智能化系統(tǒng)維護(hù)合同
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，將甲方建設(shè)的 智能化系統(tǒng)（一期）工程發(fā)包給乙方進(jìn)行施工，按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同》有關(guān)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，密切合作，共同建設(shè)好該項(xiàng)目，雙方本著互惠互利的原則，訂立如下合同，以資共同遵守。
一、工程概況：
工程名稱(chēng)：
發(fā)包單位：
承包單位：
工程地點(diǎn)：
二、工程承包范圍：
1、工程承包范圍包括1#、2#、8#、9#、10#、11#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#樓的智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)、系統(tǒng)維護(hù)等。
2、具體項(xiàng)目：
※ 車(chē)輛出入控制系統(tǒng)； ※ 社區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)； ※ 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)；
※ 總平管材敷設(shè)； ※ 保安巡更管理系統(tǒng)； ※ 周界防越報(bào)警系統(tǒng)
等其他系統(tǒng)
三、工程工期：
乙方根據(jù)甲方土建工程進(jìn)度分期進(jìn)行施工，在施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件情況下，確保系統(tǒng)設(shè)備在甲方每期交房前3日內(nèi)安裝調(diào)試完畢交付使用（甲方應(yīng)在交房前15個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方）。施工進(jìn)度以不影響其他工種施工為原則，總體部份施工應(yīng)配合土建總體施工進(jìn)度，密切配合分段施工，施工工期如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)積極配合。
三、合同價(jià)款：
本合同為固定總價(jià)合同，該工程總包價(jià)暫定為：人民壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1500000元）
1、合同的價(jià)款包含所施工的勞務(wù)、設(shè)備、材料、機(jī)械、安裝、調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、利潤(rùn)，不含梯道電子防盜門(mén)費(fèi)用、樓內(nèi)管道預(yù)埋費(fèi)用。合同期間不論發(fā)生勞力浮動(dòng)或政策性變化等情況，合同附件報(bào)價(jià)表中的單價(jià)均不作調(diào)整。若屬于設(shè)備材料數(shù)量的變更導(dǎo)致價(jià)款變更，設(shè)備材料單價(jià)不應(yīng)高于報(bào)價(jià)單中設(shè)備材料單價(jià)，若當(dāng)時(shí)市場(chǎng)單價(jià)低于報(bào)價(jià)單價(jià)，應(yīng)做調(diào)整；若屬于甲方改變?cè)O(shè)備材料的型號(hào)或規(guī)格導(dǎo)致的價(jià)款變更，雙方依據(jù)市場(chǎng)時(shí)價(jià)，協(xié)商確認(rèn)。
2、工程變更（工程量的增加或減少）、現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)價(jià)方法：乙方無(wú)任何理由拒絕任何原因引起的工程變更。經(jīng)設(shè)計(jì)單位、發(fā)包單位、承包單位、監(jiān)理單位共同對(duì)工程量簽字認(rèn)可后按下列方式進(jìn)行結(jié)算：承包方報(bào)價(jià)單中相同的項(xiàng)目執(zhí)行相同的項(xiàng)目及報(bào)價(jià)中的費(fèi)率及優(yōu)惠條件，有類(lèi)似的項(xiàng)目可參照承包方報(bào)價(jià)中的項(xiàng)目及報(bào)價(jià)中的費(fèi)率及優(yōu)惠條件進(jìn)行確定。既無(wú)相同又無(wú)類(lèi)似的子項(xiàng)，甲方可通過(guò)議標(biāo)或市場(chǎng)詢價(jià)的方式確定出項(xiàng)目的綜合單價(jià)（含稅），乙方可參加議標(biāo)，相同條件下有優(yōu)先中標(biāo)權(quán)，否則業(yè)主委托其他分包隊(duì)伍進(jìn)行施工。
四、付款方式：
該項(xiàng)目可分批分塊進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)算.
1、合同簽訂5日內(nèi)，甲方支付暫定總價(jià)款的5%作為定金。
2、合同簽訂后，甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工，乙方將15#--24#樓設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝完工、且戶外總平管道開(kāi)始施工，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。
3、乙方將1#、2#、10#、11#設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝完工，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。
5、乙方將8#、9#設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝完工，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。
6、總平管道施工完畢，其他系統(tǒng)的設(shè)備全部進(jìn)場(chǎng)安裝完畢，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。
7、一期工程可分批分塊進(jìn)行竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格移交物業(yè)部門(mén)使用，甲方應(yīng)再付合同工程總額的25%給乙方。