房屋代持簡單的合同范本（精選7篇）

房屋代持簡單的合同范本 篇1

　　甲方（委托人）：______________

　　公民身份號碼：______________

　　甲方配偶：__________________

　　公民身份號碼：______________

　　乙方（受托人）：______________

　　公民身份號碼：______________

　　乙方配偶：__________________

　　公民身份號碼：______________

　　甲、乙雙方就甲方以乙方的名義購買_____市_____區_____路_____小區_____號室房地產事宜，達成如下條款，以資雙方遵照執行。

　　一、聲明與保證

　　本協議書協商過程中，雙方對相關法律法規及司法解釋中關于代理、隱名代理、不動產登記等均已有完整、正確的認知和理解。

　　本協議書條款均屬雙方在此基礎上平等磋商所達成，是雙方真實意思表示。雙方均確認訂立本協議書時屬于完全民事行為能力人，均認可本協議書有效，不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形，并清楚訂立本協議書的法律后果，均系在慎重考慮上述因素的前提下自愿訂立本協議書。

　　二、房屋信息與購房款

　　1、甲方購買并委托乙方代持的房屋坐落：

　　2、甲方購買并委托乙方代持的房屋購買價為__________元。

　　3、甲方首付_______________元購房款，剩余__________元購房款向銀行申請按揭。

　　4、甲方向乙方賬戶（戶名：______________開戶行：______________賬號：______________）支付首期購房款，然后由該賬戶轉給開發商。

　　5、甲方以乙方名義申請的貸款用于還款的賬戶（戶名：______________開戶行：______________賬號：______________），該按揭款的實際借款人為甲方，由甲方負責償還每期的按揭款。

　　三、房屋產權

　　1、房屋產權證登記在乙方名下，但房屋的實際所有人為甲方。

　　2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權利。

　　3、房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理，并由甲方妥善保管。

　　四、法律文件簽署、款項支付、投資入駐手續辦理及委托授權

　　1、甲方委托乙方以乙方名義全權辦理購房的定金、首付款、及其他相關款項的支付、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署、抵押按揭貸款辦理、房屋交接、房屋所有權證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。

　　2、委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　五、雙方的權利與義務

　　1、甲方作為房屋的實際所有人，有權依據本協議對乙方不適當的行為進行監督與糾正，并有權基于本協議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失。

　　2、在乙方代持房屋期間，甲方有權在條件具備時，將房屋轉移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關法律文件，乙方須無條件同意，并無條件承受。

　　3、作為名義房屋所有人，乙方承諾其所持有的房屋產權受到本協議內容的限制。在未獲得甲方書面授權的條件下，乙方不得對其所持有的房屋及其所有收益進行轉讓、處分或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。

　　4、按照物權法規定，賦予名義產權人乙方的一切權利均應按照甲方的指示操作。

　　5、因乙方個人債務問題，致使甲方的房屋被相關國家機關查封凍結，給甲方造成損失的，則乙方應無條件賠償甲方全部損失。

　　6、由甲方負責所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，《房屋出租合同》在正式簽署前，如需要，乙方需配合甲方給甲方書面授權委托書，租金收益歸甲方所有。

　　7、購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔。

　　8、如任何原因導致乙方無法行使對房屋的名義權利（包括喪失行為能力、失蹤、死亡等），乙方同意該房屋登記之所有權轉化為甲方或甲方指定之人。乙方同意本條所述之債為不可撤銷之債，其效力優先于乙方任何其他意思表示（包括但不限于遺囑）。

　　六、違約責任

　　1、雙方均應全面誠實的遵守本協議約定的各項義務，任何一方違反的，視為違約，應承擔違約責任，雙方均違約的，按過錯程度承擔違約責任；

　　2、乙方違反本協議第五條約定義務的，視為違約，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______________元，如違約金不足彌補甲方損失的，甲方有權就差額部分向乙方追償。

　　七、爭議解決辦法

　　1、凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。

　　2、違約方承擔守約方實現債權發生的費用（包括但不限于沖裁費、保全費、律師費、鑒定費、評估費、公證費、交通費等其他合理費用）。

　　八、其他

　　1、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　2、本協議正本一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　3、本協議為清潔打印文本，非經甲乙雙方簽字蓋章確認，任何涂改增刪部分均為無效。

　　甲方：_____________乙方：______________

　　甲方配偶：_________乙方配偶：__________

　　簽訂日期：__________簽訂日期：__________

房屋代持簡單的合同范本 篇2

　　委托單位：____________（以下簡稱甲方）

　　受托單位：____________（以下簡稱乙方）

　　根據___市物價局京價（房）字[20___]第196號文件和京價（房）字[20___]第274號文件的精神，雙方協商將_______________(坐落位置)，___年托管房屋合同書簽定如下：

　　一、房屋地點及面積：

　　甲方將坐落_________套單元房，合計建筑面積___平方米，委托乙方維修和管理。

　　二、委托合同時間：

　　甲方委托乙方代管房屋時間自______年___月___日起至______年___月___日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本合同自動延續一年。

　　三、委托代管房屋收費標準及服務范圍：

　　1、小修服務費：2.36元/每平方米/年，應交納___元。

　　2、中修服務費：5.42元/每平方米/年，應交納___元。

　　3、電梯運行維修費：7.33元/每平方米/年，應交納___元。

　　4、高壓水泵運行維修：1.66元/每平方米/年，應交納___元。

　　5、化糞池清掏費：0.3元/每平方米/年，應交納___元。

　　6、小區共用設施維修費：1元/每平方米/年，應交納___元。

　　7、生活垃圾清運費：21元/每戶/年，應交納___元。

　　8、管理費：2.40元/每平方米/年，應交納___元。

　　9、稅金：5.5%應交納___元。

　　10、冬季供暖費：30元/每平方米/季，應交納___元。甲方一次性付給乙方___年上述費用共計：___元。

　　___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。

　　注：本協議不含大修基金，如遇超出維修范圍內的修理，按實際發生費用，各戶均攤。

　　四、付款方式：甲方應在每年___月___日前將上述費用交至乙方。

　　五、甲乙雙方的權利和義務：

　　1、該房屬甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、調換權利，如甲方遇有住戶變更（應持有單位）或出售、轉讓時應持有房地產管理部門x，通知乙方辦理相關手續。

　　2、委托代管期內，甲乙雙方應教育職工和家屬愛護公共財物，共同搞好房屋管理。

　　3、為便于乙方管理，甲方同意在代管期內將房屋技術檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時將原檔案退還x方。

　　4、甲方應準確提供開戶銀行名稱、帳號、以便乙方通過銀行委托收款劃撥，如甲方銀行帳戶出現空頭，銀行拒付時，乙方將按此合同總計金額按日累計加收甲方1%的違約金。

　　5、在本合同執行中，如市x及有關部門另有新的政策x調價，雙方均以新的文件精神執行。

　　6、在代管合同有效期內，如甲方違反合同的有關規定乙方將___向甲方發《撤管通知書》，三十日后退出該樓的.管理及維修。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　七、本合同如有未盡事宜或變動事項，雙方協商解決。

　　甲方：___乙方：___

　　法人：___法人：___

　　經辦人：___經辦人：___

　　______年___月___日______年___月___日

房屋代持簡單的合同范本 篇3

　　甲方(委托人)：____________

　　乙方(受托人)：____________

　　根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委托的房屋位于：________________(以下簡稱該物業);房屋用途為________。該物業共有：____間，用來出租。

　　2、甲方承諾：甲方為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　二、代管時間與代管費用

　　1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自該協議簽署之日起計算。

　　3、乙方應向甲方交納保證金：________元，合同到期甲方全額退還。

　　三、委托代管內容

　　1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

　　2、乙方每月20日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水、電當月費用。

　　3、乙方每月25日把當月所收的房租費、水、電及管理費等全額交給甲方。

　　4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

　　5、乙方查驗清理退租房屋。

　　6、乙方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備。

　　7、乙方要做到帳目清晰，報出明細報表。每個月把所有收款收據交按時交到甲方，便于甲方審核。

　　四、甲乙雙方責任

　　1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

　　4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。

　　5、甲方承擔每個月該物業的水、電、網絡等相關費用。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。

　　7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式。

　　8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方有監督權。

　　9、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以二個月服務費作為補償。將不退還乙方所交押金。

　　10、乙方在房屋委托代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

　　11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。

　　12、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、租賃費。即時交給甲方。

　　13、乙方應按時打掃所管物業的衛生。保持通道、電梯、地面干凈。

　　14、未經甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔。

　　五、協議解除及違約責任：

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　六、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協議及規定嚴格執行。

　　2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議經雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：________乙方：________

　　代表人：________代表人：________

　　日期：____________日期：____________

房屋代持簡單的合同范本 篇4

　　委托單位：____________（以下簡稱甲方）

　　受托單位：____________（以下簡稱乙方）

　　房屋地點及面積：甲方將自有房產北洼東里1號樓______套單元房，合計建筑面積________平方米，委托乙方維修和管理。

　　委托合同時間：甲方委托乙方代管房屋時間自20____年____月___日起至20____年____月____日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本合同自動延續一年。

　　委托代管房屋收費標準及服務范圍：

　　小修服務費：根據（京房修字[1994]第521號文件，《北京市城鎮房屋修繕范圍和標準》。（2.36元/每平方米）應交納________元。

　　小修范圍：修補屋面、地面、頂棚、室內抹灰；修理門窗、換紗、換玻璃；水、暖、衛、電設備的日常養護；疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。

　　中修服務費：（5.42元/每平方米）應交納________元。

　　中修范圍：需少量更換或局部加固，補墻主體構件或拆砌部分墻體的房屋；需補平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；需整棟房屋進行門窗整修、地面維修、粉刷、設備管線維修和更換配件的房屋；因陰暗潮濕、嚴重掉土、使用不便需改善條件的房屋。電梯運行維修費（按一用一備高峰運行，含運行、維修、中修、大修，不含折舊費，7.33元/每平方米。）應交納元。

　　服務要求：侯梯廳須懸掛“電梯運行”，服務標志牌；施行24小時運行制（24：00—次日6：00停，急病人除外）；按時保養及時維修電梯；文明服務。高壓水泵運行維修（1.66元/每平方米，應交納________元。）

　　服務要求：保證水質衛生無污染；保證正常供水；保證設備清潔和安全及時修理故障；化糞池清掏費（0.3元/每平方米）應交納_______元。冬季供暖費（30元/每平方米）應交納）_______元。小區共用設施維修費（1元/每平方米）應交納________元。生活垃圾清運費（21元戶/每年），應交納_______元。管理費（2.40元/每平方米）應交納________元。（根據北京市物價局京價（房）字[1997]第186號文件規定）

　　委托方主要業務：組織接管房屋及設備；計算房屋各項收費標準；建立房屋管理進住手冊，檔案；辦理房屋管理進住手續；催交各項收費；組織房屋撤管手續；組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計劃。

　　甲方一次性付給乙方20___年上述費用共計：____________元。

　　____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

　　注：本協議不含大修基金，如遇超出中修范圍內的修理，按實際發生費用，各戶均攤。

　　甲方：________乙方：________

　　代表人：________代表人：________

　　日期：____________日期：____________

房屋代持簡單的合同范本 篇5

　　甲方(委托人)：______________

　　公民身份號碼：______________

　　甲方配偶：__________________

　　公民身份號碼：______________

　　乙方(受托人)：______________

　　公民身份號碼：______________

　　乙方配偶：__________________

　　公民身份號碼：______________

　　甲、乙雙方就甲方以乙方的名義購買X市X區X路X小區X號室房地產事宜，達成如下條款，以資雙方遵照執行。

　　一、聲明與保證

　　本協議書協商過程中，雙方對相關法律法規及司法解釋中關于代理、隱名代理、不動產登記等均已有完整、正確的認知和理解。

　　本協議書條款均屬雙方在此基礎上平等磋商所達成，是雙方真實意思表示。雙方均確認訂立本協議書時屬于完全民事行為能力人，均認可本協議書有效，不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形，并清楚訂立本協議書的法律后果，均系在慎重考慮上述因素的前提下自愿訂立本協議書。

　　二、房屋信息與購房款

　　1、甲方購買并委托乙方代持的房屋坐落：

　　2、甲方購買并委托乙方代持的房屋購買價為__________元。

　　3、甲方首付_______________元購房款，剩余__________元購房款向銀行申請按揭。

　　4、甲方向乙方賬戶(戶名：______________開戶行：______________賬號：______________)支付首期購房款，然后由該賬戶轉給開發商。

　　5、甲方以乙方名義申請的貸款用于還款的賬戶(戶名：______________開戶行：______________賬號：______________)，該按揭款的實際借款人為甲方，由甲方負責償還每期的按揭款。

　　三、房屋產權

　　1、房屋產權證登記在乙方名下，但房屋的實際所有人為甲方。

　　2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權利。

　　3、房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理，并由甲方妥善保管。

　　四、法律文件簽署、款項支付、投資入駐手續辦理及委托授權

　　1、甲方委托乙方以乙方名義全權辦理購房的定金、首付款、及其他相關款項的支付、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署、抵押按揭貸款辦理、房屋交接、房屋所有權證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。

　　2、委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　五、雙方的權利與義務

　　1、甲方作為房屋的實際所有人，有權依據本協議對乙方不適當的行為進行監督與糾正，并有權基于本協議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失。

　　2、在乙方代持房屋期間，甲方有權在條件具備時，將房屋轉移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關法律文件，乙方須無條件同意，并無條件承受。

　　3、作為名義房屋所有人，乙方承諾其所持有的房屋產權受到本協議內容的限制。在未獲得甲方書面授權的條件下，乙方不得對其所持有的房屋及其所有收益進行轉讓、處分或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。

　　4、按照民法典規定，賦予名義產權人乙方的一切權利均應按照甲方的指示操作。

　　5、因乙方個人債務問題，致使甲方的房屋被相關國家機關查封凍結，給甲方造成損失的，則乙方應無條件賠償甲方全部損失。

　　6、由甲方負責所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，《房屋出租合同》在正式簽署前，如需要，乙方需配合甲方給甲方書面授權委托書，租金收益歸甲方所有。

　　7、購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔。

　　8、如任何原因導致乙方無法行使對房屋的名義權利(包括喪失行為能力、失蹤、死亡等)，乙方同意該房屋登記之所有權轉化為甲方或甲方指定之人。乙方同意本條所述之債為不可撤銷之債，其效力優先于乙方任何其他意思表示(包括但不限于遺囑)。

　　六、違約責任

　　1、雙方均應全面誠實的遵守本協議約定的各項義務，任何一方違反的，視為違約，應承擔違約責任，雙方均違約的，按過錯程度承擔違約責任;

　　2、乙方違反本協議第五條約定義務的，視為違約，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______________元，如違約金不足彌補甲方損失的，甲方有權就差額部分向乙方追償。

　　七、爭議解決辦法

　　1、凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。

　　2、違約方承擔守約方實現債權發生的費用(包括但不限于沖裁費、保全費、律師費、鑒定費、評估費、公證費、交通費等其他合理費用)。

　　八、其他

　　1、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　2、本協議正本一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　3、本協議為清潔打印文本，非經甲乙雙方簽字蓋章確認，任何涂改增刪部分均為無效。

　　甲方：_____________ 乙方：______________

　　甲方配偶：_________ 乙方配偶：__________

　　簽訂日期：__________

房屋代持簡單的合同范本 篇6

　　甲方：_______________身份證號碼：_______________

　　住址：_______________聯系電話：_______________

　　甲方配偶：___________身份證號碼：_______________

　　乙方：_______________身份證號碼：_______________

　　住址：_______________聯系電話：_______________

　　甲方于________年________月________日向________________置業有限公司(組織機構代碼：______________________)購買房產一處，現甲乙雙方依據《民法典》等法律規定，本著誠實信用的原則，經友好協商，乙方同意代替甲方持有該房產，而甲方為該房產的實際所有權人。為明確該房產的權利歸屬以及雙方的權利和義務，甲乙雙方達成以下協議，以茲共同遵守。

　　一、房產的基本情況

　　該房產位于________________號，產權面積為________________。

　　二、代持方式

　　1、現甲方已支付上述房產的首付款并辦理了銀行按揭貸款。待交房時甲乙雙方共同將房產證、土地使用權證等辦理在乙方名下，甲方支付交房所需的各項稅費。

　　2、上述房產所有權、使用權、收益權、處分權等一切權利屬于甲方，乙方僅代甲方持有該房產不享有房產的任何權利。

　　3、本協議簽訂之日，乙方向甲方出具一份授權委托書，特別授權甲方處理與該房產有關的管理、處分等一切事宜。

　　三、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、甲方享有該房產的產權，為該房產的實際所有權人，甲方有權占有、使用、收益、處分該房產。乙方承諾為甲方行使所有權提供一切必要的協助和配合。

　　2、因購買該房產的全部費用(包括但不限于房產首付款、銀行貸款、稅費、產權登記費)由甲方承擔。

　　3、因該房產使用或經營產生的稅費、物業管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。

　　4、因該物業造成第三人人身損害、財產損失，屬于房產所有權人責任的，由甲方承擔。

　　5、甲方有權隨時與乙方解除本協議，并將房產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產生的費用由甲方承擔。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、未經甲方同意，乙方不得將該房產對外出租、出售，也不得以該房產對外設定抵押、質押，不得對外宣稱該房產屬于乙方所有。

　　2、若乙方出現對外負債可能導致該房產被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理該產權的過戶手續。

　　3、乙方向甲方出具授權委托書后，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。

　　4、在甲方提出解除代持協議時，乙方應當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續。

　　四、違約責任

　　乙方代甲方持有該房產不得有任何損害甲方權益的行為，若甲方發現乙方有損害甲方權益的行為時，甲方有權單方解除本協議，并將房產過戶到甲方名下。如造成甲方損失的，乙方應向甲方全額賠償。

　　五、協議解除

　　1、甲方要求將房產過戶的，房產過戶完成協議解除。

　　2、乙方有損害甲方權益的行為，甲方要求解除協議，協議解除。

　　六、爭議解決

　　因本協議發生爭議雙方應協商解決，協商不成的可以向房產所在地人民法院起訴。

　　七、其他

　　1、該房產的《商品房購銷合同》、產權登記證、土地所有權證等與房產有關的所有證件由甲方保管。

　　2、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　3、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字捺印)：_______________乙方(簽字捺印)：_______________

　　________年________月________日________年________月________日

房屋代持簡單的合同范本 篇7

　　房屋代持協議書?

　　甲方（委托方）：

　　身份證號：

　　住所：

　　聯系電話：

　　乙方（受托人即是與開發商簽約人）：

　　身份證號：

　　住所：

　　聯系電話：

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就甲方投資購買房屋委托乙方代持的相關事宜達成如下協議，以資信守：?

　　第一條?房屋的基本信息?

　　1.1房產地址：四川省成都市天府新區正興街道田家寺社區3組366號麓湖生態城4幢13層1301號。

　　1.2產權面積：234.42平米。

　　1.3購房總價款：7034475元（大寫柒佰零叁萬肆仟肆佰柒拾伍圓整）。

　　第二條?代持方式

　　由甲方出資，乙方以自身名義購買房屋并登記于自身名下，該房屋真實權益人為甲方，甲方享有完全產權。

　　第三條?購房款

　　3.1本次購房采用銀行按揭貸款方式，甲方首付          萬元購房款，剩余        萬元購房款甲方以乙方的名義向銀行申請按揭貸款。

　　3.2甲方于應當向開發商支付首期購房款日前   日內，向乙方賬戶（戶名：         ，開戶行：        ，賬號：                                   ）匯入首期購房款，乙方應當自收到該首期購房款   日內，將該筆資金匯入房屋出賣方指定的銀行賬戶用于支付首期購房款。

　　3.3除首期購房款外，剩余房款由甲方以乙方名義申請貸款。甲乙雙方確認該按揭款的實際借款方為甲方，甲方負責償還每期的按揭款。甲方還款賬戶（戶名：         ，開戶行：        ，賬號：                                   ）。

　　第四條房屋產權及相關文件的保管 

　　4.1該房屋產權登記在乙方名下，但房屋實際權益人為甲方，房屋由甲方占有。

　　4.2甲方有權獨立行使不動產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，需要乙方配合時，乙方應當協助甲方行使權利。

　　4.3房屋的不動產所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理，并交由甲方妥善保管。

　　4.4用于還款的銀行卡以及在相關事務中產生的發票、證明文件等交付甲方保管。

　　第五條甲乙雙方的權利與義務?

　　5.1甲方作為房屋的實際所有人，有權依據本協議對乙方不適當的行為進行監督與糾正，并有權基于本協議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失。?

　　5.2在委托房屋代持期間，甲方有權在條件具備時，將房屋轉移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關法律文件，乙方須無條件同意，并應給予積極配合。?

　　5.3作為名義房屋所有人，乙方承諾其所持有的房屋產權受到本協議內容的限制。在未獲得甲方書面授權的條件下，乙方不得對其所持有的這套房屋及其所有收益進行轉讓、處分、抵債或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。?

　　5.4按照民法典規定，賦予名義產權人乙方的一切權利均應按照甲方的指示操作。?

　　5.5因乙方個人債務問題，致使甲方的房屋被相關國家機關查封凍結，給甲方造成損失的，則乙方應無條件賠償甲方全部損失。?

　　5.6由甲方負責所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，如需要，乙方需配合甲方給甲方書面授權委托書，全權委托甲方對該房屋的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。房屋所有收益歸甲方所有。?

　　5.7購房及銀行貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用均由甲方承擔。?

　　5.8因該房屋造成他人的人身、財產損失的責任，及該房屋發生毀損滅失風險全部由甲方承擔，與乙方無關（因乙方造成的除外）。?

　　第六條違約責任

　　6.1甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失，包括訴訟費、律師費、保全費等一切費用。?

　　6.2乙方若違約給甲方造成損失，除需賠償甲方一切損失外，還需向甲方承擔購房價款20%的違約金。?

　　第七條爭議解決辦法?

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如協商無果，雙方均可提交房屋所在地人民法院進行訴訟。

　　第八條?其他事項?

　　8.1本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　8.3本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　8.4乙方在簽訂本協議時為單身狀態，因本協議所涉房產實際為甲方所有，乙方日后結婚后的配偶或者子女以及其他繼承人對本協議的房產無繼承分配的權利。

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　　甲方（簽字、蓋章）：              乙方（簽字、蓋章）：

　　簽訂時間：     年   月   日      簽訂時間：     年   月   日