上海市新建住宅通信配套合同示范文本（通用3篇）

上海市新建住宅通信配套合同示范文本 篇1

　　住宅建設單位(以下稱甲方)：__________________________

　　基礎電信業務經營者(以下稱乙方)：____________________

　　通信工程施工單位(以下稱丙方)：______________________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲方選擇乙方經營的電信網為住宅小區提供通信接入服務，選擇丙方為住宅通信配套工程施工單位。甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就新建住宅通信配套的施工、接入等事宜協商一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條工程項目

　　建設項目名稱：_____________；建設工程規劃許可證號：_____________；工程地址：_____________；建設規模：_____________平方米；本期建筑面積_____________平方米。

　　通信配套工程項目：本期建筑面積_____________平方米。

　　第二條費用約定

　　本住宅通信配套工程總造價為人民幣_____________元。

　　第三條付款方式

　　一、合同生效后____日內，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價的_____________％，計人民幣_____________元。

　　二、工程設計完成后七日內，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價的_____________％，計人民幣_____________元。

　　三、進場施工前七天，甲方支付給丙方住宅通信配套工程總價的_____________％，計人民幣_____________元。

　　四、工程竣工驗收通過，甲方取得《新建住宅交付使用配套合格證明》后五天內，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價的_____________％，計人民幣_____________元。

　　五、甲、丙雙方約定的其他付款方式：

　　(一)_______________________________________；

　　(二)_______________________________________。

　　第四條工期約定

　　一、甲、丙雙方同意通信配套工程施工初定于________年____月____日開始。丙方在收到甲方進場施工通知的____日內進場施工。若甲方改變預計施工日期，應當提前____日通知丙方。

　　二、甲方應當提前____日以書面形式通知丙方進場施工。丙方承諾在收到甲方的進場施工通知后的____日內完成住宅通信配套工程。

　　三、丙方應當在進場施工前____日，將開工報告送達甲方、乙方，并將開工報告單、設計圖紙、施工進度等相關資料送達通信監理單位。

　　四、甲方要求比合同約定的工期提前竣工的，應當征得丙方的同意，并向丙方支付因趕工采取的措施費用。

　　五、因甲方原因或非丙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致丙方停工8小時以上(施工期內累計計算)，工期相應順延。

　　第五條安全生產約定

　　一、甲方對丙方承擔的通信配套工程要做到安全交底，明確提出安全的要求并進行監督檢查；丙方應當認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程。

　　二、施工過程中，丙方因違反消防條例和有關法規而引起火災事故等，應當承擔由此引發的經濟損失和責任后果。

　　三、甲、丙雙方就有關安全施工與檢查、安全防護和事故處理另行簽訂安全生產協議。

　　第六條工程驗收與質量約定

　　一、本工程驗收標準依照上海市《住宅建筑通信配套工程技術規范》及國家、行業相關的技術規范。

　　二、住宅通信配套工程完工，在具備驗收條件的____日內，甲方向乙方發出驗收通知，并組織驗收。丙方應當積極配合驗收。

　　三、乙方在驗收過程中，發現通信配套工程不符合驗收標準的，應當指明不符合的項目內容，參加驗收各方人員應當簽字確認，驗收各方各執一份，并提出整改要求和整改期限意見。丙方根據整改要求，在整改期限內完成整改。整改完成后，重新組織驗收，直至整改符合驗收標準。若驗收合格的，參加各方人員應當簽字確認，驗收各方各執一份，乙方負責出具驗收報告。

　　四、乙方在驗收合格后的____日內出具驗收報告，加蓋驗收章交給甲方。乙方對驗收不合格的，可暫緩通信接入。

　　五、甲、乙、丙三方中的任何一方對工程驗收結果有異議的，可提請上海市通信工程質量監督中心進行質量鑒定，所需費用，由責任方承擔。若責任涉及多方的，根據責任分別承擔。

　　第七條維護方式約定

　　一、住宅小區通信設施的維護規則，以中心機房為責任劃分界面；通往局向的，由乙方承擔維護責任；通向住宅小區的，由甲方承擔維護責任，甲方可委托乙方承擔維護責任。

　　二、甲方將住宅小區內通信設施移交給乙方或委托乙方維護的，應當與乙方簽訂相關協議。維護方有責任和義務承擔自中心機房到用戶終端的線路、管道、設備的維護工作。

　　第八條甲方責任

　　一、甲方提供建筑工程項目表(粘貼作附件)。

　　二、甲方在工程項目方案設計、擴初時，對通信工程的容量、規模、通信設施配置等聽取乙方的意見和建議，并按通信工程設計單位設計的文本建設。甲方與乙方先期簽訂的入網協議作為本合同的附件。

　　三、甲方可委托有資質的通信工程設計單位進行小區通信設施設計，并向設計單位提供建筑設計涉及通信配套的相關圖紙資料。

　　四、甲方應按乙方、丙方要求及時提供與通信工程有關的資料和圖紙。

　　五、甲方應當向丙方提供施工所具備的條件及施工所需的水、電、煤氣等，并注明使用注意事項。

　　六、甲方應當按雙方約定的付款方式、付款數額及時付款給丙方。

　　七、甲方應當根據通信配套設計的要求及時完成如下工作：

　　(一)_______________________________________；

　　(二)_______________________________________；

　　(三)_______________________________________。

　　八、甲方因更改建筑設計或其他原因涉及到需要變更通信配套工程設計時，應當及時通知乙方、丙方和通信工程監理單位。

　　第九條乙方責任

　　一、在進行方案設計、擴初時，乙方有責任向甲方提出對通信工程的容量、規模、通信設施配置等的建議，并給予技術上的指導。

　　二、乙方應當在驗收合格后____日內完成住宅區內通信接入工作，接入標準為：

　　(一)__________________________；

　　(二)__________________________。

　　三、乙方在丙方通信配套工程完工時，應當完成住宅小區紅線外通信接入設施，并具備提供電信服務的條件。

　　四、乙方應當在收到甲方的住宅小區通信配套驗收通知后，按照第六條驗收標準進行驗收。驗收合格的，在____日內出具驗收報告，逾期不出具驗收報告的，承擔相應責任。

　　五、乙方應當在住宅小區內通信配套工程驗收合格之日起____日內，依照信息產業部頒布的《電信服務標準(試行)》的規定，為住宅小區內住戶提供電信服務。

　　第十條丙方責任

　　一、丙方的通信建設施工資質證號為：__________________________。

　　二、丙方不得轉包本合同所涉及的通信配套工程。

　　三、制定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　四、丙方應當嚴格按照設計施工圖紙和施工規范標準施工，若需要變更設計應當取得甲方的同意和設計單位的批準，并送達通信工程監理單位后，才能根據設計單位出具的有效修正方案施工。

　　五、丙方在隱蔽工程結束、分段工程完成、施工進度等發生變化時，應當得到通信工程監理單位的簽證。

　　六、丙方應當做好各項質量檢查記錄。

　　七、丙方未經甲方同意或有關部門批準，不得在施工中隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　八、丙方應當按要求編制通信配套竣工資料交給甲方和乙方。

　　九、丙方應當在取得《新建住宅配套建設驗收合格證明》后____日內交給甲方。

　　十、丙方在住宅小區通信配套工程驗收合格后，負責保修____月；在保修期內發生通信配套工程質量問題，丙方應當在接到報修后____日內無償修理，造成損失的，應當予以賠償。

　　第十一條違約責任

　　一、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應當補償丙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付給丙方_____________元。

　　二、甲方不按合同的約定支付工程款項的，每逾期一天，甲方支付給丙方本住宅通信配套工程總價_____________％的違約金。

　　三、由于丙方原因導致逾期竣工的，每逾期一天，丙方支付甲方本住宅通信配套工程總價_____________％的違約金。

　　四、乙方在住宅通信配套工程驗收合格后，未在《電信服務標準(試行)》規定期限內為住宅小區的住戶提供電信服務的，承擔相應責任。

　　五、因丙方工程質量問題而使工程停工、返修，由此造成的損失應當由丙方承擔。

　　六、其他違約責任：

　　(一)_______________________________________；

　　(二)_______________________________________。

　　第十二條爭議解決方式

　　甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發生爭議，應當協商解決，若協商不成，可依法向上海仲裁委員會申請仲裁；若不同意通過上海仲裁委員會仲裁的，可依法向人民法院起訴。

　　第十三條合同的生效與份數

　　1.本合同經_____________后生效。

　　2.本合同一式_____________份，其中正本_____________份，甲、乙、丙三方各執_____________份。簽約須知為本合同的一部分，簽訂合同前，甲、乙、丙三方應當仔細閱讀簽約須知的內容。

　　第十四條附則

　　本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：丙方：

　　代表人：代表人：代表人：

　　地址：地址：地址：

　　電話：電話：電話：

　　簽約日期：簽約日期：簽約日期：

　　簽約地：簽約地：簽約地：

上海市新建住宅通信配套合同示范文本 篇2

　　甲方(采購單位)：________________，電話：________________

　　乙方(供貨單位)：________________ ，電話：________________

　　甲乙雙方根據________年________ 月 ________日________政府采購中心第號采購項目招標結果及相關招投標文件，經協商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守：

　　第一條甲方采購的物品內容和成交價格：________(金額單位：人民幣元)

　　物品名稱規格型號質量標準數量成交價格(元)

　　合計(大寫)￥________________

　　免費配送物品：________________________________________________________________________

　　甲方不再另付任何費用。

　　第二條物品的質量技術標準、乙方售后服務及損害賠償

　　1、物品的質量技術標準按國家法律法規規定的標準、招標文件和乙方投標文件所要求的技術標準執行。

　　2、乙方應按生產廠家的保修規定和投標文件說明的服務承諾做好保修等免費服務。但屬于正常合理的損耗應由甲方承擔。

　　3、乙方售后服務響應時間：________________ 。否則，甲方可自行組織維修，費用由乙方承擔，甲方可在貨款和其他應付乙方的款項中扣除。

　　4、如因乙方物品質量原因，導致甲方損失，乙方應予以賠償。

　　第三條交付和驗收

　　1、交付時間：________________ ;交付地點：________________ 。

　　2、乙方負責物品的運送、安裝、調試，負責基本操作培訓等工作，直至該物品可以正常使用為止;負責提供物品的使用說明等相關資料;并承擔由此產生的全部費用。

　　3、驗收時間：甲方必須于乙方提出驗收申請后 個工作日內組織驗收。甲方驗收合格后應當出具驗收報告。

　　4、驗收標準：

　　1)單證齊全：應有產品合格證(或質量證明)、使用說明、保修證明、發票和其它應具有的單證;

　　2)質量符合國家法律法規規定的標準、招標文件和投標文件的要求。

　　第四條貨款的結算

　　1、結算依據：采購合同、乙方銷售發票、甲方出具的驗收報告

　　2、結算方式：

　　第五條乙方的違約責任：

　　1、乙方不能交貨的，甲方不向乙方付款。乙方應向甲方償付相當于不能交貨部分貨款的10%的違約金;

　　2、乙方所交物品品種、數量、規格、質量不符合國家法律法規和合同規定的，由乙方負責包修、包換或退貨，并承擔由此而支付的實際費用;

　　3、乙方逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付每日千分之五的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。

　　第六條甲方的違約責任：

　　1、甲方逾期付款的，應按照每日________的比例向乙方償付逾期付款的違約金;

　　2、甲方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此對乙方造成的損失。

　　第七條不可抗力

　　甲乙雙方任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

　　第八條爭議的解決

　　1、因貨物的質量問題發生爭議，由法律及有關規章規定的技術單位進行質量鑒定，雙方無條件服從該鑒定的結論;

　　2、執行本合同發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第九條監督和管理

　　1、合同訂立后，雙方經協商一致需變更合同實質性條款或訂立補充合同的，應先征得政府采購監督管理部門同意，并送其備案。

　　2、甲乙雙方均應自覺配合有關監督管理部門對合同履行情況的監督檢查，如實反映情況，提供有關資料;否則，將對有關單位、當事人按照有關規定予以處罰。

　　第十條無效合同

　　甲乙雙方如因違反政府采購法及相關法律法規的規定，被宣告合同無效的，一切責任概由過錯方自行承擔。

　　第十一條附則

　　1、政府采購中心第 號采購項目的招標文件、中標通知、乙方投標文件及澄清說明文件都是本合同的組成部分，甲、乙雙方必須全面遵守，如有違反，應承擔違約責任。

　　2、本合同一式三份，甲方、乙方、政府采購中心各執一份。

　　3、本合同自簽訂之日起生效。

　　4、附件：

　　采購單位(甲方)：                                供貨單位(乙方)：

　　法定代表人：                                     法定代表人：

　　委托代理人：                                     委托代理人：

　　開戶銀行：                                         開戶銀行：

　　帳號：                                                帳號：

　　電話：                                                電話：

　　簽約地址：

　　簽約時間：      年      月        日

　　注：本合同樣本僅供參考，具體條款內容由采購單位和中標單位協商確定。

　　采購合同范本的注意事項

　　1.產品名稱規格

　　2.質量要求

　　3.包裝要求

　　4.價格(注明稅率、付款方式)

　　5.運輸方式

　　6.雙方違約責任(特別注明不能按時交貨時責任，以及出現質量問題時的處理責任)

　　7.如涉及到技術問題，注意保密責任。

　　合同不要太復雜，讓對方看了就害怕。但重點事項一定要提到。

上海市新建住宅通信配套合同示范文本 篇3

　　上海市房屋土地管理局 制定

　　上海市工商行政管理局 監制

　　甲方（賣方）：______________

　　住所：______________________ 郵編：_____________

　　營業執照號碼：______________

　　資質證書號碼：______________

　　法定代表人：________________ 聯系電話：_________

　　委托代理人：________________ 聯系電話：_________

　　乙方（買方）：______________

　　國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________

　　住所（址）：________________ 郵編：_____________

　　身份證/護照/營業執照號碼：__ 聯系電話：_________

　　委托代理人：________________

　　住所（址）： ______________ 聯系電話：_________

　　乙方（買方）：______________

　　國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________

　　住所（址）：________________ 郵編：_____________

　　身份證/護照/營業執照號碼：__ 聯系電話：_________

　　委托代理人：________________

　　住所（址）：________________ 聯系電話：_________

　　甲，乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______》內銷商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 甲方通過______________方式取得_______區/縣_______地塊使用權后，依法投資建造的《_______》內銷商品房業已竣工，并經_______檢驗合格。

　　《_______》內銷商品房已依法登記，取得了房地產權證（證書編號：_______），可依法出售。

　　第二條 乙方向甲方購買_______路《_______ 》_______幢（號）_______層_______室（以下簡稱該房屋）。據上海市房屋土地管理局認定的測繪機構測繪該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內面積為 平方米，公用分攤面積為_______平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_______平方米。

　　該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結構，裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋土地使用權狀況見附件三；該房屋相關情況（抵押關系，租賃關系，相鄰關系等）見本合同附件四；該房屋的使用公約或有關承諾見本合同五。

　　第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_______幣_______元。

　　（大寫）：_____________________。

　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總價款為_______幣_______元。

　　（大寫）：_____________________。

　　該房屋的總價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。

　　第四條 雙方確認在簽定本合同前，即 年_______月_______日，乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共_______幣_______元。

　　（大寫）：_____________________。甲方已向乙方出具了發票/收據。

　　雙方確認該房屋剩余部分房價款/該房屋全部房價款共_______幣_______元。

　　（大寫）：_____________________。

　　乙方應于本合同生效之日起 天內一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行（銀行帳戶名稱：_______帳號：_______）。上述甲方已收定金可沖抵房價款。甲方受到該房屋全部房價款時應即開具發票。

　　第五條 乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按_______利率計算。逾期超過_______天后，甲方有權選擇下列第_______種方案追究乙方的違約責任：

　　1.乙方除支付逾期利息外，還應逾期應付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　2.甲方有權單方面書面通知乙方終止合同，乙方應在接到書面通知之日起 天內逾期付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　3._________________________________________________。

　　第六條 乙方支付房價款若采用銀行貸款的。而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款。

　　第七條 甲，乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：

　　1.本合同生效之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　2.本合同經_______公證處公證之日起 天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　3.甲方在收到乙方全部房價款之日起 天內，甲方向乙方交付該房屋。

　　第八條 甲方保證在向乙方交付該房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付該房屋時已清除原由甲方設定的抵押權。如交付該房屋后發生的該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛或設定的抵押權未解除，由甲方承擔所有責任。

　　第九條 乙方在合同約定的房屋交接期限內到甲方要求的地方辦理驗收交接手續。驗收交接時乙方按本合同附件五約定付清應繳之款項，甲方將房屋鑰匙交給乙方。驗收交接完畢雙方簽署房屋交接單，即為該房屋正式交付。

　　該房屋正式交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

　　第十條 如乙方已付清全部房價款而未按約定期限辦理交付該房屋手續的，則自約定的交付期限之第二天起視為甲方已將該房屋正式交付給乙方。該房屋的風險責任自該日起均轉移給乙方。

　　如本合同第四條第（二）款約定支付完全部房價款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的，乙方（未支付完全部房價款時）未按約定期限辦理交付該房屋手續的，自約定的交付期限之_______天起，甲方有權將該房屋轉售給他人。

　　第十一條 除不可抗力外，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追償逾期利息。預期利息自本合同第七條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按_______利率計算。若逾期超過_______天，乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方的違約責任：

　　1.甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房價款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　2.乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起_______天內將乙方已繳付的全部房價款（包括利息，利息按_______利率計算）退還乙方，并按本合同約定的房價款總額 %向乙方支付違約金。乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金差額部分，由甲方據實賠償。