物業公司保潔服務合同（精選3篇）

物業公司保潔服務合同 篇1

　　甲方：__________________

　　乙方： _________保潔有限責任公司

　　雙方本著友好協商、平等互利、誠信守法、等價有償的原則簽訂本合同。

　　一、合同內容：日常保潔服務。

　　二、合同的范圍： 候車大廳、售票廳、站前廣嘗旅客進出站通道、站臺、股道衛生、辦公樓走廊的保潔。

　　三、合同履行期限：本合同自_______年_______月_____日起至 _______年_______月_____日止。

　　四、合同總價： 本合同年總金額為人民幣_________元整。

　　五、付款方式 ：甲方在合同生效后，于每月 _________日前(如遇休息日或節假日，付款日期順延)全額向乙方支付前月的日常保潔服務費人民幣_________元整。

　　六、合同雙方的責任

　　(一)甲方責任

　　1、及時足額按合同約定向乙方支付保潔服務費。

　　2、無償為乙方提供保潔用水、電。

　　3、對乙方保潔質量應及時監督檢查，發現質量問題及時要求乙方無條件返工。

　　4、教育旅客及有關人員遵守火車站內保潔制度，共同維護保潔區內環境，愛護保潔區設施。

　　5、積極采納乙方在保潔區內保潔方面的合理化建議。

　　6、應為乙方提供臨時存放垃圾的垃圾池。

　　7、甲方應提前三天以書面形式通知乙方進駐現常

　　(二)乙方責任

　　1、乙方收到甲方進駐現場的書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現常

　　2、乙方保潔人員在業務上受乙方和甲方雙重領導。

　　3、乙方保潔人員保證各項工作質量。

　　4、乙方人員要統一著裝，衣帽整潔，進入工作現場的出入證由甲方配發，遵守甲方各項內部規章制度，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。

　　5、乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

　　6、乙方教育員工愛護保潔區內建筑物及室內外各種設施，注意節水節電。

　　7、乙方作業應遵守甲方規定的時間要求。如有變更，雙方協商解決。

　　8、乙方在作業中應嚴格要求工作人員，不得擅自挪用甲方的物品。

　　9、乙方應對工作人員進行人身安全教育，發生所有人身傷亡事故時乙方承擔全部責任。乙方清理股道衛生時甲方派工作人員現場對乙方的工作人員進行人身安全防護及工作指揮。

　　七、合同變更與終止

　　1、合同的變更與提前終止必須采用書面形式。

　　2、本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方負責人簽字蓋章： __________________

　　乙方負責人簽字蓋章：__________________

　　簽訂地址：__________________

　　簽訂日期： ___________年___________月_________日

物業公司保潔服務合同 篇2

　　合同編號：________

　　發包單位： _______物業管理有限公司(以下簡稱甲方)

　　地址：_______

　　聯系人及電話：_______

　　承包單位：_______保潔服務有限公司(以下簡稱乙方)

　　地址：_______

　　聯系人及電話：_______

　　根據《中華人民共和國民法典》以及《物業管理條例》有關規定，就 項目發包與承包事宜，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經友好協商，特制訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　一、 項目名稱： 項目地址：_______

　　二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包設備的方式。

　　三、保潔服務范圍：本合同書的保潔服務范圍為 項目內的室內公共區域(含各辦公室及衛生間)及營銷中心室外公共區域、樣板房及參觀通道等。

　　四、保潔服務內容：上述保潔服務范圍內的日常保潔、綠植噴水及衛生消殺等。

　　五、保潔服務標準：營銷中心室內大堂：每日拖洗1次，清拖2次，隨時保潔，

　　每30分鐘巡視一次，要求無垃圾、灰塵，無水跡、明顯污漬;衛生間：每日清潔2次，隨時保潔，要求無垃圾、灰塵，無水跡、明顯污漬，無異味;各辦公室、水吧、前臺及走廊通道：每日清潔2次;室內及門廳綠植：每兩日噴水1次;小區道路、廣場、停車場、綠地及參觀通道：每日清掃2次，每兩周沖洗1次，隨時保潔，要求無果皮紙屑、煙頭雜物，無煙塵。樣板房：每日清潔2次，隨時保潔，每小時巡視1次，要求無垃圾、無灰塵、無污漬，物品擺放規整。樓道每日清掃2次，每周拖洗1次，樓梯扶手每日擦洗1次，要求無垃圾、灰塵，無污漬、手印;各個部位垃圾桶：每日清運2次，垃圾袋裝化，要求保持垃圾桶清潔、無異味，垃圾桶周圍無明顯垃圾、污漬;路燈、樓道燈每月清潔1次;門、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求無污漬、手印;小區內墻壁，燈柱等上面的小廣告隨時清理。根據實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。

　　六、合同期限：從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。合同期滿如需續約，甲方應在本合同期滿一個月書面通知乙方。

　　七、承包費用：

　　1、保潔服務費用：以每月人均綜合服務單價：人民幣_______元，根據甲方的交付區域乙方提供保潔服務的人員為_______人，即每月人民幣_______元(大寫：_______元)

　　2、雙方自簽約之日起一年后，因政府調整工資標準及市場通貨膨脹率過高引起的人工費用和材料費用的大幅提升造成的服務費不能滿足乙方的基本支出，雙方本著友好合作的原則，就服務費的增減問題另行協商議定。新議定的服務費自議定之日起的下一月執行。

　　八、結算方式

　　1、承包費用按月結算，乙方于每月15日前向甲方提交當月保潔服務費收據，甲方收到收據之日起7個工作日內，將上月保潔費以支票或現金的方式支付給乙方。

　　2、甲方以轉帳方式支付。乙方指定的收款賬戶為：_______開戶銀行_______，賬號_______。

　　九、甲方責任：

　　1、全面監督、指導、檢查、驗收乙方工作，對乙方未能按合同要求履行的服務事項，甲方有權要求乙方限期改正，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。

　　2、如遇特殊保潔工作需求時(如外來人員參觀、創優檢查、臺風、火災等情況)，可提前或事后通知乙方安排人員進行保潔工作。

　　3、有權制定相應之管理措施、監督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運作。

　　4、無償提供保潔工作所需之水電，并提供儲物室、休息室各一間供乙方放置保潔器械、材料等物品及保潔服務人員工作期間休息之用;經甲方書面認可，乙方可對上述場所進行改造，費用由乙方自理。

　　5、尊重乙方派駐人員，不得刁難、辱罵、毆打乙方派駐人員，發生糾紛應立即聯系乙方管理人員，或報警處理，以期合理、高效解決矛盾。

　　6、按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務費用結算手續。

　　十、乙方責任：

　　1、乙方應嚴格按本合同約定的各項作業標準為甲方管理的 項目提供專業日常保潔服務。

　　2、嚴格教育、培訓和管理派駐之保潔人員，遵守甲方制定的各項規章制度，服從甲方的管理，愛護甲方及小區財物，維護甲方良好形象。對有違法亂紀或違反小區各項規定的乙方員工，乙方須予嚴肅處理;造成甲方損失，乙方應負責賠償。

　　3、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關規定辦理相關手續并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。工作時間，所有乙方保潔服務人員必須統一著裝、佩帶工卡上崗，工裝由乙方提供，工卡由甲方提供，工作時間不得擅離崗位。

　　4、按照雙方協商人數，選擇形象素質良好、服務熱情、身體健康、無不良嗜好的專業人員，特殊情況下隨叫隨到。乙方派駐的保潔人員年齡要求：男性不得超過50周歲，女性不得超過45周歲。

　　5、乙方不得因其它任何原因，隨意將本小區的保潔服務人員調離;確需調離的，需制定人員補充計劃并經過管理處批準后方可實施。

　　6、在日常工作中，乙方保潔服務人員若發現小區公共設施、設備被損壞時，應及時通知甲方;發現安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方，配合做好安全防范工作。

　　7、乙方除參加每日聯檢、月度例會、季度評審會之外，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內的保潔衛生情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質。

　　8、乙方應科學、合理安排進駐甲方工作現場之保潔服務人員的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現場之保潔服務人員的工資、保險、勞保福利及其他一切費用。因乙方員工發生勞動爭議而影響或有可能影響本合同的履行，乙方應及時做出相應調整以保證本合同各項保潔服務質量。

　　9、乙方應積極聽取甲方對保潔工作的意見，認真配合并完成其他特殊保潔事項。如遇臺風、水浸、火災等緊急突發事件，有義務在甲方統一指揮下參加搶險工作。

　　10、嚴格遵守有關安全作業規定，如乙方員工發生工傷事故，由乙方負完全責任。甲方如要求乙方作業人員在非安全區域或沒有安全防護的條件下作業，乙方有權予以拒絕，否則造成的安全責任事故由甲方承擔。

　　11、乙方人員在甲方管轄區域內產生經濟及法律責任，均由乙方負完全責任，與甲方無關。

　　12、乙方委派______________(姓名)(聯系電話)______________

　　為本承包項目的負責人，負責全權履行本合同，包括且不限于簽收簽訂合同文件、參加相關會議檢查、管理乙方的工作人員、負責平時保潔工作的組織和開展等。

　　十一、工作人數、時間安排和工作要求：

　　1、乙方保證從_______年_______月_______日起即安排_______人進駐 項目內開展日常保潔工作。

　　2、工作時間：每日7：30～17：30(具體時間安排可根據現場實際操作情況進行調整)。

　　3、在保潔用水用電管理方面，乙方承諾采取如下措施以盡可能節約用水用電以維護甲方合法權益：

　　A、培養保潔服務人員的節水、節電意識;

　　B、保證水管完好，避免遠距離沖洗;

　　C、嚴禁使用“流水”清洗工具。

　　十二、違約責任：

　　1、甲方每月開展的清潔評審采取日常巡查和月度聯合檢查相結合的形式。

　　2、在巡視過程中，第一次發現乙方疏忽應首先通知乙方，要求乙方完善服務并做好記錄工作，由甲方雙方確認簽名;日常巡查每第二次以上再發現同一問題，記載為一項一般不合格，扣0.1分，在月度聯合檢查中發現的一般不合格項，每項扣0.2分，并記錄在甲方《日常保潔質量檢查評分表》中，并由乙方確認簽章。

　　3、每月開展的清潔評審考核采取百分制，滿分為一百分。月考核分達到90分及以上者，不扣減合同款;月考核分低于90分，扣減月合同款的2%;月考核分低于80分，扣減月合同款的5%。

　　4、如因乙方重大過錯(如故意、無理拒不提供保潔服務，聚眾鬧事阻撓生產作業，持續時間超過三十六小時，事實上導致甲方大面積無法正常經營的同等或以上程度過錯;對此，甲方應提供書面說明，并附錄音錄像證據或出警記錄為證)，甲方有權扣減乙方當月5%保潔服務費用作為違約金并賠償因此而造成的損失，同時甲方有權要求乙方管理人員立即出面協商處理。

　　5、無論任何原因，乙方員工與甲方、顧戶每發生1次爭吵，扣除乙方月合同款的1%;與甲方、顧戶發生打架斗毆行為，乙方應立即調換保潔服務人員，并相應扣除乙方合同服務款的2.5% 。

　　6、工作期內如有保潔服務人員短缺，甲方有權按合同約定酬金之平均每人每日費用二倍為標準扣除作為違約金(違約金由甲方支付給乙方每月的保潔服務費中扣除)，被甲方發現人員短缺當日，視為本自然月已經過的天數均視為該人員短缺。乙方員工請假、離職等崗位短缺乙方應立即補足，否則均視為人員短缺。

　　7、如乙方服務質量下降，甲方以書面形式通知后四十八小時仍未改善，甲方有權雇傭任何所需人員進行上述改善，而產生的相關費用從合同款中扣除。

　　8、甲方支付給乙方保潔服務費時間應于乙方開出發票之日起7個工作日內完成。甲方未在合同約定時間內支付保潔服務費的，視為違約，每逾期一日，甲方向乙方支付欠款總額每日0.1%的違約金，直至結清欠款為止。

　　9、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位的影響而未能采購到常用保潔用品，導致定期作業難以開展時，由甲方自行承擔相關不良后果。

　　10、合同期內，未出現本協議約定的解除、終止協議情形的，任何一方均不得單方解除、終止本協議，否則守約方有權要求違約方賠償三個月保潔服務費作為違約金。

　　11、甲方連續二個月未能支付乙方保潔服務費，視為甲方單方提出解除本協議，乙方有權按照本條第10款約定要求甲方支付三個月保潔服務費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務費用所產生的逾期違約金。

　　12、本協議提供的保潔服務不包括高空作業專業事項，甲方不得以任何理由要求乙方提供上述服務，否則視為甲方單方提出解除本協議，乙方有權按照本條第10款約定要求甲方支付三個月保潔服務費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務費用所產生的逾期違約金。

　　13、甲方不得以本協議條款明確約定以外的任何理由：扣減每月的保潔服務費用或收取違約金，否則視為甲方單方提出解除本協議，乙方有權按照第10款約定要求甲方支付三個月保潔服務費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務費用所產生的逾期違約金。

　　十三、合同自動終止情形：

　　1、乙方嚴重違反合同規定的，影響小區環境或導致甲方其他方面的嚴重損害，經甲方三次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權單方面終止合同，而不需要承擔任何費用，給甲方造成的經濟損失，乙方仍應予以賠償;

　　2、連續叁次月考核分低于80分;

　　3、甲方連續兩個月未能支付乙方保潔服務費，乙方有權單方面終止合同，而乙方不需要承擔任何違約責任，給乙方造成的一切經濟損失，甲方應予以賠償;

　　4、乙方將本合同權利義務分包或變相肢解分包的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的經濟損失;

　　十四、賠償責任：

　　1、乙方負責承擔乙方員工的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任 何員工因意外傷亡，甲方概不負責;乙方應提供保單復印交甲方存檔。

　　2、如乙方工作人員在工作進行中或因工作原因造成任何人員人身傷亡事件或任何財產損壞、損失，使甲方遭受賠償要求時，乙方須負完全法律責任，(如涉及第三方責任的情況除外)。

　　十五、其它事項：

　　1、雙方本著友好合作的原則商定，乙方進駐甲方現場后，若因保潔范圍擴大/縮小或者工作量擴大/縮小，需增加/減少費用時，由雙方另行協商議定;

　　2、為便于雙方的正常工作聯系，乙方自行配備對講機及相應設備;乙方人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持工作期間通信狀態良好。

　　3、未經雙方同意，任何一方不得透露合同相關內容;

　　4、本合同其它未盡事宜，由雙方協商解決，并可另行補充協議，補充協議與本合同具有同等效力;

　　5、執行本合同過程中發生的爭議事項，雙方協商解決，若協商不成，交由當地仲裁機構處理。

　　6、合同期滿后，是否續約由雙方協商，同等條件下乙方有優先承包該保潔服務項目的權利。

　　7、本合同一式肆份，甲方執三份、乙方執一份，并具同等法律效力;

　　8、本合同附件是合同之組成部分，具同等法律效力，并自合同簽定之日起一并生效。

　　甲方：_______(蓋章) 乙方：_______(蓋章)

　　法定代表人：_______(簽章) 法定代表人：_______(簽章)

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

物業公司保潔服務合同 篇3

　　聘用單位(甲方)：

　　受聘單位(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家有關法律法規，甲乙雙方經平等協商，自愿訂立本合同。

　　一、保安服務內容

　　第一條甲方聘用乙方保安員，對雙方確定的目標、區域實施安全保衛，做好防火、防盜、防破壞工作，防止和制止侵害甲方財產安全的行為發生。

　　第二條乙方保安員的具體值勤崗位、職責范圍和勤務安排，由甲乙雙方在法律法規允許的范圍內協商確定，作為本合同的附件。

　　二、聘用保安員數量、服務期限和服務地點

　　第三條甲方聘用乙方保安員10名，2個月后5名保安員。

　　第四條服務期限壹年。自20xx年月1日起至20xx年月日止。

　　第五條服務地點:

　　三、崗位設置及工作時間

　　第六條設置1個工作崗位：超市百貨正門，上班時間7：30-22：00保持4-5名保安員在崗值守，保安員輪休乙方自行安排。

　　四、服務費標準及支付

　　第七條保安服務費每人每月4000元(含加班費，社保、工傷醫療等費用)、10人每月合計40000元，人民幣(大寫：肆萬元整)。(不含稅金)2個月后按5名保安員費用每月20xx0元。(不含稅金)

　　第八條保安員服務費實行按月支付制，以現金或轉賬的方式支付，支付的日期為每月的10日前支會上月保安服務費。

　　五、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　第十條甲方有權指派人員對保安員的工作進行監督、檢查和指導，有權要求乙方調換不適合在甲方工作的保安員。

　　第十一條因乙方保安員失職或從事違法活動造成甲方重大財產損失的，甲方有權依據公安機關、人民法院或其他行政職能部門出具的相關認定證明，要求乙方賠償直接經濟損失。

　　第十二條甲方有義務教育其員工應尊重保安員的工作，對保安員履行職責的行為應予以支持、配合，尊重和保護保安員的合法權益。

　　第十三條如乙方因工作原因與攤販發生沖突時，應積極協助處理糾紛。

　　第十四條甲方對乙方保安員在保衛搶救甲方人員和財產時，造成保安員傷、殘、亡的后事處理問題，應依據當地勞動局的有關文件規定由甲乙雙方協商解決。

　　(二)乙方的權利和義務

　　第十五條乙方負責保安員的勤務指揮、人員調整和休假安排。第十六條乙方對保安員服務范圍內的不安全隱患有權向甲方提出改進建議，甲方應及時認真研究解決。甲方未及時采取有效措施造成甲方或第三方人身、財產損失的，乙方不承擔責任;乙方應加強交通安全教育，圍墻外交通事故由乙方負責。

　　第十七條乙方有權拒絕提供合同約定范圍以外的服務，有權拒絕甲方指定負責人以外人員的直接指揮。

　　第十八條乙方負責支付保安員的工資和福利費用，提供保安員值勤所需的制式服裝。乙方提供必要的值勤裝備、通訊技術設備。保安員乙方自行提供食宿。

　　第十九條乙方負責保安員的思想教育、業務培訓等日常管理和保安員違法、違紀問題的處理。

　　第二十條乙方應及時調換不適合在甲方工作的保安員，不得派遣有高血壓、心臟病、癲癇等身體不適的人員，不得派遣45歲以上保安進場。

　　六、工作范圍和工作職責

　　第一條遵守甲方現場管理制度，確保甲方超市門口無非法占道經營行為。

　　第二條按照規定著裝、佩戴執勤用品，做到精神飽滿，姿態端正，樹立保衛執勤的示范形象。

　　第三條負責甲方商場門口停車場的管理，包括車輛有序停放及車輛的安防管理。

　　第四條負責甲方商場外圍的設備及財產的安全管理。

　　第五條協助甲方每日對營業結束后的清場工作。

　　七、合同的變更、解除、終止和續訂

　　第二十一條甲乙雙方經協商可以變更本合同。

　　第二十二條一方因不可抗力不能繼續履行合同時，應及時通知對方，由雙方根據具體情況協商確定責任的承擔。

　　第二十三條本合同期限屆滿即終止。如一方要求續簽，應在本合同屆滿前一個月內提出，由雙方協商確定。

　　八、違約責任

　　第二十四條在合同有效期內，因乙方保安人員達不到甲方所要求的標準，甲方有權在一周內通知乙方進行人員調換或者要求終止合同，乙方無條件服從。

　　第二十五條甲方于每月10日前支付保安服務工資。若由于甲方延誤支付乙應抱著理解的態度，甲方保證不拖欠保安服務工資。

　　第二十六條甲方指派保安員從事本合同約定以外工作，由此造成對保安員、甲乙雙方或第三方的經濟賠償責任，由甲方承擔。

　　第二十七條在合同有效期內，任何一方單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金額為人民幣：貳萬元整(￥20xx0元)

　　九、爭議的解決

　　第二十八條在合同爭議，由雙方協商解決;協商不成向當地仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。

　　十、附則

　　第二十九條本合同未盡事宜由雙方依法另行協商。

　　第三十條本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　第三十一條本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方：乙方：江西威盾保安服務有限公司

　　(蓋章)

　　法定代表人：

　　或委托代理人簽字：

　　簽訂日期：年月日

　　賬號：62220xx9

　　開戶行：中國工商銀行贛州市金房支行

　　戶名：葉芳平

　　法定代表人：或委托代理人簽字：簽訂日期：年月日(蓋章)