上海市房地產代理合同（精選33篇）

上海市房地產代理合同 篇1

　　被代理人(甲方)：_________ 代理人(乙方)：_________

　　第一條 訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條 代理事項

　　(一)委托交易房地產的基本情況

　　1.座落：_________;

　　2.建筑面積：_________平方米;

　　3.權屬：_________。

　　(二)代理事項_________。

　　第三條 合作期限

　　(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

　　第四條 費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條 銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條 傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

　　2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

　　第七條 預收、預支費用處理

　　乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條 雙方當事人權利義務

　　(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

　　(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

　　第九條 違約責任

　　(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.完成的事項違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的;

　　4.其他過失損害對方利益的。

　　第十條 聲明及保證

　　甲方：

　　(一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　(一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條 保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十二條 不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條 通知

　　(一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　(二)各方通訊地址如下：_________。

　　(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條 爭議的處理

　　(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條 解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十六條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條 合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

　　代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_______________

上海市房地產代理合同 篇2

　　委托人：(甲方)_____________________

　　代理人：(乙方)_____________________

　　第一條　訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易_____(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條　委托的事項

　　(一) 委托交易房地產的基本情況

　　1.座落：_____________________

　　2.建筑面積：_____________________

　　3.權屬：_____________________

　　(二) 委托事項

　　1.__________________________________________

　　2.__________________________________________

　　3.__________________________________________

　　第三條　傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_________幣________元支付給乙方;

　　2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第(　　)項的，應當按按照合同約定的傭金______%，具體數額為________幣______元，給付甲方。

　　第四條　預收、預支費用處理

　　乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第五條　合同在履行中的變更及處理

　　1.本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。

　　2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第六條　違約責任

　　(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.完成的事項違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

　　4.其他過失損害甲方利益的。

　　(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.擅自解除合同的;

　　2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

　　3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

　　(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_________幣______元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第七條　發生爭議的解決方法

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第(　　)項進行解決：

　　1.向_____仲裁委員會申請仲裁〖　　〗

　　2.向法院提起訴訟 〖　　〗

　　第八條　(訂立合同數量)

　　本合同一式_______份，甲、乙雙方各執________份。

　　補充條款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　甲方：(名字/名稱)___________　　乙方(名稱)：________________

　　身份證/其他證件號碼：_________　　營業執照號碼：________________

　　住/地址：_____________________　　住/地址：____________________

　　郵編號碼：_____________________　　郵編號碼：____________________

　　聯系電話：_____________________　　聯系電話：____________________

　　本人/法定代表人：(簽章)_____　　法人/法定代表人：(簽章)____

　　代理人：(簽章)_______________　　執業經紀人：(簽章)__________

　　執業經紀證書：(編號)_________

　　__________年________月_______日　　__________年_______月_______日

　　簽于：_________________________　　簽于：________________________

　　特別告知

　　一、本合同文本是依據《民法典》、《上海市經紀人條例》等有關規定制定的示范文本，供當事人約定采用。

　　二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務，委托人支付傭金的經營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉委托他人的，應當經委托人書面同意或經委托人事后確認，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任。

　　三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，并在經紀組織中從事經紀活動的執業人員(以下簡稱執業經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合伙企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委托從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

　　四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求、條件、時間，并將各項委托事務的要求、條件、時間在合同中明確。

　　五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數額、發生違約時的傭金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協商訂立合同時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充約定。

　　六、訂立合同后，委托人與房地產經紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發生爭議的，可通過協商解決;協商不成的，應按照合同約定的方式解決。

　　七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

　　八、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監制，不得翻印。

上海市房地產代理合同 篇3

　　委托人：(甲方)______________________

　　代理人：(乙方)______________________

　　第一條 訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易_____________________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條 委托的事項

　　(一) 委托交易房地產的基本情況

　　1.座落：__________________________________________

　　2.建筑面積：______________________________________

　　3.權屬：__________________________________________

　　(二) 委托事項

　　1.________________________________________________

　　2.________________________________________________

　　3.________________________________________________

　　第三條 傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

　　2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第( )項的，應當按按照合同約定的傭金____%，具體數額為______幣___________元，給付甲方。

　　第四條 預收、預支費用處理

　　乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第五條 合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。

　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第六條 違約責任

　　(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.完成的事項違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

　　4.其他過失損害甲方利益的。

　　(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.擅自解除合同的;

　　2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

　　3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

　　第七條 發生爭議的解決方法

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決

　　1.向________________仲裁委員會申請仲裁

　　2.向法院提起訴訟

　　第八條 訂立合同數量

　　本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

　　補充條款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　甲方(名字/名稱)：___________ 乙方(名稱)：_________________

　　身份證/其他證件號碼：_________ 營業執照號碼：_________________

　　住/地址：_____________________ 住/地址：_____________________

　　郵編號碼：_____________________ 郵編號碼：_____________________

　　聯系電話：_____________________ 聯系電話：_____________________

　　本人/法定代表人(簽章)：_____ 法人/法定代表人(簽章)：_____

　　代理人(簽章)：_______________ 執業經紀人(簽章)：___________

　　執業經紀證書(編號)：_________

　　_________年________月________日 _________年________月________日

　　簽于：_________________________ 簽于：_________________________

　　特別告知

上海市房地產代理合同 篇4

　　委托方（甲方）：________________________

　　代理方（乙方）：________________________

　　依據《_____》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等互利、協商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協議如下：

　　一、房屋的位置、面積、間數及用途

　　該房屋位于________________________________________，合計________平方米，委托乙方全程代理出租事宜。

　　二、委托期限

　　自___________年_________月________日至___________年_________月________日，其中包含?天作為乙方全程服務工作日。

　　三、付款金額及方式

　　委托期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為__________付。

　　四、甲方權利

　　1、有權檢驗入住者的身份，并監督乙方的正常操作程序；

　　2、甲方有權在代理期限內檢查房間及設施（必須與乙方聯系后共同進行）；

　　3、代理期滿后，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。

　　五、乙方權利

　　1、乙方有權要求甲方保證委托房屋符合法律、法規、政策規定的出租條件；

　　2、乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協助；

　　3、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復并能正常使用；

　　4、如有需要，乙方可與甲方協商增添屋內設施。

　　六、甲方義務

　　1、應向乙方提供委托房屋符合法律、法規的相關資料及證明文件復印件；

　　2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協助與配合；

　　3、房屋產權變更，應通知乙方，變更后的產權擁有人自然成為本合同甲方；

　　4、委托期內，不得再將該房屋委托他人或自行出租；

　　七、乙方義務

　　1、未經許可時必須按本合同所規定的期限支付甲方房租；

　　2、必須按合同規定按時繳納水、電、燃氣、電話費；

　　3、應認真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。

　　八、定金條款

　　在定金規定的期限內，接受定金方如不訂立合同，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權追要定金；合同履行時定金抵作合同房款。

　　九、違約責任

　　1、委托期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。

　　2、委托期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。

　　3、委托期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的，乙方必須修復或賠償甲方損失；

　　4、房屋因自然損壞，由甲方負責修繕；因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。

　　5、甲方不得在解除本合同后半年內與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。

　　十、免責條款

　　因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。

　　十一、爭議的解決

　　在本合同履行當中發生爭議的，雙方協商解決，協商不成，可提交____________________委員會_____。

　　十二、補充規定

　　1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方修改或取消；

　　2、未盡事宜，雙方協商補充，補充條款與本合同具有同等效力；

　　3、補充條款：____________________________________________。

　　甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

上海市房地產代理合同 篇5

　　委托方： (下稱甲方)

　　地 址：

　　受托方： (下稱乙方)

　　地 址：

　　甲乙雙方經友好協商，就委托代理銷售物業的有關事宜達成協議如下：

　　一、甲方在深圳市 區 路開發 層住宅 棟，命名為 。房地產證號為：

　　二、經協商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售。(委托清單附后)。

　　三、委托方式

　　乙方負責全部的策劃及銷售工作。甲方承擔相關的宣傳推廣費用。

　　四、委托期限

　　委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。

　　在委托期限內，所委托的物業都須通過乙方進行銷售，甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內成交的委托清單內的物業，甲方均應支付乙方代理費。在委托期限屆滿后三日內，乙方從現場接待中心撤離，并將有關銷售資料全部移交給甲方。

　　五、費用

　　雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。

　　(一)策劃費

　　雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣 元整。在簽訂合同之日起三天內，甲方即向乙方支付 萬元，在乙方達到70%的銷售率后三月內，甲方向乙方支付另外 萬元。如果在代理期限內乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費用。

　　(二)銷售代理費

　　1、在委托期限內，

　　如果乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方;(銷售率=銷售成交面積/委托面積)

　　如果乙方的銷售率在50%-60%之間，則甲方按銷售總額的1.2%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷售率在60%-70%之間，則甲方按銷售總額的1.3%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷售率在70%-80%之間，則甲方按銷售總額的1.5%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷售率在80%-90%之間，則甲方按銷售總額的1.6%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷售率在90%以上，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費給乙方;

　　上述代理費率均是按結算時所達到的銷售率全程計費。

　　正式發售的條件為：取得預售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環境規劃建設完畢，其它銷售工具準備完畢。

　　2、代理費雙方每周結算一次，結算范圍為本周內銷售成交的房號。結算時先按總銷售額的1.2%結付銷售代理費。委托期限結束時，根據最終的銷售率，按本合同規定的相應的銷售代理費的比例，進行最終結算，多退少補。甲方應按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，則每天應追加應付銷售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。

　　3、銷售成交標準為：客戶已交來規定的足額定金并簽訂認購書。

　　4、乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應向甲方開據票據并自行交納有關稅費，甲方不代扣稅費。

　　六、買賣合約簽訂及款項收取

　　1、在委托期限內，乙方按雙方商定的.價格及付款方式對外銷售。

　　2、雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據收據。

　　3、正式的房地產買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據票據。

　　4、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方決定是否沒收。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應退給甲方相應的代理費,退訂的情況不計入代理業績。

　　七、廣告、策劃及銷售人數

　　1、本項目廣告推廣預算(指報紙電視等媒體廣告的設計、發布費用及有關的宣傳資料的設計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用)為總銷售額的2%-3%。，即約人民幣 萬元。

　　2、乙方負責編制廣告計劃并委托專業廣告公司進行創意設計，廣告稿經甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登。

　　3、乙方派駐現場銷售人員不低于5人，其中包括銷售經理1 人、營業代表4人;另派項目經理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。

　　4、乙方所派銷售人員于進駐現場前需經甲方面試認可。

　　八、雙方權利及義務

　　(一)甲方義務

　　1、甲方確保本項目符合政府關于房地產開發和銷售的有關規定，并應向乙方提供相應證明文件(復印件)。

　　2、在本合同簽訂后，甲方應向乙方開具完善的銷售代理委托文件。

　　3、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無關。

　　4、如甲方不能按本合同第七條第一款規定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷售進程及計劃受阻，乙方不承擔相應責任。

　　(二)乙方義務

　　1、乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責，同甲方進行多方協調和溝通。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。

　　2、負責項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。

　　3、協助甲方做好現場包裝及其相關工作。

　　4、協助甲方落實售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。

　　5、充分利用原有客戶網絡銷售。

　　6、安排優秀銷售人員進駐銷售現場。

　　7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。

　　8、負責向客戶催交房款。

　　9、協助客戶辦理入伙手續。

　　九、本合同簽訂后，雙方均應嚴格遵守，如有違約，須承擔相應責任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應損失。

　　十、本合同在執行過程中若發生分歧，甲乙雙方應本著平等互利的原則，進行友好協商，如最終無法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁。

　　十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。

　　十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等效力。

　　十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十四、附件：

　　1、雙方營業執照復印件及法人代表證明書。

　　2、委托房號清單。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　日期

上海市房地產代理合同 篇6

　　甲方名稱：

　　注冊時間：

　　聯系電話：

　　乙方名稱：河南XX公司

　　注冊地址：____省____市農業路富凱大廈825號

　　聯系電話：037X2272

　　南陽辦事處地址：____省____市八一路357號

　　南陽辦事處電話：037X1669

　　甲乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，在自愿的基礎上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達成如下協議：

　　第一條：項目名稱及地址

　　1.項目名稱：___________________________________

　　2.地址：____________路______號，占地面積約為_______萬平方米，規劃總建筑面積約______________萬平方米，可銷售面積約為 ____________萬平方米(以有關部門許可或批準的內容為準)。

　　第二條：代理權限

　　1.甲方委托乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作。

　　2.雙方約定，合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交

　　第三方銷售。

　　3.乙方有權利在基礎價格上提高價格，形成每套房源的銷售表現價格，并可以給予客戶一定程度的優惠(但優惠價格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎銷售價格)。

　　4.甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格，否則，在乙方未完成銷售任務的情況下負責承擔項目銷售人員的工資。

　　第三條：合同期限

　　1.本合同代理期限為________個月，自________年____月____日至________年____月____日。

　　2.合同期限結束時， 雙方可再次洽談延長合同期限事宜，并根據具體情況另行簽約。

　　第四條：甲方責任及權利

　　1.甲方須根據本合同按期向乙方支付有關的服務費用。

　　2.甲方在正式銷售前，按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃、整合工作提供方便。

　　3.甲方指定專人負責與乙方進行工作對接，加強溝通。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃。

　　4.對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見，并經甲方確認后執行。

　　5.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用。

　　6.甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進駐案場2個月內取得銷售經營權的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用。

　　7.有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、D、海報、展銷會包裝、推廣活動(含銷售人員派單)、電臺廣告、電視廣告、報紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費及發布費等與本項目招商、銷售有關的

　　第三方費用均由甲方負責，有關委托制作及發布合同的談判由乙方完成。

　　8.自雙方合同簽訂后，乙方工作人員將在____日內入場，甲方需在合同生效____日內完成售樓處的裝修及其他配套設施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資，直至入場工作。

　　9.本項目需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發生的)則由甲方支付。

　　10.甲方預留或自留房源將直接納入乙方銷售任務量，并按照房源數量向乙方支付基礎代理費。

　　1

　　1.甲方負責銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財務人員在售樓部負責收取樓房銷售款項。

　　1

　　2.甲方負責項目后期運營中的經營管理工作及前期相關準備。

　　第五條：乙方負責及權利

　　1.乙方須根據本合同相關條款向甲方收取有關服務費用。

　　2.乙方將組成45人的項目核心小組進行本項目的全程服務工作(輔助人員不計在內)，與甲方密切聯系，加強溝通。

　　3.甲乙雙方合作簽訂后，乙方應立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后____日內首付款仍未到賬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到賬為止，由此產生的相應損失，乙方不予負責。

　　4.乙方應本著客觀的原則，按附件一(商業項目全案策劃剛要)的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。

　　5.自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案。

　　6.乙方應組織項目組定期與甲方就本項目舉行例會、雙方經理級人員參加。

　　7.乙方應制定詳細的營銷策劃執行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案。

　　8.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執行，乙方應負責設計、執行和各種媒體發布或制作的工作。

　　9.在合同履行期間所有客戶乙方有義務負責簽約，甲方應予以配

　　合。

　　10.甲方同意在所有該項目的印刷上，乙方為全案營銷代理公司，并且乙方有權標注乙方公司名稱和商標識別。

　　1

　　1.乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權撤場。

　　1

　　2.本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品(電腦、打印機、復印機、電話、電視、音響、飲水機、擦鞋機、看房汽車等)由甲方提供，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負責。如果需要在外地設置招商部(銷售部)，其人員所產生費用雙方另行協商，以合同附件明示。

　　第六條：銷售任務的確定

　　(結合工程情況以及廣告投入費用情況，雙方再行商定)。

　　第七條：代理服務費用及結算方式

　　1.前期項目啟動資金

　　本合同簽訂之日起____日內甲方向乙方支付前期項目啟動資金________萬元整。

　　2.代理服務費及支付

　　雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務費，分為基本代理費和溢價分成、銷售獎勵三個部分：

　　2.1基本代理費

　　雙方約定按套計提，乙方每銷售一套房源應提銷售房款額_______%的基本代理費。凡簽定預定房協議或商品房買賣合同即視

　　為成交，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費。商業部分統一按_______%計提，乙方協助辦理銀行按揭手續。

　　2.2溢價分成

　　雙方約定本項目的平均價格為元_______平方米，以此制定具體房源的基礎價格，銷售中超過基礎價格部分的房款視為溢價部分，分成比例為____:____,即甲方得_____%，乙方得_____%。

　　2.3銷售獎勵

　　乙方在每期項目推廣、整合銷售過程中，如成績突出，甲方應在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎勵，

　　第一期______________萬元，

　　第二期_______萬元、

　　第三期_______萬元，項目全部銷售完畢后給予乙方總獎勵_______萬元。

　　3.結算方式

　　甲方須每月____日前以現金或轉賬的(人民幣)形式向乙方統一結算上月的代理傭金及相關的服務費。

　　4.補充

　　1.若客戶在簽署合約后毀約，客戶所付定金由甲方沒收并按甲：乙____:____比例雙方分配。

　　2.甲方確認乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項目，甲方不得隨意自行銷售或委托

　　第三方銷售。

　　3.在本合同期內，如甲方原因(工程質量、交付標準、交付延期、承諾未能兌現等)造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業績不予扣減。

　　4.本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。

　　第八條：保密條款

　　1.在項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業秘密，乙方負有保密義務，不得向外界泄露。

　　2.甲方對乙方的方案和計劃原稿不予認可，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經發現，乙方有權向甲方收取相關費用。

　　第九條：知識產權的約定

　　乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設計方案，甲方按約定支付給乙方相關的代理傭金后，同樣享有著作權。

　　第十條：不可抗力和免責條款

　　1.不可抗力事件是指在本合同簽署后發生的、本合同簽署時不能預見的、其發生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災害(如地震)、惡劣天氣(如臺風)、戰爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項目進度的延誤。

　　2.因不可抗力產生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔違約責任。

　　3.發生不可抗力事件時，知情方應及時通知另一方。雙方應合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時雙方應立即協商，決定將合同延期執行或者解除合同。

　　第十一條：違約責任

　　甲乙雙方應全面、嚴格履行本合同。如任何一方責任造成合同無法履行或違約，應承擔責任并支付另一方違約金：五十萬元。

　　第十二條：爭議的解決方式

　　凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應本著友好態度協商解決，協商不成時，應向簽約所在地之人民法院提出訴訟。

　　本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力;如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。

　　甲方： (簽字) 甲方： (簽字)

　　代表簽字： 代表簽字：

　　簽署日期：________年____月____日 簽署日期：________年____月____日

　　簽約地點： 簽約地點

上海市房地產代理合同 篇7

　　委托方(甲方)：________________________

　　代理方(乙方)：________________________

　　依據《民法典》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等互利、協商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協議如下：

　　一、房屋的位置、面積、間數及用途

　　該房屋位于________________________________________，合計________平方米，委托乙方全程代理出租事宜。

　　二、委托期限

　　自___________年_________月________日至___________年_________月________日，其中包含 天作為乙方全程服務工作日。

　　三、付款金額及方式

　　委托期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為__________付。

　　四、甲方權利

　　1、有權檢驗入住者的身份，并監督乙方的正常操作程序;

　　2、甲方有權在代理期限內檢查房間及設施(必須與乙方聯系后共同進行);

　　3、代理期滿后，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。

　　五、乙方權利

　　1、乙方有權要求甲方保證委托房屋符合法律、法規、政策規定的出租條件;

　　2、乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協助;

　　3、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復并能正常使用;

　　4、如有需要，乙方可與甲方協商增添屋內設施。

　　六、甲方義務

　　1、應向乙方提供委托房屋符合法律、法規的相關資料及證明文件復印件;

　　2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協助與配合;

　　3、房屋產權變更，應通知乙方，變更后的產權擁有人自然成為本合同甲方;

　　4、委托期內，不得再將該房屋委托他人或自行出租;

　　七、乙方義務

　　1、未經許可時必須按本合同所規定的期限支付甲方房租;

　　2、必須按合同規定按時繳納水、電、燃氣、電話費;

　　3、應認真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。

　　八、定金條款

　　在定金規定的期限內，接受定金方如不訂立合同，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權追要定金;合同履行時定金抵作合同房款。

　　九、違約責任

　　1、委托期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。

　　2、委托期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。

　　3、委托期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的，乙方必須修復或賠償甲方損失;

　　4、房屋因自然損壞，由甲方負責修繕;因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。

　　5、甲方不得在解除本合同后半年內與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。

　　十、免責條款

　　因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。

　　十一、爭議的解決

　　在本合同履行當中發生爭議的，雙方協商解決，協商不成，可提交_______________仲裁委員會仲裁。

　　十二、補充規定

　　1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方修改或取消;

　　2、未盡事宜，雙方協商補充，補充條款與本合同具有同等效力;

　　3、補充條款：____________________________________________。

　　甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

上海市房地產代理合同 篇8

　　被代理人(甲方)：_________　代理人(乙方)：_________

　　第一條　訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條　代理事項

　　(一)委托交易房地產的基本情況

　　1.座落：_________;

　　2.建筑面積：_________平方米;

　　3.權屬：_________。

　　(二)代理事項_________。

　　第三條　合作期限

　　(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

　　第四條　費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條　銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條　傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

　　2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

　　第七條　預收、預支費用處理

　　乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條　雙方當事人權利義務

　　(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

　　(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

　　第九條　違約責任

　　(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.完成的事項違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的;

　　4.其他過失損害對方利益的。

　　(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第十條　聲明及保證

　　甲方：

　　(一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

上海市房地產代理合同 篇9

　　甲方：_____

　　地址：_____

　　乙方：房地產中介代理有限公司

　　地址：_____

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條　合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_____平方米。

　　第二條　合作期限

　　1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合

　　同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區指定其他代理商。

　　第三條　費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條　銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條　代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

上海市房地產代理合同 篇10

　　簽訂合同雙方：

　　委托方： 法定地址： 電話： 傳真： 受托方： 法定地址： 電話： 傳真：

　　就甲方委托乙方全程策劃代理“_____”項目事宜，經雙方友好協商達成一致意見。明確雙方責任義務，保障雙方利益，特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執行

　　一、 委托范圍及性質

　　(—)、全程營銷代理性質

　　甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營銷代理項目名稱及位置 該項目名稱為“______”位于—— 全程營銷代理期限及范圍

　　1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起__個月。

　　2、代理范圍：

　　代理范圍為樓盤的總建面積的__%，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積 _____平方米。

　　二、甲、乙雙方權責

　　(一)甲方權責：

　　1)確立本項目專項負責人，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題，使該項目高效

　　率、規范化的運作。

　　2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關資料及法律文件，并承擔因此產生的各項責任。

　　3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作。

　　4)協助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂)。

　　5)乙方的營銷執行方案須經甲方書面認可后方可實施。

　　6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責任，由甲方承擔。

　　7)甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。

　　8)以甲方為主，甲、乙雙方應共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執行。

　　9)以甲方為主，。甲、乙雙方應共同協商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統及策略，經甲方認可，并行文以供乙方執行，乙方不得擅自降低銷售價格。

　　10)乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用，不低于_____萬元人民幣。

　　11)發生下列情況之一時，甲方有權單方終止合同：

　　A 由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現重大失誤或給甲方造成重大損失的;

　　C 在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。

　　12) 甲方在售樓現場設銷控人員，負責所有款項的收付及合同保管工作。

　　(二)乙方權責

　　1、 乙方應向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃，并得到甲方認可，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內容。

　　2、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設的專用回款賬號，保證代理工作順利實施。

　　3、 銷售人員采取輪班制，并統一服裝、統一工牌、統一口徑，每天8小時以上的時間內設有專人負責接待客戶，現場人員不得低于7人。

　　4、乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準;不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。該項目的銷售執行價格由雙方共同協商確定。

　　5、 銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。

　　6、銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，并分周報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執行，如有變動，應及時報經甲方同意后方可執行。

　　7、 乙方應在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。

　　8、甲乙雙方分別指定項目負責人，負責項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯系單方式通知對方(經負責人簽字)。

　　9、每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭

　　貸款合同簽訂后即告結束。

　　10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內另設銷售機構，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結算業績。

　　11.發生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或將合同代理期任務期限按以下拖延時間自動延長：

　　a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b) 甲方的銷售條件發生變化;

　　c) 項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等。

　　三、全程營銷代理費及結算方式

　　(一)銷售任務，價格及周期

　　1、該項目銷售任務為全盤總建面積的__%，銷售金額為_____，乙方銷售任務

　　以上述金額為基礎。

　　2、 項目銷售周期為__個月，分_個階段，每階段_個月。各階段任務(按銷售金額)分解如下：

　　第一階段;__%，銷售金額_____萬元：第二階段：__%，銷售金額_____萬元：第三階段：__%，銷售金頗_____萬元;第四階段：__%，銷售金額_____萬元;

　　3、 本項目全程均價保證不低于 元/平方米.

　　4、 甲方應保證乙方進場時所銷售項目的相關證件到位，并經乙方認可，否則乙方銷售代理期限自動順延。

　　(二) 營銷代理取費

　　該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的__%。

　　(三)結算方式

　　代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務結算日，甲方于當日根據乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額，并在2個工作日內支付應付給乙方的款項。

　　(四)其他

　　1、如乙方銷售執行均價超過 元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結算與任務無關。

　　2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務，甲方視情況給予乙方一定的獎勵。

　　四、合同生效及其他

　　1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴格遵照執行。

　　2、本合同執行的過程中，如有因不可抗力影響有關條款之執行的，不視為違約。

　　3、雙方協商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽訂補充協議。

　　4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款 后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應的代理費。

　　5、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價，須經甲方同意。

　　6、雙方協定同意本合同執行期間，如甲方向第三方轉讓產權等而導致所委托物業的產權業主變更的，甲方在轉讓時向受讓產權方說明本合同的有效性，三方就有關的權利義務及債權債務事宜簽訂協議，如新產權方要求重新委托代理銷售時，乙方具有優先代理權。

　　7、在銷售執行過程中，若甲方無正當理由終止合同時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。

　　8，雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可任何一方不得擅自對外發布或提供給第三者。

　　9，甲方自合同簽定之日起2日內提供該項目施工進度衰，施工進度表與本合同具有同等法律效力。

　　10、本合同未盡事宜，雙方協商解決，井簽署相關協議，作為合同附件。若對本合同執行中產生的沖突，雙方協商不成的交由甲方住所地有管轄權的人民法院解決。

　　五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執一份，具同等效力。

　　甲方： 乙方： 地址： 地址：

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表(簽字) 代表(簽字)

　　簽約時間： 年 月 日

上海市房地產代理合同 篇11

　　被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________

　　第一條訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條代理事項

　　(一)委托交易房地產的基本情況

　　1.座落：_________;

　　2.建筑面積：_________平方米;

　　3.權屬：_________。

　　(二)代理事項_________。

　　第三條合作期限

　　(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

　　第四條費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

　　2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

　　第七條預收、預支費用處理

　　乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條雙方當事人權利義務

　　(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

　　(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

　　第九條違約責任

　　(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.完成的事項違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的;

　　4.其他過失損害對方利益的。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　時間：___________________

上海市房地產代理合同 篇12

　　委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙雙方經過友好協商，就乙方代理銷售甲方所開發建設的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達成一致協議。一、甲方責任1.提供營業執照復印件，法人代表證明書。2.提供所委托銷售項目的有關批文，包括物業名稱證明、立項批復、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等文件的`復印件。3.提供上述項目的設計圖紙、裝修標準及技術指標文件，提供上述項目周圍環境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件。二、乙方責任1.根據市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。2.在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當地環境。3.乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯系，確認客戶。凡經甲方確認后的客戶，成交后均視為乙方成交。4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書，并在規定時間內安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。三、銷售價格本物業第一期銷售價格暫定為每平方米元。四、代理傭金甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。2，建成年份： 年，層次： 層，房屋結構： ，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格 元/m2；

　　（二）經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[ 元][ 元/年]。

　　第四條乙、丙雙方的權利義務

　　（一）乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。

　　（二）乙方應于本合同簽訂后 日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。

　　（三）乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

　　（四）乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

　　（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

　　（六）丙方對乙方提供房地產經紀合同（之一），并據實介紹房地產信息及房地產交易價格。

　　（七）丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。

　　（八）丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

　　（九）丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

　　（十）丙方應協助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

　　（十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費 元。不得收取其他費用。

　　第五條乙、丙雙方的違約責任

　　（一）本合同第四條（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在 日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金 元。

　　（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在 日內告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金 元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金 元。

　　第六條合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第 種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條本合同一式兩份，乙、丙雙方各執一份。

　　第九條其他約定條款

　　（一）

　　（二）

　　（三）

　　第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方（乙方）簽章： 經紀 人（丙方）簽章：

　　證件名稱： 經紀人簽字：

　　證件號碼： 執業證號碼：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　代理人簽字：

上海市房地產代理合同 篇13

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

　　第一條 委托代理項目的位置、面積

　　代理項目坐落位置; 代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表)

　　第二條 銷售價格

　　1、 銷售面積按建筑面積計算;

　　2、 合同所約定的銷售房屋價格為 元/平米;

　　3、 在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，必須經甲方書面同意后，方可執行折扣優惠。

　　第三條 甲方權利與義務

　　1、 提供有效的營業執照和開發資格證書復印件。

　　2、 提供該項目的土地使用權證、建筑工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的復印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃等資料。

　　3、 保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建工程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方。

　　4、 按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用。

　　5、 派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款、辦理收房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作。

　　6、 提供《商品房(買賣)合同》范本。

　　7、 對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面通知乙方;并保證提供的房源產權合法、有效。

　　8、 提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品、承擔售房部房租、水、電、暖等費用。

　　9、 可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽署。

　　10、 做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

　　11、 負責按時支付乙方傭金。

　　12、 約定承擔的其他費用;

　　第四條 乙方權利與義務

　　1、 本合同簽署后 天內在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，再實際動作。

　　2、 切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執行銷售價格及付款方式，特殊情況須經甲方書面同意。

　　3、 不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

　　4、 不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣。

　　5、 根據銷售需要及市場需要，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。

　　6、 與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。

　　7、 乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。

　　8、 乙方應當為甲方保守相關商業機密。

　　9、 乙方在經營活動中，應當自覺維護好提升甲方企業形象。

　　10、 約定承擔的其他費用。 天內展開銷售。

　　第五條 代理銷售傭金按以下方式計算

　　1、 傭金=底價傭金+溢價獎勵

　　其中：低價傭金=低價銷售合同總金額* %

　　溢價獎勵=(銷售價—底價)* %

　　代理傭金結算方式

　　1、 當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總金額，依照本合同第五條分別計算傭金。

　　2、 當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為每月20號，甲方在結算當日可用轉賬或現金方式支付乙方，乙方遞交收款票據。

　　第六條 甲方違約責任

　　1、 若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責。

　　2、 甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視為甲方違約，違約金十萬元。乙方有權解除合同，并有甲方完全承擔違約責任。

　　3、 如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔。

　　4、 開盤時間定為 年 月 日，如因甲方原因導致該項目不能按時開盤，甲方應支付乙方前期工作準備金，乙方前期工作順延，順延時間不超過 天，并且乙方有權終止合同。

　　第七條 乙方違約責任

　　1、 乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

　　2、 乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其他挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任。

　　3、 乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元。

　　第八條 本合同執行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購樓客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第九條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的 %或銷售額少于 萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

　　第十條 退房處理方式

　　1、 甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方收之傭金不再退還甲方，乙方在售該房屋，甲方仍需支付傭金;

　　2、 乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方的損失由乙方承擔賠償責任。

　　第十一條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

　　第十二條 合同期限

　　年 月 日至 年 月 日。

　　在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

　　第十三條 其他約定

　　甲、 乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√”)：

　　1、 向仲裁委員會申請仲裁

　　2、 向人民法院提出訴訟

　　第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

上海市房地產代理合同 篇14

　　被代理人(甲方)：法定代表人：地址：聯系電話：

　　代理人(乙方)：法定代表人：地址：聯系電話：

　　一、訂立合同的基礎和目的甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　二、代____區域、項目甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計____平方米。

　　三、合作期限

　　1、本合同代理期限為____個月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得在____地區指定其他代理人。

　　四、費用負擔

　　1、本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　五、銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。

　　六、傭金支付

　　1、乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第____種方式計算支付傭金：(任選一種)

　　(1)按該房地產____(總價款月租金計)的____%，具體數額為____元支付給乙方;

　　(2)按提供服務所需成本計____元支付給乙方。

　　2、乙方未完成本合同約定的委托事項第____項的，應當按照合同約定的傭金的____%，具體數額為____元，給付甲方。

　　七、預收、預支費用處理乙方____(預收預支)甲方費用____元，用于甲方委托的____事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　八、雙方當事人權利義務

　　1、甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商。

　　2、乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。風險提示：

　　建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，盡量要避免籠統約定承擔違約責任。并且，可以根據際情況來規定違約賠償金的數額。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業律師進行商榷。

　　九、違約責任

　　1、雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　(1)完成的事項違反合同約定的;

　　(2)擅自解除合同的;

　　(3)與他人私下串通，損害對方利益的;

　　(4)其他過失損害對方利益的。

　　2、雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的____%，計____元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　十、聲明及保證甲方：

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　十一、保密

　　1、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

　　2、一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　十二、不可抗力

　　1、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　2、如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在____天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　十三、通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　十四、爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，可依法向合同簽訂地法院起訴以解決爭議。

　　十五、解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　十六、補充本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十七、合同效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　2、本合同正本一式_____份，雙方各執____份，具有同等法律效力;合同副本____份，送____留存一份。

　　甲方(蓋章)：________代表人(簽字)：________開戶銀行：________賬戶：________簽訂時間：________年____月____日

　　乙方(蓋章)：________代表人(簽字)：________開戶銀行：________賬戶：________簽訂時間：________年____月____日

上海市房地產代理合同 篇15

　　委托人(甲方)

　　代理人(乙方)

　　第一條　(訂立合同的基礎和目的)

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易　　　　(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條　(委托的事項)

　　(一) 委托交易房地產的基本情況

　　1、座　　落：

　　2、建筑面積：

　　3、權　　屬：

　　(一) 委托事項

　　1、

　　2、

　　3、

　　第三條　(傭金支付)

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第　　　種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

　　2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第(　　)項的，應當按按照合同約定的傭金______%，具體數額為________幣________________元，給付甲方。

　　第四條　(預收、預支費用處理)

　　乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________　，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第五條　(合同在履行中的變更及處理)

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。

　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第六條　(違約責任)

　　(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1、 完成的事項違反合同約定的;

　　2、 擅自解除合同的;

　　3、與他人私下串通，損害甲方利益的;

　　4、其他過失損害甲方利益的。

　　(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1、擅自解除合同的;

　　2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

　　3、 其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

　　(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第七條　(發生爭議的解決方法)

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第(　　)項進行解決：

　　1、向　　　　仲裁委員會申請仲裁〖　　〗

　　2、向法院提起訴訟 〖　　〗

　　第八條　(訂立合同數量)

　　本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

　　補充條款

　　—————————————————————————

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　甲方(名字/名稱)　　　　　　　乙方(名稱)

　　身份證/其他證件號碼　　　　　　營業執照號碼

　　住/地址　　　　　　　　　　　　住/地址

　　郵編號碼　　　　　　　　　　　　郵編號碼

　　聯系電話　　　　　　　　　　　　聯系電話

　　本人/法定代表人(簽章)　　　　法人/法定代表人(簽章)

　　代理人(簽章)　　　　　　　　　執業經紀人(簽章)

　　執業經紀證書(編號)

　　年　　月　　日　　　　　　　　　 年　　月　　日

　　簽于：　　　　　　　　　　　　　 簽于：

　　特　別　告　知

　　一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《青島市經紀人條例》等有關規定制定的示范文本，供當事人約定采用。

　　二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務，委托人支付傭金的經營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉委托他人的，應當經委托人書面同意或經委托人事后確認，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任。

　　三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，并在經紀組織中從事經紀活動的執業人員(以下簡稱執業經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合伙企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委托從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

　　四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求、條件、時間，并將各項委托事務的要求、條件、時間在合同中明確。

　　五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數額、發生違約時的傭金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協商訂立合同時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的"補充條款"予以補充約定。

　　六、訂立合同后，委托人與房地產經紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發生爭議的，可通過協商解決;協商不成的，應按照合同約定的方式解決。

　　七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

　　八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監制，不得翻印。

上海市房地產代理合同 篇16

　　甲方： 乙方：

　　現有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發展”的原則，在“平等、自愿”的基礎上，簽定本合同，內容如下：

　　1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告告法》及相關國家法律法規。

　　2、乙方在甲方媒體刊登廣告告，遵守甲方媒體的廣告告管理規定(刊登細則)。

　　3、乙方代理甲方媒體的廣告告，在原報價基礎上享受優惠的代理價格為：20萬以下代理費20xx萬30%40萬以上35%。

　　4、雙方約定在甲方媒體刊發廣告告，一律實行先款后登的原則。

　　5、甲方給乙方頒發廣告告代理委托授權書，作為乙方的'廣告告代理資格證明。

　　6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發行量、讀者群、廣告告報價等。

　　7、甲方同意乙方的廣告告客戶持乙方廣告聯卡(廣告告聯播)可直接到甲方辦理廣告告業務，并享受甲方給予乙方的優惠待遇。

　　8、乙方廣告告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優惠價，若低于此優惠價，甲方有權拒絕刊登廣告告。

　　9、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時通知乙方。

　　10、甲乙雙方約定乙方代理廣告告期限暫為________年(________年____月____日—________年____月____日)。

　　1、其他未盡事宜，雙方另行商定。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　(蓋章) (蓋章)

　　________年____月____日________年____月____日

上海市房地產代理合同 篇17

　　委托人(甲方)

　　代理人(乙方)

　　第一條　(訂立合同的基礎和目的)

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易　　　　(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條　(委托的事項)

　　(一) 委托交易房地產的基本情況

　　1、座　　落：

　　2、建筑面積：

　　3、權　　屬：

　　(一) 委托事項

　　1、

　　2、

　　3、

　　第三條　(傭金支付)

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第　　　種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

　　2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第(　　)項的，應當按按照合同約定的傭金______%，具體數額為________幣________________元，給付甲方。

　　第四條　(預收、預支費用處理)

　　乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________　，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第五條　(合同在履行中的變更及處理)

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。

　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第六條　(違約責任)

　　(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1、 完成的事項違反合同約定的;

　　2、 擅自解除合同的;

　　3、與他人私下串通，損害甲方利益的;

　　4、其他過失損害甲方利益的。

　　(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1、擅自解除合同的;

　　2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

　　3、 其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

　　(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第七條　(發生爭議的解決方法)

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第(　　)項進行解決：

　　1、向　　　　仲裁委員會申請仲裁〖　　〗

　　2、向法院提起訴訟 〖　　〗

　　第八條　(訂立合同數量)

　　本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

　　補充條款

　　—————————————————————————

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　甲方(名字/名稱)　　　　　　　乙方(名稱)

　　身份證/其他證件號碼　　　　　　營業執照號碼

　　住/地址　　　　　　　　　　　　住/地址

　　郵編號碼　　　　　　　　　　　　郵編號碼

　　聯系電話　　　　　　　　　　　　聯系電話

　　本人/法定代表人(簽章)　　　　法人/法定代表人(簽章)

　　代理人(簽章)　　　　　　　　　執業經紀人(簽章)

　　執業經紀證書(編號)

　　年　　月　　日　　　　　　　　　 年　　月　　日

　　簽于：　　　　　　　　　　　　　 簽于：

　　特　別　告　知

　　一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《青島市經紀人條例》等有關規定制定的示范文本，供當事人約定采用。

　　二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務，委托人支付傭金的經營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉委托他人的，應當經委托人書面同意或經委托人事后確認，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任。

　　三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，并在經紀組織中從事經紀活動的執業人員(以下簡稱執業經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合伙企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委托從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

　　四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求、條件、時間，并將各項委托事務的要求、條件、時間在合同中明確。

　　五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數額、發生違約時的傭金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協商訂立合同時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的"補充條款"予以補充約定。

　　六、訂立合同后，委托人與房地產經紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發生爭議的，可通過協商解決;協商不成的，應按照合同約定的方式解決。

　　七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

　　八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監制，不得翻印。

上海市房地產代理合同 篇18

　　被代理人（甲方）：_____________________

　　代理人（乙方）：_______________________

　　第一條?訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條?代理事項

　　（一）委托交易房地產的基本情況

　　1.座落：_________________________；

　　2.建筑面積：_________平方米；

　　3.權屬：_________________________。

　　（二）代理事項_____________________。

　　第三條?合作期限

　　（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

　　第四條?費用負擔

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條?銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條?傭金支付

　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1.按該房地產_________（總價款/月租金計）的_________%，具體數額為_________元支付給乙方；

　　2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

　　第七條?預收、預支費用處理

　　乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條?雙方當事人權利義務

　　（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

　　（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

　　第九條?違約責任

　　（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.完成的事項違反合同約定的；

　　2.擅自解除合同的；

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的；

　　4.其他過失損害對方利益的。

　　第十條?聲明及保證

　　甲方：

　　（一）甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　（一）乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條?保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十二條?不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、_____、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條?通知

　　（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　（二）各方通訊地址如下：_________________。

　　（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條?爭議的處理

　　（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交______________委員會_____；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條?解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十六條?補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條?合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

上海市房地產代理合同 篇19

　　甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方 (以下稱本項目)，委托乙方提供營銷代理服務事宜達成本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條：項目概況

　　1.1 項目名稱：

　　1.2 項目概況：

　　第二條：合同起始日期及代理范圍

　　1.1 年 月 日至 年 月 日。 合同簽訂之日起至合同標的物面積銷售80%。

　　1.2整體營銷策略、價格策略、推廣策略以及全程銷售。

　　1.3本案總銷售額約為人民幣 元整(￥ 元)。

　　第三條：收費標準與付款方式

　　3.1 項目代理費用：2%

　　3.1.1費 用 約 定：人民幣 元整(￥ 元)。

　　3.1.2支付方式： 現金或轉賬

　　第四條：甲方權利和義務

　　4.1甲方有權審核乙方制定的各種營銷方案，乙方實施的廣告宣傳及銷售策略均視為甲方認可。

　　4.2甲方有權對乙方的服務行為進行監督和檢查并提出意見。

　　4.3甲方制定工程進度并通告乙方配合制定實施營銷方案。

　　4.4甲方負責提供本項目有關銷售的法律文件。

　　4.5甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付代理銷售費用。

　　4.6甲方指定營銷對接人員配合乙方開展工作，安排專人辦理場收款(含定金、簽約金等的收取)及合同保管等工作。

　　4.7甲方指定營銷對接人，并賦予其一定的決策權利。

　　4.8甲方確保提供給乙方的信息真實可靠。

　　4.9甲方負責承擔銷售廣告、媒體、禮儀及促銷推廣活動等費用。

　　4.10甲方負責確認商品房買賣合同的標準格式。

　　4.11甲方負責提供銷售百問相關信息以供乙方銷售。

　　4.12甲方將嚴格按照雙方協商后制定的銷售計劃配合和督促乙方的工作。

　　第五條：乙方權利和義務

　　5.1 乙方負責組建和管理項目團隊，并支付成員的工資及獎金。

　　5.2乙方確保于合同簽訂之日起確定項目團隊主要成員，并保證該項目團隊主要成員具備提供全程營銷代理服務的專業能力。

　　5.3 乙方負責制定項目的整體營銷策略、價格策略、推廣策略以及個營銷節點設置，在得到甲方確認后進行推動、跟進工作，具體內容包括：

　　5.3.1《項目整體定位及營銷推廣方案》制定

　　5.3.2《開盤方案》制定

　　5.3.3《價格策略》制定

　　5.3.4明確完成各項工作的時間節點和責任人的《工作安排表》(可以月為單位提交)。

　　5.3.5《銷售百問》提問

　　5.3.6報紙廣告、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核

　　5.4 乙方需嚴格監督執行甲方審定后的工作計劃和推廣方案，積極協助和配合甲方對項目的整個營銷進程進行嚴格的監控把關。

　　5.5 乙方確保與甲方對接人員溝通順暢。

　　5.6服務期內，乙方項目策劃專案團隊與甲方對接人員共同組成策略工作小組，通常情況下工作小組需要保證每周不少于一次，每次不少于四小時的營銷工作會議，工作時間內對項目目標、各實施方案及疑難問題展開研討，會議結果于會議結束后三天內由乙方以會議紀要方式提交給甲方。

　　5.7乙方確保制定出銷售百問問題以便甲方提供銷售百問所有信息確認以便銷售。

　　第六條：雙方聲明和保證

　　6.1 甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：

　　6.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力;

　　6.1.2 甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

　　6.1.3甲方確保所提供的銷售百問信息真實可用。

　　6.1.4甲方確保所銷售的 產權辦理，甲方承擔所有的法律責任。

　　6.2 乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：

　　6.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力;

　　6.2.2 乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

　　6.2.3乙方保證根據甲方所提供的銷售百問進行銷售(如銷售過程出現新問題甲方必須及時解決以便銷售的流暢性)。

　　6.2.3乙方保證根據甲方要求提供相應的報紙廣告、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核，并實施，乙方不承擔法律責任。

　　第七條：知識產權

　　本合同項下乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表的知識產權均屬于乙方，甲方對此知識成果享有永久使用權。未經雙方協商同意或司法機關強制，雙方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其復制文本。

　　第八條：保密義務

　　8.1 甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的2年內應嚴格保守對方商業秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發布或披露、提供給任何第三方。

　　8.2 本條在本合同終止或解除后仍繼續有效。

　　第九條：違約責任

　　任何一方違反本合同其它條款之規定，應賠償給對方造成的直接經濟損失。

　　第十條：不可抗力

　　10.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生后的十天內通知另一方并提供有關的詳細信息。

　　10.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

　　10.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水。

　　第十一條：合同終止

　　11.1 如合同簽訂后乙方已按照甲方提出的工作要求按期完成營銷代理工作，甲方未能按規定時間向乙方支付規定的費用，延遲時間超過半個月后，乙方有權停止對甲方的服務。

　　11.2 甲乙雙方對于項目定位等重大問題產生嚴重分歧時，雙方均有權提出終止合同。

　　11.3 甲方因公司發展需要，在提前15天知會乙方的前提下，可終止合同。

　　第十二條：爭議的解決

　　12.1 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。

　　12.2 如雙方不能協商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，任何一方均可將爭議提交合肥市仲裁委仲裁。

　　12.3 在發生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本合同項下的義務。

　　第十三條：通知

　　13.1 本合同規定的任何通知應采取書面形式，以專人親自向收件方送遞，或以傳真、掛號郵件、特快專遞等方式送達本合同封面載明的對方地址或傳真。

　　13.2 任何一方的接收地址或電話等事項發生變更，應在變更后三日內書面通知對方。

　　13.3在本條前兩款規限下，在無證據證明通知或其他通訊已經收妥時，該通知或其它通訊應在下述情況下視為正式送達：

　　13.3.1 以專人送交，以抵達本條第1款、第2款注明的地址或乙方項目代表簽收為準;

　　13.3.2 以傳真發出，發件人收到發件確認書時視為送達。

　　第十四條：適用法律

　　本合同的效力、解釋和執行受中國公布的有關法律法規管轄。

　　第十五條：附件

　　第十六條：合同轉讓

　　16.1 未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三人。

　　16.2 若合同執行過程中出現甲方法人變更、股東變化，本合同仍然有效。甲方須向受讓方說明代理本合同，并重新簽訂合同。

　　第十七條：合同條款

　　17.1 本合同的任何修改，由雙方協商同意另行簽訂補充合同。

　　17.2 合同正本一式貳份，雙方各執壹份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

上海市房地產代理合同 篇20

　　被代理人（甲方）：_________　　　　代理人（乙方）：_________　　

　　第一條　訂立合同的基礎和目的　　依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________（買賣租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。　　

　　第二條　代理事項　　

　　（一）委托交易房地產的基本情況　　

　　1.座落：_________；　　

　　2.建筑面積：_________平方米；　　

　　3.權屬：_________。　　

　　（二）代理事項_________。　　

　　第三條　合作期限　　

　　（一）本合同代理期限為_________個月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。　　

　　（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。　　

　　（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。　　

　　第四條　費用負擔　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。　　

　　第五條　銷售價格　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。　　

　　第六條　傭金支付　　

　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）　　

　　1.按該房地產_________（總價款月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方；　　

　　2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。　　

　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。　　

　　第七條　預收、預支費用處理　　乙方_________（預收預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。　　

　　第八條　雙方當事人權利義務　　

　　（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；　　

　　（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與

　　第三人惡意通謀，欺騙被代理人；　　

　　第九條　違約責任　　

　　（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：　　

　　1.完成的事項違反合同約定的；　　

　　2.擅自解除合同的；　　

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的；　　

　　4.其他過失損害對方利益的。　　

　　（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。　　

　　第十條　聲明及保證　　甲方：　　

　　（一）甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。　　

　　（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。　　

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　

　　（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。　　乙方：　　

　　（一）乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。　　

　　（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。　　

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　

　　（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。　　

　　第十一條　保密　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何

　　第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。　　

　　第十二條　不可抗力　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。　　

　　第十三條　通知　　

　　（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。　　

　　（二）各方通訊地址如下：_________。　　

　　（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。　　

　　第十四條　爭議的處理　　

　　（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。　　

　　（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：　　

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁；　　

　　2.依法向人民法院起訴。　　

　　第十五條　解釋　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。　　

　　第十六條　補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　

　　第十七條　合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。　　　　甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　　　代表人（簽字）：_________　　　　　　　代表人（簽字）：_________　　　　________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日　　　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　返

上海市房地產代理合同 篇21

　　(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方 (以下稱本項目)，委托乙方提供營銷代理服務事宜達成本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條：項目概況

　　1.1 項目名稱：

　　1.2 項目概況：

　　第二條：合同起始日期及代理范圍

　　年 月 日至 年 月 日。 合同簽訂之日起至合同標的物面積銷售80%。

　　整體營銷策略、價格策略、推廣策略以及全程銷售。

　　本案總銷售額約為人民幣 元整(￥ 元)。

　　第三條：收費標準與付款方式

　　3.1 項目代理費用：2%

　　3.1.1費 用 約 定：人民幣 元整(￥ 元)。

　　3.1.2支付方式： 現金或轉賬

　　第四條：甲方權利和義務

　　4.1甲方有權審核乙方制定的各種營銷方案，乙方實施的廣告宣傳及銷售策略均視為甲方認可。

　　4.2甲方有權對乙方的服務行為進行監督和檢查并提出意見。

　　4.3甲方制定工程進度并通告乙方配合制定實施營銷方案。

　　4.4甲方負責提供本項目有關銷售的法律文件。

　　4.5甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付代理銷售費用。

　　4.6甲方指定營銷對接人員配合乙方開展工作，安排專人辦理場收款(含定金、簽約金等的收取)及合同保管等工作。

　　4.7甲方指定營銷對接人，并賦予其一定的決策權利。

　　4.8甲方確保提供給乙方的信息真實可靠。

　　4.9甲方負責承擔銷售廣告、媒體、禮儀及促銷推廣活動等費用。

　　4.10甲方負責確認商品房買賣合同的標準格式。

　　4.11甲方負責提供銷售百問相關信息以供乙方銷售。

　　4.12甲方將嚴格按照雙方協商后制定的銷售計劃配合和督促乙方的工作。

　　第五條：乙方權利和義務

　　5.1 乙方負責組建和管理項目團隊，并支付成員的工資及獎金。

　　5.2乙方確保于合同簽訂之日起確定項目團隊主要成員，并保證該項目團隊主要成員具備提供全程營銷代理服務的專業能力。

　　5.3 乙方負責制定項目的整體營銷策略、價格策略、推廣策略以及個營銷節點設置，在得到甲方確認后進行推動、跟進工作，具體內容包括： 5.3.1《項目整體定位及營銷推廣方案》制定 5.3.2《開盤方案》制定 5.3.3《價格策略》制定5.3.4明確完成各項工作的時間節點和責任人的《工作安排表》(可以月為單位提交)。5.3.5《銷售百問》提問5.3.6報紙廣告、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核

　　5.4 乙方需嚴格監督執行甲方審定后的工作計劃和推廣方案，積極協助和配合甲方對項目的整個營銷進程進行嚴格的監控把關。

　　5.5 乙方確保與甲方對接人員溝通順暢。

　　5.6服務期內，乙方項目策劃專案團隊與甲方對接人員共同組成策略工作小組，通常情況下工作小組需要保證每周不少于一次，每次不少于四小時的營銷工作會議，工作時間內對項目目標、各實施方案及疑難問題展開研討，會議結果于會議結束后三天內由乙方以會議紀要方式提交給甲方。

　　5.7乙方確保制定出銷售百問問題以便甲方提供銷售百問所有信息確認以便銷售。

　　第六條：雙方聲明和保證

　　6.1 甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：

　　6.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力;

　　6.1.2 甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

　　6.1.3甲方確保所提供的銷售百問信息真實可用。

　　6.1.4甲方確保所銷售的 產權辦理，甲方承擔所有的法律責任。

　　6.2 乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：

　　6.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力;

　　6.2.2 乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

　　6.2.3乙方保證根據甲方所提供的銷售百問進行銷售(如銷售過程出現新問題甲方必須及時解決以便銷售的流暢性)。

　　6.2.3乙方保證根據甲方要求提供相應的報紙廣告、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核，并實施，乙方不承擔法律責任。

　　第七條：知識產權

　　本合同項下乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表的知識產權均屬于乙方，甲方對此知識成果享有永久使用權。未經雙方協商同意或司法機關強制，雙方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其復制文本。

　　第八條：保密義務

　　8.1 甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的2年內應嚴格保守對方商業秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發布或披露、提供給任何第三方。

　　8.2 本條在本合同終止或解除后仍繼續有效。

　　第九條：違約責任

　　任何一方違反本合同其它條款之規定，應賠償給對方造成的直接經濟損失。

　　第十條：不可抗力

　　10.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生后的十天內通知另一方并提供有關的詳細信息。

　　10.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

　　10.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水。

　　第十一條：合同終止

　　11.1 如合同簽訂后乙方已按照甲方提出的工作要求按期完成營銷代理工作，甲方未能按規定時間向乙方支付規定的費用，延遲時間超過半個月后，乙方有權停止對甲方的服務。

　　11.2 甲乙雙方對于項目定位等重大問題產生嚴重分歧時，雙方均有權提出終止合同。

　　11.3 甲方因公司發展需要，在提前15天知會乙方的前提下，可終止合同。

　　第十二條：爭議的解決

　　12.1 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。

　　12.2 如雙方不能協商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，任何一方均可將爭議提交合肥市仲裁委仲裁。

　　12.3 在發生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本合同項下的義務。

　　第十三條：通知

　　13.1 本合同規定的任何通知應采取書面形式，以專人親自向收件方送遞，或以傳真、掛號郵件、特快專遞等方式送達本合同封面載明的對方地址或傳真。

　　13.2 任何一方的接收地址或電話等事項發生變更，應在變更后三日內書面通知對方。

　　13.3在本條前兩款規限下，在無證據證明通知或其他通訊已經收妥時，該通知或其它通訊應在下述情況下視為正式送達：

　　13.3.1 以專人送交，以抵達本條第1款、第2款注明的地址或乙方項目代表簽收為準;

　　13.3.2 以傳真發出，發件人收到發件確認書時視為送達。

　　第十四條：適用法律

　　本合同的效力、解釋和執行受中國公布的有關法律法規管轄。

　　第十五條：附件

　　本合同的下列附件構成合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十六條：合同轉讓

　　16.1 未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三人。

　　16.2 若合同執行過程中出現甲方法人變更、股東變化，本合同仍然有效。甲方須向受讓方說明代理本合同，并重新簽訂合同。

　　第十七條：合同條款

　　17.1 本合同的任何修改，由雙方協商同意另行簽訂補充合同。

　　17.2 合同正本一式貳份，雙方各執壹份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

上海市房地產代理合同 篇22

　　甲方:__________

　　乙方:

　　經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委托乙方(獨家)銷售_____________________________________________________________________________

　　第一種合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為(該地區)獨家銷售代理，銷售甲方指定的、由甲方在______________建設的______________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總銷售面積為______________平方米。

　　第二條合作期限

　　1、本合同的代理期限為________個月，從________至________止。本合同期滿前________日內，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長________個月。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。

　　2、在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________指定其他代理人。

　　第3條成本負擔

　　本項目推廣費用(包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等。)由甲方支付..費用在發生前一次性支付。乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方根據市場銷售情況，征得甲方同意后，有權靈活浮動。甲方提供并確認的銷售價格表是本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為所售商品價格單營業額的%。如果乙方實際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按50-50的比例分攤。代理傭金由甲方以人民幣支付。

　　2、甲方同意按以下方式支付代理傭金。

　　甲方簽訂正式的銷售合同并拿到定金后，乙方將完成銷售合同中規定的房地產的委托責任，并獲得本合同中規定的所有代理傭金。甲方應在收到定金后3天內向乙方支付全部代理傭金，乙方應在收到甲方轉來的'代理傭金后開具收據..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的傭金后，剩余部分返還給甲方..

　　3、乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

上海市房地產代理合同 篇23

　　甲方：

　　乙方：

　　本協議約定項目位于武漢市江漢區大智路_______號(以下簡稱本物業)，項目性質為住宅及商業，建筑用地面積約為_______萬平方米，總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業用房的建筑面積以最終規劃設計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產開發有限公司投資開發，為進一步發揮各自的優勢，本著優勢互補，共同發展的原則，甲、乙雙方經友好協商，一致同意簽署本“房地產項目銷售代理合同”(以下簡稱本合同)。

　　第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件(見本協議第二條第一款)并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計，開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內，特殊情況確需調整的須經甲方書面認可)。

　　第二條：甲方的責任及權利

　　1、負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關租售之法律程序，同時向乙方提供有關本項目銷售之法律批文副本資料，包括：

　　A、武漢市商品房預/銷售許可證。

　　B、發展商營業執照。

　　C、小區總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內廚衛設施表、裝修裝配標準(含家具配置圖及效果圖)。

　　D、武漢市樓盤銷售窗口表。

　　E、商品房預/銷售合同、房屋訂購書。

　　F、與銀行簽訂的按揭協議。

　　G、上述證照、資料須經乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。

　　2、全權委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關成本費用，其中包括：

　　(1)各種廣告、宣傳及有關銷售資料之設計、編輯、制作、派發及發布費用。

　　(2)與本項目銷售直接相關的市場調研、客戶座談等費用。

　　(3)售樓處、展銷會場地及有關設備的設計、建設、裝修、租用、布置等一切費用。

　　(4)提供電話、空調、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設備。

　　(5)有關銷售促銷活動費用。

　　上述費用乙方均需事先提出預算并經甲方書面同意后方可發生。

　　3、根據乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、物業管理內容及收費標準等。

　　4、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產權辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。

　　5、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。

　　6、按本協議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。

　　第三條：乙方責任

　　1、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關法規，不損害甲方品牌形象。

　　2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。

　　3、負責在現場組建售樓班子，負責本案的現場銷控，本部設立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導。

　　4、負責計劃、監督制作與銷售有關的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關銷售之資料，以及有關的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作。

　　5、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。

　　6、承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。

　　7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協助甲方統一收取認購者臨時定金。

　　8、安排有關之售后跟進，如協助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。

　　第四條：銷售價格及傭金事宜

　　1、項目銷售價格

　　雙方約定本項目銷售均價為___元/平米，以此基準價格為基礎，經甲、乙雙方確認，根據幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。

　　2、銷售完成時間

　　雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內完成對本項目的全部銷售。

　　3、固定代理傭金

　　甲方同意在委托期內委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規定的銷售價格實現銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五(1.5%)給予乙方作為銷售代理傭金。

　　4、溢價提成

　　以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

　　5、結算方式

　　租售傭金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發票。

　　6、若甲方于委托期內自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業績之內，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。

　　6、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。

　　第五條、違約責任及合同終止

　　1、委托期的延續或終止須于委托期限完結前30天內由甲、乙雙方代表書面決定。

　　2、如由甲方工程進度、銷售手續等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結付全部乙方應得的傭金(含廣告費)、溢價提成，承擔相應違約責任。如因甲方原因導致客戶退房，該套房屋仍視為乙方的'代理業績。

　　3、在本合同規定的委托期內，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結清一切代理費用后，本合同終止。

　　4、若于本合同第一條規定的全程策劃代理期內，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經濟責任。

　　5、若甲、乙雙方因履行本合同發生爭議，協商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題。

　　第六條、其它

　　1、本協議所涉及的項目案名及開發商名稱(甲方)以最終正式文件為準

　　2、本協議所涉及的項目數據，以項目-最終的測估為準并相應調整。

　　3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，具有同等法律約束力。

　　4、所有由乙方事先提出并經甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，與本合同具有同等法律效力。

　　5、合同內容如有修改，經雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　6、本協議經雙方簽署，即刻生效。

　　附件一：本項目可售房源表。

　　附件二：本項目銷售計劃。

　　附件三：項目房產銷售價格表。

　　附件四：本項目宣傳推廣費用預算表(分階段提供)。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　日期：

上海市房地產代理合同 篇24

　　委 托 人： (以下簡稱甲方) 負 責 人：

　　電 話：

　　代 理 人： (以下簡稱乙方) 負 責 人：

　　電 話：

　　經甲、乙雙方友好協商，本著平等互惠、優勢互補的原則，甲方現將其開發的位于 (暫定名)項目(下稱本項目)的全程策劃與銷售工作全權委托給乙方，現就有關事宜達成以下條款，以資雙方共同遵守。本合同內容不因項目及公司名稱改變而改變。

　　一. 代理物業

　　代理物業位于 (暫定名，以下簡稱“項目”)。項目用地面積約108畝，建筑面積約60000㎡，最終以政府批準的文件為準。

　　二. 代理期限

　　代理期限從簽訂本合同之日起至項目正式公開發售日(開盤)后18個月止。合同期滿，若甲方未書面通知乙方終止合同，則本合同自動順延至項目銷售率達成可售物業面積的95%以上時止。

　　三. 代理范圍

　　代理范圍為本項目之全部住宅及商用物業。如甲方需要保留持有部分物業，則必須在本項目公開發售前七天以書面形式通知乙方保留持有物業單位清單，否則乙方將全部視為可售單位。

　　四、甲、乙雙方職責及義務

　　(一)甲方職責及義務：

　　1、甲方對本項目擁有完全的所有權。并委托乙方全權負責產品定位、營銷策劃、銷售代理等工作。

　　2、甲方對因項目本身之權屬和資格問題而引致的糾紛承擔全部責任。

　　3、甲方有義務向乙方提供預售證以及各銷售階段的合法手續和相關法律文件，并在工程進度、質量及協調政府主管部門等方面給予保障，以保證銷售工作的順利進行。

　　4、甲方有義務為乙方派駐的工作人員提供項目現場銷售及辦公場地、辦公設備(電話、電腦、傳真機、復印機)等必要設備、設施，但設備、設施的所有權歸甲方。

　　5、本委托合同簽訂后，甲方不再委托第三方或自行進行策劃和銷售。如發生甲方將本項目整體轉讓或項目可銷售面積暫不銷售的情況，甲方須結清乙方全部的策劃費和代理費，負責處理由此帶來的善后工作，并給予乙方一定的經濟補償。

　　6、甲方需委托一至兩名工作人員與乙方共同組成營銷協調小組，定期召開營銷協調會議。積極配合乙方工作，負責購房合同管理，進行購房合同簽章和收取定金與購房款，辦理銀行按揭及備案登記等手續，并自行承擔相應的權利義務。

　　7、甲方負責審定銷售、宣傳推廣過程中必要的合作單位(如廣告設計公司、模型公司、活動禮儀公司、印刷廠、噴繪制作公司、裝修裝飾公司等)。

　　8、甲方按確定的銷售計劃，確保項目工程進度。負責售樓現場的清理、工地圍墻的建設、售樓處的建設和裝修裝飾、樣板房和樣板環境的建設和裝修裝飾。

　　9、甲方提供買賣合同原件及其相應文件的復印件, 承擔合同打印、客戶資料復印，特別是辦理銀行按揭等的相關費用。

　　10、負責開發與銷售的領導與協調工作，委派專人與乙方工作銜接，協調乙方與各有關部門、其他相關公司的工作關系，為乙方的策劃和銷售提供本項目的各種原始資料。

　　11、按時結算乙方的已實現銷售規定的應提取的策劃、代理服務等費用。

　　12、負責樓盤銷售廣告宣傳、推廣的相應費用(如戶外廣告制作、報紙、電視、電臺等廣告發布、禮品購買、沙盤制作、樓書制作、展會費用、臨時聘用禮儀人員的費用等)，投入宣傳廣告費用金額控制在銷售總額的1.5%以內，如有超過，則超過部分由乙方承擔。所有發布的廣告設計作品或印刷品須經由甲、乙雙方簽字確認后才能發布或發放。

　　13、負責審定由乙方擬定的《認購書》、《商品房買賣合同書》、銷售計劃、廣告推廣建議、銷售價格及其它銷售資料，并根據實際情況有權修改銷售計劃、調整價格或銷售資料中的條款，但須提前七日以書面形式通知乙方。

　　(二)乙方職責及義務：

　　1、乙方接受甲方委托。負責項目產品定位、市場定位、規劃建議、營銷策劃與銷售代理等工作。根據甲方提供的項目概況，結合項目實際情況，及時向甲方提供可行的開發、宣傳和銷售方案。

　　2、乙方應于本合同簽訂之日起10日內使其委派的策劃與銷售人員到位進行工作安排并執行相關工作。

　　3、乙方要確保整個策劃和銷售過程不違反國家、省、市相關法律法規。

　　4、乙方策劃及銷售人員除非甲方要求，否則不得隨意更換，如確需更換的，需提前7日以書面形式通知甲方并經得甲方同意后方可更換。乙方與甲方及建筑設計、景觀設計、廣告設計等單位組成項目營銷協調小組，定期召開營銷協商會。委派專業人員參加與項目相關的各種會議，并向甲方提供專業的`意見和建議。

　　5、乙方負責樓盤銷售人員的管理工作，銷售人員的組織和管理方式由乙方自行制定。

　　6、乙方不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。

　　7、乙方負責按審定后的銷控計劃，組織好樓盤的銷售工作，并在開盤前一個月開始必須保證每班次有不少于4名銷售人員在售樓現場從事銷售工作，并視銷售情況隨時增派銷售人員。

　　8、乙方應配合甲方催收房款，代表甲方與客戶簽定《認購書》和《房地產買賣合同》，并由甲方所派專職負責人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章，協助辦理購房手續。未經甲方同意，乙方不得增減修改本項目《房地產買賣合同》及《認購書》的條款。《認購書》和《房地產買賣合同》中的房價以甲方確認的銷售價格表的價格為準，且文本任何修改都須甲方簽字確認。乙方自行承擔未經甲方所派專職負責人同意修改條款所造成的一切后果。

　　9、乙方配合甲方及時收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶的資料。

　　10、乙方負責派出人員的管理、薪金、勞動保護、福利、住宿、交通、通訊等所衍生的一切費用。

　　11、在銷售代理過程中乙方要努力維護甲方聲譽，不得有有損于甲方聲譽的言行或侵權行為，嚴守雙方合同條款和甲方商業秘密，確保甲方和該項目的良好形象。

　　12、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發布方案及時間計劃。

　　13、銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶做如實解釋，盡力促銷，不得向購房者夸大、隱瞞或過度承諾，否則由乙方承擔相關的責任。

　　14、每周和每月需向甲方提交銷售周報和月報表，與甲方有關負責人員核對、調整銷控表。

　　15、嚴格按照雙方共同確認的價格表進行銷售，非經甲方的授權，不得擅自低于雙方確認的銷售底價進行銷售，否則甲方有權追究乙方責任并承擔由此給甲方造成的經濟損失。

　　16、乙方銷售及策劃代理權不得轉讓。從本合同簽訂日開始計算，一年內未經甲方同意，不得代理銷售其它房開企業在麗江市區的同類型競爭項目。

　　五、共同責任和義務

　　1、甲、乙雙方應精誠合作，共同努力將項目開發、銷售成功。

　　2、甲、乙雙方應保持友好溝通的工作模式，不得互相隱瞞或設置障礙。

　　3、甲、乙雙方都享有項目銷售現場和所有宣傳資料的署名權。

　　4、甲、乙雙方認定的工作內容及程序應共同遵守，如有異議應協商解決，并有義務保護工作成果(如統計數據、策劃創意等)。

　　六、服務目標

　　1、甲、乙雙方應共同努力，力爭本項目在20xx年8月底前通過報規手續，10月底以前拿到預售證，12月底以前開盤銷售。

　　2、項目上市(開盤)銷售的條件為：有預售許可證、現場售樓處交付使用、戶外廣告出街、持續一個月以上的宣傳推廣、具備銷售接待條件、蓄客量達到一定數量(如100組以上)，則可擇日開盤。

　　3、自正式開盤之日起18個月內須完成項目可銷售面積的95%以上。

　　七、服務收費及其結算方式：

　　1、乙方受甲方委托，負責項目全程策劃、銷售等工作。甲方應按以下條款支付相應的服務費用給乙方：

　　A、銷售代理費采取基準代理費和溢價獎勵兩個部分計提：銷售均價在雙方確認的銷售底價以下(含此銷售底價)時,只要是甲方認可的銷售價格,則依據銷售合同金額(以買賣合同為準)的2%計提代理服務費(簡稱代理費);銷售均價在雙方確認的銷售底價以上時，銷售底價以下部分按2%計提，超過銷售底價以上部分按30%計提溢價獎勵。

　　B、計提代理費和溢價獎勵采取月結方式，開盤后第二個月開始，每個月的6日前計提上一個月的代理費。

　　2、甲方銷售均價底價在開盤前一個月內以正式文件形式向乙方確定并作為合同附件。乙方即以此委托底價制定分戶的上市(掛牌)價格表，且實現的銷售價高于以上對應的委托底價的增加部份即為溢價。甲方對乙方實現的溢價進行獎勵。具體溢價提成獎勵方式為：溢價部分甲乙雙方按照70%：30%分成;每月結算。

　　3、上述代理費每月30日為結算日。雙方當日核算金額，并在下一個月六日以前付清應付款項，乙方提供合法發票。如有拖欠按所欠額每日支付萬分之三的滯納金。

　　4、房屋完成銷售，可以計提代理費和溢價獎勵的標準為：甲方收到全部房款。如客戶進行銀行按揭的，則需按揭款項到賬后才能視為完成銷售，并可以計提相關服務費用。

　　5、退房處理及定金的罰沒：若客戶繳付首期房款前悔約，所沒收履約保證金雙方各收取50%。若客戶繳付首期房款后悔約，履約保證金及罰金歸甲方所有，但乙方仍按原合同金額收取相應銷售代理費。

　　八、其他約定：

　　1、乙方負責整個項目的全程營銷策劃工作，但不收取任何策劃費用。

　　2、在本合同簽訂后，到開盤后乙方開始正式計提代理費前，甲方每月借支30000元給乙方，此借款在開盤后從代理費中抵扣返還。借支時間從簽訂本合同后的第二個月開始，每月6日前支付，乙方開具借款收據，在開盤后抵扣返還時，乙方以正式發票換回。

　　3、若因甲方工程進度、預售證等原因而影響乙方正常銷售或開盤的，乙方可要求甲方改善，超過一個月的則乙方順延實現銷售目標的時間。

　　4、雙方應通力合作，為對方工作提供各種便利。

　　5、本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協議或設立合同附件，補充協議或附件與本合同具有同等法律效力。

　　九、終止合同條件：

　　1、甲、乙雙方確定以每6個月為一個銷售考核周期(最低限度每個考核周期必須完成32%以上的銷售率)。正常情況下，若乙方每銷售周期不能完成階段考核任務則甲方給予乙方一個月的努力期，若乙方仍然不能完成階段考核任務，則前面已銷售部份按1.5%提取代理費，如果已經提取的則乙方返還多提取部分。同時甲方有權單方解除合同，解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔。

　　2、乙方配備的所有工作人員業務水平如達不到甲方的要求的，則在甲方提出整改要求之日起30日內必須重新安排人員直至甲方認可，如連續兩次整改仍然達不到甲方的要求的，則甲方有權中止本合同所有委托事項。

　　3、甲方如發現乙方于銷售代理過程中有任何未經甲方許可之銷售行為，甲方首先可書面告知乙方并給予乙方五個工作日的整改期，若期滿乙方仍未修正，則甲方有權責令乙方停止一切銷售活動，并書面通知乙方終止本合同，如給甲方造成了經濟損失的，甲方可以追究相應的經濟賠償責任。

　　4、如甲方未能完全履行其合同義務時，乙方首先可書面告知甲方并給予甲方五個工作日的整改期，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方終止合同，并書面通知甲方，同時甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之銷售代理費和溢價獎勵等。

　　十、如甲、乙雙方在本合同執行過程中發生糾紛，可協商解決，如協商不成，可采取向項目所在地人民法院起訴的方式解決。

　　十一、本合同一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽章：

　　法定代表人：

　　委托代理人： 簽約時間： 年 月日

　　乙方簽章：

　　法定代表人：

　　委托代理人： 簽約時間： 年 月 日

上海市房地產代理合同 篇25

　　委托方（甲方）：__________

　　代理方（乙方）：__________

　　依據《合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等互利、協商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協議如下：

　　一、房屋的位置、面積、間數及用途：

　　該房屋位于北京市區__________小區__________號__________樓__________單元__________號__________室__________廳，合計__________平方米，委托乙方全程代理出租事宜。

　　二、委托期限：

　　自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，其中包含天作為乙方全程服務工作日。

　　三、付款金額及方式：

　　委托期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為付。

　　四、甲方權利：

　　1、有權檢驗入住者的身份，并監督乙方的正常操作程序。

　　2、甲方有權在代理期限內檢查房間及設施（必須與乙方聯系后共同進行）。

　　3、代理期滿后，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。

　　五、乙方權利：

　　1、乙方有權要求甲方保證委托房屋符合法律、法規、政策規定的出租條件。

　　2、乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協助。

　　3、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復并能正常使用。

　　4、如有需要，乙方可與甲方協商增添屋內設施。

　　六、甲方義務：

　　1、應向乙方提供委托房屋符合法律、法規的相關資料及證明文件復印件。

　　2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協助與配合。

　　3、房屋產權變更，應通知乙方，變更后的產權擁有人自然成為本合同甲方。

　　4、委托期內，不得再將該房屋委托他人或自行出租。

　　七、乙方義務：

　　1、未經許可時必須按本合同所規定的期限支付甲方房租。

　　2、必須按合同規定按時繳納水、電、燃氣、電話費。

　　3、應認真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。

　　八、定金條款：

　　在定金規定的期限內，接受定金方如不訂立合同，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權追要定金。合同履行時定金抵作合同房款。

　　九、違約責任：

　　1、委托期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。

　　2、委托期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的'房屋租金作為違約金。

　　3、委托期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的，乙方必須修復或賠償甲方損失。

　　4、房屋因自然損壞，由甲方負責修繕。因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。

　　5、甲方不得在解除本合同后半年內與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。

　　十、免責條款

　　因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。

　　十一、爭議的解決：

　　在本合同履行當中發生爭議的，雙方協商解決，協商不成，可提交北京市仲裁委員會仲裁。

　　十二、補充規定：

　　1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方修改或取消。

　　2、未盡事宜，雙方協商補充，補充條款與本合同具有同等效力。

　　3、補充條款：

　　甲方（簽字）：__________

　　乙方：__________

　　地址：__________

　　經紀人簽字：__________

　　電話：__________

　　公司電話：__________

　　身份證號：__________

　　業務電話：__________

　　地址：__________

　　日期：__________

上海市房地產代理合同 篇26

　　委托方(甲方):

　　受托人(乙方):

　　甲乙雙方經過友好協商，就建筑物(花園、別墅、公寓等)的銷售達成一致。)由甲方開發建設，乙方代理。

　　一、甲方的責任

　　1.提供營業執照復印件和法定代表人證明。

　　2.提供委托銷售項目的相關批準文件，包括產權名稱證明、項目批準文件、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等復印件。

　　3.提供上述項目的設計圖紙、裝修標準和技術指標文件，并提供上述項目的周邊環境、土地使用、施工、交通條件等資料和文件。

　　二.乙方的責任

　　1.根據市場情況，制定銷售計劃，安排銷售進度。

　　2.在甲方的幫助下，安排客戶實地考察，介紹項目的當地環境。

　　3.乙方聯系客戶后，應通過傳真聯系甲方確認客戶。任何經甲方確認的`客戶，在交易后均視為乙方的交易。

　　4.在甲方正式與客戶簽訂銷售合同之前，與客戶簽訂代理認購意向書，安排客戶在規定時間內與甲方正式簽訂銷售合同。

　　第三，銷售價格

　　該物業一期銷售價格暫定為每平方米人民幣。

　　四.代理傭金

　　甲乙雙方約定代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽訂銷售合同時全額支付..

　　動詞（verb的縮寫）代理條款和銷售區域

　　甲方同意乙方的代理期限為半年，自雙方簽訂本協議之日起計算。代理期間，乙方銷售平方米。

　　不及物動詞違約責任

　　乙方在代理期內未按合同規定出售平方米房產，即構成違約，違約處理由雙方另行確定。

　　七.廣告

　　甲方同意支付所有與銷售相關的廣告費用，廣告分為三期，分別刊登在報紙和報紙上。

　　八.糾紛調解

　　甲乙雙方同意，因本代理協議產生的一切爭議應通過友好協商解決。如協商不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為最終裁決。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　年 月 日年 月 日

上海市房地產代理合同 篇27

　　甲方：杭州**科技有限公司

　　乙方：

　　甲乙雙方在保證“”品牌的基礎上，本著相互支持、共同發展的目標，并充分認識到雙方利益的一致性，共同促進事業為宗旨。乙方作為甲方正式授權的 總代理，雙方就“”等產品的銷售事宜，達成如下協議：

　　一、授權產品及市場和結算價

　　甲方授權乙方在 全權代理經營 等系列產品(以下簡稱“授權產品”)。

　　1、 甲方承諾給乙方的價格每套按出廠總價的進行結算，報價見附件。

　　2、 乙方銷售承諾

　　自本協議書簽訂之日起，乙方即成為甲方“授權產品”總代理。乙方承諾：

　　在 20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 30 日之間對產品銷售，甲方結算價銷售總金額為 整 以上。

　　3、 乙方銷售獎勵

　　乙方銷售總金額完成 萬可享有獎勵3%

　　乙方銷售總金額完成 的部分可享有獎勵5%

　　4、 特殊醫院在市場與價格的雙重壓力下可向公司申請特殊處理或申請公司直銷，由甲方直接投標，由甲方

　　開票，醫院回款需直接打到甲方賬戶，貨款不計欠款，此款如期不到位，轉入乙方欠款。收到合同全款后直接以現金形式返還合同成交額的10%。算乙方的銷售任務，但不計入獎勵。

　　5、 有下列情形之一的，甲方有權立即終止乙方代理資格：

　　(1) 經甲方確認，乙方無能力拓展甲方產品在該地區的市場占有量;

　　(2) 乙方在授權地區以外銷售授權產品;

　　(3) 乙方冒用授權產品的商標;

　　(4) 乙方進行有損授權產品及商標信譽的活動;

　　(5) 乙方對甲方造成重大經濟損失的，損失部分甲方有權在乙方的貨款或獎勵中扣除及至其它方式。

　　(6) 乙方連續6個月內沒有完成任務。

　　6、 甲方要取消乙方總代理資格(上述第5條中所含情況除外)，需提前一個月以書面方式通知乙方。

　　7、 乙方須擁有具備初級維修能力及技術人員至少一名，能直接面對客戶熟練開展售后服務工作，同時甲方

　　須為乙方提供維修零件、維修技術支持。

　　三、甲方的義務

　　1、 不得直接供貨于授權地區內的非授權客戶。

　　2、 協商代理商處間的市場沖突。

　　3、 甲方依據乙方出貨情況及市場變化情況，確定調整價格時給予價格保護的范圍。

　　4、 甲方應向乙方提供產品宣傳資料及技術人員培訓和相關技術培訓。

　　四、乙方的義務

　　1. 乙方不得進行任何有損所授品牌信譽的活動。

　　2. 未經甲方同意乙方不得將產品銷售至其它區域。

　　3. 乙方需在公司或門市顯著位置標示所授品牌的正確標志。

　　4. 乙方有義務向甲方定期提供所在地區產品的每月《市場行情調查表》。

　　5. 乙方應以甲方產品為主導，開拓該地方市場、增加市場占有率，聘用銷售該產品所需要的、經過培訓和經驗豐富的銷售人員。

　　6.乙方于本合約之有效期間內，應尊重甲方建議之各項產品市場價格定位。

　　7.乙方在本合同有效期內，只能唯一代理銷售甲方“內鏡洗消中心”系列產品，不得另行代理銷售或以任何其他的形式經營他方與甲方相同或相類似或有競爭性的產品。

　　8、乙方如因歇業、停業、組織變更或其它原因欲提前終止合約，應于提前二個月前以書面通知甲方，并完全履行合約。

　　9.乙方有義務維護甲方利益和保守其商業秘密。

　　10. 乙方有必須派專人到廠家進行正規培訓,售后服務統一由廠家安排,由乙方具體負責執行.

　　五、乙方跨區銷售罰則

　　未經甲方同意，乙方將產品銷售至其它甲方已授權之專業市場中，甲方有權對乙方采取以下措施：

　　1. 規定乙方須收回其所銷售到其它區域之產品，或與當地總代理協商，給當地總代理一定的經濟賠償。

　　2. 甲方有權停止供貨并取消乙方總代理資格。

　　六、價格保護規定

　　為了適應市場變化，使產品價格更具市場競爭力，以擴大市場占有率，甲方會依市場狀況對產品價格進行調整。為避免價格上漲及下調經乙方造成損失，甲方將對乙方已定購及已出貨的產品進行價格保護，具體方法如下：

　　1. 甲方調價前15日書面通知乙方。

　　2. 雙方已簽訂購銷合同但尚未執行的，改按原價格執行，甲方書面通知調價日之后的協議按新價格執行。

　　七、售后服務

　　1. 甲方提供產品因本身質量問題發生故障，實行三包(參照國家有關標準)，一年保修。

　　2. 乙方有義務負責所銷售產品之維修，醫院設備需進行維修前，將醫院及使用科室的名稱及故障申報情況、

　　院方有效的聯系人及電話等填寫好傳真回公司，經公司確認后進行維修。維修完成后，將《維修記錄登記表》用簽字筆詳細清楚的填寫整潔，經醫院使用科室負責人簽字并蓋章后傳回公司總部備案，若有配件更換的，方可減掉維修配件庫存數量。更換的配件按公司相應的管理制度執行。

　　3. 并作好<維修記錄表>，定期傳回甲方。

　　根據各辦事處市場已安裝產品的具體配置情況，公司配備相應的常用維修配件以便在第一時間處理設備故障(具體情況詳見《配件備用制度》)。甲方為乙方提供維修所需之零配件，乙方負責將所更換下來的零配件寄甲方，以利分析原因。維修配件嚴禁挪用到超過保修期后的設備或私自轉賣給客戶!嚴格按照實際更換并填好維修記錄，若維修配件發回公司發現與相應醫院不相符，公司將按此配件結算價的10倍進行罰款。超過保修期的甲方按維修配件之價格收費。

　　4、乙方可指派至少一名以上的有經驗的技術人員負責維修站的工作，甲方負責該維修人員的專業技術培訓。

　　培訓課程及內容由甲方提供。公司免費提供維修人員來廠進修的往返車票以及在公司進修期間的生活、住宿費用，進修完后經公司考核并頒發維修工程師證書和專用維修服裝每人兩套。送回甲方工廠維修的產品及配件，甲方只負責返回之運費。

　　八、廣告宣傳

　　1. 乙方刊載廣告或參加展示會前須填妥<<廣告補助申請表>>并提供相關情況資料經甲方審核通過后，

　　可辦理廣告補助(標準按甲方的規定執行)。

　　2. 媒體廣告、展示會限以甲方授權產品為主，若雜其它非授權產品則不予補助。

　　3. 乙方應提供廣告報樣一份或展示會照片若干份，以及開立抬頭為甲方的發票原件，核準后，甲方將其補

　　助從乙方貨款金額中抵扣。

　　九、產品銷售之支援

　　1. 為促進乙方推廣銷售甲方產品，甲方免費提供產品宣傳彩頁。

　　2. 于本合約有效期間內，甲方應依乙方之請示，回答或支援乙方有關產品技術或經銷問題。

　　3. 甲方得視實際需要，提供各項產品之型號目錄予乙方，以促進其銷售。

　　4. 供貨與結算：簽訂合同后發貨。

　　十、交貨與支付貨款

　　下訂單前須付訂單總額的30%，剩余70%之貨款到帳后發貨。

　　十一、知識產權

　　1. 甲方保證其產品于中華人民共和國內并未侵犯第三人之產標、專利或著作權等知識產權。

　　2. 于本協議之有效期間內，甲方同意以乙方之于甲方產品銷售、促銷、廣告或宣傳等與產品銷售有關之合

　　理活動范圍內，使用甲方之商標。

　　3. 乙方應依甲方之指示使用其商標。未經甲方同意，不得任意刪除、涂改、變更或仿冒產品上之商標，或

　　以其它方式直接侵害甲方產品知識產權。

　　十二、保密責任

　　1. 雙方對于雙方之交易價格及其它營業上應視為機密之活動，負保密之責任;雙方保證不給第三方透露在

　　進行合作的過程中可獲得的任何具體信息(如：圖紙規格、技術參數、價格等)或其他有保密性的內容，未經對方書面同意，不得泄露或交付第三人。這一規定在本合同終止后依然有效。如果有此而給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任，甲方的損失費及相關支出包括合理的律師費。

　　2. 雙方應要求其員工遵守本條之規定，若一人違反本條約者，視為該方違反本條之規定。

　　十三、有效期限

　　本協議有效期從20xx 年 2月 1 日起至 20xx年1 月 30 日止。屆時如需續約，雙方需提前一個月協

　　商確定。有效期屆滿后雙方若未簽訂新的協議，則仍延用本協議書條款。

　　十四、其它

　　1. 本協議未盡事宜雙方可進一步協商并隨時補充。

　　2. 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，傳真件具有同等效力。

　　3. 本協議在甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲 方(蓋章)：杭州**科技有限公司 乙 方(蓋章)：

　　法人代表簽字： 法人代表簽字：

　　電 話：0571-82877755 電 話：

　　傳 真：0571-82865568 傳 真：

　　年 月 日 年 月 日

上海市房地產代理合同 篇28

　　甲方：_____________________

　　乙方：_________________

　　第一部分協議書

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為______個月，自____年____月____日至____年____月____日。

　　在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。

　　合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。

　　該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。

　　甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。

　　代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的.全部代理傭金。

　　甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。

　　乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶;

　　(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。

　　在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。

　　若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。

　　本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

上海市房地產代理合同 篇29

　　被代理人（甲方）：_________

　　代理人（乙方）：_________

　　第一條訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條代理事項

　　（一）委托交易房地產的基本情況

　　1.座落：_________；

　　2.建筑面積：_________平方米；

　　3.權屬：_________。

　　（二）代理事項_________。

　　第三條合作期限

　　（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

　　第四條費用負擔

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條傭金支付

　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1.按該房地產_________（總價款/月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方；

　　2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的`_________％，具體數額為_________元，給付甲方。

　　第七條預收、預支費用處理

　　乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條雙方當事人權利義務

　　（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

　　（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

　　第九條違約責任

　　（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.完成的事項違反合同約定的；

　　2.擅自解除合同的；

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的；

　　4.其他過失損害對方利益的。

　　第十條聲明及保證

　　甲方：

　　（一）甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　（一）乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十二條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、_____、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條通知

　　（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　（二）各方通訊地址如下：_________。

　　（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條爭議的處理

　　（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交______________委員會_____；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

上海市房地產代理合同 篇30

　　委托方(甲方)： 代理方(乙方)：xx有限公司

　　依據《合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等互利、協商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協議如下：

　　一、房屋的位置、面積、間數及用途：

　　該房屋位于北京市 區 小區 號樓 單元 號

　　室 廳，合計 平方米，委托乙方全程代理出租事宜。

　　二、委托期限：

　　自 年 月 日至 年 月 日，其中包含 天作為乙方全程服務工作日。

　　三、付款金額及方式：

　　委托期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月 元，付款方式為 付。

　　四、甲方權利：

　　1、有權檢驗入住者的身份，并監督乙方的正常操作程序;

　　2、甲方有權在代理期限內檢查房間及設施(必須與乙方聯系后共同進行);

　　3、代理期滿后，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。

　　五、乙方權利：

　　1、乙方有權要求甲方保證委托房屋符合法律、法規、政策規定的出租條件;

　　2、乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協助;

　　3、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復并能正常使用;

　　4、如有需要，乙方可與甲方協商增添屋內設施。

　　六、甲方義務：

　　1、應向乙方提供委托房屋符合法律、法規的相關資料及證明文件復印件;

　　2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協助與配合;

　　3、房屋產權變更，應通知乙方，變更后的產權擁有人自然成為本合同甲方;

　　4、委托期內，不得再將該房屋委托他人或自行出租;

　　七、乙方義務：

　　1、未經許可時必須按本合同所規定的期限支付甲方房租;

　　2、必須按合同規定按時繳納水、電、燃氣、電話費;

　　3、應認真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。

　　八、定金條款：

　　在定金規定的期限內，接受定金方如不訂立合同，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權追要定金;合同履行時定金抵作合同房款。

　　九、違約責任：

　　1、委托期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。

　　2、委托期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。

　　3、委托期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的.，乙方必須修復或賠償甲方損失;

　　4、房屋因自然損壞，由甲方負責修繕;因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。

　　5、甲方不得在解除本合同后半年內與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。

　　十、免責條款

　　因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。

　　十一、爭議的解決：

　　在本合同履行當中發生爭議的，雙方協商解決，協商不成，可提交北京市仲裁委員會仲裁。

　　十二、補充規定：

　　1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方修改或取消 ;

　　2、未盡事宜，雙方協商補充，補充條款與本合同具有同等效力;

　　3、補充條款：

　　甲方(簽字)： 乙方：xx有限公司

　　地 址： 經紀人簽字：

　　電 話： 公司電話：

　　身份證號： 業務電話：

　　地 址：

上海市房地產代理合同 篇31

　　甲方：____房地產報社

　　乙方：____廣告有限公司

　　現有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發展”的原則，在“平等、自愿”的基礎上，簽定本合同，內容如下：

　　1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關國家法律法規，房地產代理合同范本。

　　2、乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規定（刊登細則）。

　　3、乙方代理甲方媒體的'廣告，在原報價基礎上享受優惠的代理價格為： 20萬以下 代理費 20% 20~40萬 30% 40萬以上 35%

　　4、雙方約定在甲方媒體刊發廣告，一律實行先款后登的原則。

　　5、甲方給乙方頒發廣告代理委托授權書，作為乙方的廣告代理資格證明，合同范本《房地產代理合同范本》。

　　6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發行量、讀者群、廣告報價等。

　　7、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯卡（廣告聯播）可直接到甲方辦理廣告業務，并享受甲方給予乙方的優惠待遇。

　　8、乙方廣告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優惠價，若低于此優惠價，甲方有權拒絕刊登廣告。

　　9、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時通知乙方。

　　10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(20____年1月1日—20____年12月31日) 。

　　11、其他未盡事宜，雙方另行商定。

　　12、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲 方：____房地產報社

　　_____年____月____日

　　乙 方：____廣告有限公司

　　_____年____月____日

上海市房地產代理合同 篇32

　　委托方： (甲方)

　　地 址：

　　受托方： (乙方)

　　地 址：

　　甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委托乙方代理“房地產項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：

　　一、委托內容及期限

　　1、甲方委托乙方為甲方開發的“(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

　　2、委托期限壹年，暫定自 月由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將委托期限續延，另行簽定補充協議。

　　3、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

　　二、雙方權利與職責

　　(一)甲方權利與職責

　　1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

　　2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

　　3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

　　4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的3%。

　　5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

　　6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用，積累客源。

　　7、保證于該項目對外銷售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位 套，供客戶參觀參考，指導消費。

　　8、負責辦理銀行按揭手續。

　　9、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

　　10、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

　　11、為了更好地銷售該項目，加之該項目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設立銷售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)。

　　(二)乙方權利和職責

　　1、 本合同簽定之日起個工作日內完成該項目的策劃總案。

　　2、 作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計

　　3、 全權負責售樓部的運作和管理工作。

　　4、 及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階

　　5、 負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、

　　6、 保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的“價格執行方案”

　　7、 負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容按雙方確認的范本執行，

　　8、 負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交

　　9、 必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　10、 收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發票。

　　11、 負責哈爾濱、大慶銷售分公司前期籌備具體工作，負責分公司日常管理、銷售、人員招聘及

　　(三)共同責任

　　1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

　　2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以“價格執行方案”為準)給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣范圍的優惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。

　　3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業績， 并按下述第三條規定支付乙方營銷代理費。

　　(四)、雙方應達到的工作目標

　　1、甲方按時按質完成上述“甲方權利與職責”中規定的工作。

　　2、乙方銷售目標：

　　第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的 %。

　　第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該

　　第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的 %。

　　3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

　　三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式

　　(一)策劃費

　　乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣 拾 萬元整。

　　(二)代理服務費

　　1、計算及支付方式

　　(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的 %收取，并按月結算。

　　(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

　　(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款結算代理服務費。

　　(4)每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務費。

　　2、獎罰方式

　　(1)合同代理期內，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。

　　(2)獎勵金額=(乙方完成的已售面積的銷售總金額-價格執行方案規定已售面積的銷售總金額) ×50%。

　　(3)獎勵提成支付方式與代理服務費支付方式相同。

　　(4)如乙方因自身原因未完成階段銷售目標，甲方在該階段已成交金額應提代理費中扣除20%作為罰金;如乙方在下一階段完成所扣階段目標，甲方返還所扣罰金。

　　五、合同終止事由

　　本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

　　1、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，該通知于乙方發出通知之日起七日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

　　2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除合同通知，該通知于甲方發出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。

　　六、爭議的解決

　　在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向乙方法院提出訴訟。

　　七、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

上海市房地產代理合同 篇33

　　甲方(委托方)：___________________

　　營業執照注冊號：___________________

　　地址：_____________________________聯系電話：______________

　　乙方(受托方)：___________________

　　營業執照注冊號：___________________資質等級及證號：____________

　　地址：_____________________________聯系電話：______________

　　甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

　　第一條委托代理主要事項(選項打"√")

　　□全程代理□市場調研□營銷策劃□代理銷售

　　第二條委托代理項目的位置、面積

　　1.代理項目座落位置：______________________________________________

　　2.代理項目總面積約為______________平方米。(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

　　第三條銷售價格

　　1.銷售面積按套內建筑面積計算;

　　2.合同所約定的銷售房屋價格均價為______________ ;乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

　　3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意后，方可執行折扣優惠。

　　第四條甲方權利與義務

　　1.提供有效的營業執照和開發資質證書復印件;

　　2.提供該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;

　　3.保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方;

　　4.按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四"廣告宣傳推廣計劃");

　　5.派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作;

　　6.提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

　　7.對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產權合法、有效;

　　8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

　　9.可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

　　10.作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

　　11.負責按時支付乙方傭金及策劃費;

　　12.約定承擔的其它費用：_________________________________________________

　　第五條乙方權利與義務

　　1.乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書復印件;

　　2.本合同簽署后_______天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，在_______天內展開銷售實際運作;

　　3.切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;

　　4.不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務;

　　5.不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

　　6.未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外;

　　7.根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的'銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行;

　　8.協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

　　9.乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

　　10.乙方應當為甲方保守相關商業機密;

　　11.乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;

　　12.約定承擔的其它費用：___________________________________________________

　　第六條

　　本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

　　1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

　　2.支付給乙方，由乙方負責支付。

　　第七條策劃費及結算方式

　　前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為______________萬__元(大寫)(￥______________萬__元)，本合同簽定時甲方預付______________萬__元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在_______日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

　　第八條代理銷售傭金按以下項方式計算

　　1.傭金=底價傭金+溢價獎勵

　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_______%

　　溢價獎勵=(銷售價-底價)×銷售面積×_______ %

　　2.傭金=(銷售價-底價)×銷售面積

　　3.傭金=銷售合同實際金額的_______%

　　4.其他方式_____________________

　　第九條代理銷售傭金結算方式

　　1.當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;

　　2.當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為______________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

　　第十條甲方違約責任

　　1.若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責;

　　2.甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬__元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任;

　　3.如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔;

　　4.開盤時間定為_______年_______月_______日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_______萬__元整，并且乙方有權終止本合同。

　　第十一條乙方違約責任

　　1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

　　2.乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任;

　　3.乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為______________萬__元。甲方有權解除合同;

　　4.乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失______________萬__元人民幣。

　　第十二條本合同執行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的%或銷售額少于_______萬__元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

　　第十四條退房處理方式

　　1.甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

　　2.乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

　　第十五條若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

　　第十六條本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條合同期限

　　_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

　　第十八條其他約定：_____________________________________________________

　　第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打"√" )：

　　1.向_______仲裁委員會申請仲裁(　　 )

　　2.向_______人民法院提起訴訟(　　 )

　　第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(蓋章)：______________

　　乙方(蓋章)：_______________

　　簽約地點：__________________

　　簽約時間：___________________