無線電話網建設服務合同（精選6篇）

無線電話網建設服務合同 篇1

　　甲方：

　　四川____物業管理有限公司

　　乙方：

　　為促進通信事業的發展，加快無線電話網的建設，進一步改善通信的緊張狀況，

　　根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規，甲，乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經友好協商，就建站服務事宜達成如下協議：

　　一、合同地點：　　乙方將位于的項目的面積為平方米的場地及面積為平方米的部分相關地下通道建設作為蜂窩式移動電話系統基站機房，甲方同意乙方在該樓鋪設有關線路(含交流電引入、饋線布放、光纜敷設等)及在該房頂架設個米左右的水罐美化天線，掛設天線和鋪設走線架并將光纜引入機房，并為乙方提供全程服務，且乙方已到現場察看，明知及充分了解了租賃物的現狀。

　　(合同地點由雙方共同確定，一經確定雙方不得隨意變更或取消安裝地址，不得隨意將該地點位臵挪為他用，一方確需調整應及時告知對方。)

　　二、合同期限　　本合同期限從年月日起至年月日止，共年。

　　若雙方需要續簽協議，乙方應于本協議的期限屆滿之前三個月向甲方提出，再由雙方進行協商解決。

　　三、合同費用

　　1、乙方按年度以支票形式向甲方給付總費用人民幣元，(大寫：圓整)，其中，場地使用費是：元，物業管理成本費是：元。

　　第一年總費用于合同簽訂之日起7日內支付，如乙方需要甲方提供正規發票，則應向甲方另行支付相應稅金。

　　乙方今后每年于上一個合同年度屆滿前15日內向甲方支付下一年度總費用。

　　2、甲方在乙方進場前一次性收取押金元(大寫：圓整)，押金不計利息，保證甲方的設施不受損害，便于管理。

　　押金在合同到期后，所提供服務未造成甲方設施設備損毀、未發生業主投訴的，向乙方全額退還該押金。

　　3、乙方負責單獨安裝電表以計量實際用電量，并且按元度的標準每月向甲方繳納電費(含電損、線損);若遇相關用電資費標準政策性調整，電費繳納標準做相應調整。

　　乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方支付電費預存金元(大寫：人民幣圓整)，并于每月10日前交納上一個月的電費。

　　四、雙方的權責

　　(一)甲方的權責

　　1、甲方不承擔乙方設施設備保險、保管和其他任何管理義務和責任，因人為、意外或者其它任何原因致使乙方的設施設備等毀損的，由乙方自行承擔責任。

　　如乙方有保管要求的，雙方應另行協商簽訂書面協議。

　　2、甲方在能力范圍之內向乙方提供服務，并于乙方進場之日與乙方經辦人員當面核清該場地內的一切設施設備的實際情況。

　　3、甲方應在乙方進行現場施工時提供電源等便利條件，由此產生的全部費用由乙方承擔。

　　甲方應保證乙方設施設備的正常用電，在供電局正常供電的情況下，不得隨意停止供電。

　　若電力公司停電、為了消防安全的需要停電、社區線路檢修停電及其它非物業管理公司因素　　造成的停電，甲方應當及時通知乙方。

　　4、甲方為乙方基站設備改造、維護、搶險工作的人員進站提供方便，并予以配合及監督，施工費用由乙方自行承擔。

　　5、乙方違反本協議，不按時足額支付甲方相關費用或者造成甲方損失不予賠償的，甲方對乙方的設施設備享有留臵權。

　　(二)乙方的權責：

　　1、乙方投資建設的設施設備所有權歸乙方所有。

　　2、乙方嚴格按合同規定繳納各項相關費用。

　　若逾期支付本協議約定的費用的，自逾期之日起按每日應繳費總額的千分之三計算違約金。

　　若乙方逾期10日未支付或未足額向甲方支付本協議約定的費用的，甲方有權停止供電及解除合同并要求其承擔由此給甲方造成的相應損失。

　　3、乙方由于執行政府通信網絡調整規劃要求，需搬遷優化該基站的，應提前通知甲方，本合同終止。

　　甲方確需調整使用場地的，甲方應當通知乙方，乙方應當從通知到達之日起2日內派出相關人員進行使用場地調整工作，場地調整的一切費用由乙方自行負擔。

　　乙方不及時進行場地調整工作的，甲方有權對乙方的設備設施采取相應臨時處理措施，相關費用由乙方負擔。

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變設施設備所在場地的結構和用途，不得將設備占用地進行轉租、轉借給他人使用，不得擅自拆除、變動使用位臵或損壞場地，否則甲方有權終止本協議，收回場地并要求乙方承擔由此造成的相應損失。

　　5、乙方應愛護小區共用場地、共用設施設備，保證不得造成損壞，否則應照價賠償。

　　6、乙方在施工、設備維護、技術更新、設備更換時須遵守甲方規定。

　　施工期間及合同履行期間，乙方設備所產生的一切安全事故由乙方負責，造成甲方損失的，乙方全額賠償。

　　7、乙方嚴格按雙方同意的裝修設計圖紙進行施工，并保證所安裝的通信設施及工作狀態符合國家相關安全、環評規定的要求，不得造成影響人身健康的電波污染;保證其所用設施設備不得產生電壓升高等影響，否則由此造成的損失由乙方負責承擔。

　　^8、乙方負責場所內設施設備的消防及安全工作。

　　所安裝設施設備的線路通過不得干擾甲方及甲方許可的其他線路在上述通道的通過。

　　^9、乙方保證甲方區域內移動電話的正常通信。

　　^10、乙方人員進行安裝、維修、施工、拆除等工作，不能影響小區內其他業主或使用人(包括但不限于噪音、光影、氣味)的正常生活，作業完成后應即時清掃現場，保證現場無　　雜物、污跡、臭味，并將所有垃圾、廢棄物清運至甲方指定場所，否則甲方可以采取相應的措施進行清理，對此產生的費用由乙方承擔，甲方有權追究乙方的違約責任或者解除本合同并追究乙方的違約責任。

　　11、因乙方設備設施導致的與其他業主、物業使用人的爭議(包括但不限于電磁、噪音、光影、氣味等原因引起的業主、物業使用人與乙方或甲方發生爭議的)，乙方應當在收到甲方的通知后，立即派相關專業技術人員來現場處理，相關費用由乙方負擔。

　　12、乙方不及時派出相關專業技術人員進行處理或者處理后不能達到業主和物業使用人及其它相關部門和人員要求，導致甲方遭到業主和物業使用人投訴、仲裁、訴訟或相關行政部門處罰的，甲方有權解除本協議，并且乙方應當承擔甲方遭受的相應損失。

　　五、特別約定

　　1、法律法規所規定的情形、政府政策、業主大會或業主委員會的決定、合同方破產、物業管理方變更或撤場(甲方退出本小區管理)、業主投訴等情形出現，甲方有權終止本合同并不承擔違約責任;本合同期限屆滿后，乙方享有同等條件下的優先簽約權。

　　2、本合同構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的合同協議，并且取代有關本合同所載事項先前的所有口頭協議及書面協議

　　3、本合同所涉及的一切內容是屬于雙方商業秘密，雙方均有義務保守此商業秘密，不得以任何理由向第三方泄露協議內任何相關情況，否則將承擔由此給對方造成的一切損失的賠償責任。

　　4、無論何種情形終止協議，乙方應于合同終止之日起七日內搬離其自有的全部物資并清潔、恢復原貌。

　　乙方逾期搬離的，甲方有權在律師的見證下進入該安裝場所清理所有遺留物收回安裝場所，由此產生的清理費由乙方承擔。

　　屬于乙方的財務，甲方列出清單并通知乙方在規定的期限內結清所有費用后提取，超出期限的，視為乙方放棄遺留物的所有權，甲方有權對該遺留物進行自由處臵。

　　5、本協議終止時，如乙方拆除相關設施，應當恢復原狀，若未能恢復或者恢復后無法達到使用標準，乙方應承擔全部責任。

　　6、本協議簽訂時，乙方將營業執照及身份證復印件交與甲方并簽訂反商業賄賂協議一同作為本協議附件。

　　合同履行中雙方相互往來的函件、資料均視為本合同的附件，附件為本合同不可分割的一部分，其內容與本合同具有同等法律效力。

　　7、未盡事宜，經協商一致，雙方可簽訂補充協議，補充協議是本合同不可分割的組成部分。

　　補充協議經雙方簽字蓋章生效后，如對本合同條款作出修訂，則該新條款有優先于原條款的效力。

　　^8、非因本合同約定情形，或未經雙方一致同意，任何一方不得單方面主張變更、終止或解除本協議。

　　六、違約責任　　本協議生效后，協議雙方應自覺適當履行協議，除非有本協議約定的情形出現或協議雙方的書面同意，任何一方均不得單方面解除本協議終止合作或違反合作協議;如一方擅自解除協議或違反協議因此而使另一方遭受損失的，應賠償對方相應經濟損失;因甲方原因解除協議的，本合同所約定費用按照實際結算。

　　七、不可抗力　　若遇法定不可抗力之情形，具體包括地震、自然災害、戰爭、傳染性疾病的蔓延等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，使得協議無法繼續履行，協議任一方可立即書面通知另一方，并提交政府相關部門出具不可抗力情形證明文件，本協議即中止。

　　因不可抗力導致無法繼續履行協議約定義務的，不屬于違約行為。

　　不可抗力情形消失后，本協議自動恢復履行。

　　八、爭議解決　　甲、乙雙方在履行本協議過程中出現糾紛應首先協商解決，協商解決不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、其他

　　1、本協議經雙方簽字、蓋章后生效。

　　2、本協議一式份，甲方執份，乙方執份，具同等法律效力。

　　(協議正文到此結束，文本以中文打印，任何未經雙方確認的涂改無效。)

　　甲方;

　　乙方：

　　開戶行：

　　帳號：

　　法定代表人：法定代表人：

　　授權代表人：授權代表人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　傳真：傳真：

　　簽訂時間：簽訂時間：

無線電話網建設服務合同 篇2

　　甲方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　為實現優勢互補，整合資源，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，依據《_____》及相關法律、法規之規定，達成如下協議，以資雙方共同遵照執行。

　　一、協議范圍內，甲、乙雙方的關系確定為合作關系，雙方本著共同投資、共同經營、共擔風險的原則進行合作。

　　二、合作內容：雙方共同投資經營和管理甲方已中標取得的________高速公路六個服務區。

　　三、合作期限：自本協議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

　　四、出資比例

　　1、甲方出資______________人民幣，占比_______。

　　2、乙方出資______________人民幣，占比_______。

　　五、利潤分配時間及分配方式：服務區投入運營后，雙方同意按月結算，按月分配利潤，該利潤為除去運營成本及繳納相關稅費，并按照發展需要留存的風險金之后由雙方按照約定比例分配。

　　六、甲方權利義務

　　2、甲方必須嚴格遵守服務區管理辦法及合同約定，向發包方繳納服務質量保證金，裝修保證金并確保能夠按時投入運營。

　　4、為提升企業文化，甲方必須按照發包方的要求，遵守發包方所委托的創意策劃公司制作的VIS手冊，打造出主題鮮明的服務區。

　　5、服務區所轄的超市、餐廳、住宿、汽修、停車區等公共區域范圍內的衛生、安全和管理由甲方全權負責。

　　七、乙方權利義務：

　　1、乙方為甲方的合作伙伴和投資人，需全力配合甲方完成服務區的裝修、經營、和管理，并對發包方負責。

　　3、乙方有權按照投資比例或雙方合同約定分配收益，該收益為除去運營成本，依法繳納相關稅費之后的盡利潤，具體分配方案由雙方議定。

　　4、乙方不得擅自改變或者干預甲方管理、安排服務區的具體工作，包括但不限于廣告宣傳、人員調動、工資發放等。

　　九、如果產生有關本協議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協商解決，如果爭議發生之日起_______個月內通過協商不能解決的，或者任何一方拒絕協商的，則任何一方均可訴請______________人民法院裁決。

　　十、本協議一式_______份，甲乙雙方各持_______份，自雙方簽字蓋章之日生效，如有未盡事宜，雙方可另行達成補充協議，補充協議與本協議具備同等法律效力。

　　甲方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

無線電話網建設服務合同 篇3

　　甲方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　為實現優勢互補，整合資源，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，依據《民法典》及相關法律、法規之規定，達成如下協議，以資雙方共同遵照執行。

　　一、協議范圍內，甲、乙雙方的關系確定為合作關系，雙方本著共同投資、共同經營、共擔風險的原則進行合作。

　　二、合作內容：雙方共同投資經營和管理甲方已中標取得的________高速公路六個服務區。

　　三、合作期限：自本協議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

　　四、出資比例

　　1、甲方出資______________人民幣，占比_______。

　　2、乙方出資______________人民幣，占比_______。

　　五、利潤分配時間及分配方式：服務區投入運營后，雙方同意按月結算，按月分配利潤，該利潤為除去運營成本及繳納相關稅費，并按照發展需要留存的風險金之后由雙方按照約定比例分配。

　　六、甲方權利義務

　　1、甲方已經完整履行取得上述服務區經營權的中標協議，按時、足額向發包方支付相關費用并將服務區的裝修方案報發包方評審，待評審通過后實施裝修。

　　2、甲方必須嚴格遵守服務區管理辦法及合同約定，向發包方繳納服務質量保證金，裝修保證金并確保能夠按時投入運營。

　　3、甲方必須按照合同約定配備服務區運營所必須配備的保安人員、保潔人員，并向發包方提供上述人員的聘用合同，依法為上述人員繳納相應的社會保險，自行承擔上述人員的工資等費用開支。

　　4、為提升企業文化，甲方必須按照發包方的要求，遵守發包方所委托的創意策劃公司制作的VIS手冊，打造出主題鮮明的服務區。

　　5、服務區所轄的超市、餐廳、住宿、汽修、停車區等公共區域范圍內的衛生、安全和管理由甲方全權負責。

　　七、乙方權利義務：

　　1、乙方為甲方的合作伙伴和投資人，需全力配合甲方完成服務區的裝修、經營、和管理，并對發包方負責。

　　2、乙方須按時、足額投入資金_______元，對上述服務區進行裝修，并配備滿足服務區運營需要的相關硬件設施。

　　3、乙方有權按照投資比例或雙方合同約定分配收益，該收益為除去運營成本，依法繳納相關稅費之后的盡利潤，具體分配方案由雙方議定。

　　4、乙方不得擅自改變或者干預甲方管理、安排服務區的具體工作，包括但不限于廣告宣傳、人員調動、工資發放等。

　　5、乙方對服務區的運營享有監督的權利，有權提出意見或建議，雙方應當本著精誠合作，互利雙贏的態度共同運營上述服務區。。

　　八、如雙方因不可抗力，或非雙方所能控制或所能預見事件的發生，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會騷亂等情況而不能履行的，本協議可以終止。雙方均不承擔違約責任，待上述特殊情況消失后，雙方可自行協商是否繼續履行合同或者解除合同。

　　九、如果產生有關本協議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協商解決，如果爭議發生之日起_______個月內通過協商不能解決的，或者任何一方拒絕協商的，則任何一方均可訴請______________人民法院裁決。

　　十、本協議一式_______份，甲乙雙方各持_______份，自雙方簽字蓋章之日生效，如有未盡事宜，雙方可另行達成補充協議，補充協議與本協議具備同等法律效力。

　　甲方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

無線電話網建設服務合同 篇4

　　甲方(建設單位)：___________________

　　組織名稱：___________________________

　　法定代表人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　聯系電話：___________________________

　　乙方(物業管理企業)：_______________

　　企業名稱：___________________________

　　法定代表人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　聯系電話：___________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《_____市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________(物業名稱)實施前期物業管理服務的事宜，訂立本合同。

　　第一章物業管理區域概況

　　第一條物業基本情況

　　物業名稱：_______________________物業類型：_________

　　座落位置：_______________________

　　占地面積：_______ 平方米;建筑面積：___________平方米

　　四至：東至：_________________南至：_________________

　　西至：_________________北至：_________________

　　其他：______________________________________________。

　　第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

　　第二章物業服務事項

　　第三條乙方提供的公共性物業服務的主要內容為：

　　1.物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位具體包括：房屋的承重結構(包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。

　　2.物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、________________________。

　　3.市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

　　4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　5.附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_____________。

　　6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

　　7.交通與車輛停放秩序的管理。

　　8.公共秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________________。

　　前款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執行。

　　9.物業檔案資料管理。

　　10.物業專項維修資金的使用。

　　11.裝修管理。

　　12.接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護(服務價格由雙方另行商定)。

　　13.物業服務費和本合同規定的其他費用的收取。

　　14.法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。

　　第四條在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：

　　1.______________________________________________。

　　2.______________________________________________。

　　3.______________________________________________。

　　第三章物業服務質量

　　第五條乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。

　　第四章物業服務費用

　　第六條本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第種方式：

　　1.包干制(物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤)

　　根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下(按建筑面積計算)：

　　(1)住宅：________元/月平方米

　　(2)寫字樓：______元/月

　　平方米

　　(3)商業物業：________元/月平方米

　　(4)其他物業：________元/月平方米

　　業主向乙方交納物業服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　2.酬金制(酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金)

　　本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：

　　(1)住宅：________元/月平方米

　　(2)寫字樓：________元/月平方米

　　(3)商業物業：________元/月平方米

　　(4)其他物業：________元/月平方米

　　乙方選擇以下第的種方式對物業服務資金提取酬金：

　　(1)乙方每月/每年按________元的標準從物業服務資金中提取;

　　(2)乙方每月/每年按預收物業服務資金數額________%的比例提取。

　　預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

　　1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

　　2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　3.物業管理區域清潔衛生費用;

　　4.物業管理區域綠化養護費用;

　　5.物業管理區域秩序維護費用;

　　6.辦公費用;

　　7.物業管理企業固定資產折舊;

　　8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　　9.____________________________________________。

　　預收的物業服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。

　　第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業主分攤計收。

　　第八條業主應于之日起交納物業服務費用或物業服務資金。

　　納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用或物業服務資金由甲方全額交納。

　　業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起告知乙方。

　　物業服務費用或者物業服務資金按______(年/季/月)交納，業主或物業使用人應在(每年/每季/每月)前____日內履行交納義務

　　第九條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

　　對物業服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔。

　　第十條停車收費分別采取以下方式

　　1.停車場屬于全體業主的，使用人應按照露天停車位________元/個月;車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理;

　　2.停車場屬于甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位________元/個月;車庫________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準提取停車管理服務費;

　　3.業主自行購置車位的，應按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。

　　第十一條乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。

　　第十二條本物業管理區域內的會所屬全體業主/甲方所有，委托乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：

　　1.________________________________________________。

　　2.____________________

　　____________________________。

　　3.________________________________________________。

　　第十三條乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費;乙方經營配套商業設施，可按標準提取管理服務費;乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。

　　第十四條乙方利用屬于全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如：設置商業廣告招牌)，應當征得相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。

　　第十五條乙方接受業主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。

　　第十六條其他約定______________________________________。

　　第五章雙方的權利義務

　　第十七條甲方的權利義務

　　甲方享有的權利：

　　1.審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務預決算報告、監督檢查乙方各項方案計劃的實施;

　　2.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　3.制訂物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度;

　　4.實行酬金制物業服務收費方式的，有權與乙方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計;

　　5.依據法律、法規規定享有的其他權利。

　　甲方應履行的義務：

　　1.在銷售物業之前，制定《業主臨時公約》，并向物業買受人明示、說明，要求物業買受人書面承諾遵守《業主臨時公約》。

　　2.甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同應當包含本合同約定的內容，要求物業買受人認可接受本合同約定的權利和義務;

　　3.乙方承接物業時，甲方應和乙方共同對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業管理區域具備以下條件：

　　(1)所有建設項目按批準的規劃設計和有關專業要求全部建成，并滿足使用要求;

　　(2)物業管理區域內道路平整，標識系統完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設完畢，具備封閉式管理的要求;

　　(3)機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用;

　　(4)供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設施能保證供應或正常使用;

　　4.在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：

　　(1)_________________________________________;

　　(2)_________________________________________;

　　(3)_________________________________________。

　　甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：

　　(1)_________________________________________;

　　(2)_________________________________________;

　　(3)_________________________________________。

　　甲方應就以上內容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。

　　甲方應認真完善和處理本物業的遺留問題，以達到本條甲方應履行的義務中第3項的要求。

　　5.乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：

　　(1)竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料;

　　(2)規劃設計資料;

　　(3)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;

　　(4)物業質量保修文件和物業使用說明文件;

　　(5)物業管理所必需的其他資料。

　　6.保證交付使用的物業符合國家竣工質量標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任;

　　7.本物業交付使用后有下列情形之一的，甲方應在物業所在地的區、縣(自治縣、市)房地產行政主管部門或街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，在三個月內組織業主召開首次業主大會，選舉產生業主委員會：

　　(1)新建物業建筑面積出售達50%以上的;

　　(2)物業自首次出售之日起已滿兩年的。

　　8.交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業服務費用;

　　9.督促業主或物業使用人按時交納物業服務費;

　　10.因維修物業或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得相關業主和乙方的同意，并在約定的期限內恢復原狀;

　　11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　12.不得擅自處分業主依法享有的物業共用部分和共用設施設備的所有權和

　　使用權。

　　13.法律、法規規定的其他義務。

　　第十八條乙方的權利義務

　　乙方享有的權利：

　　1.按照國家和本市有關物業管理的技術標準、行業規范以及本服務合同進行管理，提供專業化的服務;

　　2.按照本合同和有關規定向甲方、業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用;

　　3.可以根據業主或物業使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定;

　　4.可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人;

　　5.自主開展各項經營管理活動，但不得侵害業主、物業使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益;

　　6.依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。

　　乙方應履行的義務：

　　1.履行合同、提供物業服務;

　　2.及時向全體業主通告本區域內有關物業管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督;

　　3.在承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作;

　　4.在物業管理區域內公示物業服務合同約定的收費項目和標準以及向業主提供特約服務的收費項目和標準;

　　5.結合本物業管理區域的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計劃，維修保養計劃，年度財務預決算報告(僅適用酬金制收費方式)，經依法議定后組織實施;

　　6.制止本物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，對違反法律法規規定的行為及時向有關行政管理部門報告;

　　7.協助做好本物業管理區域內的安全防范工作，發生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，保護好現場、協助做好救助工作;保安人員在維護本物業管理區域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益;

　　8.實行酬金制收費方式的，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，并且每六個月應公布一次物業服務費用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計;

　　9.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，應與其訂立書面協議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監督;對業主和物業使用人違反裝修管理規定的行為，要及時制止和糾正，對情節嚴重的，要及時報請相關部門處理;

　　10.非經甲方和相關業主許可并辦理有關手續，不得擅自改變物業管理區域內共用部分、共用設施設備的用途;對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能;

　　11.未經甲方同意，不得擅自在物業管理區域內從事物業管理相關服務以外的經營活動;

　　12.不得在處理物業管理事務的活動中侵犯業主的合法權益;

　　13.新建物業交付使用時，除政府規定、物業銷售合同和本合同另有約定外，不得向業主亂收費;

　　14.本合同終止時，應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給業主委員會，業主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。

　　15.法律、法規規定的其他義務。

　　第十九條根據《業主臨時公約》的授權，在物業管理服務中授予乙方以下權利：

　　1.制定必要的規章制度，并以有效方式督促業主和物業使用人遵守;

　　2.采取批評、規勸、警告等措施制止業主和物業使用人違反《業主臨時公約》及公眾管理制度的行為;

　　3.在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節;

　　4.對欠費業主停止約定服務直至其履行交費義務。

　　第六章專項維修資金的管理和使用

　　第二十條專項維修資金的繳交：______________________________________________。

　　第二十一條專項維修資金的管理：____________________________________________。

　　第二十二條專項維修資金的使用：____________________________________________。

　　第二十三條專項維修資金的續籌：____________________________________________。

　　第七章物業管理用房

　　第二十四條甲方應于首位業主入住前_____日內，按照有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房，建筑面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米(含物業管理企業和業主委員會的辦公用房)、位于______________________，住宿用房平方米、位于________________________，其他用房平方米，位于________________________

　　第二十五條物業管理用房屬全體業主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

　　本合同終止時，乙方應當將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財產及時如數地

　　移交給業主委員會;業主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。

　　第八章合同期限

　　第二十六條本合同期限為________年，自________年_______月______日起至________年______月______日止。合同期未滿，業主委員會與選聘或續聘的物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同終止。

　　第二十七條本合同期限屆滿前一個月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議;雙方未達成協議的，甲乙雙方應在合同屆滿后三個月內繼續履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業管理企業，重新簽訂前期物業服務合同。

　　第九章違約責任

　　第二十八條因房屋建筑質量、設施設備質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以法定機構的鑒定為準。

　　第二十九條甲方違反第十七條甲方應履行的義務中第2項，致使業主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業主履行本合同的約定，同時由甲方承擔相應的責任。

　　第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方、業主、物業使用人有權要求乙方清退;造成甲方、業主、物業使用人損失的，乙方應給予甲方、業主、物業使用人賠償。

　　第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務不能達到本合同第三章“物業服務質量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失;甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上“物業管理事項”的，乙方有權解除合同，并由甲方賠償相應的損失。

　　第三十二條乙方管理服務違反本合同的約定，未能達到本合同第三章“物業服務質量”約定的`，應承擔違約責任，并賠償甲方及業主相應的損失;乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的“物業管理事項”的，甲方有權解除本合同，并由乙方賠償甲方及業主相應的損失。

　　第三十三條甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日萬分之_______的標準向乙方支付違約金。

　　第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委托乙方修復，但修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

　　第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：

　　1.因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損;

　　2.因物業本身固有的瑕疵造成的損害;

　　3.因維修、養護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用;

　　4.因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。

　　第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接。

　　第十章附則

　　第三十七條本合同的效力及于本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，有關業主應當承擔連帶責任。

　　第三十八條甲方在銷售物業時，本合同有關物業管理的約定隨之轉移。

　　第三十九條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。

　　第四十條雙方約定自本合同生效之日起日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

　　第四十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。

　　第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第四十三條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第四十四條本合同在履行中如發生爭議，雙方可以依法申請調解，向有關行政管理部門申訴;也可選擇以下方式解決：

　　1._________市仲裁委員會仲裁;

　　2.人民法院訴訟。

　　第四十五條本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具同等法律效力。

　　第四十六條本合同自起生效。

　　附件：

　　1.物業構成明細

　　2.共用設施設備明細

　　3.物業管理服務標準

　　甲方簽章：_________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　乙方簽章：_________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　_______年_______月_______日

　　附件1 物業構成明細

　　類型

　　幢數

　　套(單元)數

　　建筑面積(平方米)

　　套內面積(平方米)

　　高層住宅

　　小高層住宅

　　多層住宅

　　別墅

　　商業用房

　　工業用房

　　辦公樓

　　車庫

　　會所

　　學校

　　幼兒園

　　其他用房

　　合計

　　備注

　　附件2 共用設施設備明細

　　1.綠化面積：________________平方米

　　2.道路面積：________________平方米

　　3.化糞池：____________________座

　　4.污水檢查井：________________座

　　5.雨水檢查井：________________座

　　6.垃圾站：________________個

　　7.公用垃圾桶：____________個

　　8.配電室：________________個

　　9.水泵：__________________個

　　10.熱交換站：________________個

　　11.空調冷卻塔：______________個

　　12.煤氣調壓站：______________個

　　13.機動車庫：________________個________________平方米

　　14.露天停車場：______________個________________平方米

　　15.非機動車庫：______________個________________平方米

　　16.道路燈：______________盞

　　17.庭院燈：______________盞

　　18.電梯：________________部

　　19.共用天線系統：____________個

　　20.消防水池：________________個

　　21.信報房(箱)：____________個

　　22.中央監控系統：____________個

　　23.消防箱：________________個

　　24.設備層：________________平方米

　　25.人防層：________________平方米

　　附件3 物業管理服務標準

　　(可參照中國物業管理協會印發的《普通住宅小區物業服務等級標準(試行)》約定)

　　一、物業共用部位的維修、養護和管理

　　1._______________________________________________。

　　2._______________________________________________。

　　二、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理

　　1._______________________________________________。

　　2._______________________________________________。

　　三、公共場所、物業共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通

　　1._______________________________________________。

　　2._______________________________________________。

　　四、公共綠化的養護和管理

　　1._______________________________________________。

　　2._______________________________________________。

　　五、機動車和非機動車的停放管理

　　1._______________________________________________。

　　2._______________________________________________。

　　六、公共秩序、安全、消防等事項的協助管理

　　1._______________________________________________。

　　2._______________________________________________。

　　七、裝飾裝修管理服務

　　1._______________________________________________。

　　2._______________________________________________。

　　八、物業檔案資料管理

　　1._______________________________________________。

　　2._______________________________________________。

　　九、其他服務

　　1._______________________________________________。

　　2._______________________________________________。

　　____市國土資源和房屋管理局印制

　　____市工商行

　　政管理局監

無線電話網建設服務合同 篇5

　　甲方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　風險提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

　　本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。

　　為實現優勢互補，整合資源，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定，達成如下協議，以資雙方共同遵照執行。

　　一、協議范圍內，甲、乙雙方的關系確定為合作關系，雙方本著共同投資、共同經營、共擔風險的原則進行合作。

　　二、合作內容：雙方共同投資經營和管理甲方已中標取得的________高速公路六個服務區。

　　三、合作期限：自本協議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

　　四、出資比例

　　1、甲方出資______________人民幣，占比_______。

　　2、乙方出資______________人民幣，占比_______。

　　五、利潤分配時間及分配方式：服務區投入運營后，雙方同意按月結算，按月分配利潤，該利潤為除去運營成本及繳納相關稅費，并按照發展需要留存的風險金之后由雙方按照約定比例分配。

　　風險提示：

　　應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

　　六、甲方權利義務

　　1、甲方已經完整履行取得上述服務區經營權的中標協議，按時、足額向發包方支付相關費用并將服務區的裝修方案報發包方評審，待評審通過后實施裝修。

　　2、甲方必須嚴格遵守服務區管理辦法及合同約定，向發包方繳納服務質量保證金，裝修保證金并確保能夠按時投入運營。

　　3、甲方必須按照合同約定配備服務區運營所必須配備的保安人員、保潔人員，并向發包方提供上述人員的聘用合同，依法為上述人員繳納相應的社會保險，自行承擔上述人員的工資等費用開支。

　　4、為提升企業文化，甲方必須按照發包方的要求，遵守發包方所委托的創意策劃公司制作的vis手冊，打造出主題鮮明的服務區。

　　5、服務區所轄的超市、餐廳、住宿、汽修、停車區等公共區域范圍內的衛生、安全和管理由甲方全權負責。

　　七、乙方權利義務：

　　1、乙方為甲方的合作伙伴和投資人，需全力配合甲方完成服務區的裝修、經營、和管理，并對發包方負責。

　　2、乙方須按時、足額投入資金_______元，對上述服務區進行裝修，并配備滿足服務區運營需要的相關硬件設施。

　　3、乙方有權按照投資比例或雙方合同約定分配收益，該收益為除去運營成本，依法繳納相關稅費之后的盡利潤，具體分配方案由雙方議定。

　　4、乙方不得擅自改變或者干預甲方管理、安排服務區的具體工作，包括但不限于廣告宣傳、人員調動、工資發放等。

　　5、乙方對服務區的運營享有監督的權利，有權提出意見或建議，雙方應當本著精誠合作，互利雙贏的態度共同運營上述服務區。。

　　八、如雙方因不可抗力，或非雙方所能控制或所能預見事件的發生，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會騷亂等情況而不能履行的，本協議可以終止。雙方均不承擔違約責任，待上述特殊情況消失后，雙方可自行協商是否繼續履行合同或者解除合同。

　　九、如果產生有關本協議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協商解決，如果爭議發生之日起_______個月內通過協商不能解決的，或者任何一方拒絕協商的，則任何一方均可訴請______________人民法院裁決。

　　十、本協議一式_______份，甲乙雙方各持_______份，自雙方簽字蓋章之日生效，如有未盡事宜，雙方可另行達成補充協議，補充協議與本協議具備同等法律效力。

　　甲方：(簽章)

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：(簽章)

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

無線電話網建設服務合同 篇6

　　甲方: (以下簡稱甲方) 電話:　　乙方: (以后簡稱乙方) 電話:　　甲方因項目實施需求，滿足運營需要，委托乙方制作 網站。　　為明確雙方責任，根據《中華人民共和國民法典》，雙方就委托輔助設計、開發功能、制作網頁達成如下協議并承諾共同遵守。　　除非有特別的說明，本合同中委托方與甲方指同一主體;受托方與乙方系指同一主體。　　

　　一、委托項目　　甲方委托乙方負責設計、制作、建設和開發甲方網站(不含域名注冊、網站空間、企業郵箱、網站維護、網站推廣等服務)。　　. 整個網站的首頁整體美術風格構思等由甲方確定，乙方輔助美化協調、功能實現等模塊的實現。　　B. 網站基本色調及要求:　　C. 網站頻道:　　D. 基本功能模塊:　　E. 定制功能模塊:　　

　　二、完成時間:乙方收到材料、圖片及合同第四條規定的款項后____日內制作完成。　　上傳期限:乙方在________年____月____日前交付網頁或者上傳至指定網絡服務器上。　　驗收期限:甲方在________年____月____日前完成網頁的驗收，并確認。　　其中:　　網站封閉測試期: 3 工作日　　網站開放試運行: 4 工作日　　網站驗收: 2 工作日　　

　　三、定金和制作費支付　　此網站的總制作費為________________元(大寫:____________元人民幣);分二階段支付: 甲方應自合同簽訂之時向乙方支付相當于總制作費50%的定金________元(大寫:_________元人民幣)，網站制作完成驗收后支付乙方其余的服務費_______元(大寫:________元人民幣)。　　

　　二、甲、乙雙方權利、義務和責任　　

　　1.甲方須在本合同規定的時間(最遲不超過合同簽定日期兩天)內向乙方提供齊備網站內容資料(文字、圖片、音頻、視頻等)，均須以電子版的形式提供(可另行協商提供文字版)，并保證該資料不違反國家法律、法規，不侵犯任何第三方的權利，否則由此引起的全部責任由甲方自己完全承擔，與乙方無任何關系。　　

　　2.甲方積極、及時向乙方提出對網站制作明確的需求、要求和建議等或配合乙方人員明確網站制作的需求、要求和詳盡事宜等，授權指定一甲方內部人員代表甲方及時明確具體要求或提出意見、建議等，全力配合乙方以最高的效率在規定的時間內完成該網站制作項目。　　

　　3.甲方應自合同簽訂之時向乙方支付定金，采取匯款或者現金的形式支付定金的，甲方須于定金匯出后將匯款底單傳真至乙方，乙方收到該底單后方開始著手制作。　　甲方不在合同規定時間內支付定金的，視為違約，乙方有權拒絕履行或單方終止該合同并有權收取甲方相當于總制作費5%的違約金。　　

　　4.甲方須以書面形式對乙方制作好的網站進行驗收確認，乙方制作好的網站一經甲方驗收合格，乙方的制作任務即告完成，甲方應在驗收之日向乙方支付其余的制作費。　　

　　5.乙方確保該網站制作的質量并保證不侵犯第三方權利，網站質量標準按附件所規定詳細條款核定，如網站質量無法達到合同規定標準，則甲方有權要求乙方修改，或重新制作。　　

　　6.乙方應對涉及甲方商業秘密的事項保密，應確保甲方提供的資料和信息等不向任何第三方提供并于項目驗收通過后及時將其載體歸還給甲方。　　

　　7.網站制作工作完成后乙方可以按照甲方的要求將網頁上傳到指定的網絡服務器上，交付給甲方使用。　　在網站驗收合格網上發布后，如果甲方需要增加修改頁面，可根據改動情況另收取制作費。　　

　　四、違約責任　　合同簽訂后如甲方終止合同，則定金不再退還，歸乙方所有。　　如乙方不能根據甲方要求完成網站制作的，應向甲方退還全部已收款項。　　除不可抗力原因外，若乙方因自身原因導致網站制作完成的延遲，則每延遲____日退還總制作費的千分之五。　　因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。　　遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或遲延履行本合同的，應將事件情況以書面形式通知另一方并向另一方提交相應的證明。　　雙方當事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發生爭議的，應友好協商解決;協商不成的，雙方向仲裁委員會提交仲裁并接受其仲裁規則;若協商、調解、仲裁未成，則可向人民法院提起訴訟。　　此合同一式兩份，每份共2頁，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。　　甲方單位:________________________ 乙方單位:_ 授權代表簽字(蓋章):____________ 授權代表簽字(蓋章):____日期:____日期:　　網站建設服務合同書 甲 方:　　乙 方:　　簽訂日期:　　簽訂地點:西安XX公司________年____月____日 西安XX公司