農機社會化服務作業合同（通用3篇）

農機社會化服務作業合同 篇1

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　經協商，在平等互利、保證雙方權益的基礎上，甲方為乙方提供農業機械作業服務。雙方簽定如下條款：

　　一、作業內容

　　1.甲方負責向乙方提供________(農業機械名稱)________臺開展________作業服務。

　　2.具體作業地點：________省________市________縣________鄉________村________組。

　　3.作業面積：________畝(1畝=666.7平方米)。

　　4.作業時間商定為________年________月________日至________年________月________日

　　二、作業費標準及結算方式

　　5.作業服務費標準按________元/畝計算，共計：________元。

　　6.結算方式：每天作業完成后，乙方要當場確認并按作業量核算作業服務費。乙方為個人的應當當天以現金足額向甲方支付作業費;乙方為農場或合作社等單位的可辦理銀行支付，并在作業任務全部完成后下一個工作日內辦理完畢銀行支付手續。或雙方協商收費方式：________。

　　7.雙方對作業面積有異議時，按雙方實際丈量作業面積計算。

　　三、雙方的權利和義務

　　8.甲方要按合同要求準時到乙方指定的作業地點開展作業服務。

　　9.甲方要保證投入作業服務的農業機械技術狀態良好，駕駛操作人員具備合法的資格，按照操作規程作業，確保安全生產。

　　10.甲方應按照農藝要求保證作業質量，作業質量應當符合國家或地方標準要求。無國家和地方標準的作業項目，可結合當地實際，由甲方當場示范作業標準，或由雙方協商確定作業標準如下：

　　________________________________(或另簽補充協議，范本見《水稻機插秧服務補充協議》，附后)。

　　11.甲方為作業地縣域范圍外的，乙方應事先告知作業服務地的地理位置、作業環境、種植規格、道路交通狀況及風俗習慣等相關情況。

　　12.為了保證甲方順利開展作業，乙方應為甲方提供如下便利條件：

　　________________________________

　　13.如簽定合同時沒有商定作業時間，乙方應在作業時間確定后，提前________天通知甲方。

　　四、違約責任

　　14.任何一方違約所造成的損失，均由違約方負責賠償。

　　15.如果一方需要變更或終止作業合同的，應在作業初始時間前________天通知對方，并征得對方同意后方可變更或終止作業合同。給對方造成直接經濟損失的，提出方應賠償損失。賠償金額為保證金的2倍，或由雙方商定違約賠償金　　　　　元。

　　16.因天氣等不可抗力或者其它意外事件使得本合同無法履行的，可以解除本合同，雙方不承擔違約責任。遭受不可抗力、意外事件的一方如部分不能履行本合同或延遲履行本合同的，應當自不可抗力、意外事件消除之日起5日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件消除之日起20日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或延遲履行的合法證明。

　　五、其他事宜

　　17.一方變更通訊地址或聯系方式，應自變更之次日通知對方，否則變更方對由此造成的一切后果承擔責任。

　　18.未盡事宜，甲、乙雙方經協調一致可另簽定補充協議，其法律效力同本合同。

　　19.為保證合同履行，雙方同意由________為鑒證方，各交納保證金________元由鑒證方保管，作業任務結束后退還，或作為違約方賠償金。

　　20.甲、乙雙方發生糾紛，可向作業地農機管理等部門或鑒證方申請調解，也可向合同仲裁機構或人民法院提出仲裁或訴訟。

　　21.本合同一式貳(叁)份，甲方、乙方(和鑒證方)各執一份，經雙(叁)方簽字(蓋章)后生效，具有同等法律效力，單方更改無效。

　　22.本合同有效期自________年________月________日至________年________月________日。

　　鑒證方：________________負責人身份證號：________________

　　聯系地址：______________聯系電話：______________________

　　甲方：__________(蓋章)負責人身份證號：________________

　　聯系地址：______________聯系電話：______________________

　　乙方：__________(蓋章)負責人身份證號：________________

　　聯系地址：______________聯系電話：______________________

　　____________________年_______________月_______________日

農機社會化服務作業合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了能夠更好的給東壩家園B區廣大業主提供更加優質便捷的物業服務，經甲乙雙方友好協商，就共同建立物業便民服務站事宜達成協議如下：

　　一、合作項目：

　　物業便民服務站

　　二、項目內容：

　　家政服務;裝飾裝潢;社區車友會(汽車清洗、美容、維修、自駕游……)文化活動。

　　三、雙方的權利與義務：

　　(一)甲方的權利和義務：

　　1、甲方向上級有關部門申請成立物業便民服務站項目并備案;

　　2、甲方宏觀監督指導物業便民服務站的經營行為，并隨時提出指導性意見和建議;

　　3、甲方協助乙方做好物業便民服務站在小區內的宣傳工作;

　　4、甲方設立業主投訴電話，嚴格把好服務站為廣大業主服務的質量關;

　　5、甲方按月向乙方收取物業便民服務站的管理費;

　　6、甲方負責協調廣大業主與物業便民站所發生的一切糾紛，如果乙方有損害業主利益的問題，經核實，視情節而定，情節嚴重者，由乙方承擔完全責任后，甲方有權利終止與乙方的本項目合作。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1、乙方承接物業便民服務站甲方指定服務項目的經營活動;

　　2、乙方在為廣大業主服務經營期間禁止從事一切非法以及損害廣大業主利益的行為;

　　3、乙方在甲方的指導下做好小區內物業便民服務站的宣傳工作;

　　4、乙方為業主服務完畢，及時撥打回訪電話，與業主進行溝通，并做好相應的服務紀錄;

　　5、乙方有義務協助甲方做好社區的文化活動，豐富社區的文化生活;

　　6、乙方按照規定每月向甲方上繳管理費。

　　四、協議期限：

　　甲方同意乙方合作經營應根據北京中交方圓物業管理有限責任公司第一分公司與北京市東翔房地產開發有限責任公司簽訂的物業服務委托合同期限約定，自20xx年1月25日起至該合同期滿為止。

　　五、管理費：

　　乙方按月向甲方繳納物業便民服務站管理費500元(五佰元整)。其它費用參見《房屋租賃協議》;

　　六、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，如有異議按照現行法律法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字即行生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農機社會化服務作業合同 篇3

　　本協議當事人

　　甲方：

　　乙方：______________________________

　　前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽訂的《物業管理合同》生效時止的物業管理。

　　本物業名稱：

　　乙方所購《商品房買賣合同》編號：

　　乙方所購房屋基本情況：

　　類型：

　　座落位置： 幢 室

　　建筑面積： 平方米

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《商品房買賣合同》時，甲乙雙方就前期物業服務達成如下協議：

　　第一條 雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利義務

　　1、在相關法律法規所規定的范圍內，對本物業共用部位、共用設施設備、綠化養護、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理;

　　2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的各項管理規章制度和《業主及用戶手冊》，并書面告知乙方;

　　3、建立健全本物業的物業管理檔案資料;

　　4、制止違反本物業的物業管理制度和《業主臨時公約》、《業主及用戶手冊》的行為;

　　5、甲方可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方;

　　6、依據本協議向乙方收取物業服務費用及其它應收款項;

　　7、編制物業管理服務及財務年度計劃;

　　8、每6個月向乙方公布物業管理費用收支賬目;

　　9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并由乙方書面承諾遵守《裝修承諾書》中的相關管理規定;

　　10、不得擅自占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;

　　11、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務;

　　12、自本協議終止時起30日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認。

　　二、乙方的權利義務

　　1、參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權(承租人除外);

　　2、監督甲方的物業服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議;

　　3、遵守本物業的物業管理制度和《業主臨時公約》、《業主及用戶手冊》;

　　4、依據本協議向甲方按時足額交納物業服務費用及其他應收款項;

　　5、裝飾裝修房屋時，遵守《裝修承諾書》、《業主臨時公約》和《業主及用戶手冊》的有關裝修管理規定;

　　6、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先征得甲方同意，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予相應賠償;

　　7、轉讓房屋時，事先通知甲方，并有義務告知受讓方與甲方簽訂本協議;

　　8、對承租人、使用人及訪客等因違反本物業的物業管理制度和《業主臨時公約》、《業主及用戶手冊》而造成的損失、損害，相關責任人應承擔相應的責任，業主負連帶責任;

　　9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　10、不得改變房屋、地下及半地下車庫的使用功能。

　　第二條 物業管理服務內容

　　一、房屋共用部位的維護和管理

　　負責本小區建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位是指建筑物承重結構(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板屋頂等)、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、圍墻、庭院等，但不包括任何產權人個別擁有獨立使用權的地方。

　　二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理

　　負責本小區內共用設施設備的日常維修養護、運行和管理，共用設施設備是指給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施、避雷設施、中央監控設施、通訊線路、供氣線路、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

　　三、環境衛生

　　1、公共場地、公共環境、公用部位的保潔及生活垃圾的收集(不上門收集)、清運等服務;

　　2、室外公共綠地的養護;

　　3、共用雨、污水管道，雨、污水井、化糞池、水箱等設施設備的定期清潔、保養。

　　四、保安

　　1、協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序，具體工作內容包括：

　　(1)提供安全防范服務(包括門衛執勤、安全巡邏、安全監控與消防管理);

　　(2)車輛管理服務(包括泊位管理、停車管理與交通秩序管理);

　　(3)保安應急處理服務(包括火警事故、治安事件、自然災害事件等);

　　2、不承擔物業管理區域內業主、承租人的人身、財產受到不法侵害的責任。

　　五、交通秩序與車輛停放

　　1、機動車、非機動車安指定地點停放;

　　2、非機動車(含摩托車)憑“準停征”出入小區;

　　3、機動車輛(摩托車除外)刷卡進出小區，按小區內交通標志行駛;

　　4、甲方不承擔車輛及車內物品的保管責任。

　　六、房屋裝飾裝修管理

　　詳見《裝修承諾書》、《業主臨時公約》和《業主及用戶手冊》中的有關裝修管理規定。

　　第三條 物業管理服務質量

　　一、基本要求

　　1、服務與被服務雙方簽訂規范的物業服務合同，明確雙方權利義務關系。

　　2、承接項目時，對住宅小區共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續齊全。

　　3、管理人員、專業操作人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書。

　　4、有完善的物業管理方案，質量管理、財物管理、檔案管理等制度健全。

　　5、管理服務人員統一著裝、佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情。

　　6、按有關規定和合同約定，在醒目位置公布物業服務收費及服務內容。

　　7、根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務的，公示服務項目與收費項目。

　　8、按合同約定規范使用住房專項維修資金。

　　9、每年至少1次征詢業主對物業服務的意見，定期向業主委員會及業主公布物業服務費用的收支情況，滿意率85%以上。

　　10、小區主出入口設有小區平面示意圖，主要路口設有路標。各組團、棟及單元(門)、戶和公共

　　二、房屋管理

　　1、對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄齊全。

　　2、根據房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用情況，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復;屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或者業主委員會提出報告與建議，根據業主大會的決定，組織維修。

　　3、每周巡查2次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養護。

　　4、按照住宅裝飾裝修管理有關規定和業主公約(業主臨時公約)要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規定審核業主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。每日巡查1次裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻并報告有關主管部門。

　　5、對違反規劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告有關主管部門。

　　三、共用設施設備的維修養護

　　1、對共用設施設備進行日常管理和維修養護(依法應由專業部門負責的除外)。

　　2、設有服務接待中心，公示24小時服務電話。急修45分鐘內，其它保修按雙方約定時間到達現場，有完整的保修、維修和回訪記錄。

　　3、建立共用設施設備檔案(設備臺帳)，設施設備的運行、檢查、維修、保養等記錄齊全。

　　4、設施設備標志齊全、規范，責任人明確;操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規范;設施設備運行正常。

　　5、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復;屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或者業主委員會提出報告與建議，根據業主大會的決定，組織維修或者更新改造。

　　6、載人電梯24小時正常運行(正常維修除外)

　　7、消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道暢通。

　　8、設備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現象。

　　9、小區道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規范。

　　10、路燈、樓道燈完好率不低于90%。

　　11、容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施;對可能發生的各種突發設備故障有應急方案。

　　四、協助維護公共秩序

　　1、小區主出入口24小時站崗值勤。

　　2、對重點區域、重點部位每2小時至少巡查1次;配有安全監控設施的，實施24小時監控。

　　3、對進出小區的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放。

　　4、對進出小區的裝修、家政等勞務人員實行臨時出入證管理。

　　5、對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，并協助采取相應措施。

　　五、保潔服務

　　1、多層按層設置垃圾桶，每日清運1次。垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味。

　　2、合理設置果皮箱或者垃圾桶，每日清運1次。

　　3、小區道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次;電梯廳、樓道每日清掃1次，每周拖洗1次;一層共用大廳每日拖洗1次，每周拖洗2次;樓梯扶手2日擦洗1次;共用部位玻璃每10日清潔1次;路燈、樓道燈每月清潔1次。及時清除道路積水、積雪。

　　4、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每2月檢查1次，視檢查情況及時清掏;化糞池每2月檢查1次，1.5～2年清掏1次，發現異常及時清掏。

　　5、二次供水水箱按規定清洗，定時巡查，水質符合衛生要求。

　　6、根據當地實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。

　　六、綠化養護管理

　　1、有專業人員實施綠化養護管理。

　　2、草坪生長良好，及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物。

　　3、花卉、綠籬、樹木應根據其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果。

　　4、定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。

　　5、定期噴灑藥物，預防病蟲害。

　　第四條 物業服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)

　　一、乙方交納費用時間：乙方在辦理入住手續時，應一次性向甲方全額繳納12個月的物業管理服務費(交納時間從開發商與乙方約定的交房日期起)，屆時期滿后與10日內向甲方交納本年度剩余月份的物業管理費，以后逐年于12月31日前向甲方全額交納下年度12個月的物業管理服務費，未按約定交納的，甲方可以催交，逾期3個月仍不交納的，甲方可按未交金額每日萬分之五加收滯納金(如《商品房買賣合同》中另有約定，則從其約定);

　　二、普通住宅多層按建筑面積每月每平方米 元;

　　三、乙方出租物業的，物業管理服務費由乙方交納，如乙方與物業使用人約定由物業使用人交納物

　　四、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業服務費;

　　第五條 其他有償服務費用

　　一、車輛停放費

　　乙方按照鎮價房【20xx】313號文件《關于印發<鎮江市區車輛停放服務收費管理辦法>的通知》中的有關標準向甲方交納費用;

　　二、甲方為方便乙方而提供的其他有償服務項目待乙方入住后，根據實際需要另行制定服務項目和收費標準;

　　三、乙方房屋自用部位、自用設備保養期已滿的維修養護，由甲方參照鎮江市相關規定進行收費。

　　第六條 代收代繳收費服務

　　高層電梯、水泵等設施運行電費及公共照明、公共用水等納入代收代交費用的(代收代繳費用不屬于物業管理服務費用)，由甲方單獨列賬，合理、公開分攤。

　　第七條 維修基金的管理與使用

　　一、根據《江蘇省物業管理條例》及鎮江市的有關規定，本物業建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。

　　二、乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同事過戶。

　　第八條 保險

　　一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費從物業管理服務費中支出。

　　二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。

　　第九條 違約責任

　　一、甲方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任;

　　二、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定的目標，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任;

　　三、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，并退還利息;

　　四、乙方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交，并從逾期之日起按每日萬分之五加收滯納金。

　　第十條 其它

　　一、為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

　　二、在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

　　三、本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

　　四、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向鎮江市房產管理局申請調解;協商或調解無效的，可向鎮江市人民法院起訴。

　　五、本協議正本共7頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　六、本協議自簽字之日起生效

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日