市區房地產交貨合同（精選3篇）

市區房地產交貨合同 篇1

　　甲方

　　乙方：_________

　　甲乙雙方同意就下列房地產的交換事項，本著平等、自愿的原則，訂立本合同。

　　一、甲方有房地產一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產的基本情況已載于編號為_________的房地產權證中。

　　乙方有房地產一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產的基本情況已載于編號為_________的房地產權證中。

　　二、甲乙雙方自愿交換上述房地產的【全部】【其中部分，即甲方以述房地產的_________平方米用地，_________平方米建筑交換乙方上述房地產中的_________平方米用地，_________平方米建筑】。

　　三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產價值為人民幣：_________元;

　　乙方所提供交換的房地產值為人民幣_________元;

　　雙方同意【補房地產差價換產，房地產差價于_________年_________月_________日交付】【不補房地產差價換產】。

　　四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關資料到房地產管理部門辦理過戶手續;

　　同意在_________年_________月_________日將上述房地產互相交付給對方。

　　五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生換產前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產前的權屬人負責處理，并承擔相應法律責任，由此給另一方造成經濟損失的，則負責賠償。

　　六、在辦理換產過程中，如中途一方提出終止該換產協議的，有關稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元。

　　七、有關換產所需的稅費，由甲乙雙方【按規定各自負責】【按雙方協定繳納】。

　　八、本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協議具有同等法律效力。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產管理部門辦理產地產權轉移登記。

　　十一、雙方約定的其他事項：_________。

　　十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

　　甲方：_________乙方：_________

　　身份證號碼：_________　身份證號碼：_________

　　地址：_________地址：_________

市區房地產交貨合同 篇2

　　委托人(賣方)： (簡稱甲方)

　　委托人(買方)： (簡稱乙方)

　　受托人(經紀方)： (簡稱丙方)

　　第一條 (訂立合同的基礎和目的)

　　根據國家有關法律、法規相關規定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(經紀)三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條 (標的基本情況、內容和價款)

　　1、所有權人: ;共有人 。

　　2、產權來源:房改房、經濟適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。

　　3、房屋座落： 。

　　4、房屋建筑面積： ;車庫面積： (產權證有、無)。

　　5、建成年代： 。

　　6、《房屋所有權證》號： 共有權證號: 。

　　7、《土地使用權證》號： 土地用途及使用性質： 。

　　8、房屋售價： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )。

　　9、過戶相關稅費約定承擔方式： 。

　　10、其它情況： 。

　　11、附甲方移交給乙方內外物資清單(附后)：

　　第三條(委托事項)

　　1、甲方委托丙方出售______________ 房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

　　2、乙方委托丙方購買_______________房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土

　　第四條(各方履行的義務)

　　一、甲方義務：

　　1、保證出售的房屋權屬合法真實，并符合房地產交易的政策法規及有關規定，保證房屋的共有權人認同并履行本合同。

　　2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應真實有效證件資料。

　　3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致，并完整保留所應交付給乙方的附屬設施及約定其它設施。

　　4、在房屋交付前，負責結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金。

　　二、乙方義務：

　　1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代交稅費。

　　3、根據委托事項，乙方應于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________(①契稅②登記費③交易手續費④工本費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按發票金額結算，多退少補。

　　三、丙方的義務：

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、丙方派具備經紀人資質的從業人員負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

　　3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。

　　5、處理受委托事項取得的財產，應當及時轉交委托人。收取經紀費用時應出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據，否則委托人有權拒交。

　　第五條(房款的支付方式)

　　甲、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

　　一、根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　二、雙方將房款的轉付交予丙方，丙方將按下列方式進行操作：

　　1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方

　　2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后________個工作日內將_____________(首期款/全部房款)，共計人民幣_______________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

　　三、其它約定： 。

　　第六條(房屋過戶及交付)

　　1、甲乙雙方約定在 年 月 日前甲方將房屋產權及土地使用權轉移到乙方名下。

　　2、甲方應在乙方領取產權證后________天內或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　3、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　第七條(傭金支付標準及方式)

　　一、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金：

　　1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

　　二、 丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和結算代交稅費：

　　1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。

　　2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。

　　三、甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，違約方仍應按本合同約定全額支付丙方的傭金。

　　第八條(違約責任)

　　一、丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差;

　　4、其它重大過失影響甲、乙方交易的。

　　二、甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付傭金的;

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　三、上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　1、約定違約金為___________元。

　　2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。

　　第九條(爭議解決方式)

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

　　1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條(約定事項)

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方經紀人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力，如有涂改處，須一式份同樣且經甲乙簽字丙方蓋章后生效。

　　第十一條(合同生效)

　　本合同經甲、乙、丙方三方簽字蓋章后生效。本合同及補充協議共 頁，一式_________份，甲方 份、乙方 份、丙方份，監證單位一份，具有同等法律效力。

　　甲方(章)： 乙方(章)： 丙方：(章)

市區房地產交貨合同 篇3

　　甲 方： 乙方：

　　性別：

　　法定代表人(或委托代理人)： 學歷

　　年齡：

　　注冊地址： 居民身份證號碼：

　　經營地址： 家庭住址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　根據《中華共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　1. 本合同期限類型為固定期限勞動合同

　　雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為個月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

　　①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

　　②乙方在 日前未能完備所規定的手續的;

　　③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;

　　④乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的;

　　⑤乙方頂撞上司或在工作期間發生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的;

　　二、工作內容

　　1、乙方同意根據甲方工作需要，在___________ _部門，擔任_______ __崗位(工種)工作，工作地點為：，其主要工作職責見其“職務說明書”。

　　2、 甲方根據工作經營需要，以及乙方的實際能力(專業、工作、體力)可作適當臨時性調整是不對本合同相應條款作出修改的調整。乙方根據甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務并接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調整，將同乙方協商并達成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內容才予以實施，對此乙方表示同1意并接受。

　　三、勞動保護和勞動條件

　　甲方安排乙方執行___________工作制。

　　執行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。

　　執行綜合計算工時工作制，在甲方所規定的時間周期內平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

　　執行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協商執行安排

　　甲方安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定節假日加班或平時加點的，甲方應支付加班費或加點費。

　　四、勞動報酬

　　1、乙方基本工資依據職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民幣___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據工作表現調整，但不低于國家所規定的最低工資標準。

　　2、甲方根據公司的經營效益和乙方的個人表現和業績發放獎金，獎金的數額沒有明確的規定，完全根據甲方效益和乙方績效來確定。

　　3、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前(遇節假日的，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應當在3天內提出，否則視為無異議處理。

　　五、保險福利待遇

　　第十一條 甲乙雙方應按國家和上海市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。

　　甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。

　　第十二條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關規定執行。

　　第十三條 乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和上海市有關規定執行。

　　第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。

　　第十五條 乙方享公司所規定的休息日、法定節假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產期、哺乳期休假等有關待遇，具體規定詳見員工手冊。

　　六、保密條款和競業限制原則性約定

　　第十三條 乙方對甲方的商業秘密負有保密義務。詳見《保密協議》及《競業限制協議》。

　　第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業的職務，不得自營或為他們經營與甲方競爭企業、競爭性業務或與甲方相關聯的`業務。

　　第十六條乙方違反合同約定的保守商業秘密事項及第十三條所規定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。

　　六、勞動紀律

　　第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度;嚴格遵守工作規范;愛護甲方的財產，遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

　　第十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本合同。

　　七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

　　第十七條 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同相應變更有關內容。

　　第十八條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　第十九條 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

　　第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任。

　　1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

　　2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。

　　第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方。

　　9、乙方患病或因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　10、 乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的;

　　11、 雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協議的。

　　第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。

　　8、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的;

　　9、 女職工在孕期、產期、哺乳期內;

　　第二十三條乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規定辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

　　第二十四條 乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

　　第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同;

　　1、在試用期內的;

　　2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

　　3、甲方不按照本合同規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

　　第二十六條 本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協商，續訂勞動合同。

　　八、經濟補償與賠償

　　第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：

　　1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金;

　　2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。

　　第二十八條 若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：

　　1、乙方從事解除職業病危害作業的未進行離崗前職業健康檢查，或者乙方被疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的;

　　2、在甲方處患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

　　3、患病或者負傷，在規定的醫療期內的;

　　4、女職工在孕期、產期、哺乳期的;

　　5、在本單位連續工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;

　　6、法律、行政法規規定的其他情形。

　　第二十六條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，乙方不同意續訂的，甲方將根據《勞動合同法》第四十六條第5點的規定不向乙方支付經濟補償金。

　　第二十七條 有下列情形之一的，勞動合同終止：

　　1、勞動合同期滿;

　　2、勞動者已開始依法享受基本養老保險待遇的;

　　3、勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;

　　4、用人單位被依法宣告破產的;

　　5、用人單位解散、被吊銷營業執照或者責令關閉的;

　　6、有法律、行政法規規定的其他情形的。

　　勞動爭議處理

　　第三十五條因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十天內向上海市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　十、其他

　　第三十七條 甲方以下的規章制度

　　人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊 職務說明書

　　作為本合同的附件。

　　第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。

　　第三十九條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

　　甲方： 房地產開發有限公司

　　法人代表：

　　蓋章：

　　乙方：