餐飲管理服務(wù)合同（精選3篇）
餐飲管理服務(wù)合同 篇1
委托方：(以下簡稱甲方)
受托方：(以下簡稱乙方)
在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就大學(xué)校區(qū)的飲食服務(wù)項目，委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的高校餐飲服務(wù)，特訂立本合同。
第一條項目基本情況
1、項目名稱：_________
2、坐落位置：具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。
3、總建筑面積：_________平方米。
4、委托管理的建筑物詳見圖(附件一)。
5、廚房設(shè)備及配套工程圖(附件二)。
6、現(xiàn)有設(shè)備：待工程完工后移交時另簽設(shè)備清單，該清單作為本合同的附件。
第二條項目委托方--_________大學(xué)為甲方，服務(wù)提供方為乙方。
第三條委托服務(wù)經(jīng)營事項
_________大學(xué)校區(qū)學(xué)生食堂飲食服務(wù)。
第四條委托期限
委托服務(wù)經(jīng)營期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。
第五條房屋及設(shè)備折舊費(fèi)及其支付
1、本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)是指乙方根據(jù)本中招標(biāo)項目要求所投報的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價;
2、根據(jù)乙方此次投報的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價，房屋及設(shè)備折舊費(fèi)_________年合計人民幣_________元。其中
3、支付方式為：每年按10個月計，每年8月和1月假期時間除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益。
2、審定乙方制定的食堂管理制度及實施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。
3、審定乙方提出的食堂年度計劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報告，并根據(jù)合同實施獎懲。
4、承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%和乙方一年內(nèi)超出_________元(不含_________元)的部分費(fèi)用。
6、甲方的有關(guān)部門對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行_________次全面的考核評定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認(rèn)可該項考核結(jié)果，不再進(jìn)行重復(fù)考核。考核評分參照_________、師生滿意度等基本內(nèi)容，由雙方協(xié)商制訂。
7、如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重管理失誤或重大責(zé)任事故，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
8、甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。
9、有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作。
10、甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費(fèi)用的收支情況。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、嚴(yán)格遵守國家、省、市的法律法規(guī)，為_________大學(xué)提供專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲。
2、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定該項目的各項管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。
3、乙方不得將本項目整體或部分責(zé)任及利益對外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。
4、對本項目內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目范圍內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。
5、建立健全本項目管理檔案。
6、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設(shè)施的性能完好。
7、乙方每月須向甲方提供月報表，每半年就財務(wù)開支情況向甲方作出說明，同時須按時交納房屋設(shè)備折舊費(fèi)。
8、承擔(dān)食堂全部的水電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。
9、承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%(一年內(nèi)_________元，含_________元)超出部分由甲方負(fù)責(zé)。
10、乙方的員工應(yīng)做到五證齊全(身份證、外來人員用工證、計劃生育證、暫住證、健康證)，并將復(fù)印件送甲方備案，管理應(yīng)符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。
11、乙方承擔(dān)飯?zhí)玫囊豢ㄍ╛____終端使用費(fèi)。
第八條服務(wù)質(zhì)量
除前述的標(biāo)準(zhǔn)外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項制定出本項目管理分項標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。
第九條履約保證金的支付
1、根據(jù)規(guī)定，乙方在簽訂合同之日起7個工作日內(nèi)須一次性向甲方繳納人民幣_________元作為履約保證金;
2、履約保證金的期限為_________年，自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止;
3、合同期滿后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止，甲方一次性無息返還乙方履約保證金。
4、如乙方不能完成投標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)的要求或合同履行期間出現(xiàn)屬乙方責(zé)任的火災(zāi)、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律全部責(zé)任。
第十條違約責(zé)任
1、因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同;
2、因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同;
3、房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期，在保質(zhì)期內(nèi)，因安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能的，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因質(zhì)量問題而造成重大事故的，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé);因乙方管理或使用不當(dāng)造成的，由乙方負(fù)責(zé)。保質(zhì)期滿后，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé);設(shè)備的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方如不能按照本合同第九條約定的價款和支付方式如期支付和不履行投標(biāo)書內(nèi)的責(zé)任的，則視為違約。甲方有權(quán)終止本合同，重新進(jìn)行招標(biāo)，并追究乙方的違約責(zé)任。
第十一條爭議的解決
1、凡在本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，任何一方可以向法院提起訴訟。
2、本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權(quán)的法院。
3、在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。
4、本合同按照中華人民共和國的法律進(jìn)行解釋。
第十二條其他事項
1、自本合同生效之日起20天內(nèi)，根據(jù)甲方委托事項，辦理完相關(guān)交接驗收手續(xù);
2、甲、乙方對《招標(biāo)文件》以外相關(guān)項目或《招標(biāo)文件》未盡事宜，可根據(jù)實際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同的附件與本合同具有同等效力;
3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時協(xié)商處理;
4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請上級主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向_________人民法院起訴。
5、如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時間報告甲方有關(guān)部門，乙方項目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時間到達(dá)現(xiàn)場，適時處理或協(xié)助處理有關(guān)問題，甲方如認(rèn)為情況危及到學(xué)校的管理，乙方應(yīng)無條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危機(jī)結(jié)束。
6、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)的_____標(biāo)準(zhǔn)按市政規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
7、乙方員工的醫(yī)療_____及發(fā)生的各種工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)。
8、由于乙方原因而損壞學(xué)校設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十三條本合同一式六份，甲方四份、乙方二份，均具有同等效力，本合同簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：
法人代表(簽字)：
_________年____月____日
乙方(蓋章)：
法人代表(簽字)：
_________年____月____
餐飲管理服務(wù)合同 篇2
合同編號：_______________________
第一部分 合同協(xié)議書
甲方(黨政機(jī)關(guān)) _______________________
乙方(餐飲服務(wù)單位) _______________________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國食品安全法》、《餐飲服務(wù)許可管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信原則，就 機(jī)關(guān)食堂餐飲服務(wù)承包事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第1條 餐飲服務(wù)項目基本概況
餐飲服務(wù)項目名稱： _______________________ 。
餐飲服務(wù)地理位置： _______________________ 。
餐飲服務(wù)區(qū)域建筑面積：_______________________ 。
餐飲項目服務(wù)對象：_______________________ 。
餐飲服務(wù)項目內(nèi)容：_______________________ 。
第2條 餐飲品種
_______________________ 。
第3條 餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定以及本合同的約定。
第4條 合同期限
合同期限： 年 月 日至 年 月 日。
第5條 合同價款
合同價款為人民幣 元(大寫: )。
除根據(jù)合同約定，需在餐飲服務(wù)實施過程中增減服務(wù)內(nèi)容而導(dǎo)致合同價格變更外，合同價格不作調(diào)整。
第6條 餐飲管理用房
甲方根據(jù)相關(guān)要求向乙方提供的餐飲管理用房建筑面積為 平方米，位于 _______________________ 。 餐飲管理用房屬業(yè)主所有，供乙方在本合同期限內(nèi)使用，但不得改變其用途。
第7條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
_______________________ _______________________
(公章或合同專用章) (公章或合同專用章)
法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表：
(簽字) (簽字)
住所： _______________________ 住所： _______________________
_______________________ _______________________
郵政編碼：_______________________ 郵政編碼：_______________________
單位代碼：_______________________ 單位代碼：_______________________
法定代表人： _______________________ 法定代表人：_______________________
委托代理人：_______________________ 委托代理人：_______________________
電話：_______________________ 電話： _______________________
傳真：_______________________ 傳真： _______________________
電子郵箱： _______________________ 電子郵箱： ______________________________________________
開戶銀行：_______________________ 開戶銀行： _______________________
賬號： _______________________ 賬號：_______________________
簽約時間： _______________________
簽約地址：_______________________
第二部分 通用條款
第1條 一般規(guī)定
1.1 合同文件的組成
合同文件相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
(1)本合同協(xié)議書
(2)中標(biāo)通知書
(3)投標(biāo)書及其附件
(4)本合同專用條款
(5)本合同通用條款
(6)國家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
(7)構(gòu)成合同組成部分的其他文件
雙方在履行合同過程中形成的補(bǔ)充約定等書面形式的文件構(gòu)成本合同的組成部分。
1.2 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
本合同適用于有關(guān)餐飲管理服務(wù)的各類國家及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，合同雙方需強(qiáng)調(diào)遵照執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范可在專用條款中約定。
1.3 遵守法律
1.3.1 甲乙雙方在履行合同期間需遵守國家和本市有關(guān)餐飲服務(wù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，對法律法規(guī)文件規(guī)定餐飲服務(wù)單位需要獲得的許可證、執(zhí)照、證件、批件等，乙方需依法取得。
1.3.2 乙方應(yīng)按時向所雇用人員發(fā)放工資，并按照規(guī)定辦理有關(guān)保險，依法繳納相應(yīng)稅費(fèi)。
1.4 保密事項
甲乙雙方在訂立和履行合同過程中負(fù)有保密責(zé)任，雙方簽訂的保密協(xié)議作為合同附件。
1.5 廉政責(zé)任
甲乙雙方在餐飲服務(wù)項目招投標(biāo)和履約過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守廉政建設(shè)法律法規(guī)和工作紀(jì)律要求，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。雙方簽訂的廉政協(xié)議作為合同附件。
第2條 交接
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之前，就交接辦法、時間、內(nèi)容、程序、查驗要求、責(zé)任等，按相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行約定，具體內(nèi)容和要求詳見專用條款。
第3條 業(yè)戶(業(yè)戶代表)、大樓管理委員會及其會議
3.1 對于黨政機(jī)關(guān)非集中辦公點(diǎn)，具有物業(yè)使用權(quán)的黨政機(jī)關(guān)即為業(yè)戶，與餐飲服務(wù)單位簽訂合同并行使和履行合同的權(quán)利義務(wù)。
3.2 對于黨政機(jī)關(guān)集中辦公點(diǎn)，入駐黨政機(jī)關(guān)集中辦公點(diǎn)的黨政機(jī)關(guān)即為業(yè)戶，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，成立大樓管理委員會(以下簡稱大樓管委會)，成員由入駐黨政機(jī)關(guān)組成。大樓管委會依管理規(guī)約取得授權(quán)后，委托一家黨政機(jī)關(guān)作為業(yè)戶代表，與餐飲服務(wù)單位簽訂合同并行使和履行合同的權(quán)利義務(wù);也可由各黨政機(jī)關(guān)作為業(yè)戶與餐飲服務(wù)單位分別簽訂合同，并行使和履行合同的權(quán)利義務(wù)。大樓管委會應(yīng)定期召開大樓管委會會議，加強(qiáng)與餐飲服務(wù)單位的溝通協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)餐飲服務(wù)質(zhì)量的提高。
第4條 餐飲服務(wù)內(nèi)容和要求
根據(jù)招標(biāo)文件的約定，乙方為甲方機(jī)關(guān)食堂提供下列餐飲服務(wù)內(nèi)容(具體標(biāo)準(zhǔn)要求詳見專用條款)。
4.1 綜合管理。根據(jù)甲方要求，制定餐飲服務(wù)工作規(guī)程和制度、工作計劃方案并組織實施;接受委托管理甲方提供的餐飲服務(wù)所需的固定資產(chǎn)，以及與餐飲服務(wù)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備圖紙、檔案資料等文件。
4.2 就餐服務(wù)。根據(jù)甲方要求，為機(jī)關(guān)工作人員或后勤服務(wù)人員提供就餐服務(wù)。
4.3 食品安全管理。遵照國家、地區(qū)、行業(yè)對食品安全的法律法規(guī)、文件規(guī)定、制度措施要求，對食品原料采購、存儲、加工、銷售等各個環(huán)節(jié)的餐飲服務(wù)進(jìn)行安全管理。
4.4 就餐秩序管理。切實維護(hù)本食堂餐飲服務(wù)區(qū)域的就餐秩序，保持就餐環(huán)境清潔。
4.5 節(jié)能管理。做好餐飲服務(wù)區(qū)域電、水、燃?xì)獾裙?jié)能工作以及能源資源消耗的統(tǒng)計、分析工作，配合做好節(jié)能技術(shù)改造，不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。
4.6 伙食費(fèi)管理。乙方應(yīng)做好伙食費(fèi)管理，定期向甲方提供伙食費(fèi)報表和財務(wù)開支情況說明。
機(jī)關(guān)食堂餐飲服務(wù)不得以任何方式轉(zhuǎn)包給他人，乙方選擇的服務(wù)分包對象，須經(jīng)甲方同意后方可實施。
第5條 延伸服務(wù)
除約定的餐飲管理服務(wù)內(nèi)容外，甲方委托乙方提供的其他餐飲管理服務(wù)，以及甲乙雙方協(xié)商約定的臨時性、突擊性服務(wù)，即為延伸服務(wù)，延伸服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用約定詳見專用條款。
第6條 甲方的權(quán)利義務(wù)
6.1 在履行合同期間，甲方負(fù)責(zé)與有關(guān)部門和單位協(xié)調(diào)，配合乙方辦理與餐飲服務(wù)相關(guān)的項目申報、審批、核準(zhǔn)、備案等手續(xù)，為乙方的餐飲服務(wù)提供必要的工作條件。
6.2 審定乙方編制的餐飲服務(wù)方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、相關(guān)費(fèi)用預(yù)算和需報批的餐飲價格調(diào)整等工作方案，對乙方的采購、存儲、加工、銷售等環(huán)節(jié)的餐飲服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對乙方實施的餐飲管理提出修改和變更建議。
6.3 審核乙方上報的食堂固定資產(chǎn)配置、食堂裝修改造、大中修及專項維修等工作方案。
6.4 對餐飲服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)要求乙方整改落實。
6.5 甲方有權(quán)核查餐飲服務(wù)費(fèi)用的收支情況，并對餐飲伙食成本進(jìn)行審核。
6.6 對乙方的節(jié)能工作進(jìn)行指導(dǎo)，下達(dá)年度餐飲服務(wù)區(qū)域節(jié)能指標(biāo)，督促乙方開展節(jié)能管理，提高用能設(shè)施設(shè)備能源利用效率。
6.7 根據(jù)有關(guān)部門的要求，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)乙方妥善處理與餐飲服務(wù)區(qū)域相關(guān)的控?zé)煛蹏l(wèi)生等工作。
6.8 定期召開大樓管委會會議，與乙方溝通協(xié)調(diào)餐飲服務(wù)相關(guān)事宜，組織實施第三方餐飲服務(wù)滿意度測評，配合乙方提升餐飲服務(wù)質(zhì)量。
第7條 乙方的權(quán)利義務(wù)
7.1 在餐飲服務(wù)交接時，對所涉及的相關(guān)檔案資料、設(shè)施設(shè)備、餐飲服務(wù)所需固定資產(chǎn)等進(jìn)行查驗,并做好書面確認(rèn)工作;對所有圖、檔、卡、冊等資料應(yīng)做好建檔工作。
7.2 設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本餐飲服務(wù)的日常管理工作，并按投標(biāo)文件承諾委派具備符合餐飲服務(wù)崗位資格和健康要求的人員履行本合同，如需調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干應(yīng)事先通報甲方，對甲方提出認(rèn)為不適合的在崗人員應(yīng)在接到甲方變更要求后及時作出調(diào)整。
7.3 按照要求開展各項餐飲服務(wù)，并編制餐飲服務(wù)方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和相關(guān)費(fèi)用預(yù)算，報送甲方審定。
7.4 乙方遵照餐飲服務(wù)成本價格管理要求向機(jī)關(guān)工作人員按照餐飲服務(wù)成本價出售飯菜，建立調(diào)價機(jī)制并按有關(guān)程序報批后執(zhí)行。
7.5 未經(jīng)甲方許可，不得改變本項目內(nèi)房屋、廚房設(shè)備及配套設(shè)施設(shè)備等使用功能;需在本項目范圍內(nèi)實施食堂改擴(kuò)建或完善配套項目的，應(yīng)報甲方審批。
7.6 乙方對所管理的食堂設(shè)施設(shè)備及相關(guān)固定資產(chǎn)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定要求實施有效管理，合理控制損耗，降低運(yùn)營成本。
7.7 乙方在確保餐飲環(huán)境舒適、衛(wèi)生安全的前提下，做好餐飲服務(wù)區(qū)域的節(jié)能管理。
7.8 做好本餐飲服務(wù)區(qū)域的安全生產(chǎn)和事故防范工作，采取安全防護(hù)措施，確保餐飲服務(wù)安全;遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康管理職責(zé)要求。
7.9 按要求組織成立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查部門，對餐飲服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行內(nèi)部監(jiān)督檢查，及時向甲方通報涉及餐飲服務(wù)的重大事項，穩(wěn)步提升餐飲服務(wù)質(zhì)量。
7.10 投保公眾責(zé)任險。
7.11 乙方應(yīng)在年底前向甲方提交餐飲管理服務(wù)年度總結(jié)報告;合同期限屆滿前，乙方應(yīng)向甲方提交餐飲服務(wù)總結(jié)報告;合同期限屆滿且不再續(xù)簽新合同時，應(yīng)向甲方移交與餐飲服務(wù)相關(guān)的設(shè)備、工具、檔案和圖紙資料，并填寫移交清單，由雙方書面簽收;全部手續(xù)完成后簽署餐飲服務(wù)移交確認(rèn)書。
第8條 餐飲服務(wù)安全管理
按照食品安全和食品衛(wèi)生有關(guān)要求開展機(jī)關(guān)食堂餐飲服務(wù)安全管理，具體標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見專用條款
8.1 餐飲服務(wù)安全管理體系。甲乙雙方遵照國家和本市有關(guān)食品安全管理的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，建立全方位的食品安全管理體系。
8.2 食堂就餐安全。乙方遵守涉及安全、健康和環(huán)境保護(hù)方面的法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，確保機(jī)關(guān)食堂就餐人員的就餐安全。
8.3 安全檢查和評估。乙方接受甲方、食品安全行政主管部門、餐飲服務(wù)質(zhì)量管理部門、安全生產(chǎn)管理部門、甲方委派的第三方開展的監(jiān)督檢查和安全等級評估，嚴(yán)防安全事故的發(fā)生。
8.4 餐廚垃圾處理。依照餐廚垃圾處理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
8.5 應(yīng)急預(yù)案。乙方應(yīng)制定應(yīng)對食物中毒、正常餐飲服務(wù)受到影響等應(yīng)急預(yù)案。
第9條 餐飲食材原料
由專門部門或?qū)Ｈ素?fù)責(zé)機(jī)關(guān)食堂食材原料采購，依照國家和本市關(guān)于食品安全、食品衛(wèi)生法律法規(guī)和文件的要求，進(jìn)行食材原料的采購、驗收和儲存，具體標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見專用條款。
9.1 乙方負(fù)責(zé)采購的，應(yīng)采購符合規(guī)定要求的餐飲食材原料，負(fù)責(zé)運(yùn)抵加工現(xiàn)場，并對其數(shù)量、質(zhì)量和食品安全負(fù)責(zé)。
9.2 供應(yīng)商的選擇。乙方選擇的供應(yīng)商應(yīng)符合政府采購有關(guān)要求，并經(jīng)甲方同意。
9.3 集中采購，統(tǒng)一配送。乙方創(chuàng)造條件推進(jìn)餐飲食材原料集中采購，統(tǒng)一配送，確保食堂食材原料生產(chǎn)來源的安全可靠，食材原料的質(zhì)優(yōu)價廉。
9.4 食材原料檢驗。乙方對采購的食材原料按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗，乙方可邀請第三方專業(yè)檢驗單位對餐飲食材原料進(jìn)行日常抽檢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.5 食材原料存儲。乙方對食材原料按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行存儲，因存儲不當(dāng)造成的損失和相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9.6 食品添加劑的使用與保管。乙方對食品添加劑的采購、保管、使用應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，建立臺賬，如實登記相關(guān)信息，記錄資料保存期不少于2年。
第10條 餐飲服務(wù)質(zhì)量評估
甲方按照相關(guān)規(guī)定要求，對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督評價，并邀請社會專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)滿意度第三方測評，相關(guān)約定詳見專用條款。
第11條 餐飲設(shè)施設(shè)備配置和維修保養(yǎng)
11.1 甲方為食堂餐飲服務(wù)提供相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備和工作條件，對食堂固定資產(chǎn)管理配置按有關(guān)要求實施，具體內(nèi)容和要求詳見專用條款。
11.2 乙方對涉及餐飲服務(wù)的設(shè)施設(shè)備，按要求進(jìn)行保管、養(yǎng)護(hù)和維修，對公共部位固定資產(chǎn)按有關(guān)要求進(jìn)行管理，乙方違規(guī)操作造成的相關(guān)設(shè)備或資產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)。
11.3 甲方應(yīng)創(chuàng)造條件，指導(dǎo)、協(xié)助乙方推進(jìn)餐飲設(shè)施設(shè)備信息化管理，努力提高餐飲設(shè)施設(shè)備管理水平。
11.4 餐飲設(shè)施設(shè)備大中修和應(yīng)急專項維修費(fèi)用由甲方按照大中修維修申報程序向有關(guān)部門申請，大中修和應(yīng)急專項維修約定詳見專用條款。
第12條 節(jié)能管理
12.1 甲方對乙方節(jié)能工作進(jìn)行指導(dǎo)，配合乙方做好行為節(jié)能、管理節(jié)能、技術(shù)節(jié)能等工作。
12.2 乙方應(yīng)重視節(jié)能工作，配備專(兼)職人員從事節(jié)能管理，做好餐飲服務(wù)區(qū)域的節(jié)能工作，相關(guān)約定詳見專用條款。
第13條 餐飲服務(wù)費(fèi)用計價方式和支付方式
13.1 除延伸服務(wù)外，機(jī)關(guān)食堂飯菜按成本價格銷售。餐飲服務(wù)費(fèi)采取包干制或酬金制的方式，具體約定詳見專用條款。
13.2 餐飲服務(wù)費(fèi)用主要由以下項目構(gòu)成：
(1)餐飲服務(wù)人員費(fèi)用;
(2)餐飲設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
(3)餐飲服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(4)辦公費(fèi)用;
(5)公眾責(zé)任保險費(fèi)用;
(6)餐飲服務(wù)企業(yè)的合理利潤;
(7)其他。
相關(guān)能耗費(fèi)用的收費(fèi)計價方式在專用條款中約定。
13.3 采用包干制的，乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余和虧損由乙方享有或承擔(dān)。
13.4 采用酬金制的，乙方應(yīng)向甲方公布餐飲服務(wù)年度計劃和餐飲服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年向業(yè)戶公布餐飲服務(wù)資金收支情況。
13.5 在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)價、最低工資和社會保險費(fèi)基數(shù)調(diào)整、增設(shè)繳費(fèi)項目等因素導(dǎo)致餐飲服務(wù)成本顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商，對餐飲服務(wù)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。
13.6 甲方付款時間以財政撥付時間為準(zhǔn)，相關(guān)約定詳見專用條款。
第14條 履約保證金
14.1 為保證乙方按合同約定的服務(wù)質(zhì)量履行合同，乙方需向甲方提交履約保證金。乙方在合同正式簽約并收到甲方首次付款后，按合同總價一定比例的金額向甲方提交履約保證金，具體約定詳見專用條款。
14.2 按合同約定考核驗收合格后，甲方一次性將履約保證金無息退還乙方，無正當(dāng)理由逾期不退的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此而造成的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，具體約定詳見專用條款。
14.3 履約保證金可以采用支票或者甲方認(rèn)可的銀行出具的保函。乙方提交履約保證金所需的有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。
第15條 違約責(zé)任
15.1 乙方違約的，甲方可扣除相應(yīng)的履約保證金。
15.2 乙方按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)而甲方無正當(dāng)理由逾期支付管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金具體約定詳見專用條款。
15.3 乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行餐飲服務(wù)職責(zé)，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方在雙方協(xié)定的期限內(nèi)達(dá)到甲方或第三方評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定的餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的餐飲服務(wù)費(fèi)用;乙方延遲履行超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同。
15.4 乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行餐飲服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實賠償;因乙方餐飲服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同。
15.5 因乙方原因?qū)е率澄镏卸尽⒅卮蠡馂?zāi)、失竊、泄密等事件的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。
15.6 其他違約責(zé)任在專用條款中約定。
第16條 爭議解決方式
雙方發(fā)生爭議的，爭議解決方式在專用條款中約定。
第17條 附則
17.1 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，從補(bǔ)充協(xié)議。
17.2 文件送達(dá)。甲乙雙方應(yīng)在專用條款中明確雙方在履行合同過程中發(fā)生文件往來時的送達(dá)地址，任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更時，應(yīng)及時以書面形式通知另一方。
第三部分 專用條款
第1條 一般規(guī)定
適用于本合同的有關(guān)餐飲服務(wù)的文件規(guī)定，包括但不僅限于以下各項：
_______________________ 。
1.4 保密事項
簽訂_______________________ 保密協(xié)議，作為本合同附件。
1.5 廉政責(zé)任
簽訂 _______________________ 廉政責(zé)任書，作為本合同附件。
第2條 交接
_______________________ 。
第4條 餐飲服務(wù)內(nèi)容和要求
4.1 綜合管理：
_______________________ 。
4.2 就餐服務(wù)
4.2.1 用餐對象及人數(shù)：
_______________________ 。
4.2.2 其他情況：
_______________________ 。
4.2.3 服務(wù)內(nèi)容
(1)服務(wù)時間： _______________________ ;
(2)飯菜種類：_______________________ ;
(3)服務(wù)方式： _______________________ 。
4.3 食品安全管理：
_______________________ 。
4.4 就餐秩序管理：
_______________________ 。
4.5 節(jié)能管理：
_______________________ 。
4.6 伙食費(fèi)管理：
_______________________ 。
第5條 延伸服務(wù)
5.1 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方向甲方提供如下項目延伸服務(wù)： _______________________ 。
5.2 延伸服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
_______________________ 。
5.3 延伸服務(wù)費(fèi)用： _______________________ 。
第8條 餐飲服務(wù)安全管理
_______________________ 。
第9條 餐飲食材原料
_______________________ 。
第10條 餐飲服務(wù)質(zhì)量評估
_______________________ 。
第11條 餐飲設(shè)施設(shè)備配置和維修保養(yǎng)
11.1 甲方提供餐飲設(shè)施設(shè)備如下：
_______________________ 。
11.4 餐飲設(shè)施設(shè)備大中修和應(yīng)急專項維修：
_______________________ 。
第12條 節(jié)能管理
_______________________ 。
第13條 餐飲服務(wù)費(fèi)用計價方式和支付方式
13.1 甲乙雙方協(xié)商一致采用□包干制□酬金制方式計費(fèi)收費(fèi)， _______________________ 。
13.2 餐飲服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
_______________________ 。
13.6 支付方式：
_______________________ 。
第14條 履約保證金
14.1 合同正式簽約并收到甲方付款的 個工作日內(nèi)，乙方出具合同總價的 %作為銀行履約保函。
14.2 甲方無正當(dāng)理由逾期未退銀行履約保函的：
_______________________ 。
第15條 違約責(zé)任
15.2 甲方無正常理由逾期未支付管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期1天按未付物業(yè)費(fèi)用金額 ‰向乙方支付違約金。
15.6 其他違約責(zé)任：
_______________________ 。
第16條 爭議解決方式
雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解;也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。
第17條 附則
17.2 投遞地址
文件送達(dá)甲方的地址和郵政編碼：
_______________________
文件送達(dá)乙方的地址和郵政編碼：
_______________________
附件：
餐飲管理服務(wù)合同 篇3
委托方：____________(以下簡稱甲方)
受托方：____________(以下簡稱乙方)
第一章委托管理事項
第一條給排水、房屋的維護(hù)、維修管理
1。所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等;
2。房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;
第二條供電、用電設(shè)備的管理
1。供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源;
2。電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理;
3。節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護(hù);
第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理
1。所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔;
2。工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔;
第四條綠地、綠化管理
1。所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理;
2。節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;
3。受研究所委托參加各級政府、科學(xué)院召開的綠化會議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實;
第五條食堂管理
為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù);
第六條非機(jī)動車、機(jī)動車和車務(wù)管理
1。所屬機(jī)動車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修;
2。用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理;
3。自行車停放管理;
第七條傳達(dá)與郵件、報刊的收發(fā)管理
1。接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記;
2。收發(fā)各類郵件、報刊;
第八條職工醫(yī)療管理
1。全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù);
2。協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作;
3。醫(yī)務(wù)室日常藥品的計劃與采購;
4。職工醫(yī)療費(fèi)的報銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核;
5。代表理化所參加各級政府、科學(xué)院召開的計劃生育會議，簽訂責(zé)任書并組織落實;
第九條器材供應(yīng)與房屋管理
1。常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;
2。各類庫房、劇毒藥品的管理;
第十條所區(qū)治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏;
第十一條居委會的管理
1。居委會日常工作的服務(wù)與管理;
2。參加各級政府有關(guān)會議并組織落實;
第十二條茶爐、浴室的管理
提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修;
第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理
1。辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;
2。宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;
3。門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修;
4。住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作;
第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理
負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。
第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件
第二章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)
第十六條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理
一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理
1。全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行;
2。發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報修一小時內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場;
3。給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;
4。排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;
5。保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
6。文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場安全;
二、供電、用電設(shè)備管理
1。供電系統(tǒng)24小時正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場);
2。接到一般報修一小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場;
3。限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決;
4。定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換;
5。按時辦理電梯年檢事宜;
6。按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。
三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔
1。路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn);
2。樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理
1。保持綠化設(shè)計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;
2。無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;
3。在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;
4。綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);
五、食堂管理
1。認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全;
2。食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員;
3。食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動;
4。保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣;
5。餐廳實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
六、車輛、車務(wù)管理
1。優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會議用車;
2。遵守交通規(guī)則，出車準(zhǔn)時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生;
3。準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn);
4。辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù);
5。建立、健全機(jī)動車檔案;
6。及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象;
七、傳達(dá)與郵件、報刊管理
1。熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人;
2。電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū);
3。正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理;
八、職工醫(yī)療管理
1。為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù);
2。無重大醫(yī)療事故;
3。嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報銷;
4。所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;
5。按時對應(yīng)做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄;
6。計劃生育工作達(dá)到各級政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);
九、器材供應(yīng)與庫房管理
1。每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負(fù)責(zé)采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓;
2。不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品;
3。劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定;
4。化學(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好;
5。出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務(wù)處對帳;
十、所區(qū)治安、保安管理
1。門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏;
2。引導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放;
十一、茶爐、浴室管理
每天8：00～20：00提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。
十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理
1。樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好;
2。不擅自安排他人入住;
3。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行管理;
十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理
1。嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財務(wù)入帳;
2。課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報所財務(wù)處;
十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理
1。房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范;
2。對出租房屋的安全負(fù)有責(zé)任;
3。出租合同報甲方一份備案;
4。按時收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財務(wù)處入帳;
5。房屋經(jīng)營收入每年不少于萬元。
十五、其它管理
1。服務(wù)和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人;
2。對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。
第三章雙方權(quán)利和義務(wù)
第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1。檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況;
2。審定乙方編制的服務(wù)管理年度計劃;
3。由資產(chǎn)財務(wù)處對乙方財務(wù)支出進(jìn)行年度審核;
4。為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意;
5。協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系;
6。審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;
7。負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同;
8。每月對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會，及時解決工作中存在的問題;
9。對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行相應(yīng)的處理和處罰。
第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1。根據(jù)理化所各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利;
2。根據(jù)理化所各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度;
3。負(fù)責(zé)編制理化所房屋、設(shè)備大修和更新年度計劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施;
4。在管理服務(wù)中，有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰;
5。凡理化所公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能;
6。甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方;
7。乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守北京市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān);
8。達(dá)到本協(xié)議約定的各項服務(wù)指標(biāo)，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
第四章管理服務(wù)費(fèi)用
第五章違約責(zé)任
第二十四條在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任第二十五條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改
第二十六條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正
第二十七條甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務(wù)會裁決，甲、乙雙方應(yīng)執(zhí)行裁決結(jié)果
第六章附則
第二十八條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力
第二十九條甲、乙雙方在接受理化所組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善
第三十條 本協(xié)議有效期至理化所整體搬遷后終止
第三十一條本協(xié)議自所務(wù)會通過之日起執(zhí)行
甲方代表：(簽章) 乙方代表：(簽章)
年月日 年月日