房產項目開發過程法律服務合同（通用3篇）

房產項目開發過程法律服務合同 篇1

　　深圳市_____________有限公司

　　房產項目開發過程法律服務合同

　　合同雙方：

　　甲方：深圳市___________有限公司

　　乙方：廣東融商誠達律師事*所

　　甲方聘請乙方為______公司所屬房產開發項目提供專業法律服務，要求乙方指派熟悉房地產行業且擅長代理房地產糾紛案件的律師負責甲方項目的法律服務，以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權益。經協商，雙方達成以下條款：

　　一、  乙方接受甲方委托指派律師為     房地產開發項目以下階段提供下述非訴訟法律服務：

　　(一) 商品房銷售階段

　　1、審查待售商品房項目是否具備法律法規所規定的預售、銷售條件，必要時將出具法律意見書。   

　　2、審查委托人提供的有關樓宇預、銷售的廣告等宣傳資料,根據具體情況提出修改意見。

　　3、 提供預售和現售的法律服務，參與大宗購房談判。

　　4、協助委托人監督商品房銷售合同的履行，調解處理在合同履行中產生的糾紛。

　　5、參與委托人與有關銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協議。如有資金監管協議,則同時起草或審查該協議并提出修改意見。

　　6、審查、修改項目預、銷售及租賃的有關法律文件：

　　A：協助委托人審查、修改《購房須知》、《樓宇認購書》、《商品房預（現）售合同》補充條款、《租賃合同》等相關法律文書；

　　B：接受因上述法律文書而產生的法律問題咨詢；

　　8、負責與公正處的聯絡，并使本所起草的與該項目有關的涉外法律文書得到公正處的認可；

　　9、根據購房業主的要求，出具與該項目的預銷售、租賃有關的見證和法律意見書（費用由購房業主和承租人承擔）；

　　10、經委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜（費用由購房業主和承租人承擔）；

　　A：代為審查辦理購房業主個人購房抵押貸款手續及提供律師見證服務；

　　B：代為辦理該項目涉外預、銷售合同公正手續；

　　C：代為申領購房業主的〈房地產權證〉

　　D：代為辦理房屋租賃登記手續；

　　（二）、交付驗房階段律師服務

　　1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書；

　　2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質量保證書》《房屋交付交接單》；

　　3、 審查修改《入住手冊》、《業主臨時公約》、《前期物業管理協議》；

　　4、 協助解決委托人辦理商品房的產權過戶手續時出現的問題。根據按揭業主辦理他項權證，按保證合同的約定及時解除開發商的擔保責任；

　　5、 協助調解處理項目完成后工程結算產生的爭議，及時提出法律意見。

　　（三）為委托人提供的動態跟蹤法律服務

　　1、 及時向委托人介紹新頒布的房地產相關法律、法規、政策，必要時出具相關法律意見。

　　2、 及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務。

　　二、乙方根據本合同第一條規定的法律服務內容，安排有關律師或工作人員提供法律服務，其費用包含在本合同規定的服務報酬中。

　　三、法律服務報酬與支付方式：

　　1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務代理費為人民幣____萬元。

　　2、支付的方式：律師服務報酬以人民幣支付。支付期限為：

　　第一期：自簽約之日七天內，支付人民幣____萬元；

　　第二期：  年  月  日之前，支付人民幣____萬元；

　　第三期：年   月  日之前，支付余款人民幣____萬元；

　　四、本合同第一條注明由業主或銀行支付的法律服務費用，另行計算，由乙方向業主或銀行收取。

　　五、乙方提供的上述法律服務的各項法律關系，如因爭議導致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權處理，其費用另行計算。

　　六、  乙方提供的法律服務應保證服務質量，確保經律師審

　　查修改后的合同和法律文件的合法性有效性（在法律、法規發生變化的特殊情況下除外）如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應當承擔賠償責任。

　　七、  甲方應根據乙方提供法律服務的需要，按乙方的要求

　　提供各種有關書面材料，并如實向律師闡明情況。

　　八、   本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務時終止。

　　九、   本合同一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：深圳市____有限公司    乙方：廣東融*誠達律師所 

　　法定代表人：                代表：

　　年     月    日

房產項目開發過程法律服務合同 篇2

　　房產項目開發過程法律服務合同范本

　　深圳市_____________有限公司

　　房產項目開發過程法律服務合同

　　合同雙方：

　　甲方：深圳市___________有限公司

　　乙方：廣東融商誠達律師事*所

　　甲方聘請乙方為______公司所屬房產開發項目提供專業法律服務，要求乙方指派熟悉房地產行業且擅長代理房地產糾紛案件的律師負責甲方項目的法律服務，以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權益。經協商，雙方達成以下條款：

　　一、 乙方接受甲方委托指派律師為 房地產開發項目以下階段提供下述非訴訟法律服務：

　　(一) 商品房銷售階段

　　1、審查待售商品房項目是否具備法律法規所規定的預售、銷售條件，必要時將出具法律意見書。

　　2、審查委托人提供的有關樓宇預、銷售的廣告等宣傳資料,根據具體情況提出修改意見。

　　3、 提供預售和現售的法律服務，參與大宗購房談判。

　　4、協助委托人監督商品房銷售合同的履行，調解處理在合同履行中產生的糾紛。

　　5、參與委托人與有關銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協議。如有資金監管協議,則同時起草或審查該協議并提出修改意見。

　　6、審查、修改項目預、銷售及租賃的有關法律文件：

　　A：協助委托人審查、修改《購房須知》、《樓宇認購書》、《商品房預(現)售合同》補充條款、《租賃合同》等相關法律文書;

　　B：接受因上述法律文書而產生的法律問題咨詢;

　　8、負責與公正處的聯絡，并使本所起草的與該項目有關的涉外法律文書得到公正處的認可;

　　9、根據購房業主的要求，出具與該項目的預銷售、租賃有關的見證和法律意見書(費用由購房業主和承租人承擔);

　　10、經委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費用由購房業主和承租人承擔);

　　A：代為審查辦理購房業主個人購房抵押貸款手續及提供律師見證服務;

　　B：代為辦理該項目涉外預、銷售合同公正手續;

　　C：代為申領購房業主的〈房地產權證〉

　　D：代為辦理房屋租賃登記手續;

　　(二)、交付驗房階段律師服務

　　1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書;

　　2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質量保證書》《房屋交付交接單》;

　　3、 審查修改《入住手冊》、《業主臨時公約》、《前期物業管理協議》;

　　4、 協助解決委托人辦理商品房的產權過戶手續時出現的問題。根據按揭業主辦理他項權證，按保證合同的約定及時解除開發商的擔保責任;

　　5、 協助調解處理項目完成后工程結算產生的爭議，及時提出法律意見。

　　(三)為委托人提供的動態跟蹤法律服務

　　1、 及時向委托人介紹新頒布的房地產相關法律、法規、政策，必要時出具相關法律意見。

　　2、 及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務。

　　二、乙方根據本合同第一條規定的法律服務內容，安排有關律師或工作人員提供法律服務，其費用包含在本合同規定的服務報酬中。

　　三、法律服務報酬與支付方式：

　　1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務代理費為人民幣____萬元。

　　2、支付的方式：律師服務報酬以人民幣支付。支付期限為：

　　第一期：自簽約之日七天內，支付人民幣____萬元;

　　第二期： 年 月 日之前，支付人民幣____萬元;

　　第三期：年 月 日之前，支付余款人民幣____萬元;

　　四、本合同第一條注明由業主或銀行支付的法律服務費用，另行計算，由乙方向業主或銀行收取。

　　五、乙方提供的上述法律服務的各項法律關系，如因爭議導致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權處理，其費用另行計算。

　　六、 乙方提供的法律服務應保證服務質量，確保經律師審

　　查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規發生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應當承擔賠償責任。

　　七、 甲方應根據乙方提供法律服務的需要，按乙方的要求

　　提供各種有關書面材料，并如實向律師闡明情況。

　　八、 本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務時終止。

　　九、 本合同一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：深圳市____有限公司 乙方：廣東融*誠達律師所

　　法定代表人： 代表：

　　年 月 日

房產項目開發過程法律服務合同 篇3

法律服務合同（著作權保護）

　　甲方：_________________________

　　法定代表人：___________________

　　職務：_________________________

　　住所：_________________________

　　通訊地址：_____________________

　　郵編：_________________________

　　電話：_________________________

　　傳真：_________________________

　　郵箱：______________________

　　乙方：_________________________

　　法定代表人：___________________

　　職務___________________________

　　住所：_________________________

　　通訊地址：_____________________

　　電話：_________________________

　　傳真：_________________________

　　郵編___________________________

　　郵箱：_______________________

　　為在中華人民共和國行政轄區內（不含港、澳、臺地區）有效維護甲方的著作權合法權益，甲乙雙方經友好協商，依據有關法律法規簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條　委托事項

　　1.甲方聘請乙方擔任著作權維權專項法律顧問，通過乙方加入的中國律師知識產權維權業務協作網各省、自治區、直轄市成員所在中華人民共和國行政轄區內全面維護甲方的著作權合法權益。

　　2.甲方委托乙方在全國范圍內為其提供法律服務的具體事項為：

　　（1）侵犯和損害甲方的著作權及與著作權有關的權利的侵權行為；

　　（2）違反與甲方簽訂的有關著作權合同的違約行為；

　　（3）甲方委托的其它法律服務事項。

　　第二條　授權權限

　　1.甲方對乙方的授權為特別授權，即乙方有權代為調查取證，申請證據公證；代為提起訴前賠償請求，進行調解；代理行政投訴；代為提起訴訟；代為承認、變更訴訟請求，進行調解；代為提起上訴；代為申請強制執行與執行和解；代為簽收法律文書。

　　2.甲方授權乙方在甲方的授權權限內，就甲方委托的事項對加入中國律師知識產權維權業務協作網各省、自治區、直轄市的成員所進行轉委托。甲方要求乙方轉委托的各受托核心成員所和各省、市、自治區版權保護協會建立良好的合作關系。

　　3.乙方進行轉委托時對受托成員所可以特別授權，也可以一般授權。

　　第三條　代理方式

　　1.乙方的代理方式為全風險代理。即乙方自行負責墊付辦案差旅費用、調查取證費用、購買盜版圖書或盜版音像制品費用、公證費用及公證人員差旅費用、訴訟費用、財產保全費用、申請執行費用和其它辦案開支（含文書打印費、復印費、查閱檔案費）等打盜維權過程中所發生的一切費用。

　　乙方墊付的前款費用經調解（含訴前調解）或經法院判決結案由侵權人承擔的，執行到甲方帳上后，由甲方在     個工作日內全部劃轉匯入乙方指定帳號。

　　2.乙方自行承擔舉證不能或敗訴的責任。甲方對乙方因敗訴或不能執行等因素未能收回所墊付的費用不承擔任何經濟責任。如法院判決由甲方承擔部分或全部訴訟費用的，由乙方自行負責。

　　第四條　乙方律師費用

　　1.實際執行到甲方帳上賠償金總額的________%；

　　2.實際執行到甲方帳上的其它合理訴訟費用；

　　3.甲方在侵權人承擔的賠償金和其他合理訴訟費用實際執行到甲方帳上后________個工作日內，一次性將乙方應獲得的律師費用和其他合理訴訟費用轉帳匯入乙方如下帳號：

　　乙方開戶銀行：_______；開戶名稱：________；帳號：____________________。

　　第五條　甲方的權利和義務

　　1.甲方享有如下權利：

　　（1）甲方有權對乙方或乙方轉委托的受托成員所的法律服務進行監督和指導；

　　（2）甲方發現乙方或乙方轉委托的受托成員所包括但不限于惡意串通第三方損害甲方利益時，有權單方終止對乙方的委托和單方終止對乙方轉委托的授權，并有權追究乙方和乙方轉委托的受托成員所的法律責任；

　　（3）甲方享有要求乙方全面履行本合同第六條第二項所約定的義務的權利。

　　2.甲方應當履行如下義務：

　　（1）甲方應當將掌握的反盜版信息及其他與委托事項相關的信息及時通報給乙方。甲方對提供的權利來源等證據材料及其它法律文書的真實性和合法性承擔法律責任；

　　（2）甲方應當將有關作品的防偽特征整理成書面材料送交乙方；

　　（3）甲方應當將要求乙方維權的圖書樣本或音像制品樣本提供給乙方，以便乙方進行對比和識別盜版圖書或盜版音像制品；

　　（4）甲方應當認真執行本合同第三條第1項第2款和第四條第3項的約定。

　　第六條　乙方的權利和義務

　　1.乙方享有如下權利：

　　（1）乙方對甲方委托的維權事項享有知情權；

　　（2）乙方根據打盜維權的需要對甲方今后出版圖書或制作音像制品設計防偽標識享有建議權；

　　（3）乙方享有要求甲方全面履行本合同第五條第2項所約定的義務的權利。

　　2.乙方應當履行如下義務：

　　（1）乙方應當嚴格遵守律師職業道德和執業紀律，依法維護甲方合法權益，不得以任何名義和任何方式損害甲方的名譽和商業信譽，不得惡意串通第三方和以任何其它方式損害甲方利益；

　　（2）乙方應當將在打盜維權過程中掌握的相關信息以書面形式及時通報給甲方；

　　（3）乙方應當對在執業過程中知悉的甲方商業秘密予以保密。

　　第七條　特別約定

　　1.甲方在本合同簽訂后，應當在新出版的圖書最后一頁登載乙方的律師聲明，律師聲明的具體內容由甲乙雙方共同商定；或者在音像制品的包裝盒上標注乙方的名稱和維權電話，以利于乙方開展維權法律服務工作。

　　2.乙方與侵權人進行訴前調解或在法院主持下進行調解時必須在訴前調解或調解協議達成前，就賠償金的具體金額取得甲方的書面認可。如賠償金額高于甲乙雙方商定的賠償金底限時可以不經過甲方書面認可。

　　3.乙方或乙方轉委托的受托成員所應當將所有的法院判決書、調解書和訴前調解書送交甲方存檔備查。乙方或乙方轉委托的受托成員所不得與侵權人私自達成調解，不得私自收取侵權人的財物。無論是判決或調解（含訴前調解）的執行，均必須先將侵權人應當支付的賠償金和承擔的其他合理訴訟費用執行到甲方指定帳號上（甲乙雙方另有約定的除外）。

　　4.乙方應當在中國律師反盜版網（）上為甲方的正版作品進行宣傳，發布甲方的版權維權信息。

　　第八條　違約責任及爭議解決辦法

　　1.甲乙雙方應當全面履行本合同，違約方應當依法承擔違約責任。

　　2.甲乙雙方因本合同發生爭議，應當協商解決，協商不成后由甲方所在地人民法院管轄。

　　第九條　其它

　　1.本合同有效期_____年，自______年____月____日至______年____月____日。合同期滿后經雙方協商可以續簽合同。

　　2.本合同未盡事宜雙方另行協商，所簽補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

　　4.本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。