市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（通用33篇）

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇1

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　委托人(甲方):

　　經(jīng)紀(jì)人(乙方):

　　依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介 ;代理 ;咨詢 ;向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

　　1、身份證;國籍 編號

　　2、營業(yè)執(zhí)照;編號

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號

　　4、商品房預(yù)售許可證;編號

　　5、他項(xiàng)權(quán)利證書;編號

　　6、其他證明或資料 　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二) (　　　　)

　　1、身份證;國籍 編號

　　2、營業(yè)執(zhí)照;編號

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號

　　4、商品房預(yù)售許可證;編號

　　5、他項(xiàng)權(quán)利證書;編號

　　6、其他證明或資料 　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第三條　甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共 項(xiàng);

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容 。

　　2、具體要求： 。

　　3、其他要求： 。

　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的 %計(jì)算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的 %一次性計(jì)算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的 %計(jì)算支付;

　　咨詢服務(wù)的支付 元。

　　服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

　　第五條　本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第七條　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)

　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

　　5、 。

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

　　2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

　　3、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

　　4、 。

　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

　　第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

　　第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1、向 仲裁委員會(huì)申請仲裁

　　2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟

　　第十七條　本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，上海市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所) 份共 份，具有同等法律效力。

　　補(bǔ)充條款 (粘貼線)

　　甲方(簽章)

　　乙方(簽章)

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇2

　　合同編號：________

　　委托人(甲方)：___________________________

　　受托人(乙方)：___________________________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【_________】

　　1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見附件)。

　　2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條　乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)

　　1.內(nèi)容：________________________________________________________

　　2.條件：________________________________________________________

　　3.要求：________________________________________________________

　　第三條　乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)

　　1.內(nèi)容：________________________________________________________

　　2.條件：________________________________________________________

　　3.要求：________________________________________________________

　　第四條　本合同委托期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第五條　甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條、第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

　　【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元

　　【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元;

　　【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元;

　　第六條　中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、結(jié)算方法如下

　　1._______________________________________________________________

　　2._______________________________________________________________

　　3._______________________________________________________________

　　第七條　本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第八條　甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)

　　1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的;

　　2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;

　　3.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　4.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

　　5.________________________________________________________________。

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)

　　1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無法履約的;

　　2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

　　3.甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;

　　4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;

　　5.________________________________________________________________。

　　第十條　乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù) 保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

　　第十一條　甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

　　第十二條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條　甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決

　　1.向【杭州市仲裁委員會(huì)申請仲裁】。

　　2.向【人民法院起訴】。

　　第十四條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。

　　甲方(簽章)：_________　　　乙方(簽章)：_________

　　身份證：_______________　　　身份證：_______________

　　法定代表人：___________　　　法定代表人：___________

　　居住/注冊地址：________　　　居住/注冊地址：________

　　郵政編碼：_____________　　　郵政編碼：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________　　　聯(lián)系電話：_____________

　　委托代理人：___________　　　經(jīng)紀(jì)人員：_____________

　　_________年____月____日　　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________　　　簽訂地點(diǎn)：_____________

　　附件

　　1.本合同是富陽市建設(shè)局、杭州市工商行政管理局富陽分局推薦，僅限富陽市房地產(chǎn)中介單位使用。

　　2.甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂。

　　3.合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫;內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。

　　4.簽訂本合同前，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對方有效證件、證明。

　　5.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。

　　6.代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書。

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇3

　　委托人（甲方）：_________

　　經(jīng)紀(jì)人（乙方）：_________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

　　甲方提供：

　　1.“銷售許可證”；

　　2.權(quán)屬證件；

　　3.物業(yè)的具體情況；

　　4.法定代表人身份證明；

　　5.營業(yè)執(zhí)照；

　　6.個(gè)人身份證。

　　乙方提供：

　　1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”；

　　2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”；

　　3.經(jīng)紀(jì)人身份證；

　　4.營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條　甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng)：

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：_________；

　　2.具體要求：_________；

　　3.其他要求：_________。

　　第三條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________％計(jì)算支付；

　　代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_________％一次性計(jì)算支付；

　　代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的_________％計(jì)算支付；

　　其他服務(wù)項(xiàng)目支付_________元。

　　服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

　　第四條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第五條　本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第六條　本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

　　第七條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；

　　2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

　　3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；

　　4._________。

　　第八條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；

　　2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同；

　　3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；

　　4._________。

　　第九條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_________日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。

　　第十條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條　本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

　　第十三條　甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1.向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁；

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第十四條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　　　　　　　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　個(gè)人身份證號：_________　　　　　　　　個(gè)人身份證號：_________

　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

　　住址/注冊地址：_________　　　　　　　注冊地址：_________

　　郵政編碼：_________　　　　　　　　　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：_________

　　傳真號碼：_________　　　　　　　　　　傳真號碼：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇4

　　本合同雙方當(dāng)事

　　委托人(甲方)：______

　　經(jīng)紀(jì)人(乙方)：______

　　依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介 ;代理 ;咨詢 ;向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

　　1、身份證;國籍 編號

　　2、營業(yè)執(zhí)照;編號

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號

　　4、商品房預(yù)售許可證;編號

　　5、他項(xiàng)權(quán)利證書;編號

　　6、其他證明或資料 　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二) (　　　　)

　　1、身份證;國籍 編號

　　2、營業(yè)執(zhí)照;編號

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號

　　4、商品房預(yù)售許可證;編號

　　5、他項(xiàng)權(quán)利證書;編號

　　6、其他證明或資料 　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第三條　甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共 項(xiàng);

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容 。

　　2、具體要求：______ 。

　　3、其他要求：______ 。

　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的 %計(jì)算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的 %一次性計(jì)算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的 %計(jì)算支付;

　　咨詢服務(wù)的支付 元。

　　服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

　　第五條　本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第七條　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)

　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

　　5、 。

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

　　2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

　　3、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

　　4、 。

　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至 ________年 ________月 ________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

　　第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

　　第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1、向 仲裁委員會(huì)申請仲裁

　　2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟

　　第十七條　本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，上海市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所) 份共 份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章) ：

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇5

　　合同編號：_________

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________

　　身份證號碼：_________

　　出租方代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　身份證號碼：_________

　　承租方代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)：_________

　　工商注冊號：_________

　　備案證號碼：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條本宗租賃房產(chǎn)狀況：

　　1.房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)。

　　2.建筑面積：_________平方米(其中：單元面積為：_________㎡、附屬間面積為_________㎡)(詳見權(quán)屬證明)，租賃用途：_________。

　　3.租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為_________(幣種)大寫：_________元整(￥_________)。

　　支付方式：[現(xiàn)金支付]、[轉(zhuǎn)帳支付]

　　開戶行：_________

　　戶名：_________

　　賬號：_________

　　付款時(shí)間為：公歷每個(gè)月_________日前支付。

　　4.租賃期限：

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月時(shí)間。

　　5.配套及附屬：

　　(1)配套：_________。

　　(2)家電：_________。

　　(3)家具：_________。

　　(4)其他：_________。

　　(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

　　第二條委托中介事項(xiàng)：

　　丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)。

　　第三條中介及代理行為的承諾：

　　1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;

　　2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

　　3.丙方保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù))。

　　第四條中介服務(wù)范圍：

　　選擇下列第[_________]項(xiàng)服務(wù)。

　　1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

　　2.向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;

　　3.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接;

　　4.其他_________。

　　第五條中介服務(wù)段落：

　　丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束。

　　第六條中介服務(wù)傭金：

　　自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

　　1.丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)_________(￥_________)。

　　2.丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)_________(￥_________)。

　　第七條當(dāng)事人配合與保密：

　　對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

　　第八條中介權(quán)益說明：

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

　　第九條丙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明;

　　2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格;

　　3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗(yàn);

　　4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

　　5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用;

　　6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;

　　7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。

　　第十條甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　1.甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

　　2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：

　　(1)身份證復(fù)印件;

　　(2)房屋權(quán)屬證書;

　　(3)土地使用權(quán)證;

　　(4)其它相關(guān)資料：_________。

　　3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞;

　　4.甲方向乙方收取_________(幣種)(大寫)_________(￥_________)，作為有關(guān)費(fèi)用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金(無息)，待本合同期滿或終止時(shí)，甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后，由甲方返還乙方;

　　5.除甲、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù)，以確保房屋正常使用;甲方未及時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);

　　6.甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前_________日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書面告知乙方。

　　第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1.乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件;

　　2.乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況;

　　3.房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押;

　　4.房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)行交接，不得擅自毀損;

　　5.乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)交納租金，否則每拖欠一日按月租金的_________%支付違約金，逾期_________日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同;

　　6.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好計(jì)劃生育和防火防盜等相關(guān)事項(xiàng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動(dòng);

　　7.乙方按約定按時(shí)交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用;若_________個(gè)月內(nèi)未繳清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　8.租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第十二條違約責(zé)任：

　　1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金_________。違約金不足賠償損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失;

　　3.丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為委托方(甲、乙雙方)提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

　　4.除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應(yīng)提前_________日書面告知對方，并支付違約金_________;

　　5.丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償。

　　第十三條因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時(shí)告知義務(wù)。

　　第十四條合同爭議解決方式：

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[_________]項(xiàng)解決：

　　1.向_________仲裁委員會(huì)提請仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條生效條款：

　　本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

　　本合同和補(bǔ)充協(xié)議共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

　　第十六條其它事項(xiàng)：

　　甲方(簽字)：_________

　　乙方(簽字)：_________

　　聯(lián)系電話：_________

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇6

　　北京市房屋土地管理局北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

　　委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　經(jīng)紀(jì)人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條  甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

　　甲方提供：

　　1.“銷售許可證”；

　　2.權(quán)屬證件；

　　3.物業(yè)的具體情況；

　　4.法定代表人身份證明；

　　5.營業(yè)執(zhí)照；

　　6.個(gè)人身份證。

　　乙方提供：

　　1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”；

　　2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”；

　　3.經(jīng)紀(jì)人身份證；

　　4.營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條  甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共＿＿項(xiàng)：

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2.具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第三條  甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的＿％計(jì)算支付；

　　代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的＿％一次性計(jì)算支付；

　　代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的＿％計(jì)算支付；

　　其他服務(wù)項(xiàng)目支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

　　第四條  本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第五條  本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出＿天內(nèi)）

　　簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第六條  本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

　　第七條  甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；

　　2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

　　3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；

　　4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第八條  甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；

　　2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同；

　　3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；

　　4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第九條  甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的＿＿日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。

　　第十條  本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條  本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條  本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

　　第十三條  甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1.向＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請仲裁；

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第十四條  本合同壹式＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）                            乙方（簽章）

　　營業(yè)執(zhí)照號碼                            營業(yè)執(zhí)照號碼

　　個(gè)人身份證號

　　法定代表人                              法定代表人住址

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇7

　　合同編號：______________

　　委托人：(甲方)___________________

　　受托人：(乙方)___________________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

　　1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見附件)。

　　2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

　　1.內(nèi)容：____________________________________________

　　2.條件：____________________________________________

　　3.要求：____________________________________________

　　第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

　　1.內(nèi)容：____________________________________________

　　2.條件：___________________________________________

　　3.要求：____________________________________________

　　第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

　　【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

　　【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

　　【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

　　第六條中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、結(jié)算方法如下：

　　第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

　　1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的;

　　2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;

　　3.本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的;

　　4.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　5.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

　　第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

　　1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無法履約的;

　　2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

　　3.甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;

　　4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;

　　第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

　　第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

　　第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。

　　第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

　　1.向【青島仲裁委員會(huì)申請仲裁】。

　　2.向【人民法院起訴】。

　　第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

　　甲方：(簽章)_____________________________

　　身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________

　　法定代表人：_______________________________

　　居住/注冊地址：__________________________

　　郵政編碼：_________________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________________

　　委托代理人：______________________________

　　資格證編號：_______________________________

　　乙方：(簽章)_____________________________

　　身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________

　　法定代表人：_______________________________

　　居住/注冊地址：__________________________

　　郵政編碼：_________________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________________

　　經(jīng)紀(jì)人員：_________________________________

　　____________年________月_______日

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇8

　　(合同編號：)

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　委托人(甲方)

　　經(jīng)紀(jì)人(乙方)

　　依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介;代理;咨詢;向乙方提供以下有效證明：(見附件一) (略)

　　1、身份證;國籍編號 

　　2、營業(yè)執(zhí)照;編號 

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號 

　　4、商品房預(yù)售許可證;編號 

　　5、他項(xiàng)權(quán)利證書;編號 

　　6、其他證明或資料

　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二) 

　　1、身份證;國籍編號 

　　2、營業(yè)執(zhí)照;編號 

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號 

　　4、商品房預(yù)售許可證;編號 

　　5、他項(xiàng)權(quán)利證書;編號 

　　6、其他證明或資料

　　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第三條　甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項(xiàng);

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容___________________。

　　2、具體要求：__________________________。

　　3、其他要求：__________________________。

　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的____%計(jì)算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的____%一次性計(jì)算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的____%計(jì)算支付;

　　咨詢服務(wù)的支付________元。

　　服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

　　第五條　本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第七條　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)

　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

　　5、______________________________________。

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

　　2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

　　3、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

　　4、_______________________________________。

　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

　　第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

　　第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1、向___仲裁委員會(huì)申請仲裁[

　　]

　　2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[

　　]

　　第十七條　本合同壹式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________(簽章)

　　乙方：__________(簽章) 

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇9

　　出租方(以下簡稱甲方)：　　　　　　　　　　　 承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號碼：

　　出租方代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　 承租方代理人：

　　身份證號碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號碼：

　　中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)：

　　工商注冊號：

　　備案證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　、本宗租賃房產(chǎn)狀況：

　　1、房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于福州市　　　　　區(qū)

　　2、建筑面積：　　　　　平方米(其中：單元面積為：　　　 、附屬間面積為　　　　)(詳見權(quán)屬證明)，租賃用途：

　　3、租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為　　　　　(幣種)(大寫)：　　　　佰　　　拾　　　萬　　　仟　　　佰　　　拾　　 元整(　　　　　 )。

　　支付方式：[現(xiàn)金支付]、[轉(zhuǎn)帳支付]

　　開戶行：　　　　　　　　　　　　戶名：　　　　　　　　　賬號

　　付款時(shí)間為：公歷每個(gè)月　　 日前支付

　　4、租賃期限：

　　自　　　年　月　 日至　　　年　月　 日止，共計(jì)　　個(gè)月時(shí)間

　　5、配套及附屬：

　　1)、配套：

　　2)、家電：

　　3)、家具：

　　4)、其他：

　　5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。

　　乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

　　第二條　、委托中介事項(xiàng)：

　　丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù);

　　第三條　、中介及代理行為的承諾：

　　1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;

　　2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

　　3、丙方保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù))。

　　第四條　、中介服務(wù)范圍：選擇下列第項(xiàng)服務(wù)。

　　1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

　　2、向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;

　　3、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接;

　　4、其他　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第五條　、中介服務(wù)段落：

　　丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束;

　　第六條　、中介服務(wù)傭金：

　　自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

　　1、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為　 (幣種)(大寫)　　萬　　仟　　佰　　拾　 元(　　　　)。

　　2、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為　 (幣種)(大寫)　　萬　　仟　　佰　　拾　 元(　　　　)。

　　第七條　、當(dāng)事人配合與保密：

　　對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

　　第八條　、中介權(quán)益說明：

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

　　第九條　、丙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明;

　　2、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格;

　　3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗(yàn);

　　4、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

　　5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用;

　　6、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;

　　7、在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。

　　第十條　、甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

　　2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：

　　(1)　　身份證復(fù)印件;

　　(2)　　房屋權(quán)屬證書;

　　(3)　　土地使用權(quán)證;

　　(4)　　其它相關(guān)資料：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。

　　3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞;

　　4、甲方向乙方收取　 (幣種)(大寫)　　萬　　仟　　佰　　拾　 元(　　　　)，作為有關(guān)費(fèi)用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金(無息)，待本合同期滿或終止時(shí)，甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后，由甲方返還乙方;

　　5、除甲、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù)，以確保房屋正常使用;甲方未及時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);

　　6、甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前　　 日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書面告知乙方。

　　第十一條　、乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件;

　　2、乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)力受限制相關(guān)情況;

　　3、房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押;

　　4、房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)行交接，不得擅自毀損;

　　5、乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)交納租金，否則每拖欠一日按月租金的　　%支付違約金，逾期　 日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同;

　　6、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好計(jì)劃生育和防火防盜等相關(guān)事項(xiàng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動(dòng);

　　7、乙方按約定按時(shí)交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用;若　　個(gè)月內(nèi)未繳清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同

　　8、租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第十二條　、違約責(zé)任：

　　1、依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金　　　 。違約金不足賠償損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失;

　　2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯(cuò)的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟(jì)損失，由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　3、丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為委托方(甲、乙雙方)提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

　　4、除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應(yīng)提前　　 日書面告知對方，并支付違約金　　　;

　　5、丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償。

　　第十三條　、因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時(shí)告知義務(wù)。

　　第十四條　、合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第項(xiàng)解決：

　　1、向　　　　　　 仲裁委員會(huì)提請仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十五條　、生效條款：本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

　　本合同和補(bǔ)充協(xié)議共　　 頁，一式　　　份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，，丙方　　 份，具有同等法律效力。

　　第十六條　、其它事項(xiàng)：　　(空格如不夠用，可以另接)

　　甲方(出租方)：　　　　　　　　　　　乙房(承租方)：

　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：　　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系地址：

　　郵編：　　　　　　　　　　　　　　　　郵編：

　　丙方(中介服務(wù)方)：

　　簽約代表：

　　經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：

　　聯(lián)系 電 話：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間：　　　　　年　　 月　　 日

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇10

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　委托人(甲方)：_________

　　經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介 ;代理 ;咨詢 ;向乙方提供以下有效證明：_________(見附件一)

　　1、身份證：_________;國籍：_________ 編號：_________

　　2、營業(yè)執(zhí)照：_________;編號：_________

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證：_________;編號：_________

　　4、商品房預(yù)售許可證：_________;編號：_________

　　5、他項(xiàng)權(quán)利證書：_________;編號：_________

　　6、其他證明或資料

　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二) (　　　　)

　　1、身份證：_________;國籍：_________ 編號：_________

　　2、營業(yè)執(zhí)照：_________;編號：_________

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證：_________;編號：_________

　　4、商品房預(yù)售許可證：_________;編號：_________

　　5、他項(xiàng)權(quán)利證書：_________;編號：_________

　　6、其他證明或資料 　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第三條　甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共 項(xiàng);

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容 。

　　2、具體要求：_________ 。

　　3、其他要求：_________ 。

　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的 _______%計(jì)算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的 _______%一次性計(jì)算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的 _______%計(jì)算支付;

　　咨詢服務(wù)的支付 _______元。

　　服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

　　第五條　本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第七條　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)

　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

　　5、 。

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：_________

　　1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

　　2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

　　3、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

　　4、 。

　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至 _______年 _______月 _______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

　　第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市 _______區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

　　第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：_________

　　1、向 仲裁委員會(huì)申請仲裁

　　2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟

　　第十七條　本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，上海市 _______區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所) 份共 份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章) ：_________

　　身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　住址/注冊地址：_________注冊地址 ：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　承辦經(jīng)紀(jì)人員：_________

　　(資格證編號：_________　　　　 　　　)

　　_______年_______月_______日于上海

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇11

　　青島市房地產(chǎn)交易中心推薦使用

　　使用說明

　　1.本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用。

　　2.甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂。

　　3.合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫；內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。

　　4.簽訂本合同前，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對方有效證件、證明。

　　5.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。

　　6.代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書。

　　7.甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

　　合同編號：______________

　　委托人：（甲方）___________________

　　受托人：（乙方）___________________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

　　【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

　　1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見附件）。

　　2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

　　1.內(nèi)容：____________________________________________

　　2.條件：____________________________________________

　　3.要求：____________________________________________

　　第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

　　1.內(nèi)容：____________________________________________

　　2.條件：____________________________________________

　　3.要求：____________________________________________

　　第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

　　【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：

　　【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：

　　【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：

　　第六條中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、結(jié)算方法如下：

　　第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

　　1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的；

　　2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的；

　　3.本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的；

　　4.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的；

　　5.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的；

　　第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

　　1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無法履約的；

　　2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；

　　3.甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立；

　　4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；

　　第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

　　第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

　　第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。

　　第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

　　1.向【青島仲裁委員會(huì)申請仲裁】。

　　2.向【人民法院起訴】。

　　第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

　　補(bǔ)充條款

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　附件

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　甲方：（簽章）_____________________________

　　身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________

　　法定代表人：_______________________________

　　居住/注冊地址：__________________________

　　郵政編碼：_________________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________________

　　委托代理人：_______________________________

　　資格證編號：_______________________________

　　乙方：（簽章）_____________________________

　　身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________

　　法定代表人：_______________________________

　　居住/注冊地址：__________________________

　　郵政編碼：_________________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________________

　　經(jīng)紀(jì)人員：_________________________________

　　____________年________月_______日簽于：青島

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇12

　　委托人(甲方)：_________

　　經(jīng)紀(jì)人(丙方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：(下列事項(xiàng)供委托人選擇)

　　(一)提供信息發(fā)布;

　　(二)充當(dāng)訂約介紹人：

　　(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同：

　　(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：

　　(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

　　(六)_________

　　第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況：

　　(一)產(chǎn)權(quán)人姓名：_________，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋權(quán)屬證號：_________，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有];

　　(二)室內(nèi)裝修情況：_________

　　(三)室內(nèi)家具物品情況：_________

　　(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

　　_________

　　(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格：_________元/m2。

　　(六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。

　　第四條　甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。

　　(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件：

　　1、產(chǎn)權(quán)人身份證

　　2、房屋權(quán)屬證書

　　3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證

　　4、其他相關(guān)資料：

　　(1)_________

　　(2)_________

　　(3)_________

　　(4)_________

　　(三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，

　　并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租 賃等情況。

　　(四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

　　(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

　　(六)丙方對甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

　　(七)丙方應(yīng)對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)。

　　(八)丙方應(yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。

　　(九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　(十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

　　(十一)丙方在完成甲方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不再收取其他費(fèi)用 。

　　第五條　甲、丙雙方的違約責(zé)任

　　(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng)，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

　　(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

　　第六條　合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條　本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。

　　第九條　其他約定條款

　　(一)_________

　　(二)_________

　　(三)_________

　　第十條　本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方(乙方)簽章：_________　 經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章：_________

　　證件名稱：_________經(jīng)紀(jì)人簽字：_________

　　證件號碼：_________執(zhí)業(yè)證號碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　代理人簽字：_________

　　證件名稱：_________

　　證件號碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　共有人簽字：_________

　　簽訂時(shí)間：_________年____月____日

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇13

　　合同編號：___________________

　　本合同雙方當(dāng)事人：_________________________

　　委托人：(甲方)___________________________

　　經(jīng)紀(jì)人：(乙方)____________________________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介________;代理_________;咨詢________;向乙方提供以下有效證明(見附件一略)：

　　(　)1.身份證：國籍____________　編號____________

　　(　)2.營業(yè)執(zhí)照：編號__________________________

　　(　)3.房地產(chǎn)權(quán)證：編號________________________

　　(　)4.商品房預(yù)售許可證：編號__________________

　　(　)5.他項(xiàng)權(quán)利證書：編號______________________

　　(　)6.其他證明或資料：___________________________

　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二略)：

　　(　)1.身份證：國籍____________ 編號____________

　　(　)2.營業(yè)執(zhí)照：編號____________

　　(　)3.房地產(chǎn)權(quán)證：編號____________

　　(　)4.商品房預(yù)售許可證：編號____________

　　(　)5.他項(xiàng)權(quán)利證書：編號___________

　　(　)6.其他證明或資料：____________

　　乙方向甲方提供上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。

　　第三條 本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

　　第四條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

　　2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

　　5.________________________________________________________。

　　6.________________________________________________________。

　　7.________________________________________________________。

　　第五條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

　　1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

　　2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同;不給付約定服務(wù)費(fèi)，或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

　　3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

　　4.________________________________________________________。

　　第六條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第七條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內(nèi)空格部分填寫的、及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第八條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

　　第十條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十一條 本合同經(jīng)申、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定將本合同交上海市__________區(qū)_______縣_______房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

　　第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決：

　　1.向______仲裁委員會(huì)申請仲裁。

　　2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟。

　　第十三條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，上海市________區(qū)__________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_____份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：______________________

　　甲方代理人(簽章)：________________

　　____________年__________月________日

　　乙方(簽章)：______________________

　　乙方代理人(簽章)：________________

　　____________年__________月________日

　　補(bǔ)充條款

　　———————————————————————

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇14

　　合同編號：___

　　委托人(乙方)：_

　　經(jīng)紀(jì)人(丙方)：_

　　簽訂地點(diǎn)：___

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

　　法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市_區(qū)_[路]_[小區(qū)]_號附近的[住宅][商業(yè)用房][_]提供以下

　　服務(wù)：(下列事項(xiàng)供委托人選擇)

　　(一)提供訂約信息;

　　(二)充當(dāng)訂約介紹人;

　　(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同

　　(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

　　(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][_][_];

　　第二條 委托期限從_年_月_日至_年_月_日止。

　　第三條 乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：

　　(一)擬[買受][承租]房屋建筑面積：__O，建成年份：_年，層次：_層，房屋結(jié)構(gòu)：_，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有]，[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格_元/_O;

　　(二)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_元][_元/年].

　　第四條 乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　(一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

　　(二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。

　　(三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　(四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

　　(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

　　(六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一)，并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。

　　(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

　　(八)丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。

　　(九)丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　(十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

　　(十一)丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_元。不得收取其他費(fèi)用。

　　第五條 乙、丙雙方的違約責(zé)任

　　(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng)，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_元。

　　(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_元。

　　第六條 合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商

　　行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：

　　年 月 日

　　附件

　　一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況

　　………………………………………………………………………………

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　附屬設(shè)施：_ 設(shè)備：_

　　室內(nèi)裝飾：_

　　二、_

　　簽約須知

　　一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示

　　范文

　　本。

　　二、本合同使用范圍

　　1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;

　　2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。

　　三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫;[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。

　　四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問題：

　　1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

　　2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。

　　3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

　　五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(丙方)應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。

　　六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應(yīng)出具委托書。

　　七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價(jià)合價(jià)房[20__]375號《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋

　　買賣

　　代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計(jì)收;非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計(jì)收。

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇15

　　委托人（甲方）：_________經(jīng)紀(jì)人（乙方）：_________依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：　　甲方提供：　　　　

　　1.銷售許可證；　　　　

　　2.權(quán)屬證件；　　　　

　　3.物業(yè)的具體情況；　　　　

　　4.法定代表人身份證明；　　　　

　　5.營業(yè)執(zhí)照；　　　　

　　6.個(gè)人身份證。　　乙方提供：　　　　

　　1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；　　　　

　　2.經(jīng)紀(jì)人崗位資格證；　　　　

　　3.經(jīng)紀(jì)人身份證；　　　　

　　4.營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條　甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng)：　　　　

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：_________；　　　　

　　2.具體要求：_________；　　　　

　　3.其他要求：_________。

　　第三條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。　　委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________％計(jì)算支付；　　代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_________％一次性計(jì)算支付；　　代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的_________％計(jì)算支付；　　其他服務(wù)項(xiàng)目支付_________元。　　服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

　　第四條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同

　　第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同

　　第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第五條　本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第六條　本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同

　　第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。　　乙方將本合同

　　第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

　　第七條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同

　　第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失：　　　　

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；　　　　

　　2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；　　　　

　　3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；　　　　

　　4._________。

　　第八條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同

　　第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：　　　　

　　1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；　　　　

　　2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同；　　　　

　　3.違反本合同

　　第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；　　　　

　　4._________。

　　第九條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同

　　第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。

　　第十條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條　本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

　　第十三條　甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：　　　　

　　1.向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁；　　　　

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第十四條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　　　　　　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　　　　　　　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　　　　　　　　個(gè)人身份證號：_________　　　　　　　　個(gè)人身份證號：_________　　　　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　住址注冊地址：_________　　　　　　　注冊地址：_________　　　　　　　　　　編碼：_________　　　　　　　　　　編碼：_________　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：_________　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：_________　　　　　　　　　　傳真號碼：_________　　　　　　　　　　傳真號碼：_________　　　　　　　　　　委托代理人（簽字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日　　　　　　

　　返

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇16

　　合同編號：_________

　　出租方（以下簡稱甲方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　出租方代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　承租方代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：_________

　　工商注冊號：_________

　　備案證號碼：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　本宗租賃房產(chǎn)狀況：

　　1.房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)。

　　2.建筑面積：_________平方米（其中：單元面積為：_________㎡、附屬間面積為_________㎡）（詳見權(quán)屬證明），租賃用途：_________。

　　3.租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的租金為_________（幣種）大寫：_________元整（￥_________）。

　　支付方式：［現(xiàn)金支付］、［轉(zhuǎn)帳支付］

　　開戶行：_________

　　戶名：_________

　　賬號：_________

　　付款時(shí)間為：公歷每個(gè)月_________日前支付。

　　4.租賃期限：

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月時(shí)間。

　　5.配套及附屬：

　　（1）配套：_________。

　　（2）家電：_________。

　　（3）家具：_________。

　　（4）其他：_________。

　　（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。　

　　第二條　委托中介事項(xiàng)：

　　丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)。

　　第三條　中介及代理行為的承諾：

　　1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；

　　2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；

　　3.丙方保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用（不包含其他服務(wù)）。

　　第四條　中介服務(wù)范圍：

　　選擇下列第［_________］項(xiàng)服務(wù)。

　　1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；

　　2.向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功；

　　3.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接；

　　4.其他_________。

　　第五條　中介服務(wù)段落：

　　丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束。

　　第六條　中介服務(wù)傭金：

　　自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

　　1.丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）。

　　2.丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）。

　　第七條　當(dāng)事人配合與保密：

　　對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

　　第八條　中介權(quán)益說明：

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

　　第九條　丙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明；

　　2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格；

　　3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗(yàn)；

　　4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；

　　5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用；

　　6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同；

　　7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。

　　第十條　甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　1.甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；

　　2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：

　　（1）身份證復(fù)印件；

　　（2）房屋權(quán)屬證書；

　　（3）土地使用權(quán)證；

　　（4）其它相關(guān)資料：_________。

　　3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞；

　　4.甲方向乙方收取_________（幣種）（大寫）_________（￥_________），作為有關(guān)費(fèi)用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金（無息），待本合同期滿或終止時(shí)，甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后，由甲方返還乙方；

　　5.除甲、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù)，以確保房屋正常使用；甲方未及時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

　　6.甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前_________日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書面告知乙方。

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇17

　　北京市房屋土地管理局

　　一九九七年十一月

　　委托人（甲方）：__________________________

　　經(jīng)紀(jì)人（乙方）：__________________________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條?甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

　　甲方提供：1.“銷售許可證”；2.權(quán)屬證件；3.物業(yè)的具體情況；4.法定代表人身份證明；5.營業(yè)執(zhí)照；6.個(gè)人身份證。

　　乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”；2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”；3.經(jīng)紀(jì)人身份證；4.營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條?甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項(xiàng)：

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容__________________

　　2.具體要求：__________________________

　　3.其他要求：__________________________

　　第三條?甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________％計(jì)算支付；

　　代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_________％一次性計(jì)算支付；

　　代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的_________％計(jì)算支付；

　　其他服務(wù)項(xiàng)目支付________________元。

　　服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

　　第四條?本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第五條?本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第六條?本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

　　第七條?甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；

　　2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

　　3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；

　　4._______________________________

　　第八條?甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；

　　2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同；

　　3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；

　　4.________________________________

　　第九條?甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。

　　第十條?本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條?本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條?本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

　　第十三條?甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1.向_____________________委員會(huì)申請_____；

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第十四條?本合同壹式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：____________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

　　個(gè)人身份證號：____________________

　　法定代表人：______________________

　　住址/注冊地址：__________________

　　編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　傳真號碼：________________________

　　委托代理人：______________________

　　房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)（預(yù)）售許可證

　　證件編號：________________________

　　簽約日期：________________________

　　乙方（簽章）：____________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

　　法定代表人：______________________

　　注冊地址：________________________

　　編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　傳真號碼：________________________

　　承辦經(jīng)紀(jì)人員：____________________

　　資格證編號：：____________________

　　簽約日期：________________________

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇18

　　委托人(甲方)：

　　經(jīng)紀(jì)人(乙方)：

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

　　甲方提供：1."銷售許可證";2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業(yè)執(zhí)照;6.個(gè)人身份證。

　　乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)"資質(zhì)證書";2.經(jīng)紀(jì)人崗位"資格證";3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條　甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共 項(xiàng)：

　　1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：

　　2.具體要求：

　　3.其他要求：

　　第三條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的 %計(jì)算支付;

　　代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的 %一次性計(jì)算支付;

　　代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的 %計(jì)算支付;

　　其他服務(wù)項(xiàng)目支付 元。

　　服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

　　第四條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第五條　本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第六條　本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

　　第七條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

　　2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

　　4.

　　第八條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

　　2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同;

　　3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

　　4.

　　第九條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至 年 月 日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。

　　第十條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條　本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

　　第十三條　甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1.向 仲裁委員會(huì)申請仲裁;

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第十四條　本合同壹式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)　　　　　　　　　　　　　 　乙方(簽章)

　　營業(yè)執(zhí)照號碼　　　　　　　　　　　　　 　營業(yè)執(zhí)照號碼

　　個(gè)人身份證號

　　法定代表人　　　　　　　　　　　　　 　 法定代表人

　　住址/注冊地址　　　　　　　　　　　 　　注冊地址

　　聯(lián)系電話　　　　　　　　　　　　　　　 　聯(lián)系電話

　　傳真號碼　　　　　　　　　　　　　　　 　傳真號碼

　　委托代理人　　　　　　　　　　　　　　 　承辦經(jīng)紀(jì)人員

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇19

　　委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　經(jīng)紀(jì)人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

　　甲方提供：1.“銷售許可證”；2.權(quán)屬證件；3.物業(yè)的具體情況；4.法定代表人身份證明；5.營業(yè)執(zhí)照；6.個(gè)人身份證。

　　乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”；2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”；3.經(jīng)紀(jì)人身份證；4.營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條　甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共＿＿項(xiàng)：

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2.具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第三條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的＿％計(jì)算支付；

　　代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的＿％一次性計(jì)算支付；

　　代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的＿％計(jì)算支付；

　　其他服務(wù)項(xiàng)目支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

　　第四條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第五條　本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出＿天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇20

　　編號：__________

　　賣方（以下簡稱甲方）：_________________

　　身份證號碼：___________________________

　　賣方代理人：___________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　買方（以下簡稱乙方）：_________________

　　身份證號碼：___________________________

　　買方代理人：___________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：___________

　　工商注冊號：___________________________

　　備案證號碼：___________________________

　　根據(jù)《_____》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 本宗買賣房產(chǎn)狀況

　　1.房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________。

　　2.建筑面積：________平方米（其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米）。（詳見榕房權(quán)證_________字第_________號）（土地使用證_________字第_________號）

　　3.成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價(jià)格為_________（幣種）（大寫）：______________元整（￥_________）。[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為_________（幣種）（大寫）：_________________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）]。

　　4.成交細(xì)目：

　　（1）配套：______________________________________________________

　　（2）家電：______________________________________________________

　　（3）家具： _____________________________________________________

　　（4）其他：______________________________________________________

　　（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

　　第二條 中介服務(wù)方承諾

　　1.丙方的服務(wù)行為符合《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章；

　　2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；

　　3.保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用（不包含其他服務(wù)）。

　　第三條 委托中介服務(wù)事項(xiàng)

　　1.丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)；

　　2.丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

　　第四條 中介服務(wù)范圍：選擇下列第[_________]項(xiàng)服務(wù)。

　　1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；

　　2.向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功；

　　3.房產(chǎn)行銷推介；

　　4.為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)；

　　5.代辦權(quán)屬過戶手續(xù)；

　　6.為乙方辦理_________（注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款）手續(xù)；

　　7.代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)；

　　8.協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書；

　　9.協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；

　　10.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交；

　　11.其他____________________________________________________。

　　第五條 中介服務(wù)段落

　　1.丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束；

　　2.丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過戶、交房、放款之日止。

　　第六條 中介服務(wù)費(fèi)（包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi)）

　　1.中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后______日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

　　（1）丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

　　（2）丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

　　2.交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。

　　（1）丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi)_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

　　（2）丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi)_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

　　3.按揭服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。

　　丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi)_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

　　第七條 當(dāng)事人配合與保密

　　1.丙方承諾按交易程序（另定補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯(cuò)的，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任，丙方的工作日相應(yīng)順延；

　　2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

　　第八條 中介權(quán)益說明

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

　　第九條 丙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》；

　　2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格；

　　3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗(yàn)；

　　4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；

　　5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；

　　6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；

　　7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。

　　第十條 甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息；

　　2.甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：

　　（1）身份證復(fù)印件；

　　（2）房屋權(quán)屬證書；

　　（3）土地使用權(quán)證；

　　（4）其它相關(guān)資料：___________________________。

　　3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；

　　4.甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

　　第十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)

　　2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料；

　　3.乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

　　第十二條 定金

　　簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）給甲方（定金可抵作購房款）。

　　如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[_________]種方式確保交易安全：

　　1.暫時(shí)將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù)；

　　2.暫時(shí)將部分定金_________（幣種）（大寫）__________________元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)；

　　3.__________________________________________________________。

　　第十三條 費(fèi)用承擔(dān)方式

　　1.交易稅費(fèi)由_________方承擔(dān)；

　　2.土地證費(fèi)：辦理甲方名下的土地證費(fèi)用由_________承擔(dān)；過戶至乙方名下的土地證費(fèi)用由_________承擔(dān)；

　　3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由_________承擔(dān)；

　　5.___________________________________________________________。

　　第十四條 購房款及其他費(fèi)用支付方式：按交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的方式支付。

　　第十五條 違約責(zé)任

　　1.依照《_____》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額_______；

　　3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之_______）；乙方如未能按照交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之_______）；

　　4.丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

　　5.丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé)，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

　　第十六條 違約處理時(shí)限

　　自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。

　　第十七條 本合同解除條件

　　出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人（本合同解除時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除）

　　1.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

　　2.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　　3.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

　　4.____________________________________________________________。

　　第十八條 因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　第十九條 合同爭議解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[_________]項(xiàng)解決：

　　1.向______________委員會(huì)提請_____。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條 生效條款

　　本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

　　本合同及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁，一式_________，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

　　第二十一條 其它事項(xiàng)：__________________________________________。

　　甲方（簽章）：_________  乙方（簽章）：_________

　　聯(lián)系電話：_____________  聯(lián)系電話：_____________

　　聯(lián)系地址：_____________  聯(lián)系地址：_____________

　　郵編：_________________  郵編：_________________

　　簽訂地點(diǎn)：_____________  簽訂地點(diǎn)：_____________

　　_________年____月____日  _________年____月____日

　　丙方（簽章）：______________________

　　經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：__________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：____________

　　簽訂地點(diǎn)：__________________________

　　_________年__________月___________日

　　附件

　　一、本合同是福州市工商行政管理局、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同各款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門咨詢。

　　二、在福州市范圍內(nèi)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房屋（二手房）轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。

　　三、合同文本空格中選擇內(nèi)容，可由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項(xiàng)的序號大寫（壹、貳……）填入；對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。

　　四、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，各方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)優(yōu)先。

　　六、本合同文本未盡事宜各方當(dāng)事人可另訂補(bǔ)充協(xié)議。

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇21

　　合同編號：_________

　　委托人（乙方）：_________

　　經(jīng)紀(jì)人（丙方）：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下服務(wù)：（下列事項(xiàng)供委托人選擇）

　　（一）提供訂約信息；

　　（二）充當(dāng)訂約介紹人；

　　（三）協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同；

　　（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；

　　（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；

　　（六）_________

　　第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：

　　（一）擬[買受][承租]房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有]，[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格_________元/m2；

　　（二）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。

　　第四條　乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　（一）乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

　　（二）乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。

　　（三）乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　（四）乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

　　（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

　　（六）丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一），并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。

　　（七）丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

　　（八）丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。

　　（九）丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　（十）丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

　　（十一）丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不得收取其他費(fèi)用。

　　第五條　乙、丙雙方的違約責(zé)任

　　（一）本合同第四條（一）至（四）項(xiàng)，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

　　（二）本合同第四條（五）至（十）項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

　　第六條　合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條　本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。

　　第九條　其他約定條款

　　（一）_________

　　（二）_________

　　（三）_________

　　第十條　本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方（乙方）簽章：_________

　　經(jīng)紀(jì)人（丙方）簽章：_________　

　　證件名稱：_________

　　經(jīng)紀(jì)人簽字：_________

　　證件號碼：_________

　　執(zhí)業(yè)證號碼：_________　

　　聯(lián)系電話：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　代理人簽字：_________　

　　證件名稱：_________　

　　證件號碼：_________　

　　聯(lián)系電話：_________　

　　共有人簽字：_________　

　　簽訂時(shí)間：_________ 年____月____日

　　附件

　　一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況

　　………………………………………………………………………………

　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

　　附屬設(shè)施：_________ 設(shè)備：_________

　　室內(nèi)裝飾：_________

　　二、_________

　　簽約須知

　　一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。

　　二、本合同使用范圍

　　1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；

　　2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。

　　三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。

　　四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問題：

　　1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

　　2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。

　　3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

　　五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（丙方）應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。

　　六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應(yīng)出具委托書。

　　七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇22

　　委 托 人（甲方）：_________

　　經(jīng) 紀(jì) 人（丙方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：（下列事項(xiàng)供委托人選擇）

　　（一）提供信息發(fā)布；

　　（二）充當(dāng)訂約介紹人：

　　（三）協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同：

　　（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：

　　（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；

　　（六）_________

　　第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況：

　　（一）產(chǎn)權(quán)人姓名：_________，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋權(quán)屬證號：_________，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有]；

　　（二）室內(nèi)裝修情況：_________

　　（三）室內(nèi)家具物品情況：_________

　　（四）水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

　　_________

　　（五）擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格：_________元/m2 。

　　（六）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。

　　第四條　甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　（一）甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。

　　（二）甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件：

　　1、產(chǎn)權(quán)人身份證

　　2、房屋權(quán)屬證書

　　3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證

　　4、其他相關(guān)資料：

　　（1）_________

　　（2）_________

　　（3）_________

　　（4）_________

　　（三）甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，

　　并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租 賃等情況。

　　（四）甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

　　（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

　　（六）丙方對甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

　　（七）丙方應(yīng)對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)。

　　（八）丙方應(yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。

　　（九）丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　（十）丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

　　（十一）丙方在完成甲方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不再收取其他費(fèi)用 。

　　第五條　甲、丙雙方的違約責(zé)任

　　（一）本合同第四條（一）至（四）項(xiàng)，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

　　（二）本合同第四條（五）至（十）項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

　　第六條　合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條　本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。

　　第九條　其他約定條款

　　（一）_________

　　（二）_________

　　（三）_________

　　第十條　本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方（乙方）簽章：_________

　　經(jīng)紀(jì)人（丙方）簽章：_________　

　　證件名稱：_________

　　經(jīng)紀(jì)人簽字：_________　

　　證件號碼：_________

　　執(zhí)業(yè)證號碼：_________　

　　聯(lián)系電話：_________

　　聯(lián)系電話：_________　

　　代理人簽字：_________　

　　證件名稱：_________　

　　證件號碼：_________　

　　聯(lián)系電話：_________　

　　共有人簽字：_________　

　　簽訂時(shí)間：_________ 年____月____日

　　附件

　　一、房屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況

　　.....................................................................

　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

　　附屬設(shè)施：_________ 設(shè)備：_________

　　室內(nèi)裝飾：_________

　　二、戶口、水、電、煤氣、電訊等費(fèi)用的支付情況

　　.....................................................................

　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

　　三、其他

　　（一）_________

　　（二）_________

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇23

　　合同編號：___________

　　出租方(以下簡稱甲方)：______________________

　　身份證號碼：__________________________________

　　出租方代理人：________________________________

　　身份證號碼：__________________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______________________

　　身份證號碼：__________________________________

　　承租方代理人：________________________________

　　身份證號碼：__________________________________

　　中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)：__________________

　　工商注冊號：__________________________________

　　備案證號碼：__________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　本宗租賃房產(chǎn)狀況

　　1.房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)。

　　2.建筑面積：__________平方米(其中：單元面積為：_________㎡、附屬間面積為_________㎡)(詳見權(quán)屬證明)，租賃用途：____________________________________。

　　3.租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為________(幣種)大寫：_________________元整(￥_______________)。

　　支付方式：[現(xiàn)金支付][轉(zhuǎn)帳支付]

　　開戶行：________________________________

　　戶名：__________________________________

　　賬號：__________________________________

　　付款時(shí)間為：公歷每個(gè)月_________日前支付。

　　4.租賃期限：

　　自_______年______月______日至_______年______月______日止，共計(jì)_______個(gè)月時(shí)間。

　　5.配套及附屬：

　　(1)配套：______________________________________________________。

　　(2)家電：______________________________________________________。

　　(3)家具：______________________________________________________。

　　(4)其他：______________________________________________________。

　　(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

　　第二條　委托中介事項(xiàng)

　　丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)。

　　第三條　中介及代理行為的承諾

　　1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;

　　2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

　　3.丙方保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù))。

　　第四條　中介服務(wù)范圍

　　選擇下列第[_________]項(xiàng)服務(wù)。

　　1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

　　2.向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;

　　3.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接;

　　4.其他______________________________________________________。

　　第五條　中介服務(wù)段落

　　丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束。

　　第六條　中介服務(wù)傭金

　　自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

　　1.丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________)。

　　2.丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________)。

　　第七條　當(dāng)事人配合與保密

　　對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

　　第八條　中介權(quán)益說明

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

　　第九條　丙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明;

　　2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格;

　　3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗(yàn);

　　4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

　　5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用;

　　6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;

　　7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。

　　第十條　甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

　　2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：

　　(1)身份證復(fù)印件;

　　(2)房屋權(quán)屬證書;

　　(3)土地使用權(quán)證;

　　(4)其它相關(guān)資料：_____________________________________________。

　　3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞;

　　4.甲方向乙方收取_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________)，作為有關(guān)費(fèi)用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金(無息)，待本合同期滿或終止時(shí)，甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后，由甲方返還乙方;

　　5.除甲、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù)，以確保房屋正常使用;甲方未及時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);

　　6.甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前______日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書面告知乙方。

　　第十一條　乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件;

　　2.乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況;

　　3.房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押;

　　4.房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)行交接，不得擅自毀損;

　　5.乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)交納租金，否則每拖欠一日按月租金的____%支付違約金，逾期____日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同

　　6.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好計(jì)劃生育和防火防盜等相關(guān)事項(xiàng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動(dòng);

　　7.乙方按約定按時(shí)交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用;若____個(gè)月內(nèi)未繳清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同

　　8.租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第十二條　違約責(zé)任

　　1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)按照約定履行，否則屬違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金_________。違約金不足賠償損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失;

　　2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯(cuò)的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟(jì)損失，由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　3.丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為委托方(甲、乙雙方)提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

　　4.除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應(yīng)提前_________日書面告知對方，并支付違約金_________;

　　5.丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償。

　　第十三條　因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時(shí)告知義務(wù)。

　　第十四條　合同爭議解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[_________]項(xiàng)解決：

　　1.向_________仲裁委員會(huì)提請仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條　生效條款

　　本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

　　本合同和補(bǔ)充協(xié)議共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

　　第十六條　其它事項(xiàng)

　　______________________________________________________________。

　　甲方(簽字)：_________　　　乙方(簽字)：_________

　　聯(lián)系電話：_____________　　　聯(lián)系電話：_____________

　　聯(lián)系地址：_____________　　　聯(lián)系地址：_____________

　　郵編：_________________　　　郵編：_________________

　　_________年____月____日　　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________　　　簽訂地點(diǎn)：_____________

　　丙方(蓋章)：_____________

　　簽約代表(簽字)：_________

　　經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　_________年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇24

　　甲方：___________(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)

　　乙方：_________(房產(chǎn)中介公司)

　　甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　一、確認(rèn)與保證

　　1.合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。

　　2.合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同，并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。

　　3.合同雙方鄭重聲明并保證：

　　1)對本合約的履行、傳達(dá)將不違反本合約的各項(xiàng)條款和規(guī)定，亦不會(huì)在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;

　　2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時(shí)沒有隱瞞或偽造任何客觀事實(shí);

　　4.合同雙方對本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

　　二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號：_____________

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：_____________

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：_____________

　　1)可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的服務(wù)范圍：_____________

　　2)可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍：_____________

　　三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。

　　2.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。

　　3.關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點(diǎn)上班。但甲方有權(quán)隨時(shí)了解相關(guān)情況，本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)返還甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。

　　4.甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責(zé)任不負(fù)任何責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。

　　5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關(guān)證件。

　　6.乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為：

　　(一)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù);

　　(二)將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu);

　　(三)超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。

　　7.甲方因以下情況沒有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的，不承擔(dān)任何責(zé)任：

　　(一)乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)成立的;

　　(二)甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書;

　　(三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。

　　四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的時(shí)間自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。解除合同，須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。

　　五、合同的變更、解除及終止

　　1.在本合同有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。

　　2.未經(jīng)乙方同意擅自延長主合同項(xiàng)下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。

　　3.因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或部分無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同。

　　4.本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

　　5.凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。

　　6.爭議發(fā)生后，在對爭議進(jìn)行仲裁時(shí)，除爭議事項(xiàng)外，合同雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利，并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

　　六、特別約定

　　1.乙方不得從事任何違法違紀(jì)行為，否則甲方有權(quán)收回相關(guān)資格證書，并有權(quán)追究一方的違約責(zé)任。

　　2.乙方每月向甲方支付工資報(bào)酬500元，

　　3.支付方式：每月支付當(dāng)月工資。

　　七、違約規(guī)定

　　1.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格信守合同，不得違約。

　　2.凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的，即視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。

　　八、其他規(guī)定

　　1.本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項(xiàng)下的一項(xiàng)權(quán)利并不作為對該項(xiàng)權(quán)利的放棄，任何單獨(dú)一次或部分行使一項(xiàng)權(quán)利亦不排除將來對該項(xiàng)權(quán)利的其他行使。

　　2.除非合同雙方另有約定，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同或者本合同項(xiàng)下的任和權(quán)利和義務(wù)。

　　3.本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。

　　九、附則

　　1.本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。

　　2.本合同簽署正本一式叁份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽名或蓋章)_____乙方：(蓋公章)______________

　　地址：___________________法定代表人：(簽字或蓋章)_________

　　日期：___________________地址：________________________

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇25

　　民法典關(guān)于雙倍工資的規(guī)定

　　《民法典》第八十二條：用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

　　用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

　　【解讀】本條是關(guān)于用人單位自用工之日起超過一個(gè)月但不滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同，以及用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的法律責(zé)任的規(guī)定。

　　一、用人單位自用工之日起超過一個(gè)月但不滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的

　　1994年，我國制定出臺(tái)了勞動(dòng)法，明確規(guī)定了用人單位和勞動(dòng)者之間建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。實(shí)踐中，絕大多數(shù)的用人單位能夠遵守勞動(dòng)法的規(guī)定，與勞動(dòng)者簽訂書面的勞動(dòng)合同，但也有一些用人單位無視法律的規(guī)定，不與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，或者不簽訂書面的勞動(dòng)合同，因此，一旦發(fā)生勞動(dòng)爭議，勞動(dòng)者往往因?yàn)槟貌怀鰟趧?dòng)合同，而無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。為了切實(shí)貫徹勞動(dòng)合同制，維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，民法典第十條規(guī)定：“建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。”“已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。”“用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。”同時(shí)，民法典第十四條第三款規(guī)定：“用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。”根據(jù)上述規(guī)定，如果用人單位自用工之日起超過一個(gè)月但不滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面合同，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這里包括三層含義：一是用人單位自用工之日起一個(gè)月內(nèi)必須與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同;二是勞動(dòng)合同必須以書面形式訂立，如果在一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)訂立的是口頭的勞動(dòng)合同，則也是違法的，要依法承擔(dān)法律責(zé)任;三是如果用人單位自用工之日起超過一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同，直接適用無固定期限勞動(dòng)合同的有關(guān)規(guī)定。

　　二、用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的

　　根據(jù)本法的規(guī)定：“勞動(dòng)合同期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務(wù)為期限三種。”“無固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。”當(dāng)前，我國勞務(wù)就業(yè)市場上出現(xiàn)了勞動(dòng)合同短期化現(xiàn)象，對勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定和諧、收入分配制度及職工相關(guān)權(quán)益落實(shí)都產(chǎn)生了消極影響，從長遠(yuǎn)的觀點(diǎn)來看，對企業(yè)、勞動(dòng)者，對政府而言都是不利的，最終將影響到國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、協(xié)調(diào)、穩(wěn)定、健康的發(fā)展。因此，為維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩(wěn)定，在民法典中采取措施遏制勞動(dòng)合同短期化是非常必要的。本法第十四條對訂立無固定期限勞動(dòng)合同作出了明確規(guī)定。本條中“違反本法規(guī)定不簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的”主要就是指用人單位違反本法第十四條第二款的規(guī)定，不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的行為，主要包括以下三種情形：(一)續(xù)延勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者已在該用人單位連續(xù)工作滿十年以上，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂勞動(dòng)合同，用人單位拒絕簽訂無固定期限勞動(dòng)合同;(二)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡十年以內(nèi)的，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂勞動(dòng)合同，用人單位拒絕簽訂無固定期限勞動(dòng)合同;(三)連續(xù)簽訂兩次固定期限勞動(dòng)合同后續(xù)簽的，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂勞動(dòng)合同，而用人單位拒絕簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。

　　三、用人單位自用工之日起超過一個(gè)月但不滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同，以及用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的法律責(zé)任

　　對于用人單位自用工之日起超過一個(gè)月但不滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同，以及用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的違法行為，本條規(guī)定了一種懲罰性的民事賠償責(zé)任即：應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付二倍的月工資。

　　(一)懲罰性的民事賠償責(zé)任

　　懲罰性賠償，又叫做懲戒性賠償，它指的是對受害方的實(shí)際損失予以補(bǔ)償性賠償之外的賠償，通常是因?yàn)榍謾?quán)方的一些特殊的不當(dāng)行為所致。懲罰性賠償是一項(xiàng)很古老的制度，它在世界上一些主要的普通法系國家，如英國、澳大利亞、新西蘭，美國和加拿大等都得到了廣泛的適用。實(shí)施懲罰性賠償，是為了懲罰和阻止一些特定的行為，特別是故意或惡意所致的行為。此外，懲罰性賠償還可以疏導(dǎo)受害人的憤慨情緒，防止受害一方因?yàn)榍謾?quán)方的惡意侵權(quán)而采取一些以牙還牙的報(bào)復(fù)行為，全面補(bǔ)償受害人所遭受的物質(zhì)和精神損失。

　　懲罰性賠償雖然在普通法系國家得到了廣泛的運(yùn)用，但在大多數(shù)大陸法系國家卻沒有得到承認(rèn)。大多數(shù)的大陸法系國家對民事案件的損失賠償額被限定在一定范圍內(nèi)，使受害人一方回復(fù)到?jīng)]有受損時(shí)的狀態(tài)。

　　我國一直以來采用大陸法系的立場，堅(jiān)持賠償采用實(shí)際損失原則，即只賠償受害者因?yàn)榍謾?quán)行為而實(shí)際受到的損失。但在1993年制定《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》時(shí)，借鑒了英美法系的懲罰性賠償制度，該法第四十九條規(guī)定：“經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。”這一規(guī)定第一次采用了懲罰性賠償制度，以制裁消費(fèi)領(lǐng)域中的欺詐行為，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。此次，民法典為了更好地保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，對用人單位故意不簽訂書面勞動(dòng)合同或者拖延簽訂勞動(dòng)合同，以及故意不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的違法行為，規(guī)定了“應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資”這樣一個(gè)懲罰性的賠償制度，用于懲罰用人單位的違法行為，同時(shí)也是督促用人單位盡快依法與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，從而保護(hù)作為弱者一方的勞動(dòng)者的合法權(quán)益，維護(hù)勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩(wěn)定。例如：某一勞動(dòng)者于某年10月8日起到某一企業(yè)工作，約定工資為每月700元，如果到了當(dāng)年的11月15日，企業(yè)還沒有與該勞動(dòng)者簽訂書面的勞動(dòng)合同，則該用人單位違反了民法典的規(guī)定，依據(jù)本條的規(guī)定應(yīng)支付勞動(dòng)者勞動(dòng)應(yīng)得報(bào)酬二倍的月工資，即雖然該勞動(dòng)者只干了一個(gè)月的工作，用人單位也要支持勞動(dòng)者1400元的工資。

　　對于用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，本條規(guī)定：自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。這里的“應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日”應(yīng)當(dāng)理解為民法典第十四條第二款、第三款規(guī)定的四種情形到來之日：包括：(1)勞動(dòng)者在同一用人單位連續(xù)工作滿十年之日的次日。如某一勞動(dòng)者1998年6月1日進(jìn)入某一企業(yè)工作，到20__年6月1日已在該企業(yè)連續(xù)工作十年，如果該勞動(dòng)者提出續(xù)訂勞動(dòng)合同，則20__年6月2日即為“應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日”。(2)在勞動(dòng)者在同一用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的情況下，用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同的日子。如某一職工已在某一企業(yè)連續(xù)工作十年，此時(shí)他53歲，距60歲的退休年齡不足10年，在此情況下，如果其所在的用人單位進(jìn)行改制，確定于20__年3月1日重新與職工訂立勞動(dòng)合同，則這一天即為“應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日”。(3)勞動(dòng)者與企業(yè)連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且該勞動(dòng)者沒有民法典第三十九條規(guī)定的情形，在此情況下，雙方續(xù)訂勞動(dòng)合同的日子。(4)用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，則滿一年后的第一天為“應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日”。如某一勞動(dòng)者于20__年5月8日進(jìn)入某一企業(yè)工作，到了20__年5月25日該企業(yè)還沒有與該勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同，則視為企業(yè)與勞動(dòng)者已經(jīng)訂立無固定期限的勞動(dòng)合同，“應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日”為工作滿一年后的第一天，即20__年5月9日。

　　(二)追究賠償責(zé)任的途徑

　　對于用人單位自用工之日起超過一個(gè)月但不滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面合同的，以及違反本法規(guī)定不予勞動(dòng)者簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的違法行為，勞動(dòng)者可以通過以下途徑追究用人單位的賠償責(zé)任：

　　(一)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門進(jìn)行舉報(bào)。民法典明確規(guī)定，縣級以上地方人民政府勞動(dòng)行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)勞動(dòng)合同制度實(shí)施的監(jiān)督管理。同時(shí)，民法典還明確規(guī)定，任何組織或者個(gè)人對于違反本法的行為都有權(quán)舉報(bào)，縣級以上人民政府勞動(dòng)行政部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。受理勞動(dòng)違法行為舉報(bào)是各級勞動(dòng)行政部門依法應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)。勞動(dòng)者就用人單位違反民法典的行為向勞動(dòng)行政部門進(jìn)行舉報(bào)，勞動(dòng)行政部門應(yīng)當(dāng)依法受理并立案查處。一經(jīng)查實(shí)，勞動(dòng)行政部門可以責(zé)令用人單位依法對勞動(dòng)者予以賠償。

　　(二)向勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。勞動(dòng)爭議仲裁，是指勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)對申請仲裁的勞動(dòng)爭議案件依法進(jìn)行裁決的活動(dòng)。勞動(dòng)爭議仲裁既是勞動(dòng)爭議雙方當(dāng)事人向法院提起爭議訴訟前的必經(jīng)程序，也是我國處理勞動(dòng)爭議案件的一種基本形式。勞動(dòng)爭議仲裁裁決書下達(dá)后，任何一方當(dāng)事人不服，可在法定期限內(nèi)向人民法院起訴，逾期不起訴將產(chǎn)生法律效力，當(dāng)事人必須履行。對用人單位違反民法典的行為，勞動(dòng)者可以依法向勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請賠償。

　　(三)向人民法院提起訴訟。向人民法院提起訴訟是勞動(dòng)者依法享有的一項(xiàng)權(quán)利，是勞動(dòng)者追究用人單位違反民法典的賠償責(zé)任、解決賠償責(zé)任爭議的一種重要方式，也是最后的方式。人民法院按照司法審判程序?qū)Π讣�進(jìn)行審理、裁判和執(zhí)行，保障勞動(dòng)者的合法權(quán)益，包括獲得法定賠償?shù)臋?quán)利得以實(shí)現(xiàn)。

　　●《民法典實(shí)施條例》

　　第六條 用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照民法典第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同;勞動(dòng)者不與用人單位訂立書面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，并依照民法典第四十七條的規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　前款規(guī)定的用人單位向勞動(dòng)者每月支付兩倍工資的起算時(shí)間為用工之日起滿一個(gè)月的次日，截止時(shí)間為補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同的前一日。

　　第三十四條 用人單位依照民法典的規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資或者應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付賠償金而未支付的，勞動(dòng)行政部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令用人單位支付。

　　●單位不簽合同員工可討雙倍工資

　　法規(guī)：用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。用人單位不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。?全文

　　■相關(guān)知識(shí)：

　　●什么情況下可以要求雙倍工資?

　　《民法典》自20__年1月1日起施行。《民法典》規(guī)定：用人單位須在用工一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。不簽訂勞動(dòng)合同的可以主張雙倍工資，所以，應(yīng)自20__年2月1日起主張。?全文

　　●雙倍工資計(jì)算基數(shù)

　　律師解答：

　　根據(jù)《民法典》第八十二條的規(guī)定：用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂閱書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。?全文

　　●雙倍工資如何進(jìn)行計(jì)算

　　律師解答：

　　你雙倍工資計(jì)算的具體方法是指

　　加班工資還是不簽合同情況下的2雙倍工資?

　　計(jì)算方法一般是雙方事后約定的工資的兩倍，如果沒簽合同，是同工種職工工資的兩倍。?全文

　　■相關(guān)案例：

　　●索賠雙倍工資 勿超一年時(shí)效

　　仲裁：時(shí)效從職工知道侵權(quán)起算 如索賠應(yīng)盡早主張

　　趙某被一家服裝廠錄取從事制版工作。出于考察趙某的目的，服裝廠并沒有按照規(guī)定與他簽訂書面勞動(dòng)合同。一年后，趙某提出與服裝廠簽訂無固定期合同。簽訂合同一年后，趙某離職，到仲裁委申請仲裁，要求其入職后至離職時(shí)未簽勞動(dòng)合同的雙倍工資差額，由于其訴求已超過仲裁時(shí)效，遭到仲裁委駁回。?全文

　　不簽合同要付雙倍工資

　　法規(guī)：用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。用人單位不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

　　案例解讀：有了這些法規(guī)條文，用人單位就不敢不與所招用的勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同、繳納社會(huì)保險(xiǎn)。以勞動(dòng)部門剛剛受理的案件為例，大學(xué)生小劉應(yīng)聘到一家廣告公司已經(jīng)超過半年時(shí)間，一直沒有簽訂勞動(dòng)合同，現(xiàn)在他投訴到勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)，要求單位補(bǔ)簽勞動(dòng)合同、補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)，而如果小劉的事情發(fā)生在明年，那么他不僅可以要求補(bǔ)簽合同、補(bǔ)繳保險(xiǎn)，還能要求單位支付雙倍的工資。

　　單位違規(guī)在先，勞動(dòng)者辭職有補(bǔ)償

　　法規(guī)：用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　案例解讀：很多勞動(dòng)者在發(fā)現(xiàn)單位不信守承諾，拖欠工資或是不辦保險(xiǎn)，就想著早點(diǎn)離開，換個(gè)工作，實(shí)際上，他們還可以向單位索賠。某物業(yè)公司保潔人員張女士辭職后向勞動(dòng)仲裁部門申訴，物業(yè)公司支付的工資一直達(dá)不到南京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在的工資還只有620元，而最低工資已經(jīng)漲到了850元，她要求單位將這6年的工資補(bǔ)足到當(dāng)時(shí)的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。張女士的要求是合情合理的，但她還可以追加一條訴求，要求單位再支付6個(gè)月的工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　單位違法解除合同需雙倍補(bǔ)償

　　法規(guī)：用人單位違反規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付二倍的賠償金。

　　案例解讀：單位想隨隨便便辭退員工沒那么容易了，《民法典》實(shí)施后，用人單位辭退員工必須嚴(yán)格按照程序辦，并且要有充足的理由，否則不得辭退員工。以勞動(dòng)仲裁部門日前調(diào)解的一個(gè)案件為例，一家外貿(mào)公司的職工陳某被單位以嚴(yán)重違反規(guī)章制度為由辭退，單位卻拿不出充足的證據(jù)，陳某不服便向勞動(dòng)仲裁部門申訴，最后經(jīng)過雙方調(diào)解達(dá)成一致，單位給予了陳某1500元補(bǔ)償。如果依照《民法典》，單位認(rèn)為職工嚴(yán)重違紀(jì)，必須要提供所有職工都知道的書面的單位規(guī)章制度，以及相應(yīng)的證據(jù)證明陳某存在違紀(jì)行為，否則嚴(yán)重違紀(jì)的說法不成立，單位應(yīng)恢復(fù)與他的勞動(dòng)關(guān)系，如果陳某不想在這家單位繼續(xù)干下去，那么單位要支付兩倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。按照他的工資標(biāo)準(zhǔn)和工作年限，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償將在8000元左右。

　　雙倍工資，就是兩倍工資、二倍工資的意思，是《民法典》第82條規(guī)定的用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。主要是在用人單位未與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同時(shí)的規(guī)定。

　　《民法典》對雙倍工資的規(guī)定：

　　第八十二條　用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

　　用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

　　第六條　用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照民法典第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同;勞動(dòng)者不與用人單位訂立書面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，并依照民法典第四十七條的規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　前款規(guī)定的用人單位向勞動(dòng)者每月支付兩倍工資的起算時(shí)間為用工之日起滿一個(gè)月的次日，截止時(shí)間為補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同的前一日。

　　第三十四條　用人單位依照民法典的規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資或者應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付賠償金而未支付的，勞動(dòng)行政部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令用人單位支付。

　　第四十七條　經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗薏怀�過十二年。

　　本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

　　律師提醒：關(guān)于雙倍工資的法律問題

　　一、適用“雙倍工資”的范圍

　　我們說只有符合法律規(guī)定的，適用民法典調(diào)整的才可以“雙倍工資”。這個(gè)適用范圍在《民法典》第2條“適用范圍”中有明確的規(guī)定，即“中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位等組織（以下稱用人單位）與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同，適用本法。國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和與其建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同，依照本法執(zhí)行。”

　　二、 如何定義勞動(dòng)合同

　　具備了勞動(dòng)合同的主要法律特點(diǎn),就可以認(rèn)定雙方簽訂了勞動(dòng)合同.在這里就公司就有了操作的空間,在我們接觸的一些案例中,公司經(jīng)常講一些單純約定工資的一些備忘錄或者證明,還有一些入職的邀請函,確認(rèn)函等經(jīng)過一定處理后當(dāng)作勞動(dòng)合同來處理,以規(guī)避不簽訂勞動(dòng)合同的懲罰.另外還有一些所謂”空白合同”,”黑白合同”,”單方合同”問題.這個(gè)就需要?jiǎng)趧?dòng)者具備一定的法律理論和庭審經(jīng)驗(yàn),認(rèn)真具體分析,利用舉證原則,法律知識(shí),來揭穿單位的抗辯理由.

　　在實(shí)踐中,一些保密協(xié)議,竟業(yè)禁止協(xié)議,畢業(yè)生的三方協(xié)議等一般是不能認(rèn)定為書面勞動(dòng)合同的.

　　三、“雙倍工資”支持多長時(shí)間

　　民法典第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

　　用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

　　在實(shí)踐中, 未簽訂勞動(dòng)合同，索要雙倍工資到北京勞動(dòng)仲裁申請仲裁,北京市的仲裁委員會(huì)一般只支持11個(gè)月，法院判決不一，有支持多余11個(gè)月的，西城區(qū)法院就是如此，那么多余11個(gè)月未簽合同該如何主張雙倍工資呢當(dāng)然也有救濟(jì)手段，可以以用人單位違反法律規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同要求單位向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資，有的仲裁委是不受理的，給開個(gè)不受理通知書，然后直接到法院起訴。

　　四、“雙倍工資”該怎么計(jì)算

　　很多人將“雙倍工資”“簡單理解成了“工資的雙倍”，實(shí)際上雙倍工資”的含義，是指勞動(dòng)者每月實(shí)發(fā)的工資的雙倍，已發(fā)放的工資部分應(yīng)該扣除。一般來說在要求另一倍,具體按照實(shí)際發(fā)放的工資來計(jì)算。

　　五、“雙倍工資”的時(shí)效問題

　　我們在實(shí)踐中,經(jīng)常聽到“雙倍工資”是否有時(shí)效的限制,1年前沒有簽訂勞動(dòng)合同的“雙倍工資”是否還可以要求.我們說根據(jù)法律規(guī)定,時(shí)效的起算時(shí)間是從解除勞動(dòng)合同關(guān)系的時(shí)間開始計(jì)算,時(shí)間為1年.

　　當(dāng)然我們在一些仲裁委,特別是一些遠(yuǎn)郊區(qū)的仲裁委的裁決書中,有時(shí)會(huì)看到有時(shí)效的裁定,我們說是適用法律不當(dāng),勞動(dòng)者應(yīng)該堅(jiān)持起訴或者上訴的.

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇26

　　編號：__________

　　賣方（以下簡稱甲方）：_________________

　　身份證號碼：___________________________

　　賣方代理人：___________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　買方（以下簡稱乙方）：_________________

　　身份證號碼：___________________________

　　買方代理人：___________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：___________

　　工商注冊號：___________________________

　　備案證號碼：___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　本宗買賣房產(chǎn)狀況

　　1.房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________。

　　2.建筑面積：________平方米（其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米）。（詳見榕房權(quán)證_________字第_________號）（土地使用證_________字第_________號）

　　3.成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價(jià)格為_________（幣種）（大寫）：______________元整（￥_________）。[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為_________（幣種）（大寫）：_________________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）]。

　　4.成交細(xì)目：

　　（1）配套：______________________________________________________

　　（2）家電：______________________________________________________

　　（3）家具： _____________________________________________________

　　（4）其他：______________________________________________________

　　（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。　

　　第二條　中介服務(wù)方承諾

　　1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章；

　　2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；

　　3.保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用（不包含其他服務(wù)）。

　　第三條　委托中介服務(wù)事項(xiàng)

　　1.丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)；

　　2.丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

　　第四條　中介服務(wù)范圍：選擇下列第[_________]項(xiàng)服務(wù)。

　　1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；

　　2.向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功；

　　3.房產(chǎn)行銷推介；

　　4.為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)；

　　5.代辦權(quán)屬過戶手續(xù)；

　　6.為乙方辦理_________（注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款）手續(xù)；

　　7.代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)；

　　8.協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書；

　　9.協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；

　　10.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交；

　　11.其他____________________________________________________。

　　第五條　中介服務(wù)段落

　　1.丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束；

　　2.丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過戶、交房、放款之日止。

　　第六條　中介服務(wù)費(fèi)（包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi)）

　　1.中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后______日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

　　（1）丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

　　（2）丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

　　2.交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。

　　（1）丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi)_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

　　（2）丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi)_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

　　3.按揭服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。

　　丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi)_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

　　第七條　當(dāng)事人配合與保密

　　1.丙方承諾按交易程序（另定補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯(cuò)的，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任，丙方的工作日相應(yīng)順延；

　　2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

　　第八條　中介權(quán)益說明

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

　　第九條　丙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》；

　　2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格；

　　3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗(yàn)；

　　4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；

　　5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；

　　6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；

　　7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。

　　第十條　甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息；

　　2.甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：

　　（1）身份證復(fù)印件；

　　（2）房屋權(quán)屬證書；

　　（3）土地使用權(quán)證；

　　（4）其它相關(guān)資料：___________________________。

　　3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；

　　4.甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

　　第十一條　乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購買上述房產(chǎn)；

　　2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料；

　　3.乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

　　第十二條　定金

　　簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）給甲方（定金可抵作購房款）。

　　如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[_________]種方式確保交易安全：

　　1.暫時(shí)將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù)；

　　2.暫時(shí)將部分定金_________（幣種）（大寫）__________________元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)；

　　3.__________________________________________________________。

　　第十三條　費(fèi)用承擔(dān)方式

　　1.交易稅費(fèi)由_________方承擔(dān)；

　　2.土地證費(fèi)：辦理甲方名下的土地證費(fèi)用由_________承擔(dān)；過戶至乙方名下的土地證費(fèi)用由_________承擔(dān)；

　　3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由_________承擔(dān)；

　　4.原始費(fèi)用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、_________等的費(fèi)用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé)；

　　5.___________________________________________________________。

　　第十四條　購房款及其他費(fèi)用支付方式：按交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的方式支付。

　　第十五條　違約責(zé)任

　　1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額_______；

　　2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方有過錯(cuò)的，由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；

　　3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之_______）；乙方如未能按照交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之_______）；

　　4.丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

　　5.丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé)，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

　　6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé)，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔(dān)違約責(zé)任

　　第十六條　違約處理時(shí)限

　　自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。

　　第十七條　本合同解除條件

　　出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人（本合同解除時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除）

　　1.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

　　2.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　　3.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

　　4.____________________________________________________________。

　　第十八條　因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　第十九條　合同爭議解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[_________]項(xiàng)解決：

　　1.向_________仲裁委員會(huì)提請仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條　生效條款

　　本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

　　本合同及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁，一式_________，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

　　第二十一條　其它事項(xiàng)：__________________________________________。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　聯(lián)系電話：_____________ 聯(lián)系電話：_____________

　　聯(lián)系地址：_____________ 聯(lián)系地址：_____________

　　郵編：_________________ 郵編：_________________

　　簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　丙方（簽章）：_________

　　經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：______

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：

　　簽訂地點(diǎn)：______________

　　________年______月______日

　　附件

　　一、本合同是福州市工商行政管理局、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同各款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門咨詢。

　　二、在福州市區(qū)范圍內(nèi)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房屋（二手房）轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。

　　三、合同文本空格中選擇內(nèi)容，可由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項(xiàng)的序號大寫（壹、貳……）填入；對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。

　　四、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，各方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)優(yōu)先。

　　六、本合同文本未盡事宜各方當(dāng)事人可另訂補(bǔ)充協(xié)議。

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇27

　　委托人（甲方）：_________

　　經(jīng)紀(jì)人（乙方）：_________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_________；代理_________；咨詢_________；向乙方提供以下有效證明：

　　1.身份證；國籍_________編號_________

　　2.營業(yè)執(zhí)照；編號_________

　　3.房地產(chǎn)權(quán)證；編號_________

　　4.商品房預(yù)售許可證；編號_________

　　5.他項(xiàng)權(quán)利證書；編號_________

　　6.其他證明或資料_________

　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明：

　　1.身份證；國籍_________編號_________

　　2.營業(yè)執(zhí)照；編號_________

　　3.房地產(chǎn)權(quán)證；編號_________

　　4.商品房預(yù)售許可證；編號_________

　　5.他項(xiàng)權(quán)利證書；編號_________

　　6.其他證明或資料_________

　　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第三條　甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng)；

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容_________。

　　2.具體要求：_________。

　　3.其他要求：_________。

　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　1.居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________％計(jì)算支付；居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________％一次性計(jì)算支付；

　　2.居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的_________％計(jì)算支付；

　　3.咨詢服務(wù)的支付_________元。

　　4.服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

　　第五條　本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第七條　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)

　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失；

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；

　　2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

　　3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的；

　　4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；

　　_________。

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；

　　2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同；不給付約定的服務(wù)費(fèi)；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；

　　3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；

　　_________。

　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

　　第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。

　　第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1.向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁_________；

　　2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

　　第十七條　本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　住址：_________

　　法定代表人住址：_________

　　郵政編碼：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　注冊地址：_________

　　郵政編碼：_________

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇28

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________

　　身份證號碼：___________________________

　　賣方代理人：___________________________

　　身份證號碼：___________________________買方(以下簡稱乙方)：_________________

　　身份證號碼：___________________________

　　買方代理人：___________________________

　　身份證號碼：___________________________中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)：___________

　　工商注冊號：___________________________

　　備案證號碼：___________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條本宗買賣房產(chǎn)狀況

　　1.房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________。

　　2.建筑面積：________平方米(其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米)。(詳見榕房權(quán)證_________字第_________號)(土地使用證_________字第_________號)

　　3.成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_________(幣種)(大寫)：______________元整(￥_________)。

　　4.成交細(xì)目：

　　(1)配套：______________________________________________________

　　(2)家電：______________________________________________________

　　(3)家具：_____________________________________________________

　　(4)其他：_______

　　______________________________________________

　　(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

　　第二條中介服務(wù)方承諾

　　1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章;

　　2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

　　3.保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù))。

　　第三條委托中介服務(wù)事項(xiàng)

　　1.丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù);

　　2.丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

　　第四條中介服務(wù)范圍：選擇下列第項(xiàng)服務(wù)。

　　1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

　　2.向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;

　　3.房產(chǎn)行銷推介;

　　4.為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù);

　　5.代辦權(quán)屬過戶手續(xù);

　　6.為乙方辦理_________(注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款)手續(xù);

　　7.代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù);

　　8.協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書;

　　9.協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù);

　　10.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;

　　11.其他____________________________________________________。

　　第五條中介服務(wù)段落

　　1.丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束;

　　2.丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過戶、交房、放款之日止。

　　第六條中介服務(wù)費(fèi)(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi))

　　1.中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂

　　合同后______日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

　　(1)丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

　　(2)丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

　　2.交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。

　　(1)丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi)_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

　　(2)丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi)_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

　　3.按揭服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。

　　丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi)_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

　　第七條當(dāng)事人配合與保密

　　1.丙方承諾按交易程序(另定補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯(cuò)的，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任，丙方的工作日相應(yīng)順延;

　　2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

　　第八條中介權(quán)益說明

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

　　第九條丙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》;

　　2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格;

　　3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對甲方提

　　供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗(yàn);

　　4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

　　5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用;

　　6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù);

　　7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。

　　第十條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息;

　　2.甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：

　　(1)身份證復(fù)印件;

　　(2)房屋權(quán)屬證書;

　　(3)土地使用權(quán)證;

　　(4)其它相關(guān)資料：___________________________。

　　3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

　　4.甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

　　第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購買上述房產(chǎn);

　　2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料;

　　3.乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

　　第十二條定金

　　簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)給甲方(定金可抵作購房款)。

　　如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列種方式確保交易安全：

　　1.暫時(shí)將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù);

　　2.暫時(shí)將部分定金_________(幣種)(大寫)__________________元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù);

　　3.__________________________________________________________。

　　第十三條費(fèi)用承擔(dān)方式

　　2.土地證費(fèi)：辦理甲方名下的土地證費(fèi)用由_________承擔(dān);過戶至乙方名下的土地證費(fèi)用由_________承擔(dān);

　　3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由_________承擔(dān);

　　4.原始費(fèi)用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、_________等的費(fèi)用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé);

　　5.___________________________________________________________。

　　第十四條購房款及其他費(fèi)用支付方式：按交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。

　　第十五條違約責(zé)任

　　1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額_______;

　　2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方有過錯(cuò)的，由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;

　　3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之_______);乙方如未能按照交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之_______);

　　4.丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

　　5.丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé)，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

　　6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé)，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔(dān)違約責(zé)任

　　第十六條違

　　約處理時(shí)限自發(fā)生違約行為之日起超過日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。

　　第十七條本合同解除條件

　　出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人(本合同解除時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除)

　　1.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　2.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　3.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　4.____________________________________________________________。

　　第十八條因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　第十九條合同爭議解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第項(xiàng)解決：

　　1.向_________仲裁委員會(huì)提請仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條生效條款

　　本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

　　本合同及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁，一式_________，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

　　第二十一條其它事項(xiàng)：__________________________________________。附件

　　一、本合同是福州市工商行政管理局、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同各款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門咨詢。

　　二、在福州市區(qū)范圍內(nèi)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　進(jìn)行存量房屋(二手房)轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。

　　三、合同文本空格中選擇內(nèi)容，可由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項(xiàng)的序號大寫(壹、貳……)填入;對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇29

　　(以下簡稱甲方)

　　(以下簡稱乙方)

　　經(jīng)雙方協(xié)議簽訂合約如下:

　　一、貨品及金額

　　伽森科技揚(yáng)州有限公司(下稱甲方)同意將下列商品，按照下列條款將產(chǎn)品提供于

　　二、合作經(jīng)營方式：甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品成本(包括運(yùn)輸成本)，乙方負(fù)責(zé)提供市場和售貨管理。

　　三、甲方授權(quán)乙方對二級、三級代理具有行使簽訂代銷合同的權(quán)利。

　　四、乙方責(zé)任: 在本次代銷期間，乙方應(yīng)隨時(shí)和甲方代理人保持聯(lián)系，提供詳細(xì)的銷售管理信息，并應(yīng)定期每 向甲方提供當(dāng)前銷售清單一份。

　　五、結(jié)算方式：采取每三個(gè)月結(jié)算一次方式(即乙方三個(gè)月銷售額和乙方未售出的產(chǎn)品退回)。乙方逾期不結(jié)算所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。

　　六、利益分配方式：產(chǎn)品售出后甲方向乙方支付產(chǎn)品規(guī)定零售價(jià)的總額的 %作為提成。

　　七、本次代銷期限：從 年 月 日至 年 月 日。

　　八、乙方每次都需憑此合同到甲處提貨。

　　九、本合同一式叁份,乙方一份,甲方兩份。本合同自簽訂時(shí)生效，直至結(jié)算后終止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇30

　　委托方：（甲方）

　　受托方：（乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。

　　一、估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　1、估價(jià)內(nèi)容：

　　2、估價(jià)目的：甲方因的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。

　　3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：

　　1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

　　3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書，并對出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé)。

　　三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：

　　（1）按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：

　　（2）按物價(jià)部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按

　　2、支付方式：

　　（1）合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣xx元。

　　（2）乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí)，甲方支付全額評估費(fèi)（已支付定金予以抵沖）

　　四、違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前，甲方提出中斷估價(jià)請求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價(jià)請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書后，無論甲方是否提出中斷估價(jià)請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費(fèi)。

　　五、爭議解決方式

　　1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起5日內(nèi)，如對估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第種方式處理：

　　（1）向法院起訴。

　　（2）向仲裁委員會(huì)申請仲裁。

　　2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書10日后，甲方仍未支付評估費(fèi)用的，乙方可以按以上第種方式處理。

　　3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第種方式處理。

　　六、其它約定事項(xiàng)。

　　七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

　　八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系人：

　　簽訂地點(diǎn)：

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇31

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，雙方在平等自愿、誠實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方的委托作為其代理人。

　　第二條甲方對委托事項(xiàng)應(yīng)提供相關(guān)合法有效的證明。

　　第三條乙方代理委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性和有效性；甲方不能提供合法有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

　　第四條雙方約定的委托事項(xiàng)應(yīng)在天內(nèi)完成。超過約定期限的，甲方有權(quán)委托他人或自行處理，并根據(jù)本合同第八條的規(guī)定向乙方索賠由此造成的損失（因登記管理部門或甲方原因造成的加班除外）。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付代理費(fèi)人民幣（大寫）。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)提前支付：

　　（1）繳納稅費(fèi)（大寫）人民幣；

　　（2）人民幣。

　　本條約定的費(fèi)用，在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　第七條因甲方原因終止履行委托代理事項(xiàng)的，預(yù)付的委托代理費(fèi)不予退還；如甲方提供虛假信息或隱瞞與本合同的訂立和履行有關(guān)的重要事實(shí)（如房地產(chǎn)權(quán)屬已有爭議、被查封、被抵押、被法律法規(guī)禁止交易等），造成乙方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任（大寫）人民幣元，如損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償。

　　第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償（大寫）人民幣元，超過違約金的，按實(shí)際損失賠償。

　　第九條因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成，雙方同意按以下方式解決。

　　（1）向沈陽仲裁委員會(huì)申請仲裁；

　　（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　本合同未盡事宜，按法律法規(guī)處理。

　　第十條其他需要雙方約定的事項(xiàng)：

　　（1）___________

　　（2）___________

　　（3）___________

　　第十一條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇32

　　委托估價(jià)方：(以下簡稱甲方)

　　受托估價(jià)方： (以下簡稱乙方)

　　就甲、乙雙方共同委托丙方進(jìn)行土地評估事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成評估協(xié)議如下：

　　一、評估對象

　　估價(jià)對象___位于(現(xiàn)為___市___路___號)___號宗地、___市___路___號___號宗地，___食品公司位于___路三里___號___號宗地的國有土地。

　　二、評估目的

　　分析估價(jià)對象價(jià)格，為甲、乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償提供價(jià)值參考。

　　三、評估基準(zhǔn)日：本合同簽訂之日。

　　四、甲、乙雙方提供的資料

　　經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)的其他資料。

　　五、甲、乙雙方義務(wù)

　　(一)委托方應(yīng)及時(shí)提供評估所需的全部文件、清查評估明細(xì)表與匯總表、產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)資料，并對其所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(二)委托方應(yīng)為受托方執(zhí)行評估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助，負(fù)責(zé)受托方與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào)，并派出相關(guān)人員協(xié)助評估人員進(jìn)行資產(chǎn)清查和現(xiàn)場勘查。

　　(三)評估報(bào)告僅供評估報(bào)告使用者為本約定書約定的評估目的使用，如非評估報(bào)告使用者使用評估報(bào)告或評估報(bào)告使用者用于非本約定書約定的評估目的所造成的后果均由委托方負(fù)責(zé)，受托方概不負(fù)責(zé)。

　　(四)委托方未征得受托方書面許可，評估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　六、丙方義務(wù)

　　(一)受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估時(shí)點(diǎn)特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，同時(shí)按照約定的期限對委估對象出具評估報(bào)告。

　　(二)受托方對委托方提供的評估資料和評估報(bào)告的內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)委托方同意，受托方不得將評估資料和評估報(bào)告的內(nèi)容提供給受托方以外的第三者或者公開，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　(三)因委托方不能按時(shí)提供資料，或因委托方其他原因造成評估業(yè)務(wù)中止時(shí)，受托方有權(quán)延長交付評估報(bào)告時(shí)間，同時(shí)有權(quán)要求委托方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評估服務(wù)費(fèi)。

　　(四)當(dāng)評估程序所受限制對與評估目的相對應(yīng)的評估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí)，受托方可以中止履行業(yè)務(wù)約定書;相關(guān)限制無法排除時(shí)，受托方可以解除業(yè)務(wù)約定書。業(yè)務(wù)約定書被中止履行后出具評估報(bào)告時(shí)間可以順延，業(yè)務(wù)約定書被解除后所收取的預(yù)付款不退還。

　　七、評估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間及方式

　　根據(jù)三方協(xié)商，甲方按發(fā)改價(jià)格20g___2914號文規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付評估費(fèi)，即評估費(fèi)為評估總額的1.5%。甲方或乙方持評估費(fèi)繳費(fèi)憑證向丙方領(lǐng)取評估報(bào)告。

　　八、評估糾紛處理和評估責(zé)任

　　本合同產(chǎn)生的評估糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商未成的，可向本協(xié)議項(xiàng)下土地所在地具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。丙方對在本合同履行后甲、乙雙方提供的內(nèi)部資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。除法律規(guī)定外，丙方不得將所涉及有關(guān)資料和評估結(jié)果泄露給任何單位及個(gè)人，評估人員與本評估業(yè)務(wù)有利害關(guān)系的，應(yīng)自行回避，否則，甲、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。

　　九、違反本合同義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十、三方認(rèn)為需要載明的其他內(nèi)容

　　1、一方需變更本合同委托事項(xiàng)及評估約定的，需提前與其他方協(xié)商，導(dǎo)致產(chǎn)生評估費(fèi)用的三方另行協(xié)商。

　　2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方應(yīng)本著互諒互讓、協(xié)商一致的原則解決。

　　十

　　一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽署蓋章之日起生效，并在合同事項(xiàng)完成日之后失效。

　　十

　　二、對本合同發(fā)生爭議的，由南寧仲裁委員會(huì)裁決。

　　十

　　三、補(bǔ)充條款：無。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　丙方：

　　________年____月____日

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇33

　　出租方(甲方)：

　　地　址：

　　郵　編：

　　委托代理人：

　　地　址：

　　郵　編：

　　承租方(乙方)：

　　地　址：

　　郵　編：

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

　　委托代理人：

　　地　址：

　　郵　編：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。

　　第一條　甲方將位于深圳市區(qū)路

　　房地產(chǎn)(以下簡稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)　　　　　　　　　　　　 平方米，建筑物總層數(shù)　　　　　　　 。

　　租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)( 使用權(quán))的其他有效證件名稱、號碼：

　　;

　　第二條　租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣　　　元(大寫：　　　　　　　 　　　　　　　元)計(jì)算，月租金總額為人民幣　　　　元(大寫：　　　　　　　　　　　元)。

　　第三條　乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。

　　第四條　乙方應(yīng)于：

　　每月　　 日前;

　　每季度第　　　 個(gè)月　　　　日前;

　　每半年第　　　 個(gè)月　　　　日前;

　　每年第　　　 個(gè)月　　　　日前;

　　向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

　　(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”)

　　第五條　乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。

　　前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從 其約定;沒有約定的，由甲方承擔(dān)。

　　第六條　租賃房地產(chǎn)用途：

　　乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

　　第七條　甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

　　甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同 登記機(jī)關(guān)備案。

　　第八條　交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn) 行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。

　　第九條　甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，可向乙方收取不超過三個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元( 大寫：元)。

　　甲方收取租金保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

　　甲方向乙方返還保證金的條件：

　　1、

　　2、

　　3、

　　只滿足條件之一。

　　全部滿足。

　　(上述兩種方式雙方應(yīng)共同遵守選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”)出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予 返還保證金。

　　1、

　　2、

　　3、

　　第十條　租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、

　　費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

　　第十一條　甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法 律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

　　因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償 。

　　第十二條　乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對乙方 正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十三條　乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。

　　發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

　　上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該(擴(kuò)大)部分 維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第十四條　因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后 ，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十五條　本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行 簽訂書面協(xié)議。

　　前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　第十六條

　　租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn) 租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

　　乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

　　租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

　　第十七條　本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通 知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十八條　本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;

　　(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

　　(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　第十九條　出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，

　　向乙方請求損害賠償;

　　不予退還租賃保證金;

　　乙方支付違約金人民幣　　　 元(大寫：　　　　　　　　 元)。

　　(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”)：

　　(一)乙方拖欠租金達(dá)　　　天(　　　 個(gè)月)以上;

　　(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)　　　　 元以上;

　　(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的;

　　(四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;

　　(五)乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞 的;

　　(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修;

　　(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。

　　除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款 。

　　第二十條　出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，

　　向甲方請求損害賠償;

　　請求甲方雙倍退還租賃保證金;

　　甲方支付違約金人民幣　　　元(大寫：　　　　　　　　　元)

　　(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”)：

　　(一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)　　　天(　　　個(gè)月)以上;

　　(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的;

　　(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;

　　(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

　　除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書面 通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款。

　　乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

　　第二十一條　本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租 金。

　　第二十二條　本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

　　甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

　　第二十三條　本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違 約責(zé)任。

　　第二十四條　甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分， 經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本 合同具有同等效力。

　　第二十五條　甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登 記機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的，可向

　　深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁;

　　中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請仲裁;

　　人民法院提起訴訟。

　　(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”)

　　第二十六條　本合同自簽訂之時(shí)起生效。

　　甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

　　第二十七條　本合同以中文文本為正本。

　　第二十八條　本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部分執(zhí)份。

　　甲方(簽章)：　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行帳號：

　　委托代理人(簽章)：　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日

　　乙方(簽章)：　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行帳號：

　　委托代理人(簽章)：　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日

　　登記或備案人(簽章)：

　　合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)：　　　　　　　　年　　　月　　　日