承租房地產(chǎn)合同

　　1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

　　2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

　　甲方（中介公司）：

　　聯(lián)系電話：，

　　聯(lián)系地址： ，

　　乙方（承租方）：，

　　身份證號(hào)：，

　　聯(lián)系電話： ，

　　聯(lián)系地址： 。

　　經(jīng)甲方介紹，乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方協(xié)助承租位于的房地產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條乙方確認(rèn)承租房地產(chǎn)的基本情況

　　1.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為，建筑時(shí)間 （以為準(zhǔn)）；

　　2.房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】： 平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；

　　3.該房地產(chǎn)租金 ，押金 ；

　　4.租賃期限： 個(gè)月，從年月 日起至 年月

　　日；

　　5.乙方同意付款方式： ；

　　6.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由出租支付】【稅費(fèi)全部由承租方支付】；

　　7.交樓狀況： 。

　　8.其它

　　第二條甲方義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相關(guān)部門(mén)出具的證明資料，甲方應(yīng)給予辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2.甲方應(yīng)當(dāng)帶乙方察看可供乙方承租的房地產(chǎn)。

　　3.甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)租賃方面的咨詢。

　　4.甲方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用的原則為乙方提供中介服務(wù)，不得故意隱瞞與訂立

　　房地產(chǎn)租賃合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。

　　5.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

　　6.其他

　　第三條乙方義務(wù)

　　1.甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

　　2.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

　　3.其它

　　第四條 租房定金

　　乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方交付元作為承租房地產(chǎn)的訂金。甲方如于 年月日前取得業(yè)主（出租方）同意以第一條約定的條件出租該房地產(chǎn)的書(shū)面文件，甲方不需乙方另行指示，可將保管的訂金轉(zhuǎn)交給業(yè)主（出租方）作為承租定金，并以業(yè)主（出租方）出具定金收據(jù)為實(shí)。如甲方未能按上述期限取得業(yè)主（出租方）同意以第一條約定條件出售該房地產(chǎn)的書(shū)面文件，代保管的訂金應(yīng)退還乙方。

　　業(yè)主（出租方）同意以第一條約定的條件出租該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并盡快促使乙方與業(yè)主（出租方）簽訂租賃合同。

　　第五條費(fèi)用給付

　　甲方在取得業(yè)主（出租方）同意以第一條約定的條件出租房地產(chǎn)文件后 天內(nèi)促成乙方與業(yè)主（出租方）簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在向甲方支付中介服務(wù)費(fèi) 元正（￥）。

　　甲方促成乙方與業(yè)主（出租方）簽訂租賃合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他】手續(xù)。

　　出租方違約致使租賃合同無(wú)法簽訂，出租方向乙方雙倍返還定金時(shí)，鑒于甲方所付出的勞動(dòng)，乙方同意向甲方支付 元作為勞務(wù)費(fèi)用。

　　其它

　　第六條合同的解除和變更

　　乙方取消委托或變更承租條件，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更承租條件前，甲方已取得業(yè)主（出租方）同意以第一條約定的條件出租該物業(yè)的書(shū)面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)元。（該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)）。

　　第七條法律責(zé)任

　　1.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

　　2.甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　3.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與業(yè)主（出租方）簽訂租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為 。

　　4.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

　　5.其它

　　第八條文件送達(dá)

　　雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。

　　第九條糾紛解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：

　　1.向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。