甲、乙雙方各執一份，丙方　　　 份，具有同等法律效力。

　　第二十一條　、其它事項：　　(空格如不夠用，可以另接)。

　　甲方(賣方)：　　　　　　　　　　　乙方(買方)：

　　聯系電話：　　　　　　　　　　　　　聯系電話：

　　聯系地址：　　　　　　　　　　　　　聯系地址：

　　郵編：　　　　　　　　　　　　　　　郵編：

　　丙方(中介服務方)：

　　簽約代表：

　　經紀人資格證號碼

　　房地產經紀人資格證號碼：

　　聯系電話：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：　　　　年　　　 月　　　 日

合肥市房地產經紀合同 篇6

　　委托方：（甲方）

　　受托方：（乙方）

　　甲乙雙方經充分協商，就項目的房地產估價事宜訂立本合同。

　　一、估價內容、估價目的、估價時點

　　1、估價內容：

　　2、估價目的：甲方因的需要，委托乙方對上述房地產的價值進行評估。

　　3、估價時點

　　二、雙方責任和協作事項：

　　1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責。

　　2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。

　　3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，并盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在個工作日內每宗房地產向甲方出具一式份房地產估價報告書，并對出具的房地產估價報告書負責。

　　三、估價收費標準及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按方式收費。收費方式分別如下：

　　（1）按累進費率計：

　　（2）按物價部門規定，經協商確定：本項業務按

　　2、支付方式：

　　（1）合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣xx元。

　　（2）乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費（已支付定金予以抵沖）

　　四、違約責任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地產估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。

　　五、爭議解決方式

　　1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面復核申請，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見書。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的，可以按以下第種方式處理：

　　（1）向法院起訴。

　　（2）向仲裁委員會申請仲裁。

　　2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第種方式處理。

　　3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第種方式處理。

　　六、其它約定事項。

　　七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。

　　八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　聯系人：

　　聯系人：

　　簽訂地點：

合肥市房地產經紀合同 篇7

　　委托方(以下簡稱甲方):

　　代理方(以下簡稱乙方):

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于 市 區 單元第____層，共(套)，房屋結構為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權證號： ，屬于： 。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

　　2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。 1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

　　3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明) 4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

　　6)、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　聯系地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　簽約日期： 年 月 日

合肥市房地產經紀合同 篇8

　　甲方：

　　法定代表人(或委托代理人)：

　　注冊 地址：

　　經營 地址：

　　乙方：

　　性別：

　　學歷：

　　年齡：

　　居民身份證號碼：

　　家庭 住址：

　　郵政 編碼：

　　根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、 勞動合同期限

　　1. 本合同期限類型為固定期限勞動合同

　　1. 雙方合同期為年，即從_ _年_ 月日起至 年 _ 月_日止，其中，從_ _年_ __月____日起至_ _年__月 日為試用期，試用期為 個月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

　　①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

　　②乙方在日前未能完備所規定的手續的;

　　③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;

　　④乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的;

　　⑤乙方頂撞上司或在工作期間發生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的;;

　　2. 乙方未滿合同期限而提出辭職，乙方應給予甲方三個月工資補償;

　　二、 工 作 內 容

　　1、乙方同意根據甲方工作需要，在 部門，擔任 崗位(工種)工作，工作地點為：，其主要工作職責見其“職務說明書”。

　　2、 甲方根據工作經營需要，以及乙方的實際能力(專業、工作、體力)可作適

　　當臨時性調整是不對本合同相應條款作出修改的調整。乙方根據甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務并接受甲方的考核。如

　　果甲方欲與乙方作出非臨時性的調整，將同乙方協商并達成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內容才予以實施，對此乙方表示同意并接受。

　　三、 勞動保護和勞動條件

　　甲方安排乙方執行_ _工作制。

　　四、勞動報酬

　　1、乙方基本工資依據職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民幣_____元;每年依據工作表現調整，但不低于國家所規定的最低工資標準。

　　2、甲方根據公司的經營效益和乙方的個人表現和業績發放獎金，獎金的數額沒有明確的規定，完全根據甲方效益和乙方績效來確定。

　　3、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號 15日 前足額發放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應當在3天內提出，否則視為無異議處理。

　　五、保險福利待遇

　　第十一條甲乙雙方應按國家和沈陽市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。

　　甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。

　　第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關規定執行。

　　第十三條乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和沈陽市有關規定執行。

　　第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐。

　　第十五條 乙方享公司所規定的休息日、法定節假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產期、哺乳期休假等有關待遇，具體規定詳見員工手冊。

　　六、 保密條款和競業限制原則性約定

　　第十三條 乙方對甲方的商業秘密負有保密義務。詳見《保密協議》及《競業限制協議》。

　　第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業的職務，不得

　　自營或為他們經營與甲方競爭企業、競爭性業務或與甲方相關聯的業務。

　　第十六條 乙方違反合同約定的保守商業秘密事項及第十三條所規定的事項的，

　　甲方可以立即終止本合同，不給予任何經濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。

　　六、勞動紀律

　　第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度;嚴格遵守工作規范;愛護甲方的財產，遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

　　第十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本合同。

　　七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

　　第十七條 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同相應變更有關內容。

　　第十八條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

　　第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任。

　　1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

　　2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的.。

　　第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方。

　　9、乙方患病或因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　10、 乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的;

　　11、 雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協議的。

　　第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。

　　8、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的;

　　9、 女職工在孕期、產期、哺乳期內;

　　第二十三條 乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規定辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

　　第二十四條 乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。 第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同;

　　1、在試用期內的;

　　2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

　　3、甲方不按照本合同規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

　　第二十六條 本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協商，續訂勞動合同。

　　八、經濟補償與賠償

　　第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：

　　1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當于工資報酬

　　百分之二十五的經濟補償金;

　　2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。

　　第二十八條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：

　　1、乙方從事解除職業病危害作業的未進行離崗前職業健康檢查，或者乙方被疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的;

　　2、在甲方處患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

　　3、患病或者負傷，在規定的醫療期內的;

　　4、女職工在孕期、產期、哺乳期的;

　　5、在本單位連續工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;

　　6、法律、行政法規規定的其他情形。

　　第二十六條 本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，乙方不同意續訂的，甲方將根據《勞動合同法》第四十六條第5點的規定不向乙方支付經濟補償金。

　　第二十七條 有下列情形之一的，勞動合同終止：

　　1、勞動合同期滿;

　　2、勞動者已開始依法享受基本養老保險待遇的;

　　3、勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;

　　4、用人單位被依法宣告破產的;

　　5、用人單位解散、被吊銷營業執照或者責令關閉的;

　　6、有法律、行政法規規定的其他情形的。

　　勞動爭議處理

　　第三十五條 因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十天內向沈陽市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　十、 其他

　　第三十七條 甲方以下的規章制度

　　人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊 職務說明書 作為本合同的附件。

　　第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。

　　第三十九條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

　　甲 方：

　　法人代表：

　　蓋 章：

　　乙 方：

　　簽 字：

合肥市房地產經紀合同 篇9

　　委托人(委托人):__________________(以下簡稱甲方)

　　受托人(代理人):__________(以下簡稱乙方)

　　根據國家有關法律法規，甲乙雙方經協商一致，訂立如下合同:

　　一、甲方自愿入住________________________________________________________________________________

　　1、該房屋所有權證號為_________________________________________________________________________________________________

　　2、上述出售房產的基本情況是:房間類型、結構、樓層及附屬設施。

　　3、該房產的擬定售價為人民幣元整(大寫)。

　　二、接受委托后，乙方應按照《房地產中介行業規則(試行)》的要求提供服務和便利交易。

　　三、在房屋交易過程中，乙方有義務協助甲方辦理過戶登記、房款交付、房屋經營權轉讓等工作，確保交易安全。

　　4、乙方協助甲方完成交易過戶登記手續后，甲方一次性向乙方支付交易金額的百分之_____(超過的部分___________________________________________

　　5、甲方承諾不與乙方私下介紹的客戶聯系，包括保留聯系電話和地址，否則視為甲方故意逃避代理傭金。如因私下交易導致甲方利益受損或發生其他糾紛，乙方不承擔任何責任，乙方有權要求雙倍的代理傭金賠償。

　　六、甲方保證該房產權屬清晰，無財務糾紛。甲方故意隱瞞真實情況，給乙方造成損失的，由甲方承擔責任并賠償。

　　七、委托有效期為______。

　　八、如委托期內甲方已通過其他渠道出售該房產，委托合同自動終止。

　　九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。如協商不成，甲乙雙方可依法向____仲裁委員會申請仲裁。

　　十一、本合同自甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。

　　十二、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(簽字):________乙方:________(蓋章)

　　地址(單位):_________________________。

　　身份證號碼:_____________。

　　聯系方式:______________。

　　在_________________________________________________________________________________

合肥市房地產經紀合同 篇10

　　委托方：(甲方)

　　受托方：(乙方)

　　甲乙雙方經充分協商，就x項目的房地產估價事宜訂立本合同。

　　一、 估價內容、估價目的、估價時點

　　1、估價內容：

　　2、估價目的：甲方因需要，委托乙方對上述房地產的價值進行評估。

　　3、估價時點x年xx月xx日。

　　二、雙方責任和協作事項：

　　1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責。

　　2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。

　　3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，并盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在x個工作日內每宗房地產向甲方出具一式份房地產估價報告書，并對出具的房地產估價報告書負責。

　　三、估價收費標準及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按()方式收費。收費方式分別如下：

　　(1)按累進費率計：

　　評估值(萬元)規定收費累進費率(‰)協商確定累進費率(‰)

　　1、100(萬元)以下(含100)：規定收費累進費率(‰);協商確定累進費率(‰)。

　　2、100-500(含500)：規定收費累進費率(‰);協商確定累進費率(‰)。

　　3、500-(含)：規定收費累進費率(‰);協商確定累進費率(‰)。

　　4、-5000(含5000)：規定收費累進費率(‰);協商確定累進費率(‰)。

　　5、5000以上：規定收費累進費率(‰);協商確定累進費率(‰)。

　　(2)按物價部門規定，經協商確定：本項業務按x元收取。

　　2、支付方式：

　　(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣x元(大寫人民幣萬仟佰拾x元整)。

　　(2)乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

　　四、違約責任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地產估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。

　　五、爭議解決方式

　　1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面復核申請，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見書。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的，可以按以下第()種方式處理：

　　(1)向法院起訴。

　　(2)向仲裁委員會申請仲裁。

　　2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第()種方式處理。

　　3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第()種方式處理。

　　六、其它約定事項

　　七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。

　　八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：乙方：x房地產評估有限公司

　　代表人：代表人：

　　聯系人：聯系人：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：x年xx月xx日

　　進行房地產估價需要遵循一定的原則，包括：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則、謹慎原則。各原則的要求如下：

　　1、合法原則：遵循合法原則，應以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價。

　　2、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則，應以估價對象的最高最佳使用為前提估價。

　　當估價對象已做了某種使用，估價時應根據最高最佳使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇，并應在估價報告中予以說明：

　　保持現狀前提：認為保持現狀繼續使用最為有利時，應以保持現狀繼續使用為前提估價;

　　轉換用途前提：認為轉換用途再予以使用最為有利時，應以轉換用途后再予以使用為前提估價;

　　裝修改造前提：認為裝修改造但不轉換用途再予以使用最為有利時，應以裝修改造但不轉換用途再予以使用為前提估價;

　　重新利用前提：認為拆除現有建筑物再予以利用最為有利時，應以拆除建筑物后再予以利用為前提估價;

　　3、替代原則：遵循替代原則，要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格。

　　4、估價時點原則：遵循估價時點原則，要求估價結果應是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值。

　　5、公平原則。

　　6、謹慎原則(抵押貸款項目)。

合肥市房地產經紀合同 篇11

　　德陽市房屋租賃合同

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　甲、乙雙方根據有關法律、法規的規定，在合法、平等、自愿的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業情況

　　1.甲方將其位于 的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米。

　　2.乙方使用用途： 。

　　二.租賃期限 、租金及支付方式

　　1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　3.該房屋租金為__ __元/月，該房屋租金每____個支付一次，以后每次支付時間為租金到期30天前。

　　4.雙方約定，甲方收取押金 元。押金在租金滿后結清相關費用和交接完房屋時一并退回乙方。

　　5.在租賃期間，房屋產生的水、電、氣，電視收視費、物業管理費、垃圾清運費等由乙方支付。

　　三.租賃條件

　　1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同。

　　四.合同的終止

　　1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

　　2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求.

　　五.雙方約定，甲方支付中介費 元，乙方支付中介費 元。

　　六.物品清單及其他約定

　　出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

　　代理人： 代理人：

　　電話： 電話：

　　中介方： 經辦人： 電話：

　　20xx年 月 日

合肥市房地產經紀合同 篇12

　　甲方（委托人）：

　　乙方（受托人）：

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條、合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目銷售面積共計________平方米。

　　第二條、合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　1、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　2、在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

　　第三條、費用負擔

　　1、本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條、銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。

　　第五條、代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為所售的________項目價目表成交額的________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成。代理傭金由甲方以________形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　（2）乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的，每________個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。

　　第六條、甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶。

　　（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　（3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等。

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。

　　（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書。

　　2、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條、乙方的責任

　　1、在合同期內，乙方應做以下工作：

　　（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）。

　　（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。

　　（3）按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃。

　　（4）派送宣傳資料、售樓書。

　　（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況。

　　（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動。

　　（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金。

　　（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條、合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條、其他事項

　　1、本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、本協議發生爭議，雙方以友好協商的方式解決，協商不成時，由_______方所在地人民法院管轄，依法處理。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　20xx年xx月xx日

合肥市房地產經紀合同 篇13

　　合同編號：__________________

　　目錄第一部分 合同說明

　　第二部分 雙方的基本情況

　　第三部分 房屋土地情況概述

　　第四部分 房屋出售價格及手續

　　第五部分 爭議的解決

　　第六部分 合同附件

　　第七部分 合同簽署

　　第一部分 合同說明

　　1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商后簽字(蓋章)生效。1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。1.3 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協議。

　　第二部分 雙方的基本情況

　　甲方(出售方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯系電話：____________________傳真：________________________乙方(購買方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯系電話：____________________傳真：________________________

　　第三部分 房屋土地情況概述

　　3.1 甲方自愿將座落于__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自愿購買該房地產。3.2上述房產全部以現況為準，雙方簽訂合同房產及土地交付乙方后，雙方永無爭議。

　　第四部分 房屋出售價格及手續

　　4.1 經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫：_____________________)。4.2本合同簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

　　第五部分 爭議的解決

　　5.1 本合同履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神協商解決。5.2如爭議未能于前述方式解決，在開始協商后三十(30)日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第六部分 合同附件

　　6.1 乙方身份證復印件6.2 房屋產權證6.3 土地使用證6.4 裁定及其他附件6.5 房地產現狀錄像光盤

　　第七部分 合同簽署

　　甲方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________乙方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________

合肥市房地產經紀合同 篇14

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據有關法律法規，甲方在自愿、平等、協商一致的基礎上，委托乙方實施物業管理，并訂立本合同。

　　一、物業基本情況

　　建筑面積：約3萬平方米（包括住宅和非住宅）。

　　二、委托管理事項

　　1、建筑物公共部分的維護和管理，包括走廊、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廊和門廳。

　　2、共用設施設備的維護、運行和管理，包括：建筑物內的共用水管、落水管、煙道、共用照明、消防設施設備。

　　3、室外給排水管道、化糞池、溝渠、停車場。

　　4、公共綠地、花草樹木等的維護和管理。

　　5、附屬建筑物和設施的維護和管理。

　　6、公共環境衛生、公共場所和房屋共用部位清潔、垃圾收集和清運等。

　　7、交通及車輛停放秩序管理。

　　8、維護公共秩序，包括安全監控、巡邏執勤。

　　9、協助社區開展社會文化活動。

　　10、負責向業主和物業使用人收取物業管理費。

　　三、委托管理期限和物業管理費

　　1、委托管理期限為三年。從20xx年9月1日到20xx年8月31日。

　　2、物業管理服務費：乙方按建筑面積每月每平方米0、25元向物業業主或使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積從5元至50元向業主或物業使用人收取。

　　四、雙方的權利和義務

　　1、甲方的權利和義務：

　　（1）代表和維護業主和物業使用人的合法權益。

　　（2）監督業主和物業使用人遵守相關物業管理法律法規，以及業主確認的業主公約和管理措施。

　　（3）審批乙方制定的物業管理制度和費用收支、

　　（4）檢查和監督乙方管理和制度的執行情況。

　　（5）了解業主的意見和建議，督促和協助物業管理履行物業服務合同。

　　（6）甲方支付乙方16000元作為開辦費。付款方式：20xx年9月1日前，甲方應向乙方支付人民幣8000元；如果乙方被小區業主大會正式選定管理，甲方應向乙方支付人民幣8000元、

　　（7）甲方為乙方提供一間管理房和一間門衛房（產權歸甲方），由乙方免費使用。

　　（8）甲方應向乙方提供停車位，租金由乙方收取、

　　（9）非居住建筑最終出售前每月向乙方支付200元管理服務費，出售后由業主向乙方支付正常物業管理費（甲方支付該費用最長不超過五個月）。

　　2、乙方的權利和義務：

　　（1）根據相關法律法規和本合同的約定，制定物業管理制度，并履行委托驗收管理項目內容。

　　（2）負責告知物業業主或全體業主并監督其對物業使用的規定，對違反法律法規和業主公約的行為依法進行說服、批評、警告、制止或要求有關部門處理。

　　（3）負責編制房屋及配套設施設備的維修計劃，以及大、中型維修計劃，經雙方同意后由乙方組織實施。

　　（4）每半年向全體業主和物業使用人報告管理服務費收支賬目。

　　（五）受托財產及共用設施設備不得擅自占用、處置、抵押或改變用途。

　　五、物業管理服務質量

　　乙方應根據以下協議實施目標管理：

　　1、維修和保養房屋、設施和設備，維修人員晝夜值班，確保正常有效使用。及時處理任何故障。

　　2、公共環境：走廊、場地、通道的日常清潔，生活垃圾的日常清運。

　　3、綠化：定期病蟲害防治、施肥、除草、修剪、澆水。

　　4、保安：24小時值班。

　　5、確保管理區域秩序穩定，禁止機動車輛或非機動車輛亂停亂放。

　　6、業主和物業使用人對乙方的滿意度達到80%。

　　六、違約責任

　　1、如甲方違反本合同，導致乙方無法實現經營目標，給乙方造成經濟損失的，甲方或相關方應向乙方支付經濟賠償、

　　2、如乙方違反本合同，未達到管理標準而無法正常使用物業，甲方業主有權提出限期整改。逾期未整改的，業主和物業使用人有權拒絕支付管理服務費或要求雙方解除合同，乙方應給予經濟損失賠償。

　　3、業主或物業使用人拒不繳納物業管理服務費的，乙方或業主委員會應督促其限期繳納；乙方逾期不繳納的，可以向人民法院提起訴訟。

　　4、任何一方無正當理由提前終止本合同的，應向對方支付違約金。給對方造成損失的，違約方應當賠償對方。

　　七、其他協議

　　1、本合同執行過程中如發生爭議和問題，雙方應依法協商解決；協商不成的，提交自貢仲裁委員會仲裁。

　　2、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，雙方蓋章后生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

合肥市房地產經紀合同 篇15

　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

　　委托代理人(房地產經紀機構)：_____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區、縣__路、道、街_____。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

　　第二條 商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條 商品房交付日期

　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、 變更合同

　　2、 解除合同

　　第四條 乙方付款形式及付款時間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條 乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條 商品房質量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條 商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水_________________________ 。

　　2、下水________________________ 。

　　3、供電________________________ 。

　　4、燃氣(氣源種類)_______________ 。

　　5、暖氣________________________ 。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。

　　第十條 商品房設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的___%向乙方支付違約金。

　　第十一條 商品房交接

　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條 商品房產權登記

　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

　　第十三條 物業管理

　　關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

　　第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條 爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條 合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條 合同份數

　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條 合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方簽字：

　　簽約日期：

　　乙方簽字：

合肥市房地產經紀合同 篇16

　　委托方(甲方):______

　　受托方(乙方):______

　　根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方對____湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務等事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

　　第一條 廣告設計合同服務范圍

　　甲方委托乙方為其開發建設的____湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務，負責該項目的廣告策劃、創意、平面設計等事宜。

　　第二條 廣告設計合同服務期限

　　1、本合同期限自________年__月____日起至________年__月____日止，共計____個月。

　　2、本合同所約定合同期限屆滿前一個月前，經協商同意，雙方可就續簽合同具體條款進行協商，經協商一致，另行簽訂合同書。否則，合同期滿，本合同自行終止。

　　3、如甲方因銷售周期調整、節假日、或本項目發生重大調整或出現停建、緩建等其它原因，甲方有權要求乙方暫時停止服務或解除合同。暫停服務的期間乙方一切工作暫停，甲方不需支付本期間服務費用，合同期限相應順延。如甲方解除本合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算，除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。以上情況，甲方須提前15日書面通知乙方。

　　第三條 廣告設計合同服務內容

　　1、項目廣告策劃(包括但不限于項目案名、LOGO、主題廣告語，以及廣告定位、廣告策略及創意構想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案);

　　2、沿海品牌推廣策劃(包括但不限于項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);

　　3、示范區整體包裝方案(銷售中心、景觀環境及停車、樣板房、商業街);

　　4、項目廣告設計(包括但不限于項目報紙廣告、戶外廣告、雜志廣告、電視標版廣告創意、項目營銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網站表現等的設計及其它應用系統設計);

　　5、項目VI及形象包裝策劃(包括但不限于工地現場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統、外展包裝、展覽設計的創意、活動包裝的策略制定及其設計);

　　6、項目活動策劃及執行(包括但不限于項目樣板區開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關推廣活動策劃活動及推行等)。

　　第四條 服務費及付款方式

　　1、服務費:

　　合同總金額為(大寫)____萬元整(￥____萬元)， 即每月服務費為__萬元。

　　2、支付方式:

　　甲方每季度支付乙方服務費人民幣(大寫)____萬元整(￥____萬元)。

　　甲方向乙方支付服務費用采用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作計劃及甲方工作單完成每季度全部工作后，向甲方提交工作成果，經甲方確認后，甲方于下季度第一月的15個日歷天內向乙方支付上一季度的服務費用。

　　3、乙方應在甲方付款的同時，向甲方提供正式的發票，否則甲方有權拒絕付款，且并不因此承擔任何違約責任，乙方仍應按本合同約定履行義務。

　　第五條 廣告運作規則

　　1、本合同簽約后該項目即進入本合同約定的服務具體操作階段。乙方在本合同簽訂后15個日歷天內須向甲方提供總體推廣策劃案及創意框架思路報告及實施方案和工作進度表，并嚴格制定每一個分項的實施過程，甲方在收到前述文件后5個工作日給予反饋意見。

　　如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在15個日歷天內提交修改后的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的前述文件，甲方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。

　　2、乙方應將經甲方確認的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中，并按照經甲方簽字確認的前述文件、進度計劃及甲方下發的工作任務單、甲方調整后的計劃等分步實施，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

　　3、為配合市場變化，甲方可隨時提出修改調整總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從，并在接到甲方通知后5個工作日內向甲方提交修改好的總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。甲方無需對該調整增加費用。

　　4、乙方應就該項目整合推廣成立____湖畔名居(暫定名)項目小組，該項目小組成員應包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設計總監、設計指導、立體空間設計指導;另外，乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應于本合同簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單，并經甲方認可，如乙方要調整該項目小組或專案小組人員，需提前5日通知甲方并取得甲方認可。甲方有權對該項目小組及專案小組人員的工作表現或業務水平提出意見，有權要求乙方更換，乙方應在接到甲方通知之日起3日內予以更換。甲方認可或更換意見，并不能免除乙方應承擔任何責任。

　　5、乙方的專案小組人員，應充分配合項目良性進展，與甲方實行周例會制度，由乙方負責招集，雙方共同確定整周的工作，有序安排進度。若需臨時增加例會，甲方需提前48小時通知乙方，乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人于會后3日內將記錄整理的會議紀要交于甲方備忘，須加蓋乙方公章。

　　6、每月應不少于一次召開雙方高層工作會議，乙方須提交廣告效果評估報告，檢討廣告效果，以指導和調整項目推廣的廣告策略，乙方應按時于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作計劃，并于每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作計劃。為配合市場變化，甲方可隨時提出修改調整工作計劃，乙方在接到甲方調整通知后3個工作日內提交修改完畢的工作計劃;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加，乙方必須積極響應并不準以任何理由推脫。

　　7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內，應有10天/月的時間在甲方指定現場辦公，項目開盤后乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。

　　8、乙方現指定____為該項目的負責人，負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的`溝通、聯絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

　　9、甲方現指定______為該項目的負責人，負責整個服務項目的安排、執行和與乙方的溝通、聯絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等，無權減少本合同項下乙方義務或甲方權利，無權增加乙方權利、費用或甲方義務，任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

　　10、乙方應按照甲方提供的總體營銷預算計劃，編制相應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監控，并經甲方確認。

　　第六條 限制

　　在雙方約定的服務期內，乙方不得再接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產項目之任何廣告推廣業務。

　　第七條 服務成果形式和要求

　　1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;

　　2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應當負責給予充分解釋。

　　3、乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。

　　4、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對于緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，并在確認后24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果，乙方對其文件承擔責任，不得更改。

　　5、其他要求

　　(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等文件，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。

　　(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿，該設計圖紙應當清楚明晰，并注明其適用使用的媒體，其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用于制

　　第八條 雙方權利和義務

　　(一)甲方權利及義務

　　1、雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的準確性和完整性負責。乙方應于本合同簽訂之日起7日內向甲方提交所需資料明細，經甲方確認后，甲方于15日內提供。

　　2、甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議，乙方據此在甲方指定期限內進行修改、調整完畢，直至甲方簽字認可后方可定稿;若乙方修改或調整三次后仍未達到甲方的要求，甲方有權單方終止合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算，除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

　　3、甲方應及時在雙方商定的工作時間內審定乙方每一步的策劃、設計方案，并監督乙方設計工作的進度、質量等，指導乙方工作，并最終簽字定稿;若乙方原因使設計工作的進度、質量受到影響，甲方有權單方終止合同。甲方未在規定或商定工作時間內對乙方提交的工作成果進行審定的，并不視為甲方對乙方工作成果的認可。

　　4、如因乙方原因不能按照計劃發布報紙(包括出現錯版、錯時、錯稿等情況)，由此導致甲方的經濟損失，甲方有權要求乙方承擔當月服務費的50%作為違約賠償金，并對因此給甲方造成的損失，甲方有權追償;如屬乙方原因造成對甲方項目的負面報道達3家媒體以上轉載、或引發2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的，甲方除按上述方式處理外，同時有權解除本合同。

　　5、甲方在媒體規定最后送稿時限并預留乙方修改時間前提下，有權利隨時要求對稿件進行修改。但若簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。乙方根據甲方簽字稿輸出膠片以后，若甲方再次提出修改要求，乙方根據修改稿重

　　6、甲方在提出各種正式建議與意見時，應采用書面方式，以增進溝通之效率，及未來之查證。

　　7、在乙方按甲方確認的進度和計劃完成工作，并向甲方提交工作成果，且經甲方認可的前提下，甲方應按照本合同規定，按時向乙方支付服務費。

　　8、乙方依據本協議所完成的工作成果的知識產權歸甲方所有，乙方向甲方提供的一切策劃、創意、設計等工作成果，一經由甲方審核、確認并采用，其使用權、著作權(版權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用于廣告發布、對外宣傳以及再轉讓等，而無須向乙方支付任何費用。

　　9、如有不可控的意外情況發生，甲方有權根據情況暫停當月的廣告推廣活動，而不需向乙方支付當月的相關費用。

　　(二)乙方權利和義務

　　1、乙方承接甲方廣告業務，應盡職盡責為甲方服務，按時、按質、按量完成甲方委托的各項策劃、設計、制作等業務，所有廣告需甲方同意并簽字后才能發布或實施;在推廣活動中乙方應為甲方的相關資料保密，如因乙方因素造成損失的，乙方應承擔相應責任。

　　2、乙方應按本合同約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關資料，在甲方向乙方提供相關資料的同時，乙方簽字確認，并妥善保管，如果出現重要文件泄漏或丟失，乙方應賠償給甲方造成的損失并承擔法律責任。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差，若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應賠償給甲方相應的損失。

　　3、乙方所有策劃方案及相關建議、文案須以書面形式向甲方匯報，合同內所有服務內容都要經過甲方簽字認可。

　　4、經甲方簽字確認后的作品，原則上不得進行修改。若因特殊原因需修改，雙方應協商解決，若因甲方原因延誤時間造成損失，乙方不承擔相關責任。

　　5、未經甲方同意，乙方不得將本合同項下工作單項或全部轉讓或另行委托給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失，乙方承擔相應責任。

　　6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創意、設計成果均由乙方獨立創作完成，必須符合國家相關法律法規，并保證向甲方提供的策劃、創意、設計、方案等服務和作品的內容，包括所使用的圖片、標志、用語、音樂、肖像、表現形式等均合法取得，保證有權使用并可用于甲方項目的使用和廣告發布，乙方不得侵犯他人的知識產權、肖像權等權利，如有侵犯他人權利或違反相關規定的，由乙方承擔責任、費用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任，包括但不限于:訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費等，如甲方為繼續使用而支付使用費的，該費用由乙方承擔。

　　7、乙方保證向甲方提交用于對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規定之要求，若因此給甲方造成損失的，由乙方承擔責任。

　　8、在本合同終止時，乙方須將所有創作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內容以及項目圖片設計稿、畫稿、制版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。

　　9、乙方應對其策劃創意、活動等的內容負責，保證其合法性，不得侵犯第三方的合法權益。如有侵權等行為，責任及賠償均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任及賠償。

　　10、乙方未經征得甲方同意，不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙，否則一切后果由乙方承擔;

　　11、對于每一項設計，乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖)，各項設計應當明確其制作所需的材質、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見，乙方應當根據甲方意見并在甲方指定期限內修改完畢，經甲方確認設計后出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。

　　第九條 聲明與保證

　　本合同的簽訂及合同中所確定的各服務項目，并不視為由乙方獨家服務，甲方有權在合同期限內根據需要將部分或全部服務項目委托其他人，甲方亦有權通知乙方而減少服務項目，服務費用相應減少。

　　第十條 違約責任

　　1、除不可抗力原因或本合同另有約定外，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔違約責任。

　　2、在合同期內，若乙方的工作不能滿足甲方的要求的，累計或連續發生三次以上的，甲方可解除本合同。

　　3、乙方不能按合同約定之要求及期限或甲方調整后的期限按時完成各項工作，包括乙方未按甲方或合同要求及時、準確提供甲方所需之稿件、電子文件、膠片、BETA帶等創作成品的，或相關方案、策劃、平面設計等或其他遲延提供服務的行為，均視為乙方違約。每逾期1日，甲方有權按違約當月服務費的千分之一向乙方收取違約賠償金，并承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達10日的，甲方有權解除本合同;除此之外，如乙方所服務內容非因甲方原因發生三次以上遲延交付情況，乙方應當向甲方承擔合同總金額千分之一的違約賠償金，發生五次以上，甲方有權解除本合同。

　　4、若乙方未能按本合同約定完好歸還甲方提供之文件材料，每逾期1日，應向甲方

　　5、若乙方違反本合同第六條的約定，在接受甲方的委托后，又接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產項目之廣告推廣業務，則甲方有權解除本合同，乙方應按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金。

　　6、合同期內，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方有權解除本合同;

　　7、乙方違反本合同其它約定的，經甲方書面通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權解除本合同。

　　8、除本合同另有約定之外，因乙方原因解除本合同的，乙方應向甲方支付本合同總價款20%的違約賠償金，對因此給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。

　　9、甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金等款項，如不足賠償甲方的損失的，甲方有權繼續向乙方追償。

　　10、本合同履行期限內，甲方可隨時提前30日通知乙方解除本合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算，除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

　　第十一條 合同終止和解除

　　(一)有下列情形之一的，合同權利義務終止

　　1、本合同因已按約定服務內容履行完畢而自然終止;

　　2、本合同經雙方協商一致而終止;

　　3、本合同約定的其他解除終止合同的情形;

　　4、法律法規規定終止的其他情形。

　　(二)因違約而終止本合同

　　1、除本合同另有約定之外，由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自到達乙方時生效，乙方須按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金，甲方有權直接在應向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金，違約賠償金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。

　　2、除本合同另有約定之外，由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。守約方依據本款規定解除本合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。

　　第十二條 保密條款

　　1、未經合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務的除外。

　　2、任何一方泄密導致合同其他方遭受損失的，泄密方應按違約當月服務費總額的20%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。

　　3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

　　第十三條 適用法律條款

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現行法律法規。

　　第十四條 爭議的解決

　　凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十五條 其他

　　1、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，須用書面形式，送達本合同所列另一方。甲方根據本合同發出任何通知書予乙方，可發送致如下地址:地址:______ 郵編:______乙方根據本合同發出任何通知書予甲方，可發送致如下地址: 地址:______ 郵編:______

　　2、雙方約定采用郵政特快專遞的形式寄送通知書，寄出48小時后即視為送達。

　　3、本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商，可另行簽訂補充合同。

　　4、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，每份均具同等法律效力。

　　5、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

合肥市房地產經紀合同 篇17

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：__咨詢公司

　　為了甲方，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成的有關事宜，簽訂本合同書。

　　一、策劃(咨詢)項目

　　1.

　　二、委托項目進度

　　策劃工作分為兩個階段：

　　1.第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5個內容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起至個工作日。

　　2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成，限期為至個工作日。

　　上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。

　　三、合同金額及付款方式

　　1.策劃咨詢費用為元人民幣(元)。

　　1)合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣元(元)。

　　2)乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣元(元)，乙方方能將的正式文本交付甲方。

　　2.乙方去往甲方處進行策劃(咨詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

　　四、甲方責任與權利

　　1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡并協助乙方工作;

　　2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

　　3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;

　　4.及時向乙方支付報酬;

　　5.如果就委托項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。

　　五、乙方責任與權利

　　1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人;

　　2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;

　　3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;

　　4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。

　　六、成果歸屬與冠名宣傳

　　1.成果歸屬甲方所有;

　　2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

　　七、違約責任

　　由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項;

　　八、合同終止

　　1.本合同履行完畢自動終止;

　　2.一方違約并承擔責任后自動終止;

　　3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致后，簽訂終止協議。

　　4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

　　九、合同爭議

　　本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，并以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

　　十、合同有效期

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項__萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效。

　　甲方：(公章)

　　法定代表人：(簽字)

　　地址：省市區街(路)號郵編：

　　電話：

　　乙方：(公章)

　　法定代表人：(簽字)

　　地址：郵編：

　　開戶行：賬號：

　　電話：

　　簽約地：年月

合肥市房地產經紀合同 篇18

　　根據有關法律、法規和政策，雙方在平等自愿、誠實信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方的委托作為其代理人。

　　第二條甲方對委托事項應提供相關合法有效的證明。

　　第三條乙方代理委托事項時，應認真審查委托事項的真實性及相關文件的合法性和有效性；甲方不能提供合法有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條雙方約定的委托事項應在天內完成。超過約定期限的，甲方有權委托他人或自行處理，并根據本合同第八條的規定向乙方索賠由此造成的損失（因登記管理部門或甲方原因造成的加班除外）。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付代理費人民幣（大寫）。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時提前支付：

　　（1）繳納稅費（大寫）人民幣；

　　（2）人民幣。

　　本條約定的費用，在委托代理事項完成時結算，多退少補。

　　第七條因甲方原因終止履行委托代理事項的，預付的委托代理費不予退還；如甲方提供虛假信息或隱瞞與本合同的訂立和履行有關的重要事實（如房地產權屬已有爭議、被查封、被抵押、被法律法規禁止交易等），造成乙方聲譽和經濟損失的，甲方應承擔違約賠償責任（大寫）人民幣元，如損失超過違約金的，按實際損失賠償。

　　第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的，乙方應承擔違約賠償（大寫）人民幣元，超過違約金的，按實際損失賠償。

　　第九條因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決或提交有關部門調解。協商調解不成，雙方同意按以下方式解決。

　　（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本合同未盡事宜，按法律法規處理。

　　第十條其他需要雙方約定的事項：

　　（1）___________

　　（2）___________

　　（3）___________

　　第十一條本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

合肥市房地產經紀合同 篇19

　　(合同編號：_______________)

　　合同雙方當事人：______________________________________________________

　　出賣人：______________________________________________________________

　　注冊地址：____________________________________________________________

　　營業執照注冊號：______________________________________________________

　　企業資質證書號：______________________________________________________

　　法定代表人：________________________________聯系電話：________________

　　郵政編碼：____________________________________________________________

　　委托代理人：________________________________聯系地址：________________

　　身份證號碼：__________________________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________聯系電話：________________

　　委托代理機構：________________________________________________________

　　注冊地址：____________________________________________________________

　　營業執照注冊號：______________________________________________________

　　代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：______________________________

　　法定代表人：________________________________聯系電話：________________

　　郵政編碼：____________________________________________________________

　　買受人：______________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________

　　國籍：________________________________________________________________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【________】號碼：________________

　　聯系地址：____________________________________________________________

　　郵政編碼：_________________聯系電話：_________________________________

　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：____________________

　　聯系地址：____________________________________________________________

　　郵政編碼：____________電話：__________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________.

　　該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________.建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為__________________________________.

　　第二條 商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________.現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________.

　　出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明文件)建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或復印件。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經有權機關批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。

　　該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數地上最高_______________層，地下_______________層。

　　該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_______________平方米，其中，套內建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明見附件二)

　　該商品房所在建筑采用的節能措施、指標見附件三。

　　第四條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　2.按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　3.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　4.___________________________________________________________________________.

　　除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________ .

　　第五條 面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，合同約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：

　　1.建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　2.建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，并按_______________%利率付給利息。

　　買受人不退房的，按以下方式處理：

　　產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款。

　　面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積100%

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條 付款方式及期限

　　如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管帳戶上。監管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。

　　監管銀行：______________________________

　　監管帳戶：______________________________

　　買受人按下列第_______________種方式按期付款：

　　1.一次性付款_____________________________________________.

　　2.分期付款：

　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　3.其他方式____________________________________________________________.

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_____________日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.___________________________________________________________________________ .

　　第八條 交付條件與期限

　　出賣人應當在_______年月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格;

　　2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件;

　　3.小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛及其他商業、社區服務和管理等公共配套建筑、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施;

　　4.________________________________________________________________________________ .

　　如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：

　　1.買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任;

　　2.買受人同意接收，出賣人支付買受人(______________幣)______________元違約金。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的;

　　2._________________________________________________________________________.

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_______日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起______________

　　天內退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應不小于本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金。

　　2.__________________________________________________________________________ .

　　第十條 規劃、設計變更的約定

　　下列經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　(1)變更該商品房結構形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向;

　　(2)變更小區總體規劃設計和基礎設施、公共配套設備設施;

　　(3)變更房屋節能措施及指標;

　　(4)________________________________________________;

　　(5)________________________________________________.

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更不退房。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起

　　30日內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議;因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償。

　　第十一條 交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定條件已達到的有關證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ .

　　第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條 出賣人關于室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。

　　2._______________________________________________________________________ .

　　第十四條 關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后60日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。

　　經買受人書面委托，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。

　　第十五條 保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主：

　　____________________________________________________________________________ .法律、法規另有規定的除外。

　　第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，并承擔相應義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十八條 前期物業服務約定

　　本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協議】方式選聘

　　___________________________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。

　　專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業銀行監管賬戶上。

　　監管銀行：_______________________________________________________________

　　監管帳戶：_______________________________________________________________

　　第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業服務合同和附件五臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本合同附件四前期物業服務合同約定的價格和方式交納物業服務費用，并同意遵守臨時管理規約。

　　第二十條 文書送達

　　本合同確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

　　第二十一條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決：

　　1.提交_______仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件六)，但補充協議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。

　　雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.

　　第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條 本合同連同附件共_______頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：

　　出賣人份(其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份)，買受人____________份(原件不少于一份)，―_____________―_____________________份。

　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內，由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。

　　第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案。

　　出賣人(簽章)______________ 買受人(簽章)______________

　　【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________

　　【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________

　　______________________(簽章) ______________________(簽章)

　　__________年_______月_______日 __________年_______月_______日

　　簽于__________________________ 簽于__________________________

　　附件一：房屋分層平面圖

　　附件二：公共部位共有分攤建筑面積構成說明

　　附件三：建筑節能措施、指標和室內分隔、裝飾裝修、設備標準

　　1.房屋節能措施、圍護結構保溫隔熱性能指標

　　屋頂：采取___________________________節能措施，

　　傳熱系數k：__________________________w/(㎡?k);

　　外墻：采取___________________________節能措施，

　　傳熱系數k：__________________________w/(㎡?k);

　　外窗(含天窗)采取_________________節能措施，

　　傳熱系數k：__________________________w/(㎡?k);

　　遮陽系數sc：___________________________________

　　氣密性：________m3/(m?h)且________m3/(㎡?h)

　　2.外墻：

　　3.內墻：

　　4.室內分隔部位：

　　5.頂棚：

　　6.樓(地)面：

　　7.門窗：

　　8.廚房：

　　9.衛生間：

　　10.陽臺：

　　11.電話：

　　12.有線電視：

　　13.互聯網絡：

　　14.電梯：

　　15.樓梯：

　　16.其他：

　　附件四：前期物業服務合同

　　附件五：臨時管理規約

　　附件六：合同補充協議

合肥市房地產經紀合同 篇20

　　甲 方： _____________________________

　　乙 方：藍盛琪(香港)商業管理集團公司

　　甲方委托乙方負責河南省信陽市淮濱商貿城項目的營銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業運營、物業管理顧問的策劃咨詢工作。雙方在平等互利的基礎上，經友好協商達成以下協議：

　　-、項目情況

　　項目名稱：淮濱商貿城

　　面 積：__________

　　項目地點：河南省信陽市淮濱縣南大街中段

　　項目類型：商業房地產商鋪銷售

　　合作方式：銷售策劃

　　二、甲方的權利和義務

　　1、 甲方作為本項目的開發商，有權決定項目經營的大政方針。

　　2、 甲方有義務向乙方提供本項目有關的各種資料。

　　3、 甲方有義務按照合同規定及時支付乙方的各種費用及提成。

　　4、 甲方在整個項目工作進行中，有責任按照既定的方案要求，認真組織實施具體各項工作，使乙方的方案得以充分的發揮。

　　5、 甲方承擔各種媒體發布的費用和活動實施費用，整體的廣告宣傳投入不低于40萬元(人民幣)。

　　6、 甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設備、辦公用品、話費補助。

　　7、 乙方派出人員在甲方項目地(淮濱)執行工作期間食宿及生活配套設施費用由甲方全權負責(可與甲方員工相同)。

　　三、乙方的權利和義務

　　2、 乙方為甲方項目開展營銷策劃、商業運營管理工作。 在合同期間，乙方派出的人員負責營銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業運營、物業管理顧問咨詢等工作。

　　3、 乙方在甲方預付款到帳個工作日內提供項目的工作計劃書、策略執行案和部分廣告案大綱。

　　4、 乙方有權在市場變化中經與甲方協商認可后，不斷修正工作方案，已達到最佳的工作效果。

　　6、 如果甲方不能按照合同規定付款，乙方有權利停止工作。 乙方在工作方案得到確定后，負責具體指導、監督和實施各項工作。

　　7、 乙方人員應參與當擔相關部門的主要負責人。

　　四、乙方的主要工作內容

　　1、 方案的策略研究與設計工作

　　A. 關于項目所在市場的定量、定性研究與分析

　　B. 營銷策略擬定及項目概念的設計與開發(概念包裝)

　　C. 營銷廣告策略的擬定

　　2、 前期方案策略設計、實施工作

　　A. 營銷推廣策略、階段性銷售策略及具體營銷工作中的執行方案。

　　B. 招商策略及政策的制定、商業業態的規劃設計、根據業態規劃設計針對性的招商。

　　C. 銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認購書、售樓程序說明書、價格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執行中完成)

　　D. 項目地的包裝設計，包括施工現場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設計工作(以上工作在具體執行中完成)

　　3、 中期方案策略修改、補充、實施工作

　　A. 細化具體營銷工作中的執行方案，根據前階段的反饋及時修正營銷策略。

　　B. 招商策略及政策的修正、補充，持續的補充招商。

　　C. 宣傳廣告戰術的實施，各種媒體的投放，企業活動的策劃推廣，企業形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具體執行中完成)

　　4、 開業前期方案策略完善、實施工作，商業運營管理工作的開展物業管理的介入

　　A. 后期的尾盤的營銷策略。

　　B. 招商策略的完善，引導商戶入場及簽定各項經營合同。

　　C. 市場的整體包裝方案，商業氛圍的營造。

　　D. 商業管理工作的開展，“親商扶商”的具體工作，商業管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立。

　　E. 物業管理的前期介入，物業管理模塊的建立。

　　F. 企業機構，組織框架的形成，員工培訓，文件匯編，檔案建立。

　　G. 企業形象的塑造，品牌的打造及延伸。

　　H. 企業文化的建立，經營活動的宣導，商戶活動的開展。

　　五、費用的估算及銷售提成付款方式

　　1、 前期調研、營銷、策劃方案的設計、宣傳設計、媒體執行、活動的組織實施、市場整體包裝、商業氛圍營造費用為30萬元整，

　　A. 合同簽定(即萬元)派出人員做詳盡的調研工作。

　　B. 在個工作日方案設計完成后，一次性支付剩余款項。(即萬元)

　　C. 在方案執行期逐步完成項目全部的宣傳設計、媒體執行、活動的組織實施、市場整體包裝設計、商業氛圍的設計。

　　2、 銷售提成辦法：

　　A. 商鋪合同銷售金額萬元)，乙方提成為1%。

　　B. 商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為1.5%。

　　C. 商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為2%。

　　D. 商鋪合同銷售金額乙方提成為

　　E. 合同銷售金額累計每達到定辦法結算(達到合同規定金額4日內完成結算)后3天內付清乙方銷售提成款。

　　3、 招商指導、商業運營、物業管理咨詢提成辦法：

　　A. 招入商戶所繳納的租金(或相當于租金的費用)的方所有。

　　B. 累計招入商戶簽約并繳納保證金達到甲方按合同約定辦法結算(達到合同規定金額算)后3日內付清乙方招商提成。

　　C. 商業運營、物業管理咨詢進入時間為商鋪交房前兩個月工作3個月至開業前結束。(定于進入時間為___年___月___日)

　　D. 商業運營、物業管理咨詢按月收取費用，每月為萬元。

　　E. 商業運營、物業管理人員進入時間前應提前支付一月費用。

　　F. 以后為每完成當月工作支付當月費用。

　　六、乙方保證不泄漏甲方商業機密：包括

　　1、 淮濱縣政府及各有關部門針對商貿城的各類合同、紀要、批復等所有文件。

　　2、 乙方為甲方本項目所做的全程營銷策劃方案、招商方案、運營方案、物業管理及相關具體執行方案、工作內容。

　　3、 甲方涉及本項目的運作情況和相關數據。

　　4、 如以后乙方在對外宣傳中以本項目為案例進行書面宣傳，必須征得甲方書面同意。

　　七、乙方保證不在淮濱縣范圍內涉及其他房地產項目或業務。

　　八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。合同失效后，不影響提成辦法的提成。

　　九、若有未盡事宜，雙方另行商定。

　　十、雙方產生爭執可協商解決，協商解決不成，可由當地法院仲裁。 十一、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等效力。

　　甲 方： 乙 方:

　　負責人： 負責人：

　　地 址： 地 址：

　　電 話： 電 話：

　　時 間： 時 間：

合肥市房地產經紀合同 篇21

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　因公司發展需要，為充實我們公司專業技術人才，經過真誠友好協商，甲方同意聘用乙方，雙方達成如下聘用條款：

　　一、 聘用條件要求、聘用期及聘用工資

　　1、聘用的條件要求：具有注冊房地產估價師掛靠合同所要求的資格，完全符合注冊條件，滿足繼續教育學時要求，提供符合轉注冊要求的相關資料。

　　2、甲方聘用乙方的期限為年，即從甲方注冊成功之日(以注冊房地產估價師注冊證時間為準)起計算。聘用工資為稅后人民幣元/年(大寫)，工資按年支付，協議簽定后，乙方將房地產估價師資格證書原件和注冊所需材料掃描件交與甲方，注冊成功(以中國房地產估價師協會公告日為準)3個工作日內甲方一次性支付乙方工資。

　　二、甲方權利與義務

　　1、協議有效期內，甲方僅有權使用乙方的注冊資格申報甲方公司的企業資質及年檢，辦理乙方證書變更注冊、續期注冊、執業年檢、工作業績資料申報、繼續教育、業務培訓等相關手續，并承擔其中的一切費用。

　　2、甲方使用乙方的執業證書期間，不得涂改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉讓注冊證書執業印章以及其他法律規定規章禁止的其他行為。甲方在經營活動中，若出現一切意外，均有甲方獨立承擔，乙方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。

　　3、協議有效期內，甲方負責乙方每年的繼續教育報名及學習費用;必須乙方本人到場學習的，往返差旅食宿費由甲方負責。

　　4、甲方在達成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同后,將畢業證、身份證復印件、房地產估價師資格證等文件郵寄給甲方，甲方在收到證件原件后三日內，支付乙方元定金，以轉帳形式支付。如注冊成功，定金在聘用工資中扣除，如未成功注冊，參照本協議第二項第6款規定處理。甲方應妥善保管乙方的注冊證書及其他有關資料。畢業證書原件等資料應在注冊成功十日內返回后立即返還給乙方，執業證件待合同期結束后返還。

　　5、協議有效期內，甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應提前5天通知乙方，并承擔乙方為此所產生的一切費用。

　　6、甲方負責辦理注冊手續，如屬甲方原因注冊不成功，甲方5日內將收到的證書等原件返還乙方，且乙方不退還定金，合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊成功后不能通過年檢或審查的，乙方以轉賬形式全額返還甲方所付金額，合同失效。

　　7、在聘用合同期內，未經甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

　　8、協議合同期內，乙方不做甲方的企業法人、股東、簽字估價師，不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。

　　9、如因管理機構對房地產估價師的評估報告有數量要求，甲方可以征詢乙方意見，并提供管理機構對房地產估價師相關要求文件。乙方應自行決定是否在甲方提供的評估報告上簽字。如因此原因造成乙方不能續期注冊，甲方不承擔任務責任。

　　三、證書保管

　　完成注冊后，乙方同意將證書原件交由甲方管理至合同期結束，甲方應妥善加以保管。

　　四、解聘：

　　1、合同期滿前兩個月如果甲乙雙方未達成續簽意向的，甲方應在合同期滿一個月前通知乙方解約，并無條件為乙方辦理變更注冊所需的、應由甲方提供的所有資料手續，并郵寄給乙方。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達甲方所在地轉出，乙方往返差旅食宿費由甲方負責，同時還應返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書、繼續教育證等)。

　　2、在下列情況下，乙方有權單方面解除合同：

　　(1)甲方不能按期支付工資;

　　(2)甲方做出有損乙方信譽和形象之行為;

　　五、違約責任

　　1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權單方面解除協議，甲方應無條件為乙方辦理變更所需的一切手續。

　　2、如果雙方協商同意解除協議，或協議期滿協議自動解除、雙方又沒有續簽協議的，因甲方原因造成乙方無法變更注冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的，甲方應向乙方支付違約金，違約金額按人民幣50元/日計算，至甲方出具相關資格注銷或變更注冊資料為止。

　　3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、注冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：

　　(1)如因甲方超出本合同規定用途，不當使用而導致乙方房地產估價師證被注銷、吊銷或產生相關法律責任，甲方無條件幫助乙方重新獲取房地產估價師執業資格或消除相關法律責任，無法重新執業或無法消除相關法律責任的，甲方需對乙方造成的影響或損失進行經濟賠償。資格證、注冊證丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊，否則自對乙方產生影響之日至證書補辦交付乙方之日，甲方按50元/日的標準支付乙方違約金。甲方應負責配合乙方補辦，承擔所有費用(包括但不限于差旅費、餐費、住宿費、誤工費等)。

　　(2)大學畢業證書和執業證書因甲方原因丟失或損毀，產生任何法律責任和經濟損失均由甲方負責，乙方補辦的費用由甲方承擔;并按50元/天計算經濟賠償費，直到證書下來為止。

　　4，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功注冊，由甲方承擔全部責任。

　　5、因乙方自身原因導致的后果，甲方概不負責。

　　6、乙方必須在本協議期滿后，才可以同甲方協商轉注，如提前解聘，須賠付甲方違約金伍萬圓整。

　　7、甲方必須在本協議期滿后，才可以同乙方協商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金人民幣伍萬圓整。

　　8、乙方雖然為注冊在職，但不坐班，乙方積極配合甲方相關年檢簽字報告數量要求及相關檢查必需到現場的事情(甲方提前5天通知乙方,費用由公司支付)。

　　六、本協議條款貨幣形式均為人民幣。

　　七、聘用合同期滿前一個月，雙方有意簽訂續聘協議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協議，

　　八、本協議一式兩份，雙方各執壹份，具同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關法律法規規定執行，國家沒有規定的，通過雙方平等協商解決。

　　九、爭議的解決方式：原則上雙方協商解決，協商不成時由簽約地法院裁決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

合肥市房地產經紀合同 篇22

　　借款人：________________________

　　貸款人：________________________

　　借款人因________開發項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自愿簽訂本借款合同。

　　第一條 定義與解釋

　　1.1 在本合同中，下列術語具有如下含義：

　　1.1.1 “銀行營業日”指貸款人所在地法定工作日。

　　1.1.2 “信息日”指每季最后一個月的20日。

　　1.1.3 “借款人”指依據本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

　　1.1.4 “貸款人”指依據本合同發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和空軍部隊施帳戶監管的銀行。

　　1.1.5 “提款期”指借款人依據本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

　　1.1.6 “還款期”指借款人依據本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

　　1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

　　1.1.8 “項目”指_______。

　　1.1.9 “建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間。

　　1.1.10 “經營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

　　1.1.11 “完工”指竣工報告經有關部門批準，項目交付使用。

　　1.1.12 “擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質押合同等。

　　第二條 借款人陳述與保證

　　2.1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;

　　2.2 所建項目已經取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;

　　2.3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;

　　2.4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;

　　2.5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

　　2.6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規定的除外)。

　　2.7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;

　　2.8 目前無重大經濟糾紛發生。

　　第三條 貸款

　　3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

　　3.2 本合同項下的貸款只能用于_______開發項目建設;

　　3.3 在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據是本合同的組成部分。

　　第四條 利率和利息

　　4.1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，并且本合同項下的利率在規定的調整范圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人的同意。

　　4.2 貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

　　第五條 提款前提條件

　　5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

　　5.1.1 貸款證交由貸款人審核;

　　5.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

　　5.1.3 生效的建設承包合同;

　　5.1.4 生效的原材料供應合同;

　　5.1.5 項目財產保險單;

　　5.1.6 所有依法生效的擔保性文件;

　　5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

　　5.2.1 擔保合同合法有效;

　　5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位;

　　5.2.3 未發生本合同規定的違約事件;

　　5.2.4 出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

　　5.2.5 按本合同規定向貸款人辦理提款手續;

　　5.2.6 已按第7.3條的規定開立帳戶。

　　第六條 提款和還款

　　6.1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

　　6.2 本合同項下貸款分_____次提取;

　　6.3 貸款人應在借款人辦理借款手續后______個銀行營業日內將貸款放出;

　　6.4 借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;

　　6.5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

　　6.6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6.7 借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

　　6.8 借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金并歸還。

　　第七條 帳戶監管

　　7.1 為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據銀行帳戶管理規定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監管。

　　7.2 帳戶監管包括：

　　7.2.1 監督借款人專款專用，對非用于本項目的開支有權拒付。

合肥市房地產經紀合同 篇23

　　甲方：上海置業發展有限公司

　　乙方：

　　上海“廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、包銷范圍：位于上海市浦建路　號的“廣場”商業用房地下一層，地面三層，共計建筑面積　 平方米。

　　上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。

　　二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米　 元人民幣，總金額為　 元人民幣。

　　三、雙方商定包銷期限自本協議生效之日起至　 年　 月　 日止。在包銷期內，乙方對本協議約定范圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。

　　四、包銷房款的支付：

　　五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過　 天，乙方按逾期應付款的　 %向甲方支付違約金，合同繼續履行;若逾期超過　 天的，合同終止，乙方按逾期應付款的　 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

　　合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協議約定包銷范圍內的商業用房。

　　六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。

　　七、甲方的職責和義務：

　　1.甲方應于　　年　月　日前取得廣場商業用房項目的《預售許可證》。

　　2.甲方應當在　　年　月　日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。

　　但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：

　　(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起　　日內告知乙方的;

　　(2)根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過　 個月;

　　(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。

　　甲方逾期交房的：若逾期不超過　　日，自本協議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議繼續履行;逾期超過　　日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起　　日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的　　 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

　　3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。

　　5.甲方應當在該商業用房支付使用的　　日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：

　　(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起　　日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的%賠償乙方損失。

　　(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

　　八、乙方的職責和義務：

　　1、乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項;

　　2、乙方自行負責商業用房的物業管理并承擔相關費用;

　　3、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　九、在本協議書有效期限內或之后的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。

　　十、因履行本協議而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

　　十一、本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。

　　十二、本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　十三、本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。

　　十四、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：上海置業發展有限公司

　　授權代表：

　　日期：

　　乙方：

　　授權代表：

合肥市房地產經紀合同 篇24

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等互利、友好協商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發的位于*項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式

　　甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。 第二部分 委托策劃代理工作期限

　　委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。

　　第三部分 委托策劃代理工作范圍

　　甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業，可銷售面積約為40000平方米。

　　第四部分 甲方的責任與權利

　　一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。

　　二、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分：

　　(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發及發布等費用。

　　(二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。

　　(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。

　　(四)廣告發布費：本項目的廣告發布由甲方與媒體單位直接簽署發布合同，由甲方直接向發布方付款。

　　三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右，分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執行。

　　四、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續及辦理產權。

　　五、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。

　　六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監控，對策劃案享有獨家使用權。

　　七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同。

　　第五部分 乙方的責任與權利

　　乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目 實際情況進行增減：

　　一、前期策劃

　　(一)市場調研

　　1、**縣房地產市場現狀分析。

　　2、**縣主要路段商業狀況。

　　3、消費型商業業態分析。

　　4、現有商城營運現狀分析。

　　5、典型業態經營現狀分析。

　　6、住宅市場情況。

　　7、潛在客戶市場調查分析。

　　(二)項目定位

　　1、項目所在地塊的優劣勢、機會點與威脅點分析。

　　2、項目產品定位。

　　3、項目概念定位

　　4、目標客戶市場定位

　　5、項目定價范圍建議

　　(三)產品優化建議

　　1、參與項目總平規劃討論。

　　2、參與建筑風格方案討論及建議。

　　3、參與戶型平面方案討論及建議。

　　4、參與配套設施方案討論及建議。

　　二、營銷策劃

　　(一)項目營銷總體策略;

　　(二)項目階段性營銷計劃;

　　(三)入市時機選擇;

　　(四)銷售分期控制;

　　(五)價格定位及策略;

　　三、廣告策劃

　　(一)項目推廣口號

　　(二)項目賣點整合包裝

　　(三)整體廣告計劃

　　(四)廣告預算及媒體組合

　　(五)項目形象策劃

　　1、項目基本形象設計：

　　(1)標志

　　(2)標準字

　　(3)標準色彩

　　(4)標準組合

　　2、項目標志形象應用設計：

　　(1)內部應用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;

　　(2)銷售中心：裝修建議及展板設計;

　　(3)戶外應用：工地圍墻、引導旗、車體、廣告牌等

　　(六)傳播工具的創意與設計：

　　1、樓書創作(創意、文案、設計)

　　2、折頁及海報創作(創意、文案、設計)

　　3、報廣創作(創意、文案、設計)

　　4、廣播、電視稿文案等

　　四、銷售代理

　　(一)建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執行銷售行為

　　(二)銷售文件及管理文件的制訂

　　(三)銷售道具使用

　　(四)銷售人員培訓

　　(五)制訂銷控計劃

　　(六)銷售執行的內部協調程序

　　(七)客戶資源庫的建立

　　(八)售后服務機制建立

　　(九)定期報送各項統計報表

　　五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成：項目經理(兼現場經理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設計壹名、現場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業顧問數名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，并根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到協助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。

　　六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統計分析。

　　七、乙方獨家享有本項目的“”策劃代理的署名權。

　　八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。

　　第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件

　　甲方取得本項目的預售許可證及相關法律文件，且整體銷售準備工作已完成。 第七部分策劃代理收費標準及支付方式

　　一、策劃代理收費標準

　　甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準。除物業管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。

　　二、策劃代理費計算及提取方式

　　(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。

　　(二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標考核業績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。

　　(三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業績掛鉤：

　　1、乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含二層商鋪)：

　　階 段 時 間 銷售目標

　　第一階段 項目開盤后45天內 可售面積的30%

　　第二階段 項目結構封頂30天內 可售面積的50%

　　第三階段 項目交付使用后90天內 可售面積的90%

　　2、 乙方策劃代理費的提取比例：

　　階 段 完成的銷售面積比例 提取比例

　　第一階段 可售面積的50%前 已結算策劃代理傭金的60%

　　第二階段 可售面積的51-89% 已結算策劃代理傭金的90%

　　第三階段 可售面積的90%以上 已結算策劃代理傭金的100%

　　(四)二層商業部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。

　　(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。在每月的30日，雙方結算當月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結算單后5日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。

　　(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復計算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。

　　三、溢價款(不含二層部分)的結算、分成比例、提取時間的約定

　　(一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經甲、乙雙方確認后未經對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據。

　　(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統計溢價部分時的銷售金額以底價計算。

　　(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。

　　(四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。

　　(五)溢價款的結算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內，雙方進行溢價款的結算，在結算后的五個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。

　　第八部分 雙方工作原則

　　一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執行過程中任何一方在未征得對方的許可下不 得變更，否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。

　　二、甲方指定項目負責人為 ，乙方指定項目負責人為 。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。

　　三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執行項目計劃。甲方在規定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃” 開展工作。

　　四、在委托期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答復。若因對方未能在規定日期內提交書面答復，致使本項目工作產生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。

　　五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。

　　第九部分 違約責任及合同終止

　　一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。

　　二、若甲方未按規定的建筑標準、質量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。

　　三、如因甲方與發布、制作單位產生糾紛而導致媒體發布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。

　　四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。

　　五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。

　　六、甲方應如期按本合同規定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。

　　七、在策劃代理期間，若乙方連續兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同。

　　八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。

　　九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。

　　十、委托期的延續或終止在委托期限完結前14天內決定。

　　第十部分 其他事宜

　　一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

　　二、爭議的解決方式

　　本合同發生糾紛時，應由雙方協商解決。若協商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。

　　三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執貳份。其他未盡事宜另行協商，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具備同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表人簽章： 代表人簽章：

　　簽約日期： 簽約日期：通訊地址：

　　通訊地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

合肥市房地產經紀合同 篇25

　　出租方(甲方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　承租方(乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　依據《中華人民共和國房地產租憑合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本房地產租憑合同。

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　(一)甲方應在本房地產租憑合同簽訂后▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

　　第六條租賃期限

　　(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計▁▁年▁▁個月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房地產租憑合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本房地產租憑合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除房地產租憑合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。

　　第七條租金

　　(一)租金標準：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)。

　　(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本房地產租憑合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份房地產租憑合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

　　(二)租賃期滿或房地產租憑合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本房地產租憑合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或房地產租憑合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

　　返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的。

　　本房地產租憑合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向__市人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽名)：

　　甲方代表：

　　年月日

合肥市房地產經紀合同 篇26

　　(以下簡稱甲方)

　　(以下簡稱乙方)

　　經雙方協議簽訂合約如下:

　　一、貨品及金額

　　伽森科技揚州有限公司(下稱甲方)同意將下列商品，按照下列條款將產品提供于

　　二、合作經營方式：甲方負責產品成本(包括運輸成本)，乙方負責提供市場和售貨管理。

　　三、甲方授權乙方對二級、三級代理具有行使簽訂代銷合同的權利。

　　四、乙方責任: 在本次代銷期間，乙方應隨時和甲方代理人保持聯系，提供詳細的銷售管理信息，并應定期每 向甲方提供當前銷售清單一份。

　　五、結算方式：采取每三個月結算一次方式(即乙方三個月銷售額和乙方未售出的產品退回)。乙方逾期不結算所造成的一切經濟損失，由乙方承擔。

　　六、利益分配方式：產品售出后甲方向乙方支付產品規定零售價的總額的 %作為提成。

　　七、本次代銷期限：從 年 月 日至 年 月 日。

　　八、乙方每次都需憑此合同到甲處提貨。

　　九、本合同一式叁份,乙方一份,甲方兩份。本合同自簽訂時生效，直至結算后終止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

合肥市房地產經紀合同 篇27

　　委托人(甲方)：_________

　　經紀人(乙方)：_________

　　依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介_________;代理_________;咨詢_________;向乙方提供以下有效證明：

　　1.身份證;國籍_________編號_________

　　2.營業執照;編號_________

　　3.房地產權證;編號_________

　　4.商品房預售許可證;編號_________

　　5.他項權利證書;編號_________

　　6.其他證明或資料_________

　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

　　第二條乙方向甲方出示下列有效證明：

　　1.身份證;國籍_________編號_________

　　2.營業執照;編號_________

　　3.房地產權證;編號_________

　　4.商品房預售許可證;編號_________

　　5.他項權利證書;編號_________

　　6.其他證明或資料_________

　　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。

　　第三條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項;

　　1.房地產經紀事項內容_________。

　　2.具體要求：_________。

　　3.其他要求：_________。

　　第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

　　1.居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;

　　2.居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________%計算支付;

　　3.咨詢服務的支付_________元。

　　4.服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

　　第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

　　第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

　　第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;

　　2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;

　　3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;

　　4.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

　　_________。

　　第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

　　1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

　　2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;

　　3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;

　　_________。

　　第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

　　第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

　　第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

　　第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案。

　　第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

　　1.向_________仲裁委員會申請仲裁_________;

　　2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

　　第十七條本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　身份證/營業執照號碼：_________法定代表人(簽字)：_________

　　住址：_________法定代表人住址：_________

　　郵政編碼：_________營業執照號碼：_________

　　聯系電話：_________注冊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系電話：_________委托代理人(簽字)：_________

　　承辦經紀人員(簽字)：_________

　　(資格證編號：_________)

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　附件

　　備注欄

　　甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同(編號：_________)，業已經備案。

　　經辦人：_________(簽字)

　　房地產交易中心(交易管理所)(蓋章)

　　_________年_________月_________日

合肥市房地產經紀合同 篇28

　　委托人(甲方)：_____________

　　經紀人(乙方)：_____________

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件：

　　甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權屬證件;3.物業的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業執照;6.個人身份證。

　　乙方提供：1.經紀機構“資質證書”;2.經紀人崗位“資格證”;3.經紀人身份證;4.營業執照。

　　第二條 甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共__項：

　　1.房地產經紀事項內容：__________________________________________

　　2.具體要求：_______________________________________________

　　3.其他要求：_______________________________________________

　　第三條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

　　委托代理房地產轉讓，按成交價的_%計算支付;

　　代理房地產租賃的，按年租金的_%一次性計算支付;

　　代理房地產交換的，按房地產評估價值的_%計算支付;

　　其他服務項目支付________元。

　　服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

　　第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

　　第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_天內)簽訂變更協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

　　乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

　　第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：

　　1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;

　　2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;

　　3.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

　　4.____________________________________________________

　　第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

　　1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

　　2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;

　　3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;

　　4.____________________________________________________

　　第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至__年__月__日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。

　　第十條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條 本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。

　　第十二條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。

　　第十三條 甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

　　1.向________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第十四條 本合同壹式__份，甲、乙雙方各執___份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　營業執照號碼 營業執照號碼

　　個人身份證號

　　法定代表人 法定代表人

　　住址/注冊地址 注冊地址

　　郵政編碼 郵政編碼

　　聯系電話 聯系電話

　　傳真號碼 傳真號碼

　　委托代理人 承辦經紀人員

　　(資格證編號： )

　　房地產權證/商品房現(預)售許可證

　　(證件編號： )

　　簽約日期 簽約日期

合肥市房地產經紀合同 篇29

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　就甲方委托乙方完成座落于__________的________項目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創意、設計工作，房地產廣告策劃合同。甲、乙雙方根據現行中華人民共和國法律、法規的規定，本著平等互利的原則，經友好協商，就以下條款達成一致：

　　第一條、服務內容

　　根據本合同約定：乙方負責項目準備期及項目實操期的廣告策劃、創意、設計，建議貴司根據各期間、各階段乙方負責的廣告策劃、創意、設計工作內容。

　　1、推廣策略擬定：

　　(1)案名及SLOGAN;

　　(2)全案推廣策略建議書;

　　(3)階段性推廣策略建議書;

　　(4)公關活動提綱及宣傳提綱。

　　2、VI系統建設：

　　(1)標識、標準字、標準色、標準組合形式及延展、變異等設計;

　　(2)VI延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。

　　3、售樓處、項目現場的平面設計方案：

　　(1)招牌、看板;

　　(2)指引系統;

　　(3)項目現場圍檔。

　　4、廣告設計(含創意、文案、設計)：

　　(1)樓書;

　　(2)戶型單頁;

　　(3)折頁、DM;

　　(4)客戶通訊;

　　(5)戶外廣告;

　　(6)報紙、雜志等平面媒體廣告;

　　(7)廣播(電視)廣告文字創意;

　　(8)網站平面設計框架及網絡媒體平面設計;

　　(9)展會布展平面設計。

　　第二條、服務形式

　　1、乙方應于本合同簽訂之日起七日內，向甲方提供具體的實施方案和工作進度表，甲方應在收到該方案和進度表后五日內確認或提出異議。甲方確認后，該實施方案和工作進度表即作為本合同附件予以履行。

　　2、如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在三日內提交修改后的實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的實施方案和工作進度表的，甲方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。

　　3、該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權在合同履行期間根據實際情況予以調整，乙方應當無條件予以服從，甲方并無需對該調整增加費用。

　　4、乙方應當根據經甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調整后的期限計劃履行，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

　　第三條、服務成果形式和要求

　　1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;

　　2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應當負責給予充分解釋。

　　3、乙方不負責廣告的制作、印刷、具體活動的承辦和拍攝、租片、廣告發布事宜。如甲方委托乙方辦理前述事宜，則雙方另行協商，簽署協議書。

　　4、乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。

　　5、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對于緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，并在確認后24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果，乙方對其文件承擔責任，不得更改。

　　6、其他要求：

　　(1)乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等文件，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。

　　(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿，該設計圖紙應當清楚明晰，并注明其適用使用的媒體，其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用于制作菲林(底片)。

　　第四條、廣告服務流程

　　1、甲方應就具體服務內容向乙方下達工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關廣告創意設計及合作范圍其它服務。甲方工作單作為本合同的附件一。

　　2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯系人。甲方的聯系人為___，該人無權作出任何承諾、確認，無權減少本合同項下的乙方義務或甲方權利，無權增加乙方權利、費用或甲方義務，任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

　　3、乙方的工作聯系人為__，負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

　　4、甲、乙雙方以周報形式進行每周工作的討論交流，時間為每周一進行，通過電話、郵件等形式完成，乙方項目組長和甲方溝通商議項目執行情況，乙方須提供已完成的項目、計劃履行情況及分析、建議、預期執行計劃和工作進度表等，交由甲方確認，甲方可根據需要予以增減或要求推遲、提前設計，并由乙方根據共識撰寫溝通記錄，雙方簽字確認。乙方項目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計劃對每周工作進程嚴格把關。

　　5、根據項目需要，乙方針對本項目組成的專案組核心成員在以下重要時間節點根據甲方要求進駐本項目現場辦公：

　　1)入市前

　　2)開盤中

　　3)開盤后

　　4)其它時間：如突發事件

　　備注：進駐時間、進駐期限及進駐人員組成根據項目實際需求及甲方要求確定。

　　第五條、合同期限

　　1、項目準備期：自________年______月_____日起至________年______月_____日止，共計_____個月。

　　2、項目實操期：自________年______月_____日起至________年______月_____日止，共計_____個月。

　　3、合同期滿，如雙方同意續約，則另行簽訂新的合同。

　　第六條、服務報酬及付款方式

　　1、服務報酬：

　　(1)項目準備期(即從______年____月____日-______年____月____日)的月服務報酬為______萬元整，合計為______萬元。

　　(2)項目實操期(即從______年____月____日-______年____月____日)的月服務報酬為______萬元整，合計為______萬元。

　　(3)該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、培訓、人工、材料、辦公費、差旅費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定服務內容并經甲方確認合格所需的一切費用，除本合同另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。

　　2、付款時間及付款方式：

　　(1)簽訂合同當日，甲方向乙方支付項目準備期第一個月的服務報酬_萬元。

　　除項目準備期第一個月之外，以后各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計劃及甲方工作單完成當月全部工作，并向甲方提交工作成果，經甲方確認后，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。

　　(2)甲方應于進入項目實操期的第一個月五日內，向乙方支付當月項目實操期服務報酬______萬元。

　　除項目實操期第一個月之外，以后各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計劃、及甲方工作單完成當月全部工作，并向甲方提交工作成果，經甲方確認后，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。

　　(3)費用以電匯方式支付。

　　(4)甲方向乙方支付服務報酬的同時，乙方應向甲方開具合法有效等額發票。

　　3、其它：乙方由于項目需要進駐本項目上海現場的往返交通費、住宿費等全部費用由乙方自行承擔，甲方無須另行支付。

　　第七條、甲方權利義務

　　1、甲方需向乙方提供本合同項下應由甲方提出的相關文字及圖片等資料，并保證所提供的資料準確、完整。乙方應于本合同簽訂之日起五日內向甲方提交所需資料明細，經甲方確認后，甲方于七日內提供。

　　2、甲方下發工作任務單時，應充分考慮到乙方為保證創作質量的合理時間。

　　3、按雙方確認限定的時間推進計劃，并對乙方的工作內容和成果及時進行審核或確認。

　　4、甲方對乙方的工作成果有異議時，甲方需書面通知乙方，并應詳細、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應在甲方要求的期限內予以修改和調整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計劃，甲方有權解除合同，乙方應按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金，并賠償甲方全部損失。

　　5、按合同規定按時向乙方支付服務費用。

　　第八條、乙方權利義務

　　1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：

　　(1)指導層：

　　項目總監：______

　　創作總監：______

　　(2)執行層：

合肥市房地產經紀合同 篇30

　　一、產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發商向銀行進行了開發貸款，在土地使用權證上會有注明。還有開發商的營業執照，經營范圍里是不是有房地產開發商的土地經營許可。

　　二、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。按規定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發商要免費提供液化氣灌。

　　三、延期交房：開發商《補充協議》規定，“若開發商延期交樓，則按業主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發展商仍不能交樓，業主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。

　　四、購買合同的第一條，項目建設依據，在審核這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營范圍。第二條，是商品房的銷售依據，您需要做的跟第一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準的機構，以及銷售的方式，與開發商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。

　　五、公攤面積：不應該計入的包括倉庫、機動車車庫、非機動車車庫，作為人房的地下室，以及可以單獨使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區的物業管理用房等。在商品房買賣附件里應該有一個明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分攤了多少，分攤的面積的數額，但是在合同的附件二，應該有一個房屋面積分攤的說明表，分攤了哪一部分，是經過哪一個地方批準的。

　　六、面積確認和差異的確定。建議購房人選擇在合同里已經規定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的一個誤差比例，也就是說正負3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，開發商應退還房款以及利息，你也可以接受。

　　七、付款方式與期限。一次性付款可以跟開發商協商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應該在約定的時間里款沒有到開發商的帳上，按照合同，你要支付相應數量的違約金，所以應該把時間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購房合同之前，建議你向開發商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現其他的麻煩。

　　八、賣售人預期付款的違約責任。也就是說開發商約定你超過30天未付清房款可以解約的，對預期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應該對應，應該是平等的。

　　九、有關規劃設計變更條款，這一方面，因為我們購買的是期房，在商品房施工的過程中，有可能某些方面，開發商認為需要做規劃的變更，設計的變更，應該在收到有關部門批準變更10個工作日，書面通知購房人，購房人有權選擇退房。

　　十、房屋的交接：開發商應該請房地產的管理部門認可的有資質的機構對房屋的面積進行實測，在交樓的時候，應該提供實測面積的數據，以及我們所說的住宅質量保證書以及住宅使用說明書，如果開發商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產生的一切責任，由開發商承擔。

　　十一、開發商關于基礎設施和配套設施的承諾，一般來說，標準合同中有五項，首先是通水通電通電梯，保證你售樓之后，這是最基本的保障。再有就是有關于天然氣以及燃氣管道的開通，一般來說，開發商會跟你說等到入住之后，比如說入住率是多少，但是目前北京市并沒有明確的規定，說入住率達到多少才可以開通天然氣，實際上跟開發商跟燃氣公司的工作協調都是有關系的，應該跟開發商進行約定，以免影響您的正常生活。對于您購買園區項目內，在樓書中開發商承諾過的，比如說象會所、園區的綠化，以及地上地下的停車位，建議在這一條中，要求開發商承諾竣工時間。在本條款中還包括如果規定日期內未達到開發商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式，應該按照對您比較有利的，在這一條上簽上，未達到使用條件，應該視為開發商逾期交房，應該承擔逾期交房的相關責任。

　　十二、關于產權登記的相關規定，約定了辦理產權證的時限，以及違約的條款，購房人可以根據實際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現行商品房銷售規定，在60天內，開發商應將登記資料提供給產權辦理部門備案。如果因為開發商的責任，沒有及時把所有的資料報產權登記機關備案，使購買人不能及時辦理產權證的，可以約定一個處理方式，可以退房，對于違約金，一般是合同金額的1%-5%之間，也是根據實際的情況來進行選擇。也可以選擇不退房，如果選擇退房，操作起來有一定困難，比如說你已經入住了，因為辦理產權，是在入住之后的二三個月進行，如果這時你因為產權證的原因要退房，可能會不太利，建議大家在確認這個項目是一個合法的項項目之后，那么辦理產權只是開發商工作的一個程序

合肥市房地產經紀合同 篇31

　　( )房買賣契字 號

　　甲方(賣方)：

　　立契約人

　　乙方(買方)：

　　由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫) ，雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在 區 路(街) 的房地產(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫) 元;￥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：

　　三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之 的滯納金。

　　六、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

　　十、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。合同副本 份，送 房地產交易管理所(處)。

　　十一、雙方約定的其他事項。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地 址： 地 址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日

　　1.本合同文本適用于房地產買賣立契。

　　2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另行簽訂附件。

　　3.本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。

合肥市房地產經紀合同 篇32

　　委托方(甲方):上海房地產開發有限公司

　　受托方(乙方):上海廣告有限公司

　　根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上,經友好協商,就甲方委托乙方對湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務等事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。

　　第一條 廣告設計合同服務范圍

　　甲方委托乙方為其開發建設的湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務,負責該項目的廣告策劃、創意、平面設計等事宜。

　　第二條 廣告設計合同服務期限

　　1、本合同期限自年月日起至年月日止,共計個月。

　　2、本合同所約定合同期限屆滿前一個月前,經協商同意,雙方可就續簽合同具體條款進行協商,經協商一致,另行簽訂合同書。否則,合同期滿,本合同自行終止。

　　3、如甲方因銷售周期調整、節假日、或本項目發生重大調整或出現停建、緩建等其它原因,甲方有權要求乙方暫時停止服務或解除合同。暫停服務的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務費用,合同期限相應順延。如甲方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。

　　第三條 廣告設計合同服務內容

　　1、項目廣告策劃(包括但不限于項目案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創意構想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案);

　　2、沿海品牌推廣策劃(包括但不限于項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);

　　3、示范區整體包裝方案(銷售中心、景觀環境及停車、樣板房、商業街);

　　4、項目廣告設計(包括但不限于項目報紙廣告、戶外廣告、雜志廣告、電視標版廣告創意、項目營銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網站表現等的設計及其它應用系統設計);

　　5、項目VI及形象包裝策劃(包括但不限于工地現場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統、外展包裝、展覽設計的創意、活動包裝的策略制定及其設計);

　　6、項目活動策劃及執行(包括但不限于項目樣板區開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關推廣活動策劃活動及推行等)。

　　第四條 服務費及付款方式

　　1、服務費:

　　合同總金額為(大寫)萬元整(￥萬元), 即每月服務費為萬元。

　　該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、人工、材料、辦公費、差旅費、交通費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定服務內容并經甲方確認合格所需的一切費用。除本合同另有約定外,甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。

　　2、支付方式:

　　甲方每季度支付乙方服務費人民幣(大寫)萬元整(￥萬元)。

　　甲方向乙方支付服務費用采用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作計劃及甲方工作單完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,經甲方確認后,甲方于下季度第一月的15個日歷天內向乙方支付上一季度的服務費用。

　　3、乙方應在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發票,否則甲方有權拒絕付款,且并不因此承擔任何違約責任,乙方仍應按本合同約定履行義務。

　　第五條 廣告運作規則

　　1、本合同簽約后該項目即進入本合同約定的服務具體操作階段。乙方在本合同簽訂后15個日歷天內須向甲方提供總體推廣策劃案及創意框架思路報告及實施方案和工作進度表,并嚴格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述文件后5個工作日給予反饋意見。

　　如甲方提出異議的,乙方應當根據甲方的意見在15個日歷天內提交修改后的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的前述文件,甲方有權解除本合同,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。

　　經甲方確認后,前述文件即作為本合同附件予以履行。甲方的確認、修改意見等并不能免除乙方應承擔的任何責任。

　　2、乙方應將經甲方確認的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中,并按照經甲方簽字確認的前述文件、進度計劃及甲方下發的工作任務單、甲方調整后的計劃等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

　　3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從,并在接到甲方通知后5個工作日內向甲方提交修改好的總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。甲方無需對該調整增加費用。

　　4、乙方應就該項目整合推廣成立湖畔名居(暫定名)項目小組,該項目小組成員應包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設計總監、設計指導、立體空間設計指導;另外,乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應于本合同簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單,并經甲方認可,如乙方要調整該項目小組或專案小組人員,需提前5日通知甲方并取得甲方認可。甲方有權對該項目小組及專案小組人員的工作表現或業務水平提出意見,有權要求乙方更換,乙方應在接到甲方通知之日起3日內予以更換。甲方認可或更換意見,并不能免除乙方應承擔任何責任。

　　5、乙方的專案小組人員,應充分配合項目良性進展,與甲方實行周例會制度,由乙方負責招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進度。若需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人于會后3日內將記錄整理的會議紀要交于甲方備忘,須加蓋乙方公章。

　　6、每月應不少于一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導和調整項目推廣的廣告策略,乙方應按時于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作計劃,并于每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作計劃。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整工作計劃,乙方在接到甲方調整通知后3個工作日內提交修改完畢的工作計劃;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極響應并不準以任何理由推脫。

　　7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內,應有10天/月的時間在甲方指定現場辦公,項目開盤后乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。

　　8、乙方現指定為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。

　　9、甲方現指定為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與乙方的溝通、聯絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等,無權減少本合同項下乙方義務或甲方權利,無權增加乙方權利、費用或甲方義務,任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

　　10、乙方應按照甲方提供的總體營銷預算計劃,編制相應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監控,并經甲方確認。

　　第六條 限制

　　在雙方約定的服務期內,乙方不得再接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產項目之任何廣告推廣業務。

　　第七條 服務成果形式和要求

　　1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現,各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;

　　2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明,達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應當負責給予充分解釋。

　　3、乙方應當每月五日前,向甲方提交服務月報,其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。

　　4、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的,乙方應當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求。對于緊急事項,甲方可通過電話、傳真通知確認,并在確認后24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果,乙方對其文件承擔責任,不得更改。

　　5、其他要求

　　(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等文件,均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱,并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不接受其它任何形式的送達。

　　(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿,該設計圖紙應當清楚明晰,并注明其適用使用的媒體,其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用于制作菲林(底片)。

　　第八條 雙方權利和義務

　　(一)甲方權利及義務

　　1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,并應對上述資料的準確性和完整性負責。乙方應于本合同簽訂之日起7日內向甲方提交所需資料明細,經甲方確認后,甲方于15日內提供。

　　2、甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據此在甲方指定期限內進行修改、調整完畢,直至甲方簽字認可后方可定稿;若乙方修改或調整三次后仍未達到甲方的要求,甲方有權單方終止合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

　　3、甲方應及時在雙方商定的工作時間內審定乙方每一步的策劃、設計方案,并監督乙方設計工作的進度、質量等,指導乙方工作,并最終簽字定稿;若乙方原因使設計工作的進度、質量受到影響,甲方有權單方終止合同。甲方未在規定或商定工作時間內對乙方提交的工作成果進行審定的,并不視為甲方對乙方工作成果的認可。

　　4、如因乙方原因不能按照計劃發布報紙(包括出現錯版、錯時、錯稿等情況),由此導致甲方的經濟損失,甲方有權要求乙方承擔當月服務費的50%作為違約賠償金,并對因此給甲方造成的損失,甲方有權追償;如屬乙方原因造成對甲方項目的負面報道達3家媒體以上轉載、或引發2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權解除本合同。

　　5、甲方在媒體規定最后送稿時限并預留乙方修改時間前提下,有權利隨時要求對稿件進行修改。但若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。乙方根據甲方簽字稿輸出膠片以后,若甲方再次提出修改要求,乙方根據修改稿重出膠片所發生的費用,并經甲方確認后,由甲方承擔。

　　6、甲方在提出各種正式建議與意見時,應采用書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證。

　　7、在乙方按甲方確認的進度和計劃完成工作,并向甲方提交工作成果,且經甲方認可的前提下,甲方應按照本合同規定,按時向乙方支付服務費。

　　8、乙方依據本協議所完成的工作成果的知識產權歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃、創意、設計等工作成果,一經由甲方審核、確認并采用,其使用權、著作權(版權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用于廣告發布、對外宣傳以及再轉讓等,而無須向乙方支付任何費用。

　　9、如有不可控的意外情況發生,甲方有權根據情況暫停當月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當月的相關費用。

　　(二)乙方權利和義務

　　1、乙方承接甲方廣告業務,應盡職盡責為甲方服務,按時、按質、按量完成甲方委托的各項策劃、設計、制作等業務,所有廣告需甲方同意并簽字后才能發布或實施;在推廣活動中乙方應為甲方的相關資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應承擔相應責任。

　　2、乙方應按本合同約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關資料,在甲方向乙方提供相關資料的同時,乙方簽字確認,并妥善保管,如果出現重要文件泄漏或丟失,乙方應賠償給甲方造成的損失并承擔法律責任。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償給甲方相應的損失。

　　3、乙方所有策劃方案及相關建議、文案須以書面形式向甲方匯報,合同內所有服務內容都要經過甲方簽字認可。

　　4、經甲方簽字確認后的作品,原則上不得進行修改。若因特殊原因需修改,雙方應協商解決,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔相關責任。

　　5、未經甲方同意,乙方不得將本合同項下工作單項或全部轉讓或另行委托給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔相應責任。

　　6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創意、設計成果均由乙方獨立創作完成,必須符合國家相關法律法規,并保證向甲方提供的策劃、創意、設計、方案等服務和作品的內容,包括所使用的圖片、標志、用語、音樂、肖像、表現形式等均合法取得,保證有權使用并可用于甲方項目的使用和廣告發布,乙方不得侵犯他人的知識產權、肖像權等權利,如有侵犯他人權利或違反相關規定的,由乙方承擔責任、費用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔全部賠償責任,包括但不限于:訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費等,如甲方為繼續使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔。

　　7、乙方保證向甲方提交用于對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔責任。

　　8、在本合同終止時,乙方須將所有創作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內容以及項目圖片設計稿、畫稿、制版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。

　　9、乙方應對其策劃創意、活動等的內容負責,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權益。如有侵權等行為,責任及賠償均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及賠償。

　　10、乙方未經征得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙,否則一切后果由乙方承擔;

　　11、對于每一項設計,乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖),各項設計應當明確其制作所需的材質、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應當根據甲方意見并在甲方指定期限內修改完畢,經甲方確認設計后出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。

　　第九條 聲明與保證

　　本合同的簽訂及合同中所確定的各服務項目,并不視為由乙方獨家服務,甲方有權在合同期限內根據需要將部分或全部服務項目委托其他人,甲方亦有權通知乙方而減少服務項目,服務費用相應減少。

　　第十條 違約責任

　　1、除不可抗力原因或本合同另有約定外,甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的條款,否則,違約方須承擔違約責任。

　　2、在合同期內,若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續發生三次以上的,甲方可解除本合同。

　　3、乙方不能按合同約定之要求及期限或甲方調整后的期限按時完成各項工作,包括乙方未按甲方或合同要求及時、準確提供甲方所需之稿件、電子文件、膠片、BETA帶等創作成品的,或相關方案、策劃、平面設計等或其他遲延提供服務的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權按違約當月服務費的千分之一向乙方收取違約賠償金,并承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達10日的,甲方有權解除本合同;除此之外,如乙方所服務內容非因甲方原因發生三次以上遲延交付情況,乙方應當向甲方承擔合同總金額千分之一的違約賠償金,發生五次以上,甲方有權解除本合同。

　　4、若乙方未能按本合同約定完好歸還甲方提供之文件材料,每逾期1日,應向甲方支付違約賠償金人民幣500元。

　　5、若乙方違反本合同第六條的約定,在接受甲方的委托后,又接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產項目之廣告推廣業務,則甲方有權解除本合同,乙方應按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金。

　　6、合同期內,如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權解除本合同;

　　7、乙方違反本合同其它約定的,經甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權解除本合同。

　　8、除本合同另有約定之外,因乙方原因解除本合同的,乙方應向甲方支付本合同總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應承擔賠償責任。

　　9、甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金等款項,如不足賠償甲方的損失的,甲方有權繼續向乙方追償。

　　10、本合同履行期限內,甲方可隨時提前30日通知乙方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

　　第十一條 合同終止和解除

　　(一)有下列情形之一的,合同權利義務終止

　　1、本合同因已按約定服務內容履行完畢而自然終止;

　　2、本合同經雙方協商一致而終止;

　　3、本合同約定的其他解除終止合同的情形;

　　4、法律法規規定終止的其他情形。

　　(二)因違約而終止本合同

　　1、除本合同另有約定之外,由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知,該通知自到達乙方時生效,乙方須按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權直接在應向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補甲方損失的,甲方可繼續向乙方追償。

　　2、除本合同另有約定之外,由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知,該通知自送達甲方時生效,甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項,并按本合同約定承擔違約責任。守約方依據本款規定解除本合同,并不影響其追究違約方的違約責任的權利。

　　第十二條 保密條款

　　1、未經合同其他方書面同意,任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任,并不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本合同項下義務的除外。

　　2、任何一方泄密導致合同其他方遭受損失的,泄密方應按違約當月服務費總額的20%向合同其他方支付違約金,違約金不足以賠償合同其他方損失的,應按合同其他方的實際損失賠償。

　　3、本保密條款具有獨立性,不受本合同的終止或解除的影響。

　　第十三條 適用法律條款

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現行法律法規。

　　第十四條 爭議的解決

　　凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議,合同各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十五條 其他

　　1、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系,須用書面形式,送達本合同所列另一方。

　　甲方根據本合同發出任何通知書予乙方,可發送致如下地址:

　　地址: 郵編:

　　乙方根據本合同發出任何通知書予甲方,可發送致如下地址:

　　地址: 郵編:

　　2、雙方約定采用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時后即視為送達。

　　3、本合同如有未盡事宜,經雙方友好協商,可另行簽訂補充合同。

　　4、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,每份均具同等法律效力。

　　5、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方: 乙方:

　　地址: 地址:

　　法定代表人 法定代表人

　　(或授權簽約人): (或授權簽約人):

　　簽約日期: 簽約日期:

合肥市房地產經紀合同 篇33

　　委 托 人(甲方)：_________

　　經 紀 人(丙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經甲、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區_________[路][小區]_________號_________幢_________室[住宅][商業用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：(下列事項供委托人選擇)

　　(一)提供信息發布;

　　(二)充當訂約介紹人：

　　(三)協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同：

　　(四)協助辦理房地產交易手續：

　　(五)協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

　　第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　甲方委托[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況：

　　(一)產權人姓名：_________，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有];

　　(二)室內裝修情況：_________

　　(三)室內家具物品情況：_________

　　(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

　　(五)擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2 。

　　(六)經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

　　第四條　甲、丙雙方的權利義務

　　(一)甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。

　　(二)甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交下列資料的復印件：

　　1、產權人身份證

　　2、房屋權屬證書

　　3、[國有][集體所有]土地使用權證

　　4、其他相關資料：

　　(三)甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，

　　(四)甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

　　(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

　　(六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業秘密。

　　(七)丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。

　　(八)丙方應按照甲方的委托，發布房地產信息。

　　(九)丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

　　(十)丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

　　(十一)丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續費_________元。不再收取其他費用 。

　　第五條　甲、丙雙方的違約責任

　　(一)本合同第四條(一)至(四)項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。

　　(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。

　　第六條　合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條　本合同一式兩份，甲、丙雙方各執一份。

　　第九條　其他約定條款

　　第十條　本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方(乙方)簽章：_________　 經紀人(丙方)簽章：_________

　　證件名稱：_________ 經紀人簽字：_________

　　證件號碼：_________ 執業證號碼：_________

　　聯系電話：_________ 聯系電話：_________

　　代理人簽字：_________

　　證件名稱：_________

　　證件號碼：_________

　　聯系電話：_________

　　共有人簽字：_________

　　簽訂時間：_________ 年____月____日

合肥市房地產經紀合同 篇34

　　房地產估價師掛靠合同(協議)

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人： 電話：

　　乙方：

　　身份證號碼： 電話：

　　經雙方友好協商，為壯大甲方技術隊伍，乙方同意將本人獲得的注冊房地產評估師資格提供給甲方用于辦理房地產評估機構，雙方達成以下協議：

　　一、掛靠時間、方式、費用

　　1、掛靠時間從 年 月 日至 年 月 日，為期壹年。

　　2、掛靠方式為乙方將自己的注冊房地產評估師資格證提供給甲方用于辦理房地產評估機構，由甲方代為保管和續費。

　　3、年掛靠費用為人民幣壹萬伍仟元整。

　　二、雙方權利與義務

　　1、協議有效期內，甲方有權使用乙方的注冊資格證申報甲方公司的企業資質及年檢，辦理乙方證書變更注冊、續期注冊、執業年檢、工作業績資料申報、繼續教育、業務培訓等相關手續，并承擔其中的一切費用。

　　2、甲方使用乙方的執業證書期間，不得涂改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉讓注冊證書、執業印章以及其他法律規定規章禁止的其他行為。

　　3、協議有效期內，甲方負責乙方每年的繼續教育報名及學習費用;必須乙方本人到場學習的，往返差旅食宿費由甲方負責。

　　4、甲方應妥善保管乙方的注冊證書及其他有關資料。執業證件待合同期結束后返還。

　　5、協議有效期內，甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應提前5天通知乙方，并承擔乙方為此所產生的一切費用。

　　6、甲方負責辦理注冊手續，如注冊不成功，甲方5日內應及時將收到的證書等原件返還乙方。乙方按100元/天計算賠償費用后(日期按合同簽訂日起至甲方正式通知乙方止計算)，余下金額退還給甲方。

　　7、在合同期內，未經甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

　　8、協議合同期內，乙方不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。

　　三、證書及印章保管

　　完成注冊后，乙方同意將證書原件和印章交由甲方管理至合同期結束，甲方應妥善加以保管。

　　四、協議書解除

　　1，合同期滿前兩個月如果甲乙達成協議不續簽，甲方應在合同期滿一個月前通知乙方解約，并無條件為乙

　　方辦理變更到新單位注冊所需的應由甲方提供的所有資料手續，并郵寄給乙方。如果乙方不郵寄或因主管部門必須乙方到達甲方所在地轉出，乙方往返差旅食宿費由甲方負責，同時還應返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書、繼續教育證等)，不得無故拖延和繼續使用，否則一切后果由甲方承擔。

　　2、在下列情況下，乙方有權提前解除協議：

　　(1)甲方不能按期支付工資;

　　(2)注冊不成功;

　　(3)甲方有其它違約行為。

　　五、違約責任

　　1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權提前解除協議，甲方應無條件為乙方辦理變更所需的一切手續。

　　2、如果雙方協商同意解除協議，或協議期滿、雙方又沒有續簽協議的，因甲方原因造成乙方無法變更注冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的，甲方應向乙方支付違約金，違約金額按人民幣100元/日計算，至甲方出具相關資格注銷或變更注冊資料為止。

　　3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、印章、注冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：

　　(1)資格證、注冊證、印章丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊，否則自對乙方產生影響之日至證書補辦交付乙方之日，甲方按100元/日的標準支付乙方違約金。甲方應負責配合乙方補辦且承擔所有費用(包括但不限于差旅費、餐費、住宿費、誤工費等);

　　(2)畢業證書和執業證書因甲方原因丟失或損毀，由甲方負責，乙方補辦的費用由甲方承擔;

　　(3)乙方執業證書被吊銷，甲方一次性賠償乙方貳拾萬元整。

　　4，乙方必須在本協議期滿后，才可以同甲方協商轉注，如提前解聘，須賠付甲方違約金人民幣叁萬圓整。

　　5、甲方必須在本協議期滿后，才可以同乙方協商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金叁萬圓整。

　　6、乙方雖為注冊在職，但不坐班，但應配合甲方相關年檢簽字報告數量要求及相關檢查必需到現場的事情(甲方須提前三天通知乙方,費用由甲方支付)。

　　7、乙方如果沒能及時提供資料或提供資料不符合要求或其他原因的，導致甲方不能成立公司和注冊成功的，乙方及時退還甲方所付金額。

　　六、本協議條款貨幣形式均為人民幣。本協議所指金額均為稅后金額，如本協議發生繳稅情況，均有甲方承擔。

　　七、聘用合同期滿前一個月，雙方有意簽訂續聘協議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協議。

　　八、本協議一式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關法律法規規定執行，國家沒有規定的，通過雙方平等協商解決。

　　九、爭議的解決方式：原則上雙方協商解決，協商不成時約定由勞動仲裁委員會仲裁。

　　甲方代表人： (簽字) 乙方：(簽字)

　　甲方蓋章：

　　電話： 電話：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

合肥市房地產經紀合同 篇35

　　甲方(管理方)：

　　法定代表人：

　　乙方(掛靠方)：

　　身份證號碼： 

　　為了進一步深化企業改革，發揮甲方(管理方)的宏觀調控職能，增強企業活力，提高企業的經濟效益，甲方(管理方)經與乙方(掛靠方)充分協商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產項目經理部事宜簽訂以下協議書：

　　一、甲方同意乙方掛靠經營甲方下屬項目經理部，乙方掛靠期間以甲方項目經理部名義自主經營、自主開發、獨立核算、自負盈虧。工程任務自行承攬。

　　二、掛靠期間因乙方以甲方的名義開發工程項目，所以甲方有責任對工程負責，凡以甲方名義簽訂的施工協議，乙方必須無條件執行甲方與建筑方簽訂的施工協議條款及本工程相關的其他協議。

　　三、掛靠期間乙方實行大包干開發，包質量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。開發期間乙方必須自覺維護甲方的企業信譽，嚴格按照國家現行的施工技術規范和驗收標準以及施工圖紙進行施工，確保工程質量，安全施工，文明施工和按期完工，如發生偷工減料以次充好或發生其他質量安全事故或逾期交工，一切經濟損失均由乙方承擔，需追究刑事責任的，也由乙方承擔責任。

　　四、甲方向乙方提供開發工程任務的公司資質，向乙方提供工程報建所需要的有關資料，協助乙方辦理工程協議簽訂和辦理工程開發，凡須由開發單位負責交繳的費用和資料等有關費用均由乙方負責。甲方同時協助乙方辦理收付工程款、購房款和協助協調與工程管理部門以及各方的關系。

　　五、甲方有權對正在施工的工程項目和施工地盤進行全方位的管理和指導，乙方必須接受甲方的管理。對發現有違反質量安全操作規程施工的或發現有質量安全隱患的，甲方有權責令停工整頓。乙方不得蓄意損害甲方企業信譽。

　　六、乙方掛靠甲方下屬項目經理部經營期間，嚴格按照規定發包工程，依法辦理所聘員工各種手續，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工及工程發包合同的有效證據及資料復印件報送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。

　　七、為規范施工現場的管理，乙方掛靠經營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項目經理、中初級工程技術人員若干人以及施工員、質安員等工作人員，施工現場要配足持證上崗的管理人員。

　　八、乙方掛靠開發的工程為綏化市農電局東側東福花園小區 掛靠期間必須實現開發優良工程，乙方不需支付掛靠費用。

　　九、掛靠期間暫定為 兩 年，即 20xx 年 8 月 30 日起至 年目未完工的仍按原有的規定執行。

　　十、掛靠期間乙方設獨立財務賬戶，財務乙方獨立核算。

　　十一、掛靠開發期間關于本工程的所有債權債務均有乙方自行承擔。

　　十二、本協議一式四份，雙方各執兩份，本協議未盡事宜雙方另行協商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日