房地產中介經紀人勞動合同（精選3篇）

房地產中介經紀人勞動合同 篇1

　　根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　第一條本合同期限類型為——期限合同。

　　本合同生效日期——年——月——日，其中試用期——個月。

　　本合同——終止。

　　二、工作內容

　　第二條乙方同意根據甲方工作需要，擔任——崗位(工種)工作。

　　第三條乙方應按照甲方的合法要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

　　三、勞動保護和勞動條件

　　第四條甲方安排乙方執行——工作制。

　　執行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十四小時。甲方保證乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，經與工會和己方協商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

　　執行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

　　執行不定時工作制的，在保證完成甲方工作任務的情況下，工作和休息休假乙方自行安排。

　　第五條甲方安排乙方加班的第十七條訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同應變更相關內容。

　　第十八條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　第十九條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

　　第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：_________________

　　1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

　　2.嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

　　3.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　4.被依法追究刑事責任的。

　　第二十一條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方：_________________

　　1.乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　2.乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　3.雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協議的。

　　第二十二條甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發生嚴重困難，經向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。

　　第二十三條乙方有下列情形之一，甲方不得依據本合同第二十一條、第二十二條終止、解除本合同：_________________

　　1.患病或非因工負傷、在規定的醫療期內的;

　　2.女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

　　3.義務兵復員退伍和建設征地農轉工人員初次參加工作未滿三年的;

　　4.義務服兵役期間的。

　　第二十四條乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區、縣勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的，按——辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

　　第二十五條乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

　　第二十六條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：_________________

　　1.在試用期內的;

　　2.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

　　3.甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

　　第二十七條本合同期限屆滿，甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同。

　　第二十八條訂立無固定期限勞動合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現，本合同終止。

　　八、經濟補償與賠償

　　第二十九條下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：_________________

　　1.甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金;

　　2.甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。

　　第三十條下列情形之一，甲方應根據乙方在甲方工作年限，每滿一年發給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經濟補償金，最多不超過十二個月：_________________

　　1.經與乙方協商一致，甲方解除本合同的;

　　2.乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。第三十一條下列情形之一，甲方應根據乙方在甲方工作年限，每滿一年發給相當于本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金：_________________

　　1.乙方患病或者非因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;

　　2.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議，由甲方解除勞動合同的;

　　3.甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，必須裁減人員的。

　　以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發。

　　第三十二條甲方解除本合同后，未按規定給予己方經濟補償的，除全額發給經濟補償金外，還須按該經濟補償金數額的百分之五十支付額外經濟補償金。

　　第三十三條支付乙方經濟補償時，乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的標準發給經濟補償金。

　　第三十四條乙方患病或者非因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應發給乙方不低于企業上年月人均工資六個月的醫療補助費，患重病和絕癥的還應增加醫療補助費，患重病的增加部分不低于醫療補助費的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫療補助費的百分之一百。

　　第三十五條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。

　　第三十六條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業秘密事項，對甲方造成經濟損失的，應按損失的程度依法承擔賠償責任。

　　第三十七條乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓和招接收的人員，應向甲方償付培訓費和招接收費。其標準為：_________________——。

　　九、勞動爭議處理

　　第三十八條因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向————勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　十、其他

　　第三十九條甲方以下規章制度——作為本合同的附件。

　　第四十條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第四十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)乙方(簽章)

　　法定代表人

　　或委托代理人(簽章)

　　簽訂日期：_________________年月日

　　鑒證機關(蓋章)鑒證員(簽章)

　　鑒證日期：_________________年月日，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;加點的，甲方應支付加點工資。

　　第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立建全生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。

　　甲方應按照國家或北京市有關規定組織安排乙方進行健康檢查。

　　第七條甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

　　四、勞動報酬

　　第八條甲方的工資應遵循按勞分配原則。

　　第九條執行定時工作制或綜合計算工時工作的的乙方為甲方工作，甲方每月——日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低于——元，其中試用期間工資為——元。

　　執行不定時工作制的工資支付按——執行。

　　第十條由于甲方生產任務不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低于——元。

　　五、保險福利待遇

　　第十一條甲乙雙方應按國家和北京市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病醫療統籌及其他社會保險費用。

　　甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。雙方解除、終止勞動合同后，《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。

　　第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇按照——————執行。

　　第十三條乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和北京市有關規定執行。

　　第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇——————————————。

　　六、勞動紀律

　　第十五條乙方應遵守甲方依法制定的規章制度：_________________嚴格遵守勞動安全衛生、生產工藝、操作規程和工作規范;愛護甲方的財產，遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

　　第十六條乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

房地產中介經紀人勞動合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著互惠互利,共同受益的原則,經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就房地產中介加盟事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式

　　1、甲方是經國家工商及有關部門核準的獨立企業法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。

　　2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業執照由乙方保管使用,印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備案甲方存查。

　　3、乙方自行選擇經營場所，承擔一切經營費用支出,并享有和支配分公司經營所得。為充分發揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產業務中，總公司在與加盟店協商同意后可對加盟店內人員進行暫時調動或者調整，總公司有義務協助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優化組合，并配合制定好分配方案，做到公開、公平、公正。

　　4、甲方依據本協議為乙方加盟經營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費，保證金和管理費等。

　　第二條 加盟相關費用支付

　　(1)加盟費

　　本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費 元。

　　(2)誠信履約保證金

　　本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 元整。在合同期滿時如無違規，違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。

　　(3)經營管理費

　　經營管理費按乙方銷售額的 收取。

　　第三條 甲方的權利和義務

　　1、甲方有權監管和檢查乙方的經營活動，是否符合國家有關法律、法規、政策規定和合法經營，如乙方違反上述之規定而引起法律，經濟責任和損失，應由乙方自負承擔，并有權勸阻和終止本協議。

　　2、甲方為了開創公司的品牌、經營活動中，即講企業經濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規章制度,經營規范程序，乙方必須無條件遵守。

　　3、甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續，包括(協助)辦理每年的年檢工作，所發生的費用均由乙方負責。

　　4、甲方負責統計乙方每月經營情況和財務報表，同時乙方每月繳納實際的稅費，超出部分另開發票按 %交納稅費(附同等額度的發票)。乙方必須做好臺帳，每月31日前如實匯總給甲方，甲方將統一負責向國家按時交納乙方稅費。

　　5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發票使用權。

　　6、甲方統一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協議、買賣協議書、租賃、買賣相關合同等法律文書范本以及有關法規、政策資料文稿、各項法規、政策等展示牌由甲方統 制作(費用由乙方負責)。

　　第四條 乙方的權利和義務

　　1、乙方擁有甲方給予的合法經營權，可在當地辦理工商執照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權乙方特許加盟權，由總公司辦理統一資質證書(乙方自行辦理分公司的資質),并負責乙方參加有關部門主辦的業務培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。

　　2、乙方應在工商機關登記的經營范圍內自主經營、獨立核算，自負一切相關費用。乙方必須合法經營，誠信服務，依法納稅，服從總公司的統一管理。如出現違法行為，后果自負。

　　3、乙方設立分公司負責一切法定手續，從業人員資格證書、合法勞動用工及經營場所有關手續等。甲方給予盡可能的協助和配合，乙方有權對分公司進行人事調配(但必須到甲方備案),安排分公司工資、獎金發放。

　　4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設備、裝修費等一 切開辦費。

　　5、乙方同意按照甲方要求統一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按照甲方規定統一設計，配備店面招牌、店內海報等。乙方必須在店面顯眼位置設置甲方監督和投訴電話，接受甲方監督檢查。

　　6、分公司原則上不得辦理房地產代理業務，特殊情況下，乙方在受理代理業務簽訂相關協議前，必須事先報甲方審核批準并將相關文件交甲方備案。

　　7、乙方因故解除本協議，需提前三個月向甲方提出申請，甲方應及時協助乙方理注銷手續。并交出營業執照,稅務登記等有關手續，在注銷完畢后同時須遞交債權債務承諾書。

　　8、乙方在開展業務中要積極維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。如發現乙方違規操作，甲方有權與乙方解除合同并追究乙方的相關責任，并不退回保證金。

　　第五條 違約責任

　　1、本協議履行過程中，如無正當理由，任何一方不得惡意終止合作協議。對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。

　　2、乙方逾期交納任何費用，應按日萬分之五向甲方交納滯納金;如無特殊原因而導致逾期超過30天的，則視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本加盟協議，已交納的保證金不予退還。

　　3、乙方超范圍經營或違反本協議規定經營的，經確認后則甲方有權立即終止本加盟協議。乙方應無條件交回分公司執照等手續，注銷分公司，甲方有權追究乙方造成的一切經濟損失。

　　4、如乙方經營不善導致分公司無法再繼續經營，需提前一個月書面通知甲方;并把未履行完的房屋代理業務無條件轉移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤;雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。

　　5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方，并雙倍賠償乙方所已交納的保證金，已經所造成的其他損失。

　　第六條 本協議自雙方簽字或蓋章后生效。

　　有效期限為自 年 月 日至 年 月 日。

　　第七條 陳述和保證

　　甲方向乙方陳述和保證如下：

　　(1)其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司;

　　(2)其有權進行本合同規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同;

　　(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。

　　乙方向甲方陳述和保證如下：

　　(1) 其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司;

　　(2) 其有權進行本合同規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同;

　　(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務;

　　第八條 保密

　　一方對因房地產中介加盟而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第九條 補充與變更

　　本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十條 不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十一條 爭議的解決

　　本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十二條 權利的保留

　　任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

　　第十三條 后繼立法

　　除法律本身有明確規定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十四條 合同的解釋

　　本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十五條 生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同—式二份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產中介經紀人勞動合同 篇3

　　托人：(系房屋出租人)本人

　　法定代表人：姓名：

　　國籍：身份證號

　　護照

　　營業執照注冊號

　　住所：郵政編碼：

　　聯系電話：

　　受托人：(系房地產經紀機構)

　　法定代表人：

　　營業執照注冊號：

　　房地產管理部門備案號：

　　住所：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　根據律法規，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。

　　第一條委托事項委托人為出租《標的房屋信息》(見本協議附件)所特指的房屋(以下簡稱標的房屋)，委托受托人提供本協議第三條約定的服務。

　　受托人指派】委托人選定】注冊在受托人名下的下列房地產經紀人為本協議委托事項的承辦人，執行委托事項:承辦人姓名：性別：身份證件號碼：房地產經紀人注冊號：

　　承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產經紀人協理為本協議委托事項的協辦人，協助承辦人執行委托事項:協辦人姓名：性別：身份證件號碼：

　　第二條標的房屋信息簽訂本協議時，受托人應憑借自己的專業知識和經驗，向委托人全面、詳細詢問為促成委托人與第三人進行標的房屋租賃所必需的標的房屋情況，要求委托人如實提供相應的資料;委托人應對其提供的情況和資料的真實性承擔法律責任。

　　受托人應根據委托人提供的情況和資料，到標的房屋現場及有關部門進行必要的調查、核實，并與委托人共同如實填寫《標的房屋信息》。

　　《標的房屋信息》為本協議的重要組成部分。

　　第三條服務內容委托人委托受托人提供下列第項服務(可多選)：

　　(一)提供與標的房屋租賃相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。

　　(二)尋找承租人。

　　(三)在本協議第四條約定的期限內代管標的房屋。

　　(四)協助委托人與承租人達成房屋租賃合同。

　　(五)為委托人代辦稅費繳納事務。

　　(六)代理交接房屋、附屬設施及家具設備等。

　　(七)代辦各種收費設施的交接手續。

　　(八)其他(請注明)。

　　受托人為完成委托代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應向委托人開具規范的收件清單，并妥善保管;完成委托代辦事項后，應及時將上述證件、文件、資料退還委托人。

　　第四條委托期限與方式

　　(一)委托期限按照下列第種方式確定(只可選一項)：

　　1.自年月日起，至年月日止。

　　期限屆滿，本協議自行終止。

　　2.自本協議簽訂之日起，至委托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。

　　3.其他(請注明)。

　　(二)委托人承諾】不承諾】在委托期限內本協議約定的委托事項為委托。

　　第五條委托出租價格委托人要求標的房屋的月】季】年】】租金不低于人民幣】】大寫元(小寫元)。

　　實際租金高于前款約定最低租金的，高出部分屬委托人所有。

　　第六條服務費用支付

　　(一)傭金在本協議第四條約定的期限內委托人與承租人達成房屋租賃合同的，委托人應向受托人支付傭金。

　　1.傭金的支付標準及金額按照下列第種方式確定(只可選一項)：

　　(1)按房屋租賃合同中載明季年租金的大寫百分之(小寫%)計付傭金。

　　(2)按固定金額人民幣大寫元(小寫元)支付傭金。

　　(3)其他(請注明)。

　　2.傭金的支付時間按照下列第種方式確定：

　　(1)自房屋租賃合同簽訂之日起日內支付。

　　(2)其他(請注明)。

　　3.在本協議第四條約定的期限內未能達成房屋租賃合同的，對受托人為完成委托事項已支出的必要費用，按照下列第種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行)：

　　(1)由受托人承擔。

　　(2)以人民幣大寫元(小寫元)為限，自委托期限屆滿之日起日內支付。

　　(3)按上列約定傭金支付標準的大寫百分之(小寫%)計算，自委托期限屆滿之日起日內支付。

　　(4)由委托人和受托人根據受托人完成的工作量另行議定。

　　(5)其他(請注明)。

　　4.受托人收取傭金后，應向委托人開據正式發票。

　　(二)代辦事項服務費受托人完成本協議第三條約定的代辦事項的，委托人應按照下列第種方式向受托人支付服務費(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行)：

　　1.由受托人承擔。

　　2.按受托人經營場所明示的收費標準，自委托事項完成之日起日內或支付。

　　3.按受托人經營場所明示的收費標準的大寫百分之(小寫%)，自委托事項完成之日起日內或支付。

　　4.按固定金額人民幣大寫元(小寫元)，自委托事項完成之日起日內或支付。

　　5.其他(請注明)。

　　受托人收取代辦服務費后，應向委托人開據正式發票。

　　(三)代繳稅費受托人在完成委托事項中，代委托人向第三方繳納的稅費，按照下列第種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行)：

　　1.委托人按委托人和受托人認同的估算金額預付給受托人，待約定的代繳稅費事項完成、委托期限屆滿或者本協議終止(以先者為準)時，受托人憑繳納稅費收據與委托人結算，如有差額多退少補。

　　2.由受托人提供收費標準與金額，委托人按代辦進程將應繳稅費付給受托人，委托其代為向第三方繳納。

　　3.其他(請注明)。

　　第七條交易過錯責任承擔委托人因與本項委托直接關聯的交易與承租人發生房屋租賃權糾紛且委托人屬過錯方的，除受托人能證明屬于委托人過錯、應由委托人承擔責任的外，受托人作為專業機構應承擔過錯責任，對委托人應承擔的民事責任承擔連帶責任。

　　受托人不得在本協議以外的補充約定中，設立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責任的條款。

　　第八條違約責任

　　(一)委托人違約責任

　　1.委托人故意提供虛假的標的房屋情況和資料的，受托人有權單方解除本協議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;

　　2.委托人泄露由受托人提供的承租人資料，給受托人、承租人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;

　　3.委托人在委托期限內自行與第三人達成交易的，應按照本協議約定的標準向受托人支付傭金。

　　但委托人在本協議第四條第二款中不承諾為委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外。

　　(二)受托人違約責任

　　1.受托人違背執業保密義務，不當泄露委托人商業秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償。

　　2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協議、要求退還已支付的相關款項外，受托人還應按照標準，向委托人支付違約金。

　　3.在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發票等，應給予相應經濟補償。

　　(三)委托人與受托人之間有付款義務而延遲履行的，應按照遲延天數乘以應付款項的大寫百分之(小寫%)計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應付款總額。

　　第九條協議變更與解除

　　(一)協議變更在本協議履行期間，任何一方要求變更本協議條款，應書面通知對方。

　　經雙方協商一致，可達成補充協議。

　　補充協議為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

　　如經雙方協商一致，無需簽訂補充協議的，應將變更事項簡記于本協議的附注欄內。

　　(二)協議解除

　　1.委托人有確鑿證據證明受托人有與其執業身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協議，受托人應在收到通知之日起日內將預收的費用退還委托人。

　　2.受托人有確鑿證據證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協議，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發生的費用。

　　第十條爭議處理因履行本協議發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，雙方同意】不同意】由標的房屋所在地的房地產經紀行業組織調解。

　　調解不成或者不同意調解的，按照下列第種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十一條協議生效本協議一式份，具有同等法律效力，委托人份，受托人份。

　　本協議自雙方簽訂之日起生效。

　　委托人(簽章)：

　　受托人(簽章)：

　　承辦人(簽章)：

　　協辦人(簽章)：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：

　　年月日