公寓別墅出租服務(wù)合同（通用3篇）

公寓別墅出租服務(wù)合同 篇1

　　出租人：_________________________以下簡稱甲方

　　承租人：_________________________ 以下簡稱乙方

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途：

　　甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設(shè)施（包括家私和器具），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計(jì)約_______________平方米。

　　二、租賃期：

　　2.1　租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

　　2.2　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同　　期滿_______個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另議續(xù)租事宜。

　　三、租金：

　　3.1　雙方談定的租金為每月____________________元。

　　3.2　乙方支付甲方每月的租金，應(yīng)在每月的_____________號(hào)以前：

　�。�1）匯至甲方指定的銀行帳號(hào)；（2）以現(xiàn)金方式支付甲方。

　　四、保證金：

　　4.1　為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后，__________日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計(jì)_____________作為乙方確保合同履行之保證金。

　　4.2　除本合同另有規(guī)定之外，乙方應(yīng)于租賃期滿之日與甲方點(diǎn)清室內(nèi)設(shè)施并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。

　　五、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

　　5.1　租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由____________承擔(dān)；

　　5.2　電話費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　5.3　房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付；

　　5.4　排污費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由乙方支付。

　　六、出租人的責(zé)任：

　　6.1　甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用；

　　6.2　租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規(guī)定）；

　　6.3　在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

　　6.4　房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)（不包括家私和器具）損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用，并對(duì)其作定期修繕。

　　6.5　甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

　　七、承租人的責(zé)任：

　　7.1　乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

　　7.2　乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備，租賃期滿必須恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并承擔(dān)其費(fèi)用，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。

　　7.3　乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　八、違約處理：

　　8.1　自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個(gè)月房租，做為補(bǔ)償，甲方應(yīng)退還乙方未滿期約租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個(gè)月的租金做為補(bǔ)償金。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

公寓別墅出租服務(wù)合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國民法典》，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱甲方)就其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目-中式別墅區(qū)的設(shè)計(jì)調(diào)整、技術(shù)服務(wù)與咨詢、產(chǎn)品創(chuàng)意包裝等有關(guān)事宜，與 裝飾工程有限公司(以下稱乙方)本著互利合作、友好協(xié)商的原則，達(dá)成并簽訂如下合同：

　　第一條項(xiàng)目基本情況

　　1.1項(xiàng)目名稱

　　1.2項(xiàng)目地點(diǎn)

　　1.3項(xiàng)目描述

　　1.3.1優(yōu)山美地區(qū)中式別墅項(xiàng)目是由投資建設(shè)開發(fā)的高檔、低密度、生態(tài)別墅區(qū)，地處北京順義區(qū)，南依溫榆河畔、東臨學(xué)校，離首都機(jī)場(chǎng)僅10分鐘路程，其周邊地區(qū)開發(fā)條件成熟、配套完善、項(xiàng)目內(nèi)規(guī)劃布局合理、品質(zhì)優(yōu)良、產(chǎn)品多樣豐富，被業(yè)內(nèi)人士譽(yù)為北京中央別墅區(qū)的“代表作”。

　　1.3.2項(xiàng)目占地面積約為300畝、設(shè)計(jì)建筑面積約為13萬平方米。

　　第二條設(shè)計(jì)顧問、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及工作階段細(xì)分

　　2.1建筑設(shè)計(jì)的整體調(diào)整及方案修改(第一階段)

　　2.1.1建筑調(diào)整方案、整體思路及意見;主要街景透視圖(不少于三組)，應(yīng)反映出調(diào)整后獨(dú)棟街景、雙拼街景、聯(lián)排街景、透視圖可手工繪制;

　　2.2建筑外立面調(diào)整(第二階段)

　　2.2.1每棟4個(gè)立面及1-2個(gè)剖面(共12棟)

　　2.2.2每棟每層平面布置圖

　　2.2.3每棟屋面布置圖

　　2.2.4每棟圍墻門樓圖

　　2.2.5每棟外門窗圖(外裝飾施工前完成)

　　2.2.6立面做法節(jié)點(diǎn)詳圖(外裝飾施工前完成)

　　2.2.7組合平面、組合立面圖(包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼、聯(lián)排街景組合立面)

　　2.2.8外立面裝飾選材及樣品

　　2.2.9以上所稱“棟”為項(xiàng)目設(shè)計(jì)之獨(dú)

　　2.2.10提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊(cè)四份，并制成幻燈片向甲方演示其設(shè)計(jì)成果，所有設(shè)計(jì)成果均提交電子版給甲方

　　2.3環(huán)境及園林景觀設(shè)計(jì)(第三階段)

　　2.3.1景觀方案總平面圖

　　2.3.2景觀方案局部效果圖

　　2.3.3景觀分析圖(景區(qū)分布、功能設(shè)置、空間及場(chǎng)所分析)

　　2.3.4重要區(qū)域景觀方案設(shè)計(jì)圖及每種戶型的兩種庭院布置設(shè)計(jì)圖(平面、立面等)

　　2.3.5主要景點(diǎn)透視圖

　　2.3.6園林小品示意圖

　　2.3.7立意構(gòu)思、重要植被選材和成長性說明

　　2.3.8水系分布圖

　　2.3.9園林景觀照明設(shè)計(jì)圖

　　2.3.10園林景觀施工放線圖、種植圖、鋪裝圖材料及飾面施工圖

　　2.3.11提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊(cè)四份，并制成幻燈片向甲方演示其設(shè)計(jì)成果，所有設(shè)計(jì)成果均提交電子版給甲方

　　2.4樣板區(qū)及樣板間的室內(nèi)外設(shè)計(jì)、家居陳設(shè)(第四階段)

　　2.4.1六個(gè)戶型樣板間的設(shè)計(jì)　　)各空間平面設(shè)計(jì)圖及立面圖　　)家居布置　　)廚衛(wèi)有關(guān)設(shè)備、家具的選型　　)地面裝飾裝修圖　　)吊頂設(shè)計(jì)圖　　)燈泡照明設(shè)計(jì)及電位圖　　)材料說明及樣塊　　)色彩選擇及設(shè)計(jì)　　)家具及配飾的選型　　)各戶型出入口內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)　　)主要空間的色彩效果圖　　)協(xié)助甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修造價(jià)估算　　)室內(nèi)各立面圖及詳圖、裝修節(jié)點(diǎn)大廈樣圖

　　2.4.2樣板區(qū)設(shè)計(jì)　　)樣板區(qū)放大平面圖　　)樣板區(qū)街區(qū)園林景觀、綠植、建筑小品、設(shè)施布放、照明設(shè)計(jì)圖　　)樣板區(qū)整體效果圖　　)樣板區(qū)中式文化包裝展示方案

　　2.5施工技術(shù)服務(wù)(第五階段)

　　2.5.1為使乙方的設(shè)計(jì)成果得到更好的實(shí)現(xiàn)，乙方有義務(wù)對(duì)其設(shè)計(jì)成果在實(shí)施過程中全面監(jiān)控，并及時(shí)與甲方交流溝通，妥善解決相關(guān)問題;

　　2.5.2施工過程中的設(shè)計(jì)監(jiān)控和現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)作：乙方應(yīng)根據(jù)施工過程中所遇到的相關(guān)問題，及時(shí)協(xié)調(diào)自己的設(shè)計(jì)成果與其他專業(yè)設(shè)計(jì)沖突問題，并能根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況完善自己的創(chuàng)作成果;

　　2.5.3施工過程中材料、色彩和質(zhì)感的選擇：乙方應(yīng)積極配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方對(duì)建筑材料(主要裝飾材料或其他有可能影響到整個(gè)工程觀感效果的材料)的選擇，并以一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師的身份提出合理意見和建議;

　　2.5.4施工各工種的協(xié)調(diào)配合：乙方應(yīng)委派有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，妥善協(xié)調(diào)甲方及各施工企業(yè)在施工中各工種的協(xié)調(diào)作業(yè)和配合問題;

　　2.5.5提供施工中的技術(shù)服務(wù)：鑒于乙方所提出的設(shè)計(jì)成果擁有較多的仿古建筑元素，在實(shí)際施工過程中，乙方應(yīng)委派有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)提供相關(guān)的技術(shù)服務(wù);

　　2.5.6成本控制：乙方應(yīng)在工程的施工過程中對(duì)一些主要裝飾材料的消耗量進(jìn)行控制，并就所選材料的產(chǎn)品說明和價(jià)格信息及時(shí)與甲方交流溝通，以便甲方控制成本;

　　2.5.7質(zhì)量控制：乙方應(yīng)委派相關(guān)人員對(duì)工程質(zhì)量全過程控制，以便設(shè)計(jì)成果更好地得到實(shí)現(xiàn);　　

　　第三條合同價(jià)款及支付

　　3.1費(fèi)用及支付方式

　　3.1.1本合同價(jià)款為:小寫(人民幣) 元大寫(人民幣) 元

　　3.1.2本合同為固定總價(jià)合同，固定總價(jià)理解為乙方完成承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容所發(fā)生的全部費(fèi)用，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、差旅、住宿、交通及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)等。

　　固定總價(jià)為包干總價(jià)，不再進(jìn)行調(diào)整;

　　3.1.3支付方式　　

　　甲方根據(jù)乙方的工作進(jìn)度分階段支付給乙方相應(yīng)的顧問費(fèi)用，甲方按下表各階段支付乙方相應(yīng)費(fèi)用的前提是乙方提交的設(shè)計(jì)成果經(jīng)甲方初審修改調(diào)整后，并達(dá)到甲方滿意后。

　　第四條甲方應(yīng)向乙方提供的以下相關(guān)資料和文件

　　4.1全套施工圖的電子文件

　　4.2項(xiàng)目建筑效果圖

　　4.3甲方項(xiàng)目施工組織進(jìn)度說明　　第五條服務(wù)與承諾

　　5.1乙方承諾由何亞雄本人親自擔(dān)任項(xiàng)目設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)的總負(fù)責(zé)人，全程負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)工作，親自擔(dān)任主要設(shè)計(jì)工作;乙方同時(shí)組建優(yōu)秀的、有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師成立設(shè)計(jì)小組，專職負(fù)責(zé)本合同約定的有關(guān)項(xiàng)目的全部工作內(nèi)容;

　　5.2乙方應(yīng)保證總設(shè)計(jì)師每月配合甲方在現(xiàn)場(chǎng)工作不少于7天，并全過程負(fù)責(zé)樣板區(qū)和樣板間的設(shè)計(jì)和施工服務(wù)工作;

　　5.3乙方應(yīng)派3-4名技術(shù)人員駐施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作，甲方提供相應(yīng)的辦公便利條件;

　　5.4乙方設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)使用乙方所提供的設(shè)計(jì)成果和相關(guān)資料、圖片為產(chǎn)品推廣、營銷服務(wù)。

　　乙方保證所提交的設(shè)計(jì)成果和相關(guān)資料、圖片不侵犯第三方權(quán)利，如因上述原因造成第三方索賠，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任;

　　5.5乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓其向甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)資料，并保證所提交的設(shè)計(jì)成果在未來三年內(nèi)不得完全或相似用于北京順義區(qū)市場(chǎng)除本項(xiàng)目以外的其他開發(fā)項(xiàng)目;

　　第六條合同終止及違約責(zé)任

　　6.1乙方在某一階段的設(shè)計(jì)成果不能令甲方滿意，甲方有權(quán)中止合同;

　　6.2甲方要求終止或解除合同，甲方可根據(jù)乙方的工作進(jìn)度和階段工作量，合理支付給乙方費(fèi)用;

　　6.3甲方應(yīng)按本合同第三條所規(guī)定的時(shí)間向乙方支付相關(guān)的用，每逾期支付一日，應(yīng)承攬違約責(zé)任并支付合同總價(jià)款萬分之二的逾期違約金給乙方;

　　6.4乙方應(yīng)按本合同條款之第三條的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)高效、優(yōu)質(zhì)地完成合同規(guī)定的工作內(nèi)容及任務(wù)，乙方每延誤提交相關(guān)成果一日，甲方可扣除總價(jià)款萬分之二的逾期違約金;因乙方施工過程中的監(jiān)控不力原因造成實(shí)際產(chǎn)品的效果和設(shè)計(jì)成果存在較大誤差的，甲方有權(quán)中止合同或扣減合同價(jià)款作為甲方損失的補(bǔ)償;

　　第七條其他

　　7.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任;

　　7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與甲方提交的設(shè)計(jì)任務(wù)書將作為本合同的附件，具有和本合同同等法律效力;

　　第八條爭議及糾紛的解決方式　　

　　雙方發(fā)生爭議糾紛時(shí)，任何一方均可向由工程所在地人民法院起訴。

　　第九條合同生效　　

　　本合同自雙方簽字蓋章后成立并生效

　　第十條合同份數(shù)

　　10.1本合同正本貳份，具有同等效力，雙方各執(zhí)壹份;

　　10.2本合同副本肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。

　　甲方：　蓋章：　　法人代表：　　簽字：

　　乙方：　蓋章：　　法人代表：　　簽字：　　日期：

公寓別墅出租服務(wù)合同 篇3

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條租賃期限

　　租賃期共__年，出租方自__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)，。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方和承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

　　2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。

　　3、出租方未按時(shí)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項(xiàng)

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份，送單位備案。

　　出租方：承租方：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時(shí)間：